Suchergebnisse für "Feldgasse, 8053 Graz 5.Bezirk Gries"

#Büro #Ordination #ruhig

Flexible Büroflächen in Graz mit Teeküche, Sanitär und Parkplätzen - Offen und individuell nutzbar Die verfügbaren Flächen ab Ca. 20 m² bestehen aus offenen Räumen, die sich hervorragend als Büros, Ordination usw. nutzen lassen und individuell gestaltet werden können. Eine bereits eingebaute große allgemeine Teeküche sowie vollständig fertige WC-Anlagen sorgen für Komfort und praktische Nutzung direkt vor Ort. Das moderne und offene Design fördert eine produktive Arbeitsatmosphäre. Die getrennten Damen- und Herren-Sanitäranlagen gewährleisten Privatsphäre und Komfort. Für Kunden, Besucher sowie Mitarbeiter stehen ausreichend Parkplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung, was eine bequeme Anreise und Abreise ermöglicht. Die zentrale Lage in Graz ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, sodass Sie Ihre Geschäftstätigkeiten schnell und problemlos aufnehmen können. Dieses Büro bietet eine praktische und flexible Lösung für kleine bis mittlere Unternehmen, die einen offenen Raum in attraktiver Lage suchen, ohne feste Ausstattung - ideal, um den Raum ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Highlights auf einen Blick: Flexible Büroflächen ab 20 m² - ideal für individuelle Anforderungen Große, moderne Teeküche Separate Damen- und Herren-Sanitäranlagen - für mehr Komfort Parkplätze direkt vor dem Gebäude - einfache An- und Abreise Mietpreise auf Anfrage! Honorarfrei für Mieter: innen! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit Frau Karo Mihelic unter [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Lage: Das Objekt befindet sich in einem gepflegten, grünen Stadtteil von Graz mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz. Die Lage kombiniert eine ruhige Umgebung mit schneller Erreichbarkeit des Grazer Stadtzentrums. In unmittelbarer Nähe stehen vielfältige Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie Freizeitangebote zur Verfügung, was den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden attraktiv macht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Bründl 38 – Exklusives Wohnen im grünen Südwesten von Graz In zentraler Lage von Graz Straßgang entsteht mit Bründl 38 eine außergewöhnliche Wohnanlage mit nur fünf hochwertigen Wohneinheiten – darunter ein exklusives Penthouse. Das Projekt verbindet moderne Architektur, erstklassige Ausstattung und eine ruhige, sonnige Umgebung mit perfekter Anbindung an die Grazer Innenstadt. Großzügige Eigengärten, weitläufige Terrassen und lichtdurchflutete Wohnräume schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Besonders die Gartenwohnungen überzeugen mit viel Privatsphäre und Raum zur Entfaltung, während das Penthouse mit beeindruckenden Freiflächen, Weitblick und maximalem Wohnkomfort begeistert. Errichtet in hochwertiger Ziegelmassivbauweise und schlüsselfertig umgesetzt, bietet Bründl 38 Qualität, Nachhaltigkeit und zeitloses Design. Grundrissänderungen und individuelle Anpassungen nehmen wir – sofern technisch möglich – gerne entgegen, um Ihren Wohntraum ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu realisieren. Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Qualität und Individualität schätzen – Bründl 38, Ihr neuer Lebensmittelpunkt in Graz. Ihr Garten. Ihr Rückzugsort. Ihr Sommerparadies. Ein Zuhause mit Naturanschluss – mitten in der Stadt. Hier ist Platz für alles, was das Leben schöner macht: ein gemütliches Frühstück unter freiem Himmel, eine Feuerstelle für gesellige Abende oder ein gutes Glas Wein an einem lauen Sommerabend. Die überdachte Terrasse verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise – und führt direkt ins private Gartenparadies. TOP 1 überzeugt mit einem hauseigenen Garten, der mehr ist als nur ein grüner Fleck: Mit über 136 m Hauptfläche und zusätzlichen 150 m Erweiterungsfläche entsteht eine Wohlfühloase mit Raum für Entfaltung, Natur und Erholung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <3.250m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <2.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.250m Flughafen <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #gefördert #ruhig

