Suchergebnisse für "Freiheitsplatz, 8010 Graz 1.Bezirk Innere Stadt"
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OKGewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
Luxuriös ausgestattetes Beauty- & Kosmetikstudio in Bestlage der Inneren Stadt – Nähe Graben
€ 7.888,65
1010 Wien, Innere Stadt / Wien 1., Inne... / 262m²
€ 30,11 / m²
#Handel #möbliert
Im absoluten Epizentrum von Wien, nur wenige Schritte vom Graben entfernt, gelangt ein exklusiv eingerichtetes und vollständig ausgestattetes Kosmetikstudio zur Vermietung. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 265 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung sowie ein Ambiente, das Luxus, Professionalität und Wohlbefinden perfekt vereint. Dieses Studio ist nicht nur eine Geschäftsfläche – es ist ein etabliertes Beauty-Konzept, das sofort weitergeführt werden kann. Raumaufteilung & Ausstattung im Überblick: • Repräsentativer, großzügiger Empfangs- und Vorraumbereich • Voll ausgestatteter Friseursalon – separater Raum für Haarwäsche – zwei zusätzliche Vorbereitungsräume • Nagelstudio mit vier Arbeitsplätzen • Separater Pediküreaum • Besprechungsraum • Behandlungsraum für ästhetische Anwendungen (derzeit ärztlich genutzt) • Zwei Massageräume • Vier vollständig ausgestattete Kosmetik-Behandlungsräume inklusive Geräte • Zwei Badezimmer • Abstellraum • Stilvoller, eleganter Korridor mit hochwertigem Innenausbau Die gesamte Einrichtung ist luxuriös, modern und technisch vollständig ausgestattet. Sämtliche Geräte sind vorhanden – ein nahtloser Übergang ist möglich. Einziehen und sofort starten. Diese Immobilie eignet sich ideal für Beauty-Unternehmerinnen und Unternehmer, Investoren oder bestehende Konzepte, die in einer der besten Lagen Wiens expandieren möchten. Hinweis zur Diskretion: Bei dem dargestellten Bild handelt es sich um ein Symbolbild. Aus Gründen der Diskretion und zum Schutz des laufenden Geschäftsbetriebs werden keine Originalaufnahmen des Studios öffentlich veröffentlicht. Der Eigentümer legt großen Wert darauf, die Privatsphäre sowie die bestehende Kundschaft und das etablierte Markenimage zu wahren. Detaillierte Unterlagen, Grundrisse und Originalbilder stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne nach qualifizierter Anfrage und persönlichem Gespräch zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis für diese professionelle und diskrete Vorgehensweise.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8010 Graz
8010 Graz / 485m²
€ 15,16 / m²
#Büro #Gastronomie
Ein repräsentativer Standort mitten im Zentrum von Graz zu mieten! Im 2. Obergeschoss des repräsentativen Gebäudes erwartet Sie eine großzügige Bürofläche mit ca. 485,67 m², die keine Wünsche offenlässt. Die Räumlichkeiten beeindrucken durch ihre Helligkeit und die großzügige Raumgestaltung, die ideale Voraussetzungen für eine flexible Nutzung bietet. Eine große Küche sowie getrennte WCs runden das Angebot ab und sorgen für hohen Komfort im Arbeitsalltag. Der Lift im Gebäude sorgt für einen bequemen Zugang und unterstreicht den Komfort dieser exklusiven Immobilie. Die zentrale Lage bietet Ihnen und Ihrem Unternehmen eine der besten Adressen der Stadt. Restaurants, Cafés, Geschäfte sowie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen diese Bürofläche zu einem perfekten Standort für Unternehmen, die nach einer repräsentativen und funktionalen Immobilie suchen. Verfügbare Fläche: Nettomiete/m²/Monat: € 12,00 Betriebskosten/m²/Monat: € 3,14 - zzgl. Heizkosten und Strom Endenergiebedarf: 228.90 weitere Informationen: - Küche, - getrennte Toiletten - Aufzug - Klima - Einzelbüros - Gruppenbüros - Besprechungsräume - EDV Verkabelung - Glasfaser Lage: Erstklassige Innenstadtlage direkt an der Herrengasse. Perfekte Öffi-Anbindung am Jakominiplatz, lückenlose Infrastruktur und der Stadtpark gleich ums Eck - zentraler geht es in Graz nicht. Alle Straßenbahn- und Buslinien in 1 Min. erreichbar. Gastronomie, Nahversorger & Stadtpark direkt vor der Tür. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8010 Graz
8010 Graz
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
