Suchergebnisse für "Dresdner Straße, 1200 Wien Brigittenau"
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OKMietwohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 3 Zimmer
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Die oben angezeigten Fotos, sind nur Beispielsfotos!! Highlights * Modernes Wohnen in Brigittenau * Loggia * Hofruhelage * Zentrale Lage * Tiefgarage * Einbauküche Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmer Wohnung in urbaner Atmosphäre. Die helle Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und ein separates WC, einen großzügigen Wohnbereich mit einer modernen, offenen Küche, zwei Schlafzimmer, sowie über eine Loggia. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil. Die 3-fach-verglasten Fenster sind mit elektrischer Außenbeschattung ausgestattet. Die Wohnräume sind mit schönem Parkettboden ausgestattet und die Nassräume mit Fliesen verlegt. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um monatlich EUR 99,- angemietet werden. Infrastruktur Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die nahezu keine Wünsche offenlässt. Unzählige Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Kulturangebote befinden sich in der Nähe. Die Millenium-City und die benachbarte Brigitta-Passage bieten unzählige Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Das Naherholungsgebiet rund um den Donaukanal sowie der Donau & Donauinsel sind fußläufig erreichbar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnstation Höchstädtplatz (Linien 1/2/30/31/33), die U6-Station Dresdner Straße und den Bahnhof Handelskai. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 58,96m² / 3 Zimmer
€ 6.021,03 / m²
#Zinshaus #Balkon #renovierungsbedürftig
Wiener Altbau mit Entwicklungspotenzial Zum Verkauf gelangt ein charaktervoller Wiener Altbau in attraktiver Lage des 20. Bezirks. Das Gebäude vereint den unverwechselbaren Charme der klassischen Wiener Gründerzeitarchitektur mit bereits erfolgten Modernisierungsmaßnahmen und bietet gleichzeitig interessantes Entwicklungspotenzial für Investoren und Bestandshalter. Das Zinshaus umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten, von denen bereits drei Wohnungen hochwertig saniert wurden. Die übrigen vier Einheiten befinden sich in unsaniertem Zustand und eröffnen attraktive Möglichkeiten zur weiteren Wertsteigerung durch Sanierung und Modernisierung. Typische Altbau-Merkmale wie die klassische Fassadengestaltung, großzügige Raumhöhen und der besondere Charakter historischer Wiener Wohnhäuser verleihen der Liegenschaft eine nachhaltige Attraktivität. Die Kombination aus bereits realisierten Sanierungsmaßnahmen und vorhandenem Entwicklungspotenzial macht das Objekt sowohl für langfristig orientierte Anleger als auch für Investoren mit aktivem Asset-Management-Ansatz interessant. Highlights Insgesamt 7 Wohneinheiten3 Wohnungen bereits saniert4 Wohnungen mit Entwicklungspotenzial Attraktive Lage in der Brigittenau Solide Substanz mit Wertsteigerungsmöglichkeiten Ideales Investment für Anleger und Entwickler Kombination aus Bestand und Entwicklungspotenzial Personenaufzug Lage Der Friedrich-Engels-Platz im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau verbindet urbane Infrastruktur mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomiebetriebe sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind die Wiener Innenstadt und andere Bezirke rasch erreichbar. Die nahegelegene Donauinsel bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung und unterstreicht die Attraktivität dieser gefragten Wohnlage. Die Kombination aus guter Infrastruktur, hervorragender Erreichbarkeit und vielfältigem Freizeitangebot macht die Brigittenau zu einem beliebten Wiener Wohnbezirk. Top 18 - Halbstock im 2. Obergeschoss Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung vereint zeitlose Eleganz, moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 58,96 m² Wohnfläche. Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2026 präsentiert sich die Immobilie als Erstbezug und bietet ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen an Komfort und Design gerecht wird. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre helle Atmosphäre und die sorgfältig ausgewählten Materialien. Edler Echtholz-Fischgrätparkettboden verleiht den Wohnräumen eine besondere Wertigkeit und unterstreicht den stilvollen Charakter des Objekts. Die moderne Ausstattung sowie die hochwertige Ausführung sämtlicher Sanierungsmaßnahmen schaffen ein zeitgemäßes Wohngefühl mit besonderem Wohlfühlfaktor. Die Wohnung verfügt über drei gut nutzbare Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich bieten. Das elegant gestaltete Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit ca. 10,5 m², der dank seiner Südwest-Ausrichtung viele Sonnenstunden verspricht und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung befindet sich im Halbstock zwischen dem zweiten und dritten Obergeschoss. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden und erschließt die Regelgeschosse, jedoch nicht die Halbstockebene. Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Ausstattung Erstbezug nach umfassender Sanierung (2026) Wohnfläche ca. 58,96 m²3 Zimmer Balkon mit ca. 10,5 m²Südwest-Ausrichtung Hochwertige Ausstattung Echtholz-Fischgrätparkett Modernes Badezimmer mit Dusche Waschmaschinenanschluss im Bad Separates WCAufzug im Haus (Halbstock nicht direkt erreichbar) Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei VHM Rechtsanwälte, Fleischmarkt 1, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <75m Klinik <525m Krankenhaus <775m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <100m Universität <575m Höhere Schule <1.300m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <75m Bank <200m Post <650m Polizei <100m Verkehr Bus <100m U-Bahn <375m Straßenbahn <100m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 32m² / 1 Zimmer
€ 2.156,25 / m²
ANLEGERHIT – Unbefristet vermietete Altbauwohnung in 1200 Wien Zum Verkauf gelangt eine ca. 32 m² große 1-Zimmer-Altbauwohnung in der Nordbahnstraße 8, 1200 Wien. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die derzeitige Mieterin ist ca. 60 Jahre alt. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 32 m²1 Zimmergepflegter Altbauunbefristeter Mietvertrag Mieterin: ca. 60 Jahre Netto-Mietzins: € 135,- monatlich Kaufpreis: € 69.000,-Betriebskosten laut Exposé: € 110,- zzgl. USt. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Straßenbahn in ca. 50 m, Bus in ca. 25 m sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung rundet das Angebot ab. Kaufpreis: € 89.000,-Eine interessante Anlageimmobilie in guter Wiener Lage mit bestehendem, unbefristetem Mietverhältnis. Energieausweis wird nachgereicht! Besichtigungen & weitere Informationen: Albert Bangiev [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 47,48m² / 2 Zimmer
€ 20,41 / m²
#hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1200 Wien! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet auf 47,48 m² modernen Wohnkomfort und eine ideale Raumaufteilung, die sowohl Singles als auch Paaren oder jungen Familien viel Platz zum Wohlfühlen bietet. Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung: Edle Fliesen und Parkettböden sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Fußbodenheizung für behagliche Wärme an kühlen Tagen sorgt. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über Fernwärme. Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und macht den Alltag besonders praktisch. Entspannen Sie nach einem langen Tag in der Badewanne und genießen Sie Ihre Lieblingssendungen über Kabel- oder Satelliten-TV. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Lage könnte kaum besser sein: Im direkten Umfeld finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – von Ärzten, Apotheken und Kliniken über Schulen, Kindergärten und Universitäten bis hin zu Supermärkten, Bäckereien und einem Einkaufszentrum. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof – Sie sind bestens vernetzt. Auch der Autobahnanschluss ist in unmittelbarer Nähe, was Pendlern und Reisenden zugutekommt. Mit einer monatlichen Miete von nur 969,00 € bietet diese Wohnung ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der beliebtesten Gegenden Wiens. Nutzen Sie die Chance, in ein komfortables, gut angebundenes und vielseitig ausgestattetes Zuhause zu ziehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot in 1200 Wien – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 92,53m² / 3 Zimmer
€ 18,90 / m²
