Suchergebnisse für "Franz Schrempf Straße, 5061 Salzburg"

#Baugrund

Bauplatz im Osten der Ortschaft Franzen

#Baugrund

Bauplatz im Osten der Ortschaft Franzen

#Baugrund

Vermessung noch nicht durchgeführt Bauplatz im Süden der Ortschaft Franzen

#Baugrund #ruhig

Willkommen in Oberndorf bei Salzburg – einem charmanten Ort, der ländliche Idylle mit der Nähe zur Mozartstadt vereint. Hier erwartet Sie ein sonniges Grundstück mit großem Potenzial in ruhiger Wohnlage. Das ca. 513 m² große Baugrundstück liegt in einer gewachsenen Wohnsiedlung und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Investoren mit Weitblick. Die geringe GFZ von 0,5 ermöglicht eine lockere Bebauung und unterstreicht den wohnlichen Charakter der Umgebung. Die Lage ist ideal für Familien oder Menschen, die das Leben im Grünen mit guter Anbindung an das urbane Umfeld kombinieren möchten. Der Bahnhof Oberndorf ist fußläufig in nur 4 Minuten erreichbar und garantiert eine direkte Verbindung nach Salzburg. Dank kurzer Wege zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist eine hohe Lebensqualität gesichert. LAGE: Das Grundstück befindet sich in der Franz-Xaver-Gruber-Straße in Oberndorf bei Salzburg, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die hervorragende Verkehrsanbindung – insbesondere die fußläufig erreichbare S-Bahn-Station Oberndorf – sorgt für komfortable Mobilität ohne Auto. Der Salzburger Hauptbahnhof ist in nur 3 Minuten Fahrzeit erreichbar, der Flughafen in etwa 27 Minuten. Die Autobahn ist in ca. 20 Minuten anfahrbar. In der direkten Umgebung befinden sich Bildungseinrichtungen wie die Volksschule Oberndorf und der Kindergarten Oberndorf, jeweils in wenigen Gehminuten erreichbar. Medizinisch sind Sie durch das nahegelegene Krankenhaus Oberndorf und diverse Facharztpraxen bestens versorgt. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa oder Spar befinden sich im Ort, größere Einkaufszentren sind in Salzburg leicht erreichbar. Für Freizeit und Erholung bietet Oberndorf eine Vielzahl an Möglichkeiten: Die Salzachauen laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, das Freibad Oberndorf sorgt im Sommer für Abkühlung, und das Lokalangebot reicht von traditionellen Gasthäusern bis zu gemütlichen Cafés. Ein Highlight ist das Stille-Nacht-Museum – ein kulturelles Juwel im Herzen der Stadt. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Falls Sie es nicht umgehend erhalten, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine ideale Lage in einer ruhigen Sackgasse und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Erholung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 110 m² und einem beeindruckenden Garten von 1200 m² ist dies der perfekte Ort für Familien und Naturliebhaber. Das Haus befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Gasse, die Ihnen eine hohe Lebensqualität und Privatsphäre bietet. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem erreichbar sind. Highlights der Immobilie: Wohnfläche: 110 m² - optimal aufgeteilt für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Grundstück: 1200 m² - großzügiger Garten, ideal für Spiel, Spaß und Entspannung im Freien. Garagen: Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Unterkellerung: Das gesamte Haus ist voll unterkellert, was Ihnen zusätzlich Platz für Lagerung oder Hobbys bietet. Im Keller befindet sich zudem ein Fitnessraum, perfekt für Ihr persönliches Workout. Fußbodenheizung: Genießen Sie die angenehme Wärme und den Komfort einer modernen Fußbodenheizung in Ihrer neuen Wohlfühloase. Terrasse und Grillplatz: Entspannen Sie auf der großzügigen Terrasse und genießen Sie gesellige Grillabende im Freien. Dieses Haus ist der perfekte Rückzugsort für Familien, die Ruhe und Platz suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wer Franzen noch nicht kennt: Franzen ist seit dem 1. Jänner 1964 eine Katastralgemeinde von Pölla in Niederösterreich[1] mit rund 130 Einwohnern und einer Grundfläche von 260,24 Hektar.[2 Zu den Sehenswürdigkeiten von Franzen zählt auch das Feuerwehrhaus mit dem als Feuerwehrmann gestalteten Schlauchturm und dem feuerwehrhelmartigen Dach. Dieses bestand bereits vor dem Zweiten Weltkrieg. Nahversorger (Bäckerei, Supermarkt) Bäckerei 15 km Supermarkt 7,47 km Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Bank 5,38 km Post 18,70 km Tankstelle 5,23 km Trafik 5,36 km Ausbildung und Kinderbetreuung Kindergarten 5,33 km Volksschule 7,40 km Mittelschule 10,56 km Ärzte Arzt für Allgemeinmedizin 5,40 km Zahnarzt 10,24 km Öffentlicher Nahverkehr Bushaltestelle 0,21 km Entfernungen mit dem PKW: Zwettl ca. 21 min Krems an der Donau ca. 33 min Hollabrunn ca. 50 min Pulkau ca. 35 min Horn ca.19 min Waidhofen an der Thaya ca. 29 min Raabs an der Thaya ca. 15 min Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #barrierefrei