ZUKUNFTSORIENTIERTES INVESTMENT IN GRAZ | Hochwertige Eigentumswohnungen in begehrter Stadtlage In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine ausgezeichnete Infrastruktur miteinander verbindet. Ruhig in einer Seitenstraße gelegen und dennoch nur wenige Minuten von der Grazer Innenstadt entfernt, bietet dieses Wohnprojekt die perfekte Kombination aus zentralem Stadtleben und einem angenehmen Rückzugsort. Die Umgebung zeichnet sich durch ihren besonderen Charme, historische Gebäude, großzügige Grünflächen und zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, medizinische Einrichtungen sowie Schulen und Universitäten befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Das Neubauprojekt überzeugt mit einer zeitlosen Architektur, großzügigen Fensterflächen und einer hochwertigen Ausstattung. Helle, einladende Wohnräume sowie optimal geplante Grundrisse schaffen ein Wohngefühl, das sowohl funktional als auch stilvoll ist. Ein besonderes Highlight: Jede Wohnung verfügt über eine eigene Freifläche in Form eines Balkons, einer Terrasse oder eines privaten Gartens. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und zusätzlichen Wohnkomfort mitten in der Stadt. DAS PROJEKT AUF EINEN BLICK 39 hochwertige Neubauwohnungen 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 30 m² bis 95 m² Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre persönliche Wunschwohnung Jede Wohneinheit mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten Moderne Architektur und durchdachte Raumaufteilung Großzügige Fensterflächen für helle und freundliche Wohnräume Hochwertige Ausstattung mit ausgewählten Materialien und moderner Technik Energieeffiziente Bauweise (HWB 28,2 kWh/m²a | fGEE 0,71) Tiefgaragenstellplätze verfügbar Baubeginn: 2. Quartal 2025 Geplante Fertigstellung: 1. Quartal 2027 AUSSTATTUNG | Modern, hochwertig & durchdacht Bei der Planung dieses Neubauprojekts wurde besonderer Wert auf Qualität, zeitgemäßen Wohnkomfort und langlebige Materialien gelegt. Zeitlose Architektur mit modernem Erscheinun... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 74,03m² / 3 Zimmer
€ 6.483,86 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Diese top sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Graz-Geidorf überzeugt auf den ersten Blick - und bleibt auch auf den zweiten ein echtes Highlight! Schon der Zugang ist besonders: Über einen exklusiven, privaten Laubengang (rund 10 m²), der nicht nur Privatsphäre schafft, sondern auch Platz für persönliche Gestaltung bietet, betritt man die Wohnung. Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit rund 74 m² Wohnfläche: - Großzügiges Wohnzimmer (ca. 21 m²) mit direktem Zugang zum - südseitigen Balkon (ca. 10 m²) - Sonne und Ausblick inklusive - helles Zimmer (ca. 16,5 m²), ebenfalls nach Süden ausgerichtet - weiteres Zimmer (ca. 17 m²) in ruhiger Nordlage - Vorraum (ca. 9,5 m²) mit angenehmem Platzgefühl - moderne Küche (ca. 6,5 m²) mit Waschmaschine - kompakt, stylisch und einfach top - Badezimmer (ca. 3 m²) mit Badewanne - separates WC (ca. 1 m²) Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken [https://360.remax.at/player/wzrdv/de] Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort: elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Bad und WC, Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer sowie elektrische Rollläden für Komfort und Privatsphäre. Ein echtes Highlight ist die atemberaubende Aussicht - weitläufig, offen und einfach jeden Tag aufs Neue beeindruckend. Und wenn es auf dem südseitigen Balkon zu heiß ist, kann man sich einfach ein nettes Platzerl beim Laubengang (nordseitig) suchen. Im Zuge der Sanierung der Elektrosteigleitungen wurde ein Darlehen über die Hausverwaltung aufgenommen. Dieses wird jedoch von den aktuellen Eigentümern vollständig zurückbezahlt - für Sie bedeutet das: keine zusätzliche finanzielle Belastung und somit keine Erhöhung des Kaufpreises. Lagebeschreibung Die Lage in der Körblergasse zählt wohl zu einer der gefragtesten Wohngegenden in Graz. Zentral, aber dennoch gleich einmal im Grünen, profitiert man von einer perfekten Infrastruktur: - schnelle Anbindung in die Grazer Innenstadt - öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe - Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar - Grünflächen und Erholungsräume nicht weit entfernt Eine Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger überzeugt. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8010 Graz
