Suchergebnisse für "Ernst Krenek Gasse, 1230 Wien Liesing"

#Büro #Maisonette #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Diese weitläufige Dachgeschoß-Maisonette mit ca. 260 m² Wohnfläche bietet außergewöhnlich viel Raum für individuelle Lebens- und Arbeitskonzepte. Ob als großzügiges Zuhause für eine große Familie oder mehrere Generationen, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als repräsentatives Büro mit separaten Arbeitsbereichen – die teilweise flexible Grundrissgestaltung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Die beiden Ebenen schaffen ausreichend Rückzugsorte, während große Fensterflächen und die südseitige Ausrichtung der Außenflächen für eine freundliche, helle Wohnatmosphäre sorgen. Die drei sonnigen Terrassen, vielseitig nutzbare Zimmer und mehrere Abstellräume machen diese Immobilie zu einem seltenen Angebot für alle, die viel Platz und Gestaltungsfreiheit suchen. Raumaufteilung Dachgeschoß-Maisonette1. Dachgeschoß Eingangsbereich mit Garderobe1 weitläufiger Wohnbereich mit Zugang auf die Terrasse, inkl. Küchenbereich, ca. 68 m² (Küche bei Bedarf als eigenes Zimmer abtrennbar) 1 weiterer Raum mit Zugang auf die zweite Terrasse2 große, südlich ausgerichtete Terrassen, jede ca. 12 m² groß, mit jeweils kleinem Abstellraum4 getrennt begehbare Schlafzimmer (bzw. Büroräume) Gangbereich2 Bäder2 separate WCs2. Dachgeschoß Großer Vorraum mit ca. 15,10 m² und Ausgang die Terrasse Südlich ausgerichtete Terrasse mit Grünblick, ca. 13,5 m², perfekt für Lounge-Möbel geeignet2 Abstellräume, 20 m² bzw. 28 m² groß Besondere Merkmale der Dachgeschoß-Maisonette Ca. 260 m² auf 2 Ebenen6 Zimmer - ideal für Familie, Büro oder Mehrgenerationenwohnen Großzügiger, heller Wohnbereich mit offener Wohnküche, insg. ca. 68 m² 3 südlich ausgerichtete Terrassen mit Blick ins Grüne, jeweils 11 - 13 m² groß, perfekt für gemütliche Lounge-Möbel Viel Stauraum dank mehrerer Abstellräume Infrastruktur In nur wenigen Autominuten erreichen Sie den Kaufpark Alterlaa sowie mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte, die eine komfortable und vielfältige Nahversorgung gewährleisten. Der nächstgelegene Kindergarten befindet sich nur etwa 5 Gehminuten entfernt. Mehrere Schulen - Volksschulen, Mittelschulen, Ganztagsschulen sowie ein Bundesgymnasium - sind bequem in 2–3 Busstationen erreichbar (Linien 66A oder 67B) – insgesamt in rund 10 Minuten von der Haustüre aus. Verkehrsanbindungen Die Wohnung ist sehr gut angebunden: Busstation nur ca. 2 Gehminuten entfernt U6 Alterlaa bequem in 3 Busstationen erreichbar (66A oder 67B) Badner Bahn/Station Inzersdorf Lokalbahn in nur ca. 4 Gehminuten erreichbar Optimale Anbindung mit dem Auto: in wenigen Minuten erreichen Sie die A23 Südosttangente sowie A2 Südautobahn. Freizeit und Natur Fast direkt vor der Haustür – nur ca. 2 Gehminuten entfernt – liegt der Liesingbach mit dem dahinter liegenden Naherholungsgebiet „Neu Steinhof“. Mit den weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und dem kleinen Teich bietet es einen nahegelegenen Ort für Freizeit, Sport und Erholung. Der Erholungsraum rund um das Rückhaltebecken Inzersdorf wird derzeit renaturiert und verwandelt sich Schritt für Schritt in eine lebendige, naturnahe Grünoase. Kontakt Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hans Georg Homolatsch, Immobilienfachberater, tel: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon nahe Liesingbach Zur Vermietung gelangt eine helle, moderne und sehr gepflegte, westseitig ausgerichtete 2-Zimmer-Neubauwohnung in der Walter-Jurmann-Gasse 2C, 1230 Wien. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit Lift und bietet ca. 54,35 m² Wohnfläche sowie einen ca. 7,05 m² großen Balkon mit Grünblick. Sie ist sofort beziehbar und ideal für Singles, Paare, Berufstätige oder Studentenpaare. Eigenschaften & Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine nagelneue, moderne Einbauküche, einen hellen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, ein separates WC, Parkett- und Fliesenboden, Fußbodenheizung, Fernwärme, 3-fach verglaste Fenster sowie ein Kellerabteil. Das gepflegte Gebäude bietet zusätzlich einen Lift, eine Waschküche, einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, einen Gemeinschaftsraum sowie einen Kinderspielplatz. Die Wohnung ist äußerst energieeffizient, HWB Klasse A. Lage & Infrastruktur Die Lage verbindet modernes Stadtwohnen mit Natur: Der Liesingbach befindet sich nur wenige Schritte entfernt und eignet sich ideal für Spaziergänge und Erholung im Grünen. Die Renaturierung des Liesingbachs wertet das Naherholungsgebiet zusätzlich auf. Einkaufsmöglichkeiten wie INTERSPAR, BILLA und HOFER befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bildungscampus Atzgersdorf liegt ums Eck, die Buslinie 62A ist in ca. 1 Gehminute erreichbar. Highlightsca. 54,35 m² Wohnflächeca. 7,05 m² Balkon mit Grünblicknagelneue, moderne Küchesehr gepflegt & sofort beziehbar Lift, Keller, Waschküche, Fahrradraum Kinderspielplatz & Gemeinschaftsraumnahe Liesingbachsehr gute Infrastrukturprovisionsfrei für Mieter Kosten Die monatliche Gesamtbelastung beträgt EUR 999,–. Heizung (ca. 50€), Warmwasser (ca.72€) und Kaltwasser (ca.45€) werden nach Verbrauch bzw. Akonto abgerechnet. Ein Garagenplatz kann je nach Verfügbarkeit optional angemietet werden; die Kosten betragen ca. EUR 100,– monatlich. Provision: Für Mietinteressent: innen fällt bei diesem Objekt keine Maklerprovision an. Mietdauer Die Mietdauer beträgt 3 Jahre. Videohttps://youtube.com/shorts/aq3F6f UZMGQ? feature=share Rechtliches Für Mieter provisionsfrei. Hinweis / Irrtum vorbehalten: Sämtliche Angaben beruhen überwiegend auf Informationen von Behörden und dem Eigentümer und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Größenangaben sind als ca.-Angaben zu verstehen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

