Suchergebnisse für "Ernst Stoiber Weg, 5071 Salzburg"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

WALS SEVEN RESIDENCES - Wohnen auf höchstem Niveau! Premium-Neubauprojekt mit 7 exklusiven Wohneinheiten im Süden von Salzburg Dieses besondere Neubauhaus mit nur 7 exklusiven Wohneinheiten vereint moderne Architektur, durchdachte Raumkonzepte und hochwertige Materialien zu einem Wohnensemble von besonderer Qualität. Großzügige, lichtdurchflutete Grundrisse und eine harmonische Verbindung von Funktionalität und Ästhetik schaffen ein behagliches Wohnambiente mit viel Liebe zum Detail. Ein zukunftsweisendes Energiekonzept sorgt für niedrige Betriebskosten und vereint ökologisches Bewusstsein mit wirtschaftlicher Effizienz. So entsteht ein Zuhause, das gleichermaßen nachhaltig, komfortabel und wertbeständig ist. Entdecken Sie ein Mehrparteienhaus der neuesten Generation – mit allen Vorzügen für einzigartiges Wohnerlebnis. Projektvideo: https://youtu.be/af16ts Wvlkc Fakten und Highlights: • Lage: 5071 Wals-Siezenheim • Wohnflächen: von ca. 51,19 m² bis ca. 92,90 m² • Gartenflächen: von ca. 71,65 m² bis ca. 113,18 m² • Terrassenflächen: von ca. 15,17 m² bis ca. 21,88 m² • Balkonflächen: von ca. 12,23 m² bis ca. 26,57 m² • Anzahl Zimmer: von 2 bis 3 • Boden: Landhausdiele in Eiche, Feinsteinfliesen "Stone Valley" • Personenlift von Tiefgarage bis ins Dachgeschoss • Barrierefrei • 3-fach verglaste Fensterelemente für maximale Qualität und Langlebigkeit • Holzfassade als architektonischer Blickfang mit modernem Charme • Terrasse Garten mit Outdoor Feinsteinplatten "Stone Valley" • Terrasse Obergeschoss mit gläserner Absturzsicherung • Passivhausstandard A++: für extrem niedrigen Energieverbrauch • Photovoltaikanlage: zur zusätzlichen Reduktion der Energiekosten (25 k Wp) • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und zusätzlicher zugeordneter Waschmaschinenanschluss im Waschraum (Kellergeschoss) • Hochwertige Ausstattung • Elektrische Raffstores in Wohn-/Essbereich und Schlafzimmern für optimale Beschattung • kontrollierte Wohnraumbelüftung mit 95% Energierückgewinnung und frische Raumluft • Klimaanlagen in allen Wohnräumen zur Abkühlung an heißen Tagen • Fußbodenheizung in allen Räumen für behaglichen Wohnkomfort • Steuerung Heizung: Einzelraumregelung, auch via WLAN-App extern steuerbar • 1 Kellerabteil • Neubau: 2026 • Tiefgarage mit 12 Stellplätzen für bequemes und sicheres Parken • E-Mobilität: Jede Parkeinheit verfügt über eine vorbereitete Leerverrohrung vom Wohnungszähler für eine künftige E-Ladestation sowie eine 230 V-Steckdose bei den Stellplätzen • Tiefgaragenstellplatz optional a` € 25.000,00 • Der Käufer hat die Möglichkeit bei der Bemusterung der Wohnung aktiv mitzubestimmen. - Auf Wunsch des Käufers können die beiden Tops eines Geschosses zu einer großzügigen Wohnung zusammengelegt werden.... [Mehr]

#Balkon

Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Altbaus aus dem Jahr 1978 in Wals (5071), Am Römerstein 14/9. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und verfügt über eine Gesamtfläche von 55 m² sowie einen Balkon mit 7,05 m². Der Kaufpreis beträgt 280.000 Euro, ohne Provision. Die Betriebskosten liegen bei 293,47 Euro monatlich. Zur Ausstattung gehören Laminatböden, eine Einbauküche, WC und Bad separat, sowie ein Kellerabteil. Geheizt wird über eine Zentralheizung mit Ölfeuerung. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 82 kWh/(m²a) und einen Gesamtenergieeffizienzfaktor von 1,46 aus. Die Wohnung ist derzeit vermietet, der Mietvertrag läuft bis 30. April 2028, mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