Rosenberg: Ein großes Stück Grazer Gründerzeitgeschichte - repräsentativ, stilvoll, außergewöhnlich
€ 899.500,-
8010 Graz / 238m²
€ 3.779,41 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Garten
Wo Gründerzeit auf Großzügigkeit trifft - ein Zuhause mit Charakter In einer prachtvollen Gründerzeitvilla aus dem Jahr 1889 gelangt diese außergewöhnliche Wohnung in der Beletage zum Verkauf. Mit beeindruckender Großzügigkeit, außergewöhnlicher Raumwirkung und zahlreichen erhaltenen Stilelementen vereint diese Residenz historischen Charme mit repräsentativer Wohnqualität auf höchstem Niveau. Bereits beim Betreten wird spürbar: Diese Wohnung in Graz-Geidorf besitzt Seele, Geschichte und Ausstrahlung. Eindrucksvolle Wandbekleidungen, freischwebende Holzdecken sowie ein imposanter Kachelofen schaffen ein Ambiente, das Eleganz, Wärme und Charakter auf besondere Weise verbindet. Die Liegenschaft befindet sich im begehrten Grazer Bezirk Geidorf - einer der gefragtesten und traditionsreichsten Wohngegenden der Stadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Bildungseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in angenehmer Nähe und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses beliebten Stadtteils. Großzügigkeit in ihrer eindrucksvollsten Form Die Wohnung im Hochparterre begeistert mit sagenhaften Raumhöhen von rund 4,20 Metern und vermittelt ein Wohngefühl, das heute kaum mehr zu finden ist. Fünf außergewöhnlich großzügige Räume eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom stilvollen Wohnen bis hin zum repräsentativen Arbeiten. Der größte Raum misst knapp 56 m² und unterstreicht die herrschaftliche Dimension dieser besonderen Immobilie. Einige Räume orientieren sich westseitig zum angenehm ruhigen Rosenberggürtel, während die ostseitigen Bereiche Richtung allgemeiner Gartenfläche ausgerichtet sind. Durch die Ost-West-Ausrichtung sind sowohl Morgen- als auch Abendsonne garantiert - ein außergewöhnlicher Rückzugsort mit besonderem Flair. Ein echtes Kleinod bildet der rund 30 m² große Wintergarten, der sich harmonisch zum Grünbereich öffnet. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. _Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken_ [https://360.remax.at/rundgang/7x9kzhjcba] Historischer Charakter trifft modernen Komfort Die beiden Badezimmer wurden 2010 beziehungsweise 2014 saniert und fügen sich stilvoll in das Gesamtbild dieser außergewöhnlichen Altbauwohnung ein. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen erhaltenen architektonischen Besonderheiten, die dieser Immobilie ihre unverwechselbare Ausstrahlung verleihen. Der beeindruckende Kachelofen wurde fachgerecht erneuert (neu schamottiert), ist voll funktionsfähig und bildet das atmosphärische Herzstück der Wohnung. Eine Zentralheizung mittels Fernwärme sorgt zusätzlich für zeitgemäßen Wohnkomfort und verbindet historische Wohnkultur mit moderner Alltagstauglichkeit. Zusätzlich werden der erste Luster nach der Elektrifizierung im Wohnzimmer, zwei Kredenzen, der Esstisch mit 8 Sesseln im Wohnzimmer, das stilvolle Sofa im Salon und die Kästen mitverkauft. Auch vier Teppiche verbleiben in der Wohnung, u.a. ein Gashagai aus dem Iran, zwischen 1900 - 1920 geknüpft (126 x 270 cm) und ein großer Rehamna aus Marokko, ca. 1900 (156 x 460 cm). Hierfür ist zusätzlich ein Betrag von EUR 25.000,- zu bezahlen. Dieser ist im Kaufpreis nicht inkludiert. Die massive Bauweise der Gründerzeit vermittelt jene besondere Wertigkeit und Beständigkeit, die Generationen überdauert hat und bis heute geschätzt wird. Zusätzliche Flächen mit vielseitigem Potenzial Ergänzt wird das Angebot durch ein großzügiges Souterrain mit rund 274 m², das derzeit als Atelier genutzt wird. Diese Fläche kann je nach Bedarf ganz oder teilweise mitgemietet beziehungsweise auch zur Gänze erworben werden. Genauere