Suchergebnisse für "Ferenc Fricsay Straße, 5020 Salzburg"

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

**Wohlfühlen mit Ausblick in den Park** Attraktive 2-Zimmerwohnung mit Loggia in ruhiger Lage in Salzburg / Parsch Wohlfühlen mit Ausblick in den Park In herrlich ruhiger und grüner Lage von Salzburg – im begehrten Stadtteil Parsch – erwartet Sie diese charmante 2-Zimmerwohnung mit Loggia, die zum Verweilen einlädt. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten im 3. Obergeschoss und bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch einen traumhaften Ausblick ins Grüne. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als solide Investmentmöglichkeit – hier verbinden sich Lebensqualität und Wohnkomfort auf gelungene Weise. Einziehen, wohlfühlen und den Ausblick genießen! Folgende Highlights erwarten Sie: •ca. 60 m² Wohnfläche – optimal geschnitten und lichtdurchflutet •großzügige Loggia mit Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden im Freien •modern Küche ausreichend Platz für Kochen und Essen •ruhiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne •neuwertiges Badezimmer mit Dusche •Abstellraum •Kellerabteil •Lift vorhanden •Parkmöglichkeiten in der Umgebung oder Anmietung eines Tiefgaragenplatzes möglich •zentrale Ruhelage •Infrastruktur und Nahversorger fußläufig erreichbar Attraktive Lage: Die Wohnlage punktet mit bester Infrastruktur und Nahversorgung in fußläufiger Entfernung. Bushaltestellen, Supermärkte, Apotheken sowie Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete wie der Preuschenpark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Salzburger Altstadt erreichen Sie bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad in wenigen Minuten. Preis: € 298.000,- Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht. Kontakt: Philipp Weissl M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.2 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Lage: In ruhiger, aber verkehrsgünstiger Lage im Stadtteil Maxglan, fußläufig zur Innenstadt. • Mehrere Bushaltestellen und die S-Bahn-Station Aiglhof in wenigen Gehminuten erreichbar. • Autobahnauffahrten Flughafen & Siezenheim ca. 10 Min. entfernt. • Bio-Nahversorger im Haus. Objektbeschreibung: • Bürofläche: 163 m² • Helle, lichtdurchflutete Büroräume dank zahlreicher Fenster • Möbliert & voll ausgestattet • Gemeinschaftsküche & Pausenraum • Deckenbeleuchtung vorhanden • Charmanter Garten vor dem Gebäude für entspannte Pausen Adresse: Willibald-Hauthaler-Straße 23, 5020 Salzburg Garage mit Lagermöglichkeit optional um € 100/Monat + Betriebskosten Das Büro kann auch gerne untervermietet werden. z B Coworking keine Maklergebühren Nettokaltmiete: Euro 2032, Betriebskosten: Euro 368, +20 % UST Euro 480, Gesamtkosten Euro 2.880, Brutto Auf Anfrage besteht die Möglichkeit auch nur 126 m² anzumieten. Die Kaltmiete reduziert sich damit aliquot auf netto 1568, + Euro 281, netto Betriebskosten.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse

Sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, privatem Lift und Gemeinschaftsgarten Die Wohnung gliedert sich wie folgt: - eine schöne nagelneue Küche mit allen Geräten und einer großen Kücheninsel - angrenzendes Wohnzimmer - Schlafzimmer sowie zwei Kinder- oder Arbeitszimmer - privater Aufzug mit Zugang über die Terrasse - WC im Bad sowie ein Gäste WC - Badezimmer mit einer Badewanne und Dusche - Abstellraum Der Garten kann von allen Bewohnern genutzt werden! Ein separates Kellerabteil ist ebenso Bestandteil der Wohnung. Die Wohnung wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt. Diese Kosten sind nicht in den Betriebskosten inkludiert. Die Stromkosten werden dem zukünftigen Mieter monatlich direkt von der Salzburg AG vorgeschrieben. im Jahr 2025 ist eine Umstellung auf Fernwärme geplant, die Vorbereitung ist gegeben und keine bauliche Veränderung notwendig. Einzugstermin: Juni 2024 Befristung: 5 Jahre mit Verlängerung Vermittlungsprovision: provisionsfrei Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #hell #möbliert

