Suchergebnisse für "Fenzlgasse, 1150 Wien Rudolfsheim Fünfhaus"
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OKAnlageobjekt kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 2056m²
#Zinshaus
Willkommen zu diesem attraktiven Zinshaus in Wien 15! Diese Immobilie bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten und ist eine lohnende Investitionsmöglichkeit. Details: Großzügige Grundstücksfläche 746m² für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Das Zinshaus besteht aus verschieden genutzten Etagen: Keller, Geschäftsflächen im Erdgeschoss und Wohnungen über mehrere Obergeschosse und das Dachgeschoss. Insgesamt stehen 23 Wohneinheiten mit Größen von ca. 25m² bis 85m² zur Verfügung, was eine breite Auswahl für potenzielle Mieter darstellt Derzeit sind 10 Wohneinheiten sowie die Geschäftsflächen leer, was eine attraktive Gelegenheit für Investoren darstellt das DG ist ebenfalls ausgebaut, könnte man je nach Wunsch optimieren Dieses Zinshaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Kontakt für weitere Informationen: Für detaillierte Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Stefan Schmiedseder, [Tel] Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Lage: Das wunderschöne Eckzinshaus befindet sich im aufstrebenden 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, der sich seinen ursprünglichen Wiener Charme bewahrt hat und gleichzeitig eine moderne und kreative Szene aufweist, durch die Nähe zum Stadtzentrum, dem Westbahnhof, der Mariahilfer Straße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist die Lage sehr begehrt und entwickelt sich zum Hotspot außerhalb des Gürtels. Hierfindet sich eine perfekte Infrastruktur gepaart mit reichhaltiger kulinarischer Vielfalt, einem großen Schulangebot und toller Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U-Bahnstationen der Linie U3 (Schwegler Straße) sowie der Linie U6 (Burggasse-Stadthalle) befinden sich in fußläufiger Entfernung, direkt vor dem Haus fährt die Straßenbahnlinie 9 die die äußeren Bezirke verbindet (18. Bezirk bis Westbahnhof). Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien
Wiener Institution - Live Musik
€ 1.966,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 220m²
€ 8,94 / m²
#Gastronomie
WIENER INSTITUTION - LIVE MUSIK - SZENELOKAL Hier in diesen denkwürdigen Räumen, mit regelmäßigen Terminen für Liveauftritte von regionalen und internationalen Musikern wäre ein Generationswechsel angedacht. Wenn auch Sie sich dieser Herausforderung stellen möchten, dann wäre jetzt die Gelegenheit dazu. In der bis heute erhaltenen Originalausstattung* findet jeder in diesem Lokal seinen Platz und kann sich vom ursprünglichen Ambiente samt Dekoration inspirieren lassen. Im Anschluss zu den Gasträumen gibt es noch eine zusätzliche Teeküche, einen seperaten Lagerraum und ein grösseres Kellerabteil und Gästetoiletten. Das Lokal befindet sich im Vollbetrieb, alle Genehmigungen vorhanden, + 2x Schanigarten mit Genehmigung, samt dem gesamten Inventar, sowohl für das Lokal als auch für Cateringbetrieb. Keine Lieferantenverträge, keine Brauereiverträge. Für das gesamte Lokal wird eine Investblöse in Rechnung gestellt. Die angegebene Miete ist inkl. BK und Umsatzsteuer. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1966 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €1966 Heizwärmebedarf: 180.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Rufen Sie mich an, ich informiere Sie gerne! Robert Habel Mob.: [Tel] Mail: [Email] Bewertung Ihrer Wohnimmobilie - Haus, Grundstück, Wohnung? Kostenloses Beratungsgespräch! Vereinbaren Sie einen Termin unter: [Email] Durchschnittliche Vermarktungszeit: 60 Tage, erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Starten Sie noch heute Ihre Karriere als Immobilienmakler in unserem Team! Wir bilden Sie professionell aus, mit dem Know-how der weltweiten Nr. 1! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email].... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus / 33,83m²
€ 3.532,37 / m²
