Suchergebnisse für "Franzensbadgasse, 9073 Klagenfurt 13.Bezirk Viktring"

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier wird Ihnen eine absolute Rarität angeboten! Direkt am Wasser, fernab vom touristischen Trubel und doch sehr nahe an der Stadt Klagenfurt liegt dieses besondere Liegenschaft. Eingebettet in einer ruhigen Siedlung, am idyllischen Bach wohnt es sich hier wie im Märchen. Highlights im Überblick: Ca. 772 m2 Grundstücksfläche mit dem gewissen Etwas2 Carports mit ausreichend Platz für mindestens drei Autos Süd- und bachseitig ausgerichtete Terrasse mit Poolfortlaufend saniertes und gepflegtes Haus Keller mit viel Stauraumteilweise neuwertige Ausstattungeine vor ca. 4 Jahren neu ausgebaute Wohnung im OGNeuwertige Bäder und vieles mehr erwartet Sie hier! Viele unserer Kunden suchen nach einem Haus, welches sich einfach richtig anfühlt, wenn auch Sie danach suchen, rufen Sie gleich jetzt an unter [Telefonnummer entfernt] – Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Der Gebäudekomplex befindet sich im Zentrum von Klagenfurt (Innere Stadt Bezirk 03). Er gliedert sich in Büro-, Geschäfts- und Wohnflächen. Es ist geplant, die Büroflächen, die derzeit im Eigentum des Verkäufers stehen, teilweise rückzumieten. Ebenso vermietet sind Geschäftseinheiten, Gastronomieflächen, Kellerräume sowie sechs Wohnungen. Einige Büroräumlichkeiten sind derzeit leer, diese könnten auch zu Wohnungen umgebaut werden. Der Gebäudekomplex setzt sich in der Erdgeschosszone aus mehreren Baukörpern zusammen, die im Obergeschoss miteinander verbunden sind. Zu der Liegenschaft gehören sieben Grundstücke. Die Baukörper verfügen über Innenhöfe, diese sind in den Obergeschossen teilweise miteinander verbunden. Die Anschlüsse für Strom, Wasser- und Kanalversorgung sind vorhanden. Flächenaufstellung Gebäude lt. Pläne: 4054 m² Kaufpreis: auf Anfrage Weitere detaillierte Angaben zu dieser Liegenschaft übermitteln wir gerne nach einem persönlichen Gespräch. Der Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird gerade erstellt. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erstbezug #barrierefrei

Objektadresse: Priesterhausgasse 10 9020 Klagenfurt Kärnten - Österreich Besonderes: Diese Citywohnung liegt im 3.OG und ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Wohnraum und Schlafräume sind nach Norden (Richtung Priesterhausgasse) ausgerichtet. Größe: • rd. 63,02 m² Wohnfläche Raumangebot: • Vorraum / Garderobe • Bad mit WC, Dusche, Waschtisch & Waschmaschinenanschluss • Wohn-Essen-Kochen • Diele • 2 Schlafräume Böden: • Parkett • Fliesen Ausstattung: • Einbauküche • Sprossen-Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierglas • elektrische Rollläden Sonstiges: • 3.OG - Nord • eigenes Lagerabteil • Fahrradabstellbereich • Lift Kfz: • öffentlich Betriebskosten: • Akontierung rd. € 189,06 inkl. Heizkosten & USt. (geschätzt, derzeit liegt noch keine Vorschreibung der Hausverwaltung vor, diesbzgl. übernehmen wir keine Gewähr) - zzgl. Strom für Haushalt und Warmwasseraufbereitung Heizung Fernwärmezentralheizung - Wärmeabgabe via Fußboden Energiewerte: • HWB: 66 kWh/m²a • fGEE: 1,27 Übergabe ab 01. Dezember 2022, dazu erforderlich: • zur Mieterprüfung: Einkommensnachweise, Mieterauskunft, Datenverwendungserklärung inkl. Reisepasskopie (Formulare erhältlich über unsere Kanzlei) • unterfertigter Mietvertrag • Kautionserlag über € 2.500,- • Vermittlungsprovision je nach Mietdauer (1 bis 2 Bruttomonatsmieten + 20% USt) Miete: € 826,82 pro Monat inkl. BK/HK- Akontierungen... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese großzügige 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ruhigen und gepflegten Mehrparteienwohnhauses und besticht durch die optimale Raumaufteilung sowie der Lage in einer der gefragtesten Bezirke von Klagenfurt West. Das Objekt verfügt über einen Eingangsbereich, einen hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon (Südwest-Ausrichtung), einer separaten Küche samt Vollausstattung und einem separaten Schlafzimmer. Das hell verflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einer Toilette. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet zusätzlich Stauraum. Außerdem sind KFZ-Abstellplätze in ausreichender Stückzahl direkt vor dem Objekt vorhanden und können kostenfrei genutzt werden. Raumaufteilung / Ausstattung: • Vorraum • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (Süd-West) • Separate Kochnische mit Einbauküche samt Vollaustattung • Schlafzimmer • Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und WC Extras: • Balkon • Kellerabteil vorhanden - KFZ-Abstellplätze vor dem Objekt vorhanden... [Mehr]

