Suchergebnisse für "Erster Rosenbachsteg, 1140 Wien Penzing"
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OKEigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 91,71m² / 3 Zimmer
€ 4.132,59 / m²
#Büro #Altbau
Objektdaten Wohnfläche: 91 m² Zimmeranzahl: 3,5 Zimmer Stockwerk: Hochparterre Lage: Linzer Straße, 1140 Wien Beschreibung der Wohnung Diese wunderschöne, stilvolle Altbauwohnung in der Linzer Straße überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und den klassischen Charme eines sanierten Altbaus. Auf 91m² Wohnfläche bietet die Wohnung alles, was das Herz begehrt. Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das ideal als zentraler Wohnbereich genutzt werden kann. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und Flexibilität für individuelle Wohnkonzepte, sei es für eine Familie oder ein Paar, mit Gäste- oder Bürozimmer. Küche und Außenbereich Die große Küche ist nicht nur perfekt für passionierte Köche, sondern bietet auch ausreichend Platz für einen Esstisch. Von hier aus gelangen Sie in den ruhigen Innenhof, wo Sie die Möglichkeit haben, ein kleines Essplätzchen im Freien zu gestalten. Ideal für gemütliche Mahlzeiten oder einen Kaffee am Morgen. Badezimmer und Abstellraum Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Handwaschbecken ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein weiterer Pluspunkt ist der Abstellraum, der über einen Waschmaschinenanschluss verfügt und ausreichend Stauraum bietet. Besonderheiten im Überblick Altbauflair: Hohe Decken und großzügige Räume Große Küche: Mit Zugang zum ruhigen Innenhof Innenhof-Nutzung: Platz für einen kleinen Esstisch Hochparterre: Bequemer Zugang und dennoch privates Wohngefühl Badezimmer mit Badewanne und separatem WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Kontakt und Besichtigung Haben wir Ihr Interesse geweckt Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Altbauwohnung mit viel Charme und Potenzial. Kaufpreis: € 379.000, Ansprechpartner: Adam Brandis Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Diese charmante Altbauwohnung ist ein wahres Juwel in bester Lage Ergreife die Gelegenheit! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 92,5m² / 3 Zimmer
€ 6.378,38 / m²
#Kellerabteil #Terrasse #hell
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer traumhaften Terrassenwohnung in 1140 Wien, die Ihnen nicht nur ein modernes und angenehmes Wohnambiente bietet, sondern auch eine perfekte Lage, um das urbane Leben in vollen Zügen zu genießen. Diese stilvolle Wohnung befindet sich in der 3. Etage (Achtung - kein Aufzug) eines gepflegten Gebäudes und erstreckt sich über großzügige 92,5 m². Mit drei hellen und gut geschnittenen Zimmern ist diese Immobilie ideal für Paare, Familien oder auch als Kapitalanlage. Alle zentral begehbaren Wohnräume sind mit wunderbaren Eichenboden ausgestattet, Sanitärräume verfliest, Die Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen, die Klimaanlage im Hauptraum schafft ein angenehmes Wohnklima das ganze Jahr über. Die offene Wohnküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein geselliges Zentrum des Lebensraums. Ob beim Kochen für Freunde oder beim gemeinsamen Frühstück mit der Familie – hier wird jeder Moment zum Erlebnis. Die beiden weiteren Zimmer bieten genügend Platz als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit Badewanne sowie Dusche ausgestattet und bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort zum Entspannen nach einem langen Tag. Das Highlight dieser bezaubernden Wohnung ist aber sicherlich die über eine Wendeltreppe erreichbare Dachterrasse. Genießen Sie hier Ruhe und Rückzug, sowie den unverbaubaren Weitblick ins Grüne oder auf die Gloriette, Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten und sorgt für eine optimale Nutzung des vorhandenen Platzes. Ausstattung: zentrale Diele Wohnzimmer mit integrierter offenen Küche2 (Schlaf-) Zimmerkleine Galerie Badezimmer Toilette Eichenparkett Gasetagenheizung, Klimaanlage Möglichkeit für einen Kamin – Bewilligung vom Rauchfangkehrer liegt vor Dachterrasse Kellerabteil Lage: Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn (U4 Schönbrunn und Hietzing), Straßenbahn und Bahnhof eröffnet Ihnen alle Möglichkeiten, die Stadt Wien bequem zu erkunden. Ob Sie zur Arbeit pendeln oder die kulturellen Highlights der Stadt entdecken möchten – hier sind Sie immer gut angebunden. Die Umgebung bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. In unmittelbarer Nähe befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, uvm. was Ihnen und Ihrer Familie ein sicheres und komfortables Lebensumfeld ermöglicht. Naherholung finden Sie u.a. in dem in Gehweite liegenden Schlosspark Schönbrunn. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien, Penzing / 59m² / 2 Zimmer
€ 4.233,90 / m²
#hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine besonders helle und ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Quergebäudes, per Aufzug erreichbar. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten und laufend modernisierten Zustand. Erst 2023 wurden das Badezimmer sowie die Toilette vollständig erneuert. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Echtholzboden ausgestattet, während Küche, Vorzimmer sowie die Fußböden im Nassbereich verfliest sind. Die Küche ist großzügig geschnitten, mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige, gepflegte und dennoch zentral gelegene Stadtwohnung suchen. Highlights auf einen Blick: ? Ruhige Lage im Hinterhaus / Quergebäude ? 3. Stock mit Aufzug ? 2023: Bad & WC komplett erneuert ? Hochwertige Echtholzböden in den Wohnräumen ? Fliesen in Küche & Eingangsbereich sowie WC und Badezimmer ? Große Einbauküche ? Angenehm hell & absolut ruhig ? Zentrale Lage mit Top-Infrastruktur ? Sehr gute ÖPNV-Anbindung ? Gepflegtes Mehrfamilienhaus (Vorder- & Quergebäude) Lage / öffentliche Anbindung: Dank der optimalen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeitangeboten und einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Straßenbahn: 49, 52 (Station Ameisgasse und Diesterweggasse) Bahnhof Penzing: S45, S50 Bus: 51 A (Station Ameisgasse) Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Arwin Samadijavan, MSc der Telefonnummer [Tel] oder Email: [Email] zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 154.66 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.07Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 72,25m² / 3 Zimmer
€ 8.844,29 / m²
#Balkon #Terrasse
BALKONWOHNUNG TOP 9 Im grünen Penzing entstanden 2 harmonisch eingebettete Wohnhäuser, die zeitgemäße Architektur mit hervorragender Freiraumqualität und attraktiver Infrastruktur vereinen. Das moderne Wohnprojekt "F100" bietet 35 erstklassig ausgestattete Eigentumswohnungen: optimal geplant, für maximalen Wohnkomfort – als Familienwohnung, Single-Apartment oder Anlegerwohnung. Alle Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse sowie großzügigen Freiflächen. Eigengärten, Terrassen, Loggien und Balkone erweitern die offene Wohnatmosphäre ins Außen und werten die Liegenschaften noch zusätzlich auf. Eine gesamte Übersicht zu diesem Projekt erhalten Sie unter: https://f-100.at Eckdaten: 72,25m² Wohnfläche + südseitiger 21,50m² Balkon + 13,74m² nordseitiger Balkon2. Obergeschosssüdseitiger 29,83m² Wohnraum mit Anschlüssen für eine Küche2 Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon Badezimmer mit Waschbecken + Duscheseparates WC mit Handwaschbecken Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Raumaufteilung: zentraler Vorraumoffene 29,83 m² Wohnküche mit Ausgang auf den Südbalkon2 nordseitige Schlafzimmer (16,54 m² sowie 10,59 m²) beide mit Ausgang auf den Balkon Badezimmer mit Dusche und Waschbecken WC separat Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Kellerabteil Die hauseigene Garage bietet 20 Stellplätze und ermöglicht ein komfortables Parken Ihres Autos im Gebäude. Ein Garagenplatz kann um € 34.000,00 extra erworben werden. Konditionen: Kaufpreis: € 639.000,- Provision: 3% des KP zzgl. USt.; Beziehbar: nach Kaufvertrag Kaufvertragserrichtung: Ist an Dr. Riess Rechtsanwälte GmbH, Zeltgasse 3-5/13, 1080 Wien gebunden. Vertragserrichtungshonorar: 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Daniela Schachinger, Dipl.