#Altbau #Garten #hell #renovierungsbedürftig
Diese 34 m² große Altbauwohnung im 4. Stock eines klassischen Wiener Zinshauses liegt direkt an der Schmelz, einem der grünsten Rückzugsorte Wiens – ruhig, charmant, urban. Die Lage punktet zusätzlich mit hervorragender öffentlicher Anbindung: • U3 Johnstraße & U3 Schweglerstraße in unmittelbarer Nähe • Stadthalle, Lugner City, Westbahnhof – alles in unmittelbarer Nähe • Nahversorger, Freizeit & Infrastruktur direkt ums Eck Was du bekommst: • Top-Lage im urban-grünen Umfeld • Heller Wohnraum mit unverbautem Blick in den Garten • Klassischer Altbau mit hohen Decken und viel Gestaltungspotenzial • Achtung: BEFRISTET vermietet bis [Tel] – keine unbefristete Vermietung! • WC am Gang • Wohnung ist sanierungsbedürftig, aber gepflegt und voll nutzbar Eckdaten auf einen Blick: • Wohnfläche: ca. 34 m² • Stockwerk: 4. OG (kein Lift) • Ausblick: Gartenlage – ruhig und grün • Vermietet bis: [Tel] (befristet!) Kein Makler – direkt vom Eigentümer. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 46,91m² / 2 Zimmer
€ 7.439,78 / m²
#Ferienwohnung #WG-geeignet #Parkmöglichkeit
Die Wohnung hat eine perfekte Aufteilung für Studenten oder Handelsreisende. Auch als Zweitwohnsitz für Wien Liebhaber ist diese Wohnung die beste Alternative zum Hotelaufenthalt. Durch die perfekte Lage sind alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte zu Fuß erreichbar. Auch die öffentliche Anbindung ist einzigartig. Der Westbahnhof ist in ca.15 Minuten zu Fuß erreichbar. Beheizt wird die Wohnung mit einer Hauszentralheizung als Fußbodenheizung in der Wohnung. Ein tolles Highlight ist der im Haus befindliche Garagenplatz mit einer extra Größe von knapp 18 m2Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Margarita Colic jederzeit gerne unter der Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstütze ich Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc. . Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einem Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MAObige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien, Fünfhaus / 53,18m² / 3 Zimmer
€ 5.622,41 / m²
#Altbau #hell
Diese charmante und generalüberholte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau im Herzen des 15. Bezirks und bietet modernes Wohngefühl mit klassischem Flair. Ideal geeignet für Singles, Paare oder Familien. Highlights der Wohnung: Ca. 54 m² Wohnfläche 3 gut geschnittene Zimmer Lichtdurchflutet durch Fenster auf beiden Seiten des Gebäudes Modernes Badezimmer mit hochwertigen Fliesen und Dusche Parkettboden in den Wohnräumen Voll ausgestattete, moderne Küche mit allen Geräten Gepflegtes Altbauambiente mit stilvollem Charakter Top Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt zentral im 15. Wiener Gemeindebezirk ? direkt bei der Hütteldorfer Straße, mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe. Beste Verkehrsanbindung: U3-Station Hütteldorfer Straße Buslinien und Straßenbahn wenige Gehminuten entfernt Fazit: Diese Wohnung vereint Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort ? in perfekter Lage für urbanes Leben mit idealer Infrastruktur. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Immobilie überzeugen. Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Vivien Hartwig unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 90.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.55Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
#SQ - ÜBER DEN DÄCHERN WIENS! LUXURIÖSE DACHTERRASSEN-WOHNUNG MIT BLICK AUF DIE GLORIETTE
€ 699.000,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 87,13m² / 3 Zimmer
€ 8.022,50 / m²
#Altbau #Erstbezug #Terrasse
