Suchergebnisse für "Fosselgasse, 8010 Graz 10.Bezirk Ries"

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

JETZT EINZIEHEN & NEUES WOHNGEFÜHL GENIESSEN – MODERNE ERSTBEZUGSWOHNUNGEN IN GRAZ-JAKOMINI! Entdecken Sie modernes Wohnen in attraktiver, stadtnaher Lage im beliebten Grazer Bezirk Jakomini! In der Kasernstraße erwartet Sie ein hochwertiges Neubauprojekt mit modernen Mietwohnungen, durchdachten Grundrissen und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnungen überzeugen durch helle Wohnräume, eine moderne Ausstattung und bereits möblierte Küchen. Je nach Wohnung sorgen Balkone, Loggien oder Terrassen für zusätzlichen Freiraum und laden zum Entspannen ein. Ob für Singles, Paare oder Familien – hier finden Sie den passenden Raum für Ihren neuen Lebensmittelpunkt. Mit dem interaktiven 3D-Wohnungsfinder alle Wohnungen, Grundrisse und Verfügbarkeiten auf einen Blick entdecken! 3D-Wohnungsfinder Ihre Vorteile auf einen Blick: Erstbezug – modernes Wohnen im Neubau Attraktive Lage in Graz-Jakomini Durchdachte und vielseitig nutzbare Grundrisse Bereits möblierte Küchen Private Freiflächen je nach Wohnung Zeitgemäßer Wohnkomfort Gute Anbindung an das Grazer Stadtleben Optional anmietbar sind Tiefgaragenplätze Zwei zusätzliche Zimmer und ein offener Wohnbereich machen die rund 65,50 m² große Wohnung besonders flexibel nutzbar. Der eigene Balkon erweitert den Wohnraum um einen privaten Platz im Freien. Die Südostausrichtung ergänzt den gut durchdachten Grundriss. Raumaufteilung: • Vorraum/Diele • Wohnbereich mit Küche • Zimmer 1 • Zimmer 2 • Badezimmer • separates WC • Abstellraum • Loggia und Balkon Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich. Senden Sie uns einfach eine Anfrage – wir melden uns, um einen passenden Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <725m Klinik <1.800m Krankenhaus <2.375m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <275m Universität <1.275m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <1.700m Sonstige Geldautomat <650m Bank <650m Post <1.050m Polizei <650m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <525m Autobahnanschluss <3.100m Bahnhof <500m Flughafen <6.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine helle Bürofläche, welche sich auch ideal als Praxis / Ordination eignet, in zentraler Lage von Graz im Bezirk St.Leonhard. Verfügbare Mietfläche_ Die verfügbare Einheit ist sowohl als Büro als auch als Praxis nutzbar. Nutzfläche: ca. 173 m² Aufteilung: 7 Büroräume, Besprechungszimmer, Teeküche, Abstellraum, Sanitärflächen Auf Anfrage stehen zwei Freiparkplätze sowie eine Doppelgarage zur zusätzlichen Anmietung zur Verfügung. Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit: Mietzins: ca. € 1.852,83 Betriebskosten: ca. € 415,20 Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1852,83 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1852,83... [Mehr]

#Garconniere #hell

Diese durchdachte Garconniere-Wohnung im Erdgeschoss bietet alles, was man für ein urbanes Leben braucht. Der großzügige Raum ist wunderbar hell und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Schlafbereich. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Die praktische Küche rundet rundet das Angebot perfekt ab und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Ein großer Vorteil im Erdgeschoss: Man gelangt direkt aus der Wohnung in den Innenhof - perfekt für den Morgenkaffee, Pflanzen oder einfach zum Durchatmen in der Stadt. Ideal als Starterwohnung, für Studierende oder als City-Apartment in bester Grazer Lage. Wohnen wo Graz am schönsten ist: Absolute Top-Lage im 6. Bezirk Jakomini, direkt an der Grenze zum 3. Bezirk Geidorf - eine der gefragtesten Lagen von Graz. In wenigen Minuten erreichen Sie die Herrengasse mit allen Shops, Boutiquen und Cafés, den Hauptplatz, Jakominiplatz und Joanneumsviertel mit Bauernmarkt. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Augarten - die grüne Oase an der Mur. Ob Morgenrunde entlang der Mur-Promenade oder After-Work-Picknick auf der großen Wiese - hier haben Sie Natur mitten in der Stadt. Im Sommer lockt das beliebte Augartenbad mit Freibad, Liegewiesen und Sportangebot - perfekt zum Abkühlen nach Uni oder Arbeit. Einkaufen & Genießen direkt vor der Tür: Spar, Billa Corso am Jakominiplatz, Bäckerei Sorger, Apotheke, Trafik - alles fußläufig. Dazu Herrengasse & Sackstraße fürs Bummeln, Lendplatz und Kaiser-Josef-Platz für den täglichen Markt. Uni & Mobilität: Wenige Minuten zur Karl-Franzens-Universität und TU Graz, Straßenbahnlinien am Jakominiplatz - damit sind Sie schnell im Zentrum, bei der Messe und am Hauptbahnhof. Parkplätze in der Kurzparkzone direkt vor dem Haus vorhanden. Eine seltene Gelegenheit Kurz gesagt: Kleines Apartment, riesige Freiheit! Wohnen mit direktem Zugang zum Innenhof mitten in Graz - perfekt für alle, die zentral wohnen wollen ohne auf ein bisschen Grün zu verzichten. Gerne zeigen wir Ihnen diese charmante Wohnung persönlich vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

