Suchergebnisse für "Franz Kurz Straße, 4030 Linz"

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

TOP-Grundstück für bis zu 3 Wohneinheiten in sehr guter Stadtrandlage Linz Ebelsberg/Haid Verwirklichen Sie sich Ihr Traumdomizil in idyllischer Dorf/Stadtrandlage! Die Parzelle ist länglich, hat eine leichte Hanglage und am Ende sind Sträucher und ein kleiner Bach. Ab den Obergeschoßen ist der Ausblick auf Felder und Wälder möglich, das unterstreicht die attraktive Naturlage. Das Grundstück ist aufgeschlossen (Wasser-, Abwasser-, Stromanschluss an der Grundstücksgrenze) und es besteht kein Bauzwang. In dieser ruhigen Siedlungslage können Sie entspannen und den Lärm der Stadt hinter sich lassen. Kurz zusammengefasst: Sehr gute Linz Stadtrandlage mit Dorfcharakter, Natur- und Erholung rundherum, trotzdem in 10 Minuten in den Einkaufszentren und in der Stadt. Rufen Sie an, wir freuen uns mit Ihnen das Grundstück zu besichtigen. Tel. [Tel], Fr. Liedl, IMMOSKY Leonding Schulen: sämtliche Schulen in der nahen Umgebung (2800 m Ebelsberg) Einkaufsmöglichkeiten: Haid-Center mit IKEA und 30 Shopping Geschäften in 5 km Öffentlicher Verkehr: der Stadtteilbus fährt alle 30 Minuten und hat die Station rund 200 m neben dem Grundstück. Der Bus fährt 10 Minuten bis zur Straßenbahnhaltestelle Hartheimerstraße... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Stadt Linz! Diese Wohnung im Herzen von 4030 Linz bietet Ihnen nicht nur einen komfortablen Lebensraum, sondern auch eine hervorragende Anbindung an alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca 65 m² ist diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien oder auch eine WG. Sie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Schlafzimmer, praktisches Arbeitszimmer oder stilvolles Gästezimmer. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der einladende Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die offene Wohnküche ist ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung. Sie ist nicht nur modern gestaltet, sondern auch funktional. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und gleichzeitig mit Ihren Liebsten kommunizieren. Das Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit einer Badewanne, lädt dazu ein, nach einem langen Tag Entspannung zu finden. Die praktische Toilette ist separat, was zusätzlichen Komfort bietet. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz zur Verfügung, sodass Sie sich nie um Parkmöglichkeiten sorgen müssen. Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar! Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof sind Sie schnell und bequem in der ganzen Stadt unterwegs. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen: Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Einrichtung der Wohnung wurde KI-generiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <475m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.525m Kinder & Schulen Kindergarten <300m Schule <275m Universität <2.500m Höhere Schule <5.900m Nahversorg... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Genießen Sie die Ruhe und Seenähe!! Das Neubauprojekt in Innerlohen bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung. Die idyllische Gemeinde Straß im Attergau liegt mitten in der Natur, umgeben von atemberaubenden Landschaften und ist nur 4 Kilometer vom malerischen Attersee entfernt. Mit der Autobahnauffahrt St.Georgen in unmittelbarer Nähe sind Sie auch optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Unser Neubauprojekt umfasst insgesamt 10 Wohnungen, die zwischen 39 m² und 86 m² Wohnnutzfläche variieren. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, sodass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause direkt wohlfühlen können. Die Lage dieses Projekts ermöglicht es Ihnen, die Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen. Das klare Wasser des Attersees ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu erfrischenden Badetagen und Wassersportaktivitäten ein. Für Naturliebhaber gibt es zudem eine Fülle von Wanderwegen, die durch die umliegenden Wälder und Berge führen. Hier können Sie die reine Bergluft atmen und die Stille der Natur erleben. Im Winter erreichen Sie den Skilift in kürzester Zeit, was dieses Neubauprojekt zu einem idealen Rückzugsort für Wintersportbegeisterte macht. Ob Skifahren, Snowboarden oder Winterwandern, die Möglichkeiten sind vielfältig. Die Nähe zur Autobahnauffahrt St.Georgen bietet Ihnen die Möglichkeit, schnell in die umliegenden Städte wie Salzburg oder Linz zu gelangen. Somit haben Sie die Flexibilität, sowohl die Vorzüge des Landlebens als auch die Annehmlichkeiten der Stadt zu genießen. Entdecken Sie die einzigartige Mischung aus Natur, Erholung und urbaner Anbindung im Neubauprojekt in Innerlohen. Hier können Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in einer unvergleichlichen Umgebung erfüllen. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und sich Ihr neues Zuhause zu sichern. Verfügbare Wohnungen: Top 1: Wfl. 82 m², 1 Parkplatz, Balkon, Kaufpreis € 381.000,- Top 4: Wfl. 77 m², 1 Parkplatz, Kaufpreis € 372.000,- Top 6: Wfl. 58 m², 1 Parkplatz, Balkon, Kaufpreis € 296.000,- Top 9: Wfl. 59,31 m², 1 Parkplatz, Balkon, Kaufpreis € 298.000,- Top 10: Wfl. 80,26 m², 2 Parkplätze, Loggia, Kaufpreis € 395.000,- Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Gorica Nikolic unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell

Diese Etagenwohnung bietet ca. 86 m² Gesamtnutzfläche, verteilt auf 3 Zimmer, und kombiniert eine praktische Raumaufteilung mit alltagstauglichem Komfort. Ein Lift im Haus erleichtert den Zugang, und die südseitige Loggia ergänzt den Wohnbereich um einen gut nutzbaren Außenplatz. Die Wohnung ist mit einer Gasheizung ausgestattet, eine Küche ist bereits vorhanden. Hinweis: Die Wohnung ist befristet vermietet. Übergabe 3 Monate nach Kauf falls Eigennutzung geplant ist. Im Inneren erwartet Sie ein klar strukturierter Grundriss mit kurzen Wegen und gut nutzbaren Raumgrößen. Raumaufteilung: - Vorraum ca. 4 m², kompakt und praktisch - Wohnzimmer ca. 24,18 m², großzügig geschnitten, direkter Zugang zur Loggia - Küche ca. 12 m², separater Raum, Küche vorhanden - Schlafzimmer 1 ca. 15,30 m², großzügig nutzbar - Schlafzimmer 2 ca. 15,99 m², großzügig nutzbar - Bad WC ca. 6 m², gemeinsam ausgeführt - Loggia ca. 8,68 m², südseitig ausgerichtet Ausstattung und Merkmale - Lift im Gebäude - Gasheizung - Loggia vorhanden, südseitig - Küche vorhanden - Wohnbereich mit großflächiger Fensterfront und viel Tageslicht - Bodenbelag in Holzoptik im Wohnbereich und in den Schlafräumen - Innenwände in heller Ausführung Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Wohnung und zur aktuellen Vermietungssituation zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns für eine unkomplizierte Terminabstimmung. Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage nähe Wasserwald. Nahversorgung Supermarkt Aslan ca. 100 m, Billa ca. 200 m. Postfiliale 4030 ca. 1,0 km. Arztpraxis Gunda Zegermacher ca. 200 m. Gastronomie im Umfeld, z. B. Wasserwald Stüberl ca. 450 m sowie weitere Lokale in der näheren Umgebung. Bildung und Betreuung Kindergarten Linz St.Quirinus ca. 1,0 km. Heilstättenschule Linz ca. 700 m. Mehrere Spielplätze im direkten Umfeld, der nächste ca. 100 m. Öffentlicher Verkehr Mehrere Bushaltestellen in der Umgebung, u. a. Reitzenbeckweg ca. 800 m sowie Linz voestalpine Maschinenbau ca. 700 m. Für die Weiterfahrt Richtung Innenstadt und Hauptbahnhof bestehen Umsteigemöglichkeiten im Netz der Linz