Suchergebnisse für "Emmersdorfer Straße, 9061 Klagenfurt 14.Bezirk Wölfnitz"
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OKGewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 139,65m²
€ 11,29 / m²
#Büro #Gastronomie #Ordination #unbefristet
Exklusive Ordination oder Büroräumlichkeiten im Herzen von Klagenfurt zu vermieten Diese großzügige und helle Ordination befindet sich im Herzen von Klagenfurt und bietet mit ihren ca. 139 m² alles, was Sie für eine erfolgreiche Praxis oder ein modernes Büro benötigen. Die durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage machen dieses Objekt zu einem idealen Standort für Ärzte, Therapeuten, andere Gesundheitsdienstleister oder Unternehmen. Objektbeschreibung: Beim Betreten der Immobilie werden Sie von einem großzügigen Wartezimmer bzw. Empfangsbereich empfangen, der einladend und komfortabel gestaltet ist und Ihren Patienten oder Kunden einen angenehmen Aufenthalt bietet. Direkt an den Empfangsbereich schließt sich die Rezeption an. Das Objekt verfügt über vier helle und gut ausgestattete Behandlungszimmer bzw. Büroräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Labor, welches alternativ als Küche genutzt werden kann ist ebenfalls vorhanden. Ein großer Gang verbindet alle Räume und schafft eine angenehme, offene Atmosphäre. Zwei WCs stehen zur Verfügung, eines davon mit integrierter Dusche. Zudem bieten zwei Kellerabteile zusätzlichen Stauraum für Akten, Geräte oder sonstige Materialien. Der Mietvertrag wird auf unbefristete Zeit abgeschlossen. Lage: Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Klagenfurt und ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Landkanal, der Heiligengeistplatz, das ORF Zentrum, der Neue Platz sowie zahlreiche Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausreichend öffentliche Parkplätze stehen in den umliegenden Straßen zur Verfügung, was Ihren Patienten, Kunden oder Mitarbeitern kurze Wege und bequeme Anfahrten ermöglicht. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vorzustellen! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Weitere Bilder erhalten Sie auf Anfrage per E-Mail. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1105 zzgl 20% USt. Betriebskosten €250 Umsatzsteuer €221 Gesamtbetrag €1576... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 230,6m²
€ 1.504,77 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #renovierungsbedürftig
Mehrfamilienhaus / Mittelzinshausliegenschaft (Leerstand) mit Potential in sehr guter Lage von Klagenfurt - Nähe Viktringer Ring Zum exklusiven Verkauf gelangt eine kleine Zinshausliegenschaft / Mehrfamilienhaus (Mittelzinshaus) mit Potential in sehr guter Lage von Klagenfurt - Nähe Viktringer Ring. Diese Mittelzinshausliegenschaft, (Baujahr ca. 1877/1910) verfügt über drei Bestandseinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 230,60m², erbaut auf einer Gesamtgrundfläche von 280m². Das Gebäude besteht aus einem Straßen-, und einem Hoftrakt und kann über den Haupteingang erreicht und betreten werden, verfügt jedoch über keinen Lift. Die Liegenschaft kann als Zinshaus oder auch als Familien- / Mehrfamilienhaus genutzt werden. Eventuell kann auch eine Parifizierung mit anschließendem Abverkauf im Wohnungseigentum angedacht werden. Erträge (Stand 11/2023): derzeit keine Erträge, da keine Neuvermietung erfolgte HINWEIS: das benachbarte Mittelzinshaus steht ebenfalls zum Verkauf, ein Verkauf beider Häuser an einen Käufer wird angestrebt - siehe auch unser Objekt 4580 1051! ev. Abbruch und Neubau möglich Eckdaten: Gesamtbestandseinheiten: in Summe 3 