TOP SANIERT. GROSSZÜGIG. AUSSICHT INKLUSIVE! - 3-ZIMMER-WOHNUNG IN GRAZ-GEIDORF Rund 74 m² Wohnfläche, ein südseitiger Balkon mit beeindruckender Aussicht und ein privater Laubengang: Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Mietwohnung in der Körblergasse verbindet modernen Wohnkomfort mit einer der gefragtesten Wohnlagen von Graz. Und das Beste: Hier genießen Sie nicht nur viel Wohnqualität, sondern profitieren dank eines eigenen Balkonkraftwerks auch von der Möglichkeit, Ihre Stromkosten zu reduzieren. Die Wohnung - durchdacht und großzügig Schon der Zugang ist etwas Besonderes: Über einen privaten Laubengang mit rund 10 m² gelangen Sie in die Wohnung. Dieser bietet nicht nur Privatsphäre, sondern auch Platz für eine individuelle Gestaltung - etwa für einen gemütlichen Sitzbereichanheißen Sommertagen. Auf rund 74 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung: * Wohnzimmer (ca. 21 m²) mit direktem Zugang zum südseitigen Balkon * Südseitiger Balkon (ca. 10 m²) mit herrlichem Weitblick * Zimmer (ca. 16,5 m²), hell und ebenfalls nach Süden ausgerichtet * Weiteres Zimmer (ca. 17 m²) in ruhiger Nordlage * Vorraum (ca. 9,5 m²) mit angenehmem Platzangebot * Moderne Küche (ca. 6,5 m²) inklusive Waschmaschine * Badezimmer (ca. 3 m²) mit Badewanne * Separates WC (ca. 1 m²) MODERNISIERT UND BESTENS AUSGESTATTET Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: * Elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Badezimmer und WC * Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer * Elektrische Rollläden für Komfort und Privatsphäre Fernwärme * Balkonkraftwerk zur Reduktion der Stromkosten Ein besonderes Highlight ist der Ausblick: Vom südseitigen Balkon genießen Sie eine weitläufige, offene Aussicht. Und wenn es dort im Hochsommer einmal zu warm wird, bietet der nordseitige Laubengang eine angenehme Alternative. LAGE - GRAZ-GEIDORF, KÖRBLERGASSE Die Körblergasse zählt zu den gefragten Wohnadressen in Graz. Hier wohnen Sie zentral, genießen eine ausgezeichnete Infrastruktur und erreichen zugleich rasch die umliegenden Grün- und Erholungsräume. * Schnelle Anbindung an die Grazer Innenstadt * Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe * Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar * Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten nicht weit entfernt * Eine Wohnlage, die urbanen Komfort und Lebensqualität wunderbar verbindet. MIETKONDITIONEN * Mietdauer: auf 5 Jahre befristet * Heizkosten: zusätzlich rund EUR 100,- monatlich * Strom: Eigenes Balkonkraftwerk zur möglichen Reduktion der Stromkosten SCHON JETZT EINEN BLICK HINEINWERFEN! Entdecken Sie die Wohnung bequem von zu Hause aus bei unserer 360°-Panoramatour: 360° PANORAMA TOUR - hier geht's zur Besichtigung [https://360.remax.at/player/wzrdv/de] Sie suchen eine hochwertig sanierte Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung, besonderem Ausblick und einer ausgezeichneten Grazer Wohnlage? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen! Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