#Balkon #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese charmante Wohnung in der 2. Etage eines gepflegten Wohnhauses bietet Ihnen nicht nur einen luxuriösen Wohnraum, sondern auch eine hervorragende Lage mit allen Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Mit einer großzügigen Fläche von 92,53 m² erstreckt sich die Wohnung über drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Entfaltung bieten. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine harmonische Atmosphäre und ermöglicht Ihnen, jeden Winkel nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die einladende Loggia, die Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft und den Blick ins Grüne zu genießen. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen, sei es beim Frühstück oder beim Abendessen mit Freunden. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Fliesen und Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Fußbodenheizung und die Fernwärme für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit garantieren. In der modernen Einbauküche werden Sie zum Hobbykoch, und die Dusche lädt nach einem langen Tag zur Entspannung ein. Zudem sind Sie durch Kabel- und Satelliten-TV bestens unterhalten. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Dank der Nähe zu Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss sind Sie sowohl in der Stadt als auch über die Grenzen Wiens hinaus bestens vernetzt. So erreichen Sie schnell und bequem Ihr Ziel, sei es für den Arbeitsweg oder für Ihre Freizeitaktivitäten. Die Umgebung der Wohnung bietet eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser, die für Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden sorgen. Für Familien sind Schulen, Kindergärten und Universitäten in der Nähe, sodass Ihre Kinder beste Bildungschancen haben. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind nur wenige Schritte entfernt und machen das Einkaufen zum Kinderspiel. Das alles erwartet Sie zu einem attraktiven Mietpreis von 1.749,00 € pro Monat. Nutzen Sie die Chance, in dieser traumhaften Wohnung in 1200 Wien zu leben und erleben Sie den unverwechselbaren Charme der Stadt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohngefühl verzaubern! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 52,5m² / 2 Zimmer
€ 20,36 / m²
#Balkon #barrierefrei #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 20. Bezirk von Wien – eine moderne und hervorragend ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in der 5. Etage, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer Wohnfläche von 52,5 m² bietet diese Wohnung den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Leben mit Komfort verbinden möchten. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Der helle Wohnbereich mit Parkettboden lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zur Loggia, wo Sie gemütliche Stunden an der frischen Luft genießen können. Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und ermöglicht Ihnen bequemes Kochen in einem stilvollen Ambiente. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und sorgt für einen angenehmen Start in den Tag. Für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung, betrieben mit umweltfreundlicher Fernwärme – so genießen Sie an kalten Tagen ein behagliches Raumklima. Fliesen in den Nassräumen und ein Personenaufzug im Haus garantieren zusätzlichen Komfort und Barrierefreiheit. Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse sind ebenfalls vorhanden, damit Sie jederzeit bestens unterhalten sind. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie schnell und unkompliziert überall in Wien unterwegs. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe und erleichtern den Alltag enorm. Auch für Ihre Gesundheit und Bildung ist bestens gesorgt: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, die Universität und höhere Schulen sind bequem erreichbar. Die monatliche Miete beträgt 1.069,00 € und bietet Ihnen ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine so zentrale und gut ausgestattete Wohnung in Wien. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer begehrten Lage mit erstklassiger Infrastruktur und hochwertiger Ausstattung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung im 20. Bezirk! Ihr neues Leben in Wien wartet auf Sie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 90m² / 4 Zimmer
€ 7,22 / m²
Mietwohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 18,5m² / 1 Zimmer
