Suchergebnisse für "Floßgasse, 1020 Wien Leopoldstadt"
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OKEigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 57m²
€ 7.350,88 / m²
#Altbau #Garten #Terrasse #hell
Diese attraktive Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse mit ca. 34 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen außergewöhnlich großzügigen Außenbereich. Die Kombination aus funktionalem Grundriss, angenehmem Wohnkomfort und privater Freifläche schafft ein ansprechendes Zuhause mit hoher Lebensqualität. Ein besonderes Highlight ist die ca. 34 m² große Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob gemütlicher Essbereich, stilvolle Lounge-Möbel oder eine begrünte Wohlfühloase – hier lässt sich ein persönlicher Rückzugsort mitten in der Stadt schaffen. Die großzügige Fläche bietet ausreichend Platz, um entspannte Stunden im Freien zu genießen oder Gäste zu empfangen. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit ca. 21,3 m². Die angenehme Raumgröße ermöglicht eine harmonische Kombination aus Wohn- und Essbereich. Mehrere Fenster sorgen für natürlichen Lichteinfall und unterstreichen die freundliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Räume mit ca. 9,4 m² und 7,9 m², die sich je nach persönlichen Bedürfnissen flexibel nutzen lassen. Ob als Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzlicher Rückzugsbereich – die Raumaufteilung eröffnet unterschiedliche Wohnkonzepte. Das Badezimmer mit ca. 4 m² ist kompakt und funktional angeordnet. Das separate WC mit ca. 1 m² bietet zusätzlichen Komfort im Alltag und bei Gästen. Ein weiterer praktischer Vorteil ist der ca. 5,6 m² große Allzweckraum, der wertvolle zusätzliche Nutzfläche schafft. Dieser lässt sich beispielsweise als Abstellraum, Hauswirtschaftsbereich oder für individuelle Stauraumlösungen verwenden. Die Diele mit ca. 6,7 m² verbindet die einzelnen Bereiche der Wohnung und bietet Platz für eine Garderobe sowie weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten. Die klare Gliederung der Räume ermöglicht eine praktische Organisation des Wohnalltags. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus großzügigem Wohnbereich, flexibel nutzbaren Nebenräumen und weitläufiger Terrasse. Sie macht die Wohnung zu einer interessanten Option für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die Lage in der Leopoldstadt, dem 2. Wiener Gemeindebezirk, verbindet urbanes Lebensgefühl mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel und attraktive Grünflächen prägen das Wohnumfeld und bieten eine hohe Lebensqualität. Highlights Ca. 56 m² Wohnfläche laut den im Grundriss ausgewiesenen Raumflächen Großzügige Terrasse mit ca. 34 m²Helles Wohnzimmer mit ca. 21,3 m²Zwei weitere flexibel nutzbare Räume mit ca. 9,4 m² und 7,9 m²Badezimmer mit ca. 4 m²Separates WCAllzweckraum mit ca. 5,6 m² für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten Diele mit ca. 6,7 m²Funktionale Raumaufteilung mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten Großzügiger privater Außenbereich mit Platz für Lounge- und Essmöbel Attraktive Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk Ideal für Singles, Paare oder als Stadtwohnung mit großzügiger Freifläche Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 46m² / 2 Zimmer
€ 21,72 / m²
#Balkon
Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 476382) Diese charmante Wohnung im Herzen von Wien bietet dir 46 m² + 12,16m2 Balkon zum Wohlfühlen. Mit zwei Zimmern, einem Begehbaren Kleiderschrank und einer gemütlichen Atmosphäre eignet sie sich perfekt für ein Zuhause, das du gern gegen etwas Größeres in Wien tauschen möchtest. Ich bin auf der Suche nach einer mindestens 3-Zimmer-Wohnung in Wien mit einer maximalen Miete von 1600 €. Wenn du Interesse hast, melde dich einfach bei mir! Ich freue mich darauf, mehr über deinen Tauschvorschlag zu erfahren. Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 95,42m² / 3 Zimmer
€ 8.163,91 / m²
#Altbau #Balkon #hell
