Suchergebnisse für "Forstweg, 8046 Graz 12.Bezirk Andritz"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Beschreibung In einer der besten Lagen von Graz, im beliebten Stadtteil Andritz, in der Radegunder Straße 76, wartet eine frisch renovierte, helle 2-Zimmer-Wohnung (50 m² + 10 m² überdachte Loggia) auf neue Mieter: innen. Highlights auf einen Blick: • Lichtdurchflutet & optimal geschnitten – Fenster auf mehreren Seiten, dadurch den ganzen Tag Sonne und Helligkeit • Überdachte Loggia (10 m²) mit unverbaubarem Panoramablick über Andritz • Offene Küche & Wohnbereich mit nagelneuer, unbenutzter Küche • Schlafzimmer in absolut ruhiger Innenlage (autofreie Anlage) • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine, WC separat • Komfort: Kellerabteil & Tiefgaragenplatz im Mietpreis inkludiert • Fernwärmeheizung Frisch renoviert: • Parkettböden abgeschliffen • Neue Küche • Neuer Boiler • Neues Waschbecken im Badezimmer • Neue Dachflächenfenster Wohnanlage: • Gepflegte, autofreie Grünanlage mit sehr angenehmer Nachbarschaft • Bushaltestelle direkt vor der Anlage • Supermarkt vis-à-vis Mietkonditionen: • Befristung: 5 Jahre (Verlängerung gerne möglich) • Mietpreis inkl. Garagenplatz: € 519,00 € 570,90 inkl. MWSt. + € 228,00 Betriebskosten = € 798,90 Gesamtmiete; 3 BMM Kaution... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese traumhaft schöne, hochwertig renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses im beliebten Stadtteil Graz-Andritz. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und stilvolle Ausstattung: ein einladender Vorraumseparates modernes WCeine stilvolle, hochwertig eingerichtete, separate Kücheein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer 1 mit viel Tageslichtein elegantes Badezimmer mit Dusche Schlafzimmer 2Zusätzlich steht ein PKW-Abstellplatz zur Verfügung. Die gelungene Kombination aus hochwertiger Renovierung, ansprechendem Grundriss und attraktiver Lage macht diese Wohnung zu einem echten Wohnhighlight in Graz-Andritz. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <4.250m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Diese Liegenschaft in erhöhter Lage in Graz-Andritz bietet insgesamt ca. 2.232 m² südseitig ausgerichtetes, erhöhtes Bauland , Widmung reines Wohngebiet WR 0,2-0,3, mit Ganztagssonne in ruhiger Wohngegend, samt Gemüsegarten, Sträucher und Altbaumbeständen wie Magnolie, Kiwi uvm. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und verfügt über ein großzügiges Einfahrtstor. Sichern Sie sich ein Maximum an Privatsphäre durch den großen Hausabstand zu den Nachbarn, die ruhige Waldrandlage , sowie den von der öffentlichen Straße nicht zu sehenden Grund, der über eine Privatstraße am Ende einer Sackgasse zu erreichen ist. Am Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Baujahr ca. 1949 und Zu- Umbau aus 1971, dessen bautechnischer Stand bis heute unverändert blieb, sowie eine Garage samt Lagerraum. Im ca. 55m² Teilkeller befindet sich ein Festbrennstoff Heizkessel und die Gas-Therme. Wir möchten an dieser Stelle auf die aktuelle Eigenheimförderung des Landes Steiermark verweisen, welche neben dem Grundbetrag auch einen Zuschlag für den Abbruch des Wohnbestandes beinhalten kann. Wir können Ihnen diesbezüglich aber keine Förderungszusicherung geben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in sehr begehrter Lage Nähe Gasthaus Höchwirt. Andritz grenzt an die Gemeinde Weinitzen und ist somit auch nicht weit vom Fuße des Schöckls, dem Hausberg der Grazer, einem beliebten Wander- und Ausflugsziel, entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist in 750m erreichbar. Lebensmittelgeschäfte, Baumärkte, Banken, Ärzte, Schulen, Restaurants usw. sind nur wenige Autominuten entfernt. Das Einkaufszentrum Shopping Nord ist in nur 7 Autominuten zu erreichen. Ein Basketball, Volleyball und Tennisplatz, das Golfzentrum Andritz, das Schloss St.Veit, die Burgruine Gösting, der Plabutsch, der Tennisclub Stattegg, ein Reitstall, der Fußballplatz Stattegg, der Pumptrack Stattegg und vieles mehr befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Auch die Well Welt Kumberg mit einem gemütlichen Badesee ist in ca. 15 min. mit dem Auto zu erreichen. Somit bietet die Lage die optimale Kombination aus gehobener, ruhiger, ländlicher Umgebung, einem vielfältigen Sport und Freizeitangebot sowie perfekter Infrastruktur.