EINZIGARTIGES ZINSHAUS MIT ERWEITERUNGSPOTENTIAL UND EXKLUSIVEN ANNEHMLICHKEITEN OBJEKTBESCHREIBUNG Erleben Sie eine einmalige Investitionschance in ein außergewöhnliches Zinshaus, das weit mehr bietet als nur Rendite. Mit sechs voll möblierten Wohneinheiten, die sofort vermietbar sind, und einer genehmigten Erweiterung des Dachgeschosses um 250 m², aufgeteilt in drei weitere Wohnungen, bietet diese Immobilie sowohl sofortige Einnahmen als auch erhebliches Entwicklungspotential. Im weitläufigen Gartenbereich haben Sie die Möglichkeit, ein Doppelhaus zu errichten, was das Angebot zusätzlich aufwertet. Die perfekte Kombination aus bestehender Wohnqualität und zukünftigen Möglichkeiten macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. EXKLUSIVE HIGHLIGHTS * Sofortige Einnahmen: Die komplett möblierten Wohnungen sind bereit für die sofortige Vermietung, ideal für Kurzzeitvermietungen oder langfristige Mieter. * Erweiterungspotential: Nutzen Sie die genehmigte Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen und drei zusätzliche Wohnungen zu schaffen. Dies bietet nicht nur zusätzliche Einnahmen, sondern steigert auch den Gesamtwert der Immobilie erheblich. * Vielseitige Nutzung: Der große Garten bietet nicht nur Platz für ein mögliches Doppelhaus, sondern auch einen fest installierten Grillplatz. Hier können Bewohner und Gäste entspannte Abende genießen, während sie die schöne Aussicht auf die Umgebung genießen. * Parkmöglichkeiten: Mit mehreren Stellplätzen und einer Garage auf dem Grundstück ist für ausreichend Parkraum gesorgt, was in dieser Lage ein großer Vorteil ist. NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Diese Immobilie ist ideal für Investoren, die sowohl kurzfristige als auch langfristige Einnahmen maximieren möchten. Ob durch die Vermietung der bestehenden Wohnungen, den Ausbau des Dachgeschosses oder den Bau eines Doppelhauses - die Möglichkeiten sind vielfältig und vielversprechend. Der fest installierte Grillplatz und die schöne Aussicht bieten zudem eine einzigartige Lebensqualität, die Mieter begeistern wird. FAZIT Dieses Zinshaus bietet eine seltene Mischung aus sofortigem Renditepotential und langfristigen Wertsteigerungschancen. Die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, die exzellente Lage und die exklusiven Annehmlichkeiten machen diese Immobilie zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses einzigartigen Objekts. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen - es lohnt sich! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