Zum Verkauf gelangt ein luxuriöser Erstbezug, eine sehr stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Dachgeschoss eines Altbaus, wenige Minuten zu Fuß entfernt von der nächsten U3-Station. Die Liegenschaft verfügt über einen Personenlift. Im gesamten Gebäude werden im Dachgeschoss insgesamt 5 Einheiten verkauft, ca. 60 - 87m² zzgl. Außenflächen. Die Wohnungen sind mit sehr viel Liebe zum Detail fertiggestellt worden. Für die Ausstattung der Wohnungen wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Kein Wunsch bleibt hier offen! Eckdaten im Überblick: Gewichtete WNFL: ca. 95,43m² Wohnfläche: ca. 87,13m² Terrassen: ca. 16,60m² Zimmer: 3 Küche: Anschlüsse verfügbar Bad: 1 WC: 2 Lift: ja Raumaufteilung: 1. Ebene Vorraum Gäste WC 2. Ebene Wohnzimmer Küche 2 Schlafzimmer Bad mit Wanne und WC Terrasse Ausstattung: 3-fach verglaste Fenster und Fenstertüren, Aluminium Beschattung (Raffstore) FAKRO GREENVIEW Dachflächen-Schwingfenster mit hoher Energieeffizienz Stahlsicherheitstüre WK3 mit Mehrfachverriegelung Luftwärmepumpe (Vaillant) Fußbodenheizung Vorbereitung für Klimageräte in jedem Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer) Wohnräume/Küche/Esszimmer: Französisches Fischgrät BAD, WC: Grande Paonazzetto | 9,5mm/ 60x120cm Terrassenholz: Thermokiefer oder gleichwertiges Bad: Deckenspots, Handtuchtrockner, Radio (GIRA) Kosten: Kaufpreis: EUR 699.000, Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt. **Nähere Informationen zur Gebührenbefreiung finden Sie unter: https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgebühr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html Es stehen noch weitere Wohnungen im Dachgeschoß zum Verkauf! Gerne stehen wir Ihnen für nähere Informationen zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Immobilie mieten in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Wohnung kaufen in 1150 Wien
Wiener Altbaucharme in Bestlage beim Westbahnhof – Hohe Decken, helle Räume, Fußgängerzone
€ 149.000,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 33,39m² / 1 Zimmer
€ 4.462,41 / m²
#Altbau #hell
Charmanter Altbau für Stadtliebhaber Diese klassische Wiener Altbauwohnung befindet sich in einem begrünten, verkehrsberuhigten Teil der Staglgasse – nur wenige Schritte vom Westbahnhof und der äußeren Mariahilfer Straße entfernt. Die rund 33,39 m² große Wohnung überzeugt mit großen Fenstern, hohen Decken und einem freundlichen Grundriss – perfekt für Singles, Studierende oder als Stadtwohnung mit Stil. Sie befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Altbaus ohne Lift – der Zustand der Wohnung ist grundsätzlich nutzbar, jedoch besteht Modernisierungsbedarf, wodurch Sie viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wünsche erhalten. Die Wohnung im Überblick Wohnfläche: ca. 33,39 m²Vorzimmer mit Zugang zu Bad, Wohnraum & Küche Großzügiger Wohn-/Schlafbereich Separate Küche mit Fenster Badezimmer mit Dusche und WC2. Stock ohne Lift Lage & Umfeld Die Staglgasse liegt in einem aufstrebenden Grätzl des 15. Bezirks, das durch umfangreiche Stadtentwicklungsprojekte, neue Begrünung und den Umbau der äußeren Mariahilfer Straße stark aufgewertet wird. Der nahe Westbahnhof (U3, U6, S-Bahn, Bus) bietet exzellente öffentliche Anbindungen, während sich Nahversorger, Cafés und Restaurants direkt in der Umgebung befinden. Auch der Auer-Welsbach-Park, der Schwendermarkt und das neue Projekt "Mitte 15" am Westbahnhof-Areal sorgen für eine lebendige und zukunftsorientierte Umgebung. Besondere Highlights Hohe Decken & große Fenster (klassisches Altbauflair) Helle Räume mit westseitiger Ausrichtung Begrünte, verkehrsberuhigte Fußgängerzone vor der Tür Nur wenige Gehminuten zur U3, U6 & Mariahilfer Straße Ausstattung & Zustand Altbau mit typischen Stilelementen: hohe Räume, große Fenster Zustand der Wohnung ist grundsätzlich nutzbar, jedoch besteht Modernisierungsbedarf Beheizung mittels Gas-Therme Entdecken Sie das Potenzial dieser charmanten Altbauwohnung in einer der spannendsten Lagen Wiens. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 109m² / 5 Zimmer
€ 13,61 / m²
#Büro #Handel #barrierefrei