Linien. Straßenanbindung und Fernverkehr Anbindung an das überregionale Straßennetz über die Hauptachsen im Linzer Süden und Osten. Der Flughafen Linz Hörsching ist je nach Verkehrslage in ca. 20 bis 30 Minuten erreichbar. Freizeit und Grün Seniorenpark Wasserwald ca. 800 m sowie weitere Grünflächen in der Nähe. Damit Kombination aus städtischer Infrastruktur und erreichbaren Erholungsbereichen im Umfeld. Highlights: * Nähe Wasserwald * Loggia südseitig mit .ca 8 m2 * Lift * top Lage * Küche vorhanden * großzügige Schlafzimmer * Lichtdurchflutet * 3 Gehminuten zu Straßenbahn * Nahversorger zu Fuß erreichbar * Wohnung ist befristet vermietet * Familienfreundliche Lage * und viel mehr Gartennutzung: JA... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Linz | Neue-Heimat: 4 ZI-Neubauwohnung mit großzügigem Balkon inkl. Tiefgaragenstellplatz | Wohnung Top 6Urbanes Wohnen am Puls der Zeit - Moderne Eigentumswohnung in schöner Grünruhelage. ruhige Lage in einer aufstrebenden Wohngegend kurze Wege und gute öffentliche Verkehrsanbindung barrierefreie Erschließung aller Wohnungen durch einen Lift vom Kellergeschoß/ Tiefgarage bis in die Empore große allgemeine Grünfläche im Innenhof Tiefgaragenparkplatz im Kaufpreis inkludiert winterfester Wasseranschluss am Balkon elektrischer Sonnenschutz bei allen Fenstern provisionsfreier Verkauf!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Im Süden von Linz, am Rande des Stadtteils Neue Heimat, entsteht etwas Besonderes - das Projekt G r ü n G e b o r g e n . Eine Welt für sich. Ein Ort der Vertrautheit, des unbeschwerten Lebens - nah an der Stadt und noch näher an der Natur. So ähnlich war es an diesem Ort schon einmal - und bald wird dieser Geist aufs Neue lebendig. Nicht als idyllisches Gehöft wie einst, sondern als Ideal zeitgemäßen Wohnens: vier variierende, hofartig und doch offen angeordnete Gebäude, die 97 modernst ausgestattete Tops beherbergen - mit Wohnflächen von 52 bis 155 Quadratmetern, großzügigen Freiflächen, privaten Gärten, Balkonen oder Terrassen und einem grünen, autofreien Innenhof. Die Überschaubarkeit von damals trifft auf die kluge Planung von heute. Je nach Lust und Laune den Nachbarn begegnen oder seine Ruhe genießen - beides ist hier ganz selbstverständlich möglich. Zur guten neuen Zeit gehört, dass Sie mehr als ein Zuhause finden: hier erwartet Sie eine sichere, angenehme und lebendige Form des Wohnens. Im Projekt G r ü n G e b o r g e n erfüllen sich Ihre Wohnträume. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Projekt G r ü n G e b o r g e n befindet sich am ruhigen Rand des Linzer Stadtteils Neue Heimat, eingebettet in eine angenehme Wohngegend. In einer Sackgasse ohne Durchzugsverkehr gelegen, bietet die Adresse ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Direkt angrenzend erstreckt sich eine Einfamilienhaussiedlung, in unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich gepflegte Schrebergärten - ein Bild von Ruhe und naturnahem Wohnen. Im näheren Umfeld sorgen einige Gewerbebetriebe sowie der Maximarkt als Nahversorger für kurze Wege im Alltag. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Traunau, einem geschützten Naturparadies, das nur wenige Minuten entfernt liegt. Die weitläufige, naturbelassene Aulandschaft lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein - über schmale, reizvolle Pfade mitten durch die grüne Oase. Auch in puncto Mobilität ist das Projekt G r ü n G e b o r g e n gut angebunden: Die Bushaltestelle Baintwiese befindet sich direkt beim Wohnprojekt und bietet Anschluss an den Stadtverkehr sowie Schnellbuslinien. Wer lieber mit dem Zug unterwegs ist, erreicht den Bahnhof Linz-Wegscheid in rund 15 Gehminuten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Im Herzen des Linzer Südens entsteht