Stadtvillen, neue Anlage, großzügiger Platz; Ecke Feldkirchnerstrasse Kaution 200,-

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die von uns exklusiv angebotene 4-Zimmer-Maisonettewohnung ist Teil einer Wohnanlage ca. aus dem Jahr 2012 mit 10 Wohneinheiten. Diese ca. 98 m² große Eigentumswohnung verteilt sich über das Erdgeschoss sowie den 1. Stock des Hauses. Sie erreichen die Wohnung über einen separaten Eingang. Die attraktive Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, drei gut geschnittene Schlafzimmer, einen geräumigen Vorraum, ein Tageslichtbad, ein separates WC mit Fenster sowie einen Abstellraum. Die moderne Einbauküche mit Hochglanzfronten ist mit Einbaugeräten namhafter Hersteller ausgestattet. Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und lichtdurchflutet. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zur ca. 13 m² großen Terrasse, von der aus Sie den Feierabend genießen können. Weiters gehört ein ca. 53 m² großer, wunderschöner Garten als Zubehör-Eigentum zur Wohnung. Der Garten ist mit einem Hochbeet sowie einem praktischen Gartenhaus ausgestattet. Die genaue Raumaufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Echtholzparkett versehen. Im Sanitärbereich sowie im Vorraum wurden hochwertige Fliesen verlegt. Die 3-fach isolierverglasten Fenster sind aus Kunststoff und mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme. Besonderen Komfort bietet Ihnen die Fußbodenheizung. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch 2 Tiefgaragenstellplätze. Außerhalb der Wohnanlage stehen weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Ein ca. 6 m² großes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Monatliche Vorschreibung: ? 237,71 Betriebskosten ? 29,43 Betriebskosten Wasser ? 25,46 Verwaltungskostenpauschale ? 87,15 Instandhaltungsbeitrag ? 379,75 Nettovorschreibung ? 29,26 USt. ? 409,01 Gesamtvorschreibung monatlich Zusätzlich fallen derzeit (03/2023) ca. ? 100,- für Heizung und Warmwasser und ca. ? 70,- für Strom an Verbrauchskosten an, die direkt mit den Energielieferanten abgerechnet werden. Der Energieausweis vom 07.10.2013 weist folgende Energiewerte auf: HWB 38,8 kWh/m²a, fGEE 0,7. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen... [Mehr]