Die komplett renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit 33 m² befindet sich in der Johannes-Filzer-Straße 8 in Salzburg Aigen. Sie liegt im 2. Stock eines 6-stöckigen Gebäudes, das mit einem Aufzug ausgestattet ist, und ist ab dem 01.09.2025 verfügbar. Die monatliche Miete beträgt 770 €, inklusive 122 € Betriebskosten. Eine Kaution von 2.310 € ist erforderlich. Die Wohnung bietet: • Ein modernes Badezimmer mit Badewanne • Eine möblierte Einbauküche mit eigenem Raum und Fenster • Einen Vorraum • Einen Waschmaschinenanschluss • Ein Kellerabteil • Ostseitige Ausrichtung mit Blick auf den Gaisberg • Parkberechtigungskarte für die allgemeinen Parkplätze der Wohnanlage Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Energieeffizienzklasse ist B (Heizwärmebedarf: 41 kWh/m²a). Zur Wohnanlage gehören: • Eine Waschküche • Stellplätze für PKW • Ein absperrbarer Fahrradbereich • Eine große Wiese Entlang des Salzachkais ist die Salzburger Altstadt bequem in 15 Minuten zu Fuß erreichbar, ein Lebensmittelgeschäft sowie eine Buslinie befinden sich in 3 Fußminuten Entfernung. Bei Interesse bitte ein paar Infos zur eigenen Person angeben. Danke! UPDATE 26.6.2025 Leider hat sich eben ein Wasserschaden in der Küche ereignet, sodass ich vorerst keine Besichtigungstermine anbieten möchte. Frühestmögliche Termine wären erst ab 23. Juli 2025. Bitte kurz vorher nochmal melden, ob Sie noch Interesse an der Wohnung haben, falls Sie mir schon geschrieben haben. LG Brigitte... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Attraktives Geschäftslokal im Salzburger Lichthaus, fünf Tiefgaragen-Stellplätze In der begehrten Lage der Elisabeth-Vorstadt, direkt an der Salzach, steht dieses ansprechend renovierte Geschäftslokal zum Verkauf. Die ca. 200 m² große Fläche im Erdgeschoss des 1975 erbauten Lichthauses bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzung oder zur Ertragsgenerierung durch Vermietung. Dank der pulsierenden und zentralen Lage, die fußläufig an die Salzburger Altstadt angebunden ist, genießen Sie exzellente Erreichbarkeit, hohe Frequenz und viel Aufmerksamkeit am Standort. Der Zugang erfolgt über einen gläsernen Eingangsbereich, der in den umfassend renovierten Verkaufsraum führt. Die offene Raumgestaltung und die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht, ein angenehmes Raumklima und optimale Lichtverhältnisse. Die Lage an einer stark frequentierten Straße garantiert zudem kontinuierliche Laufkundschaft und hohe Sichtbarkeit. Zur Ausstattung zählt ein eleganter Marmorboden, der mit hellen Wänden und gezielten Lichtspots ein weitläufiges und einladendes Raumgefühl schafft. Eine vorhandene Klimaanlage erhöht den Komfort. Nahtlos integrierte Details wie Säulen und Umkleidekabinen runden das Design ab. Diese Elemente können entweder übernommen oder an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden. Der moderne Sanitärraum besticht durch hellen Marmor. Ausgestattet mit Toilette, Waschbecken und Spiegel, bietet er sowohl Kunden als auch Mitarbeitern angenehmen Komfort. Fünf großzügige Tiefgaragenstellplätze im ersten Untergeschoss können optional zusätzlich erworben werden. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Wohnhaus saniert mit Lärmschutzfenster und Doppelgarage Sauna/Dampfbad im Garten Ruhiger Garten- siehe Foto Grosse Etagenwohnung mit 6 Zimmer, plus extra 3 Wohneinheiten je mit 3 Zimmer +getrennten Eingängen-auch teilbar, Wasserleitungen in allen Räumen vorhanden. Für Vermietung oder zur Kurzzeitvermietung geeignet. Haus ist möbliert und Zubehör bleibt vorhanden(Sonnenschirme, Liegen, Gartenmöbel, Miele Waschmaschine+Trockner, usw GFZ-1,0 EXPOSE anfordern bitte... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hochwertige Büro-/Geschäftsfläche in Salzburg Parsch zu vermieten! Mit einer Fläche von ca. 176 m² im Erdgeschoss bietet dieses GL/Büro großzügigen Platz für produktives Arbeiten und kreative Entfaltung. Ebenso kann das Objekt als Verkaufsraum, Arztpraxis o. ä. verwendet werden. Die breite Front an der vielbefahrenen Straße bietet hervorragende Werbefläche. Das Objekt selber ist offen gestaltet, durch Einbau von 3 Trennwänden wurden 2 Büros und eine Besprechungsraum geschaffen. Im hinteren Bereich befinden sich ein weiterer Büroraum sowie eine Küche mit Sanitärbereich. Beide Räume haben Türen nach außen auf eine ca. 25m² große Terrasse. Für zusätzlichen Abstellraum stehen zwei großzügige Kellerabteile mit insgesamt ca. 46 m² zur Verfügung. Das Objekt wird unmöbliert angeboten, Trennwände, Küche und weitere Möbel können aber vom Vormieter bei Interesse abgelöst werden Miete ? 2.270,00 Akonto Bewirtschaftungskosten: ? 533,33 Akonto HK, Warmwasser, Wasser und Kanal: ? 191,67 GESAMT? 2.995,00 * Alle Preisangaben verstehen sich exklusive Mehrwertsteuer. 2 überdachte PKW- Abstellplätze können zum Preis von jeweils ? 75,00 mitgemietet werden. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und kann ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden. Lust auf mehr Infos oder eine Besichtigung? Melden Sie sich bei uns ? wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn [Tel] [Email] Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter auf Grund dauerhafter Geschäftsbeziehung vorliegt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2270 Betriebskosten inkl Heizkosten ? 725 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 2995... [Mehr]