MODERN LIVING • Nähe Naherholungsgebiet Kellerberg Im neu errichteten modernen Projekt entstanden 22 Erstbezüge aufgeteilt auf 2 Häuser von 40m2 bis 80m2 Wohnfläche sowie schönen Freiflächen in Form von Eigengärten/ Terrassen/ Loggien/ Balkonen oder Dachterrassen. In der hauseigenen Tiefgarage wurden 12 Stellplätze geschaffen. Bei der Umsetzung wurde auf gute Grundrisse, qualitative Ausstattung sowie hochwertige Bauweise geachtet. In Massivbauweise errichtet sowie mit Vollwärmeschutzfassade ausgestattet bietet der Neubau eine Zentralheizung mittels Wärmepumpe sowie PV Anlage. Schöne Grünlage nähe Naherholungsgebiet Kellerberg und Schellensee und doch sehr gut angebunden an den öffentlichen Verkehr wie die U-Bahn U6, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten durch die Nahe gelegene SCS (Shopping City Süd). RAUMAUFTEILUNG Dachwohnung mit Balkon Top 18: zentraler Vorraumoffene Wohnküche mit Ausgang auf den südwestseitigen Balkon1 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche / Waschtisch / WC + WM Anschluss Balkon mit 8,47m2Kellerabteil AUSSTATTUNG: Massivbauweise - Vollwärmeschutzfassade Fußbodenheizung (Zentralheizung mittels Wärmepumpe + PV Anlage) Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasungmoderne neue Küche mit Geräteneinbruchshemmende Sicherheitstüren Erdgeschoss + südseitige Fenster mit aussenliegenden Rollläden od. Raffstores mit elektrischer Steuerungrestliche Fenster - Einbau für Raffstores vorbereitet Eichen Parkettbödenweiße Sockelleisten Bad + WC in Feinsteinzeug 30x60Sanitärausstattung: LAUFEN & HANS GROHEVideogegensprechanlagehauseigene Tiefgarage mit 12 Stellplätzen sowie Leerverrohrung für eine 230V Steckdose je Stellplatz Aufzug Kinderwagen & Fahrradabstellräume LAGE & VERKEHRSANBINDUNG: • Nähe Naherholungsgebiet Kellerberg / Schellensee • Einkaufsmöglichkeiten in der nahe gelegenen Shopping City Süd • Verkehrsanbindung: Autobus Linie 61A, 61B, U6 Siebenhirten, Badner Bahn ENERGIEAUSWEIS: HWB: 29 kWh/m²a / Klasse B fGEE: 0,75 / Klasse A+ gültig bis: 10.02.2031 KONDITIONEN: Monatliche Gesamtmiete: € 981,92Kaution: 3 BMM Beziehbar: 01.08.2026 Kosten für die Mietvertragserrichtung trägt der Mieter. Einmalige Gebühr bei Hausverwaltung IMV €360, Mietdauer: bis zu 5 Jahre befristet Der tatsächliche Betriebskostenakonto kann von den angegebenen Werten noch marginal abweichen! Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Comber unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

