Suchergebnisse für "Flußgasse, 9020 Klagenfurt 13.Bezirk Viktring"
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OKGewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 374m² / 4 Zimmer
€ 9,60 / m²
#Büro #Halle #unbefristet
Im Stadtgebiet Klagenfurt (9020) wird eine Produktions- und Montagefläche zwischen 150 und 374 m² vermietet. Die Fläche ist Teil einer Betriebshalle und grenzt an einen Maschinenbau- und Fertigungsbetrieb an. Sie liegt abseits der Pischeldorferstraße, nahe zum Zentrum sowie zur Autobahnauffahrt Klagenfurt Ost, mit ausreichend Platz für Logistik im Innenhof. Die Miete beträgt 8 €/m² inkl. Betriebskosten, zzgl. Heizkosten und USt., bei einer Gesamtfläche von 374 m² ergibt das monatliche Gesamtkosten von 3.590 €. Das Objekt ist unbefristet verfügbar, die Übergabe erfolgt ab Oktober 2026. Zur Ausstattung zählen eine Elektroinstallation, Heizlüfter, ein Waschraum sowie ein Gäste-WC. Ein eigener Zugang ist möglich, und es stehen 5 Parkplätze zur Verfügung. Zusätzlich kann ein Büroraum mit ca. 35 m² angemietet werden, die teilbare Bürofläche beträgt insgesamt 150 m². Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung, der Energieträger ist Strom. Der Zustand des Objekts wird als gepflegt angegeben.... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
12 Häuser von 92 m² bis 146 m² Schlüsselfertig mit Bodenplatte ab € 292.312,-- Fixpreisgarantie !!!
€ 327.048,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 119m² / 4 Zimmer
€ 2.748,30 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wir können Ihnen um € 292.312, inkl. Mwst. ein schlüsselfertiges, Haus mit 92 m² Wohnfläche inkl. Fundamentplatte auf Ihrem ebenen Grundstück errichten !!! Entweder mit Walmdach oder Pultdach !! Gebaut von einem Kärntner Baumeister mit Handwerkern aus Kärnten !!!! von 92 m² bis 146 m² Wohnfläche von € 292.312, bis € 394.358, schlüsselfertig - auch in belagsfertiger Ausführung möglich !! Fordern Sie die Bau-und Leistungsbeschreibung an unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]Alle Häuser mit Bodenplatte, L/W Wärmepumpe, mit Böden, Fliesen, Innentüren, Rollläden und vieles mehr !!!! Fixpreisgarantie, Ziegelbau Sie können uns aber auch Ihren Plan senden, wir erstellen Ihnen nach einem persönlichen Gespräch ein Angebot Wir bauen auf Ihrem Grundstück im Lavanttal und in den Bezirken Völkermarkt, St.Veit an der Glan, Feldkirchen, Klagenfurt Stadt, Klagenfurt Land, Villach Stadt, Villach Landandere Lagen auf Anfrage Provisionsfrei Balkon, Terrasse mit Überdachung, Carport, Garage, Nebengebäude, Belagsfertig anstatt Schlüsselfertig - alles möglich Die Bilder sind teilweise mit Sonderausstattung, es gilt die Bau- und Leistungsbeschreibung. Eine Immobilie soll verkauft werden ? Gerne beraten und unterstützen wir Sie beim Verkauf und bei der Finanzierung stehen Ihnen die Berater von Swiss Life Select zur Seite undfinden für Sie die beste Lösung ! Zögern Sie nicht und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 109m² / 3 Zimmer
€ 6.192,66 / m²
#Altbau #barrierefrei
Diese Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1700, das im Jahr 2021 umfassend kernsaniert wurde. Dabei wurde besonderer Wert auf den Erhalt bestehender Elemente in Kombination mit moderner Ausstattung gelegt. Die Wohnfläche von ca. 109 m² verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Große Fenster sorgen für gute Lichtverhältnisse in den Wohnräumen. Ausgestattet ist die Wohnung unter anderem mit Eichenparkett- und Natursteinböden. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme in Kombination mit Fußbodenheizung. Ein Personenaufzug sowie ein barrierefreier Zugang sind im Gebäude vorhanden. Lage Die Wohnung liegt in der Klagenfurter Altstadt mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturelle Einrichtungen. Der Wörthersee ist in wenigen Minuten erreichbar. Eckdaten • Wohnfläche: ca. 109 m² • Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer) • Böden: Eichenparkett & Naturstein • Heizung: Fernwärme | Fußbodenheizung • Baujahr: ca. 1700 • Kernsanierung: 2021 • Personenaufzug vorhanden • Barrierefreier Zugang • Schlüsselfertige Übergabe Hinweis Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt in zentraler Lage. Willkommen in einer der exklusivsten Wohnungen Klagenfurts – dort, wo Geschichte lebt und moderner Luxus zuhause ist. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]
Mietwohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 60,81m² / 2 Zimmer
€ 16,41 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Kreuzbergl #Innenstadtnähe #Balkon #Lift #Kreuzbergl Diese geschmackvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Lift) eines gepflegten Mehrparteienhauses in ruhiger Wohnlage in Klagenfurt und wartet z. B. auf einen Klagenfurter Kreuzbergl-Fan oder ein junges Pärchen! Die Wohnung überzeugt durch große, helle Räume, gute Ausstattung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladender Flur, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Der helle Wohnraum bietet Zugang zum geräumigen Balkon mit elektrischer Markise und Blick auf den Ulrichsberg. In Richtung Osten orientiert eignet sich diese Freifläche, die den Wohnraum elegant vergrößert, bestens für ein Frühstück im Freien! Die offene Küche ist mit zeitgemäßen Einbaugeräten samt Kühl- und Gefrierschrank ausgestattet, die zwei Küchenfenster zeigen zum Laubengang im Innenhof. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und ein extra WC runden das stimmige Gesamtbild dieser charmanten Wohnung ab. Besonders hervorzuheben sind die soeben neu geschliffenen und versiegelten Parkettböden, die perfekte Malerei (ebenfalls neu) und die Außenrollläden an allen Fenstern. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Es gibt die Möglichkeit, einen TG-Platz anzumieten, Preis auf Anfrage. Miete: 735,- Euro, USt: 73,50 Euro, BK: 122,47 Euro, Heizkosten: 67,00 Euro. Der angegebene Gesamtmietpreis von 997,97 Euro versteht sich inklusive Steuern, Betriebskosten, Heizkosten und ohne Strom! Raumaufteilung & Ausstattung: • Eingangsbereich / Flur • Helles Wohnzimmer mit Zugang zum rd. 10 m² großen Balkon • Offene Küche inkl. Einbaugeräte • Geräumiges Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und Fenster • Separates WC Highlights / Extras: • Hochwertige, neu versiegelte Parkettböden • Neue Malerei • Außenrollläden an allen Fenstern • Lift • Fahrradanstellplätze • Kellerabteil und Fahrradkeller Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 9020 Klagenfurt
Privatverkauf! Wohntraum am Wörthersee: Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit sonniger XXL-Terrasse
€ 580.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 90m² / 4 Zimmer
€ 6.444,44 / m²
#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Wohntraum am Wörthersee: Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit sonniger XXL-Terrasse Ihr Zuhause nahe dem See. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer Ferienwohnung am Wörthersee! Diese traumhafte, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung vereint stilvolle Architektur, hochwertigste Ausstattung und eine absolute Premium-Lage. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Hier erwartet Sie eine moderne Küche mit einer abgehängten Decke, die dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht und zu kulinarischen Abenden mit Familie und Freunden einlädt. Dank der eleganten Glas-Schiebetür verschmelzen der Innenbereich und die beeindruckende, 36 m² große sonnige Terrasse zu einer harmonischen Wohneinheit. Ein absolutes Highlight: Jedes einzelne Zimmer der Wohnung verfügt über einen direkten Zugang zur der großzügigen Terrasse! Die durchdachte Raumaufteilung bietet maximalen Komfort für Paare oder Familien: • Master-Bedroom: Das Elternschlafzimmer besticht durch ein Bad en Suite, ausgestattet mit einer gemütlichen Badewanne und einer separaten Dusche. • Kinder-/Gästezimmer: Zwei