#Büro #Handel

Wir bieten unser Ladenlokal in der Aiglhofstraße zur Untermiete und anschließender Übernahme an. Die Verkaufsfläche lässt sich zusammen oder getrennt mit einer Wohneinheit mieten und ist bei ca. 45qm teilbar (Wohnfläche). Insgesamt stehen 130qm zur Verfügung und mehr als 8 Meter Schaufensterfront. Das Ladenlokal ist an einer Kreuzung mit Ampel. So lässt sich die Schaufensterfläche ideal nutzen. Teste dein Business für ein paar Monate oder bis zu 2 Jahre bevor du übernimmst. Unsere Ladenfläche wird verkleinert und du hast die Chance zur Übernahme. Wir unterstützen dich dabei. Möglichkeit zur Teilung der Fläche in Wohneinheit und Verkaufs- oder Bürofläche ist ebenfalls gegeben. Lage Aiglhofstraße in Mülln. Direkt an einer Straßenkreuzung liegend befindet sich das Ladenlokal. Der Bus fährt und hält direkt vor der Tür und die S-Bahn ist mit dem Bahnhof Aiglhof auch in 5–7 Minuten zu erreichen. Sonstiges Wohneinheit und Ladenlokal sind aktuell verbunden, sie lassen sich aber einfach abtrennen. Beide Einheiten verfügen über einen zweiten Raum und getrenntes WC und Bad. Besichtigungstermine: Gerne nach persönlicher Absprache... [Mehr]