LIESING GARDENS - Raum für attraktives Wohnen und langfristige Werthaltigkeit Nachhaltigkeit und Lebensqualität pur im Süden von Wien Direkt am Erholungsgebiet Liesingbach entsteht dieses GREEN LIVING Projekt 35 freifinanzierte Wohneinheiten mit hochwertigster Bau- und Ausstattung, vom top Anlegerobjekt bis zum großzügigen Family-Living Großzügige 4 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß ca. 95 m² perfekt aufgeteilte Wohnfläche mit einem 9 m² Balkon Richtung Park und Liesingbach 2 kleinere Schlafräume sowie der 15 m² Master-Bedroom bieten - abgesehen vom 10 m² Flur ausreichend Staufläche. Highlight ist die offene Kochnische mit anschließendem Abstellraum. Alle Wohnräume sind dank der Doppelfenster oder Terrassentüre lichtdurchflutet und öffnen den Blick in die Natur. Hier finden Sie die ideale Familienwohnung in Grünruhelage.... [Mehr]

#Balkon #Garten

LIESING GARDENS - Raum für attraktives Wohnen und langfristige Werthaltigkeit Nachhaltigkeit und Lebensqualität pur im Süden von Wien Direkt am Erholungsgebiet Liesingbach entsteht dieses GREEN LIVING Projekt Für alle Lebensabschnitte – und für vier Jahreszeiten voller Lebensqualität Es entsteht ein toller Mix zum Wohnen, das Angebot reicht vom top Anlegerobjekt bis zum großzügigen Family-Living • 33 Wohnungen in der Größe von ca. 40 bis 115 m² mit Balkonen und Loggien • Darunter Maisonette-Wohnungen mit Townhouse-Charakter und Eigengarten • Als Highlight ein Doppelhaus mit privatem Garten Klimafreundliches & energieeffizientes Wohnen • Erdwärmepumpe & Geothermie • Photovoltaikanlage am Dach • Betonkernaktivierung sorgt für Kühlung im Dachgeschoß • Fußbodenheizung und -Kühlung • Putzfassade mit Wärmedämm-Verbundsystem • Beschattung durch elektrisch steuerbare Raffstore-Elemente • Tolle Raumkonzepte zum Querlüften Ein Stellplatz in der Tiefgarage kostet für Eigennutzer € 33.000,- Aufgerüstet mit Wallbox (E-Lader) € 39.000,- Zusätzlich gibt es einen Motorrad-Stellplatz um € 27.000,-... [Mehr]

#Balkon

LIESING GARDENS - Raum für attraktives Wohnen und langfristige Werthaltigkeit Nachhaltigkeit und Lebensqualität pur im Süden von Wien Direkt am Erholungsgebiet Liesingbach entsteht dieses GREEN LIVING Projekt 35 freifinanzierte Wohneinheiten mit hochwertigster Bau- und Ausstattung, vom top Anlegerobjekt bis zum großzügigen Family-Living. Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen 34 m² großen Wohn-/Essbereich mit integriertem Küchenbereich. Vom Wohnraum aus gelangen Sie direkt auf den ca. 10 m² großen Balkon mit Morgensonne. Die beiden Schlafzimmer mit Dachflächenfenstern sind ebenfalls in die ruhigen, grünen Innenbereiche der Anlage gerichtet. Highlight im modernen Bad ist die Walk-in-Dusche und das Doppelwaschbecken. Die separate Toilette bietet ein Handwaschbecken. Ein großzügiger Vorraum mit Staufläche sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss komplettieren diese Wohnoase. Diese perfekt aufgeteilte Wohnung ist 80 m² groß, liegt im Dachgeschoß und biete alle Annehmlichkeiten für eine kleine Familie. Hier finden Sie wunderbares Wohnambiente sowie entspannte Stunden auf Ihrem 10 m² Balkon.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