Bestandseinheiten, davon ein Geschäft (Gasthaus) Potential ist auf Grund der Leerflächen sowie des nicht ausgebauten Dachbodens gegeben Gesamtnutzfläche: ca. 230,60m²Vermietet derzeit: 0m²EG: Geschäftslokal ca. 58,40m² (Gasthaus) Magazin, WC, etc., Kellerlager, ca. 57,20m² OG: Wohnung 1 ca. 49m² (VR, Küche, WC, Bad, Zimmer, Zimmer, Ausgang Balkon) Wohnung 2, ca. 66m², (VR, Küche, Bad, WC, Zimmer, Zimmer, Ausgang Balkon) Leerstände: 3 Bestandseinheiten, ca. 230,60m²befristete Mietverträge: keineunbefristete Mietverträge: keinees besteht Sanierungsbedarf Fassade: glatt Grundstücksgrößen: Grundstück 1: 39m² (Gärten), Grundstück 2: 241m² davon 199m² Baufläche (10) sowie 42m² Baufläche (Kennung 20 = Gebäudenebenflächen) Dachgeschoss: nicht ausgebaut - hier besteht ev. weiteres Potential Liegenschaftsgesamtfläche: 280m² (GFL) Geschosse: Teilkeller (Lager GL), EG, OG, DGDG-Ausbau: nicht ausgebaut Heizung: Fernwärme Flächenwidmung: Bauland Wohngebiet (siehe FWP) begrünter Innenhof Kunststofffenster, Holzfesterweitere Informationen: Die Liegenschaft ist nicht im Altlastenverdachtsflächenverzeichnis bzw. im Verdachtsflächenkataster gelistet. Gas- und E-Befunde liegen nicht auf. Die Liegenschaft wird verkauft wie sie liegt und steht – eine Sachgewährleistung ist ausgeschlossen. Sehr gerne kann das Haus von einem Sachverständigen des Käufers einer rechtlichen und technischen Überprüfung unterzogen werden und eine Vollmacht zur Einsicht in den Bauakt übermittelt werden. Gerne können wir Ihnen alle uns aufliegenden, weiteren Informationen (alte Mietverträge, Pläne, Vollmacht für die Einsicht in den Bauakt, etc.) zukommen lassen. Einsicht Bauakt: bei der Baubehörde Klagenfurt liegen keine Unterlagen auf, die erhebbaren Unterlagen des Kärntner Landesarchiv können übermittelt werden Konformität von Plan-Sollzustand und Plan-Istzustand ohne Gewährbeste öffentliche Verkehrsanbindung (Bus) und Infrastruktur sind ebenfalls gegeben City und Hauptbahnhof Klagenfurt gut erreichbarbeste individuelle Verkehrsanbindung Ein Teil des Hoftraktes wurde in den 1950iger Jahren nach Kriegsschäden wiederhergestellt. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor. Ein Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt! Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Hinweis: Die Angaben zum kausal offerierten Objekt wurden mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers erhoben. Für Angaben, die auf Informationen des Verkäufers, einer Behörde oder der zuständigen Hausverwaltung beruhen, kann keine Gewähr geleistet werden. Nebenkostenübersicht liegt dem Anbot bei. Gemäß § 6 MaklerG sowie § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Angebotsadressaten bestimmt, daher ist eine Weitergabe an Dritte nur mit ausdrücklicher Zustimmung in Schriftform gestattet. Wir bedanken uns sehr herzlich für IHRE Anfrage und ersuchen SIE um IHR wertes Verständnis, dass von unserem Unternehmen NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) bearbeitet werden können! Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung! Schon heute für IHRE Realität von morgen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Straßenbahn <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 412,52m² / 12 Zimmer
€ 1.692,04 / m²