Im Quartier Sieben wurden mehrgeschossige Holzbauten - eingeteilt in vier Wohnquartiere - mit insgesamt 206 Wohnungen, einem Kindergarten inklusive Kinderkrippe sowie Büro- und Dienstleistungsflächen 2020 errichtet. Durchdachte Architektur und Grünraumgestaltung mit großzügigen Freiflächen haben für die Bewohner ein ruhiges Wohnumfeld mit urbanem Akzent geschaffen. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 4 ist in unmittelbarer Nähe und bringt Sie in wenigen Minuten ins Zentrum von Graz. Ob Single oder Familie: Unsere Wohnungsgrundrisse bieten für alle Lebenswelten den richtigen Wohnraum. Besichtigungen sind nach Rücksprache mit Fr. Barth mit dem derzeitigen Mieter möglich. Vorhandene Räume: Bad, Balkon, Gang, Kellerabteil, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohnküche Anzahlung: EUR 45133.12 Die Anzahlung ist spät 14 Tage vor Bezug zur Zahlung fällig.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Webling, im 16. Grazer Stadtbezirk Straßgang gelegen, ist eine Katastralgemeinde und die Naherholungsgebiete Kehlberg und Florianiberg liegen fast vor der Haustür. Die Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen, welche getrennt über das Stiegenhaus zugänglich sind, haben eine sehr gute Aufteilung und sind interessant als Anlageimmobilie, oder als private Nutzung - auch für größere Familien ist genügend Platz vorhanden. Wohnung 1 im Erdgeschoss: Küche, Speisekammer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Bad und WC, Flur. Wohnung 2 im Dachgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und WC, Flur, Balkon. Keller: Der Keller teilt sich in Heizraum, Hauswirtschaftsraum und zwei Lagerräume. Carport: Ein Carport ist baulich vorhanden. Garten: Der Garten hat eine für die Stadt „gute Größe“ und ladet zum Verweilen und "Garteln" ein. Fläche zum Abstellen eines Fahrzeuges: Stellplätze für eigene Autos sind teilweise auf dem Grundstück - Parkplätze für Besucher vor dem Haus und in der Seitengasse. Mietinformationen: Beide Wohnungen sind derzeit befristet vermietet – die Mietverträge liegen in unseren Büros in Wien und in Graz zur „Einsicht“ auf. Zusatzinfo: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter gibt es keine Fotos von den Räumlichkeiten in den Wohnungen. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Vereinbarung möglich. Infrastruktur und Lagebeschreibung: Die zentrale Lage dieser Immobilie ermöglicht spontane Aktivitäten, man kann vom Alltag sofort abschalten und ist dennoch in wenigen Minuten im Zentrum. Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind zu Fuß schnell erreichbar, wie auch die öffentlichen Verkehrsmittel mit denen die ganze Infrastruktur der Stadt bequem und umweltfreundlich genutzt werden kann._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Norbert Karner [Tel] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.750m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Webling, im 16. Grazer Stadtbezirk Straßgang gelegen, ist eine Katastralgemeinde und die Naherholungsgebiete Kehlberg und Florianiberg liegen fast vor der Haustür. Die Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen, welche getrennt über das Stiegenhaus zugängig und derzeit befristet vermietet sind, sowie der Kiosk, der sich extra auf dem Grundstück befindet und derzeit auch befristet vermietet ist, sind interessant als Anlageimmobilie, als private Nutzung mit Wohnen und Arbeiten, aber auch für größere Familien. Wohnung 1 im Erdgeschoss: Küche, Speisekammer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Bad und WC, Flur. Wohnung 2 im Dachgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und WC, Flur, Balkon. Keller: Der Keller teilt sich in Heizraum, Hauswirtschaftsraum und zwei Lagerräume. Carport: Ein Carport ist baulich vorhanden. Garten: Der Garten hat eine für die Stadt „gute Größe“ und ladet zum Verweilen und "Garteln" ein. Kiosk: Der Kiosk ist barrierefrei zugängig und vollständig unterkellert und ist voll aufgeschlossen – Trinkwasser, Abwasser, Strom sind vorhanden und die Heizung erfolgt mit Fernwärme. Fläche zum Abstellen eines Fahrzeuges: Stellplätze für eigene Autos sind teilweise auf dem Grundstück, Parkplätze für Besucher oder Kunden gibt es vor dem Haus und dem Kiosk oder in der Seitengasse. Mietinformationen: Beide Wohnungen und der Kiosk sind derzeit befristet vermietet – die Mietverträge liegen in unseren Büros in Wien und in Graz zur „Einsicht“ auf. Zusatzinfo: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter gibt es keine Fotos von den Räumlichkeiten in den Wohnungen und vom Kiosk. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Vereinbarung möglich. Infrastruktur und Lagebeschreibung: Die zentrale Lage dieser Immobilie ermöglicht spontane Aktivitäten, man kann vom Alltag sofort abschalten und ist dennoch in wenigen Minuten im Zentrum. Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind zu Fuß schnell erreichbar, wie auch die öffentlichen Verkehrsmittel mit denen die ganze Infrastruktur der Stadt bequem und umweltfreundlich genutzt werden kann._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Norbert Karner [Tel] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.750m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Dieser Tiefgaragenplatz befindet sich in der PIRCHÄCKERSTRASSE 38. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Dieser Tiefgaragenplatz befindet sich in der PIRCHÄCKERSTRASSE 38. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <750m Klinik <2.125m Krankenhaus <1.125m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <200m Universität <2.800m Höhere Schule <2.850m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <1.300m Sonstige Geldautomat <300m Bank <625m Post <2.100m Polizei <675m Verkehr Bus <350m Straßenbahn <1.450m Autobahnanschluss <1.200m Bahnhof <875m Flughafen <6.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Beschreibung: Die Bürofläche im Ausmaß von ca. 303 m² befindet sich in der Karlauerstraße in Graz-Gries. Es stehen folgende Büroflächen zur Verfügung: 1.OG: ca. 303,84 m² - teilbar jeweils ca. 150 m² Mietkonditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3342,24 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 668,45 Gesamtbetrag € 4010,69... [Mehr]

#Büro #Handel

Beschreibung: Die Geschäfts-/Handelsfläche im Ausmaß von ca. 400 m² befindet sich entlang der hoch-frequentierten Karlauerstraße/Albert-Schweizer-Gasse in Graz-Gries. Die benachbarten Unternehmen bilden einen Branchenmix aus Büro, Gastro, Praxis, Lebenmittler und Einzelhandel. Derzeit steht folgende Geschäftsfläche zur Verfügung: EG: ca. 400,80 m² Verfügbarkeit: ab sofort Mietkonditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 88 m², einer hervorragenden Raumaufteilung und einer Option auf eine 4-Zimmer-Wohnung, indem die Küche unkompliziert in den großzügigen Wohnbereich verlegt wird. Ein besonderes Highlight sind die zwei Autoabstellplätze: Der Wohnung ist ein eigener Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Zusätzlich stehen den Wohnungseigentümern hinter dem Haus ausreichend geschützte Parkplätze innerhalb der Schrankenanlage zur Verfügung – ideal für Zweitfahrzeuge oder Besucher. Besonders hervorzuheben sind die zwei Freiflächen – eine sonnige Süd-Loggia sowie ein nordseitiger Balkon, die zu jeder Tageszeit den passenden Platz im Freien bieten. Die Wohnung präsentiert sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand. Bereits erneuert wurden alle Fenster mit modernen Isolierverglasungen und Rollläden sowie die Wohnungseingangstüre als Brandschutztüre. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Gemeinschaftsdachterrasse im 14. Obergeschoss, die allen Eigentümern zur Verfügung steht. Genießen Sie dort einen traumhaften Ausblick über Graz – der perfekte Ort zum Entspannen oder für den Sonnenuntergang. Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: In der Kärntner Straße erreichen Sie Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß. Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch direkt vor der Haustüre und sorgt für eine optimale öffentliche Anbindung. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, wobei der Verbrauch über einen separaten Wärmezähler individuell abgerechnet wird. Das Wohnhaus verfügt zudem über ausgezeichnete Energiewerte, was sich positiv auf die laufenden Betriebskosten auswirkt. Highlights auf einen Blick Ca. 88 m² Wohnfläche Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Option auf 4 Zimmer Eigener Tiefgaragenstellplatz Zusätzlicher Parkplatz innerhalb der Schrankenanlage Lift im Haus Süd-Loggia & nordseitiger Balkon Bezug nach Vereinbarung Moderne Fenster mit Rollläden Brandschutz-Wohnungseingangstüre Fernwärme mit separater Verbrauchsabrechnung Hervorragender Energiezustand des Gebäudes Große Gemeinschaftsdachterrasse mit Panoramablick über Graz Super zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur und öffentlicher Anbindung Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine großzügige, sofort bezugsbereite Wohnung mit zwei Parkmöglichkeiten und bester Infrastruktur in Graz suchen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://tpi-traumplatz-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Das Wohnbauprojekt in GRIES, Nähe Augarten/Zentrum bietet moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung - in sehr zentraler Lage. Der moderne Neubau entsteht entlang einer verkehrsberuhigten Straße in unmittelbarer Nähe zum Fluss - direkt im Herzen von GRAZ. In Summe sind 12 Wohnungen vorhanden. Herrliche