-IM gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Bei den auf den Fotos ersichtlichen Einrichtungsgegenständen handelt es sich um ein virtuelles Staging. Dies dient zur Präsentationszwecken und ist nicht Teil des Kaufgegenstandes. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <150m Klinik <1.600m Krankenhaus <775m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <300m Universität <1.825m Höhere Schule <2.925m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <2.775m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <225m Polizei <875m Verkehr Bus <150m U-Bahn <650m Straßenbahn <125m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <4.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 69,69m² / 2 Zimmer
€ 4.017,79 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Grünruhelage Hier kommen Sie zur 360°Tour: https://360.remax.at/player/5o2r7/de Hard Facts: • 2 Zimmer • ca. 69,69 m² Wohnfläche • 1. Stock (KEIN Lift) • Badezimmer mit Dusche • Küche vollausgestattet mit Herd, Backofen und Geschirrspüler • WC separat • Kellerabteil Top Features: • Loggia ca. 5,79 m² groß mit herrlichem Grünblick • Gemeinschaftsgarten und Kinderspielplatz • absolute Ruhelage in einer gepflegten Wohnhausanlage • praktische Raumaufteilung mit zentral begehbaren Zimmern • zusätzlicher Abstellraum für mehr Stauraum • Fahrradabstellraum • Heizung: moderne Brennwerttherme (2024) Objektbeschreibung: Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines im Jahr 1983 errichteten Wohnhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Auf rund 69,69 m² Wohnfläche bietet sie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate, voll ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das WC ist getrennt begehbar. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während das zugehörige Kellerabteil weitere Lagermöglichkeiten bietet. Die moderne Brennwerttherme, die 2024 erneuert wurde, gewährleistet energieeffizientes Heizen. Die ca. 5,79 m² große Loggia mit herrlichem Grünblick lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnhausanlage in absoluter Ruhelage und ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Ruhe legen. Ergänzt wird das Angebot durch einen Gemeinschaftsgarten, einen Kinderspielplatz sowie einen Fahrradabstellraum, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Die Wohnhausanlage verfügt über eine Tiefgarage für ca. 50 PKW, die im Gemeinschaftseigentum steht. Nach Verfügbarkeit kann ein Stellplatz angemietet werden. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Grünruhelage im westlichen Teil von Penzing, Hadersdorf-Weidlingau. Der nahegelegene Wienerwald bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spaziergänge, Joggingstrecken und Radwege - ideal für Naturliebhaber. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Das nur wenige Minuten entfernte Auhof Center bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, einem Kino sowie einem Fitnesscenter. Öffentliche Verkehrsanbindung: Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Vom Bahnhof Hadersdorf (ca. 5 Gehminuten entfernt) gelangen Sie mit der S50 in rund 12 Minuten zum Westbahnhof. Zudem stehen die Buslinien 50A, 450, 451 und 453 zur Verfügung, die Sie direkt zur U4-Station Hütteldorf bringen. Fazit: Diese Wohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung, gepflegte Ausstattung und eine ruhige, grüne Lage zu einem stimmigen Gesamtpaket. Ob als erstes Eigenheim, Rückzugsort für zwei oder wertbeständige Anlage - hier wohnen Sie in angenehmer Atmosphäre mit bester Anbindung und hohem Freizeitwert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich zu zeigen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 114.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.82Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 56,08m² / 3 Zimmer
€ 5.866,62 / m²
#Vorsorge #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell