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Diese Liegenschaft in erhöhter Lage in Graz-Andritz bietet insgesamt ca. 2.232 m² südseitig ausgerichtetes, erhöhtes Bauland, Widmung reines Wohngebiet WR 0,2-0,3, mit Ganztagssonne in ruhiger Wohngegend, samt Gemüsegarten, Sträucher und Altbaumbeständen wie Magnolie, Kiwi uvm. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und verfügt über ein großzügiges Einfahrtstor. Sichern Sie sich ein Maximum an Privatsphäre durch den großen Hausabstand zu den Nachbarn, die ruhige Waldrandlage, sowie den von der öffentlichen Straße nicht zu sehenden Grund, der über eine Privatstraße am Ende einer Sackgasse zu erreichen ist. Am Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Baujahr ca. 1949 und Zu- Umbau aus 1971, dessen bautechnischer Stand bis heute unverändert blieb, sowie eine Garage samt Lagerraum. Im ca. 55m² Teilkeller befindet sich ein Festbrennstoff Heizkessel und die Gas-Therme. Wir möchten an dieser Stelle auf die aktuelle Eigenheimförderung des Landes Steiermark verweisen, welche neben dem Grundbetrag auch einen Zuschlag für den Abbruch des Wohnbestandes beinhalten kann. Wir können Ihnen diesbezüglich aber keine Förderungszusicherung geben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#ruhig

Sichern Sie sich Ihr Grundstück für Ihr zukünftiges Traumhaus! Aktuell stehen 4 attraktive Grundstücke am Russenweg 11 zum Verkauf, jeweils mit bereits rechtskräftiger Baubewilligung. So sparen Sie Zeit und können Ihr Bauvorhaben ohne Umwege starten. Natürlich besteht auch die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen vom Eigenheim zu verwirklichen. In ruhiger und begehrter Lage in Graz-Andritz bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Die Grundstücke am Russenweg 11 überzeugen durch ihre attraktive Lage und optimaler Infrastruktur. Die Grundstücke eignen sich ideal für die Verwirklichung Ihres Wohntraums und punkten mit einem angenehmen Wohnumfeld, guter Verkehrsanbindung sowie der Nähe zu Natur und Stadtleben zugleich. Ideale Grundstücksgröße für Ihr Traumhaus! Die vier Grundstücke verfügen über Größen zwischen 722 m² und 928 m² und eignen sich somit perfekt für die Errichtung eines Einfamilienhauses. Ihre Vorteile auf einen Blick: •Attraktive Aussichtslage, da erhöhtes Grundstück •Ruhelage (Privatstraße) •Beliebter Wohnbezirk •Ideale Voraussetzungen für ein modernes Einfamilienhaus •Rechtskräftige Baubewilligung vorhanden •Hohe Lebensqualität & Wertbeständigkeit Ob als neues Zuhause oder wertbeständige Investition – diese Grundstücke bieten maximale Flexibilität und Sicherheit... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sichern Sie sich Ihr Grundstück für Ihr zukünftiges Traumhaus! Aktuell stehen 4 attraktive Grundstücke am Russenweg 11 zum Verkauf, jeweils mit bereits rechtskräftiger Baubewilligung. So sparen Sie Zeit und können Ihr Bauvorhaben ohne Umwege starten. Natürlich besteht auch die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen vom Eigenheim zu verwirklichen. In ruhiger und begehrter Lage in Graz-Andritz bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Die Grundstücke am Russenweg 11 überzeugen durch ihre attraktive Lage und optimaler Infrastruktur. Die Grundstücke eignen sich ideal für die Verwirklichung Ihres Wohntraums und punkten mit einem angenehmen Wohnumfeld, guter Verkehrsanbindung sowie der Nähe zu Natur und Stadtleben zugleich. Ideale Grundstücksgröße für Ihr Traumhaus! Die vier Grundstücke verfügen über Größen zwischen 722 m² und 928 m² und eignen sich somit perfekt für die Errichtung eines Einfamilienhauses. Ihre Vorteile auf einen Blick: •Attraktive Aussichtslage, da erhöhtes Grundstück •Ruhelage (Privatstraße) •Beliebter Wohnbezirk •Ideale Voraussetzungen für ein modernes Einfamilienhaus •Rechtskräftige Baubewilligung vorhanden •Hohe Lebensqualität & Wertbeständigkeit Ob als neues Zuhause oder wertbeständige Investition – diese Grundstücke bieten maximale Flexibilität und Sicherheit... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Manche Orte spürt man sofort. Noch ehe man die Haustür öffnet, liegt ein Versprechen in der Luft: Hier könnte dein Leben neue Geschichten schreiben. Im nördlichen Graz, wo die Stadt behutsam in Wälder und Wiesen übergeht, wächst ein Wohnhaus heran, das mehr will als bloß Wohnraum zu sein. In einer stillen Gasse von Andritz - diesem ehrlichen Viertel, das sein eigenes Tempo lebt - entstehen 20 Wohnungen zwischen etwa 38 und 132 m² , die Raum geben für Träume, Pläne und Momente zum Innehalten. Jede Wohnung trägt Charakter. Da sind Linien, die Klarheit schaffen, Flächen, die Weite atmen lassen, und Fenster, die Licht hereinholen wie gute Nachrichten. Wer hier wohnt, genießt nicht bloß vier Wände, sondern Freiräume: Balkone, Terrassen oder grüne Eigengärten, die das Leben nach draußen verlängern. In den oberen Stockwerken öffnen sich Horizonte - und die Aussicht reicht bis zu den sanften Hügeln rund um Graz. Dieses Haus ist gebaut für Menschen, die Qualität fühlen wollen, ohne auf Show angewiesen zu sein. Echte Eichenholzböden schmeicheln den Füßen. Feinsteinzeug im Bad spricht die Sprache feiner Zurückhaltung. Dreifach verglaste Fenster mit eleganter Aluschale, großzügige Hebe-Schiebetüren im Penthouse - hier wirkt nichts überladen, aber alles ist durchdacht. Technik bleibt dezent im Hintergrund, doch immer da, wenn sie gebraucht wird: vom sanften Klimakonzept bis zu smarten Raffstores. Und natürlich darf auch das Praktische nicht fehlen: Tiefgarage, Aufzug, E-Ladesteckdosen im Keller, großzügige Kellerabteile - das Leben soll schließlich leicht sein. Nachhaltige Bauweise sorgt dafür, dass auch das Gewissen ein Zuhause findet - und die Betriebskosten erfreulich moderat bleiben. Andritz bleibt Graz' ruhige Schönheit. Hier dominiert kein Trend, sondern Substanz. Bauernmärkte, Straßenbahnen, Radwege, Schulen, Wanderpfade - alles liegt nah. Wer will, taucht in wenigen Minuten in die Innenstadt ein. Wer nicht will, bleibt in Andritz - und genießt das Beste aus beiden Welten. Deine Vorteile im Überblick: 20 Wohnungen, jede ein Unikat - kein Schema F, sondern Räume mit Seele Flächen von 38 bis 132 m² - vom kompakten Rückzugsort bis zur Familienoase Freiflächen zum Durchatmen - Balkone, Terrassen, Eigengärten Weite Blicke ins Grüne - weil der Kopf manchmal einfach fliegen will Materialien, die man spürt - Eiche, Stein, Glas, perfekt komponiert Moderne Technik ohne Prunk - Klimavorbereitung, Raffstores, Hebe-Schiebetüren Alltag, der leicht geht - Tiefgarage, Lift, Strom im Keller Bauen mit Zukunft - ökologisch, langlebig, kostenbewusst Alles nah - Nahversorger, Öffis, Natur, Kultur, Sport Freizeit vor der Haustür - vom Schöckl bis zum Murradweg Dieses Haus richtet sich an Menschen, die spüren: Zuhause ist kein Ort, sondern ein Gefühl. An alle, die Qualität lieben, aber keine Show brauchen. An alle, die endlich ankommen wollen. Top 4 Im grünen Norden von Graz entsteht ein Wohnprojekt, das modernes Wohnen mit Ruhe, Natürlichkeit und nachhaltiger Bauweise verbindet. Helle, großzügige Räume und natürliche Materialien machen diese Wohnung zu einem Rückzugsort voller Lebensqualität. Großzügige Fenster und sonnige Freiflächen laden zum Wohlfühlen ein, während die ruhige Lage und die gute Anbindung ein Zuhause schaffen, das inspiriert und Raum für individuelle Lebensstile bietet. Objektbeschreibung: Wohnfläche: 132,5 m² Terrassen: 34,03 m² Garten: 173,17 m² Zimmer: 5 Flächenaufteilung: Wohnküche: 53,25 m² Vorraum: 3,45 m² Gang: 6,9 m² WC: 1,29 m² Abstellraum: 2,83 m² Bad 1: 6,09 m² Bad 2: 4,87 m² Schrankraum: 4,14 m² Zimmer 1: 10,57 m² Zimmer 2: 13,05 m² Büro/Bibliothek: 14,14 m² *Achtung, die möblierten Fotos wurden mittels AI erstellt und dienen lediglich als Inspiration. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese Liegenschaft in erhöhter Lage in Graz-Andritz bietet ein sanierungsbedürftiges 125m² Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Teilkeller und freistehender Garage mit Lagerraum-Zubau. Sichern Sie sich ein Maximum an Privatsphäre durch den großen Hausabstand zu den Nachbarn, die ruhige Waldrandlage, sowie den von der öffentlichen Straße nicht zu sehenden Grund, der über eine Privatstraße am Ende einer Sackgasse zu erreichen ist. Beim ursprünglichen Gebäude mit Baujahr ca. 1949 wurde im Jahr 1971 ein großzügiger Zu- und Umbau durchgeführt, dessen bautechnischer Stand bis heute unverändert blieb. Im ca. 67m² Erdgeschoß: Vorraum, 2 Zimmer, Küche mit Speis und Waschraum, Bad mit Wanne, Dusche und Bidet, WC separat. Im ca. 58m² Dachgeschoß: Küche, Schlafzimmer mit ca. 5m² nachträglich verglastem Balkon, Wohnzimmer mit Ausgang auf einen weiteren ca. 5m² Balkon, 1 Zimmer mit WC. Im ca. 55m² Teilkeller: Ehemaliger Schutzraum der zuletzt als Weinkeller genutzt wurde, diverse Kellerräume, als auch der Festbrennstoff Heizkessel und die Gas-Therme (beide derzeit abgemeldet). Auf insgesamt ca. 2.232 m² südseitig ausgerichteten, erhöhtem Baugrund, Widmung reines Wohngebiet WR 0,2-0,3, mit Ganztagssonne in ruhiger Wohngegend, samt Gemüsegarten, Sträucher und Altbaumbestände wie Magnolie, Kiwi uvm. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und verfügt über ein großzügiges Einfahrtstor. Die Zufahrt zum Haus und der Vorplatz der Garage sind vollständig asphaltiert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Sichern Sie sich Ihr individuelles Traumhaus gleich mit! Auf Wunsch besteht optional die Möglichkeit zur Errichtung eines Einfamilienhauses – individuell geplant und perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. So können Sie das Grundstück direkt mit ihrem Traumhaus erwerben. Über Preise beraten wir Sie gerne persönlich! Aktuell stehen 4 attraktive Grundstücke am Russenweg 11 zum Verkauf, jeweils mit bereits rechtskräftiger Baubewilligung. So sparen Sie Zeit und können Ihr Bauvorhaben ohne Umwege starten. Natürlich besteht auch die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen vom Eigenheim zu verwirklichen. In ruhiger und begehrter Lage in Graz-Andritz bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Die Grundstücke am Russenweg 11 überzeugen durch ihre attraktive Lage und optimaler Infrastruktur. Die Grundstücke eignen sich ideal für die Verwirklichung Ihres Wohntraums und punkten mit einem angenehmen Wohnumfeld, guter Verkehrsanbindung sowie der Nähe zu Natur und Stadtleben zugleich. Ideale Grundstücksgröße für Ihr Traumhaus! Die vier Grundstücke verfügen über Größen zwischen 722 m² und 928 m² und eignen sich somit perfekt für die Errichtung eines Einfamilienhauses. Ihre Vorteile auf einen Blick: •Attraktive Aussichtslage, da erhöhtes Grundstück •Ruhelage (Privatstraße) •Beliebter Wohnbezirk •Ideale Voraussetzungen für ein modernes Einfamilienhaus •Rechtskräftige Baubewilligung vorhanden •Hohe Lebensqualität & Wertbeständigkeit Ob als neues Zuhause oder wertbeständige Investition – diese Grundstücke bieten maximale Flexibilität und Sicherheit... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Sichern Sie sich Ihr individuelles Traumhaus gleich mit! Auf Wunsch besteht optional die Möglichkeit zur Errichtung eines Einfamilienhauses – individuell geplant und perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. So können Sie das Grundstück direkt mit ihrem Traumhaus erwerben. Über Preise beraten wir Sie gerne persönlich! Aktuell stehen 4 attraktive Grundstücke am Russenweg 11 zum Verkauf, jeweils mit bereits rechtskräftiger Baubewilligung. So sparen Sie Zeit und können Ihr Bauvorhaben ohne Umwege starten. Natürlich besteht auch