#Büro #Handel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Außergewöhnlichen Angebot in Klagenfurt! Diese ehemalige Gärtnerei mit einem beeindruckenden Mehrfamilienhaus erwartet Sie auf einem großzügigen Grundstück von 2000m² in unmittelbarer Nähe zur belebten Völkermarkter Straße, wo Sie eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten wie den Media Markt, XXLutz, Action und zahlreiche weitere Märkte finden. Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über vier Etagen und bietet insgesamt 831,02m²: Im Kellergeschoss (208,06m²) wurde einst die Gärtnerei betrieben, wobei dieser Bereich hauptsächlich für Lagerung und Arbeitsprozesse genutzt wurde. Hier finden Sie geräumige Räume, die sich ideal für unterschiedliche Zwecke eignen, sowie praktische Sozialräume für das Personal. Das Erdgeschoss (204,46m²) bietet eine helle 4-Zimmer-Wohnung im Norden mit einem großzügigen, hell gefliesten Badezimmer, einer separaten Toilette mit Bidet und Waschbecken sowie einer Küche mit angrenzender Speisekammer. Im südlichen Teil befinden sich ein Büro und weitere Lagerflächen, die sich auch als zusätzliche Büroflächen nutzen lassen. Eine überdachte Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Das Obergeschoss (208,06m²) beherbergt zwei separate Wohnungen: eine gemütliche 1-Zimmer-Wohnung auf der südwestlichen Ecke und eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit einer bezaubernden Loggia. Beide Wohnungen sind durch große Fenster lichtdurchflutet und bieten eine moderne und komfortable Wohnatmosphäre. Das Dachgeschoss (210,44m²) besticht durch seine großzügige Raumhöhe und den unausgebauten Zustand, der eine individuelle Gestaltung ermöglicht. Ein Balkon zur Ostseite bietet einen herrlichen Ausblick und ergänzt das Potenzial dieses Geschosses. Das Gewächshaus auf dem Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von rund 490m² und bietet sowohl Verkaufsflächen als auch Bereiche für die Anzucht von Pflanzen. Es ist vollständig beheizt und mit Strom sowie Wasser ausgestattet. Die Möglichkeit besteht, das vorhandene Inventar zu übernehmen. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Nutzung oder als Investitionsmöglichkeit für kreative Köpfe. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Anwesen in Klagenfurt zu entdecken! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von seinem Charme und Potenzial begeistern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Straßenbahn <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 372,48m²
€ 1.205,43 / m²
#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig € 449.000,-#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
Mehrfamilienhaus / Mittelzinshausliegenschaft / Mehrfamilienhaus (überwiegend Leerstand) mit Potential in sehr guter Lage von Klagenfurt - Nähe Viktringer Ring Zum exklusiven Verkauf gelangt eine kleine Zinshausliegenschaft / Mehrfamilienhaus (Mittelzinshaus) mit Potential in sehr guter Lage von Klagenfurt - Nähe Viktringer Ring. Diese Mittelzinshausliegenschaft / Mehrfamilienhaus (Baujahr ca. 1910) verfügt über sechs Bestandseinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 372,48m², erbaut auf einer Gesamtgrundfläche von 456m². Das Gebäude besteht aus einem Straßen-, und einem Hoftrakt sowie einem ca. 19,32m² Garagengebäude und kann über den Haupteingang erreicht und betreten werden, verfügt jedoch über keinen Lift. Die Liegenschaft kann als Zinshaus oder auch als Familien- / Mehrfamilienhaus genutzt werden. Eventuell kann auch eine Parifizierung mit anschließendem Abverkauf im Wohnungseigentum angedacht werden. Erträge (Stand 11/2023): derzeit ist nur das Geschäftslokal im Erdgeschoss vermietet (Gewerbe) Ertrag GL (Pauschalmiete inkl. Ust. und BK, Stand 11/2023), pro Monat: € 678,00 / (kurzfriste Kündigung in Absprache möglich) HINWEIS: das benachbarte Mittelzinshaus steht ebenfalls zum Verkauf, ein Verkauf beider Häuser an einen Käufer