Informationen dazu erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch. Eine außergewöhnliche Gelegenheit am Grazer Immobilienmarkt Immobilien dieser Art besitzen heute absoluten Seltenheitswert. Die Kombination aus herrschaftlicher Architektur, außergewöhnlicher Raumhöhe, eindrucksvollen Stilelementen, prachtvollem Wintergarten und repräsentativer Ausstrahlung macht dieses Objekt zu einer echten Rarität in Graz. Eine besondere Gelegenheit für Menschen mit Sinn für Charakter, Großzügigkeit und stilvolles Wohnen. Neugierig geworden? Gerne präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich. Der angeführte Richtpreis versteht sich als Verhandlungsbasis und kann sich nach oben oder unten verändern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 44,49m² / 2 Zimmer
€ 5.034,84 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
JAKOMINI VERDE Modern, hochwertig, nachhaltig - Ihr neues Zuhause im Graz-Jakomini! Jakomini Verde ist ein modernes und nachhaltiges Wohnprojekt im Herzen von Graz, das urbanes Leben mit einer grünen, ruhigen Umgebung vereint. Das gesamte Quartier setzt auf nachhaltige Bauweise und umweltfreundliche Energieversorgung. Durch eine Wasser/Wasser-Wärmepumpe wird das Gebäude effizient beheizt. Zusätzlich wird Fernwärme zur Warmwasserbereitung genutzt, wodurch die Wohneinheiten in den kalten Monaten optimal beheizt und in den heißen Sommermonaten angenehm temperiert werden. Highlights - Moderne Architektur - Lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Fenster - Freiflächen für jede Wohnung - Balkon oder Loggia inklusive - Hochwertige Ausstattung - Parkett, Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung - Nachhaltiges Energiekonzept - Wärmepumpe, Fernwärme, PV-Anlage (Mieterstrommodell) - Top-Infrastruktur - Öffis, Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung in direkter Nähe - Fahrradfreundlich - direkte Anbindung an das Radwegenetz - Komfort & Barrierefreiheit - Lift, stufenloser Zugang, Tiefgarage verfügbar Wohnungsbeschreibung: Die Wohnung A1-12 ist ca. 44,49 m² groß, befindet sich im 1. Stock und hat folgende Räumlichkeiten: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche - separates WC - Loggia - Kellerabteil - Tiefgaragenplatz (optional) Lage und Infrastruktur: Die Lage von Jakomini Verde könnte nicht besser sein: Die Mur und der Augartenpark mit dem Augartenbad liegen praktisch vor der Tür und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Jakominiplatz ist schnell erreichbar und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés liegen in der Umgebung. Das Quartier ist perfekt in das Radwegenetz der Stadt eingebunden, wodurch umweltfreundliche Mobilität einfach und schnell möglich ist. Hier verbinden sich urbanes Leben und Natur zu einem idealen Zuhause. Beziehbar: ab sofort Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8010 Graz
8010 Graz
#Balkon #hell
Insgesamt stehen 5 Bauteile im Projekt Jakomini Verde zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für Ihre Wunschwohnung unter den angeführten Kontaktdaten. Jakomini Verde ist ein modernes und nachhaltiges Wohnprojekt im Herzen von Graz, das urbanes Leben mit einer grünen, ruhigen Umgebung vereint. Die Architektur kombiniert zeitgenössische Elemente mit mediterranem Flair und schafft so eine hohe Lebensqualität für die Bewohner und Bewohnerinnen. Das gesamte Quartier setzt auf nachhaltige Bauweise und umweltfreundliche Energieversorgung. Haus K, ein siebenstöckiger, quaderförmiger Bau des Architekturbüros Schwarz-Platzer, ist Teil eines modernen Ensembles aus Punkthäusern im südlichen Bereich von Jakomini Verde. Die markante Architektur zeichnet sich durch großzügige, luftige Balkone und Loggien über Eck, französische Fenster sowie eine mediterran anmutende Fassade in warmen Farbtönen aus. Die transparente Bauweise schafft ein harmonisches Zusammenspiel mit der Umgebung, maximiert das natürliche Licht und eröffnet weite Ausblicke, wodurch die Bewohner*innen eine enge Verbindung zum grünen Teil von Jakomini Verde erleben. Haus K umfasst insgesamt sechzig 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Größen von 34 