Verkaufe Mehrparteienhaus mit4 Garconnieren, 2 Wohnungen und1 Garage. Nähe Hotel Castellani. Preis auf Anfrage. EA.i.A. Für mehr Informationen verwenden Sie bitte das Formular "Anfrage absenden" unter Angabe der folgenden Chiffre-Nummer: 152501... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus besticht durch seine ideale Lage am Stadtrand von Salzburg, nur wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt. Obwohl das Haus bereits zur Stadt Salzburg gehört, befindet sich auch der Ortskern von Bergheim in unmittelbarer Nähe. Diese hervorragende Lage bietet eine optimale Infrastruktur für den Alltag. Kindergärten, eine Volks- und Mittelschule befinden sich in der direkten Umgebung, während weiterführende Schulen in der Stadt Salzburg bequem erreichbar sind. Mehrere Lebensmittelgeschäfte und diverse andere Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe angesiedelt, zudem ist das Einkaufszentrum „Europark" in nur 5 bis 7 Fahrminuten erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist ideal: Eine nahegelegene S-Bahn-Haltestelle ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Stadt. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz – Bergheim besitzt beispielsweise ein eigenes Freibad, das im Winter als Eislaufplatz genutzt wird. Darüberhinaus ist eine gute ärztliche Versorgung in der Umgebung gewährleistet. Das großzügige Grundstück ist vollständig eingefriedet und verfügt über zwei Zugänge: eine Zufahrt für Fahrzeuge sowie einen separaten Eingangsbereich für Fußgänger – beide sind über elektrische Tore gesichert. Angekommen im Haus schützt ein kleiner Windfang den Eingangsbereich und führt zu einem Abstellraum sowie in das Treppenhaus, worüber man die beiden getrennten Wohneinheiten im Erd- und im Obergeschoss erreicht. Nach dem Betreten der Wohneinheit im EG findet man sich im Vorraum wieder, der Zugang zur Küche, zum Wohn- sowie zum Badezimmer bietet. Im Anschluss an die Küche befindet sich das Schlafzimmer dieser Etage. Das große Wohnzimmer bildet das Herzstück des Erdgeschosses, von dem aus ein Gästezimmer abgeht. Das Badezimmer wurde vor rund 25 Jahre modernisiert und komplettiert mit Eckbadewanne und WC das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss stehen vier Räume, eine Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Die Räume im Obergeschoss sind derzeit ungenutzt und sanierungsbedürftig, bieten jedoch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das bestehende Haus wurde in drei Bauetappen errichtet. 1953 erfolgte der Bau des ursprünglichen Wohnhauses. 1967 wurde süd-westlich an das Haus angebaut, wodurch die Wohnzimmer vergrößert und die Geschosse um die Gästezimmer erweitert wurden. 1986 fanden Sanierungsarbeiten im Erdgeschoß statt. In den 1990er-Jahren umbaute man die Terrasse im Obergeschoss (über dem Windfang und Abstellraum im EG) und schaffte somit ein zusätzliches Kinderzimmer. In der derzeitigen Form steht eine Wohnnutzfläche von rund 158 m² auf einem 764 m² großen Grundstück zur Verfügung. Der Keller ist über das Treppenhaus oder über einen Außenabgang begehbar und bietet mit etwa 75 m² Nutzfläche viel Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Scheitholz-Zentralheizung mit Heizkörpern in den Räumen. Zusätzlich ist die Küche im Erdgeschoss mit einer Klimaanlage ausgestattet. Im Keller befindet sich außerdem eine Sauna. Der unausgebaute Dachboden ist über das Treppenhaus sehr gut erreichbar und bietet weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohn- oder Stauraum. Der Garten überzeugt mit seiner großzügigen Fläche und dem alten Baumbestand, der vor allem in den Sommermonaten für viel Privatsphäre sorgt. Ein Nebengebäude mit Doppelgarage, Werkstatt und Carport ergänzt das Platzangebot. Für Fragen zum Haus stehen wir jederzeit zur Verfügung. Unverbindliche Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung gerne möglich. Daten & Fakten: • Rund 158 m² WNFl. auf 764 m² Grundstücksfläche • EG: Windfang, Vorraum, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Gästezimmer, Bad mit Wanne und WC, Abstellraum • OG: Vorraum, 4 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne • Wenige Minuten ins Stadtzentrum von Salzburg • Großer Garten mit altem Baumbestand • Keller und Nebengebäude mit 2 Garagen und weiteren Abstellflächen • Beheizung mit Scheitholz-Zentralheizung • Sanierungsarbeiten erforderlich... [Mehr]

#Balkon #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Ruhelage mit Grünblick - ideal als Anlage Diese frisch sanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf rund 83 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Eigennutzer als auch Anleger überzeugt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem über einen Lift erreichbar . Besonders hervorzuheben sind die helle Atmosphäre , die gute Raumaufteilung sowie der wunderschöne Grünblick in die ruhige Umgebung. Eine kleine Loggia lädt zum Entspannen ein, während der große Park direkt vor dem Haus zusätzlichen Erholungswert bietet. Parkplätze vor dem Haus stehen ausreichend zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Infrastruktur : In nur 3 Minuten Fußweg erreichen Sie ein großes Einkaufszentrum mit Supermarkt, Fitnessstudio, Cafés und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs . Trotz der urbanen Nähe genießen Sie hier eine angenehme Ruhelage mit hoher Lebensqualität. Diese Wohnung vereint Komfort, Lage und Investitionspotenzial - ideal als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung. Saniert wurden: Stromleitungen Wasserleitungen Fenster (Internorm) mit Insektenschutz und Rollo Innentüren Wände und Böden Badezimmer und Wc Eingangstür Tausche Wohnung mit kleinem Haus: Wir sind beauftragt, für einen Kunden ein altes, sanierungsbedürftiges Haus zu finden. Das Haus sollte sich im Bereich der Stadt Salzburg, bevorzugt Salzburg-Lehen, befinden. Unser Kunde bietet im Gegenzug eine generalsanierte 4 Zimmer-Wohnung mit Loggia und schöner Aussicht im Ausmaß von 83 m2, nahe dem früheren Stadion in Salzburg-Lehen an. Ein Wertausgleich ist selbstverständlich. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine freundliche und helle 3-Zimmer-Wohnung mit Hochparterre eines modernisierten Wohnhauses in Salzburg. Die Wohnung überzeugt sofort durch ihren idealen Schnitt. Sie verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Tageslicht. An die separate, helle Küche mit bestehender Einbauküche schließt der praktische Balkon der hinter dem Haus von der Straße abgewandt Ruhe und Erholung bietet. Im großzügigen Wohnzimmer versprüht der schöne Kachelofen Gemütlichkeit und sorgt auf Wunsch für wohlige Wärme. Die moderne Gasheizung benötigt die Unterstützung des Ofens allerdings nicht.... [Mehr]