In einer der begehrtesten Wohnlagen des 2. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese stilvolle Altbauwohnung zum Verkauf. Nur wenige Gehminuten von der Wiener Innenstadt entfernt vereint die Wohnung den unverwechselbaren Charme klassischer Wiener Altbauarchitektur mit einer hochwertigen, zeitgemäßen Ausstattung und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die rundum gepflegte Liegenschaft überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter und vermittelt bereits beim Betreten des Hauses ein repräsentatives Wohngefühl. Die Wohnung selbst besticht durch großzügig geschnittene Räume, elegante Altbauelemente und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der wunderschöne Fischgrätparkettboden verleiht den Wohnräumen eine zeitlose Eleganz und unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie. Die durchdachte Raumaufteilung bietet drei Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, und eignet sich sowohl für Paare, Familien als auch für anspruchsvolle Stadtliebhaber. Das modern ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Dusche, einer Badewanne sowie einem Doppelwaschbecken und verbindet stilvolles Design mit hohem Wohnkomfort. Highlights der Wohnung– klassischer Wiener Altbau mit stilvollen Details – großzügige 3-Zimmer-Wohnung – zwei Schlafzimmer – edler Fischgrätparkettboden – helle, großzügige Wohnräume – modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken – gepflegtes Wohnhaus – ausgezeichnete Lage im Herzen des 2. Bezirks Lage & Infrastruktur Die Wiener Innenstadt ist bequem zu Fuß in rund 15 Minuten erreichbar. Ebenso laden der Donaukanal, die Praterstraße und der Wiener Prater zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Die U-Bahn-Station U1 Nestroyplatz befindet sich nur etwa 5 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens. Auch Schwedenplatz (U1/U4) ist in rund 10 Gehminuten erreichbar und bildet einen zentralen Verkehrsknotenpunkt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hervorragende Nahversorgung mit zahlreichen Supermärkten, Bäckereien und Geschäften des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche beliebte Cafés, Restaurants und Bars in der Praterstraße, rund um den Karmelitermarkt sowie entlang des Donaukanals und sorgen für ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U1 Nestroyplatz, U1/U4 Schwedenplatz Straßenbahn: Linien 1 und 2Bus: Linien 5A und 5BDiese Immobilie vereint klassischen Wiener Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort in einer der gefragtesten Lagen der Stadt und bietet eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer sowie anspruchsvolle Stadtliebhaber. Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 50m² / 2 Zimmer
€ 23,- / m²
#Kellerabteil
Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit rund 50 m² Wohnfläche im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses. Alle Räume sind über das zentrale Vorzimmer zu erreichen. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort. Die voll ausgestattete Küche verfügt über Holzarbeitsflächen und eine praktische Speis, die zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschtisch ausgestattet, das WC befindet sich separat. Parkett- und Granitböden sowie Fliesen in den Sanitärbereichen prägen die Ausstattung. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung, beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die Wohnung eignet sich mit ihrer praktischen Raumaufteilung und zentralen Lage besonders gut für Singles oder Paare. Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen, mit Option auf Verlängerung Die nächsten Schritte zu Ihrer Besichtigung: 1. Sehen Sie sich die Bilder bzw. den 360° Rundgang an. 2. Ihnen gefällt das Gesehene? Senden Sie uns eine Anfrage - Sie erhalten ein automatisches Mail von uns. 3. Klicken Sie " Weiter zum Immobilienangebot " und überprüfen Sie bitte Ihre Kontaktdaten. 4. Klicken Sie auf " Besichtigung anfragen " - wir melden uns werktags innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen. Unser Service endet nicht mit der erfolgreichen Vermittlung der Immobilie. Zusätzlich verfügen wir über ein großes Netzwerk an Kooperationspartnern für alle Ihre Wünsche vor, während und nach dem Immobilienkauf bzw. der Vermietung. Angefangen von der Finanzierung über die Versicherung, Umzugsservice, Entrümpelungen, Renovierungsarbeiten, Reinigungsservice, Energieausweis, Rechtsanwälte und Notare. If you need an English exposé, don't hesitate to contact us, we will be pleased to send further information! Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher - private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten. Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kaufvereinbarung zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei. Für dieses Angebot gelten die dem Angebot beiliegenden und Ihnen bereits bekannten Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGBI. Nr. 262/96 einschließlich § 15 Makler G. als vereinbart. Ein Anspruch auf Provision besteht auch, wenn der Miet- oder Pachtvertrag mit einem verbundenen Unternehmen, einem im wirtschaftlichen Einflussbereich stehenden Unternehmen oder einer noch zu gründenden Projektgesellschaft des Auftraggebers abgeschlossen wird. In diesem Fall haften der Auftraggeber und das verbundene bzw im Einflussbereich stehende Unternehmen bzw die Projektgesellschaft solidarisch für die Provision. Bitte beachten Sie, dass Ihnen die als Interessent überlassenen Informationen ausschließlich für Sie gedacht sind. Im Falle der Weitergabe an Dritte, ohne schriftliche Rücksprache mit der Fa. APS Immobilien GmbH haften Sie für die volle Abgeber- und Käuferprovision! Hinweis zur Verwendung künstlicher Intelligenz: Bei der Erstellung und Aufbereitung dieses Exposés können KI-gestützte Anwendungen unterstützend eingesetzt worden sein. Dies betrifft insbesondere die Erstellung und Bearbeitung von Texten, Bildern, Visualisierungen und sonstigen grafischen Darstellungen . KI-generierte oder KI-bearbeitete Bilder können vom tatsächlichen Zustand bzw. Erscheinungsbild der Immobilie abweichen und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sämtliche wesentlichen Objektinformationen werden von uns geprüft; maßgeblich sind ausschließlich die ausdrücklich zugesicherten bzw. vertraglich vereinbarten Eigenschaften. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://aps-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in der Rotensterngasse 37 im 2. Wiener Gemeindebezirk. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Prater, Augarten und Karmeliterviertel sind gut erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U1-Station Nestroyplatz und die U2-Station Taborstraße liegen in der Umgebung. Auch der Praterstern mit U1, U2 und S-Bahn ist rasch erreichbar.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 46m² / 2 Zimmer
€ 5.956,52 / m²
#WG-geeignet #Erstbezug #Kellerabteil
Diese wunderschöne, frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Bezirk in Wien ist bereit für den Erstbezug nach ihrer Generalsanierung. Die Wohnung durchlief eine komplette Sanierung, von Elektrik, Badezimmer, WC, Beleuchtung, hochwertigen Fliesen sowie einer vollständigen Ausmalung. In den zwei Zimmern wurde der Parkettboden mit Estrich erneuert. Eine Küche ist nicht vorhanden, jedoch sind alle notwendigen Anschlüsse dafür vorhanden. Gas, Wasser, Heizung und Therme sind ebenfalls auf dem neuesten Stand. Mit der Wohnung kommt noch ein geräumiges Kellerabteil und im Haus selbst gibt es einen Personenaufzug sowie genug Abstellplätze für Fahrräder und Kinderwägen. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn und ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Busse, Straßenbahnen und der nahegelegene Bahnhof garantieren eine optimale Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte in Wien und darüber hinaus. So sind Sie schnell und unkompliziert unterwegs, egal ob zur Arbeit, zur Universität oder in der Freizeit. Durch die Nähe zur Wirtschaftsuniversität (WU) und der Sigmund Freud Universität kann sie für Studenten besonders attraktiv sein. Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit höchstem Komfort und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diesen Wohntraum im 2. Bezirk Wiens zu sichern - ein Ort, der Lebensqualität und praktische Vorteile auf einzigartige Weise verbindet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Betriebskosten, Reparaturrücklage und etc. betragen monatlich 189,99 € (inkl. USt) (Stand 2026). Ebenfalls besitzt die Wohnung einen freien Mietzins. Der Kaufpreis von 274.000,00 € macht diese Wohnung zu einem echten Highlight. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot im 2. Bezirk! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 112,95m² / 2 Zimmer
