Suchergebnisse für "Friaulweg, 8010 Graz 9.Bezirk Waltendorf"

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Seltene Gelgenheit - Villa in Waltendorf - Sonnige Ruhelage in einer Sackgasse Die Aufteilung im Erdgeschoss: großzügige Garderobe, Küche mit einem Balkon ins Grüne, Essraum mit dem Zugang in einen Wintergarten, großzügiges Wohnzimmer mit einem eingebauten Kamin der für heimeliges Wohl in den Wintermonaten sorgt, verglaster Erker mit herlichem Blick in den Garten, WC Im Obergeschoss 4 Zimmer mit einem Bad und ein weiteres WC. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet Platz für ein Gästezimmer mit Ausgang in den Garten, Sauna, Dusche, WC, Kellerraum und den Heizraum für die Öl-Zentralheizung. Ebenso gelangen Sie vom Keller in die Garage. Insgesamt ca 1.100m² Grund mit einem Gartenhaus und als Highlight der Swimming Pool. Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG i Vm § 30b KSchG). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Es handelt sich um eine einzigartige Immobilie, die im beliebten Wohnbezirk Waltendorf gelegen nur sehr selten auf den Markt kommt. Ein Atrium-Wohnhaus, das durch diese besondere Bauweise ein Gefühl von Alleinlage vermittelt. Dank der Nicht-Einsehbarkeit des Gartens und der Terrasse genießt man die Ruhe und den, wenn auch kleinen Garten, umso mehr.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese schöne Mietwohnung überzeugt in vielerlei Hinsicht: Die Liegenschaft ist am Südhang gebaut und verspricht dadurch Ganztagssonne. Die Lage in einer Sackgasse bietet dazu noch viel Ruhe. Und das alles in einem der exklusivsten Wohnviertel von Graz. Die Wohnung selbst ist hochwertig ausgestattet und besticht durch ihren durchdachten, modernen Grundriss. Setzt man den Fuß durch die Eingangstüre wird man vom Vorraum empfangen. Dieser dient als zentraler Verteiler. Rechterhand gelangt man in das Schlafzimmer, dem ein Lichthof vorgelagert ist. Linkerhand erstreckt sich der großzügige Wohn-Essbereich samt moderner Küche, von dem aus man auf die großzügige, sonnengeküsste Terrasse und in den Garten gelangt. Ebenso vom Vorraum aus erreichbar ist das Badezimmer samt WC. Ein Tiefgaragenparkplatz steht ebenso zur Verfügung und könnte zusätzlich angemietet werden, ist im Mietpreis aber nicht inbegriffen. Wir würden uns freuen Ihnen diese schöne Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Graz - Perfekt für Familien und WGs! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Waltendorfer Hauptstraße 86! Diese geräumige 90 Quadratmeter große Wohnung im Erdgeschoß besticht durch ihre ruhige Lage und einem Blick ins Grüne. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem Balkon, der sich ideal für gemütliche Abende oder morgendliche Kaffees im Freien eignet. Perfekte Lage und Naherholung vor der Tür: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Schlosses Lustbühel, das in nur 10 Gehminuten erreichbar ist. Das Schloss und die umliegende große Parkanlage laden zu erholsamen Spaziergängen ein und bieten eine fantastische Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen. Für noch mehr Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie die Eustacchio-Gründe in nur 15 Gehminuten. Ob Volleyball, Skateboarden, Basketball oder einfach nur Flanieren - hier ist für jeden etwas dabei. Infrastruktur für Ihren Alltag: Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur einen Katzensprung entfernt: Ein Unimarkt, eine Apotheke und eine Poststelle sind in nur 5 Gehminuten erreichbar. Für den perfekten Start in den Tag oder einen schnellen Einkauf zwischendurch bietet diese Lage alles, was das Herz begehrt. Verkehrsanbindung: Direkt vor dem Haus befindet sich die Bushaltestelle der Linie 60. Von hier aus gelangen Sie zur Krenngasse und haben dort Anschlussmöglichkeiten an die Straßenbahnlinie 3, die Sie direkt ins Stadtzentrum oder zum Jakominiplatz und weiteren zentralen Punkten bringt. In der Plüddemanngasse gibt es ebenso Umsteigemöglichkeiten zu den Buslinien 67 und 63, Richtung LKH und Hauptbahnhof. helle Räume und funktionale Ausstattung: Die 3 lichtdurchfluteten und getrennt begehbaren Zimmer sind durch die Lage im Erdgeschoß auch im Sommer angenehm kühl und bieten eine hervorragende Aufteilung, die auch für WGs bestens geeignet ist. Das große Wohnzimmer liegt direkt neben der Küche und steht zur gemeinsamen Benutzung bereit. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein praktisches Kellerabteil und einen Fahrradabstellplatz neben dem Wohnhaus.