WALS SEVEN RESIDENCES Wohnen auf höchstem Niveau! 4 Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen im Süden von Salzburg Dieses besondere Neubauhaus mit nur 6 exklusiven Wohneinheiten vereint moderne Architektur, durchdachte Raumkonzepte und hochwertige Materialien zu einem Wohnensemble von besonderer Qualität. Großzügige, lichtdurchflutete Grundrisse und eine harmonische Verbindung von Funktionalität und Ästhetik schaffen ein behagliches Wohnambiente mit viel Liebe zum Detail. Ein zukunftsweisendes Energiekonzept sorgt für niedrige Betriebskosten und vereint ökologisches Bewusstsein mit wirtschaftlicher Effizienz. So entsteht ein Zuhause, das gleichermaßen nachhaltig, komfortabel und wertbeständig ist. Entdecken Sie ein Mehrparteienhaus der neuesten Generation – mit allen Vorzügen für einzigartiges Wohnerlebnis. Projektvideo: https://youtu.be/af16ts Wvlkc Fakten: • Lage: 5071 Wals-Siezenheim • Wohnfläche: ca. 113,38 m² • Terrassenfläche 1: ca. 12,23 m² • Terrassenfläche 2: ca. 26,57 m² • Anzahl Zimmer: 4 • 1 Schlafzimmer mit Ankleide und Ensuite-Bad • 1 Kinderzimmer • 1 Gäste / Büro • Offene Küche mit Essbereich und Ausgang auf Terrasse 1 • Wohnzimmer mit Ausgang auf Terrasse 2 • Boden: Landhausdiele in Eiche, Feinsteinfliesen "Stone Valley" • Personenlift von Tiefgarage bis ins Dachgeschoss • Barrierefrei • 3-fach verglaste Fensterelemente für maximale Qualität und Langlebigkeit • Holzfassade als architektonischer Blickfang mit modernem Charme • Balkone/Terrassen mit Glasgeländer • Passivhausstandard A++: für extrem niedrigen Energieverbrauch • Photovoltaikanlage: zur zusätzlichen Reduktion der Energiekosten (25 k Wp) • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und zusätzlicher zugeordneter Waschmaschinenanschluss im Waschraum (Kellergeschoss) • Hochwertige Ausstattung • Elektrische Raffstores in Wohn-/Essbereich und Schlafzimmern für optimale Beschattung • kontrollierte Wohnraumbelüftung mit 95% Energierückgewinnung und frische Raumluft • Klimaanlagen in allen Wohnräumen zur Abkühlung an heißen Tagen • Fußbodenheizung in allen Räumen für behaglichen Wohnkomfort • Steuerung Heizung: Einzelraumregelung, auch via WLAN-App extern steuerbar • 1 Kellerabteil • Neubau Beginn: 2026 • Tiefgarage mit 12 Stellplätzen für bequemes und sicheres Parken • E-Mobilität: Jede Parkeinheit verfügt über eine vorbereitete Leerverrohrung vom Wohnungszähler für eine künftige E-Ladestation sowie eine 230 V-Steckdose bei den Stellplätzen • 2 Tiefgaragenstellplätze optional a` € 25.000,00 • Die Wohnung kann in zwei Varianten errichtet werden (siehe Pläne). - Der Käufer hat die Möglichkeit bei der Bemusterung der Wohnung aktiv mitzubestimmen.... [Mehr]

#barrierefrei

Dieses Wohnhaus steht in der Nähe von Salzburg, Wals, Käferheim in der gepflegten und ruhigen Seeparksiedlung. Es wird von 12 Parteien bewohnt, wird von einer Hausverwaltung betreut, die Wohnung erreicht man über 5 Stufen ins Haus, ist also nicht Behinderten gerecht, dann einen Personenlift in den 3. und letzten Stock, wo die Whg. liegt. Im Bad und Küche befindet sich ein Waschmaschinen- und Spülmaschinen-Anschluss. Im Haus befindet sich auch ein eigener Kellerraum, allgemeiner Wasch- und Trockenraum, großer Fahrrad-Raum ins Freie, SAT-Anlage, die 2 Parkplätze Nr. 16 u. 17 sind der Wohnung zugehörig. Die Bus-Haltestelle ist etwa 100 m entfernt, die Billa-Filiale etwa 900 m. – Die monatliche Konto Zahlung der Betriebskosten ist im Mietpreis enthalten! NUR WENN SIE ALLE UNTEREN BEDINGUNGEN ERFÜLLEN, SCHREIBEN SIE 1 KURZES E-MAIL AN DEN VERMIETER MAX LACKNER: Maximal drei Personen oder ein Paar mit max. 2 Kindern bis zum 16. Lebensjahr; Deutschkenntnisse mindestens B 2; Pass, auch ausländischer; Einkommens- oder Pensionnachweis; 3 Jahre Miete nur im Hauptwohnsitz, vielleicht auch länger, Mietbeginn wird vereinbart; Kaution € 4.000.- in bar; bitte Raumgrößen beachten!; Hunde nur in Abstimmung mit der Hausgemeinschaft und Hausordnung; VIELLEICHT SIND SIE DIE (DER) NEUE MIETER(IN)!... [Mehr]