JUGENDSTIL IN BELIEBTER WOHNLAGE - "TIEFENDORFER4" Das schöne neue Projekt ging soeben in die Vermarktung, 28 Wohnungen stehen zum Verkauf! Die Wohnungen können sowohl von Privaten für die Eigennutzung, als auch von Vorsorgewohnungskäufern erworben werden zur Weitervermietung. Hier finden Sie weitere Informationen zum Projekt: www.decus.at/penzing Bei den Vorsorge-/Anlegerwohnungen kommt eine Umsatzsteuer von 20% hinzu, die jedoch bei ordnungsgemäßer Vermietung einer Vorsorgewohnung rückerstattet wird. Die genauen Preise finden Sie in der Preisliste, welche wir Ihnen gerne nach einer Anfrage zukommen lassen. Ebenso anbei finden Sie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Das zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus besteht aus vier Geschoßen und ist der Bautypologie Seitenflügelhaus zuzuordnen. Die Wohnungen sind westseitig zur Tiefendorfergasse hin ausgerichtet, die Seitenflügel richten sich in den Innenhof durch Lichthöfe werden die bis zu 3m hohen Wohnräume zusätzlich belichtet. Durch eine Grundsanierung, neuer moderner Grundrissformen und Freiflächen wird das Wohnhaus zeitgemäß aufgewertet. Zur vertikalen Nachverdichtung und zusätzlicher Wohnraumschaffung erfolgt ein Dachgeschoßausbau über weitere zwei Geschoße mit Freiflächen in Form von Balkonen und Dachterrassen. Raumaufteilung und das Wohnhaus. Die Grundrisse der Wohnungen sind sehr gut aufgestellt und bieten Ihnen stilvolle Lebensräume. Durch den Haupteingang gelangt man über Treppen in das Hochparterre (barrierefrei mittels Treppenlift) und zum Personenaufzug. Das Wohnhaus bietet Ihnen 1 bis 4 Zimmerwohnungen. Im Keller befinden sich Einlagerungsräume sowie der Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Objekt und Ausstattung Das Objekt wird mittels Gas-Zentralheizung versorgt und die Wärme wird über die Fußbodenheizung an die Räume abgegeben. In den Bestandswohnungen wird ein innenliegender Sonnenschutz errichtet, im Dachgeschoss kommt ein außenliegender Sonnenschutz als Markisetten mit Textilscreens zum Einsatz. Alle Teile können elektrisch bedient werden. Ein qualitativ hochwertiger Fertigparkett in Eiche im Fischgrätmuster (geölt, gefast und gebürstet) liegt in den Wohn- und Schlafräumen auf. Edle Fliesen finden Sie in den Sanitärräumen, sie werden bis zur Decke geführt. In den Dachgeschossen erfolgt eine Kühlung mittels Klimageräten, bzw. Multisplitanlagen. Ihre Gäste können Sie über eine Videosprechanlage empfangen. Jede Wohnung erhält einen UP-Verteiler für Medien mit Steckdose, situiert im Vor-/Abstellraum. Damit können die Multimedia-Leerdosen im Auftrag des Eigentümers oder Mieters durch die Versorgungsunternehmen wahlweise mit Telefon, Telekabel, oder Internet-Anbindungen installiert werden. Lagebeschreibung Das Wohnungsprojekt liegt im 14. Wiener Gemeindebezirk zwischen Neu-Penzing und Breitensee. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit der Straßenbahnlinie 49, der Buslinie 51A und durch die S-Bahn-Station Breitensee oder die U3 Station Hütteldorfer Straße sehr praktisch gegeben. Im befinden sich die Naherholungsgebiete Steinhofgründe, Lainzer Tiergarten und der historische Schlosspark Schönbrunn. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in circa 20 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Individualverkehr ist bestens über die Hütteldorfer Straße, Hadikgasse und Leyserstraße gegeben. Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% Ust. Beim verwendeten Bildmaterial handelt es sich um diverse Wohnungen in diesem Projekt. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Ing. Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 50,39m² / 2 Zimmer
€ 6.284,98 / m²
#Balkon #hell
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia - vielseitig, komfortabel und zukunftssicher Diese moderne Neubauwohnung im 1. Liftstock besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihr helles, freundliches Ambiente. Sie bietet alles, was man sich für ein entspanntes, urbanes Wohnen wünscht - kompakt, hochwertig und mit dem gewissen Extra an Komfort. Der offene Wohn-Essbereich mit moderner Küche lädt zum Verweilen ein und öffnet sich auf die gemütliche Loggia - perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder einen ruhigen Abend im Freien. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und sorgt mit seinem klaren Schnitt für ein harmonisches Wohngefühl. Das zeitlos gestaltete Badezimmer, ein separates WC und praktische Abstellmöglichkeiten runden das Angebot ab. Ob als erste eigene Wohnung, zur Vermietung oder als kompaktes Zuhause im Alter - diese Immobilie ist eine Investition in Lebensqualität. Hier wohnen Sie modern, bequem und mit einem Gefühl von Beständigkeit.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 44,46m² / 2 Zimmer
