Suchergebnisse für "Emil Ertl Gasse, 8042 Graz 7.Bezirk Liebenau"

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen im Herzen von St.Peter, wo sich Ihre kreativen Ideen in einer repräsentativen und hoch sichtbaren Lage verwirklichen lassen. Die barrierefrei zugänglichen Büroflächen in unserem Bürogebäude bieten Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein Arbeitsumfeld nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu schaffen. Die Bürofläche befinden sich im dritten Stockwerk unseres beeindruckenden Bürogebäudes und bieten Ihnen den Komfort und die Privatsphäre, die Sie benötigen. Die öffentlichen Verkehrsmittel in Form von Bus und Straßenbahn, sind direkt vor dem Gebäude und bieten eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Gebiete. Wenn Sie ein Auto besitzen, können Sie sich in unserer hauseigenen Tiefgarage sicher und bequem parken, was besonders in der belebten Gegend von St.Peter ein großer Vorteil ist. Der Mietpreis für einen Abstellplatz beträgt EUR 85,00 pro Monat und beinhaltet Betriebskosten und gesetzliche Mehrwertsteuer. Bei uns können Sie sich sicher sein, dass Sie eine einzigartige und flexible Arbeitsumgebung schaffen können, die Ihren Bedürfnissen und Anforderungen entspricht. Kommen Sie vorbei und entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen unser Bürogebäude in St.Peter bietet! Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Für einen Besichtigungstermin können Sie sich jederzeit bei uns melden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen im Herzen von St.Peter, wo sich Ihre kreativen Ideen in einer repräsentativen und hoch sichtbaren Lage verwirklichen lassen. Die barrierefrei zugänglichen Büroflächen in unserem Bürogebäude bieten Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein Arbeitsumfeld nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu schaffen. Die Bürofläche befinden sich im dritten Stockwerk unseres beeindruckenden Bürogebäudes und bieten Ihnen den Komfort und die Privatsphäre, die Sie benötigen. Die öffentlichen Verkehrsmittel in Form von Bus und Straßenbahn, sind direkt vor dem Gebäude und bieten eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Gebiete. Wenn Sie ein Auto besitzen, können Sie sich in unserer hauseigenen Tiefgarage sicher und bequem parken, was besonders in der belebten Gegend von St.Peter ein großer Vorteil ist. Der Mietpreis für einen Abstellplatz beträgt EUR 85,00 pro Monat und beinhaltet Betriebskosten und gesetzliche Mehrwertsteuer. Bei uns können Sie sich sicher sein, dass Sie eine einzigartige und flexible Arbeitsumgebung schaffen können, die Ihren Bedürfnissen und Anforderungen entspricht. Kommen Sie vorbei und entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen unser Bürogebäude in St.Peter bietet! Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Für einen Besichtigungstermin können Sie sich jederzeit bei uns melden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Das im Jahr 1966 errichtete Wohnhaus erstreckt sich über mehrere Ebenen und überzeugt durch seine großzügigen Raumverhältnisse. Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnräume sind funktional angeordnet und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnbedürfnisse. Im Erdgeschoss befinden sich die zentralen Wohnbereiche des Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet gemeinsam mit der Küche das Herzstück der Immobilie und schafft eine angenehme Atmosphäre für das tägliche Familienleben. Von hier aus gelangt man direkt auf einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Im Obergeschoss stehen weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Auch hier befinden sich ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein weiterer Balkon erweitert die Wohnfläche nach außen und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Kellergeschoss mit mehreren Räumen, die vielfältig als Lager-, Hobby- oder Werkstattflächen genutzt werden können. Für Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung. Zusätzliche Abstellflächen bieten ausreichend Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder sonstige Utensilien. Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Familien oder zukünftige Gestaltungsideen. Ob großzügiger Freizeitbereich, Pool, Spielplatz oder liebevoll angelegte Gartenlandschaft - hier stehen Ihnen viele Optionen offen. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage. Die Funktionsfähigkeit der Anlage wurde nicht überprüft, weshalb keine Aussage über deren Betriebsbereitschaft oder tatsächliche Leistung getroffen werden kann.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Luxuriös wohnen. Ruhig leben. Ankommen in einer der exklusivsten Lagen von Graz! PROVISIONSFREI! In der begehrten Petersbergenstraße 90A entsteht ein außergewöhnlich privates Wohnprojekt für Menschen, die das Besondere suchen, klein, fein und kompromisslos exklusiv. Mit nur drei Wohneinheiten bietet dieses Projekt ein Wohngefühl, das man in Graz nur selten findet, intim, hochwertig und fernab anonymer Großprojekte. Die Wohnung Top 2 erstreckt sich über rund 107 m² Wohnfläche und vereint moderne Architektur, großzügige Freiflächen und ein elegantes Wohnambiente auf höchstem Niveau. Durch die besondere Hanglage befindet sich die Wohnung im 1. Obergeschoss und bietet dadurch ein angenehmes Gefühl von Weite, Privatsphäre und gehobenem Wohnen. Das Herzstück dieser Luxuswohnung ist der offene Wohnbereich mit direktem Bezug ins Freie. Die beeindruckende Terrasse mit ca. 47 m² erweitert den Wohnraum auf stilvolle Weise und schafft einen exklusiven Platz für entspannte Morgenstunden, elegante Dinnerabende oder ruhige Momente mit Blick ins Grüne. Ein weiteres Highlight ist der private Garten mit ca. 138 m² Fläche. Er verleiht der Wohnung eine seltene Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Rückzugsort ? ideal für alle, die Großzügigkeit, Ruhe und Lebensqualität schätzen. Die Lage in Graz-St. Peter zählt zu den besonders gefragten Wohnadressen der Stadt. Die Petersbergenstraße steht für Ruhe, Grünraum und gehobenes Wohnumfeld, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindung, Schulen, Ärzte und Gastronomie sind gut erreichbar, während die unmittelbare Umgebung ein exklusives, privates Wohngefühl vermittelt. Diese Wohnung ist mehr als ein Zuhause. Sie ist ein Statement für Stil, Qualität und anspruchsvolles Wohnen! Highlights auf einen Blick: ca. 107m² Wohnfläche ca. 47m² Terrasse ca. 138m² Eigengarten durch Hanglage im 1. Obergeschoss exklusives Wohnprojekt mit nur 3 Einheiten riesengroßes Kellerabteil mit 14m² ruhige Luxuslage in der Petersbergenstraße 90A, 8042 Graz Betriebskosten Top 2: ? 355,54 brutto/Monat Betriebskosten TG: ? 18,21 brutto/Monat Heizkosten: ? 111,54 brutto/Monat, Luftwärmepumpe Immobilienverwaltung: Mag. Lasserus... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ANKOMMEN, WOHLFÜHLEN, GENIEß EN: Diese attraktive Wohnung in Graz Liebenau begeistert mit einer sonnigen Südterrasse und verbindet entspannte Wohnatmosphäre mit praktischem Alltagskomfort. Charmante Gartenwohnung mit Terrasse ? Wohnen im Grünen in Graz Liebenau. Diese attraktive EG? Gartenwohnung Top 2 in ruhiger Lage am Neufeldweg 118, 8041 Graz vereint modernes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität. Ideal für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf ein durchdachtes Raumkonzept und einen privaten Außenbereich legen. Auf einer Wohnfläche von 43,37 m² überzeugt die Wohnung mit einer optimalen Aufteilung. Der offen gestaltete Wohn?/Essbereich bietet viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen und führt direkt auf die sonnige Terrasse in Richtung Garten, perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Das Schlafzimmer sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ein freundlicher Vorraum bietet Platz für Garderobe und Stauraum. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über Dusche, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss und rundet das Raumangebot komfortabel ab. Neufeldweg 119, EG, Top 2, 8041 Graz - 43,37m² Fakten: Wohnfläche 43,37m² Terrasse mit 10,73m² Garten vor der Terrasse zählt zur Allgemeinfläche, Nutzung möglich Wohnen/Essen auf 18,81m² Schlafzimmer mit 13,31m² Vorraum mit 4,75m² Bad mit Dusche/WC/Waschmaschinenanschluss mit 6,50m² (Grundriss Bad falsch, siehe Fotos) Carportstellplatz (? 15.000) Highlights der EG-Wohnung Top 2: Ankommen & Durchatmen! Die sonnige Süd-Terrasse mit Blick in den Garten schafft Ihre ganz persönliche Wohlfühloase mitten in Graz. Licht! Luft! Lebensqualität! Der offen gestaltete Wohn? Essbereich lädt zu entspannten Abenden und genussvollen Momenten ein. Rückzugsort zum Abschalten! Das gemütliche Schlafzimmer bietet Ruhe und Geborgenheit nach einem langen Tag. Wohnen im Grünen mit Stadtnähe, genießen Sie die perfekte Balance aus Natur, Ruhe und urbaner Erreichbarkeit ein Zuhause zum Verlieben. durchdachte Raumaufteilung, angenehme Atmosphäre und ein Gefühl von ? Hier bin ich richtig?! TOP Anlegerwohnung:... [Mehr]

Suchen Sie den idealen Lagerraum in Graz? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In 8042 Graz- St.Peter stehten großzügige Lagerräume zur Miete bereit - perfekt geeignet für Unternehmen, die eine verkehrsgünstige und bestens ausgestattete Immobilie suchen. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz als Lager, sondern auch zwei praktische KFZ- Stellplätze. Die Lage besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Darüber hinaus profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, was besonders für Unternehmen mit familienfreundlicher Ausrichtung ein großer Pluspunkt ist. Für die Mittagspause oder den Einkauf zwischendurch finden Sie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in direkter Umgebung. Mit einer monatlichen Miete von nur 1.200,00 € bietet Ihnen diese Immobilie ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer Top-Lage. Hier finden Sie den richtigen Platz um ein Lager in Graz zu betreiben, Raum, den Sie brauchen, um Ihr Geschäft erfolgreich zu betreiben und weiter auszubauen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren neuen Standort in Graz, der durch beste Erreichbarkeit und ein umfassendes Angebot an Annehmlichkeiten überzeugt. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung - wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vorzustellen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen über den Dächern – mit 96 m² Westterrasse und Abendsonne bis zum letzten Lichtstrahl In einer der gefragtesten Ruhe- und Aussichtslagen von Graz erwartet Sie eine außergewöhnliche Terrassenwohnung, die großzügiges Wohnen mit höchstem Ausstattungsstandard verbindet. Auf 121 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept – das eigentliche Highlight liegt jedoch davor: eine 96 m² große Westterrasse, die von allen drei Schlafzimmern ebenso wie vom Wohn-Essbereich direkt begehbar ist. Hier verschmelzen Innen- und Außenraum zu einer einzigen, sonnenverwöhnten Wohnebene – mit Sonne bis zum Sonnenuntergang und einem freien Blick über die Stadt. Raumkonzept: Drei Schlafzimmer, ein separater Arbeitsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, zwei Bäder (eines mit Wanne und Dusche) sowie ein zusätzliches Gäste-WC schaffen klar getrennte Wohn-, Schlaf- und Funktionsbereiche. Ein begehbarer Schrank sowie eine bereits eingebaute Garderobe im Entrée sorgen für durchdachten Stauraum. Ausstattung auf Premiumniveau: Die hochwertige DAN-Küche ist mit Neff-Geräten, Marmor-Arbeitsplatten und BORA-Absaugung ausgestattet. Gaulhofer Holz-Alu-Fenster und eine Decke in edler Betonoptik unterstreichen den architektonischen Anspruch. Über das integrierte Smart-Home-System steuern Sie Alarmanlage, Raffstores, Terrassenbeschattung und sogar die Musik – komfortabel auch von unterwegs. Komfort & Technik: Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung (Ferngas), elektrische Raffstores und Insektenschutz. Ein Lift bringt Sie direkt von der Tiefgarage bis in die Wohnung. Zwei TG-Stellplätze sowie ein ebenerdig begehbarer Kellerraum (8,7 m²) direkt neben der Wohnung sind inkludiert. Bau & Energie: Errichtet 2019 in massiver Ziegelbauweise (50er-Ziegel). Energieausweis: EA 44 kWh/m²a, fGEE 0,78. Das Besondere Excellente Aussichts- und Ruhelage, Westausrichtung mit Sonne bis zum Sonnenuntergang und eine Terrasse, die in Größe und Erreichbarkeit ihresgleichen sucht – diese Kombination macht die Peterstalstraße 96 zu einer der attraktivsten Wohnadressen ihrer Klasse. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Die Wohnung besticht durch absolute Ruhelage und optimaler Infrastruktur. Binnen 5 Minuten ist man bei den beiden Verkehrslinien 34 (direkte Verbindung zum Jakominiplatz) und 74 (direkte Verbindung zum Mur-Park) der GVB (Graz Holding). Verschiedene Lebensmittelgeschäfte, Cafés, Restaurants, Tankstellen, Banken etc. sind in wenigen Minuten zu erreichen. Durch die Lage in einer Sackgasse ist die Wohnung jedoch komplett verkehrsberuhigt und im Grünen. Die Mietwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58,34 m² und bietet folgende Raumaufteilung: - Vorraum - Badezimmer - WC - Küche mit Wohn- und Essbereich - Schlafzimmer - Balkon Die Wohnküche ist durch das offene Design und großer Verglasung eine wirkliche Wohlfühloase. Raumhohe Schiebetüren, raumhohe Verglasungen und Transparenz im Inneren aber keine Einblicke von außen, runden das Architekturkonzept ab. Beschattungen und Sichtschutz sind vorhanden. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer der modernsten E-Fußbodenheizung. Diese traumhafte Mietwohnung ist ab sofort verfügbar ...!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Luftschloss. Residieren in der Hohenrainstraße in Graz. **Der Baustart ist bereits erfolgt!** Für Sie als Interessent: in bedeutet das ein entscheidendes Plus an Sicherheit, Planbarkeit und Vertrauen. Ihre Vorteile im Überblick: •Hohe Planungssicherheit für Einzug und Finanzierung •Transparenz und Verlässlichkeit von Beginn an •Gesicherte Projektumsetzung **Traumhaft schön wohnen.** Leben voller Leichtigkeit. In hochwertigen Eigentumswohnungen in St.Peter. Idyllisch gelegen an einem ruhigen Westhang im Grüngürtel von Graz. Wo Wald- und Wanderwege zu Naturgenüssen führen. Und Ihnen die Stadt zu Füßen liegt. Hier wird Ihr Luftschloss Realität. • 2 Villen: Wind und Wolke • ca. 12 Eigentumswohnungen • ca. 51 bis 138 m² Wohnfläche • ca. 20 Tiefgaragenplätze **Obenauf lebt sich’s wunderbar leicht.** Eine Insel der Ruhe. In luftiger Höhe. Zwei eindrucksvolle Villen erheben sich am oberen Ende des Westhangs im Grazer Ortsteil St.Peter. In der Hohenrainstraße 95a und 95b. Es ist wunderbar ruhig. Ein sanftes Lüftchen lässt die Blätter rauschen. Man fühlt sich dem Himmel so nah. Stadt und Land. Glücklich vereint. Hier atmen Sie klare, frische Luft. Wie auf dem Land. Und doch ist das Stadtzentrum nicht weit. Zwischen Waldspaziergang und Innenstadtbummel liegen nur ca. 6 km. Freuen Sie sich auf das Beste aus Stadt und Land. In einem Zuhause voller Leichtigkeit. Der Ausblick. Ein Highlight. Von den Balkonen, Terrassen und Eigengärten aus fällt der Blick. Auf Wälder, Wiesen und bunte Gärten. Je nachdem welchen Winkel man wählt. Wandern und Natur genießen. Auf dem Lustbühel. Nur ein paar Schritte nördlich des Luftschlosses befindet sich der Lustbühel. Eine wunderbare Natur- und Kulturlandschaft mit Schloss, Schaulandwirtschaft, Spielplatz, Observatorium und Streichelzoo. Spazieren, wandern, laufen, Dreirad fahren, Drachen steigen lassen: All das und noch viel mehr kann man hier tun. **Nur ein paar Meter Luftlinie.** Ihr Luftschloss thront auf einer grünen Anhöhe. Hier finden Sie Ruhe, Entschleunigung und ganz viel Natur. Und doch sind Bushaltestelle, Lebensmittelhandel, Post, Bank und Restaurants nur einen Luftsprung entfernt. Auch Kindergarten und Schulen sind nicht weit. **Ausflüge für jeden Tag. Echte Hochgenüsse.