die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen vom Eigenheim zu verwirklichen. In ruhiger und begehrter Lage in Graz-Andritz bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Die Grundstücke am Russenweg 11 überzeugen durch ihre attraktive Lage und optimaler Infrastruktur. Die Grundstücke eignen sich ideal für die Verwirklichung Ihres Wohntraums und punkten mit einem angenehmen Wohnumfeld, guter Verkehrsanbindung sowie der Nähe zu Natur und Stadtleben zugleich. Ideale Grundstücksgröße für Ihr Traumhaus! Die vier Grundstücke verfügen über Größen zwischen 722 m² und 928 m² und eignen sich somit perfekt für die Errichtung eines Einfamilienhauses. Ihre Vorteile auf einen Blick: •Attraktive Aussichtslage, da erhöhtes Grundstück •Ruhelage (Privatstraße) •Beliebter Wohnbezirk •Ideale Voraussetzungen für ein modernes Einfamilienhaus •Rechtskräftige Baubewilligung vorhanden •Hohe Lebensqualität & Wertbeständigkeit Ob als neues Zuhause oder wertbeständige Investition – diese Grundstücke bieten maximale Flexibilität und Sicherheit... [Mehr]

#Ordination #Parkmöglichkeit

NACHMIETER AUS DEM GESUNDHEITSBEREICH IN EINER ARZTPRAXIS IM HERZEN VON ANDRITZ GESUCHT! Die topmodernen Praxisräume befinden sich im 1. Liftstock eines modernen Gebäudes und bieten allen Professionen aus dem Gesundheitsbereich bzw. Zahnärzten eine ideale Gelegenheit, in eine bestehende, repräsentative Praxis einzusteigen. Auf Wunsch stehen auch entsprechende Geräte bzw. Stühle für eine Zahnarztpraxis (nach Absprache ) zur Verfügung. Die Gemeinschaftspraxis (von derzeit zwei Ärztinnen) erstreckt sich über eine großzügige Nutzfläche von insgesamt ca. 210, m² , wovon rund die Hälfte vermietet wird bzw. ein Nachmieter gesucht wird . Konkret handelt es sich um 3 Praxisräume (je zwei mit einem Behandlungsstuhl und ein großer Raum mit zwei Behandlungsstühlen) und zahlreiche gemeinschaftlich genutzte Räume wie Rezeption, Warteraum, Technikräume und Sanitärraume . Die Räumlichkeiten wurden im Jahr 2017 komplett erneuert und mit modernster Medizintechnik ausgestattet, sodass eine hochwertige und effiziente Patientenversorgung gewährleistet ist. Die Praxisräume stehen ab Jänner 2026 zur Verfügung . Sie bieten eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel , zusätzlich stehen drei Tiefgaragenplätze für die Patient: innen zur Verfügung. Gerne erhalten Sie auf Anfrage detaillierte Informationen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit

Diese charmante Garconniere vereint auf kleinem Raum alles, was man zum Wohlfühlen braucht – gemütlich, kompakt und durchdacht. Das große Wohn- und Schlafzimmer bietet Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten – ob offener Wohnbereich oder mit Raumteilern getrennte Wohlfühloasen. Die kleine, funktionale Einbauküche integriert sich platzsparend in das Wohnkonzept. Ein besonderes Highlight ist der 9 m² große, ruhige Westbalkon mit gleich zwei Ausgängen – perfekt, um den Nachmittag und Abend bei Sonne oder einem Glas Wein zu genießen. Das neu geflieste Badezimmer mit moderner Walk-In Dusche, Sprossenheizung und WC sorgt für frischen Wohnkomfort. Ein einladender Vorraum schafft Ordnung und Struktur. Ihre Highlights im Überblick: Ruhiger 9 m² Westbalkon mit zwei Zugängen Großes Wohn-/Schlafzimmer mit flexibler Nutzung Walk-In Dusche & WCGarten- und Innenhofnutzungzugewiesener Parkplatz Ob als erste eigene Wohnung, als praktisches Studenten-Zuhause oder als Rückzugsort mitten im Leben – diese Garconniere vereint urbanes Flair mit entspannter Wohnatmosphäre. Sie können sich schon vorstellen am Balkon entspannt zu lernen oder ein selbst gekochtes Abendessen zu genießen? Diese Wohnung ist perfekt für Studierende oder Singles – urban, ruhig & praktisch. Sie bietet alles, was man auf kleinem Raum braucht! Überzeugen Sie sich selbst von dieser unschlagbaren Lage und der kompakten Raumnutzung! Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt], Clara Käfer, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]