Im Herzen des Andräviertels wartet eine attraktive & helle Geschäftsfläche auf Sie! - 5020 Salzburg, zu mieten Das Geschäftslokal befindet sich im Herzen der Seniorenresidenz Mirabell, die sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Salzburg befindet. Das Geschäftslokal eignet sich ideal für eine Vielzahl von Geschäftskonzepte die vor allem die Bedürfnisse älterer Menschen bedienen. Durch einen, mit Glas abgetrennten, Windfang betritt man das ehemalige Cafe. Aktuell umfasst die Fläche einen ca. 80m² großen Verkaufsraum zzgl. aller Nebenflächen. Es gibt ausreichend Platz für die Einrichtung von Verkaufs- oder Dienstleistungsbereichen sowie für gemütliche Sitzgelegenheiten. Ihre Vorteile: - Erstklassige Lage in der Seniorenresidenz Mirabell - Helle, einladende Räumlichkeiten - Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für verschiedene Geschäftskonzepte - Attraktive Umgebung mit hochwertigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten - Potenzial für eine erfolgreiche Geschäftsentwicklung durch die Zielgruppe der Senioren und ihre Angehörigen Der Energieausweis sowie die Betriebskosten werden nachgereicht. weitere Informationen: - Parkettboden - Heizung mittels Radiatoren - Deckenspots - Einbauschränke ( können übernommen oder demontiert werden) - Küchenzeile mit allen notwendigen Geräten - behindertengerechter Sanitärraum - straßenseitiger Zugang Lage: Die Seniorenresidenz Mirabell liegt im Herzen von Salzburg. Die Straße erstreckt sich durch das charmante Stadtviertel und bietet eine vielfältige Mischung aus historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés, Geschäften. Die Faberstraße 15 in Salzburg ist verkehrsgünstig gelegen und gut an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt angebunden. In unmittelbarer Nähe der Adresse befinden sich mehrere Bushaltestellen, die von verschiedenen Buslinien bedient werden. Darüber hinaus ist der Hauptbahnhof von Salzburg, der Salzburg Hauptbahnhof, nur eine kurze Fahrt mit dem Bus bzw. 15 Gehminuten entfernt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

Zur Vermietung gelangt ein Tiefgaragenplatz in der Henry Dunant Straße. Miete € 110,00/Monat Mietbeginn ab sofort Vertragsdauer unbefristet - kündbar beiderseitig Anmietungskosten € 120,00 + 20% Ust