bis 88 m². Die Wohnungen zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus, wobei offene Grundrisse und die Ausrichtung nach zwei Himmelsrichtungen eine ideale Belichtung gewährleisten. Besonders hervorzuheben sind die Drei- und Vierzimmerwohnungen, die über Eck angeordnet sind, sowie die kleinen, sonnig ausgerichteten Wohnungen, die viel Licht und spannende Ausblicke bieten. Die Lage von Jakomini Verde könnte nicht besser sein: Die Mur und der Augartenpark mit dem Augartenbad liegen praktisch vor der Tür und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Jakominiplatz ist schnell erreichbar und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés liegen in der Umgebung. Das Quartier ist perfekt in das Radwegenetz der Stadt eingebunden, wodurch umweltfreundliche Mobilität einfach und schnell möglich ist. Hier verbinden sich urbanes Leben und Natur zu einem idealen Zuhause. Entdecken Sie Ihre Traumwohnung im Wohnungsfinder!... [Mehr]
Mietwohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 54,4m² / 2 Zimmer
€ 12,64 / m²
#hell
Für Singles oder Pärchen! Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss (mit Lift) und bietet eine Wohnfläche von ca. 54 m². Raumaufteilung: + Wohnraum mit integrierter Küche + 1 Zimmer + Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss + separate Toilette + Vorraum Diese helle und freundliche Wohnung ist ideal aufgeteilt und warten auf einen neuen Mieter! Wichtiger Hinweis: Zu den monatlichen Betriebskosten werden noch die Kosten für die Heizung in der Höhe von € 97,92 (inkl. USt.) eingehoben. Ein attraktives Angebot mit einer Befristung von 5 Jahren! Zögern Sie nicht zu lange! Lage und Infrastruktur: Diese Wohnung befindet sich an der Grenze zur Inneren Stadt, fußläufig nur ein paar Minuten vom Jakominiplatz und Stadtpark entfernt. Auch die Karl-Franzens-Universität und die Technischen Universitäten sind nicht weit entfernt. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch zahlreiche Bar- und Gastronomiebetriebe, sowie auch die Oper und der Hauptplatz. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentlichen Verkehrsanbindungen sind leicht erreichbar. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Christina Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.250m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 58,85m² / 2 Zimmer
€ 3.226,85 / m²
Entdecken Sie Ihre neue Wohlfühloase in Graz! Diese charmante Wohnung im 1. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf die pulsierende Stadt Graz. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 58,85 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben lieben und gleichzeitig Wert auf eine ruhige Wohnatmosphäre legen. Der Kaufpreis von189.900,00 € macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot in einer der lebenswertesten Städte Österreichs. Die geschmackvolle Ausstattung umfasst hochwertige Fliesen und Parkettböden, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch pflegeleicht und langlebig. Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Kochabenden ein und bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Badewanne – perfekt für entspannende Momente nach einem langen Tag. Zudem finden Sie einen praktischen Abstellraum vor, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Sowohl Bus- als auch Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert die Innenstadt und andere Stadtteile von Graz erreichen können. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, eine Universität sowie zahlreiche Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier wohnen Sie nicht nur zentral, sondern auch in einem lebendigen Umfeld, das alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung verzaubern und genießen Sie den Blick auf die Stadt Graz von Ihrem neuen Zuhause aus. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Vorzüge dieser Immobilie, die Ihnen nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch eine lebenswerte Umgebung bietet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <500m Klinik <475m Krankenhaus <1.075m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <200m Universität <225m Höhere Schule <1.025m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <1.025m Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <325m Polizei <1.000m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <50m Autobahnanschluss <4.775m Bahnhof <1.300m Flughafen <9.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 106,94m² / 4 Zimmer