helle, flexibel nutzbare Zimmer bieten perfekten Raum für Kinder, Gäste oder ein Home-Office. • Hauptbadezimmer: Ein großes, modernes Bad mit Doppelwaschbecken und einer großen begehbaren Dusche. • Praktischer Stauraum: Ein separater Abstellraum sorgt direkt in der Wohnung für Ordnung. • 13 m2 großer Keller Infrastruktur & Zubehör Auch das Rundum-Paket dieser Immobilie setzt Maßstäbe: • Stauraum im UG: Ein außergewöhnlich großer, 13m² großer Keller bietet enormen Platz für Sportgeräte und Privatsachen. • Zusätzlich: Zur Anlage gehören ein Fahrradkeller sowie ein Wäschetrockenraum. • Parken: Im Preis inkludiert ist ein privater Tiefgaragenstellplatz. Für Besucher befinden sich zahlreiche Gäste-Parkplätze direkt vor der Haustür. Bauträger: Firma Kollitsch Bau Die Lage: Der Wörthersee ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar – perfekt für spontane Sprünge ins kühle Nass oder abendliche Spaziergänge am Ufer. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls in fußläufiger Distanz. Durch die Nähe zur Universität ist die Wohnung zudem erstklassig angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch zahlreiche Busshaltestellen in unmittelbarer Nähe leicht zu erreichen sowie die Innenstadt von Klagenfurt. Die Wohnung kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Damit ist sie die perfekte Wertanlage und Ihr privates Urlaubsparadies in einer der exklusivsten Regionen Österreichs. Privatverkauf Es handelt sich um einen Privatverkauf, daher fällt keine Maklerprovision an. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 82,5m² / 1 Zimmer
€ 3.254,55 / m²
#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Zum Verkauf stehen 3 Wohnungen in Zentrumnähe, und doch sehr ruhiger Lage! Davon ist eine mit einer Loggia ausgestattet. * 2 Garconnieren je 25,5 m² * 1 Garconniere mit 31,4 m² (Loggia inklusive) 2 Tiefgaragen PKW Abstellplätze ( Eigentum) sind separat zu erwerben ( 15.000 EUR pro Platz ). Weitere Parkplätze stehen vor der Anlage den Mietern, zusätzlich zur Tiefgarage, zur Verfügung! Wohnungen und Tiefgaragen, sowie Außen Abstellplätze befinden sich in der selben Wohnanlage. Zu jeder Wohnung gehört auch ein kleines Kellerabteil. Das Haus wurde vor rund 12 Jahren thermisch saniert und renoviert. Vermietung: Jährliche Gesamt-Einnahmen: ca. 11.321 € (monatlich 944 € ) Nettorendite: zur Zeit ca. 4,19 % Die Wohnungen sind: * mit befristeten und indexierten Mietverträgen (je 3 Jahre) vergeben, * mit eingerichteten Badezimmern, * zeitgemäßen Küchen, * mehreren Gemeinschaftswaschmaschinen und * teilweise Infrarotheizungen ausgestattet. In einer Seitenstraße der Rosentalerstraße gelegen, ist der Interspar (ebenso Trafik, Bipa, Pagro ...) in 3 Geh-Minuten zu erreichen. Diverse Busanbindungen sind durch die Nähe zur Rosentaler- und Waidmannsdorfer Strasse bequem benutzbar. Wörthersee, Universität, Innenstadt, Bahnhof sind mit dem Rad in ca. 10 min. erreichbar. Auch die PH (Pädag) und diverse Schulen und Geschäfte sind in nächster Nähe angesiedelt. Die Garconniere Wohnungen werden laufend in gutem Zustand gehalten, verfügen teilweise über neue Böden. Die Warmwasserthermen wurden 2025 gewartet. Die Wohnungen sind zeitnahe und unkompliziert vermittelbar. Weitere Informationen gerne unter [Telefonnummer entfernt] Immobilienmakler Manfred Mosgan-Schlatte Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.43 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 160m² / 1 Zimmer
€ 3.437,50 / m²