mit dem LIV - Parkview ein Wohnprojekt, das Ruhe, Natur und urbanen Komfort harmonisch verbindet. Das elegante Wohnhaus umfasst 9 exklusive Einheiten, die durch großzügige Fensterflächen und intelligente Grundrisse für eine helle, offene Wohnatmosphäre sorgen. Direkt vor der Haustüre genießen Sie das Beste aus beiden Welten: Erholsame Grünräume wie die Donauauen, der Weikerlsee oder der Pichlinger See liegen in unmittelbarer Nähe, während Sie gleichzeitig in nur wenigen Minuten das Linzer Stadtzentrum erreichen. Straßenbahn- und Bahnhaltestelle sind jeweils nur 2 Gehminuten entfernt, der Autobahnanschluss ist ebenso schnell zugänglich - damit sind kurze Wege in alle Richtungen garantiert. Die unmittelbare Nähe zur Solar City bietet zudem ein perfekt ausgebautes Umfeld: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärztezentrum, Apotheken, Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Bauweise & Nachhaltigkeit Das Projekt wird in massiver Ziegelbauweise errichtet und verbindet hohe Qualität mit einem nachhaltigen Energiekonzept: Modernes Luft-Wasser-Wärmepumpensystem für Heizung & Warmwasser Kühlung über die Fußbodenheizung im Sommer Photovoltaikanlage am Dach zur Reduktion der Betriebskosten 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster für Schall- und Wärmeschutz Die Highlights auf einen Blick Nur 9 exklusive Einheiten in privatem Wohnhaus Optimale Anbindung: Straßenbahn & Bahn in 2 Minuten fußläufig erreichbar Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe Einkaufen, Ärzte, Schulen & Kinderbetreuung direkt im Umfeld (Solar City) Ziegel-Massivbauweise für Stabilität & Schallschutz Sonnige, südseitige Terrassen- & Balkonflächen Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpe & Kühlfunktion Photovoltaikanlage für nachhaltigen Betrieb Elektrische Beschattungssysteme bei allen Fenstern Videosprechanlage mit Farbmonitor Hochwertige Badezimmerausstattung mit 60x60cm Feinsteinzeug-Fliesen Kellerabteil inkl. Stromanschluss Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung Barrierefreie Aufzugsanlage Echtholzparkettböden Landhausdiele oder Vinyl Kunex Innentüren mit Holztürzargen (2,1 m Höhe) Raumhöhe 2,6 m Provisionsfrei direkt vom Bauträger KFZ-Stellplätze: Die angegebene Anzahl der KFZ Stellplätze sind verpflichtend für jede Wohnung. Ein zusätzlicher Außenstellplatz kann je nach Verfügbarkeit um je EUR 8250,- erworben werden, sowie ein gedeckter Parkplatz um EUR 24.500,-. Umweltfreundliches Heizen im Winter und Kühlen im Sommer! Durch den Einsatz des modernen Luft-Wasser Wärmepumpensystems ist ein umweltbewusstes Heizen inklusive Warmwasseraufbereitung, sowie an heißen Sommertagen das Kühlen über die Fußbodenheizschlangen möglich. Funktionen: Winter: Heizen über Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung Sommer: Kühlen über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 Grad Kühlung möglich) Regelung je Wohnung über die Zentralsteuerung im Wohnbereich. Der Vorteil: Gegenüber herkömmlichen Klimaanlagen wird die Luft nicht ausgetrocknet und es sind keine zusätzlichen Wartungsarbeiten wie Filterwechsel notwendig. Durch das Wärmepumpenprinzip sind die entstehenden Energiekosten nur ein Bruchteil derer bei herkömmlichen Klimaanlagen. Geringe Betriebskosten: Aufgrund des Heizsystems in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage verringern sich die Kosten für den Allgemeinstrom und der Warmwasseraufbereitung. Fertigstellung Geplante Fertigstellung: Ende 2027 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Traumhafte Wohnlage im Grünen am Stadtrand! Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung. Bitte folgen Sie der Anfragestrecke auf der SUENO-Website für den Download Expose - vielen Dank! Die Key-Facts dieser wunderschönen Immobilie in Kürze: * Bad mit separater Dusche * 1 Schlafzimmer mit individuell einstellbarer Wohnraumlüftung * Große überdachte Terrasse von Wohn/Schlafräumen direkt begehbar * Elektrische Raffstores an allen Fenstern * Fußbodenheizung und -kühlung (Sommer) mit Einzelraumsteuerung * 1 Tiefgaragenplatz im Preis enthalten - Ankauf zweiter Platz möglich * Effizientes Heizsystem mit Wasserwärmepumpe * Perfekte Isolierung für Energie-Effizienz * Hochwertige Fliesen- und Parkettböden * Raffstore auf der Loggia * Günstige Betriebskosten * Stromanschluss im Keller vorhanden/möglich * E-Ladestation im Keller möglich * Eigene Postbox im Haus WOHNEN AUF OBERLIGA-NIVEAU! SUENO IMMOBILIEN - wir erfüllen Wohnträume! Ansprechperson: Dr. Georg Traunwieser - [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Wohnflächen im Detail: Schlafzimmer - 15,76 m2 Wohnen/Küche - 25,16 m2 Vorraum - 4,41 m2 WC inkl. Abstellraum - 3,93 m2 Bad - 6,11m2 FLÄCHE WOHNEN: 55,40 m2 Loggia 21,60 m2 Keller - 5,13m2 Wohnen gesamt => 77 m2 SUENO IMMOBILIEN - wir erfüllen Wohnträume! Ansprechperson: Dr. Georg Traunwieser - [Email]... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #hell

Flexible Büroflächen im Technologiezentrum Linz zu vermieten! Im Technologiezentrum Linz stehen moderne und flexibel gestaltbare Büroflächen zwischen ca. 70m² und 816m² zur Verfügung. Die Flächen überzeugen durch ihre funktionale Raumaufteilung, helle Arbeitsbereiche und eine kurzfristig mögliche Mietdauer, ideal für Unternehmen, Start-ups oder Projektteams. Ausstattung & Services Pausenzone mit Kaffeeautomat Täglicher Jausenverkauf Postservice und vergünstigte Parktickets Tiefgaragenstellplätze je nach Verfügbarkeit Seminar- und Besprechungsräume flexibel zubuchbar Das Technologiezentrum punktet mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, die Autobahnauffahrt A7 liegt nur wenige Minuten entfernt. Dank der Kombination aus professionellem Umfeld, flexibler Flächengestaltung und attraktiven Serviceleistungen bietet der Standort ideale Voraussetzungen für modernes Arbeiten in Linz.2.01 + 2.02: 816 m² 13.219,20 ? aktiv Top 2.02: 424 m² 6.868,80 ? aktiv Top 2.01: 176,05 m² 2.852,02 ? aktiv A9.01 + 9.02: 283,51 m² 6.123,83 ? aktiv Top 9.03: 70,97 m² 1.532,97 ? aktiv 9.01 - 9.03: 354,48 m² 7.656,79 ? aktiv FTop 6.01: 136,32 m² 2.535,55 ? aktiv... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In guter Lage in Linz Ebelsberg ein baugenehmigtes Projekt mit aufrechter Baubewilligung mit Altbestand. BAUBEWILLIGUNG BEILIEGEND. Wohnbauwidmung W Der Altbestand hat Gasheizung und Vollkeller und 220 m2 Wohnfläche. Der Altbestand ist aktuell nicht bewohnbar. Die Baubewilligung könnte auf Antrag natürlich abgeändert werden. Bei Neubau braucht man eine Tiefgarage . Es gibt auch die Möglichkeit der Sanierung des Altbestandes und Anbei. Da bräuchte man keine Tiefgarage und käme auf insgesamt 580 m2 Wohnfläche. Es sind 8 Kfz Stellplätze vorgeschrieben in der Baubewilligung Bewilligt sind: Im EG Top 1 mit 116,09 m2 und 14 m2 Terasse Top 2 mit 78,82 m2 und 20,67 m2 Terasse im 1. OG Top 3 mit 67,19 m2 und 14 m2 Terasse Top 4 mit 39,41 m2 ohne Balkon Top 5 mit 34,58 m2 und 15,14 m2 Terasse Top 6 mit 43,41 m2 und 5,20 m2 Balkon im DG Top 7 mit 77,11 m2 ohne Balkon Top 8 mit 103,69 m2 und 14 m2 Terasse LEGEN SIE IHR ANGEBOT. Für weitere Fragen bitte Mag. Franz Neubauer unter [Tel] anrufen.... [Mehr]

#Baugrund