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

2003 in hochwertiger Massivbauweise (40-cm-Ziegelmauerwerk) errichtet, bietet die Gesamtfläche des Gebäudes von ca. 785 m² beeindruckende Raumhöhen und luxuriöse Ausstattungen, ein Hallenbad mit Wellnessbereich und Sauna, zwei große südseitige Terrassen und einen Wintergarten. Die sehr zeitgemäßen Ausstattungen reichen von großformatigen Fenstern mit Sicherheitsverglasung, zentraler Wärmeversorgung mittels Erdwärme-Fußbodenheizung mit automatischer Raumlüftung bis zu einer Alarmanlage. Auf der Südseite des Grundstücks befindet sich die Einfahrt von der Karl-Emminger-Straße, Besucherparkplätze sowie zwei großzügige Garagen mit funkgesteuerten Toren. Nach den anderen drei Seiten ist das Haus vom Garten umgeben. Im Erdgeschoß befindet sich der ca. 225 m² große Business-Teil mit einladendem Foyer, 5 großzügigen Büroräumen, Teeküche und 2 WC‘s , die Raumhöhe von 2,80 m sorgt für ein großzügiges Ambiente. Gesondert begehbar, derzeit dem Businessteil befinden sich im Untergeschoß hochwertige Lagerräume im Ausmaß von ca. 225 m² Das Obergeschoß und das Dachgeschoß beherbergen eine ca. 285 m² große Maisonette-Wohnung mit Haus Charakter, die sich ebenso für hochwertige gewerbliche Nutzungen anbietet. Das Obergeschoss umfasst ein großzügiges Entrée, einen ca. 53 m² großes Wohnbereich mit Kamin und offener Galerie sowie eine ca. 80 m² Terrasse. Der ca. 46 m² große Speise- und Küchenbereich verbindet zum Wintergarten sowie zur großen Terrasse. Auf dieser Ebene befinden sich weiters ein Gästezimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer. Das Dachgeschoß beeindruckt mit einer offenen Galerie und Zugang zum Master-Bedroom mit Ankleide, über komplett ausgestattetem Badezimmer sowie 2 weiteren großzügigen Schlaf- bzw. Kinderzimmern und eine südseitige Terrasse. Ein Hauswirtschaftsraum komplettiert das Raumprogramm auf dieser Etage. Besonderen Reiz bietet der tagesbelichtete Teil des Untergeschoßes mit dem ca. 50 m² großen Pool-Area mit Sauna, Infrarotkabine und Dusche/WC. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Erdgeschoss unterteilt sich in einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit großer Küche im Landhausstil. Ein Gästezimmer, sowie ein Wirtschaftsraum, beide mit hochwertigen Einbauschränken, flankieren die offene Garderobe und das Gäste WC. Vom Wohnbereich aus erhalten sie Zugang zur schönen Sonnenterrasse, auf der sich das Poolhaus mit Dampfbad und der Pool mit begehbarer Abdeckung befinden. Im Obergeschoss liegt ein Schlafzimmer mit großem Badezimmer sowie dazugehörigen charmanten Ankleideraum. Zwei Kinder/Gästezimmer mit eigenen Bädern und einem separaten WC vervollständigen die Etage. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet. Eine Doppelgarage sowie Außenstellplätze vervollständigen die Immobilie. LAGE Diese Traumimmobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Gneis, im Süden von Salzburg. Die ruhige aber stadtnahe Lage zeichnet die gewachsene Umgebung besonders aus. In nur wenigen Minuten gelangen Sie über die Berchtesgadener Straße in das Zentrum Salzburgs, wo sie mit Einrichtungen für den täglichen Gebrauch wie Restaurants, diversen Einkaufsmöglichkeiten uvm. bestens versorgt sind. Auch für Kulturliebhaber sorgt die Festspielstadt für ein breit gefächertes Angebot. Für sportliche Aktivitäten und ausgiebige Spaziergänge bietet sich der Rad- und Spazierweg entlang des Almkanals bestens an, sowie der nahegelegene Leopoldskroner-Weiher mit dem prachtvollen Schloss Leopoldskron. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hochwertige Geschäftsfläche in Salzburg Parsch zu vermieten! Mit einer Fläche von ca. 176 m² im Erdgeschoss bietet dieses GL/Büro großzügigen Platz für produktives Arbeiten und kreative Entfaltung. Ebenso kann das Objekt als Verkaufsraum, Arztpraxis o. ä. verwendet werden. Die breite Front an der vielbefahrenen Straße bietet hervorragende Werbefläche. Das Objekt selber ist offen gestaltet, durch Einbau von 3 Trennwänden wurden 2 Büros und eine Besprechungsraum geschaffen. Im hinteren Bereich befinden sich ein weiterer Büroraum sowie eine Küche mit Sanitärbereich. Beide Räume haben Türen nach außen auf eine ca. 25m² große Terrasse. Für zusätzlichen Abstellraum stehen zwei großzügige Kellerabteile mit insgesamt ca. 46 m² zur Verfügung. Das Objekt wird unmöbliert angeboten, Trennwände, Küche und weitere Möbel können aber vom Vormieter bei Interesse abgelöst werden Miete € 2.270,00 Akonto Bewirtschaftungskosten: € 533,33 Akonto HK, Warmwasser, Wasser und Kanal: € 191,67 GESAMT € 2.995,00 * Alle Preisangaben verstehen sich exklusive Mehrwertsteuer. 