***Schlagen Sie zu *** Zur befristeten Miete gelangt ein KFZ-Abstellplatz (Stapelparker) in der Garage des Wohnhauses in der Fabergasse 2, 1230 Wien Konditionen: Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate + Kündigungsfrist 3 Monate. Kosten: Monatlich: € 100,00 inkl. USt. Einmalig: € 300,00 Kaution Vergebührung (abh. von der Mietdauer) Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese umfassend und stilvoll modernisierte Eigentumswohnung im 23. Wiener Gemeindebezirk (Liesing) vereint absolute Ruhe mit einer perfekten urbanen Infrastruktur. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und die sofortige Bezugsfertigkeit. Ob für Paare, kleine Familien oder als wertbeständige Investition – dieses Objekt in der begehrten Welschgasse erfüllt höchste Wohnansprüche. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEM BLICK: + Erstbezug nach Modernisierung: Sämtliche Wasser- und Elektroleitungen sowie TV-, Kabel- und Internetanschlüsse wurden komplett erneuert. + Energieeffizient & Ruhig: Neue 3-fach-verglaste Kunststofffenster sorgen für optimale Schall- und Wärmeisolierung. + Top-Infrastruktur: Nur wenige Gehminuten zum S-Bahnhof Liesing und dem Einkaufszentrum RIVERSIDE (Shopping, Gastronomie, Ärzte und Freizeit direkt vor der Haustür). + Flexibler Grundriss: Ein Umbau zu einer 4-Zimmer-Wohnung ist bei Bedarf problemlos möglich! Raumaufteilung & Ausstattung Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und erstrahlt in zeitgemäßem, elegantem Design: + Vorraum / Flur: Einladender Eingangsbereich mit strapazierfähigen, eleganten Fliesen. + Wohnzimmer: Großzügig und lichtdurchflutet – der perfekte Mittelpunkt für Familie und Freunde. + 2 (Schlaf-) Zimmer: Helle, flexibel nutzbare Räume (Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office). + Separate Küche: Ausgestattet mit einer brandneuen Einbauküche inklusive hochwertiger SIEMENS-Geräte. + Badezimmer: Modernes Wohlfühlbad mit Badewanne, Waschbecken und praktischem Waschmaschinenanschluss. + Separates WC: Ebenfalls komplett erneuert und stilvoll gefliest. + Abstellraum: Praktischer Stauraum direkt in der Wohnung. Bodenbeläge: In allen Wohnräumen, dem Flur und dem Abstellraum wurde ein hochwertiger Fertigparkettboden verlegt, der für eine warme und gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Küche, Bad und WC sind elegant gefliest. Technische Details & Extras Heizung & Warmwasser: Komfortabel und effizient über Fernwärme. Kellerabteil: Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 2,08 m² ist im Kaufpreis bereits inkludiert und bietet zusätzlichen Stauraum. Verfügbarkeit: Ab sofort – Schlüssel übernehmen und einziehen!... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

LIESING GARDENS - Raum für attraktives Wohnen und langfristige Werthaltigkeit Nachhaltigkeit und Lebensqualität pur im Süden von Wien Direkt am Erholungsgebiet Liesingbach entsteht dieses GREEN LIVING Projekt Diese einzigartige Doppelhaushälfte mit privatem Gartenanteil wartet auf Sie. Freuen Sie sich auf Ihre Family-Oase und wohnen Sie auf ca. 106 m² mit 4 Zimmern verteilt auf 3 Ebenen. Highlights sind die 2 Terrassen, der private Eigengarten und die Ausrichtung nach Süden. Klimafreundliches & energieeffizientes Wohnen • Erdwärmepumpe & Geothermie • Photovoltaikanlage am Dach • Betonkernaktivierung sorgt für Kühlung im Dachgeschoß • Fußbodenheizung und -Kühlung • Putzfassade mit Wärmedämm-Verbundsystem • Beschattung durch elektrisch steuerbare Raffstore-Elemente • Tolle Raumkonzepte zum Querlüften Raumaufteilung: Wohnküche ca. 30 m² 2 Zimmer auf Ebene 2 Schlafbereich mit Zugang zur ostseitigen Terrasse im Dachgeschoß 1 Tageslicht-Bad mit Wanne, WC, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss 1 Tageslicht-Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC 1 Gäste-WC, 1 Abstellraum Terrasse im Erdgeschoß zum Garten ca. 14 m² Eigengarten ca. 137 m² Terrasse im Dachgeschoß ca. 8 m²... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