Exklusives Baugrundstück mit Altbestand und genehmigtem Bauplan zum Verkauf - Eine seltene Gelegenheit in Linz Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Baugrundstück in einer der begehrtesten Lagen in Linz, direkt in der Nähe des malerischen Wasserwalds. Dieses großzügige Grundstück umfasst ca. 832 m² und bietet dank eines genehmigten Bauplans eine einmalige Chance für Investoren und Bauherren. Projektpotenzial Der bereits genehmigte Bauplan sieht die Errichtung eines modernen Wohnprojekts mit insgesamt 7 Wohneinheiten vor, die durch ihre durchdachte Planung und hochwertige Ausstattung bestechen werden. Zusätzlich ist der Bau einer Tiefgarage vorgesehen, was den zukünftigen Bewohnern Komfort und Sicherheit bietet. Investitionsmöglichkeit Dieses Grundstück stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit dar, um in den lukrativen Linzer Immobilienmarkt einzusteigen. Die Kombination aus erstklassiger Lage, genehmigtem Bauprojekt und der Möglichkeit, ein nachhaltiges Wohnkonzept zu realisieren, bietet viel Potenzial! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Baugrundstück in einer der attraktivsten Lagen von Linz zu erwerben. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Projekt vorstellen zu dürfen! Lage und Umfeld Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung, umgeben von einer erstklassigen Infrastruktur. In nur 3 Gehminuten erreichen Sie die nächste Straßenbahnhaltestelle, welche eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Linz gewährleistet. Nahversorger für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders attraktiv macht. Highlights: Ca. 832 m² großes Grundstück mit Altbestand Genehmigter Bauplan für ein Wohnprojekt mit 7 Einheiten und Tiefgarage Ruhige und familienfreundliche Wohnsiedlung Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung Kurze Wege zu Nahversorgern und Freizeitmöglichkeiten Ideale Investitionsmöglichkeit mit hohem Wertsteigerungspotenzial und vieles mehr... Provision: 3% zzgl. Ust. vom Kaufpreis... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus zum Realisieren oder neu bebauen da es einen genehmigtem Bauplan mit 8 Wohneinheiten gibt. - Eine seltene Gelegenheit in Linz Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen in Linz, direkt in der Nähe des malerischen Wasserwalds. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 220 m2 und ist zusätzlich vollunterkellert. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 832 m² und bietet dank eines genehmigten Bauplans eine einmalige Chance für Investoren und Bauherren. Projektpotenzial Der bereits genehmigte Bauplan sieht die Errichtung eines modernen Wohnprojekts mit insgesamt 8 Wohneinheiten vor, die durch ihre durchdachte Planung und hochwertige Ausstattung bestechen werden. Zusätzlich ist der Bau einer Tiefgarage vorgesehen, was den zukünftigen Bewohnern Komfort und Sicherheit bietet. Investitionsmöglichkeit Dieses Grundstück stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit dar, um in den lukrativen Linzer Immobilienmarkt einzusteigen. Die Kombination aus erstklassiger Lage, genehmigtem Bauprojekt und der Möglichkeit, ein nachhaltiges Wohnkonzept zu realisieren, bietet viel Potenzial! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Baugrundstück in einer der attraktivsten Lagen von Linz zu erwerben. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Projekt vorstellen zu dürfen! Lage und Umfeld Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung, umgeben von einer erstklassigen Infrastruktur. In nur 3 Gehminuten erreichen Sie die nächste Straßenbahnhaltestelle, welche eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Linz gewährleistet. Nahversorger für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders attraktiv macht. Highlights: Ca. 832 m² großes Grundstück mit Altbestand Genehmigter Bauplan für ein Wohnprojekt mit 8 Einheiten und Tiefgarage Ruhige und familienfreundliche Wohnsiedlung Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung Kurze Wege zu Nahversorgern und Freizeitmöglichkeiten Ideale Investitionsmöglichkeit mit hohem Wertsteigerungspotenzial und vieles mehr... Provision: 3% zzgl. Ust. vom Kaufpreis... [Mehr]