#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Zum Verkauf stehen 6 Wohnungen in Zentrumnähe, und doch sehr ruhiger Lage! Davon ist eine mit einer Loggia ausgestattet. * 5 Garconnieren je 25,5 m² * 1 Garconniere mit 31,4 m² (Loggia inklusive) 2 Tiefgaragen PKW Abstellplätze ( Eigentum) sind inkludiert. Weitere Parkplätze stehen vor der Anlage den Mietern, zusätzlich zur Tiefgarage, zur Verfügung! Wohnungen und Tiefgaragen, sowie Außen Abstellplätze befinden sich in der selben Wohnanlage. Zu jeder Wohnung gehört auch ein kleines Kellerabteil. Das Haus wurde vor rund 12 Jahren thermisch saniert und renoviert. Vermietung: Jährliche Gesamt-Einnahmen: 23.000 € (monatlich 1.916 € ) Nettorendite: zur Zeit ca. 4,12 % Die Wohnungen sind: * mit befristeten und indexierten Mietverträgen (je 3 Jahre) vergeben, * mit eingerichteten Badezimmern, * zeitgemäßen Küchen, * mehreren Gemeinschaftswaschmaschinen und * teilweise Infrarotheizungen ausgestattet. In einer Seitenstraße der Rosentalerstraße gelegen, ist der Interspar (ebenso Trafik, Bipa, Pagro ...) in 3 Geh-Minuten zu erreichen. Diverse Busanbindungen sind durch die Nähe zur Rosentaler- und Waidmannsdorfer Strasse bequem benutzbar. Wörthersee, Universität, Innenstadt, Bahnhof sind mit dem Rad in ca. 10 min. erreichbar. Auch die PH (Pädag) und diverse Schulen und Geschäfte sind in nächster Nähe angesiedelt. Die Garconniere Wohnungen werden laufend in gutem Zustand gehalten, verfügen teilweise über neue Böden. Die Warmwasserthermen wurden 2025 gewartet. Die Wohnungen sind zeitnahe und unkompliziert vermittelbar. Weitere Informationen gerne unter [Telefonnummer entfernt] Immobilienmakler Manfred Mosgan-Schlatte Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.43 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 9020 Klagenfurt
Penthouse im Zentrum von Klagenfurt
€ 2.800,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 120m² / 3,5 Zimmer
€ 23,33 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
Großzügige Penthouse-Wohnung in Klagenfurt mit ca. 120 m² Wohnfläche sowie über 30 m² Außenfläche mit Balkon und Dachterrasse – ideal zum Entspannen im Freien. Der offene Wohn- und Essbereich mit großer Küche sorgt für ein helles, luftiges Wohngefühl. Ein Schlafzimmer, ein stilvolles Bad mit Sauna, Gäste-WC und viel Platz machen die Wohnung perfekt für komfortable Aufenthalte. Ruhige Lage trifft auf urbanes Wohnen – ideal zum Abschalten im Zentrum von Klagenfurt.... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
TOP-PREIS FÜR 116 m² REIHENHAUS MIT 4 ZIMMERN - TERRASSE - BALKON - EIGENGARTEN - KRIEGLWEG TOP 6!
€ 486.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 114m² / 4 Zimmer
€ 4.263,16 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
SECHS TOP-REIHENHÄUSER IM SÜDEN VON KLAGENFURTWenn Sie in sonniger und ruhiger, fast ländlicher Lage leben und trotzdem die Vorzüge der Stadt genießen wollen, dann sind Sie bei diesem Neubau-Projekt total RICHTIG! Zwei Häuser mit jeweils drei Reihenhaus-Einheiten werden in modernster Holzriegelbauweise am Ende des Krieglweges errichtet - Lärmbelästigung durch Durchzugsverkehr ist somit unmöglich! Die Ausrichtung der Häuser nach Süd-Ost sichert Ihnen unzählige Sonnenstunden und einen herrlichen Fernblick. - Sie relaxen in ihrem eigenen Garten, auf Ihrer Terrasse oder im Obergeschoss auf Ihrer Loggia/Balkon! Der Bauträger - die "FN Fertighausproduktion GmbH" aus Völkermarkt - garantiert Ihnen exquisite, schlüsselfertige Ausführung und beste Wohnqualität. - Sie fixieren Ihr Wunschhaus und können 12 Monate später das Haus beziehen! Ihr Auto parkt im eigenen Carport, anstelle des Kellers wird ein ebenerdiger Lagerraum errichtet. HAUS TOP 6Beim Haus Nr. 6 handelt es sich um ein Eck-Reihenhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt rund 114 m² auf zwei Ebenen. Dazu kommen eine rund 23 m² große ebenerdige Terrasse, eine rund 138 m² große Gartenfläche sowie eine rund 7 m² große Loggia/Balkon im Obergeschoss. Die Raumaufteilung: Sie betreten das Haus über einen rund 8,41 m² großen Vorraum, von dem aus die Treppe in das Obergeschoss führt. Vom Vorraum aus betreten Sie einerseits das WC Nr. 1 (1,98 m²) sowie den großzügigen, sonnigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich des Hauses, welcher eine Fläche von rund 45,21 m² ausweist. Davor positioniert befindet sich Ihr "Freiraum" mit Terrasse und Eigengarten! Im Obergeschoss ermöglicht ein rund 6,06 großer