€ 14.962,37 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
BESCHREIBUNG WOHNUNG Diese außergewöhnliche Wohnung auf der höchsten Wohnetage des Towers verbindet ein großzügiges Raumgefühl mit einem beeindruckenden Panorama über Wien. Bereits beim Betreten eröffnet sich eine freie Sichtachse bis zum Balkon, wodurch der offen konzipierte Grundriss besonders weitläufig und lichtdurchflutet wirkt. Auf rund 113 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine komfortable und klar strukturierte Raumaufteilung. Sämtliche Bereiche sind zentral vom Vorraum aus erreichbar. Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche, die über drei direkte Zugänge auf den weitläufigen Nordwest-Balkon verfügt. Hier lässt sich der atemberaubende Fernblick in besonders privater Atmosphäre genießen. Das Schlafzimmer wird durch einen separaten Schrankraum ergänzt und bietet damit viel Platz für eine individuelle Stauraumlösung. Das großzügige Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Zusätzlich stehen ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Der geräumige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Raumhöhen von rund 2,77 m unterstreichen den offenen und repräsentativen Charakter der Wohnung. Bei Bedarf besteht zudem die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer mit etwa 15 m² zu schaffen, das sich beispielsweise als zweites Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Die Lage im obersten Wohngeschoß, der besonders gelungene Grundriss und der großzügige Balkon mit spektakulärem Weitblick machen diese Einheit zu einer der attraktivsten Wohnungen des gesamten Towers. TIEFGARAGENSTELLPLATZ Ein komfortabler Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional zusätzlich erworben werden. WEITERE EINHEITEN IM GEBÄUDE Darüber hinaus stehen in der Liegenschaft zwei weitere Wohnungen zur Verfügung. Beide befinden sich im 25. Obergeschoss. Die entsprechenden Unterlagen übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Hat diese Wohnung Ihre Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie sich gerne einen Besichtigungstermin! Ich freue mich von Ihnen zu hören! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 123,26m² / 4 Zimmer
€ 7.707,29 / m²
#Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
Außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette in der Novaragasse1020 Wien | Maisonette | Dachterrasse | ca. 123 m² Nutzfläche lt. Aufstellung | DG-Ausbau 2022 | € 950.000,-Es gibt Wohnungen, die man besichtigt. Und es gibt Wohnungen, die sprechen für sich. Mitten im Herzen der Wiener Leopoldstadt gelangt eine außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette in der begehrten Novaragasse zum Verkauf. Ein Zuhause für Menschen, die nicht einfach nur Quadratmeter suchen, sondern Architektur, Großzügigkeit und urbanes Lebensgefühl miteinander verbinden möchten. Schon das Haus setzt den richtigen Rahmen: ein prachtvolles Wiener Eckhzinsaus mit klassisch gegliederter Fassade – Wiener Zinshauscharme wie aus dem Bilderbuch. Über diesem historischen Bestand entstand im Zuge des Dachgeschossausbaus 2022 ein modernes Wohnjuwel auf zwei Ebenen. Das Ergebnis: Alt-Wiener Eleganz außen. Modernes Wohnen über den Dächern der Stadt innen. Das Herzstück: Wohnen mit Weite Bereits die erste Wohnebene überzeugt mit einer durchdachten und angenehm großzügigen Raumaufteilung. Von einem repräsentativen Vorraum mit 12,54 m² erschließen sich zwei nahezu gleich große Zimmer mit 14,81 m² und 14,83 m². Ob Master-Bedroom, Kinderzimmer, Gästezimmer oder stilvolles Homeoffice – hier lässt sich Wohnen individuell gestalten. Das kommunikative Zentrum dieser Ebene bildet die 22,28 m² große Wohnküche. Ein Ort für lange Abende mit Freunden, gemeinsames Kochen und entspanntes Ankommen nach einem Tag in der Stadt. Ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein großzügiger Abstellraum komplettieren diese Ebene und sorgen dafür, dass die Wohnung nicht nur schön, sondern auch im Alltag hervorragend nutzbar ist.46,80 m² Galerie – Raum für besondere Ideen Eine Etage höher zeigt diese Maisonette ihren eigentlichen Charakter. Die beeindruckende Galerie mit 46,80 m² schafft jenes großzügige Wohngefühl, das man in innerstädtischen Wohnungen nur selten findet. Hier darf Wohnen inszeniert werden: eine großzügige Lounge, ein eleganter Rückzugsbereich, Schlafzimmer, Bibliothek, Atelier oder Homeoffice – die Dimension dieses Raumes eröffnet Möglichkeiten, statt sie vorzugeben. Und genau das macht diese Wohnung besonders. Privater Freiraum über Wien Was wäre ein Dachgeschoss ohne Platz im Freien? Zur Wohnung gehören laut Flächenaufstellung eine Terrasse mit 5,14 m² sowie eine weitere Dachterrassenfläche von 7,57 m². Ein Kaffee am Morgen, ein Glas Wein am Abend oder einfach ein Moment Ruhe mitten in der Stadt – hier bekommt urbanes Wohnen seinen privaten Freiraum. Zusätzlich steht ein Kellerabteil mit 4,11 m² zur Verfügung. Komfort zu jeder Jahreszeit Auch bei der Ausstattung wurde an zeitgemäßen Wohnkomfort gedacht. Fußbodenheizung sorgt in den Wintermonaten für angenehme Wärme, während die Klimaanlage gerade im Dachgeschoss an heißen Wiener Sommertagen einen entscheidenden Unterschied macht. Die Beheizung erfolgt mittels Gas. Die derzeitigen Betriebskosten liegen bei ca. € 350,- monatlich. Leopoldstadt – Wien vor der Haustür Und dann wäre da noch die Lage. Die Novaragasse liegt dort, wo die Leopoldstadt ihre besondere Qualität ausspielt: urban, zentral und gleichzeitig überraschend nah am Grünen. Die Wiener Innenstadt ist rasch erreichbar, während der Prater mit seinen weitläufigen Grün- und Erholungsflächen einen außergewöhnlichen Gegenpol zum Stadtleben bietet. Morgens mitten in Wien. Nachmittags im Grünen. Abends über den Dächern der Leopoldstadt. Genau diese Kombination macht den 2. Bezirk so besonders. Die Eckdaten auf einen Blick123,26 m² Nutzfläche laut Flächenaufstellunggroßzügige 46,80 m² Galerie22,28 m² Wohnküchezwei weitere Zimmer mit ca. 14,8 m²Badezimmer und separates WCFußbodenheizung Klimaanlage Gasheizung Dachgeschossausbau 2022 Terrasse/Freiflächen laut Flächenaufstellung Kellerabteil mit 4,11 m²Betriebskosten derzeit ca. € 350,-Eine Wohnung, die nicht alltäglich ist Ein repräsentatives Wiener Eckhaus. Ein Dachgeschossausbau aus 2022. Wohnen auf zwei Ebenen. Eine außergewöhnlich großzügige Galerie. Terrassenflächen. Klimaanlage und Fußbodenheizung. Und eine Lage mitten in einer der spannendsten Gegenden Wiens. Diese Maisonette ist kein klassisches Standardobjekt – sondern eine Immobilie mit Charakter und eigener Handschrift. Kaufpreis: € 950.000,-Eine seltene Gelegenheit über den Dächern der Leopoldstadt. Flächen laut vorliegender Flächenaufstellung. Nutzfläche: 123,26 m². Angaben zu Betriebskosten und Ausstattung laut Verkäuferinformation. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.immodealer.at IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINNWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeben / der Abgeben und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 51,22m² / 2 Zimmer
€ 5.642,33 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil
Wiener Altbau, lebendiges Grätzl und Platz für Ihr eigenes Zuhause. Das klassische Eckhaus zur Kleinen Stadtgutgasse verbindet die gewachsene Atmosphäre des zweiten Bezirks mit der Lage zwischen Prater und Innenstadt. LAGE UND LEBEN IN DER LEOPOLDSTADTDie Leopoldstadt steht für eine besondere Verbindung aus Stadtleben und Freizeit im Grünen. Rund um den Praterstern treffen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und das öffentliche Verkehrsangebot aufeinander. Die U-Bahn-Linien U1 und U2 am Praterstern verbinden das Grätzl mit weiteren Teilen Wiens. Der Wiener Prater erweitert den Alltag um Spaziergänge, Sport und Erholung, während die Innenstadt das kulturelle und gastronomische Angebot ergänzt. Ein objektspezifischer Energieausweis für die Bestandswohnungen liegt derzeit nicht vor. DIE GEGENSTÄNDLICHE WOHNUNGEine großzügige Wohnküche, ein separates Zimmer und der eigene Balkon: Top 8 verbindet auf ca. 51,22 m² Wohnfläche die Qualitäten einer kompakten Stadtwohnung mit einem Platz im Freien. Die Wohnung liegt im ersten Stock des Wiener Altbaus und eignet sich für alle, die ihren Alltag gern um einen gemeinsamen Wohn- und Essbereich gestalten. Mit ca. 23,19 m² bietet die Wohnküche Raum zum Kochen, Essen und Zusammensitzen. Das ca. 15,92 m² große Zimmer lässt sich als eigener Schlaf- oder Rückzugsbereich nutzen. Der ca. 2,94 m² große Balkon erweitert die Wohnung um eine private Freifläche. Vorraum, Bad und separates WC vervollständigen den Grundriss; das zugeordnete Kellerabteil mit ca. 9,45 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. ZUSTAND UND ÜBERGABEEs handelt sich um eine bereits genutzte Wohnung. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung bestandsfrei und ohne bewegliche Möblierung. Die Küche samt Geräten verbleibt in der Wohnung. Auf Wunsch können die auf den Fotos gezeigten Möbel gegen Aufpreis übernommen werden. RÄUMLICHKEITENVorraum: ca. 6,62 m²Wohnküche: ca. 23,19 m²Zimmer: ca. 15,92 m²Bad: ca. 4,37 m²Separates WC: ca. 1,12 m²AUSSTATTUNG UND FLÄCHEN AUF EINEN BLICK2 Zimmer einschließlich Wohnkücheca. 51,22 m² Wohnfläche und ca. 52,69 m² Nutzfläche Balkon: ca. 2,94 m²Kellerabteil: ca. 9,45 m²Personenaufzug im Haus KAUFPREIS UND KONTAKTKaufpreis: 289.000,00 €. Das Erfolgshonorar beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. Für nähere Informationen und die Abstimmung einer Besichtigung steht Ihnen Thomas Wagner unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 98,53m² / 3 Zimmer
€ 9.590,99 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell #ruhig
Elegante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse und lichtdurchflutetem Wohnambiente Diese exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 98,53 m² Wohnfläche vereint stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und zeitgemäßen Wohnkomfort auf besonders harmonische Weise. Eingebettet in ein sorgfältig revitalisiertes Gründerzeithaus in einer der gefragtesten Wohnlagen der Leopoldstadt, entsteht hier ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Ruhe und urbanen Lebensstil auf hohem Niveau. Schon beim Betreten vermittelt die Wohnung ein Gefühl von Gelassenheit und zeitloser Eleganz. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit seinen großformatigen Fensterflächen bildet das Herzstück der Einheit und begeistert mit einem lichtdurchfluteten Ambiente sowie einer fließenden Verbindung zur Terrasse. So entsteht ein Wohngefühl, das Offenheit, Behaglichkeit und stilvolle Wohnkultur in sich vereint. Die Terrasse in ruhiger Innenhoflage eröffnet einen angenehm geschützten Außenbereich mit einem schönen Maß an Privatsphäre – ein idealer Ort für entspannte Stunden, ungestörte Momente und ruhige Rückzüge mitten in der Stadt. Das Tageslichtbad, hochwertige Böden in Landhausdielen-Optik sowie elegante Feinsteinzeug-Elemente unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Wohnung. Große Fensterfronten mit 3-fach-Verglasung, Fußbodenheizung, eine moderne Luftwärmepumpe und ein Personenlift bis direkt ins Dachgeschoss ergänzen das exklusive Gesamtbild auf zeitgemäße Weise. Highlights dieser exklusiven Wohnungca. 98,53 m² Wohnfläche3 elegant geschnittene Zimmer Terrasse in ruhiger Innenhoflage Heller, großzügiger Wohn-Essbereich Angenehm geschütztes Wohngefühl mit dezenter Privatsphäre Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung Edler Parkettboden in Landhausdielen-Optik Elegante Feinsteinzeug-Elemente Große Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung Fußbodenheizung und moderne Luftwärmepumpe Personenlift bis direkt ins Dachgeschoss Historischer Altbaucharme in Verbindung mit modernem Dachgeschossdesign Diese Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Stadtmenschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und stilvolle Architektur legen. Die gelungene Verbindung aus historischem Charakter, moderner Wohnästhetik und urbaner Bestlage macht diese Dachgeschosswohnung zu einem besonderen Refugium in der Leopoldstadt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Laura Kowalczyk unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
Wohnen mit Blick auf den Karmelitermarkt – 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen der Leopoldstadt
€ 670.000,-
1020 Wien / 83,73m² / 3,5 Zimmer
€ 8.001,91 / m²
#WG-geeignet #hell