€ 6.075,12 / m²
#Balkon #hell
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia - vielseitig, komfortabel und zukunftssicher Diese moderne Neubauwohnung im 1. Liftstock besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihr helles, freundliches Ambiente. Sie bietet alles, was man sich für ein entspanntes, urbanes Wohnen wünscht - kompakt, hochwertig und mit dem gewissen Extra an Komfort. Der offene Wohn-Essbereich mit moderner Küche lädt zum Verweilen ein und öffnet sich auf die gemütliche Loggia - perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder einen ruhigen Abend im Freien. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und sorgt mit seinem klaren Schnitt für ein harmonisches Wohngefühl. Das zeitlos gestaltete Badezimmer, ein separates WC und praktische Abstellmöglichkeiten runden das Angebot ab. Ob als erste eigene Wohnung, zur Vermietung oder als kompaktes Zuhause im Alter - diese Immobilie ist eine Investition in Lebensqualität. Hier wohnen Sie modern, bequem und mit einem Gefühl von Beständigkeit.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 70m² / 3 Zimmer
€ 6.857,14 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse
Diese ca. 70 m² große, 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erstbezug, befindet sich im 14. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Gehminuten vom beliebten Meiselmarkt und der U3-Station Johnstraße entfernt. Die Wohnung liegt im ersten Liftstock. Die Raumaufteilung: Vorraum; Abstellraum; WC; ca. 31 m² großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 14 m² große Terrasse, Anschlüsse für offene Küche; Gang; Bad mit Wanne; zwei Schlafzimmer. Projektübersicht: - Das Haus wurde komplett revitalisiert und verfügt über eine zentrale Heizungsanlage (Fernwärme), sowie über einen Personenlift. - Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Echtholzparkettböden, mehrfach verglaste Alu-Fenster, sowie Fußbodenheizung. - Insgesamt 19 Eigentumswohnungen im revitalisierten Altbau bzw. DG-Ausbau. - Wohnflächen zwischen ca. 33 m² und ca. 127 m² - Vielfältige 2-3 Zimmer-Konzepte, teils mit Freifläche (Terrasse oder Balkon) - Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig und ohne Küche! Die Infragstruktur: In näherer Umgebung finden Sie Supermärkte (Lidl, Eurospar, Hofer), eine Vielzahl an Sport- und Erholungsmöglichkeiten ( z.B. Schmelz, Stadthallenbad, mehrere Sportvereine, Fitnesscenter) sowie für eine optimale medizinische Versorgung die Klinik Ottakring, welche nur wenige Minuten entfernt liegt. Weiters befinden sich in der Nachbarschaft mehrere Kindergärten, Volkschulen sowie die Höhere Graphische Bundes-Lehr- und Versuchsanstalt, die Kunst/Modeschule Herbststrasse sowie das Universitätssportinstitut Wien. Die öffentliche Anbindung ist aufgrund der U3 Station Johnstraße/Hütteldorfer Straße und dem Nähe zum Westbahnhof, welcher einen zentralen Knotenpunkt in Wien darstellt, hervorragend. In unter 20 Minuten erreicht man bequem mit der U-Bahn den Wiener Stephansplatz und in unmittelbarer Nähe befinden sich die Mariahilfer Straße sowie die Lugner City wodurch man aus unzählige Geschäften, Gastronomiebetriebe und Nahversorger auswählen kann. Zudem, ist das kulturelle Angebot durch das Technische Museum, die Wiener Stadthalle, dem Schloss Schönbrunn inkl. Schlosspark und dem angeschlossenen Tiergarten ausgezeichnet. Vertragserrichtungskosten: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. zzgl. Barauslagen Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
Mietwohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 74,13m² / 3 Zimmer
€ 15,39 / m²
#Balkon