Hallo, wir suchen von Privat ein Haus oder Grundstück in Klagenfurt , Krumpendorf bzw. Velden zum Kaufen . Bevorzugt in Waidmannsdorf, Viktring, Wölfnitz, St.Martin oder Emmersdorf bzw. Krumpendorf oder Velden!!! Der Preis hängt vom Zustand Größe und Lage des Hauses oder Gründstücks ab. Grundstück mit 500-700m2 Haus ab 110m2 Bitte wirklich nur PRIVATE Angebote direkt vom Verkäufer ….bitte keine Makler Angebote!!! Vielen Dank Lg GW... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese einzigartige, modern gestaltete Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage von Klagenfurt. Die Wohnung wurde im Ortskern neu errichtet und ist mit vielen Feinheiten versehen. Besonderheit dieser Immobilie liegt darin, dass sie ruhig, in einen modern gestalteten Innenhof gerichtet ist. Barrierefrei gelangen Sie, in einem nur kurzen Weg spazierend, über den Benediktinerplatz zum Mittelpunkt des Klagenfurter Wahrzeichens, dem Lindwurm. Die Lage begeistert mit bester Infrastruktur, Kulinarik, sowie Sehenswürdigkeiten. Die Hauptstadt Klagenfurt wird derzeit von ca. 100 000 Einwohnern bewohnt und ist perfekt angebunden an den wunderschönen Wörthersee, mit einem der größten Strandbäder Europas. Klagenfurt ladet Sie täglich ein, das Leben zu genießen. Sei es, das Schwimmen am See, das Wandern am Kreuzbergl, das Flanieren bei den Kaffeehäusern und Restaurants der Innenstadt oder einfach nur das Relaxen in den öffentlichen Parkanlagen der Landeshauptstadt Klagenfurt. Weiter in die Region blickend, verführt Sie Kärnten im Winter zum Schneeschuhwandern, Schilaufen, Langlaufen und im Sommer zum Mountainbiken, Schwimmen und die Berge zu erkunden. Ebenso nennenswert ist die perfekte Anbindung zu den Nachbarländern, mittels Autobahn bzw. mit dem Flughafen Klagenfurt gegeben. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung der Wohnung begeistern und lernen Sie Kärnten, Klagenfurt und die unmittelbaren Regionen kennen. Im 1. Obergeschoß liegt die Wohnung mit 3 Zimmern und ist nach Ost/West ausgerichtet. Die Terrasse inkl. Loggia mit gesamt ca. 12,67 m² ist in Richtung westlichen Innenhof ausgerichtet. Die Raumaufteilung ist großzügig: Eingangsbereich, großer Wohn/Essbereich direkt an der Loggia, zwei herrliche Schlafzimmer, geräumiges Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum in der Küche. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum. Weiters stehen Gemeinschafts-Fahrradräume zur Verfügung. Genießen Sie die Ruhe und exklusive Lage. Von der Tiefgarage barrierefrei bis in die Wohnung zu gelangen gehört hier zum Standard. Mit modernem, hochwertigen Eichen-Parkettboden mit Fußbodenheizung und elektrischer Beschattung ausgestattet, bleiben bei dieser Wohnung keine Wünsche offen. Fläche: 79,19m² Kaufpreis: € 402.000,00 Tiefgarage optional für € 21.000 zu erwerben. zzgl. Kaufnebenkosten Wenn ich Ihr Interesse wecken konnte, melden Sie sich gleich für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin für diese Immobilie in bester Lage in Klagenfurt zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