Objektbeschreibung Hell, großzügig und hervorragend geschnitten: Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Stock liegt in der Krummbaumgasse im 2. Wiener Gemeindebezirk – direkt am beliebten Karmelitermarkt, einem der lebendigsten Grätzl Wiens. Der durchdachte, zentral begehbare Grundriss sorgt dafür, dass alle Räume unabhängig voneinander vom großzügigen Vorzimmer aus erreichbar sind. Zwei großzügige Zimmer mit Blick auf den Karmelitermarkt bieten viel Platz für Wohnen und Schlafen, ein zusätzliches Kabinett eignet sich ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer. Die separate Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab und machen die Wohnung gleichermaßen attraktiv für Paare, Familien und Wohngemeinschaften – oder als werthaltige Anlage in Toplage. Aufteilung • Großzügiges Vorzimmer – zentral begehbar • Zimmer mit Blick auf den Karmelitermarkt • Zweites Zimmer mit Blick auf den Karmelitermarkt • Kabinett • Separate Küche • Badezimmer • WC (separat) Ausstattung • Zentral begehbarer Grundriss • Blick auf den Karmelitermarkt • Separate Küche • Badezimmer • Separates WC ENGLISH Living with a View of the Karmelitermarkt – 3-Room Apartment in the Heart of Leopoldstadt Bright, spacious and exceptionally well laid out: this attractive 3-room apartment on the 3rd floor is located on Krummbaumgasse in Vienna's 2nd district – right at the popular Karmelitermarkt, one of the city's most vibrant neighbourhoods. The well-planned layout with central access means every room can be reached independently from the spacious entrance hall. Two generous rooms overlooking the Karmelitermarkt offer plenty of space for living and sleeping, while an additional small room is ideal as a study, nursery or guest room. A separate kitchen, a bathroom and a separate WC complete the layout – making the apartment equally appealing to couples, families and flat-sharers, or as a solid investment in a prime location. • Centrally accessed, highly functional layout • Two rooms overlooking the Karmelitermarkt • Separate kitchen, bathroom & separate WC • Prime location near Augarten, Danube Canal and U2 Taborstraße Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 56m² / 2 Zimmer
€ 19,11 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert
Räume: 1 Wohnzimmer mit Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Vorraum, 1 Abstellraum, Bad und separates WC; Loggia mit Blick ins Grüne Möblierung: Schlafzimmer - 1Bett 140 x 200, Schrank 200B x 60 T x 180H Vorraum - Schuhschrank, Schrank 200B x 60 T x 180H, Kleiderständer Abstellraum - Maßgefertigtes Regal Küche voll ausgestattet Bad voll ausgestattet Etage: 3. Stock (Lift vorhanden) Miete: 1.070 EUR monatlich (inkl. Betriebskosten) Kaution: 3000 EUR Verfügbar ab 1. November 2026 Sonstiges: Kellerabteil Gemeinschaftsraum, Gemeinschaftsterrasse Innenhof mit Spielplatz Fahrradabstellräume Einkaufsmöglichkeit im Haus (Billa) Verkehrsanbindung: 11A Holubstraße, U1 Vorgartenstraße, U6 Handelskai Kontakt: Besichtigung möglich am Freitag, 16. Oktober zwischen 13h und 18h. Terminvereinbarung bitte... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 716m²
€ 23,52 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel
Der AUSTRIA CAMPUS in Wien zählt zu den attraktivsten und dynamischsten Geschäftsstandorten im 2. Wiener Bezirk (Leopoldstadt). Auf einer beeindruckenden Bruttogeschossfläche von rund 303.000 m² bietet das Areal erstklassige Bedingungen für Unternehmen, Investoren und Dienstleister. Am Standort wurden sechs moderne, nachhaltige Bürogebäude mit hochwertiger Ausstattung und eigener Infrastruktur realisiert. Der AUSTRIA CAMPUS überzeugt durch optimale Verkehrsanbindung – sowohl an den öffentlichen Verkehr als auch an zentrale Verkehrsachsen Wiens – und garantiert damit eine hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Grünflächen und begrünten Innenhöfe, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen und zur hohen Aufenthaltsqualität beitragen. Der Campus beherbergt unter anderem das Headquarter der Uni Credit Bank Austria, verteilt auf zwei eigenständige Baukörper. Ergänzt wird das Angebot durch ein Hotel, Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, einen Kindergarten sowie ein Betriebsrestaurant – eine perfekte Kombination für modernes Arbeiten und Leben an einem Ort. Als bedeutendes Stadtentwicklungsprojekt prägt der AUSTRIA CAMPUS die Entwicklung der Leopoldstadt nachhaltig und zählt zu den wichtigsten Büro- und Wirtschaftsstandorten in Wien.... [Mehr]