Vorraum den Zutritt zu den drei (Schlaf-) Zimmern, die die Größen von 14,25 m², 13,72 m² und 13,52 m² haben. Das 9,16 m² große Badezimmer (mit Fenster) verfügt über ein weiteres WC. Von zwei der drei Zimmer aus gelangen Sie auf die rund 7 m² große Loggia/Balkon. BAUZEIT - FERTIGSTELLUNGDer Baustart ist bereits erfolgt (Haus 4, Fertigstellung innerhalb 4 Monate). Bei allen anderen Häusern müssen Sie von der Fixierung Ihres Hauses bis zur Fertigstellung mit einer Bauzeit von rund 12 Monaten rechnen. VERFÜGBARE REIHENHÄUSER: Haus 1: VERKAUFTHaus 2: Wohnfläche 113 m², Terrasse 24 m², Garten 18,74 m², 1 Carport, Keller-Ersatzraum. Kaufpreis € 441.000, zuzüglich angeführter Nebenkosten Haus 3: VERKAUFTHaus 4: Wohnfläche 116 m², Terrasse 24 m², Garten 68,93 m², 1 Carport, Keller-Ersatzraum. Kaufpreis € 476.000, zuzüglich angeführter Nebenkosten Haus 5: Wohnfläche 113 m², Terrasse 24 m², Garten 36,83 m², 1 Carport, Keller-Ersatzraum. Kaufpreis € 441.000, zuzüglich angeführter Nebenkosten Haus 6 (Oben dargestellt): Wohnfläche 114 m², Terrasse 24 m², Garten 138,93 m², 1 Carport, Keller-Ersatzraum. Kaufpreis € 486.000, zuzüglich angeführter Nebenkosten Alle m²-Angaben in der Präsentation sind Zirka-Angaben! Nebenkostenhinweis: KEINE MAKLERGEBÜHR FÜR DEN KÄUFER! 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Kosten der Grundbuchseintragung, 1,8 % für die Kaufvertragserstellung und die Treuhandabwicklung inkl. 20 % MwSt. Die Abwicklung des Kaufes erfolgt treuhändig gemäß Bauträger-Vertragsgesetz! Wichtiger Hinweis: die dargestellten "Fotos" sind computer-animiert und symbolhaft zu verstehen! MARKTLÜCKE - IMMOBILIEN - GLM Immobilien GmbH: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aus Datenschutz-Gründen nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können. Vielen Dank! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 175m² / 5,5 Zimmer
€ 3.971,43 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Ein Zuhause, das bereits konkret geplant und bewilligt ist – und dennoch Raum für Ihre persönliche Handschrift lässt. Dieses hochwertig konzipierte Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und attraktive Außenbereiche zu einem modernen Zuhause für Familien mit gehobenen Ansprüchen. Auf zwei Ebenen entstehen rund 175 m² Wohnnutzfläche, ergänzt durch einen separaten Lagerraum, einen großzügige Garage und eine sonnige Terrasse. Das Bauvorhaben ist bereits baubehördlich bewilligt und bietet künftigen Eigentümern – abhängig von Baufortschritt, technischer Umsetzbarkeit und den vereinbarten Ausstattungsdetails – noch die Möglichkeit, bei ausgewählten Themen mitzuwirken. Damit verbindet das Projekt Planungssicherheit mit der Chance, das neue Zuhause in wesentlichen Bereichen an die persönlichen Vorstellungen anzupassen. Eine Abwicklung gemäß BTVG ist möglich. Großzügiges Erdgeschoss als Mittelpunkt des Familienlebens Das Erdgeschoss überzeugt mit einer Wohnnutzfläche von rund 89 m² und einem offenen, zugleich klar gegliederten Raumkonzept. Herzstück des Hauses ist der rund 53 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Großzügige Öffnungen zur Terrasse schaffen eine enge Verbindung zwischen Innen- und Außenraum und lassen den Wohnbereich besonders hell und einladend wirken. Die vorgelagerte, rund 25 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum in der warmen Jahreszeit nach draußen. Der im Plan vorgesehene Pool mit einer Größe von etwa 3 × 7 Metern bildet den Mittelpunkt des Gartenbereichs und verspricht entspannte Sommertage im eigenen Zuhause. Eine separate Speis mit rund 6 m² sorgt für wertvollen Stauraum unmittelbar neben der Küche. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gästezimmer mit rund 11m², ein Bad mit WC, einen Abstellraum sowie einen großzügigen Vorraum mit Garderobenbereich. Das zusätzliche Zimmer eignet sich ebenso als Homeoffice, Arbeitszimmer oder ruhiger Rückzugsort. Privater Rückzugsbereich im Obergeschoss Das Obergeschoss verfügt über weitere rund 86 m² Wohnnutzfläche und wurde konsequent als privater Bereich für die Bewohner geplant. Zwei nahezu gleich große Kinderzimmer mit jeweils rund 13 m² bieten ideale Voraussetzungen für eine Familie. Der Elternbereich besteht aus einem rund 13m² großen Schlafzimmer, einem komfortablen Schrankraum mit rund 10 m² sowie einem großzügigen Badezimmer. Ein zweites Bad mit WC erhöht den Wohnkomfort und ermöglicht auch im lebhaften Familienalltag entspannte Abläufe. Besonders praktisch ist der eigene Hauswirtschaftsraum für Wäsche und Bügeln mit rund 8 m². Waschmaschine, Trockner und Haushaltsutensilien finden damit ihren festen Platz außerhalb der klassischen Wohnräume. Ein Balkon mit rund 5,5 m² ergänzt das Obergeschoss und schafft einen zusätzlichen privaten Freibereich. Durchdachte Außenbereiche und komfortable Zufahrt Die Positionierung des Hauses auf dem Grundstück schafft eine klare Trennung zwischen Zufahrt, Wohnhaus und Garten. Die Erschließung erfolgt von ein nicht stark frequentierten Straße; die seitlich geführte Zufahrt führt zur großzügigen, für zwei Fahrzeuge vorgesehenen Garage. Durch die zurückversetzte Anordnung des Wohnhauses bleibt ein attraktiver, zusammenhängender Gartenbereich mit Terrasse und Pool erhalten. Der Garage umfasst laut Planung rund 33 m². Direkt angeschlossen ist ein separater Lagerraum mit rund 7,5m² der ausreichend Platz für Fahrräder, Gartengeräte, Sportausrüstung und saisonale Gegenstände bietet und ein Technikraum. Damit verbindet das Projekt ein repräsentatives Erscheinungsbild mit hoher Alltagstauglichkeit. Die wesentlichen Eckdaten Bewilligtes Neubauprojekt eines Einfamilienhauses Rund 175 m² Wohnnutzfläche Rund 89m² im Erdgeschoss Rund 86 m² im Obergeschoss Drei Schlafzimmer sowie zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer Drei Bäder beziehungsweise Bäder mit WCElternbereich mit separatem Schrankraum Eigener Hauswirtschaftsraum Terrasse mit rund 25 m²Balkon mit rund 5,5 m²Geplanter Pool mit etwa 3 × 7 Metern (optional) Garage mit rund 33 m²Persönliche Mitgestaltung bei ausgewählten Ausstattungsdetails möglich Abwicklung gemäß BTVG möglich Dieses Projekt richtet sich an Menschen, die nicht nur ein Haus, sondern ein langfristiges Zuhause suchen: großzügig, familiengerecht und bereits bis ins Detail durchdacht. Die vorliegende Bewilligung schafft eine solide Grundlage für eine zeitnahe Umsetzung, während die noch vorhandenen Mitgestaltungsmöglichkeiten dafür sorgen, dass aus dem geplanten Haus ein ganz persönlicher Lebensmittelpunkt werden kann. Detaillierte Informationen zum Grundstück, zur vorgesehenen Bau- und Ausstattungsqualität, zu den Energiekennzahlen, zum Kaufpreis und zum geplanten Übergabetermin stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Auch über die noch möglichen individuellen Ausstattungs- und Gestaltungswünsche informieren wir Sie gerne persönlich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 175m² / 5,5 Zimmer
€ 5.428,57 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Ein Zuhause, das bereits konkret geplant und bewilligt ist – und dennoch Raum für Ihre persönliche Handschrift lässt. Dieses hochwertig konzipierte Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und attraktive Außenbereiche zu einem modernen Zuhause für Familien mit gehobenen Ansprüchen. Auf zwei Ebenen entstehen rund 175 m² Wohnnutzfläche, ergänzt durch einen separaten Lagerraum, einen großzügige Garage und eine sonnige Terrasse. Das Bauvorhaben ist bereits baubehördlich bewilligt und bietet künftigen Eigentümern – abhängig von Baufortschritt, technischer Umsetzbarkeit und den vereinbarten Ausstattungsdetails – noch die Möglichkeit, bei ausgewählten Themen mitzuwirken. Damit verbindet das Projekt Planungssicherheit mit der Chance, das neue Zuhause in wesentlichen Bereichen an die persönlichen Vorstellungen anzupassen. Eine Abwicklung gemäß BTVG ist möglich. Großzügiges Erdgeschoss als Mittelpunkt des Familienlebens