Top 1: 123,38 m² 698.000,00 € aktiv Top 5: 55,36 m² 340.000,00 € aktiv Top 6: 97,38 m² 678.000,00 € aktiv Top 13: 53,06 m² 388.000,00 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Top 1: 123,38 m² 698.000,00 € aktiv Top 5: 55,36 m² 340.000,00 € aktiv Top 6: 97,38 m² 678.000,00 € aktiv Top 13: 53,06 m² 388.000,00 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses attraktive Bauvorhaben befindet sich mitten im Ortszentrum von Wals. "Das größte Dorf Österreichs", wird die Gemeinde gerne genannt. Ihre Vielfalt, die Nähe zur Stadt Salzburg, optimale Infrastruktur und ihr umfangreiches Freizeit- sowie Kulturangebot macht sie zu einer der liebens- und lebenswertesten Gemeinden des ganzen Landes. Hauptstraße 8, 5071 Wals-Siezenheim... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung am Stadtrand mit 74,18 m² Wohnfläche zzgl. 6 m² Loggia im 2. OG in S-Ausrichtung, Allgemeingarten, Kellerabteil, allgemeine Stellplätze vorhanden, nur 9 Parteien im Haus. Schöne Ruhelage in gepflegter Wohnsiedlung in Wals/Himmelreich mit sehr guter Infrastruktur: Bus, Bäcker und das Outlet-Areal fußläufig, rasch in der Stadt, Naherholung in der grünen Umgebung. Der perfekte Schnitt! Die Wohnung punktet mit einem top Grundriss: Das Herz bildet das große Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon von dem aus der Blick ins Grüne fällt. Die Küche samt großem Fenster bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und eine Eckbank und freut sich gegebenenfalls auf eine sanfte Erneuerung. Zwei komfortable Schlafzimmer zur individuellen Nutzung, das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC komplettieren das Raumangebot. Im praktischen Abstellraum kann die Waschmaschine angeschlossen werden. Erstbezug 1986; Haus laufend modernisiert und in gutem Zustand, gepflegte Böden, Zentralheizung (Öl), allgemeiner Waschraum, zwei Trockenräume und ein Radabstellraum im Haus. BK: EUR 274 inkl. Heizkosten zzgl. Rücklagen mtl. EUR 116. HWB 82. Lage: Wals-Siezenheim - beliebte Wohnlage der Salzburger mit ländlichem Flair, dabei exzellente Verkehrsanbindungen, Flughafen Salzburg, mehrere Einkaufszentren, Golfplatz im Park von Schloss Kleßheim, Tennisplätze- und hallen, Fachschulen, mehrere Kindergärten. Wohnen im Grünen mit den Vorteilen der Stadt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohlfühloase mit Garten, Terrasse und Tiefgaragenstellplatz Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wals - einer charmanten Gartenwohnung, die Wohnkomfort, Privatsphäre und Lebensqualität auf ideale Weise vereint. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung vermittelt durch ihren eigenen Garten und die großzügige Terrasse ein besonderes Reihenhaus-Flair und bietet einen Rückzugsort zum Wohlfühlen. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hellen, freundlichen Atmosphäre. Große Fensterflächen mit moderner Dreifachverglasung lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Der optimal gestaltete Grundriss nutzt die vorhandene Wohnfläche effizient und bietet sowohl Singles als auch Paaren ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Das Herzstück dieser Immobilie ist der sonnige, südwestlich ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem kleinen Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende mit Freunden oder einfach die Ruhe Ihres eigenen kleinen Grünbereichs. Die Terrasse erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise und macht diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Auch die Ausstattung überzeugt mit durchdachten Details. Das moderne Badezimmer verfügt über eine komfortable Walk-in-Dusche, ein WC sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil, während der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz für bequemes und sicheres Parken sorgt. Für Besucher stehen weitere Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Diese attraktive Gartenwohnung überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, die attraktive Außenfläche und die begehrte Lage. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Lebensqualität und Wohnkomfort auf harmonische Weise miteinander verbindet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel] bei Herrn Gerhard Jannasch. Gerne stehen wir Ihnen auch bei Fragen rund um die Finanzierung beratend zur Seite. Schulen: VS 1400m, Kiga 2400m, höhere Schulen und Unis in Salzburg zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten: Discounter in ca. 1400m; Aiportcenter in wenigen Fahrminuten erreichbar, weitere zahlreiche Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Tankstellen und Restaurants in wenigen Minuten bequem erreichbar. Öffentlicher Verkehr: B... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Familienfreundliche Wohnung mit Weitsicht in Wals-Siezenheim Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses in Himmelreich bietet Ihnen und Ihrer Familie eine harmonische Nachbarschaft und viel Privatsphäre. Mit einer Wohnfläche von 98 m² ist dies der perfekte Ort für alle, die modernes Wohnen schätzen. Die zentral gelegene, voll ausgestattete Küche aus dem Jahr 2022 bildet den idealen Treffpunkt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der elegante EICHE-Parkettboden, ebenfalls aus 2022, schafft eine einladende Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist der große, überdachte Balkon, der Ihnen eine außergewöhnlich freie Fernsicht auf den Untersberg bietet. Dank der drei offenen Seiten und der Ausrichtung nach Südosten können Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen und entspannen. Das Badezimmer wurde 2022 neu gestaltet und verfügt über eine konische Designer-Badewanne mit Duschwand - perfekt für entspannende Momente nach einem langen Tag. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die energiesparenden Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung wurden ebenfalls im Jahr 2022 erneuert, ebenso wie der Wasserboiler und die Radiatoren. Zusätzlich profitieren Sie von einem eigenen Kellerabteil, das Ihnen wertvollen Stauraum bietet. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein allgemeiner Fahrradraum, eine Waschküche, ein Trockenraum sowie ein Aufenthaltsraum mit Tischtennis-Platte zur Verfügung - ein Highlight für Kinder! Die Wohnung wurde frisch ausgemalt. Bitte beachten Sie, dass es keinen Aufzug gibt. Die Wohnung ist ab Juni verfügbar. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel] (Herr Gerhard Jannasch). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Schulen: Nächster Kindergarten: 3.000m Nächste Volksschule: 2.800m Nächste Mittelschule: 3.600m Einkaufsmöglichkeiten: Nächstes Lebensmittelgeschäft (SPAR): 800m Weitere Geschäfte in unmittelbarer Nähe: Designer Outlet, Hofer Penny, Metro, Kino Öffentlicher Verkehr: Nächste Bushaltestelle: nur 350m Nächste Bahnhof-Haltestelle Salzburg Aiglhof: 3.900m entfernt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ankommen, durchatmen und zuhause fühlen: Diese helle 3-Zimmer-Wohnung in Wals-Käferheim begeistert mit Charme und Wohnqualität. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein, während die ruhige, kleine Wohnanlage Privatsphäre garantiert. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Freistellplatz runden dieses attraktive Zuhause perfekt ab. In ruhiger und begehrter Lage von Wals-Käferheim erwartet Sie diese liebevoll gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche - ein Zuhause, das vom ersten Moment an ein Gefühl von Ankommen vermittelt. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und den durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, offene Wohnqualität. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon - der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Die moderne Küche ist harmonisch in den Wohnraum integriert und bietet alles, was man für den Alltag und gesellige Abende benötigt. Das Schlafzimmer lädt mit seiner ruhigen Ausrichtung zum Entspannen ein, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und funktional - ideal für den Start in den Tag oder einen entspannten Abend. . Lage: Die Gemeinde Wals-Siezenheim befindet sich westlich der Landeshauptstadt Salzburg. Annähernd das gesamte Gemeindegebiet darf zum Stadtgebiet Salzburgs gezählt werden. Wals-Siezenheim wird aufgrund seiner Lage zwischen der Stadt und der Staatsgrenze zu Deutschland oft als Speckgürtelgemeinde bezeichnet. Das Neubau-Projekt Grünoase liegt im Orts-Teil Käferheim. Dort befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser. Die Gemeinde lebt vom persönlichen Kontakt zueinander und ihrem Zusammenhalt. Definitiv ein Platz an dem man gerne seinen Lebensmittelpunkt hat. Ausstattung: Der Ausstattungsstandard der Wohnungen ist hochmodern: Parkettböden, Türen in Holzzargen, hochwertige Fliesen, Kabel-TV und Internet-Anschluss, 3-Scheiben-Isolierverglasung, Fußbodenheizung - alles vorhanden. Das gesamte Mehrfamilienhaus wird in Massiv-Ziegelbauweise errichtet. Neuwertige Küchen und Raffstores an allen Fenstern vorhanden. Das schmucke Wohnhaus verfügt über einen Lift. Eine ökologische Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung, Photovoltaik-Anlage am Dach, großzügige Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In dieser neuwertigen und barrierefreien 3-Zimmer Eckwohnung im kleinen Wohnhaus mit Lift und nur 5 Wohnungen im ruhigen, attraktiven Ortsteil Käferheim zeigt sich Wals von seiner schönsten Seite: Sie genießen herrlich lichterfülltes Ambiente mit zauberhaftem Süd-West-Balkon, den charmantem Blick auf Untersberg und Staufen sowie die qualitätvolle Wohlfühl-Ausstattung für Ihren Komfort. Für die Autos stehen optional ein Tiefgaragen- sowie ein Freistellplatz zur Verfügung. Hier im beliebten Wals-Käferheim genießen Sie die Natur und die Stadtnähe in vollen Zügen: Unweit von Saalach und Auschneidersee können nicht nur in punkto Freizeitmöglichkeiten aus dem Vollen schöpfen sondern befinden sich auch nahe an Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten und Gemeindezentrum. Hier wird jeder Moment zur Auszeit! Der großzügige Wohnraum mit entspannter Loungezone, gemütlichem Essplatz und schicker Küche ist durch große Fensterflächen lichterfüllt, die das traumhafte Bergpanorama perfekt in Szene setzen. Diese Wellness-Aussicht begleitet Sie ganztags auf dem tollen Sonnenbalkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite zieht. Die beiden Schlafzimmer mit französischen Fenstern präsentieren sich ruhig und harmonisch, das hübsche Duschbad ist mit allem ausgestattet, was man für die Schönheit braucht. HWB 26. Lage: Wals/Käferheim - liebliche Gemeinde am grünen Stadtrand von Salzburg. Großflächige Getreide- und Gemüsefelder sind vor der Haustüre. Aktive Bauernhöfe wechseln mit Landhäusern und kleinen Wohnanlagen. Perfekte Verkehrsanbindung an die Autobahn und den Flughafen "Amadeus".... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Neuwertige, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60,50 m² Wfl. zzgl. Balkon mit ca. 14,11 m² im 1. OG mit Lift, ein Kellerabteil und ein Freistellplatz inklusive. Garagenplatz optional EUR 25.000. Sämtliche Vorzüge von Stadt und Land vereint! Attraktive Lage ans Grünland angrenzend und am Ende einer Sackgasse. In wenigen Minuten sind Nahversorger, Designer Outlet, Schulen und Bus erreichbar. Perfekt geschnitten! Vom Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe geht es ins Wohnzimmer, das sich durch eine große Glasfront zum sonnigen Balkon mit schönem Untersbergblick öffnet. Der Esstisch und eine gemütliche Couchzone fügen sich harmonisch ein. Die moderne Küche mit Markengeräten und einem Bora-Dunstabzug wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt. Ein ruhig gelegenes Schlaf-zimmer und feines Kinderzimmer sorgen für Wohlfühl-Momente für große und kleine Bewohner. Im schicken Badezimmer mit Walk-In-Dusche und WC kann die Waschmaschine angeschlossen werden. BJ 2022 Pelletheizung, Solar für Allgemeinbeleuchtung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Kabel-TV. Allgemeine Waschküche und Fahrradraum im Haus vorhanden. BK: EUR 225 inkl. Pelletheizung, Rücklage und Warmwasser. HWB 32 fGEE 0,68 Lage: Wals - liebliche Gemeinde am grünen Stadtrand von Salzburg. Großflächige Getreide- und Gemüsefelder sind vor der Haustüre. Aktive Bauernhöfe wechseln mit Landhäusern und kleinen Wohnanlagen. Perfekte Verkehrsanbindung an die Autobahn und den Flughafen "Amadeus".... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Attraktive 5-Raum-Maisonette mit ca. 95 m² Wfl., 2 Bäder, zzgl. wohnlichem Hobbyraum mit ca. 18 m² + Lagerräume, gesamt ca. 142 m² Nfl., ca. 15 m² Terr, ca. 28 m² Garten, ein TG-Platz im KP enthalten. Schöne Lage zwischen Stadt und Land im beliebten Wals! Nahversorger, Walsie-Bus, Kindergarten und Volksschule Wals sowie das Designer-Outlet in unmittelbarer Nähe, sehr gute Verkehrsanbindung. Vom Eingangsbereich mit Gäste-WC eröffnet sich der herrlich lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich samt harmonisch integrierter HAKA-Küche, perfekt ausgestattet mit Markengeräten von Bosch und BORA, einem Kombiherd (Gas und Ceranfeld), Steinplatte und Dampfgarer. Die hübsche Terrasse und der pflegeleichte Garten verwöhnen mit vielen Sonnenstunden. Im OG sind drei behagliche Schlafzimmer, eines mit Balkonzugang, sowie das Bad mit Doppelwaschtisch, Wanne und WC beheimatet. Im UG: Hobbyraum, eine Sauna sowie ein Bad mit Dusche, WC, Fußbodenheizung und WM-Anschluss. Baujahr 2016, sehr gepflegter Zustand, kontrollierte Wohnraumlüftung, Insektenschutz, Parkettboden, Markise, Fußbodenheizung, teilweise elektrische Rollläden. BK: mtl. EUR 266 zzgl. Rücklagen EUR 118 zzgl. HK + WW (Gas/Solar, verbrauchsorientiert). HWB 26 Lage: Wals - liebliche Gemeinde am grünen Stadtrand von Salzburg. Großflächige Getreide- und Gemüsefelder sind vor der Haustüre. Aktive Bauernhöfe wechseln mit Landhäusern und kleinen Wohnanlagen. Perfekte Verkehrsanbindung an die Autobahn und den Flughafen "Amadeus".... [Mehr]