+ Top 13 - 3-Zimmer Etagenwohnung mit West-Terrasse in den Innenhof Diese großzügige und helle Wohnung liegt im Bauteil Karfreitstraße im 1. Obergeschoss. Sie umfasst einen großzügigen Wohnraum mit schöner West - Terrasse in den ruhigen Innenhof. Es gibt zwei Schlafzimmer nach Osten, ein Bad, ein WC, einen Abstellraum und ein Kellerabteil. Für Ihre Einbauküche ist eine Kochnische im Wohnraum integriert. Gegen Aufpreis i Hv. €21.000,00 ist ein Abstellplatz in der Tiefgarage verfügbar. + Die Wohnanlage Die moderne, innerstädtische und bezugsfertige Wohnanlage liegt gegenüber dem Klagenfurter Dom in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee. Durch sorgfältige Planung von erfahrenen Architekten konnte das Bauwerk perfekt in die umliegende Bebauung integriert werden. Auf 5 Geschoßen wurden wurden 33 Wohnungen, 2 Geschäftslokale, Garage, Tiefgarage und Keller-/Nebenräume errichtet. Durch unterschiedlichste Grundrisse und Flächen sind die einzelnen Einheiten auf die Bedürfnisse von Singles, Paare und jungen Familien zugeschnitten. Auf Grund der zentralen Lage und völliger Barrierefreiheit fühlen sich aber auch Senioren puddelwohl! Bei der Planung wurde Hauptaugenmerk auf beste Qualität der Baustoffe und Komponenten, auf Nachhaltigkeit und umweltfreundliche Nutzung gelegt. Viel Licht durch eigene Flächen und ein großzügiger Lichthof beim Stiegenhaus bieten ein Wohngefühl der besonderen Art. Anleger erwerben mit Ausweisung der Mehrwertsteuer!... [Mehr]

#Büro

Beschreibung: Die Bürofläche befindet sich in der Pischelsdorferstraße in Klagenfurt und liegt unmittelbar vor dem Welzenegger Park. In der unmittelbaren Umgebung sind zahlreiche Handels- und Dienstleistungsbetriebe, wie z.B.: Konditorei Sissi, NKD Österreich, Autohändler, ... angesiedelt. Ab sofort steht folgende Bürofläche zur Vermietung: 1.OG mit ca. 355,02 m² Mietkonditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 95.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro

Beschreibung: Die Bürofläche befindet sich in der Pischelsdorferstraße in Klagenfurt und liegt unmittelbar vor dem Welzenegger Park. In der unmittelbaren Umgebung sind zahlreiche Handels- und Dienstleistungsbetriebe, wie z.B.: Konditorei Sissi, NKD Österreich, Autohändler, ... angesiedelt. Ab sofort steht folgende Bürofläche zur Vermietung: 1.OG mit ca. 509,56 m² Mietkonditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 95.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Klagenfurt - Biberweg Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem Top Zustand und bietet alles was Sie für ein gemütliches und komfortables Leben benötigen. Die Liegenschaft befindet sich in einer sonnigen, ruhigen Lage und das Grundstück ist durch die Größe sehr pflegeleicht. Das Wohnhaus wurde 1996 errichtet und es wurden bis heute einige Erneuerungen durchgeführt. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Öl-Zentralheizung (verbrauch nachweislich 1800 bis 2000l pro Jahr) Aufteilung: KG Lagerraum, Tankraum, Heizraum, Vorraum EG Küche, Wohn.- Essbereich, Arbeitszimmer, Bad/WC, Abstellraum, Vorraum, Windfang, Terrasse OG 4 Zimmer, Bad/WC, Vorraum, Balkon Wfl: ca. 190 m² + ca. 43 m² Dichtbetonkeller plus Garage und Gartenhütte Gfl: 603 m² Kaufpreis: ? 550.000,- Erschließung: Die Liegenschaft ist an das örtliche Wasserversorgungsnetz, Kanalsystem und an das Stromnetz angeschlossen. Vermittlungshonorar: 3,6% inkl. MWST Besichtigung: Nach Terminvereinbarung mit s Real St.Veit Auskünfte: Das s Real St.Veit/Glan, Hauptplatz 10 Telefon: [Tel], Herr Steinlechner Aufgrund unserer Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdatenbeantworten. Wir bitten um Verständnis! s REAL verarbeitet personenbezogene Daten für geschäftliche Zwecke. Alle Details zum Datenschutz sind auf der Webseite www.sreal.at od... [Mehr]