wird angestrebt - siehe auch unser Objekt 4580 1050! ev. Abbruch und Neubau möglich Eckdaten: Gesamtbestandseinheiten: in Summe 6 Bestandseinheiten, davon ein Geschäft (Friseur) sowie eine Werkstätte Potential ist auf Grund der Leerflächen sowie des nicht ausgebauten Dachbodens gegeben Gesamtnutzfläche: ca.372,48m²vermietet derzeit: ca. 45m² (GL, Friseur) EG: Wohnung 1 (ca. 56m², Bad, Zimmer, Zimmer, Küche, WC) Geschäftslokal 1 (ca. 45m², Friseur) Werkstätte 1 (ca. 46,23m²) zuzüglich Lager (ca. 22,25m²) Garage (ca. 19,32m²) OG: Wohnung 2 (ca. 56m², Zimmer, Zimmer, Küche, Bad) Wohnung 3 (ca. 85m², Zimmer, Zimmer, Zimmer, Küche, Terrasse, Bad) Wohnung 4 (ca. 62m², Zimmer, Zimmer mit Küche, Zimmer, Bad, Zimmer, Terrasse) Leerstände: 5 Bestandseinheitenbefristete Mietverträge: 1unbefristete Mietverträge: keinees besteht Sanierungsbedarf Fassade: glatthofseitig: Garage, Lager, Werkstätte, Garten Grundstücksgrößen: Grundstück 1: 39m² (Baufläche (10)), 85m² (Gärten), Grundstück 2: 259m² (Baufläche (10)), 73m² (Gärten) Dachgeschoss: nicht ausgebaut - hier besteht ev. weiteres Potential Liegenschaftsgesamtfläche: 280m² (GFL) Geschosse: Keller, EG, OG, DG DG-Ausbau: nicht ausgebaut Heizung: Pellets-Heizung mit ca. 11 Tonnen Lager, Solaranlage Waschküche, Schuppen Flächenwidmung: Bauland Wohngebiet (siehe FWP/KAGIS) begrünter Innenhof Kunststofffenster, Holzfesterweitere Informationen: Die Liegenschaft ist nicht im Altlastenverdachtsflächenverzeichnis bzw. im Verdachtsflächenkataster gelistet. Gas- und E-Befunde liegen nicht auf. Die Liegenschaft wird verkauft wie sie liegt und steht – eine Sachgewährleistung ist ausgeschlossen. Sehr gerne kann das Haus von einem Sachverständigen des Käufers einer rechtlichen und technischen Überprüfung unterzogen werden und eine Vollmacht zur Einsicht in den Bauakt übermittelt werden. Gerne können wir Ihnen alle uns aufliegenden, weiteren Informationen (alte Mietverträge, Pläne, Vollmacht für die Einsicht in den Bauakt, etc.) zukommen lassen. Einsicht Bauakt: bei der Baubehörde Klagenfurt liegen keine Unterlagen auf, die erhebbaren Unterlagen des Kärntner Landesarchiv können übermittelt werden Konformität von Plan-Sollzustand und Plan-Istzustand ohne Gewährbeste öffentliche Verkehrsanbindung (Bus) und Infrastruktur sind ebenfalls gegeben City und Hauptbahnhof Klagenfurt gut erreichbarbeste individuelle Verkehrsanbindung Ein Teil des Hoftraktes wurde in den 1950iger Jahren nach Kriegsschäden wiederhergestellt. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor. Ein Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt! Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Hinweis: Die Angaben zum kausal offerierten Objekt wurden mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers erhoben. Für Angaben, die auf Informationen des Verkäufers, einer Behörde oder der zuständigen Hausverwaltung beruhen, kann keine Gewähr geleistet werden. Nebenkostenübersicht liegt dem Anbot bei. Gemäß § 6 MaklerG sowie § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Angebotsadressaten bestimmt, daher ist eine Weitergabe an Dritte nur mit ausdrücklicher Zustimmung in Schriftform gestattet. Wir bedanken uns sehr herzlich für IHRE Anfrage und ersuchen SIE um IHR wertes Verständnis, dass von unserem Unternehmen NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) bearbeitet werden können! Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung! Schon heute für IHRE Realität von morgen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Straßenbahn <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 133m²
€ 2.240,60 / m²
