Suchergebnisse für "Emil Behring Weg, 1120 Wien Meidling"

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Objekt und Lage: In die Vermarktung gelangt eine Bürofläche an der Ecke zur Meidlinger Hauptstraße. Die ca. 350 m² große Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoß der Liegenschaft und kann mit dem Aufzug erreicht werden. In der derzeitigen Aufteilung besteht die Bürofläche aus mehreren Büroräumen sowie zwei großen Besprechungszimmern, die teilweise durch eine mobile Trennwand flexibel verwendet werden können. Eine Besonderheit der Bürofläche ist der hohe Glasanteil im Eingangsbereich und in den Büroräumlichkeiten. Die Besprechungszimmer bestechen des Weiteren auch mit einer beleuchteten Glaswand. Holzeinbauschränke sowie ein Archiv bieten genügend Stauraum für etwaige Büromaterialien. Nicht vermuten würde man in dieser Lage, dass man hier einen sehr großen begrünten Hofbereich vorfindet. Dieser wird teilweise für PKW-Stellplätze verwendet. Dennoch hat man von einigen Büros aus einen sehr weitläufigen Ausblick. Getrennte Sanitäranlagen und eine großzügig konzeptionierte Teeküche runden ein ideales Office-Paket ab. Die Nahversorgung ist bestens gewährleistet: in nächster Umgebung befinden sich zwei Supermarkt, diverse Bäckereien, Drogeriemärkte sowie Restaurants und Cafés. Die Betriebskosten (exkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Ausstattung: Klimaanlage Holzbodengekühlter Serverraum EDV-Verrohrung via Kabelkanäle Spiegelrasterleuchten in den Büroflächen Spots und großflächige Deckenleuchten in Besprechungszonen und Gangbereichen Teeküche Innenbeschattungtlw. Außenbeschattunggetrennte Sanitäranlagen Personenlift Verkehrsanbindung: Die öffentliche Anbindung kann als sehr gut bezeichnet werden. Die S-Bahn und U6 Station Wien Meidling ist nur knappe 5 Gehminuten entfernt, die U4 Station Meidling Hauptstraße kann ebenfalls in unter 10 Minuten fußläufig erreicht werden. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Haltestelle der Autobuslinie 9A, sowie in 2 Gehminuten Entfernung die Autobuslinie 7A. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

ZU VERMIETEN: CHARMANTER KINDERGARTEN + 225 M² GARTENFLÄCHE UND KINDERSPIELPLATZ IN DER SCHÖNBRUNNER STRASSE 152, 1120 WIEN Wir freuen uns, Ihnen einen liebevoll gestalteten Kindergarten zur Vermietung anbieten zu können. Dieser Kindergarten befindet sich in der Schönbrunner Straße 152, 1120 Wien und bietet eine Gesamtfläche von 110 m² sowie eine großzügige Gartenfläche und Kinderspielplatz im hinteren Teil der Liegenschaft von circa 225 m². Dieser Kindergarten bietet eine ideale Umgebung für die Betreuung und Förderung von Kindern. Die Innenräume sind hell und freundlich gestaltet und bieten genügend Platz für Spiel- und Lernbereiche. Der weitläufige Garten und Spielplatz bieten den Kindern eine sichere und geschützte Außenfläche, um sich frei zu bewegen und die Natur zu entdecken. LAGE: Schönbrunner Straße 152, 1120 Wien Die Lage des Kindergartens ist hervorragend und bietet zahlreiche Vorteile: * Zentrale Lage: Der Kindergarten befindet sich in einer gut erreichbaren Gegend von Wien, mit einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. * Öffentliche Verkehrsmittel: Die U-Bahn-Station U4 Meidling Hauptstraße sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit für Eltern und Mitarbeiter erleichtert. * Infrastruktur: In der Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Dienstleistungsangebote, die den Alltag erleichtern. * Parks und Grünflächen: Die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn bietet zusätzliche Möglichkeiten für Ausflüge und Aktivitäten im Freien. VORTEILE DER ANMIETUNG ALS KINDERGARTEN Die Anmietung dieses Objekts als Kindergarten bietet zahlreiche Vorteile: * Ideal für Kinder: Die Raumaufteilung und die Ausstattung sind perfekt auf die Bedürfnisse von Kindern abgestimmt. * Sichere Umgebung: Die großzügige Gartenfläche und der Kinderspielplatz ermöglichen es den Kindern, sicher im Freien zu spielen und die Natur zu erleben. * Optimale Lage: Die zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung erleichtert den täglichen Betrieb und die Erreichbarkeit für Eltern. * Hohe Nachfrage: In dieser familienfreundlichen Gegend besteht eine hohe Nachfrage nach Betreuungsplätzen, was die Auslastung des Kindergartens begünstigt. * Vielfältige Spielflächen: Der Garten und der Kinderspielplatz bieten den Kindern vielfältige Spielmöglichkeiten im Freien, die ihre motorischen und sozialen Fähigkeiten fördern. KOSTEN EUR 2.199,- inkl. BK und 20% USt. Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. Befristung: Ab September 2024 IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] [tel:[Tel]] || [Email] || Deutsch, English, Farsi Immocity Real Estate GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #unbefristet

Garagenplatz zu vermieten! Neuwertige und moderne Tiefgarage in der Rechte Wienzeile 229, 1120 Wien. Die Einfahrtshöhe ist mit max. 2,1m beschränkt Ideale Lage an der U-Bahnstation U4 Meidling Hauptstraße, Westein und -ausfahrt, sowie Grünbergstraße in Richtung Südautobahn. Mietdauer: ab 01.12.2025 unbefristet Mindestvertragsdauer: 12 Monate Kündigungsmöglichkeit: nach Ablauf von 12 Monaten zzgl. Kündigungsfrist Kündigungsfrist: 1 Monat Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: keine Einmalige Kosten: Mietvertragsvergebührung Übergeben werden: 1 Garagenschlüssel 1 Garagenhandfunksender Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Herr Klaudio Alexander GRAF, BA, MLS Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Maklerprovision. Die angeführten Informationen basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und sind seitens der Maklerin ohne Gewähr. BUWOG erklärt, dass sie als Maklerin einseitig nur für den Vermieter tätig ist und weist darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht.... [Mehr]

#Büro

In der Niederhofstraße 3 bzw. Vivenotgasse 3 - dem zwischen Meidlinger Markt und Meidlinger Hauptstraße gelegenen markanten INTERSPAR Komplex - gelangt eine hochwertig ausgebaute, sofort bezugsfertige Bürofläche mit rd. 250 m² zur Vermietung. Sie wurde zuletzt von einem namhaften IT Unternehmen genutzt und steht ab sofort für einen Nachmieter zur Verfügung. Mietfläche: 250m² Miete: EUR 12,50/m²/Monat Betriebskosten: EUR 4,45/m²/Monat inkl. Heizung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1120 Wien! Das moderne Neubauprojekt in der Arndtstraße, Ecke Längenfeldgasse besticht durch moderner Ausstattung, durchdachten Grundrissen und sonnigen Freibereichen. Den Eigentümern steht ein Spiel- Gemeinschaftsraum mit Küche, und ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional erworben werden! Derzeit stehen noch 8 Wohneinheiten [Tel] Zimmer) mit Aussenbereichen von ca. 40 - 70 m2 in den Regelgeschoßen, und 5 sonnendurchflutete DG-Wohnungen mit Terrassen und Top-Ausstattungen zum Verkauf! Alle Wohnungen finden Sie auf unserer homepage unter tmu-real.at. Nachhaltigkeit : Dieses Projekt erhielt bereits eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung und eine EU-Taxonomie-Verifikation wird angestrebt! Wohnungsbeschreibung Top 70 im 1. DG mit 50,75 m2 Wohnfläche + Terrasse: Diese beeindruckende Erstbezug-Terrassenwohnung im 1. Dachgeschoss bietet Ihnen nicht nur erstklassigen Wohnkomfort, sondern auch einen schönen Ausblick über die Dächer der Stadt. Mit einer Fläche von 50,75 m² verteilt auf zwei lichtdurchflutete Zimmer, erleben Sie hier den perfekten Mix aus stilvollem Wohnen und urbanem Lebensstil. Die Wohnung ist ein Erstbezug und überzeugt durch hochwertige Materialien und moderne Ausstattung. Genießen Sie den Komfort einer offenen Wohnküche, die mit pflegeleichtem Parkettboden ausgestattet ist. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die bereits installierte Klimaanlage sorgt in den Sommermonaten für Abkühlung. Die Terrasse, die direkt von der Wohnküche zugänglich ist, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Ihnen einen einzigartigen Blick über die Stadt. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Innenausstattung, sondern auch durch die durchdachte Raumaufteilung. Ein modernes Badezimmer, welches vom Schlafzimmer direkt zu begehen ist, mit Doppelwaschtisch und Badewanne lädt zum Entspannen ein. Das separate WC ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Und für die sonnigen Tage des Jahres ist die einladende Terrasse der perfekte Ort, um die frische Luft zu genießen und die Aussicht über die Stadt zu bewundern. AUSSTATTUNG Eichenparkettböden Markensanitärprodukte Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DG Paketboxenanlage Videogegensprechanlage Smarte Hausverwaltungsapp Energieeffiziente Fußbodenheizung mittels Fernwärme Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht das Pendeln zum Kinderspiel. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof - hier sind Sie bestens vernetzt und erreichen schnell Ihr gewünschtes Ziel. Zudem profitieren Sie von einer Vielzahl an Einrichtungen in unmittelbarer Nähe: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, eine Universität und ein Einkaufszentrum sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Ihnen das Leben hier versüßen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause in 1120 Wien aussieht. Ihr Traum vom eigenen Heim wartet auf Sie! Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Tiefenthaler Gnesda in 1010 Wien, Rockhgasse 6/6 beauftragt. Die Gesamtkosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter [Tel] oder per Mail unter [Email] gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese charmanter Erstbezug im 12. Bezirk von Wien besticht durch ihre hervorragende Lage mit O-Terrasse. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie den Meidlinger Markt, die U4 sowie den idyllischen Schönbrunner Schlosspark. Die unmittelbare Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für Ihr leibliches Wohl, während Bus, U-Bahn und Straßenbahn beste Verkehrsanbindungen garantieren. Ein ideales Zuhause für urbane Genießer! Um die Ecke befindet sich die Station Längenfeldgasse, bei der sich die U-Bahnlinien U4, U6 und die Buslinie 12A befinden. Fußläufig erreichbar sind auch die Linie 62, die Badner Bahn sowie einige weitere Buslinien. Zum Bahnhof Meidling gelangen Sie nach einem kurzen Fußweg von ca. 10 Minuten.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Werte Interessent Innen! Zur vereinfachen Abstimmung bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular. Herzlichen Dank! ************************************* BÜRO. Zur befristeten Miete bieten wir hier eine kleine Büroeinheit (rd. 26m²) im 12. Bezirk in der Fockygasse in einem modernen Bürogebäude - einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 2004. Das Büro ist im 1. Liftstock situiert, möbliert und ab sofort verfügbar. Toiletten stehen im selben Stockwerk zur Mitbenutzung zur Verfügung. Küche gibt es keine. Geheizt wird mittels einer Luftwärmepumpe, welche auch über eine Kühlfunktion verfügt. Die Akontibeiträge für Strom, Heizung / Kühlung sind in inserierten Miete noch nicht inkludiert. Gut zu wissen: * Offen für diverse Nutzungsmöglichkeiten, wobei grundsätzlich eine klassische Büronutzung vorgesehen ist. * Vermietung auch an unecht steuerbefreite Mieter. * Mietdauer befristet vorerst auf 5 Jahre + Verlängerungsoption auf weitere 5 Jahre. * barrierefreier Zugang * Serverraum im Keller - Nutzung ist inklusive! Optionale Upgrades: * Weitere Büroräumlichkeiten im Haus verfügbar (zweite kleine Büroeinheit im 1. / 2.OG oder rd. 300-600m² im 4.-6.OG!) * PKW-Abstellplätze sind in der Garage zurzeit verfügbar und zusätzlich anmietbar (davon 9 höhenbeschränkte Wippparker für € 96 Bruttogesamtmiete / Monat; davon 1 Stellplatz ohne Höhenbeschränkung für € 150,- Bruttogesamtmiete / Monat) * rd. 21m² großer Lagerraum im Keller zusätzlich anmietbar (inkl. Stromanschluss) LAGE/INFRASTRUKTUR. Das Büro in der Fockygasse, 1120 Wien profitiert von seiner attraktiven Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk (Meidling) und bietet eine hervorragende Kombination aus Erreichbarkeit und urbanem Komfort. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal: Die U-Bahn-Station Längenfeldgasse (Linien U4 und U6) ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Ergänzt wird dies durch die Straßenbahnlinien 6 und 18 (Haltestelle Arbeitergasse/Gürtel) sowie die Buslinien 59A und 63A, die eine flexible Mobilität gewährleisten. Für Pendler ist auch die Nähe zu den S-Bahn-Linien S3, S60 und S80 von Vorteil. Die Umgebung bietet eine gute Nahversorgung mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Dies sorgt für eine angenehme Arbeitsumgebung und vielfältige Möglichkeiten für die Mittagspause. Obwohl der 12. Bezirk urban geprägt ist, finden sich in der näheren Umgebung auch Grünflächen und Parks, die zu kurzen Erholungspausen einladen. Insgesamt bietet die Lage in der Fockygasse 29-31 eine ideale Balance aus guter Erreichbarkeit, umfassender Nahversorgung und einem lebendigen urbanen Umfeld. Dies macht den Standort perfekt für ein modernes Büro, das sowohl für Mitarbeiter als auch für Geschäftspartner attraktiv ist. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um eine Anfrage über das Kontaktformular und um Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF DIE ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERES WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN._ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

In ausgezeichneter Lage des 12.Bezirks - direkt beim Wilhelmsdorfer Park und somit in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Meidling (U-Bahn U6) - gelangt diese Garagenbox mit knapp 13m2 zur Vermietung (PROVISIONSFREI). Die Garagenbox verfügt über einen Lichtanschluss sowie eine Steckdose/Stromanschluss. Die Einfahrtshöhe mit Tor beträgt knapp 1,93m und die Einfahrtsbreite ca. 2,32m. Die Zufahrtssituation über eine Einbahnstraße ist sehr entspannt und somit kann man auch entspannt mit einem Anhänger Gegenstände ein- und ausladen. Die Innenabmessungen der Garage belaufen sich auf ca. 5,10m Tiefe x 2,43m Breite x 2,46m Höhe (im rechten hinteren Bereich ist die Höhe auf 2,17m durch eine abgehängte Poterie reduziert). Die Garagenbox kann somit entweder für das Einstellen von Autos / Motorrädern oder für Lagerzwecke genutzt werden. Das Objekt kann somit mit folgenden Parametern überzeugen: -) PROVISIONSFREI -) Bestlage des 12.Bezirks - direkt beim Wilhelmsdorfer Park und in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Meidling / U-Bahn U6 -) Garagenbox -) Lichtanschluss und Stromanschluss vorhanden -) gepflegter Zustand -) ruhige Einbahnstraße - ideal zum Be- und Entladen Kosten: Der Mietpreis für die Garagenbox im Hof beläuft sich auf 199,00 € Netto zzgl. Betriebskosten und 20% USt. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf 10,68€ Netto. Demnach beträgt der Gesamtpreis Netto 209,68 zzgl. 20% USt. = 251,62 € Brutto. Die Einheit kann ab sofort genutzt werden und werden vorerst auf die befristete Dauer von 3 Jahren vermietet. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 200, € Netto zzgl. 20% USt. Mietvertragsvergebührung: ca. 90,58 € Provision: PROVISIONSFREI Infrastruktur: Die ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Meidling überzeugt vor allem mit der hervorragenden Anbindung. Nahezu ums Eck gelegen befinden sich auch die Meidlinger Hauptstraße sowie das Einkaufszentrum "Arcade Meidling" als auch der Meidlinger Markt. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse C (ca. 62 kWh/m2A) / (FGEE: ca. 1,116 / Klasse C). Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Direkt befahrbare Garagenbox (Nettopreis) mit Strom in ausgezeichnete Lage (Nähe Bahnhof Meidling) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #hell

In einem gepflegten Altbau präsentiert sich diese charmante 3-Zimmer Wohnung mit Galerie und tollem Ausblick auf den Meidlinger Markt. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1994 ausgebaut und bietet somit modernen Wohnkomfort in einem Jahrhundertwendehaus. Mit dem Lift hinauf in den letzten Stock, schon betreten Sie Ihr neues Reich. Ein Vorraum der bequem die Garderobe aufnimmt, rechterhand ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Gästetoilette, eine geräumige Küche die modern und funktional gestaltet ist und ausreichend Platz für einen Frühstückstisch bietet. Geradeaus geht es ins Esszimmer und nebenan befindet sich das zweite Schlafzimmer, ebenfalls mit direkten Zugang zum Badezimmer mit Wanne, Dusche, Toilette und Waschbecken. Ein besonderes Highlight ist die lichtdurchflutete Galerie, die vom Esszimmer aus über eine Treppe erreicht wird. Die Galerie wird derzeit als Wohnzimmer genutzt und ermöglicht einen tollen Ausblick auf den belebten Meidlinger Markt und auf das bunte Stadttreiben. Ein Kellerabteil und eine Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof stehen zur Verfügung und runden das Gesamtbild dieser Wohnung ab. Die Wohnung wird ohne Möbel verkauft und kann nach Vereinbarung ca. zwei Monate ab Kaufvertragsunterzeichnung übergeben werden. Aufteilung | Wohnfläche ca. 84 m² Vorraum Küche mit Platz für einen Frühstückstisch Wohnbereich: Esszimmer mit Aufgang zum Galerie-Wohnzimmer ca. 10,5 m² Zwei Schlafzimmer jeweils mit Zugang zum Badezimmer Zwei Bäder mit Badewanne, Waschbecken und Toilette, eines davon mit zusätzlicher Dusche Gästetoilette Betriebskosten € 402,96 pro Monat inkl. Reparaturrücklage Lage und Infrastruktur Die zentrale Lage am Meidlinger Markt ermöglicht eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Die U-Bahn-Station Längenfeldgasse (U4 und U6) ist in 4 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Meidling sowie der Westbahnhof liegen jeweils zwei Stationen entfernt. Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Die Bilder sind möglicherweise KI generiert, Visualisierungen oder Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung, oder Sie senden uns ein Anfragemail an [Email]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://www.swisslife-select.at/immobilien, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand - gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung - die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Schaffen Sie sich mit dieser Bürofläche Ihren neuen kreativen Work-Space! Eine durchgedachte Grundrissgestaltung und liebevolle Ausstattung legen den Grundstein für ein positives Arbeitsumfeld - ganz im "New-Work-Stil". Auch der großzügige Außenbereich lässt keine Wünsche offen: entspannen Sie in angenehmen Pausen oder organisieren Sie gemütliche After-Work Abende auf Ihrer privaten Terrasse! Für Entspannung nach der Arbeit laden auch zahlreiche Parks in der Umgebung ein: Der Wilhelmsdorfer Park liegt in fußläufiger Nähe, wie auch der Hermann-Leopoldi-Park, welcher größere Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten bietet - der Schlosspark Schönbrunn ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch für Essen und Einkaufsmöglichkeiten ist gesorgt, denn nebenan finden Sie einen BILLA und in fußläufiger Nähe liegen auch die Meidlinger Hauptstraße sowie zahlreiche Gasthäuser.... [Mehr]

#Terrasse #renovierungsbedürftig

Altbaucharme trifft Stadtleben – Eigentumswohnungen in Wien Meidling (Ehrenfelsgasse 3) In ruhiger, urbaner Lage des 12. Bezirks gelangt ein gepflegtes Altbauhaus in der Ehrenfelsgasse 3 zum Verkauf von 8 attraktiven Eigentumswohnungen. Das charmante Altbauhaus vereint klassische Altbauarchitektur mit dem Potenzial zur individuellen Modernisierung und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Anleger. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse nahe der Meidlinger Hauptstraße und besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung – U-Bahn, S-Bahn, Buslinien sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Projekthighlights: 8 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen und Grundrissen Klassischer Altbau mit hohen Räumen Saniert bzw. teils sanierungsbedürftig – großes Entwicklungspotenzial Sehr gute öffentliche Anbindung (U4, U6, Bahnhof Meidling) Ruhige Wohnlage mit urbanem Umfeld Infrastruktur & öffentliche Verkehrsmittel: Die Lage in der Ehrenfelsgasse punktet mit ausgezeichneter Nahversorgung und einer Vielzahl an Freizeit-, Schul- und Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Apotheken, Cafés, Kindergärten und Schulen befinden sich im direkten Umfeld. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: U4 Margaretengürtel & Meidling Hauptstraße (ca. 5 Gehminuten) U6 Niederhofstraße / Bahnhof Meidling (S-Bahn, Regionalzüge) Diverse Buslinien (7A, 10A, 63A) in unmittelbarer Nähe Damit ist sowohl das Stadtzentrum als auch der Wiener Stadtrand rasch und bequem erreichbar. Lage & Umfeld: Die Ehrenfelsgasse liegt im Herzen Meidlings – einer der aufstrebenden Wohngegenden Wiens – und bietet alles für den täglichen Bedarf. Der Meidlinger Markt, zahlreiche Parks sowie Schulen und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Innenstadt ist in ca. 15 Minuten öffentlich erreichbar. Verkauf & Kontakt: Die Wohnungen werden einzeln oder im Paket verkauft. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Interesse Grundrisse, Preislisten sowie weitere Detailunterlagen auf Anfrage! Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. WOHNUNG TOP 18-19 Die Wohnung mit ca.. 53,70 m² Wohnfläche.• Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 249000,00 € für den Endnutzer. BEI WILLENSÜBEREINKUNFT WIRD EINE PROVISION IN HÖHE VON 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. FÄLLIG. Leben in begehrter Lage – 1120 Wien Das Wohnprojekt befindet sich in der Ehrenfelsgasse 3, im beliebten 12. Bezirk (Meidling), einer Gegend, die urbanes Leben mit angenehmer Ruhe verbindet. Die Nähe zur Meidlinger Hauptstraße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Freizeiteinrichtungen. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung ist man schnell im Stadtzentrum – gleichzeitig genießt man das charmante, gewachsene Grätzl rund um den Steinbauergasse-Park und den nahegelegenen Haydnpark. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 – Meidling Hauptstraße / U6 – Bahnhof Meidling S-Bahn & Regionalzüge: Wien Meidling Straßenbahn: Linie 62Bus: 7A, 8A, 9A, 59AEgal, ob Sie eine komfortable Singlewohnung, eine geräumige Familienwohnung oder eine exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse suchen – hier finden Sie die perfekte Immobilie für Ihre Bedürfnisse. Jetzt unverbindlich informieren! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 109,13 kWh und entspricht der Klasse D. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <275m Klinik <175m Krankenhaus <1.725m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <225m Universität <275m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <150m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <225m Polizei <225m Verkehr Bus <125m U-Bahn <225m Straßenbahn <925m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination

Geschäftslokal mit diversen Gestaltungsmöglichkeiten warten auf neuen Eigentümer! Die Nutzfläche von ca. 130 m² teilt sich wie folgt auf: - Geschäftslokal - Büro - WC Doch nicht nur das Objekt an sich, sondern auch die Infrastruktur spricht absolut für sich. Diese liegt direkt gegenüber dem Bahnhof von Wien-Meidling. Vom Bahnhof Wien Meidling hat man Anschluss zur U-Bahn-Linie U6 sowie zur Straßenbahnlinie 62 und den Buslinien 15A, 59A, 62A, 7A,7B, 8A und 9A. Diverse Geschäfte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Wir nehmen uns bei den Besichtigungen gerne persönlich für Sie Zeit. Daher bieten wir kein Dave (digitales Angebotsverfahren) und auch kein Open House an. Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. 360° Fotos und weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Zinshaus #renovierungsbedürftig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges Zinshaus im 12. Wiener Gemeindebezirk. Das Zinshaus teilt sich in ein Straßengebäude und ein Hofgebäude auf und umfasst insgesamt 5 Einheiten. Die Einheiten erstrecken sich über 3 Geschosse (EG, 1.OG, 2.OG), zusätzlich gibt es einen Keller. Derzeit sind alle 5 Einheiten vermietet. Wodurch sich ein jährlicher Mietertrag von ca. 32.557 € ergibt. Dies entspricht einer Rendite von ca. 2,25 %. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sorgt für eine hohe Attraktivität: Der Bahnhof Wien Meidling ist fußläufig erreichbar und bringt Sie schnell an jedes Ziel. Die Lage der Immobilie ist unschlagbar: S-Bahn, Straßenbahn und U-Bahn sind schnell zu erreichen, und Einrichtungen wie Apotheken, Schulen, Kliniken, Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser atemberaubenden Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]