LIESING GARDENS - Raum für attraktives Wohnen und langfristige Werthaltigkeit Nachhaltigkeit und Lebensqualität pur im Süden von Wien Direkt am Erholungsgebiet Liesingbach entsteht dieses GREEN LIVING Projekt Für alle Lebensabschnitte ? und für vier Jahreszeiten voller Lebensqualität Es entsteht ein toller Mix zum Wohnen, das Angebot reicht vom top Anlegerobjekt bis zum großzügigen Family-Living - 33 Wohnungen in der Größe von ca. 40 bis 115 m² mit Balkonen und Loggien - Darunter Maisonette-Wohnungen mit Townhouse-Charakter und Eigengarten - Als Highlight ein Doppelhaus mit privatem Garten Klimafreundliches & energieeffizientes Wohnen - Erdwärmepumpe & Geothermie - Photovoltaikanlage am Dach - Betonkernaktivierung sorgt für Kühlung im Dachgeschoß - Fußbodenheizung und -Kühlung - Putzfassade mit Wärmedämm-Verbundsystem - Beschattung durch elektrisch steuerbare Raffstore-Elemente - Tolle Raumkonzepte zum Querlüften Ein Stellplatz in der Tiefgarage kostet für Eigennutzer ? 33.000,- Aufgerüstet mit Wallbox (E-Lader) ? 39.000,- Zusätzlich gibt es einen Motorrad-Stellplatz um ? 27.000,-Die Umgebung bietet kurze Wege und viel Grün. Zahlreiche Nahversorger sind fußläufig erreichbar, die SCS liegt 10 Autominuten entfernt. Unterschiedlichste Bildungseinrichtungen finden Sie fast vor der Haustüre, gut zu erreichen ist der FH Campus Wien in Favoriten. Die Lage des Projekts direkt beim Liesingbach garantiert hohe Lebensqualität. Erholung und Entspannung finden Sie z B am Wienerberg, spazieren Sie entlang des Liesingbaches, ein vielfältiges Radwegenetz lädt zum Sporteln ein und diverse Parks wie etwa der große Bendapark liegen in unmittelbarer Nähe. Umweltfreundliche Mobilität - Öffentliche Verkehrsanbindung: 4 Buslinien sind fußläufig erreichbar Anbindung zu den U-Bahn-Linien U1 und U6 Richtung Innenstadt Anbindung an die Wiener Lokalbahn Richtung Oper Anbindung S-Bahn Linie S 60 ? Station Blumenthal - Fahrradabstellplätze - Stellplätze in der natürlich belüfteten Tiefgarage Hochwertige Bauausführung & modernste Innenausstattung Begrünte Pergolawege sowie eine großzügige Gartenlandschaft schaffen einen vielfältigen Grünraum mit vorteilhaftem Mikroklima. o Klimatisierung über Fußboden o Beschattung über Raffstores o Gutes Mikroklima über Garten und angrenzenden Wald o Energieeffizienz / dichte Hülle Das Projekt bietet ein attraktives Ausstattungskonzept - Parkettböden (Eiche Landhausdiele geölt, Mehrschichtparkett) - Großformatige Fliesen und Feinsteinzeug - Armaturen und Sanitärkeramik von namhaften Herstellern - Qualitätsfenster mit 3-fach-Verglasung - Beschattung durch elektrisch steuerbare Raffstore-Elemente - Dachfenster mit außenliegenden Rollos - Fußbodenheizung und Kühlung - Einlagerungsraum im Keller Die monatlichen Nebenkosten geschätzt setzen sich zusammen aus - Betriebskosten ? 1,65 /m² netto - Betriebskosten Lift ? 0,30 /m² netto - Betriebskosten Garage ? 0,45 /m² netto - Rücklage ? 0,86 /m² netto Gartennutzung: JA Provision: Provisionsfrei für die Käufer... [Mehr]

#Büro #Halle

Die zu vermietenden Flächen befinden sich auf einer Liegenschaft in verkehrsgünstiger Lage inmitten des gut etablierten Industriezentrums Liesing. Durch die Nähe zur Autobahnauffahrt Vösendorf ist eine Anbindung an das höherrangige Straßennetz gegeben. Die Lagerhallenbieten die ideale Voraussetzung für Betriebe aus den Bereichen Vertrieb, Handel, Dienstleistung und leichte Produktion.... [Mehr]