€ 44,- / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Studentenwohnheim. Nur besser. Im THE FIZZ Wien Brigittenau erwartet dich ein Komplettpaket, welches Wohnen neu definiert. Diese HIGHLIGHTS erwarten dich • 632 vollmöblierte und moderne Apartments • 15 bis 39 m² • THE FIZZ Standard & THE FIZZ plus Apartments • All-in Preis: Nebenkosten & Internet inklusive • Top Lage • Dachterrasse mit 360° Blick • Vielfältige Gemeinschaftsflächen • Laufende Community Events • Gratis Gym im Haus • Tiefgarage • Fahrradstellplatz • House Manager Service • Sicheres Wohnen • Zusätzliche Services EINFACH EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN Bei uns wird Einziehen leichtgemacht: Unser House Management kümmert sich um all deine Anliegen, nimmt deine Pakete entgegen und stellt dir eine große Breite an Leihgeräten (z. B. Staubsauger, Bügeleisen...) zur Verfügung. Für Sicherheit rundum wird dank modernem Schlosssystem, umfassender Videoüberwachung und Sicherheitsdienst gesorgt. DEINE THE FIZZ FAMILY Im THE FIZZ ist die internationale Community das Herz und die Seele. Du bist nicht nur ein/e anonyme/r Bewohner/in, sondern ein Teil unserer energetischen THE FIZZ Familie! Events, Pizzaabende oder ein gemütliches Feierabendbier verlocken dich mit deinen Nachbar/innen, in unseren zahlreichen Gemeinschaftsräumen, zu entspannen. Von Gemeinschaftsküchen, Lernräumen, Musikzimmer, Kinobereich, bis hin zum frisch begrünten Innenhof und 360-Grad-Dachterrasse: Jede/r findet seinen Wohlfühlplatz zum Entspannen. DAS BESTE: Gratis Gym im Haus! Im THE FIZZ befindet sich ein 1.200 m² großes clever fit Studio. Als Bewohner/in trainierst du dort kostenlos! AUSSTATTUNG – Dein Apartment. Ur gemütlich! Dein Apartment bietet dir einen gemütlichen Wohnraum mit Bett inkl. Matratze, Schreibtisch mit Stuhl, Tisch mit Hocker, Garderobe mit Spiegel und extra Stauraum. Deine eigene Pantry-Küche ist ausgestattet mit zwei Kochfeldern, Kombi-Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, einer Spüle und Theke. Das moderne Duschbad bietet neben WC, Waschtisch mit Spiegel weitere Stauflächen. Du kannst nicht nur die Größe und Lage deines Apartments frei wählen, sondern auch zwischen Single- oder Double Apartments. Zusätzlich hast du die Möglichkeit unser Upgrade-Produkt, THE FIZZ plus, zu buchen. DEIN ALL-IN PREIS Im THE FIZZ bekommst du ein komplettes Living-Konzept und nicht nur ein Apartment! Dein All-in Preis beinhaltet folgende Services: Apartment Services • Apartmentmiete • Möblierung • Nebenkosten (Wasser, Strom) • Internet Living Services • Rezeption/House Management/Haustechniker • Leihartikel (Staubsauger, Bügeleisen, Spiele, uvm.) • Paketannahme • Gemeinschaftsräume • Events Tipp: Profitiere vom besten Angebot: Je eher du buchst und je länger du bleibst, desto besser wird das Preisangebot. LAGE – Einfach top... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 77,38m² / 3 Zimmer
€ 4.251,74 / m²
#Erstbezug #gefördert
Für eilige Leser – die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick Hier geht es zur Wohnungstour: http://youtube.com/shorts/LKXT1v CQ76ICa. 76,86 m² Nutzfläche | 3. Obergeschoss ohne Lift | 3 Zimmer | 2 Bäder | separates WC | frisch saniert | bestandsfrei | gute Infrastruktur | U6 Jägerstraße ca. 5 Gehminuten entfernt | Gesamtvorschreibung aktuell € 355,10/Monat inkl. USt. und Reparaturrücklage Zum Verkauf gelangt eine frisch sanierte, bestandsfreie Wohnung mit ca. 76,86 m² Nutzfläche in guter Wohnlage des 20. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss ohne Lift eines klassischen Gründerzeithauses aus der Zeit um 1896.Besonders interessant ist die großzügige und vielseitige Raumaufteilung, die aus der Zusammenlegung zweier Wohnungseigentumsobjekte entstanden ist. DIE WOHNUNGDie Wohnung wurde inzwischen optisch umfassend saniert und präsentiert sich aktuell modern und zeitgemäß. Die vorhandene Raumaufteilung bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Laut den vorliegenden Unterlagen verfügt die Wohnung über: ca. 76,86 m² Nutzfläche3 Zimmer Vorraum Badseparates WCKüchenbereiche SANIERUNGDie Wohnung wurde seit der im Gutachten dokumentierten Besichtigung optisch saniert und wird nun zum Erstbezug vergeben. HAUS & LIEGENSCHAFTDas Gebäude ist ein typisches Gründerzeithaus aus der Zeit um 1896 und umfasst insgesamt 19 Wohnungseigentumsanteile. In den vorliegenden Hausverwaltungs- und