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Endlich einmal eine Wohnung auch für größere Familien! Die Wohnung befindet sich in einer in den 1980er Jahren errichteten, sehr gepflegten Wohnanlage, erhöht gelegen, abseits der Waltendorfer Hauptstraße. Die Wohnfläche beträgt 149,19 m² aufgeteilt auf 6 Zimmer und eine separate Küche. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Von einem geräumigen Vorplatz (Balkon) gelangen Sie durch den Windfang und den Vorraum in das Zentrum der Wohnung, einen absolut großzügig gestalteten Wohn-/Essbereich mit Stiege ins Obergeschoß sowie den Ausgang auf die Terrasse und den eigenen, rd. 70 m² großen Garten. Die Küche ist bequem vom Vorraum und vom Essbereich aus zu begehen. Eine separates Zimmer mit Abstellraum sowie ein WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Über die offene Stiege erreichen Sie das Obergeschoss mit Galerie und vier Schlafzimmern sowie Badezimmer und Abstellraum. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, muss allerdings teilweise noch geräumt werden. Sanitärbereich, Küche sowie die Elektroheizung, etc. sind noch im Ursprungszustand, entsprechen daher nicht mehr ganz der Zeit und warten auf eine Sanierung. Eine Garagenparkplatz direkt unter dem Haus sowie ein Kellerabteil komplettieren das Angebot. Zur Infrastruktur muss eigentlich fast nichts erwähnt werden. Sie ist perfekt! Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, öffentliche Verkehrsmittel, Spazierwege ins Grüne, alles ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Und im nicht weit entfernten Zentrum des Bezirkes Waltendorf gibt es noch vieles mehr. Falls Sie auf der Suche nach wirklich viel, viel Platz für Ihre Familie sind und Sie sich Ihre Wohnung noch etwas nach Ihren Vorstellungen gestalten wollen, dann könnten Sie hier die richtige gefunden haben. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Diese 3-Zimmer Wohnung zeichnet sich durch ihren besonderen Charme und hohe Sympathie aus. Sie liegt im 2. OG eines Mehrparteienhauses aus Anfang der 80iger Jahre. Sie bietet auf etwas über 77 m² ein großes Wohnzimmer mit nach Westen ausgerichteter Loggia bzw. Balkon, auf dem Sie schöne Stunden im Freien bei herrlichem Fernblick Richtung Grazer Zentrum genießen können. Die Küche mit etwas über 9 m² ist als eigener Raum eingerichtet. Dazu bietet Ihnen die Wohnung zwei schöne Schlafzimmer, eines nach Osten und eines nach Westen orientiert. Das Badezimmer mit Waschbecken und Dusche, sowie das separate WC wurden vor einigen Jahren neu gemacht. Die Parkettböden sind in einem guten Zustand und Sie werden sich in der Wohnung sicherlich wohl fühlen. Beheizt wird die Wohnung mit Elektro-Nachtspeicheröfen. Die Anlage verfügt über einen Personenaufzug, aufgrund der Architektur sind allerdings trotzdem einige zwischenliegende Stufen im Gebäude zu berücksichtigen, wodurch die Wohnung nicht barrierefrei erreichbar ist. Sie wird über einen offenen Laubengang erschlossen. Ein Kellerabteil ist bei der Wohnung dabei. Ebenso ist ein Garagenplatz im gleichen Haus im Kaufpreis bereits inbegriffen. Information zu den Sanierungsdarlehen Das Mehrparteienhauses wurde laufend saniert und instandgesetzt. Dafür hat die Hausverwaltung für die Wohnungseigentumsgemeinschaft fünf aktive Sanierungsdarlehen aufgenommen. Diese werden in monatlichen Raten bis 2025, 2026 bzw. 2030 zurückgezahlt. Der für diese Wohnung anteilige noch offene Gesamtbetrag an den Sanierungsdarlehen macht per September 2024 laut Hausverwaltung EUR 6.118,56 aus. Beim Kauf sind für diesen Betrag Grunderwerbssteuer und evt. Grundbuch-Eintragungsgebühr zu entrichten. Die monatliche Rückzahlungsrate beträgt netto EUR 232,65 und wird von der Hausverwaltung eingezogen. Der Betrag ist bei den Betriebskosten unter "Sonstiges" extra ausgewiesen. Renovierungsservice Für professionelle Renovierungsarbeiten können wir Ihnen ausgezeichnete und verlässliche Handwerker empfehlen, die ua folgende Leistungen im Paket anbieten: Trockenbau, Türeneinbau und -ersatz, Bodenlegearbeiten oder Bodenrenovierung, Badezimmer und Fließenlegearbeiten, Malen und Tapezieren. Ein Ansprechpartner für alle Leistungen - für Sie pünktlich und mit höchster Qualität erledigt! Finanzierungsservice Wir verfügen über Kontakte zu sehr guten Finanzierungsmaklern, die Ihnen das für Sie aktuell kostengünstigste Finanzierungsangebot am Markt erheben können. So finanzieren Sie diese Immobilie zu den bestmöglichen Konditionen und optimal abgestimmt auf Ihre persönliche Situation! Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die eine grüne, ruhige und begehrte Lage in Graz suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Graz! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser wunderschönen Immobilie verzaubern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valordomo-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Graz – Perfekt für Familien und WGs! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Waltendorfer Hauptstraße 86! Diese geräumige 90 Quadratmeter große Wohnung im Erdgeschoß besticht durch ihre ruhige Lage und einem Blick ins Grüne. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem Balkon, der sich ideal für gemütliche Abende oder morgendliche Kaffees im Freien eignet. Perfekte Lage und Naherholung vor der Tür: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Schlosses Lustbühel, das in nur 10 Gehminuten erreichbar ist. Das Schloss und die umliegende große Parkanlage laden zu erholsamen Spaziergängen ein und bieten eine fantastische Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen. Für noch mehr Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie die Eustacchio-Gründe in nur 15 Gehminuten. Ob Volleyball, Skateboarden, Basketball oder einfach nur Flanieren – hier ist für jeden etwas dabei. Infrastruktur für Ihren Alltag: Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur einen Katzensprung entfernt: Ein Unimarkt, eine Apotheke und eine Poststelle sind in nur 5 Gehminuten erreichbar. Für den perfekten Start in den Tag oder einen schnellen Einkauf zwischendurch bietet diese Lage alles, was das Herz begehrt. Verkehrsanbindung: Direkt vor dem Haus befindet sich die Bushaltestelle der Linie 60. Von hier aus gelangen Sie zur Krenngasse und haben dort Anschlussmöglichkeiten an die Straßenbahnlinie 3, die Sie direkt ins Stadtzentrum oder zum Jakominiplatz und weiteren zentralen Punkten bringt. In der Plüddemanngasse gibt es ebenso Umsteigemöglichkeiten zu den Buslinien 67 und 63, Richtung LKH und Hauptbahnhof. helle Räume und funktionale Ausstattung: Die 3 lichtdurchfluteten und getrennt begehbaren Zimmer sind durch die Lage im Erdgeschoß auch im Sommer angenehm kühl und bieten eine hervorragende Aufteilung, die auch für WGs bestens geeignet ist. Das große Wohnzimmer liegt direkt neben der Küche und steht zur gemeinsamen Benutzung bereit. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein praktisches Kellerabteil und einen Fahrradabstellplatz neben dem Wohnhaus.... [Mehr]

#Altbau #hell #möbliert

Diese helle Single/Pärchen-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrparteienhauses in der Oberen Bahnstraße 51, im beliebten Bezirk Jakomini, 8010 Graz. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Die Wohnung verfügt über: - ein helles, großzügiges Zimmer - eine moderne, möblierte Küche -einen Vorraum - ein Badezimmer mit Duschkabine Die Lage im Bezirk Jakomini bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. In nur wenigen Schritten erreicht man den Schönaugürtel, wo mehrere Bus- und Straßenbahnlinien zur Verfügung stehen. Weiteres sind Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Hofer), Trafik, Arzt, Apotheke und Bank in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnung ist sofort beziehbar. Gesamtkosten : Miete inkl. Betriebskosten + Heizkosten: € 535,02 Zuzüglich Strom. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Graz! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €320,79 zzgl 10% USt. Betriebskosten €100,88 zzgl 10% USt. Heizkosten €19,33 zzgl 20% USt. Sonstiges €40 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €54,04 Gesamtbetrag €535,04 Heizwärmebedarf: 187.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.52Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Altbau #hell #möbliert

Diese tolle, sanierte Mietwohnung befindet sich im zweiten Stock eines Mehrparteienhauses im beliebten Bezirk Jakomini. Die Wohnung verfügt über: - ein helles Zimmer - eine möblierte Küche - einen Vorraum - ein Badezimmer mit Duschkabine und Waschmaschinenanschluss Die Lage im Bezirk Jakomini bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In nur wenigen Schritten erreicht man den Schönaugürtel, wo mehrere Bus- und Straßenbahnlinien zur Verfügung stehen. Weiteres sind Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Hofer), Trafik, Arzt, Apotheke, Bank und Restaurants in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnung ist sofort beziehbar und zeichnet sich durch ihre Helligkeit aus. Gesamtkosten : Miete inkl. Betriebskosten + Heizkosten: € 456,78 Zuzüglich Strom. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Graz! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €269,25 zzgl 10% USt. Betriebskosten €84,67 zzgl 10% USt. Heizkosten €16,22 zzgl 20% USt. Sonstiges €40 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €46,63 Gesamtbetrag €456,78 Heizwärmebedarf: 187.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.52Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Altbau #hell