** Einfach die Freizeitschuhe schnüren und die Beine vertreten. Auf dem Lustbühel wandern, laufen oder spazieren gehen. Die Ziegen im Streichelzoo besuchen. Und die vielen Gesichter der Stadt Graz entdecken. Die Natur- und Kulturlandschaft auf dem Lustbühel kennenlernen. Nur ein paar Schritte von der Haustür entfernt. Eine zünftige Jause und ein gutes Glas Wein genießen. Einen Spaziergang zum Grazer Urwald unternehmen. Viel Zeit im Grünen verbringen. Und zwischendurch einen Abstecher in die Stadt machen. Urbanes Lebensgefühl spüren, Restaurants besuchen, einkaufen und Kultur tanken. Über die Schlossbergrutsche sausen. Die Harnische im Zeughaus bestaunen. In den Kasematten internationale Künstler*innen bewundern. In der Merkur Arena jubeln. Und noch so viel mehr erleben. Ihr Luftschloss ist der Ausgangspunkt für vielfältige Hochgenüsse.... [Mehr]

#Balkon

Diese schöne, gepflegte und gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in der pulsierenden Landeshauptstadt Graz, im beliebten Wohnbezirk Liebenau. Die Autobahnanschlussstelle Graz-Ost ist nur ca. zwei Autominuten entfernt. Die Wohnung liegt an der Raiffeisenstraße (aber in der 2. Reihe) mit ausreichend Parkmöglichkeiten und zudem befinden sich Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe. Dadurch können Sie alle wichtigen Einrichtungen der Stadt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in relativ kurzer Zeit erreichen. Außerdem befinden sich einige Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Die helle und freundliche Wohnung mit einer Wohnfläche von 56,15 m² befindet sich im 1. Obergeschoß einer kleinen Wohnanlage mit nur zehn Wohneinheiten, ist über einen sogenannten Laubengang erreichbar und verfügt über eine Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten samt kleinem Essbereich, ein großes Wohn-, Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Tageslicht, eine separate Toilette und einen großzügigen Vorraum. Zur Eigentumswohnung gehören auch ein eigenes Kellerabteil und eine große, allgemeine und abgegrenzte Grünfläche direkt hinter dem Wohnhaus. Für Ihr Fahrzeug steht ein fixer Carport-Stellplatz zur Verfügung und für die Fahrräder gibt es einen eigenen, absperrbaren Abstellraum. Der bereits erwähnte, nach Südwest ausgerichtete und überdachte Balkon ist ein Garant für sonnige und entspannte Stunden in ruhiger und angenehmer Atmosphäre. Hier kann man die Seele baumeln und einen anstrengenden Tag gemütlich ausklingen lassen. Diese Immobilie ist vorwiegend mit hellen Echtholz-Parkettböden ausgestattet. Beheizt werden die Räumlichkeiten mit einer angenehmen Fernwärme-Zentralheizung. Für Ihre Freizeit stehen Ihnen der bereits erwähnte Balkon, die allgemeine Grünfläche sowie die zahlreichen Unterhaltungs- und Sportmöglichkeiten in und um die Stadt Graz zur Verfügung. Die Wohnung besticht nicht nur durch die relativ ruhige Lage, sondern auch durch die Nähe zur Autobahn Graz-Ost. Trotzdem gibt es durch diese Autobahn keine Lärmbelästigung. Die Immobilie wird teilmöbliert verkauft und die vorhandenen Möbel sind im Kaufpreis bereits enthalten. Diese Eigentumswohnung wäre aufgrund ihrer Größe ideal für Singles bzw. für Paare geeignet. Sie könnte auch für Anleger ein lukratives Investment sein, da sich diese Wohnungsgröße sehr gut vermieten lässt. Schöne und interessante Wohnung in angenehmer Lage zu einem fairen Kaufpreis …!... [Mehr]

#Villa #Garten #ruhig

In einer der begehrtesten Lagen am Grazer Grüngürtel verbirgt sich ein Anwesen, das nur wenigen vorbehalten ist. Abgeschirmt, ruhig gelegen und eingebettet in gewachsene Villenstrukturen, entsteht hier ein Rückzugsort, der Privatsphäre nicht erklärt, sondern lebt. Das Haus selbst folgt einer klaren, zeitlosen Architektur und öffnet sich großzügig zur Natur. Licht, Raum und hochwertige Materialien prägen das Wohngefühl ebenso wie fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen. Repräsentative Wohnzonen treffen auf private Rückzugsräume, ergänzt durch besondere Bereiche für Entspannung, Begegnung und Genuss. Ein außergewöhnlich gestalteter Garten mit exklusiven Rückzugsorten, Wasser- und Ruheelementen sowie diskret integrierten Aufenthaltszonen erweitert das Wohnen nach draußen und schafft eine Atmosphäre, die an einen privaten Resortaufenthalt erinnert. Auch besondere Erlebnisräume, die Geselligkeit und Rückzug gleichermaßen ermöglichen, sind Teil dieses einzigartigen Gesamtkonzepts. Das Haus 2026 richtet sich an Menschen, die nicht suchen, sondern erkennen. An Käufer: innen, die Wert auf Diskretion, Substanz und Lebensqualität legen – und wissen, dass wahre Exklusivität leise ist. Weitere Informationen ausschließlich im persönlichen Austausch. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Top-Lage in Graz-St. Peter nahe ORF-Zentrum – Großzügiges Ein- oder Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial Ruhige Sackgassenlage, ca. 217 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, 965 m² Grundstück Dieses großzügige Ein- bzw. Mehrfamilienhaus befindet sich in begehrter Wohnlage von Graz-St. Peter, nahe dem ORF-Zentrum, in einer ruhigen Sackgasse mit familienfreundlichem Umfeld. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, viel Platz und attraktivem Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Das in solider Ziegelmassivbauweise (30er-Ziegel) errichtete Haus wurde ursprünglich im Jahr 1938 erbaut und laufend instandgehalten. Im Jahr 1998 erfolgte ein großzügiger Zubau mit Garage sowie einem überdachten Stellplatz für einen Wohnwagen. Das sonnige Grundstück umfasst ca. 965 m² und bietet neben einem wunderschönen Garten mit altem Baumbestand viel Raum für Erholung und individuelle Gestaltung. Besonders interessant ist die Liegenschaft auch für Bauträger, da sie sich in einem WA-Gebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,3–0,4 befindet. Das Haus verfügt über Modernisierungs- und Renovierungsbedarf und bietet damit die ideale Grundlage für kreative Handwerker oder Investoren, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Der Keller wurde im Jahr 2000 saniert, weist jedoch teilweise noch Feuchtigkeitserscheinungen bzw. Ausblühungen auf. Eine entsprechende Fotodokumentation kann eingesehen werden. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Öl-Zentralheizung der Marke Buderus mit Wärmeverteilung über Heizkörper. Der Öltank verfügt über ein Fassungsvermögen von 7.000 Litern. Zusätzlich ist ein Kamin mit drei Zügen vorhanden, wodurch alternative Heizsysteme wie Pelletsheizung, Luftwärmepumpe oder andere moderne Heizlösungen problemlos realisiert werden können. Flächenübersicht Bruttogeschossfläche: ca. 361 m²Wohnnutzfläche: ca. 217 m²Kellerfläche: ca. 93 m²Grundstücksfläche: ca. 965 m²Zimmer: 6Südterrasse: ca. 13,8 m²Der großzügige Keller bietet zusätzlich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Fitnessbereich oder private Wellnessoase. Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 115 m²) Eingangsbereich mit Vorraum Separate Toilette Zugang zum Keller Badezimmer mit Badewanne/Dusche, Tageslichtfenster und Waschmaschinenanschluss Großzügige offene Küche mit Essbereich Drei Schlafzimmer, davon zwei separat begehbar Obergeschoss (ca. 102 m²) Vorraum Badezimmer mit Dusche und WCDrei Schlafzimmer Zugang zur sonnigen Süd-westterrasse (ca. 13,8 m²) Keller (ca. 93 m²) Heiz- und Technikraum Drei Lagerräume Viel Potenzial für Hobby-, Fitness- oder Wellnessbereich Ausstattung & Besonderheiten Ruhige Sackgassenlage Begehrte Wohngegend Graz-St. Peter Solide Ziegelmassivbauweise Garage mit elektrischem Tor Überdachter Wohnwagenstellplatz Stadtwasseranschluss Zusätzlicher Brunnen vorhanden (reaktivierbar) Wunderschöner Altbaumbestand im Garten Attraktives Entwicklungspotenzial für Bauträger Infrastruktur Die ausgezeichnete Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In wenigen Minuten erreichen Sie Ärzte, Apotheke, Bushaltestellen, Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kindergärten, das Einkaufszentrum Murpark sowie die Autobahnanbindung. Wer Ruhe, Wohnqualität und eine hervorragende Lage schätzt, findet hier die ideale Immobilie für die Zukunft. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]