Hier stehen Ihnen schön sanierte Büro- oder Geschäftsräumlichkeiten in guter Lage zur Verfügung! Der erste Mietvertrag wird auf 3 Jahre abgeschlossen und kann sehr gerne verlängert werden. Besondere Merkmale * 5 getrennt begehbare Räume * 6 straßenseitige Fenster für Ihre Werbemöglichkeit * Vollküche * 2 Toiletten (Eine davon Barrierefrei) * 2 Vorräume, 1 Abstellraum, 1 Gang Lagevorteile * Ausgezeichnete Anbindung: U6 Burggasse/Stadthalle, Linie 49 und Linie 9 in der Märzstraße * Optimale Infrastruktur + Gute Frequenzlage * Teilweise Schrägpark-Möglichkeit in der Nähe * * * * * * * * * * * * * * * * * * KUTTENBERGER IMMOBILIEN - _die_ Spezialisten für Wohnimmobilien & Zinshäuser - ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024 und TOP IMMO EXPERTE 2025! _(*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) _ Jetzt neu: [http://wa.me/43273222133? text=Digitalen%20Assistenten%20starten]✆ Whats App Assistent [http://wa.me/43273222133? text=Digitalen%20Assistenten%20starten] Unverbindliche Beratung zu unseren Leistungen bequem über Whats App anfragen! Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: * Vormerkkunde werden und Angebote erhalten? - - - Suchagent anlegen - - - [https://kuttenberger-makler.service.immo/registrieren/de] * Sie möchten eine Immobilie verkaufen? - - - Beratung anfragen - - - [https://kuttenberger-immo.at/#rueckruf-anker] * Die passende Finanzierung finden? - - - Online Kreditrechner - - - [https://kuttenberger-immo.at/kreditrechner/] * Wieviel ist meine Immobilie wert? - - - Immobilie online bewerten - - - [https://kuttenberger-immo.at/schnellbewertung/? utm_source=Just Nschtxt] * Künftig keine Immo-News verpassen? - - - Email-Newsletter anmelden - - - [https://kuttenberger-immo.at/newsletter-brevo/] * * * * * * * * * * * * * * * * * * Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 327m² / 5 Zimmer
€ 3.822,63 / m²
#Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
EIN UNIKAT IM HERZEN DER STADT - IHRE PERSÖNLICHE INNENHOF-OASE Hier beginnt Raum nicht bei einer Zimmeranzahl, sondern bei Möglichkeiten die geboten werden. Inmitten eines charmanten Innenhofs entfaltet sich auf rund 330 m² ein Wohnkonzept, das so wandelbar ist wie Ihre eigenen Ideen. Großzügig, inspirierend und geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen. Die bis zu 3,20 m hohen Räume im Erdgeschoss und das offene Raumgefühl im Obergeschoss schaffen eine Bühne für Ihre Visionen - ob als lichtdurchflutetes Loft, elegantes Stadthaus oder kreativer Lebens- und Arbeitsraum. Über die eigene Zufahrt rollen Sie direkt in Ihre XXL-Garage, die mehr ist als nur ein Stellplatz: Sie ist Teil Ihres ganz persönlichen Wohn- und Lebensraums. INNENHOF-CHARME & RÜCKZUGSORTE Zwischen alten Mauern und modernem Design entsteht hier ein Ort, der zum Durchatmen einlädt: - Ein grüner Innenhof als privates Refugium - Mehrere Terrassen, von sonnig bis urban. Zum Arbeiten, Feiern oder Entspannen - Eine Dachterrasse mit Potenzial für Ihr ganz persönliches Rooftop-Paradies - Zwei sanierte, vielseitig nutzbare Kellerräume mit eigenem Straßenzugang FÜR ENTDECKER, INDIVIDUALISTEN UND LIEBHABER DES EINZIGARTIGEN Diese Immobilie lebt von Details und handverlesenen Materialien - von geschliffenem Estrich über maßgefertigte Einbauten bis hin zu clever gesetzten Glasflächen, die Licht und Luft hereinholen. Sie wurde komplett saniert und bietet Ihnen die Freiheit, Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. - Flexibler Grundriss mit Loft-Charakter - Fußbodenheizung, vorbereitet für moderne Heiztechnik - Großzügige Glas-Alu-Elemente und Lichtkuppeln - Industrial - Beleuchtungen & stylische Küche mit Geräten - Garage direkt vom und zum Wohnbereich EIN BLICK HINTER DIE KULISSEN Wenn Sie sich gerne ansehen möchten, wie die Immobilie von Grund auf saniert bzw. neu errichtet wurde, folgen Sie diesem Link zur Hompage des Architekten: https://www.holstein.cc/web/index.php? option=com_content&view=article&id=8: jadengasse&catid=8: projekte&Itemid=108#&gid=1&pid=20 LEBENDIGE VIELFALT IM HERZEN VON RUDOLFSHEIM-FÜNFHAUS So einzigartig dieser Straßenname Jadengasse in Österreich ist, so einzigartig auch die Lage die Wiener Tradition mit internationalem Flair verbindet. Rundherum finden sich kulinarische Höhepunkte wie das Fine-Dining-Restaurant