Diese für sportlich aktive Personen geeignete Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Mehrparteienhauses im beliebten Bezirk Jakomini. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Die Wohnung besteht aus einem hellen Zimmer, einer Küche, einem Vorraum und einem Badezimmer mit Duschkabine und Waschmaschinenanschluss. Die Lage im Bezirk Jakomini bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. In nur wenigen Schritten erreicht man den Schönaugürtel, wo zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien verfügbar sind. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Billa und Hofer, eine Trafik, Ärzte, eine Apotheke sowie eine Bank sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnung ist sofort beziehbar und besticht durch ihre Helligkeit und ihren Charme. Gesamtkosten: Die Miete inklusive Betriebskosten und Heizkosten beträgt €572,,87, zzgl. Strom. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Graz! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €344,56 zzgl 10% USt. Betriebskosten €109,67 zzgl 10% USt. Heizkosten €21,01 zzgl 20% USt. Sonstiges €40 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €57,63 Gesamtbetrag €572,87 Heizwärmebedarf: 187.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.52Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Büro #Altbau #hell #möbliert

Diese helle 3-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im zweiten Stock eines Altbau-Mehrparteienhauses im beliebten Bezirk Jakomini. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Die Wohnung verfügt über: - ein helles Wohnzimmer - Schlafzimmer - Büro /Kinderzimmer - möblierte Küche - Vorraum - Badezimmer mit Duschkabine und Waschmaschinenanschluss - extra WC Die Lage im Bezirk Jakomini bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. In nur 3 Minuten erreicht man den Schönaugürtel, wo die Straßenbahnlinie Nummer 5 und mehrere Buslinien abfahren. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Billa und Hofer, eine Trafik, Ärzte, eine Apotheke sowie eine Bank sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnung ist sofort beziehbar und zeichnet sich durch ihre Helligkeit aus. Gesamtkosten: Miete inkl. Betriebskosten + Heizkosten: € 807,31 Zuzüglich Strom. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Graz! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €501,22 zzgl 10% USt. Betriebskosten €174,43 zzgl 10% USt. Heizkosten €33,42 zzgl 20% USt. Sonstiges €20 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €78,24 Gesamtbetrag €807,31 Heizwärmebedarf: 187.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.52Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Kleinod in Grazer, Waltendorfer Bestlage! Durch die durchdachten Raumkonzepte sorgen die Maisonette-Lösungen für ein modernes Wohnerlebnis in wunderbarer Umgebung. Das Wohnbauprojekt umfasst sechs Häuser mit jeweils zwei Wohneinheiten. Das kleine, exklusive Projekt überzeugt neben der hohen Bau- und Ausstattungsqualität mit dem fantastischen Vorteil der RUHELAGE am Ruckerlberg! Das Bauvorhaben liegt ausgezeichnet gut erreichbar und dennoch sensationell abgeschieden. Aufgrund der Ausrichtungen der Doppelhaushälften ist für nette Privatsphäre gesorgt. Ausstattungshighlights: Geringe Betriebskosten durch nachhaltige Energiequellen Erdwärme-Nutzung, Fußbodenheizung PV-Anlage Großflächigste Hebeschiebetür Hochwertiger Dielen-Parkettboden Höchster Wohnkomfort u.a. durch elektrisch bedienbaren Sonnenschutz Tiefgarageu. v. m. SOFORT BEZIEHBAR! Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen! Der angegebene Preis stellt jenen für den belagsfertigen Zustand dar. Bei schlüsselfertiger Übergabe beträgt der Kaufpreis EUR 639.000,-! Wir laden Sie dazu ein, die Wohnung zu besichtigen und einen Eindruck für Ihre persönliche Endausstattung zu bekommen. Bei den verwendeten Fotos handelt es sich um eine identische Wohnung, die bereits mit hochwertigen Böden, einer Tischlerküche, Badezimmermobiliar und Lampen ausgestattet ist. Zudem wurde die Wohnung gestaged. Der Verkaufspreis der ausgestatteten Wohnung beträgt EUR 663.800, TOP 11 89,37 m²Wohnküche 27,34 m² Speis 3,04 m² Abstellraum 1,78 m² WC 1,55 m² Zimmer 1 12,45 m² Zimmer 2 11,97 m² Zimmer 3 11,47 m² Bad 5,47 m² Balkon 11,14 m² Terrasse 15,87 m² Garten 87,99 m² Keller 9,57 m²Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins steht Ihnen gerne Herr Matthias Wagner unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]