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne ca. 74,13 m² große 3-Zimmerwohnung bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort inmitten einer grünen und dennoch zentralen Lage und sehr guter Infrastruktur. Mit einem großzügigen Balkon von ungefähr 8,48 m² und durchdachtem Raumkonzept lässt diese Wohnung keine Wünsche offen. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock (ohne Lift) und verfügt über 2 komfortable Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. In der Wohnung befindet sich ein modernes Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss, so wie ein getrennt begehbares WC. Ein praktischer Abstellraum rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Das Herzstück dieser Wohnung ist der helle Wohnküchen-Bereich mit dem Zugang auf den großzügigen Balkon, der einen idyllischen Blick ins Grüne gewährt. Hier können Sie entspannte Abende im Freien genießen oder Ihre grünen Fähigkeiten entfalten. Alle Fenster und die Balkontüre wurden erst dieses Jahr getauscht sowie balkonseitig mit Fliegengittern und elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Gas beheizt. Die monatliche Vorschreibung für Heizung und Warmwasser beträgt derzeit €245,95.- Die Infrastruktur ist hervorragend. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa Plus, Spar, Billa, Penny, dm, Bipa, Fressnapf, Pagro, sowie Cafés und ein paar Restaurants sind nur wenige Meter entfernt. Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 49 ist ca. 250 m entfernt, die Buslinien 43B, 49A, 50A, 50B, 52A, 52B befinden sich in unmittelbarer Nähe und die U4 Station Hütteldorf ist mit dem Bus oder zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen Mietwohnung mit einem Hauch von Natur inmitten der Stadt sind, dann könnte dies Ihre ideale Wahl sein. Diese Wohnung bietet Komfort, Stil und einen hervorragenden Lebensstil im 14. Bezirk von Wien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Gelegenheit nicht zu verpassen. Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Hinweise für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es und gemäß § 17 s Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich der Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €850 Betriebskosten €264,31 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €26,43 Gesamtbetrag €1140,74 Heizwärmebedarf: 98.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 47,23m² / 2 Zimmer
€ 7.264,45 / m²
#Terrasse #hell #ruhig
Urban Living mit Aussicht - Ihre 2-Zimmer-Wohnung über den Dächern Hier wohnen Sie ganz oben - im letzten Liftstock, in ruhiger Innenhoflage und mit ostseitiger Terrasse, auf der Sie den ersten Kaffee in der Morgensonne genießen können. Der offene Wohnbereich mit Küche ist perfekt, um Freunde einzuladen, gemeinsam zu kochen oder einfach zu entspannen. Durch die großen Fenster wirkt der Raum hell und offen - ideal, um Ihren eigenen Stil einzubringen. Im Schlafzimmer lässt es sich wunderbar einkuscheln, im Bad mit Wanne entspannen - und dank separatem WC bleibt's auch im Alltag praktisch. Diese Wohnung ist ideal für alle, die urban leben, aber dennoch Ruhe schätzen - mit Sonnenschein am Morgen, einem Platz zum Durchatmen und einem Zuhause mit Charakter.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 47,84m² / 2 Zimmer
€ 6.475,75 / m²
#Terrasse #hell
Morgensonne im Gesicht Hier oben ist es fein. Kein Getrampel, keine Nachbarn über dir - nur du, dein Lieblingskaffee und der Blick in den Morgen. Diese charmante 2-Zimmerwohnung im letzten Liftstock liegt in einer angenehmen Seitengasse - zentral, aber trotzdem entspannt. Das Herzstück: das helle Wohnzimmer mit offener Küche - perfekt, um Freunde einzuladen, zu kochen, zu lachen oder einfach mal abzuschalten. Durch die große Terrassentür fällt das erste Sonnenlicht des Tages direkt auf den Frühstückstisch. Im Schlafzimmer findet man genau den Rückzugsort, den man nach einem langen Tag braucht. Und im Bad? Sie entscheiden, lieber entspannte Wanne oder schnelle Dusche - beides ist möglich. Diese Wohnung ist ideal für alle, die modern, kompakt und trotzdem mit Freiraum leben wollen. Hier beginnt dein nächstes Kapitel - ganz oben, mit Sonne im Gesicht.... [Mehr]