Anbindung an das Zentrum mit der Straßenbahn oder am besten mit dem Fahrrad - über die Brücke in den Augarten und direkt zur Uni bzw. in die Innenstadt! Das gesamte Projekt wurde von Grund auf so entwickelt und geplant, dass es sich harmonisch in seinen Standort einfügt und gleichzeitig den perfekten Ort zum Wohnen und Leben bietet. Mit Wohnflächen ab 37 m² - 199 m² Wohnfläche + Terrassen bieten die 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen das ideale Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen. LIFT und Balkone oder Terrassen sind großteils vorhanden! Alle Wohnungen, unabhängig von deren Wohnfläche, verfügen über Außenflächen, damit Sie jede freie Minute in Ihrem Zuhause voll und ganz genießen können. Der Blick ins Grüne sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität - auch ganz ohne Auto. Dieses Projekt bietet die Möglichkeit das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten auch zu Fuß oder auf dem Fahrrad erreichen zu können. Flexibilität und Individualität sind zwei wesentliche Aspekte bei der Auswahl der richtigen Immobilie. Aus diesem Grund ist es uns ein großes Anliegen, dass Sie Ihre Wohnfläche an Ihre persönlichen Wünsche anpassen können. Abhängig vom Baufortschritt und technischen Möglichkeiten erarbeiten wir gerne eine individuelle Lösung für Ihr neues Zuhause. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit allen Bauunterlagen mit mir, Frau DI Ilona Moosbeckhofer unter [Tel]! Ich freue mich auf Sie ! Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Zentrales Wohnen im Grazer Bezirk Gries - Perfekt für Studierende und Anleger! Dieser charmante Standort im 5. Grazer Stadtbezirk Gries kombiniert urbanes Leben ideal mit ruhiger Natur. Die Wohnung besticht durch ihre sonnige Lage in einer ruhigen Seitenstraße, direkt in der Nähe des Augartens und der Mur. Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Ein großer Nahversorger liegt direkt auf der gegenüberliegenden, wenig befahrenen Straßenseite. Kindergärten, Schulen und das Flussufer der Mur sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der ausgezeichneten Radwege entlang des Flusses und der perfekten Anbindung an den öffentlichen Verkehr erreichen Sie die Grazer Innenstadt in wenigen Minuten. Auch die Karl-Franzens-Universität, die Vorklinik und die TU Graz sind nur rund 10 Fahrradminuten entfernt. Durch die Nähe zu Universitäten, gemütlichen Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in der City eignet sich diese Wohnung optimal als wertbeständige Anlageimmobilie.... [Mehr]

#Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz! Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, eine hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Infrastruktur – ideal für Eigennutzer, Paare oder Anleger, die Wert auf Qualität und eine attraktive Wohnlage legen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Lift) eines modernen Wohnhauses und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 43,16 m². Der optimal durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist der südlich ausgerichtete Balkon, der mit einem wunderschönen Ausblick auf die umliegenden Grünflächen, die Stadt sowie die umliegende Berglandschaft begeistert und zum Entspannen einlädt. Die lichtdurchfluteten Wohnräume überzeugen durch hochwertige Parkett- und Fliesenböden, die gemeinsam mit der angenehmen Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnambiente sorgen. Beheizt wird die Wohnung mittels energieeffizienter Fernwärme. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inkludiert und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Highlights der Immobilie: • Ca. 43,16 m² Wohnnutzfläche • 2 optimal geschnittene Zimmer • Südseitiger Balkon - 11,76m2 • elektrische Jalousien • Hochwertige Parkett- und Fliesenböden • Fußbodenheizung • Fernwärme • Moderne Einbauküche im Kaufpreis inkludiert • Barrierefreier Zugang mit Lift • Wunderschöner Stadt-, Grün- und Bergblick • Zugeordneter Carport-Stellplatz • Starkstrom-Anschluss im Carport Haus & Allgemeinzustand Das moderne Wohnhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und neuwertigen Zustand. Dank des Lifts ist die Wohnung komfortabel und barrierefrei erreichbar. Zur Wohnung gehört ein zugeordneter Stellplatz, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Optional kann ein Carport-Stellplatz um € 20.000 erworben werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ansprechpartner: Alexander Hergel [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://tpi-traumplatz-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]