Suchergebnisse für "Eppensteinerstraße, 9020 Klagenfurt 8.Bezirk Villacher Vorst..."

#Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit

Neubau-Geschäftsflächen in zentrumsnaher Lage von Klagenfurt Diese Geschäftseinheiten heben sich sowohl durch die gute Erreichbarkeit als auch durch die frequentierte Hauptstraße hervor. Die großen Schaufensterflächen in Richtung Gehsteig bzw. Straße können optimal für Werbemaßnahmen und Präsentationen genutzt werden. Die Geschäftseinheiten bieten jeweils eine Nutzfläche von rd. 200 m² und verfügen über Sanitärbereiche, eine Erweiterung der Geschäftsfläche ist bis rd. 600 m² möglich. Ausgestattet im Edelrohbau haben sie die Möglichkeit ihre Geschäftsräumlichkeiten selbst zu gestalten. Die lästige Parkplatzsuche entfällt, da Kunden die Möglichkeit zum bequemen Einkaufen unmittelbar vor den Geschäftsflächen haben. Verfügbarkeit: ab sofort PKW-Stellplätze: vorhanden Mietkonditionen: Miete: EUR 11,00 / m² (netto) p. Monat BK´s: EUR 2,30 / m² (netto) inkl. Heizung (Fernwärme) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Lage: Das City Penthouse liegt am Feldmarschall Conrad Platz, von dem man den Alten Platz in drei Minuten zu Fuß erreicht. Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Cafés befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Dennoch ist das Penthouse sehr ruhig. Objekt: Das City-Penthouse befindet sich am Rande der Klagenfurter Altstadt und bietet einen komfortablen Grundriss. Der Ausblick vom westseitigen Balkon und der Dachterrasse erstreckt sich von Klagenfurts Kirchtürmen bis hin zum Pyramidenkogel. Auf der Ostseite der Dachterrasse reicht der Blick vom Magdalensberg bis zum Ferlacher Horn und dem Singerberg. IMMO-HOCH2 HIGHLIGHTS: * Die Wohnung ist im 4. OG gelegen und mit einem Lift erschlossen. * Die Galerie in der Wohnung erreicht man durch einen interne Wendeltreppe. * Neben dem Wohn- und Essbereich befindet sich eine offene Küchenzeile. Auf der Ostseite der Wohnung sind zwei Schlafzimmer und das Badezimmer angeordnet. * Die Räume sind durch die französischen Fenster besonders hell und freundlich. Im Badezimmer nutzt man ein Doppelwaschbecken, eine Badewanne und eine barrierefreie Dusche. * Die Waschmaschine und ein Wäschetrockner finden in einem gesonderten Abstellraum Platz. Das Penthouse ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. * Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit 6 Quadratmetern zugeordnet. Als Anrainer kann man in der blauen Zone mit einer Dauerparkgenehmigung parken oder einen Garagenplatz in der Nahe gelegenen öffentlichen Garage anmieten. * Die Betriebskosten betragen EUR 465,63 monatlich, die Heizkosten inklusive Warmwasser EUR 109,59 pro Monat. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Energiewerte: Der Auftraggeber wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gemäß §3 EAVG i Vm §9 Abs 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen-Werte aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Stichworte: Nutzfläche: 94,30 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 76,10 m², Kellerfläche: 6,20 m², Bundesland: Kärnten Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #hell

HOCHWERTIGE ANLEGERWOHNUNG IN BESTER INNENSTADTLAGE VON KLAGENFURT Diese moderne und lichtdurchflutete 1 - Zimmer Wohnung befindet sichi m 3. Liuftsock in einem kürzlich fertiggestelleten Wohnhaus in bester Zentrumslage von Klagenfurt. Die Wohnung ist lichtdurchflutet , mit Echtholzparketten ausgestattet und nach Westen ausgerichtet . Das Badezimmer verfügt über hochwertige Badkeramik sowie eine Dusche. Ein geräumiges Kellerabteil, welches der Wohnung zugeordnet ist, ein eigener Fahrradabstellplatz erweitern diese schöne Anlegerimmobilie sinnvoll. Die jährliche Nettomiete beläuft sich auf € 4,226,04 zzgl. USt. Factsheet: Zimmeranzahl: 1 Wohnnutzfläche: 39 m2 Heizung: Fußbodenheizung Etagen: 3. Liftstock Bäder : 1 mit moderner Dusche hochwertige Sanitäreinrichtung Kabelanschluss Abstellraum elektrische Beschattung Westausrichtung Kellerabteil qualitative und hochwertige Innenausstattung Durch die hervorragende Infrastruktur nur wenige Schritte vom Benediktinermarkt entfernt, erreicht man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell und mühelos. Cafes, Restaurants, Apotheken, Supermärkte, Arztpraxen sowie diverse Schultypen sind fußläufig gut erreichbar Kaufpreis € 215.600,- inklusive Küche Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie. Mobil: [Tel] Mail: [Email] Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an die Kröll- Immobilienhandels GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Kröll - Immobilienhandels GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 16.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6... [Mehr]