2 überdachte PKW- Abstellplätze können zum Preis von jeweils € 75,00 mitgemietet werden. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und kann ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden. Lust auf mehr Infos oder eine Besichtigung? Melden Sie sich bei uns - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn [Tel] [Email] Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter auf Grund dauerhafter Geschäftsbeziehung vorliegt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2270 Betriebskosten inkl Heizkosten € 725 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2995 Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hochwertige Geschäftsfläche in Salzburg Parsch zu vermieten! Mit einer Fläche von ca. 176 m² im Erdgeschoss bietet dieses GL/Büro großzügigen Platz für produktives Arbeiten und kreative Entfaltung. Ebenso kann das Objekt als Verkaufsraum, Arztpraxis o. ä. verwendet werden. Die breite Front an der vielbefahrenen Straße bietet hervorragende Werbefläche. Das Objekt selber ist offen gestaltet, durch Einbau von 3 Trennwänden wurden 2 Büros und eine Besprechungsraum geschaffen. Im hinteren Bereich befinden sich ein weiterer Büroraum sowie eine Küche mit Sanitärbereich. Beide Räume haben Türen nach außen auf eine ca. 25m² große Terrasse. Für zusätzlichen Abstellraum stehen zwei großzügige Kellerabteile mit insgesamt ca. 46 m² zur Verfügung. Das Objekt wird unmöbliert angeboten, Trennwände, Küche und weitere Möbel können aber vom Vormieter bei Interesse abgelöst werden Miete € 2.270,00 Akonto Bewirtschaftungskosten: € 533,33 Akonto HK, Warmwasser, Wasser und Kanal: € 191,67 GESAMT€ 2.995,00 * Alle Preisangaben verstehen sich exklusive Mehrwertsteuer. 2 überdachte PKW- Abstellplätze können zum Preis von jeweils € 75,00 mitgemietet werden. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und kann ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden. Lust auf mehr Infos oder eine Besichtigung? Melden Sie sich bei uns - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn [Tel] [Email] Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter auf Grund dauerhafter Geschäftsbeziehung vorliegt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2270 Betriebskosten inkl Heizkosten € 725 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2995 Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette-Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und eine Lage, die urbanen Komfort mit herrlichem Bergpanorama verbindet. Mit dem Lift gelangen Sie bequem direkt zum Eingangsbereich. Auf dieser Ebene erwarten Sie eine einladende Diele, zwei helle Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Fenster sowie ein separates Gäste-WC. Von einem der Schlafzimmer aus betreten Sie die überdachte Terrasse mit traumhaftem Blick auf den Gaisberg – ein perfekter Platz für entspannte Stunden im Freien. Über eine elegant integrierte Innenstiege, deren Unterbau mit edlen, passgenauen Schränken ausgestattet ist, erreichen Sie die lichtdurchflutete Penthouse-Ebene. Hier öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner, hochwertiger Küche. Große Schiebeelemente auf zwei Seiten lassen Innen- und Außenbereich nahtlos verschmelzen und führen auf die umlaufende Dachterrasse. Der liebevoll gestaltete Steingarten und der beeindruckende 360°-Blick auf die umliegende Bergwelt – vom Untersberg über den Stauffen und das Tennengebirge bis hin zum Gaisberg – machen diesen Außenbereich zu einem einzigartigen Highlight. Ein geräumiger Kellerabstellraum und zwei praktische PKW-Tiefgaragenplätze (á EUR 28.000,00) runden dieses besondere Angebot ab. Eine Wohnung für alle, die Wert auf Großzügigkeit, Design und ein unvergleichliches Panorama legen.... [Mehr]