Herzig (Schanzstraße 14) mit mehrfach ausgezeichneten Kreationen oder das charmante Café Weingartner, das letzte klassische Wiener Kaffeehaus des Bezirks. Für authentische, osteuropäische Küche ist das Casa Miorita eine feste Adresse. Nur wenige Gehminuten entfernt: der Meiselmarkt und der traditionsreiche Schwendermarkt - lebendige Treffpunkte mit echter Wiener Marktstimmung. Der großzügige Auer-Welsbach-Park lädt mit Grünflächen, Sportanlagen und ruhigen Plätzen zum Entspannen ein. Kulturell punktet die Umgebung mit der Wiener Stadthalle für Konzerte und Events, dem Bezirksmuseum Rudolfsheim-Fünfhaus sowie der denkmalgeschützten Alten Schieberkammer als Veranstaltungsort. Eine Lage, die kulinarische Spitzenadressen, urbanes Marktleben, grüne Erholung und kulturelle Vielfalt auf charmante Weise verbindet. Beziehbar nach Vereinbarung 3% Kundenprovision © Stefan Huger © EHL Wohnen GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 325,57m²
€ 1.505,05 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig
Beckmanngasse 38 liegt im 15. Wiener Gemeindebezirk Rudolfsheim-Fünfhaus, westlich des Stadtzentrums. Der Bezirk verbindet guten Zugang zu urbaner Infrastruktur mit vielfältigen Nahversorgungsmöglichkeiten und gleichzeitig Nähe zu Parks und Erholungsräumen. Die Gegend bietet eine Mischung aus Altbaucharme, moderater Dichte und lebendigen Grätzlstrukturen. HIGHLIGHTS * Rohdachboden mit Ausbaustudie für 4 Wohneinheiten mit ca. 326 m² Wohnfläche zzgl. ca. 155 m² Freiflächen * nachgefragte Wohngegend mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel * Attraktive Mikrolage durch zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und Märkte, gute Infrastruktur des täglichen Bedarfs * schönes Stadtbild durch Altbau in Form von Jahrhundertwendehäusern bzw. Gründerzeitbauten * Nähe zu Grünanlagen wie dem Reinlpark, Auer-Welsbach-Park oder dem Schlosspark Schönbrunn * ruhige Seitenstraße mit geringer Verkehrsbelastung GEBÄUDE UND GRUNDSTÜCK * Mittelzinshaus * Grundstücksgröße lt. Grundbuch 505 m² KENNZAHLEN * 4 Dachgeschosswohnungen 325,57 m² Wohnfläche zzgl. 154,51 m² Freiflächen * Top 31 - 70,54 m² WFL zzgl. Balkon und Terrassen * Top 32 - 54,11 m² WFL * Top 33 - 131,53 m² WFL zzgl. Terrassen * Top 34 - 69,39 m² WFL zzgl. Terrasse * Kaufpreis EUR 490.000,- Seitens des Verkäufers gibt es einen mit dem Ankauf verbundenen Leistungskatalog (Lift, Steigleitungen, Fassade, und dergleichen). Diese sind in einem persönlichen Gespräch zu klären. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus / 70m² / 3 Zimmer
€ 5.000,- / m²
#Altbau #barrierefrei #hell #ruhig
Stadtnah und entspannt ? nur 15 Minuten zur U-Bahn Mindestgebot: 350.000?? Sofortkaufpreis: 380.000?? Die Lage überzeugt durch ihre zentrale Anbindung: Westbahnhof und Straßenbahnlinien sind in nur ca. 7 Gehminuten erreichbar. Das weltbekannte Schloss Schönbrunn liegt ebenfalls in der Nähe ? ideal für Spaziergänge, Erholung und kulturelle Aktivitäten. Das Haus selbst ist innen wie außen in gepflegtem Zustand. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock. Bitte beachten Sie: Beim Betreten des Hauses sind einige Stufen vorhanden, daher ist der Zugang nicht vollständig barrierefrei. Wohnung im Detail (ca. 70 m², laut Grundbuch zwei zusammengelegte Wohnungen): Vorzimmer Gästetoilette Durchgangsküche (L-Form) Kinderzimmer (links) Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit zweiter Toilette, Dusche und Waschmaschinenanschluss Ausstattung & Sanierung: Ost-West-Ausrichtung ? helle Räume mit viel Tageslicht Vollständig saniert: neue Böden, teilweise abgehängte Decken Modernes Badezimmer und Küche (im Kaufpreis enthalten) Eckdaten: Wohnfläche: ca. 70 m² Stockwerk: 3. Liftstock Sofort verfügbar Diese Immobilie verbindet klassischen Altbaucharme mit moderner Ausstattung und bietet eine perfekte Gelegenheit, zentral und dennoch ruhig im 15. Bezirk zu wohnen. Die Immobilie an der Eduard-Süß-Gasse liegt in einer begehrten Wohngegend des 15. Bezirks, Rudolfsheim-Fünfhaus. Die Lage verbindet urbanes Leben mit ruhiger Wohnatmosphäre und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote und Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar ? ideal für Familien, Berufstätige oder Studierende. Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station Johnstraße (U3) liegt nur ca. 500 m entfernt, die Station Schweglerstraße (U3) rund 870 m. Straßenbahnlinien 10, 52 und 60 sowie Bus 10A sind fußläufig erreichbar. Der Westbahnhof ist in etwa 1,5 km Entfernung und garantiert schnelle Verbindungen in die Wiener Innenstadt oder in andere Bezirke. Nahversorgung: Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte wie Penny, Hofer Johnstraße 49-53 und Spar Meiselstraße 2-4 zur Verfügung. Frische Backwaren gibt es bei Franz Felber & Co., Engin Özedmir oder Tugba Celik im Meiselmarkt, während Fleischliebhaber bei ANDRIC KG oder Horst Stierschneider fündig werden. Drogerien wie dm Linzer Straße 34 und Bipa Meiselstraße 8 sind fußläufig erreichbar. Gastronomie & Freizeit: Die Umgebung bietet zahlreiche kulinarische Optionen: Restaurants wie Bio Welt, Stevas Grillrestaurant oder Velobis, Snacks bei Daily Imbiss oder Schnitzelhaus und Cafés wie Boem, Stars oder Göktürk laden zum Verweilen ein. Bars wie Blue Tomato, Salon Goldschlag oder Aroma sorgen für entspannte Abende. Für Filmfans gibt es Kinos wie Cinema Erotic oder Breitenseer Lichtspiele. Sportliche Aktivitäten sind im Universitätssportzentrum Schmelz, im Fit Inn Sportstudio oder an den polysportiven Hartplätzen möglich. Schwimmbäder wie das Familienbad Reinlgasse oder das Stadthallenbad ergänzen das Freizeitangebot. Bildung & Kinderbetreuung: Die Gegend ist familienfreundlich: Kindergärten wie Johnstraße 4, Wurmsergasse 10 oder das Kindergarten Schmetterlingshaus sind in wenigen Minuten erreichbar. Volksschulen wie VS Johnstraße 40, ASO Kröllgasse 20 und VS Selzergasse 19 sowie weiterführende Schulen (z.? B. SES Singrienergasse 19, MS Kauergasse 3-5) sorgen für eine gute Bildungslage. Hochschulen wie das Vienna Konservatorium oder das Universitätssportzentrum Schmelz befinden sich ebenfalls in der Nähe. Gesundheitsversorgung: Die medizinische Versorgung ist umfassend: Allgemeinmediziner wie Dr. Verena Tögl oder Dr. Gerhard Sollner, Zahnärzte wie Dr. Trauschke Erich und Dr. Dittert Ulrike, Fachärzte wie Dr. Stanisavljevic Dejan und Apotheken wie St.Rudolf-Apotheke oder Apotheke Zum grünen Kreuz sind fußläufig erreichbar. Die Lage an der Eduard-Süß-Gasse 3 bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Leben, umfassender Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Ob Familien, Berufstätige oder Studierende ? hier lässt sich das Leben in Wien komfortabel, praktisch und abwechslungsreich gestalten. We are pleased to present this beautiful old-build apartment in the heart of Vienna? s 15th District. Minimum bid: ? 350,000 Buy-it-now price: ? 380,000 The location impresses with its central connectivity: Westbahnhof and tram lines are just a 7-minute walk away. The world-famous Schönbrunn Palace is also nearby ? perfect for walks, relaxation, and cultural activities. The building itself is well maintained inside and out. The apartment is located on the 3rd floor with lift. Please note: there are a few steps at the building entrance, so access is not fully barrier-free. Apartment Details (approx. 70 m², originally two apartments merged according to the land register): Entrance hall Guest toilet L-shaped pass-through kitchen Children? s room (left) Living room Bedroom Bathroom with second toilet, shower, and washing machine connection Features & Renovation: East-West orientation ? bright rooms with plenty of natural light Fully renovated: new floors, partially lowered ceilings Modern bathroom and kitchen included in the purchase price Key Facts: Living area: approx. 70 m² Floor: 3rd floor with lift Available immediately This property combines classic old-build charm with modern amenities and offers a perfect opportunity to live centrally yet quietly in Vienna? s 15th District. Klimaanlage: JA... [Mehr]