Das Erdgeschoss überzeugt mit einer Wohnnutzfläche von rund 89 m² und einem offenen, zugleich klar gegliederten Raumkonzept. Herzstück des Hauses ist der rund 53 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Großzügige Öffnungen zur Terrasse schaffen eine enge Verbindung zwischen Innen- und Außenraum und lassen den Wohnbereich besonders hell und einladend wirken. Die vorgelagerte, rund 25 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum in der warmen Jahreszeit nach draußen. Der im Plan vorgesehene Pool mit einer Größe von etwa 3 × 7 Metern bildet den Mittelpunkt des Gartenbereichs und verspricht entspannte Sommertage im eigenen Zuhause. Eine separate Speis mit rund 6 m² sorgt für wertvollen Stauraum unmittelbar neben der Küche. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gästezimmer mit rund 11m², ein Bad mit WC, einen Abstellraum sowie einen großzügigen Vorraum mit Garderobenbereich. Das zusätzliche Zimmer eignet sich ebenso als Homeoffice, Arbeitszimmer oder ruhiger Rückzugsort. Privater Rückzugsbereich im Obergeschoss Das Obergeschoss verfügt über weitere rund 86 m² Wohnnutzfläche und wurde konsequent als privater Bereich für die Bewohner geplant. Zwei nahezu gleich große Kinderzimmer mit jeweils rund 13 m² bieten ideale Voraussetzungen für eine Familie. Der Elternbereich besteht aus einem rund 13m² großen Schlafzimmer, einem komfortablen Schrankraum mit rund 10 m² sowie einem großzügigen Badezimmer. Ein zweites Bad mit WC erhöht den Wohnkomfort und ermöglicht auch im lebhaften Familienalltag entspannte Abläufe. Besonders praktisch ist der eigene Hauswirtschaftsraum für Wäsche und Bügeln mit rund 8 m². Waschmaschine, Trockner und Haushaltsutensilien finden damit ihren festen Platz außerhalb der klassischen Wohnräume. Ein Balkon mit rund 5,5 m² ergänzt das Obergeschoss und schafft einen zusätzlichen privaten Freibereich. Durchdachte Außenbereiche und komfortable Zufahrt Die Positionierung des Hauses auf dem Grundstück schafft eine klare Trennung zwischen Zufahrt, Wohnhaus und Garten. Die Erschließung erfolgt von ein nicht stark frequentierten Straße; die seitlich geführte Zufahrt führt zur großzügigen, für zwei Fahrzeuge vorgesehenen Garage. Durch die zurückversetzte Anordnung des Wohnhauses bleibt ein attraktiver, zusammenhängender Gartenbereich mit Terrasse und Pool erhalten. Der Garage umfasst laut Planung rund 33 m². Direkt angeschlossen ist ein separater Lagerraum mit rund 7,5m² der ausreichend Platz für Fahrräder, Gartengeräte, Sportausrüstung und saisonale Gegenstände bietet und ein Technikraum. Damit verbindet das Projekt ein repräsentatives Erscheinungsbild mit hoher Alltagstauglichkeit. Die wesentlichen Eckdaten Bewilligtes Neubauprojekt eines Einfamilienhauses Rund 175 m² Wohnnutzfläche Rund 89m² im Erdgeschoss Rund 86 m² im Obergeschoss Drei Schlafzimmer sowie zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer Drei Bäder beziehungsweise Bäder mit WCElternbereich mit separatem Schrankraum Eigener Hauswirtschaftsraum Terrasse mit rund 25 m²Balkon mit rund 5,5 m²Geplanter Pool mit etwa 3 × 7 Metern (optional) Garage mit rund 33 m²Persönliche Mitgestaltung bei ausgewählten Ausstattungsdetails möglich Abwicklung gemäß BTVG möglich Dieses Projekt richtet sich an Menschen, die nicht nur ein Haus, sondern ein langfristiges Zuhause suchen: großzügig, familiengerecht und bereits bis ins Detail durchdacht. Die vorliegende Bewilligung schafft eine solide Grundlage für eine zeitnahe Umsetzung, während die noch vorhandenen Mitgestaltungsmöglichkeiten dafür sorgen, dass aus dem geplanten Haus ein ganz persönlicher Lebensmittelpunkt werden kann. Detaillierte Informationen zum Grundstück, zur vorgesehenen Bau- und Ausstattungsqualität, zu den Energiekennzahlen, zum Kaufpreis und zum geplanten Übergabetermin stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Auch über die noch möglichen individuellen Ausstattungs- und Gestaltungswünsche informieren wir Sie gerne persönlich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 36,7m² / 2 Zimmer