Sachverständigenunterlagen werden verschiedene Themen hinsichtlich des Erhaltungszustands der allgemeinen Teile der Liegenschaft angesprochen. Eine mögliche Sanierung des Wohnhauses war Thema bei den letzten Eigentümerversammlungen und würde mit Förderungen in Betracht gezogen werden. BETRIEBSKOSTEN & RÜCKLAGEDie aktuelle monatliche Vorschreibung für Top 15/16 beträgt: Betriebskostenakonto: € 210,74 Reparaturrücklage: € 123,29 zzgl. 10 % USt.: € 21,07Gesamt: € 355,10 monatlich Die Beträge ergeben sich aus der vorliegenden Vorschreibung der Hausverwaltung. Laut Sachverständigengutachten betrug der Stand der Reparaturrücklage per [Tel] € 11.700,00. Gleichzeitig wurde darauf hingewiesen, dass aufgrund der damaligen Liquiditätssituation Sondervorschreibungen erforderlich sein können. LAGEDie Wohnung befindet sich in einer sehr guten Wohnlage im 20. Wiener Gemeindebezirk, Brigittenau. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen innerstädtischen Bebauung und bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Lebensmittelgeschäfte, Gastronomie, Cafés, Ärzte, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U6-Station Jägerstraße ist in rund 5 Gehminuten erreichbar. Zusätzlich stehen Straßenbahn- und Busverbindungen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Für Erholung und Freizeit bieten sich unter anderem der Anton-Kummerer-Park sowie die nahegelegene Donaukanal-Lände an. INFRASTRUKTURIn unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem: Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs Bäckereien und Cafés Restaurants und Gastronomiebetriebe Apotheken und Ärzte Schulen und Kindergärten Park- und Freizeitmöglichkeitenöffentliche Verkehrsmittel Die gute Anbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der inneren Bezirke. FAZITDiese Wohnung verbindet eine großzügige Wohnfläche mit einer vielseitigen Raumaufteilung und einer bereits erfolgten Sanierung. Gerne übermitteln wir Ihnen die vorhandenen Unterlagen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 92,49m² / 3 Zimmer
€ 4.854,58 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell
Die weitläufige ca. 92, 49 m² grosse Dachgeschosswohnung liegt in einem 2009 sanierten Altbau direkt am Allerheiligenplatz. Die Wohnung sowie die Terrassen Flächen sind südwestseitig ausgerichtet und ermöglichen eine uneingeschränkte Aussicht über die Baumkronen des Parks. Die praktische Raumaufteilung, die helle, freundliche Atmosphäre und die Lage am Allerheiligenpark zeichnen dieses Angebot aus. Die Wohnung befindet sich in einem entkernten Zustand und kann durch den Erwerber selbst fertiggestalltet werden. Eckdaten im Überblick Top 53: WNFL: ca. 92,49 m²WNFL gewichtet:: ca. 97,65 m²Terrasse 1.Ebene: ca. 10,32m²Zimmer: 3Küche: 1WC: 1Dusche: 1, je nach Planung Zustand: entkernt Kosten: Kaufpreis: € 449.000, Provision. 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Beschreibung: Mit geringem Aufwand können Sie diese Wohnung nach Ihren Wünschen adaptieren. Die Wohnung ist mit doppelt verglasten Isolierfenstern, Klimageräten, elektrischen Aussenjalousien und Cat 7 Verkabelung ausgestattet. Lage und Infrastruktur: Der Allerheiligen Platz liegt genau zwischen den U6 U-Bahn Stationen Dresdner Strasse und Handelskai (5 Gehminuten entfernt). Die S- Bahn Linien S1, S2, S3, S7 befinden sich ebenfalls in Gehdistanz. Mit dem Auto gelangen Sie über den Handelskai rasch auf die Donauuferautobahn (A22) und die Südosttangente (A23). Unzählige Shopping und Einkaufsmöglichkeiten durch die Nähe zur Millennium City und . Die Donauinsel ist zu Fuss oder mit dem Rad erreichbar und ladet zur Erholung und Sport im Grünen ein. Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Arkadi Moullaev [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Objekte auf: www stadtquartier at You can add us on Facebook! Thank you! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 65,15m² / 3 Zimmer
€ 23,78 / m²