#Büro #Handel #Ordination
Auf Sie wartet zum Verkauf ein gepflegtes Geschäftslokal/Ordination/Büro ca. 133 m² mit sehr schönen verglasten Rundbögen, welche Ihnen helle, freundliche Räume für eine vielfältige Nutzung bereitstellen. Über zwei separate Eingänge (eine Teilung in 2 Geschäftslokale wäre somit möglich) von der Straße gelangt man in den Verkaufsraum mit ca. 95 m². Im hinteren Bereich befindet sich aktuell ein Aufenthaltsraum mit Teeküche ca. 14,3 m² und ein Büro ca. 13,3 m² mit Rundbogenfenster in den Innenhof der Wohnanlage. Eine individuelle Raumaufteilung ist möglich! In sehr gute Lage mit einem kaufkräftigem Umfeld wartet die Immobilie auf Ihren neuen Eigentümer! Die Räumlichkeiten wurden vor wenigen Jahren saniert (Beleuchtung, neue abgehängte Decke! ... ) Ein saniertes WC mit Dusche und ein kl. Abstellraum befindet sich zur Nutzung im Stiegenhaus des Gebäudes. Eine Kellerabteil im Ausmaß von ca. 47,6 m² als Lagerfläche und ein Heiz- und Öltankraum zusammen ca. 16 m² sind dem Geschäftslokal zugewiesen. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Ölheizung die nur die Geschäftsräumlichkeiten beheizt. Die anderen Wohneinheiten im Gebäude verfügen über eine eigene Heizung (Gas, Öfen). Eine Sanierung der alten Heizungsanlage ist notwendig und es bietet sich der Umstieg auf eine moderne Gasthermenheizungsanlage an. Das Geschäftslokal wird vollständig geräumt und gereinigt dem Käufer übergeben. Öffentliche Parkplätze (4 Parkplätze mit Elektroladesäulen) teilweise gebührenpflichtig in unmittelbarer (15m) Nähe des Objektes. Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Info unter: Volksbank Realitäten, Mag. Markus Münch Tel.-Nr.: [Telefonnummer entfernt], Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.volksbank-kaernten.at Sollten Sie eine Finanzierung benötigen vereinbaren wir für Sie gerne einen Termin bei unseren Wohnbauspezialisten der Volksbank Kärnten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Straßenbahn <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
Grundstück mit Hausprojekt im 14. Bezirk Wiens
€ 1.450.000,-
1140 Wien / 2976m²
€ 487,23 / m²
Zum Verkauf steht ein ca. 2.976 m2 großes Grundstück mit einem Einfamilienhausprojekt im englischen Stil. Lage Die Immobilie befindet sich im 14. Bezirk Wiens - mitten im Augustinerwald, in einer ruhigen und naturbelassenen Umgebung. Alle Anschlüsse (Kanal, Strom, Wasser, etc.) sind vorhanden. Genehmigtes Bauprojekt Inspiriert durch Haus Christiansens (Modellbilder). Wohnnutzfläche 205 m2, verbaute Fläche 150 m2, Keller 19 m2, Carport 45 m2. Lage auf dem Grundstück: Vorne, ca. 25 m von der Straße entfernt. Hinter dem Haus befindet sich ein Waldstück. Die Projektplanung schicken wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Preis: € 1.450.000; € 487,23 / m2 Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und organisieren sehr gerne eine Besichtigung!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 74,23m² / 3 Zimmer
€ 4.971,04 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Erstbezug
ERSTBEZUG! Generalsanierte Altbauwohnung im 14. Bezirk! Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne, hochwertig sanierte Stilaltbau-Wohnung, in guter Lage des 14.Bezirks. Das Jahrhundertwendehaus, welches dieses Jahr teilsaniert wird, befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Hütteldorfer Straße. Bei diesem Angebot handelt es sich um ein hervorragendes Preis-/Leistungsverhältnis mit Wertsteigerungspotential. Die Wohnung verfügt insgesamt über eine Fläche von ca. 75m2 und zeichnet sich über eine optimale Raumaufteilung aus: Vorraum: 10m2große Wohnküche: 20,64m2Schlafzimmer 1: 21,38m2Schlafzimmer 2: 13,58Badezimmerseparater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss getrennte Toilette Die praktische Raumaufteilung mit großem Wohnraum (Küchenanschlüssen im Wohnraum) und zwei zentral begehbaren Zimmern wird sowohl Pärchen als auch Singles begeistern. Die Wohnung eignet sich auch perfekt für eine WG. Die Wohnung wurde hochwertig ausgestattet & zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: ideale Aufteilunghochwertiger Echtholzparkettmodern ausgestattetes Badezimmer abgehängte Decke mit indirekter Beleuchtungvorbereitete Anschlüsse für eine Wohnküche Das Objekt liegt im 2. Stock und verzaubert durch ihre Helligkeit. Im Wohnraum befindet sich ein Echtholz-Parkett (Landhausdielen), der Nassraum wurde mit modernen Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine geräumige, ebenerdige Dusche. Die Immobilie zeichnet sich zusätzlich durch Ihre Lage aus, im Herzen des 14. Bezirks. In der näheren Umgebung befindet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur, Supermärkte, Restaurant, sowie eine Vielzahl an Geschäften für den alltäglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem befindet sich im Umkreis eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Kontaktieren Sie uns & überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Besichtigungstermin sind gerne auch am Wochenende möglich. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage alle weiteren Informationen zu. Wir weisen darauf hin das zu sämtlichen Abgebern ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 230m²
#Gastronomie #Terrasse
*** Traditionsreiches Gasthaus mit genialer Aussicht! *** Das erfolgreiche Gasthaus befindet sich in der sehr beliebten und stetig wachsenden Ortschaft Emmersdorf. Allein in den nächsten Jahren sind in Emmersdorf wieder einige Bauprojekte mit sehr vielen Wohneinheiten geplant. Seit vielen Jahrzehnten wird das Restaurant als Familienbetrieb geführt. Das Dorfgasthaus eignet sich bestens für zwei Partner oder Betreiber, die weiterhin auf regionale Produkte und Hausmannskost auf der Speisekarte setzten möchten. Im Lokal gibt es über 100 Sitzplätze und ca. 45 weitere auf der Sonnenterrasse mit atemberaubender Aussicht. Im Frühjahr 2023 wurde das Lokal umfangreich renoviert. Unter anderem die Theke samt Kühlung, der Eingangsbereich und die Toilettenanlagen. Zusätzlich wurden noch neue Tische und Stühle im Veranstaltungssaal sowie der Boden erneuert. Die Küche wurde vor ca. 10 Jahren mit Nirosta-Arbeitsflächen, Kühlungen und einem Industrieboden ausgestattet. Außerdem gibt es noch einen Gasherd mit 4 Flammen und einen großen Küchenherd, der mit Scheitholz beheizt wird. Zahlreiche Parkmöglichkeiten stehen direkt vor dem Gasthaus zur Verfügung. - Gastzimmer: 50 Sitzplätze - Saal: 50 Sitzplätze - Terrasse: 45 Sitzplätze Ergänzend gibt es noch einen großen Thekenbereich mit ca. 15 - 20 Stehplätzen. Im Außenbereich vor dem Haupteingang könnte man noch zusätzlich einen schattigen Sitzgarten anlegen. Zwei Kühlhäuser für Getränke und Fleischlagerung sind natürlich auch vorhanden. Lage: Emmersdorf ist eine sehr beliebte Wohngegend und zeichnet sich durch die sonnige Lage und die gute Erreichbarkeit aus. Hier genießen Sie Dorfcharakter in unmittelbarer Stadtnähe! Das Stadtzentrum ist ca. 10 Autominuten entfernt, die STW-Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Die Anbindungen an die Südautobahn und zum Flughafen sind sehr gut und auch Radwege und Laufstrecken führen hinaus in die Natur oder entlang der Glan ins Stadtzentrum und weiter bis zum Wörthersee. Zum Schloss Mageregg mit seinem Wildbestand sowie vielen anderen Kärntner Ausflugszielen, wie z.B. Minimundus oder den Moosburger Teichen, sind es mit dem Auto nur wenige Minuten. Schulen, Ärzte, eine Bank sowie ein Supermarkt befinden sich im naheliegenden Ortskern von Wölfnitz. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Zum Abgeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt - St. Martin / 117,79m² / 4 Zimmer
€ 6.009,85 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell
HANDKUSS Familienfreundlichkeit und Naturnähe gehen Hand in Hand. Hand aufs Herz. Haben Sie sich nicht schon immer ein Zuhause in St.Martin gewünscht? Mit seiner zentralen Vorstadtlage, der familienfreundlichen Infrastruktur und der Nähe zum Kreuzbergl und zum Wörthersee ist der wohl beliebteste Stadtteil Klagenfurts bald schon Ihr Nabel der Welt. Formvollendet und charmant wird es sich in der Kohldorfer Straße wohnen lassen. Denn in vier modernen Häusern – mit den klangvollen Namen Anmut, Grazie, Charme und Zauber – entstehen ca. 59 attraktive Eigentumswohnungen von der 2-Zimmer-Wohnung ab ca. 48 m² bis hin zum Penthaus mit bis zu ca. 137 m² Wohnfläche. Und die großzügigen Fensterfronten, die Terrassen oder Balkone eröffnen Ihnen den Blick in die Natur. BLICKKONTAKT Ein Auge aufs Design werfen. Ein modernes Wohnkonzept mit klaren Linien, durchdachten Grundrissen, einer gelungenen Ausstattung und lichtdurchfluteten Freiräumen sorgt für ein charmantes Ambiente. Und Sie haben freie Hand, um Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorlieben einzurichten. Naturnahes, nachhaltiges Design hat immer auch den praktischen Nutzen im Blick. So rücken die großzügigen Fensterfronten, die Terrassen und Balkone die Natur in den Mittelpunkt. Und im Untergeschoß befinden sich auch versperrbare Fahrrad-Abstellräume. Hier geht's zum Video: https://youtu.be/Fa8Et Ovxi_M... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3644 Emmersdorf
3644 Emmersdorf an der Donau / 74,74m² / 3 Zimmer
€ 2.930,16 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Adäquates Wohnen am westlichen Beginn der Wachau würde Ihnen diese exklusive Eigentumswohnung in Gossam bei Emmersdorf bieten! Leicht erreichbar via A1 & Westbahn dank dem nahem Melk, wartet dieses Objekt auf neue Eigentümer! Rund 75 m² Wohnfläche , eigene Terrasse, Balkon, Einlagerungsraum, KFZ-Stellplatz und Gartenanteil , sowie die Möglichkeit im Grünen Erholung und Entspannung zu finden, sind die herausragenden Attribute der luxuriösen Wohnung! Ein attraktives Bad mit Dusche & Wanne , eine tolle Wohnküche mit großem Wohnbereich, tolle Materialien und der in Kürze zur Verfügung stehende Balkon mit Zugang zur eigenen Terrasse und dem Eigengarten , eine moderne Pelletsheizung, adäquater Eingangsbereich und Einlagerungsraum im EG runden den exkluvisen Gesamteindruck wie wir hoffen, ab! Feranb der Bilder hier im Eintrag, laden wie Sie ein das PRÄSENTATIONSVIDEO - via https://youtu.be/_lw Aqx5swhc- in vollem Umfang einzusehen! Wir freuen uns über Ihr Interesse, und ersuchen um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme via Formular in der von Ihnen verwendeten Internetplattform, und freuen uns über ein persönliches Kennenlernen vor Ort!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3644 Emmersdorf
3644 Emmersdorf an der Donau / 114,56m² / 4 Zimmer