€ 3.918,08 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse
WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN VON GRAZ - GROSSZÜGIGE 107 M² WOHNUNG IM 22. STOCK MIT ZWEI BALKONEN! Elisabeth-Haus | Hugo-Wolf-Gasse 10 | 8010 Graz EIN AUSSERGEWÖHNLICHES WOHNGEFÜHL IN BEEINDRUCKENDER HÖHENLAGE Diese großzügige Wohnung im 22. Stock des bekannten Elisabeth-Hauses bietet eine besondere Gelegenheit, urbanes Wohnen mit einem beeindruckenden Ausblick und einem außergewöhnlichen Wohngefühl zu verbinden. Auf rund 107 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmern sowie zwei Balkonen, die das Wohnerlebnis in luftiger Höhe zusätzlich bereichern. Besonders hervorzuheben ist die Lage im 22. Obergeschoss: Genießen Sie die besondere Perspektive über die Stadt Graz und lassen Sie sich von der Aussicht begeistern. Die beiden Balkone bieten zusätzlichen Freiraum und laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Ein weiteres Highlight ist die allgemein nutzbare Dachterrasse des Hauses, die den Bewohnerinnen und Bewohnern zusätzlichen Freiraum mit besonderem Ausblick bietet. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. [https://youtu.be/gp_n U1Vem8M] Sowie den 360° Rundgang. RUNDGANG gleich ansehen, hier klicken. [https://tour.ogulo.com/h Vyh] RAUMAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107 m² und gliedert sich wie folgt: * Großzügiger Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe * Separates WC * Badezimmer * Großzügiges Wohn- und Esszimmer * Separate Küche * Drei Schlafzimmer, vielseitig nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer * Zwei Balkone mit besonderem Ausblick * Eigenes Kellerabteil Die großzügige Raumaufteilung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. KOMFORT UND INFRASTRUKTUR IM HAUS Auch die Infrastruktur des Elisabeth-Hauses bietet praktische Vorteile für den Alltag. Insgesamt stehen vier Aufzüge zur Verfügung: * Zwei Personenlifte * Zwei Transportlifte Besonders praktisch: Auch das eigene Kellerabteil ist bequem mit dem Lift erreichbar. Zusätzlich steht den Bewohnerinnen und Bewohnern eine allgemeine Dachterrasse zur Verfügung - ein attraktiver Ort, um den Ausblick über Graz zu genießen. LAGE - WOHNEN IN UNMITTELBARER NÄHE ZUR UNIVERSITÄT GRAZ Die Hugo-Wolf-Gasse 10 befindet sich in attraktiver Grazer Stadtlage im Bezirk Geidorf. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Karl-Franzens-Universität Graz, wodurch sich die Immobilie auch hervorragend für Studierende, Universitätsangehörige und all jene eignet, die eine zentrale Wohnlage schätzen. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit einer gewachsenen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Grazer Innenstadt ist gut erreichbar. Der nahegelegene Grazer Stadtpark bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung und für Aktivitäten im Grünen. Die Lage überzeugt insbesondere durch: * Die Nähe zur Universität Graz * Die gute Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt * Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in der Umgebung * Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr * Erholungsmöglichkeiten im nahegelegenen Stadtpark Damit verbindet diese Wohnlage die Vorteile einer zentralen Stadtwohnung mit einer hervorragenden Infrastruktur. BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK * Ca. 107 m² Wohnfläche * Lage im 22. Stock des Elisabeth-Hauses * Drei Schlafzimmer * Großzügiger Wohn- und Essbereich * Zwei Balkone * Beeindruckende Höhenlage und Aussicht * Allgemein nutzbare Dachterrasse * Vier Aufzüge (zwei Personen- und zwei Transportlifte) * Eigenes Kellerabteil, bequem mit dem Lift erreichbar * Attraktive Lage in Universitätsnähe * Kein zugeordneter KFZ-Abstellplatz FAZIT Eine großzügige Wohnung in außergewöhnlicher Höhenlage, die durch ihre Wohnfläche, die praktische Raumaufteilung und insbesondere durch ihre zwei Balkone überzeugt. Die Kombination aus zentraler Lage, der Nähe zur Universität Graz, der allgemeinen Dachterrasse und dem besonderen Wohngefühl im 22. Stock macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger. Erleben Sie Graz aus einer neuen Perspektive - hoch oben im Elisabeth-Haus! Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Stefan Weitacher - [Tel] Besuchen Sie uns in 8054 Graz-Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbsteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 56,82m² / 3 Zimmer