#Balkon #barrierefrei #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 1200 Wien! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet auf großzügigen 65,15 m² alles, was modernes Wohnen ausmacht. Helle und freundliche Räume laden zum Wohlfühlen ein. Die stilvolle Kombination aus hochwertigen Fliesen und edlem Parkett schafft eine angenehme Atmosphäre. Dank der Fußbodenheizung und der effizienten Fernwärme genießen Sie stets ein behagliches Raumklima – perfekt für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Die moderne Einbauküche ist bestens ausgestattet und macht das Kochen zum Vergnügen. Entspannen Sie in Ihrem Badezimmer mit Badewanne und starten Sie den Tag mit Energie. Für Unterhaltung sorgt der Anschluss für Kabel- und Satelliten-TV. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die Ihnen zusätzlichen Freiraum bietet – ideal für gemütliche Stunden im Freien oder den perfekten Start in den Tag mit einer Tasse Kaffee. Barrierefrei und bequem erreichen Sie Ihre Wohnung mit dem Personenaufzug. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Hervorragende Verkehrsanbindungen mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss ermöglichen Ihnen eine schnelle Anbindung in alle Richtungen Wiens und darüber hinaus. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sorgen für Ihre Gesundheit. Schulen, Kindergärten, Universität und höhere Schulen bieten beste Bildungschancen für Ihre Familie. Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren machen Einkaufen zum Kinderspiel. Diese Wohnung verbindet Komfort, Lage und Lebensqualität – eine perfekte Wahl für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Wohnen mit allen Annehmlichkeiten schätzen. Mieten Sie diese charmante Wohnung um 1.549,00 € monatlich und starten Sie in Ihr neues Wohnkapitel im 20. Bezirk! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 90,95m² / 3 Zimmer
€ 3.837,27 / m²
#Balkon #hell
Drei Zimmer, eine eigene Loggia und Platz für Ihren Alltag Ein Wohnzimmer für gemeinsame Stunden, zwei weitere Zimmer für Rückzug oder Arbeiten und eine separate Küche: Diese 3-Zimmer-Wohnung in Wien-Brigittenau lässt sich an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen. Die verglaste Loggia ergänzt den Wohnbereich um einen geschützten Platz zum Sitzen, Lesen oder für Pflanzen. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 90,95 m² inklusive ca. 10,56 m² Loggia. Auf die Innenräume entfallen ca. 80,39 m². Wohnen mit klarer Raumaufteilung Der Vorraum verbindet die Bereiche der Wohnung. Im Wohnzimmer lassen sich eine gemütliche Sofalandschaft und ein Essplatz kombinieren. Helle Wandflächen und Böden in Holzoptik bilden eine zurückhaltende Grundlage, die sich mit persönlichen Möbelstücken, Leuchten und Textilien individuell gestalten lässt. Die beiden weiteren Zimmer bieten Platz zum Schlafen, für Kinder oder Gäste oder für einen separaten Arbeitsbereich – je nach Lebenssituation. Separate Küche und geschützter Loggiaplatz Die Küche ist als eigener Raum angeordnet und verfügt über ein Fenster sowie eine vorhandene Einbauküche. Helle Oberkästen, Fronten und Arbeitsflächen in Holzoptik prägen ihr Erscheinungsbild. Der Kochbereich bleibt dadurch vom Wohnzimmer getrennt. Auf der verglasten Loggia ist Platz für eine kleine Sitzgruppe und Pflanzen; durch die Fenster fällt der Blick auch auf die Bäume vor dem Haus. Ein angenehmer Ort für den Kaffee am Morgen oder eine Lesepause am Nachmittag. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und der Personenaufzug im Gebäude ergänzen das Angebot. Die Wohnung verbindet helle Oberflächen mit älteren Ausstattungselementen, insbesondere im Bad, und bietet Möglichkeiten zur Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Highlights auf einen Blick Ca. 90,95 m² Wohnnutzfläche inklusive 10,56 m² verglaster Loggia Drei Zimmer mit unterschiedlichen Einrichtungsmöglichkeiten Separate Einbauküche mit Fenster Badezimmer mit Badewanne und separates WCPersonenaufzug im Haus und begrünte Hofanlage Nahe S-Bahn Traisengasse und U6 Dresdner Straße Hinweis zu den Flächen Grundlage sind der vorhandene Grundriss und die historische Nutzwertunterlage. Die Loggia ist in den 90,95 m² bereits enthalten. Der historische Plan ist gemeinsam mit den aktuellen Objektfotos zu betrachten; ein aktuelles Aufmaß liegt nicht vor. Kaufpreis: € 349.000, Erfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. Die vorliegende Mietervorschreibung weist Nebenkosten von € 306,89 brutto inklusive Heizung und Warmwasser aus. Die vollständigen laufenden Eigentümerkosten einschließlich Rücklage und allfälliger Darlehen sind noch zu bestätigen. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich. Ihr Ansprechpartner Thomas Wagner steht Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