€ 2.400,49 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Der Begriff PENTHOUSE darf in diesem Fall für die erwerbbare Dachgeschosswohnung angewandt werden, gehört dem künftigen Eigentümer doch das gesamte Geschoss, das dank zwölf großer Velux-Dachfenster, mehr als nur den direkten Blick auf das Stift Melk nebst der Donau zuläßt! Im "Haus Egger" am westlichen Ende von Emmersdorf , und somit der Wachau eingebettet, lässt diese exklusive Wohnung keine Wünsche offen! Es erwarten Sie vor Ort , Echtholz- und Steinböden, ein kernsaniertes Gebäude, ein adäquates Stiegenhaus, ein Kellerabteil und ein Parkplatz für Sie vor dem Haus! Das Penthouse glänzt mit seinen rund 115 m² Wohnfläche , die sich auf fernab des " Salon" samt Wohnküche, auf zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und zwei Toiletten aufteilt. Ad Technik darf auf die erst kürzlich installierte Pelletsheizug , die BWT-Entkalkungsanlage, Granderwasseraufbereitung hingewiesen werden. Offen stünde Ihnen auch das Nebenhaus (Aussenbereich) das für Fahrräder perfekt geeignet wäre! Für einen noch besseren Eindruck, nutzen Sie bitten den das Präsentationsvideo unter https://youtu.be/9Umiidlw Ao U - auch das zur Verfügung gestellte Präsentationsvideo des gesamten Hauses (auch dieses wäre erwerbbar), lädt zum Abruf unter https://youtu.be/roa Sbgn QI84 - INFOS: https://www.raiffeisen-immobilien.at/immobilien/0001007979 - ein! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre ausschließlich schriftliche Anfrage - bitte das Kontaktformular in der von Ihnen verwendeten Internetplattform verwenden - um Sie mit deutlich mehr an Informationen und Details versorgen zu können!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3644 Emmersdorf
3644 Emmersdorf an der Donau / 78m² / 3 Zimmer
€ 1.910,26 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Eine alles andere als gewöhnliche "Eigentumswohnung" befindet sich im EG des Haus Egger in Emmersdorf. Dieses können Sie nun auch erwerben, und ob Größe, Aufteilung und attraktivem Preis könnte es das ideale BÜRO oder auch als SEMINARRAUM hinkünftig dienen! Bis vor kurzem diente es dem Hausherren als Büro, und den Gästen des Hauses als Frühstücks- und vor allem Aufenthaltsraum allgemeiner Natur, da sich natürlich auch eine Küche und umfangreiche Sanitärräume vor Ort im Top 1 angebracht sind, was es auch als idealen Seminarraum erscheinen lassen . Jene, die gerne auch eine Wohnung dazu hätten, können selbstverständlich auch das direkt nebenan beheimatete Top 1a - Fläche 33m² miterwerben: Angebotspreis im Paket € 299.000 für sodann 130 m² Gesamtfläche! Aber auch die anderen Einheiten im Haus freuen sich über Ihren Erwerb (z B das Penthouse)! Selbstverständlich beinhaltet der Angebotspreis für das auch einen PKW-Abstellplatz! Allgemeine Flächen sowie Top 1: * Top 1: Gesamtfläche 78 m² mit Saal, Küche, Bad sowie allgemeine Flächen mit Technik- und Abstellräumen von zusätzlich 19 m² *optional erwerbbar * KG: 40 m² mit drei Räumen, Generalentlüftung, Kellerabteilen, BWT-Entkalkungsanlage, Granderwasseraufbereitung. * Nebenhaus im EG (Aussenbereich) für Fahrräder und Lagerungen mit 26 m², beheizt mit Stromversorung Fernab der hochwertigen Materialien, wurden bei der Kernsanierung des gesamten Hauses , auch ALLE Leitungen getauscht. Als Lösung für die Zentralheizung und das Warmwasser wurde eine 26 kw-Pelletsanlage von Bio Tech mit 1000 L - Pufferspeicher installiert, die von einer Solaranlage unterstützt wird, ergo sind mit nur geringen Betriebskosten zu rechnen! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre ausschließlich schriftliche Anfrage - bitte das Kontakformular in der von Ihnen verwendeten Internetplattform verwenden - um Sie mit deutlich mehr an Informationen und Details versorgen zu können!... [Mehr]