€ 5.850,- / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
PETER bietet Vielfalt! Die Petersgasse kennt jeder ? hier treffen lebendige Stadtkultur und hohe Lebensqualität aufeinander. Die Nähe zur TU, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen, prägt das Bild dieses beliebten Stadtteils. Mitten in diesem besonderen Umfeld entsteht PETER ? ein Wohnprojekt, das modernes Lebensgefühl und zeitgemäße Architektur ideal vereint. 17 Wohnungen, verteilt auf fünf Geschosse, bieten durchdachte Grundrisse für unterschiedlichste Bedürfnisse. Die Wohnungstypen reichen über 2- und 3-Zimmer Wohnungen bis hin zum exklusiven Penthaus. Im Mittelpunkt der Planung stehen clevere, funktionale Grundrisse: Jede Wohnung überzeugt mit offenen, hellen Wohn-Ess-Bereichen sowie privaten Freiflächen in Form von Balkon oder Terrasse. Großzügige Verglasungen bringen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die klare Raumaufteilung sorgt für optimale Lichtverhältnisse und trennt Wohn- und Ruhezonen harmonisch voneinander. Für höchsten Komfort sorgt eine moderne Ausstattung mit barrierefreiem Lift. Fahrradabstellplätze und energieeffiziente Haustechnik runden das Angebot ab ? ein Plus für nachhaltige Lebensqualität. Peter kann viel! Helle Räume, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattungsdetails schaffen ein Wohnambiente auf hohem Niveau. Für Investoren bietet das Projekt herausragende Möglichkeiten. Zusätzlich ermöglicht das Konzept sowohl Kurzzeitmiete als auch touristische Vermietung. Ein umfassendes Rundum-Sorglos-Paket garantiert eine einfache und professionelle Abwicklung. Auch Eigennutzer kommen in der Petersgasse voll auf ihre Kosten. Die urbane Lage, die moderne Bauweise und die... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 55,21m² / 3 Zimmer
€ 6.250,01 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
PETER bietet Vielfalt! Die Petersgasse kennt jeder ? hier treffen lebendige Stadtkultur und hohe Lebensqualität aufeinander. Die Nähe zur TU, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen, prägt das Bild dieses beliebten Stadtteils. Mitten in diesem besonderen Umfeld entsteht PETER ? ein Wohnprojekt, das modernes Lebensgefühl und zeitgemäße Architektur ideal vereint. 17 Wohnungen, verteilt auf fünf Geschosse, bieten durchdachte Grundrisse für unterschiedlichste Bedürfnisse. Die Wohnungstypen reichen von 2- und 3-Zimmer Wohnungen bis hin zum exklusiven Penthaus. Im Mittelpunkt der Planung stehen clevere, funktionale Grundrisse: Jede Wohnung überzeugt mit offenen, hellen Wohn-Ess-Bereichen sowie privaten Freiflächen in Form von Balkon oder Terrasse. Großzügige Verglasungen bringen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die klare Raumaufteilung sorgt für optimale Lichtverhältnisse und trennt Wohn- und Ruhezonen harmonisch voneinander. Für höchsten Komfort sorgt eine moderne Ausstattung mit barrierefreiem Lift. Fahrradabstellplätze und energieeffiziente Haustechnik runden das Angebot ab ? ein Plus für nachhaltige Lebensqualität. Peter kann viel! Helle Räume, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattungsdetails schaffen ein Wohnambiente auf hohem Niveau. Für Investoren bietet das Projekt herausragende Möglichkeiten. Zusätzlich ermöglicht das Konzept sowohl Kurzzeitmiete als auch touristische Vermietung. Ein umfassendes Rundum-Sorglos-Paket garantiert eine einfache und professionelle Abwicklung. Auch Eigennutzer kommen in der Petersgasse voll auf ihre Kosten. Die urbane Lage, die moderne Bauweise und die... [Mehr]