€ 5.694,82 / m²
#Balkon
CITY LIFE - KLAGENFURTZENTRAL WOHNEN AM WÖRTHERSEERosentaler Straße 6, 9020 Klagenfurt• 80 Wohneinheiten • zwischen 29 und 129 m² Wohnfläche Im Zentrum von Klagenfurt werden zwei Häuser mit insgesamt 80 Wohneinheiten, die sich perfekt für Eigennutzer, sowie für Anleger eignen, errichtet. Haus 1 bietet 42 Wohneinheiten aufgeteilt auf sieben Geschoßen. Haus 2 besteht aus 38 Wohneinheiten verteilt auf neun Geschoßen. Die 1-5 Zimmerwohnungen zwischen 29 und 129 m² bieten Platz und Wohlfühlraum für Individualisten, Singles oder auch Familien. Natürlich verfügt jede Wohnung auch über einen großzügigen Balkon sowie ein Kellerabteil. Dieses innovative Projekt überzeugt nicht nur durch seine ideale Raumaufteilung dank optimierten Grundrissen, sondern setzt auch auf Nachhaltigkeit und Qualität, was durch die ÖGNI-Zertifizierung bestätigt wird. Die moderne Ausstattung und die hervorragende Infrastruktur runden das Projekt ab und machen es zu einem Vorzeigeobjekt für zukunftsorientiertes Bauen und Wohnen. Details zum Projekt:• Massivbauweise• Echtholzparkett• Komfortable Fußbodenheizung• Nachhaltige Energieversorgung (Photovoltaikanlage)• Sonnenschutz• 1 Tiefgaragenplatz kann um € 25.000, erworben werden• große Allgemeinflächen• Vermittlungsprovision wird vom Bauträger bezahlt! Lage & Infrastruktur Durch die zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Klagenfurter Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Banken, Ärzte und Apotheken in wenigen Minuten. In unmittelbarer Nähe finden Sie den Benediktiner Markt, Kärntner Messen Klagenfurt, Universität Klagenfurt, Strandbad Klagenfurt, sowie eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Winfried Scharler, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien CITY LIFE - KLAGENFURTZENTRAL WOHNEN AM WÖRTHERSEERosentaler Straße 6, 9020 Klagenfurt• 76 Wohneinheiten • zwischen 29 und 129 m² Wohnfläche Im Zentrum von Klagenfurt werden zwei Häuser mit insgesamt 76 Wohneinheiten, die sich perfekt für Eigennutzer, sowie für Anleger eignen, errichtet.. Haus 1 bietet 42 Wohneinheiten aufgeteilt auf sieben Geschoßen. Haus 2 besteht aus 34 Wohneinheiten verteilt auf neun Geschoßen. Die 1-5 Zimmerwohnungen zwischen 29 und 129 m² bieten Platz und Wohlfühlraum für Individualisten, Singles oder auch Familien. Natürlich verfügt jede Wohnung auch über einen großzügigen Balkon sowie ein Kellerabteil. Dieses innovative Projekt überzeugt nicht nur durch seine ideale Raumaufteilung dank optimierten Grundrissen, sondern setzt auch auf Nachhaltigkeit und Qualität, was durch die ÖGNI-Zertifizierung bestätigt wird. Die moderne Ausstattung und die hervorragende Infrastruktur runden das Projekt ab und machen es zu einem Vorzeigeobjekt für zukunftsorientiertes Bauen und Wohnen. Details zum Projekt:• Massivbauweise• Echtholzparkett• Komfortable Fußbodenheizung• Nachhaltige Energieversorgung (Photovoltaikanlage)• Sonnenschutz• 1 Tiefgaragenplatz kann um € 25.000, erworben werden• große Allgemeinflächen Lage & Infrastruktur Durch die zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Klagenfurter Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Banken, Ärzte und Apotheken in wenigen Minuten. In unmittelbarer Nähe finden Sie den Benediktiner Markt, Kärntner Messen Klagenfurt, Universität Klagenfurt, Strandbad Klagenfurt, sowie eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Winfried Scharler, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <400m Krankenhaus <600m Klinik <575m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <275m Universität <625m Höhere Schule <150m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <975m Sonstige Bank <375m Geldautomat <375m Post <425m Polizei <300m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <2.925m Bahnhof <925m Flughafen <3.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