JETZT EINZIEHEN & NEUES WOHNGEFÜHL GENIESSEN – MODERNE ERSTBEZUGSWOHNUNGEN IN GRAZ-JAKOMINI! Entdecken Sie modernes Wohnen in attraktiver, stadtnaher Lage im beliebten Grazer Bezirk Jakomini! In der Kasernstraße erwartet Sie ein hochwertiges Neubauprojekt mit modernen Mietwohnungen, durchdachten Grundrissen und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnungen überzeugen durch helle Wohnräume, eine moderne Ausstattung und bereits möblierte Küchen. Je nach Wohnung sorgen Balkone, Loggien oder Terrassen für zusätzlichen Freiraum und laden zum Entspannen ein. Ob für Singles, Paare oder Familien – hier finden Sie den passenden Raum für Ihren neuen Lebensmittelpunkt. Mit dem interaktiven 3D-Wohnungsfinder alle Wohnungen, Grundrisse und Verfügbarkeiten auf einen Blick entdecken! 3D-Wohnungsfinder Ihre Vorteile auf einen Blick: Erstbezug – modernes Wohnen im Neubau Attraktive Lage in Graz-Jakomini Durchdachte und vielseitig nutzbare Grundrisse Bereits möblierte Küchen Private Freiflächen je nach Wohnung Zeitgemäßer Wohnkomfort Gute Anbindung an das Grazer Stadtleben Optional anmietbar sind Tiefgaragenplätze Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 71,86 m² einen großzügigen Wohnbereich und zwei flexibel nutzbare Zimmer. Der eigene Balkon erweitert den Wohnraum um einen privaten Platz im Freien. Die Südwestausrichtung ergänzt den gut durchdachten Grundriss. Raumaufteilung: • Vorraum/Diele • Wohnbereich mit Küche • Zimmer 1 • Zimmer 2 • Badezimmer • separates WC • Abstellraum • Loggia und Balkon Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich. Senden Sie uns einfach eine Anfrage – wir melden uns, um einen passenden Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <725m Klinik <1.800m Krankenhaus <2.375m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <275m Universität <1.275m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <1.700m Sonstige Geldautomat <650m Bank <650m Post <1.050m Polizei <650m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <525m Autobahnanschluss <3.100m Bahnhof <500m Flughafen <6.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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JETZT EINZIEHEN & NEUES WOHNGEFÜHL GENIESSEN – MODERNE ERSTBEZUGSWOHNUNGEN IN GRAZ-JAKOMINI! Entdecken Sie modernes Wohnen in attraktiver, stadtnaher Lage im beliebten Grazer Bezirk Jakomini! In der Kasernstraße erwartet Sie ein hochwertiges Neubauprojekt mit modernen Mietwohnungen, durchdachten Grundrissen und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnungen überzeugen durch helle Wohnräume, eine moderne Ausstattung und bereits möblierte Küchen. Je nach Wohnung sorgen Balkone, Loggien oder Terrassen für zusätzlichen Freiraum und laden zum Entspannen ein. Ob für Singles, Paare oder Familien – hier finden Sie den passenden Raum für Ihren neuen Lebensmittelpunkt. Mit dem interaktiven 3D-Wohnungsfinder alle Wohnungen, Grundrisse und Verfügbarkeiten auf einen Blick entdecken! 3D-Wohnungsfinder Ihre Vorteile auf einen Blick: Erstbezug – modernes Wohnen im Neubau Attraktive Lage in Graz-Jakomini Durchdachte und vielseitig nutzbare Grundrisse Bereits möblierte Küchen Private Freiflächen je nach Wohnung Zeitgemäßer Wohnkomfort Gute Anbindung an das Grazer Stadtleben Optional anmietbar sind Tiefgaragenplätze Diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf rund 69,63 m² genau den Raum, den Paare, kleine Familien oder ein Homeoffice im Alltag brauchen. Raumaufteilung: • Vorraum/Diele • Wohnbereich mit Küche • Zimmer 1 • Zimmer 2 • Badezimmer • separates WC • Abstellraum • Loggia und Balkon Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich. Senden Sie uns einfach eine Anfrage – wir melden uns bei Ihnen, um einen passenden Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <725m Klinik <1.800m Krankenhaus <2.375m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <275m Universität <1.275m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <1.700m Sonstige Geldautomat <650m Bank <650m Post <1.050m Polizei <650m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <525m Autobahnanschluss <3.100m Bahnhof <500m Flughafen <6.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