#Hanglage

Objekt: Haus oder Grundstück Lage: Großraum Klagenfurt-Land bevorzugt, Grafenstein, Ebenthal, Köttmannsdorf auch Maria Rain. Auch am Stadtrand von Klagenfurt, Viktring, Poggersdorf. Hanglage ist kein Problem, Aussichtslage bevorzugt. Stichworte: Lage im Wohngebiet Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #hell

Gut aufgeteilte Wohnung: Vorraum, geräumige Wohnküche (inkl. Fenster), WC, Abstellraum, innenliegendes Badezimmer inkl. Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Wohnzimmer inkl. Zugang zur Ostloggia mit ca. 6 m², kleiner Vorraum, zwei Schlafzimmer. Die Wohnung ist nach Süd/Ost ausgerichtet und sehr hell. Die Wände, Böden und der Boiler (Badezimmer) wurden adaptiert und teilweise erneuert. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² ist diese Wohnung perfekt für eine Kleinfamilie geeignet. Die Wohnung wird vorerst befristet auf 3 Jahre vermietet. Es besteht die Option einer Verlängerung. Diese Wohnung wird nicht möbliert übergeben. Der Wohnung ist kein fixer KFZ Abstellplatz zugeordnet, jedoch sind in der Anlage Abstellplätze auf der Allgemeinfläche vorhanden. Aufgrund der derzeit vielen Anfragen und um für Sie Wartezeiten zu vermeiden, haben Sie die Möglichkeit das Objektexposè über unser Kontaktformular (Anbieter Kontaktieren) sofort nach Absenden automatisiert zu erhalten. Sobald Sie das Exposè geöffnet haben, können Sie einen Besichtigungstermin über das System anfordern und Sie werden von uns bezüglich Terminabstimmung kontaktiert. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) bitten wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen (Vor- und Zuname), der E-Mailadresse und der Telefonnummer von uns bearbeitet werden können! Ohne diese Angaben werden keine Auskünfte erteilt, Objektunterlagen übergeben oder eine Besichtigung vereinbart! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Ausstattung: Carport, 3 Stellplätze, öffentliche Parkflächen, ebenerdig, 3 Büroräume, sonnig, 2 große Ausstellungsräume! Herr Jürgen Urf freut sich über Ihren Anruf unter [Tel].

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Preisinformation: 2 Stellplätze, Miete je: 12,57 EUR Lage: Welzenegg Objekt: Mit idealer Infrastruktur ausgestattet, befindet sich die neuwertige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Stock einer modernen Wohnanlage. Die große Südloggia bietet neben genügend Platz auch einen herrlichen Ausblick auf die Kärntner Bergwelt. Zwei eigene Parkplätze (Carport und PKW-Stellplatz im Freien) und ein Kellerersatzraum runden unser Angebot ab. Mit - im Vergleich - geringen Kosten könnte die Wohnung auch barrierefrei gestaltet werden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme (Fußbodenheizung), neben schönen Parkett- und Fliesenböden sind als Sonnenschutz Rollläden und eine moderne Einbauküche im Preis enthalten. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,56 m², Kellerfläche: 5,75 m², Bundesland: Kärnten Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Lagebeschreibung: Die zentrale Lage erlaubt es, alle wichtigen Einrichtungen wie Nahversorger, Innenstadt, Apotheke, Bäckerei usw. zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. HTL HAK Spar Apotheke Gymnasium Klagenfurter Innenstadt Gustav Mahler Privatuniversität für Musik Raumaufteilung: Küche Badewanne Hochparterre Parkplatz (optional) gepflegter Allgemeingarten Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Preisinformation: Miete inkl. BK & HK: 450.-, Nettokaltmiete: 450,00 EUR Objekt: Diese Einzimmerwohnung mit Vorraum, Bad, und Wohn/Essraum mit Loggia befindet sich im Zentrum von Klagenfurt Sie verfügt über eine Einbauküche und eine Badewanne, im Erdgeschoss befindet sich eine Waschküche mit Waschmaschine. Parkplätze sind direkt vor dem Gebäude. Sonstiges: -Lage: Klagenfurt Innenstadt (August Jaksch Straße 38) -Loggia -Waschküche im Erdgeschoss -Kellerabteil -Ca. 28 m² Nutzfläche -PKW Abstellplätze (nicht zugeordnet) -HWB 79 kWh/m²a -Miete inkl. BK & HK: 450.- -Kaution: 1.350.- -Provision: 2 BMM + 20% USt Stichworte: Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Kärnten Provision: 2 BMM + 20% USt inkl. MwSt.... [Mehr]

#Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die modernen und hellen Ordinationsräumlichkeiten wurde kernsaniert, soeben fertiggestellt und mit hochwertigsten Materialien ausgestattet. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Geschosse. Das erste Geschoss kann barrierefrei und straßenseitig direkt über den Villacher Ring...... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung: Wenn sie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus in Klagenfurt sind, dann haben wir genau das richtige Objekt für SIE. Dieses ELK- Holzriegelbauhaus Bj. 2000 liegt in einer perfekten zentralen Siedlungslage und wurde 2007 erweitert bzw. saniert. Aufteilung: OG : 3 Zimmer und Badezimmer EG: großes Wohnzimmer, Esszimmer mit Terrasse (ca 20qm), Vorraum, Bad/WC und einer schönen großen Küche. Keller: 3 Kellerräume, Heizraum und großer Vorraum. Am Grundstück befindet sich noch ein Garagengebäude und ein Carport, welches direkt an das Haus angebaut ist. Die Garage und das Carport wurde 2007 errichtet. Das 600 m² Grundstück ist mit einem Maschendrahtzaun umzäunt. ENERGIEAUSWEIS IST IN ARBEIT! Lagebeschreibung: Ruhige Nebenstraße im Stadtteil Waidmannsdorf. Perfekte Infarstruktur. Nur 5 Autominuten vom Klagenfurter Zentrum und dem schönen Wörthersee entfernt. Preisinformation: 1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz Provision: Maklerprovision 3% + 20%USt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Preisinformation: Kaufpreis: EUR 100.000,00 Lage: Die Liegenschaft mit dem Wohnhaus, in dem vier Eigentumswohnungen bestehen, befindet sich im Markus-Jabornegg-Weg 17. Der Markus-Jabornegg-Weg liegt zwischen der Feldkirchner Straße und dem Kreuzbergl. Die Wohngegend im Nord-Westen von Klagenfurt in der Nähe des Kreuzbergls ist die bevorzugte Wohngegend der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee. Klagenfurt am Wörthersee ist die Landeshauptstadt des südlichsten österrei-chischen Bundeslandes Kärnten. Mit rund 100.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt Kärntens und sechstgrößte Österreichs. Verkehrsmäßig ist Klagenfurt durch die Südbahn, künftig auch durch die Koralmbahn, die Anbindung an die Autobahn und den internationalen Flughafen bestens erschlossen. Objekt: Die Wohnung befindet sich im nördlichen Teil des Dachgeschosses und verfügt über keinen Balkon. Die Raumheizung erfolgt mit einer Heizöl-Zentralheizung. Die Warmwasserbereitung ist mit der Raumheizung kombiniert. Die Wohnanlage befindet sich in einem normalen Zustand. Die Wohnung selbst muss renoviert werden. Anstelle eines Kellerabteils gibt es einen Abstellraum in einem kleinen Nebengebäude, in dem auch ein Stromanschluss vorhanden ist. Es besteht die Möglichkeit ein Carport um € 70,00 pro Monat zu mieten. Die Räume und Nutzflächen: *Vorzimmer 3,70 m² *Küche 8,20 m² *Bad, WC 9,00 m² *Wohn-/Schlafzimmer 47,50 m² *Gesamtnutzfläche 68,40 m² Der als Küche bezeichnete Raum war zuletzt durch einen Saunaeinbau genutzt. Die Duschwanne ist noch vorhanden. Der derzeitige monatliche Vorschreibungsbetrag für die Betriebs-, Heiz- und Verwaltungskosten für die Wohnung beträgt € 145,25. Stromkosten kommen noch hinzu. Der Energieausweis vom 3.2.2021 (gültig bis 2.2.2031) weist folgende Werte auf. *HWBRef, SK 150 *fGEE, SK 2,12 Sonstiges: NEBENKOSTEN BEI KAUF: *3,5 % Grunderwerbsteuer *1,1 % Eintragungsgebühr *Vertragskosten laut Tarif des Anwalts/Notars *3 % Maklercourtage zuzgl. 20 % USt. Wir weisen gemäß § 5 Maklergesetz darauf hin, dass die Glan Real und Hausverwaltung Ges.m.b.H. als Doppelmakler (für Käufer und Verkäufer) tätig ist. Stichworte: Bundesland: Kärnten Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Umsatzsteuer... [Mehr]