JETZT EINZIEHEN & NEUES WOHNGEFÜHL GENIESSEN – MODERNE ERSTBEZUGSWOHNUNGEN IN GRAZ-JAKOMINI! Entdecken Sie modernes Wohnen in attraktiver, stadtnaher Lage im beliebten Grazer Bezirk Jakomini! In der Kasernstraße erwartet Sie ein hochwertiges Neubauprojekt mit modernen Mietwohnungen, durchdachten Grundrissen und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnungen überzeugen durch helle Wohnräume, eine moderne Ausstattung und bereits möblierte Küchen. Je nach Wohnung sorgen Balkone, Loggien oder Terrassen für zusätzlichen Freiraum und laden zum Entspannen ein. Ob für Singles, Paare oder Familien – hier finden Sie den passenden Raum für Ihren neuen Lebensmittelpunkt. Mit dem interaktiven 3D-Wohnungsfinder alle Wohnungen, Grundrisse und Verfügbarkeiten auf einen Blick entdecken! 3D-Wohnungsfinder Ihre Vorteile auf einen Blick: Erstbezug – modernes Wohnen im Neubau Attraktive Lage in Graz-Jakomini Durchdachte und vielseitig nutzbare Grundrisse Bereits möblierte Küchen Private Freiflächen je nach Wohnung Zeitgemäßer Wohnkomfort Gute Anbindung an das Grazer Stadtleben Optional anmietbar sind Tiefgaragenplätze Auf rund 49,44 m² erwartet Sie im 5. Obergeschoss eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia. Raumaufteilung: • Vorraum/Diele • Wohnbereich mit Küche • Schlafzimmer • Badezimmer • Loggia und Balkon Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich. Senden Sie uns einfach eine Anfrage – wir melden uns bei Ihnen, um einen passenden Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <725m Klinik <1.800m Krankenhaus <2.375m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <275m Universität <1.275m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <1.700m Sonstige Geldautomat <650m Bank <650m Post <1.050m Polizei <650m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <525m Autobahnanschluss <3.100m Bahnhof <500m Flughafen <6.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

JETZT EINZIEHEN & NEUES WOHNGEFÜHL GENIESSEN – MODERNE ERSTBEZUGSWOHNUNGEN IN GRAZ-JAKOMINI! Entdecken Sie modernes Wohnen in attraktiver, stadtnaher Lage im beliebten Grazer Bezirk Jakomini! In der Kasernstraße erwartet Sie ein hochwertiges Neubauprojekt mit modernen Mietwohnungen, durchdachten Grundrissen und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnungen überzeugen durch helle Wohnräume, eine moderne Ausstattung und bereits möblierte Küchen. Je nach Wohnung sorgen Balkone, Loggien oder Terrassen für zusätzlichen Freiraum und laden zum Entspannen ein. Ob für Singles, Paare oder Familien – hier finden Sie den passenden Raum für Ihren neuen Lebensmittelpunkt. Mit dem interaktiven 3D-Wohnungsfinder alle Wohnungen, Grundrisse und Verfügbarkeiten auf einen Blick entdecken! 3D-Wohnungsfinder Ihre Vorteile auf einen Blick: Erstbezug – modernes Wohnen im Neubau Attraktive Lage in Graz-Jakomini Durchdachte und vielseitig nutzbare Grundrisse Bereits möblierte Küchen Private Freiflächen je nach Wohnung Zeitgemäßer Wohnkomfort Gute Anbindung an das Grazer Stadtleben Optional anmietbar sind Tiefgaragenplätze Die rund 49,34 m² verteilen sich auf einen offenen Wohn- und Kochbereich, ein Schlafzimmer und praktische Nebenräume. Der eigene Balkon erweitert den Wohnraum um einen privaten Platz im Freien. Die Nordausrichtung ergänzt den gut durchdachten Grundriss. Raumaufteilung: • Vorraum/Diele • Wohnbereich mit Küche • Schlafzimmer • Badezimmer • Loggia und Balkon Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich. Senden Sie uns einfach eine Anfrage – wir melden uns, um einen passenden Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <725m Klinik <1.800m Krankenhaus <2.375m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <275m Universität <1.275m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <1.700m Sonstige Geldautomat <650m Bank <650m Post <1.050m Polizei <650m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <525m Autobahnanschluss <3.100m Bahnhof <500m Flughafen <6.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie

Dieses Gastronomielokal befindet sich in zentraler Lage im Grazer Bezirk Jakomini und profitiert von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit sowie einer hohen Besucherfrequenz. Mit einer Nutzfläche von rund 165 m² bietet die Immobilie vielseitige Möglichkeiten für gastronomische Konzepte. Die unmittelbare Nähe zu Bildungseinrichtungen, Nahversorgern und öffentlichen Verkehrsmitteln schafft attraktive Rahmenbedingungen für einen erfolgreichen Betrieb. DIE VORTEILE DIESES LOKALS AUF EINEN BLICK: Zentrale Lage im Grazer Bezirk Jakomini Hohe Frequenz und ausgezeichnete Sichtbarkeit Ca. 165,1 m² Nutzfläche Großzügige Gastraum- und Betriebsflächen Voll ausgestattetes Gastronomielokal Ideal für Kebap-, Pizzeria-, Burger- oder ähnliche Gastronomiekonzepte Damen-WC mit Waschbecken Herren-WC mit Pissoir und Waschbecken Ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Nahversorgern im Umfeld Attraktives Kundenpotenzial durch nahegelegene Schulen, Hochschulen und Universitäten DAS LOKALDas Gastronomielokal verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 165,1 m² und bietet optimale Voraussetzungen für die sofortige Aufnahme eines Gastronomiebetriebes. Die Räumlichkeiten umfassen einen großzügigen Gastraum sowie die für den Betrieb erforderlichen Neben- und Arbeitsbereiche. Durch die bestehende Ausstattung eignet sich das Objekt insbesondere für die Nutzung als Kebap-Lokal, Pizzeria, Burger-Restaurant oder vergleichbare Gastronomiekonzepte. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht einen effizienten Betriebsablauf und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDas Lokal präsentiert sich in massiver Bauweise und ist mit pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme. Besonders hervorzuheben ist die bereits vorhandene gastronomische Ausstattung, wodurch eine rasche Inbetriebnahme möglich ist. Für Gäste stehen getrennte Sanitäranlagen zur Verfügung. Das Damen-WC ist mit einem Waschbecken ausgestattet, das Herren-WC verfügt über ein Pissoir sowie ein Waschbecken. Das Objekt ist ab sofort verfügbar. MIETKONDITIONEN• Nettomiete: € 2.500 pro Monat• Betriebskosten inkl. Heizkosten: ca. € 600,00 pro Monat• Ablöse: nach Absprache• Verfügbar: ab sofort Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #unbefristet

Viel Platz auf einem Zimmer: Diese Mietwohnung im 4. Obergeschoss bietet 57,90 m² Wohnfläche, große Fenster, einen Balkon und eine Küche mit Küchenzeile. Das große Zimmer präsentiert sich hell, mit mehreren Fenstern und einem Boden in Holzoptik. Es lässt sich individuell einrichten, etwa mit getrenntem Wohn- und Schlafbereich oder mit einer Arbeitsecke für das Homeoffice. Die Wohnung eignet sich für Singles, Paare oder Studierende, die auf einem Zimmer ausreichend Raum schätzen. Der Balkon bietet zusätzlichen Platz im Freien. Die Wohnung bietet folgende Ausstattung: • 1 Zimmer • Küche mit Küchenzeile • Badezimmer mit Dusche • separates WC • Balkon Sie liegt im zentralen Grazer Bezirk Jakomini, angrenzend an die Innere Stadt. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich in der Umgebung, und auch die Grazer Universitäten sind gut erreichbar. Das Mietverhältnis ist unbefristet. Highlights auf einen Blick • 1-Zimmer-Mietwohnung • 57,90 m² Wohnfläche - 4. Obergeschoss • Balkon • Küche mit Küchenzeile • Badezimmer mit Dusche und separates WC • großes, helles Zimmer mit mehreren Fenstern • geeignet für Singles, Paare oder Studierende • zentrale Lage im Grazer Bezirk Jakomini • unbefristetes Mietverhältnis Kosten Miete: € 717,83/ Monat Betriebskosten: € 113,14/ Monat Heizkosten: € 95,-/ Monat Gesamtmiete: € 925,97/ Monat Kaution: 3 BMM Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Erstbezug nach Generalsanierung in Graz-Jakomini Diese hochwertig im Jahr 2023 generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage im beliebten Bezirk Jakomini sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Paare, Familien oder Studenten. Herzstück ist der großzügige Wohn-Essbereich mit ca. 34 m², der durch Helligkeit und Offenheit begeistert – inklusive Blick Richtung Schlossberg. Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, bieten angenehme Rückzugsorte mit zusätzlicher Lebensqualität. Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Wohnung wurde umfassend saniert (Elektrik, Böden, Fliesen, Türen etc.) und präsentiert sich in modernem, sofort bezugsfertigem Zustand. Ein Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert. Highlights: - Erstbezug nach Generalsanierung - Schlossbergblick - Balkon - Top Lage in Graz-Jakomini - Perfekte Raumaufteilung Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG i Vm § 30b KSchG). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.99 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]