Suchergebnisse für "Dreihackengasse, 8020 Graz 5.Bezirk Gries"
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OKmieten in 8020 Graz
8020 Graz / 68m² / 2 Zimmer
€ 9,26 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert
Lage: Diese Wohnung befindet sich zwischen den Bezirken Lend und Gries in der Strauchergasse in unmittelbarer Nähe zum Lendplatz sowie der Annenstraße. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im Styria Center. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Objekt: Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Liftstock einer gepflegten Wohnanlage in Graz-Lend/Gries. Die rund 68 m² große Wohnung besticht besonders durch ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus großem Vorraum, Abstellnische, Badezimmer mit Badewanne und getrenntem WC, 2 separaten Zimmern und einer möblierten Küche. Die Wohnung wurde soeben kernsaniert. Sämtliche Böden, Sanitäreinrichtungen und Fenster wurden erneuert. Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die Küche besteht aus Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, E-Herd, Backofen und Ceranfeld und ist zusätzlich um € 29,- brutto anzumieten. Vom großzügigen Wohnzimmer aus ist der Balkon zu betreten, welcher zum Entspannen einlädt. Vor dem Objekt sind ausreichend Parkplätze der blauen Zone vorhanden. Die Wohnung wird komfortabel über Fernwärme beheizt und verfügt über ein Kellerabteil Mietpreis inkl. BK und USt.; exkl. HK HK brutto: € 61,20,- Stichworte: Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Steiermark Provision: 2,00 Bruttomonatsmieten zzgl. 20,00 % USt.... [Mehr]
Mietwohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 69,78m² / 2 Zimmer
€ 9,96 / m²
#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei
In der IDLHOFGASSE 40/ECKE UNGERGASSE, 8020 GRAZ steht im 5. LIFTSTOCK eine NEUBAU 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON zur Vermietung. Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Citylage im Bezirk Gries. Highlights der Wohnung: -) NEUBAUWOHNUNG MIT TOP INNENAUSSTATTUNG! -) PROVISIONSFREIE VERMIETUNG! -) MODERNE BAUWEISE, Massivbau, funktionaler Grundriss -) BALKON INKLUSIVE -) SEHR GUTE INFRASTRUKTUR - zentral, Einkaufsmöglichkeiten, Öffi-Anbindung AUSSTATTUNGSSTANDARD: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * MODERNE EINBAUKÜCHE inklusive E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug & Spüle * HOCHDÄMMENDE VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * LIFT FÜR BARRIEREFREIE ERREICHBARKEIT * PARKETTBÖDEN * FEINSTEINZEUGFLIESEN in den Nassräumen * KELLERABTEIL, FAHRRADABSTELLMÖGLICHKEIT WOHNUNG TOP 56 Die 2-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 60,57 M² WOHNFLÄCHE zzgl. BALKON gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * EINGANGSBEREICH / VORRAUM * BADEZIMMER MIT WC UND BADEWANNE * WOHN-/ESSBEREICH/KÜCHE - mit Balkonzugang * SCHLAFZIMMER * ABSTELLRAUM * BALKON MIETKOSTEN KOSTEN: Der MIETPREIS für die Wohnung TOP 56 beläuft sich auf 554,76 EURO (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 552,40 Euro Betriebskosten: 63,39 Euro Liftkosten: 15,60 Euro Umsatzsteuer: 63,14 Euro Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten: Kaution: 3 MONATSMIETEN Mietvertragserrichtungsgebühr: 120, EURO ZZGL. 20% UST. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! LAGE & INFRASTRUKTUR: DAS KRANKENHAUS DER ELISABETHINEN, EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, BANKFILIALEN, KINDERGÄRTEN, SCHULEN UND ÄRZTE finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. VERKEHRSANBINDUNG: In WENIGEN GEHMINUTEN erreichen Sie den HAUPTBAHNHOF GRAZ. Von dort haben Sie ANSCHLUSS IN ALLE RICHTUNGEN u.a. mit den Straßenbahnlinien 1, 4, 5, 6 und 7, mehreren Busverbindungen im Stadt- und Regionalverkehr, sowie internationale Buslinien. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf ca. 35,93 KWH/M2A entspricht der KLASSE B Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Timothy Hauptmann unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. Ideale Citylage - Provisionsfrei wohnen im Idlhof - Jetzt anfragen! "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 51,13m² / 2 Zimmer
€ 10,85 / m²
#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei
In der IDLHOFGASSE 40/ECKE UNGERGASSE, 8020 GRAZ steht im 2. LIFTSTOCK eine NEUBAU 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON zur Vermietung. Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Citylage im Bezirk Gries. Highlights der Wohnung: -) NEUBAUWOHNUNG MIT TOP INNENAUSSTATTUNG! -) PROVISIONSFREIE VERMIETUNG! -) MODERNE BAUWEISE, Massivbau, funktionaler Grundriss -) BALKON INKLUSIVE -) SEHR GUTE INFRASTRUKTUR - zentral, Einkaufsmöglichkeiten, Öffi-Anbindung AUSSTATTUNGSSTANDARD: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * MODERNE EINBAUKÜCHE inklusive E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug & Spüle * HOCHDÄMMENDE VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * LIFT FÜR BARRIEREFREIE ERREICHBARKEIT * PARKETTBÖDEN * FEINSTEINZEUGFLIESEN in den Nassräumen * KELLERABTEIL, FAHRRADABSTELLMÖGLICHKEIT WOHNUNG TOP 22 Die 2-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 47 M² WOHNFLÄCHE zzgl. BALKON gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * EINGANGSBEREICH / VORRAUM * BADEZIMMER MIT WC UND DUSCHE * WOHN-/ESSBEREICH/KÜCHE - mit Balkonzugang * SCHLAFZIMMER * BALKON MIETKOSTEN KOSTEN: Der MIETPREIS für die Wohnung TOP 22 beläuft sich auf 554,76 EURO (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 443,29 Euro Betriebskosten: 48,99 Euro Liftkosten: 12,05 Euro Umsatzsteuer: 50,43 Euro Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten: Kaution: 3 MONATSMIETEN Mietvertragserrichtungsgebühr: 120, EURO ZZGL. 20% UST. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! LAGE & INFRASTRUKTUR: DAS KRANKENHAUS DER ELISABETHINEN, EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, BANKFILIALEN, KINDERGÄRTEN, SCHULEN UND ÄRZTE finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. VERKEHRSANBINDUNG: In WENIGEN GEHMINUTEN erreichen Sie den HAUPTBAHNHOF GRAZ. Von dort haben Sie ANSCHLUSS IN ALLE RICHTUNGEN u.a. mit den Straßenbahnlinien 1, 4, 5, 6 und 7, mehreren Busverbindungen im Stadt- und Regionalverkehr, sowie internationale Buslinien. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf ca. 35,93 KWH/M2A entspricht der KLASSE B Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Timothy Hauptmann unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. Ideale Citylage - Provisionsfrei wohnen im Idlhof - Jetzt anfragen! "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 74,11m² / 2 Zimmer
€ 9,45 / m²
#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei
In der IDLHOFGASSE 40/ECKE UNGERGASSE, 8020 GRAZ steht eine NEUBAU 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON zur Vermietung. Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Citylage im Bezirk Gries. Highlights der Wohnung: -) NEUBAUWOHNUNG MIT TOP INNENAUSSTATTUNG! -) PROVISIONSFREIE VERMIETUNG! -) MODERNE BAUWEISE, Massivbau, funktionaler Grundriss -) BALKON INKLUSIVE -) SEHR GUTE INFRASTRUKTUR - zentral, Einkaufsmöglichkeiten, Öffi-Anbindung AUSSTATTUNGSSTANDARD: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * MODERNE EINBAUKÜCHE inklusive E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug & Spüle * HOCHDÄMMENDE VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * LIFT FÜR BARRIEREFREIE ERREICHBARKEIT * PARKETTBÖDEN * FEINSTEINZEUGFLIESEN in den Nassräumen * KELLERABTEIL, FAHRRADABSTELLMÖGLICHKEIT WOHNUNG TOP 11 Die 2-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 62 M² WOHNFLÄCHE zzgl. ca. 11 M² BALKON gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * EINGANGSBEREICH / VORRAUM * BADEZIMMER MIT DUSCHE UND WC * ABSTELLRAUM * WOHN-/ESSBEREICH/KÜCHE - mit Balkonzugang * SCHLAFZIMMER * BALKON MIETKOSTEN KOSTEN: Der MIETPREIS für die Wohnung TOP 11 beläuft sich auf 699,77 EURO (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 555,09 Euro Betriebskosten: 65,05 Euro Liftkosten: 16,01 Euro Umsatzsteuer: 63,62 Euro Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten: Kaution: 3 MONATSMIETEN Mietvertragserrichtungsgebühr: 120, EURO ZZGL. 20% UST. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! LAGE & INFRASTRUKTUR: DAS KRANKENHAUS DER ELISABETHINEN, EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, BANKFILIALEN, KINDERGÄRTEN, SCHULEN UND ÄRZTE finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. VERKEHRSANBINDUNG: In WENIGEN GEHMINUTEN erreichen Sie den HAUPTBAHNHOF GRAZ. Von dort haben Sie ANSCHLUSS IN ALLE RICHTUNGEN u.a. mit den Straßenbahnlinien 1, 4, 5, 6 und 7, mehreren Busverbindungen im Stadt- und Regionalverkehr, sowie internationale Buslinien. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf ca. 35,93 KWH/M2A entspricht der KLASSE B Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Timothy Hauptmann unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8020 Graz
Idlhofgasse - schöne 2-Zimmer-Wohnung mit großer Außenfläche - PROVISIONSFREI! - JETZT ZUSCHLAGEN
€ 724,05
8020 Graz / 73,95m² / 2 Zimmer
€ 9,79 / m²
#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei
In der IDLHOFGASSE 40/ECKE UNGERGASSE, 8020 GRAZ steht eine NEUBAU 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON zur Vermietung. Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Citylage im Bezirk Gries. Highlights der Wohnung: -) NEUBAUWOHNUNG MIT TOP INNENAUSSTATTUNG! -) PROVISIONSFREIE VERMIETUNG! -) MODERNE BAUWEISE, Massivbau, funktionaler Grundriss -) BALKON INKLUSIVE -) SEHR GUTE INFRASTRUKTUR - zentral, Einkaufsmöglichkeiten, Öffi-Anbindung AUSSTATTUNGSSTANDARD: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * MODERNE EINBAUKÜCHE inklusive E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug & Spüle * HOCHDÄMMENDE VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * LIFT FÜR BARRIEREFREIE ERREICHBARKEIT * PARKETTBÖDEN * FEINSTEINZEUGFLIESEN in den Nassräumen * KELLERABTEIL, FAHRRADABSTELLMÖGLICHKEIT WOHNUNG TOP 33 Die 2-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 61 M² WOHNFLÄCHE zzgl. ca. 13 M² BALKON gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * EINGANGSBEREICH / VORRAUM * BADEZIMMER MIT BADEWANNE * WC SEPARAT * ABSTELLRAUM * WOHN-/ESSBEREICH/KÜCHE - mit Balkonzugang * SCHLAFZIMMER * BALKON MIETKOSTEN KOSTEN: Der MIETPREIS für die Wohnung TOP 33 beläuft sich auf 724,71 EURO (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 579,31 Euro Betriebskosten: 63,82 Euro Liftkosten: 15,70 Euro Umsatzsteuer: 65,88 Euro Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten: Kaution: 3 MONATSMIETEN Mietvertragserrichtungsgebühr: 120, EURO ZZGL. 20% UST. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! LAGE & INFRASTRUKTUR: DAS KRANKENHAUS DER ELISABETHINEN, EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, BANKFILIALEN, KINDERGÄRTEN, SCHULEN UND ÄRZTE finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. VERKEHRSANBINDUNG: In WENIGEN GEHMINUTEN erreichen Sie den HAUPTBAHNHOF GRAZ. Von dort haben Sie ANSCHLUSS IN ALLE RICHTUNGEN u.a. mit den Straßenbahnlinien 1, 4, 5, 6 und 7, mehreren Busverbindungen im Stadt- und Regionalverkehr, sowie internationale Buslinien. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf ca. 35,93 KWH/M2A entspricht der KLASSE B Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Timothy Hauptmann sehr gerne telefonisch unter der Nummer [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 72,39m² / 2 Zimmer
€ 9,80 / m²
#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei
In der IDLHOFGASSE 40/ECKE UNGERGASSE, 8020 GRAZ steht eine NEUBAU 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON zur Vermietung. Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Citylage im Bezirk Gries. Highlights der Wohnung: -) NEUBAUWOHNUNG MIT TOP INNENAUSSTATTUNG! -) PROVISIONSFREIE VERMIETUNG! -) MODERNE BAUWEISE, Massivbau, funktionaler Grundriss -) BALKON INKLUSIVE -) SEHR GUTE INFRASTRUKTUR - zentral, Einkaufsmöglichkeiten, Öffi-Anbindung AUSSTATTUNGSSTANDARD: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * MODERNE EINBAUKÜCHE inklusive E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug & Spüle * HOCHDÄMMENDE VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * LIFT FÜR BARRIEREFREIE ERREICHBARKEIT * PARKETTBÖDEN * FEINSTEINZEUGFLIESEN in den Nassräumen * KELLERABTEIL, FAHRRADABSTELLMÖGLICHKEIT WOHNUNG TOP 09 Die 2-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 61 M² WOHNFLÄCHE zzgl. ca. 11 M² BALKON gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * EINGANGSBEREICH / VORRAUM * BADEZIMMER MIT BADEWANNE * WC SEPARAT * WOHN-/ESSBEREICH/KÜCHE - mit Balkonzugang * SCHLAFZIMMER * BALKON MIETKOSTEN KOSTEN: Der MIETPREIS für die Wohnung TOP 09 beläuft sich auf 709,56 EURO (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 565,42 Euro Betriebskosten: 63,91 Euro Liftkosten: 15,72 Euro Umsatzsteuer: 64,51 Euro Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten: Kaution: 3 MONATSMIETEN Mietvertragserrichtungsgebühr: 120, EURO ZZGL. 20% UST. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! LAGE & INFRASTRUKTUR: DAS KRANKENHAUS DER ELISABETHINEN, EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, BANKFILIALEN, KINDERGÄRTEN, SCHULEN UND ÄRZTE finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. VERKEHRSANBINDUNG: In WENIGEN GEHMINUTEN erreichen Sie den HAUPTBAHNHOF GRAZ. Von dort haben Sie ANSCHLUSS IN ALLE RICHTUNGEN u.a. mit den Straßenbahnlinien 1, 4, 5, 6 und 7, mehreren Busverbindungen im Stadt- und Regionalverkehr, sowie internationale Buslinien. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf ca. 35,93 KWH/M2A entspricht der KLASSE B Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Timothy Hauptmann sehr gerne telefonisch unter der Nummer [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 67,13m² / 2 Zimmer
€ 10,19 / m²
#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei
In der IDLHOFGASSE 40/ECKE UNGERGASSE, 8020 GRAZ steht im 6. LIFTSTOCK eine NEUBAU 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON zur Vermietung. Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Citylage im Bezirk Gries. Highlights der Wohnung: -) NEUBAUWOHNUNG MIT TOP INNENAUSSTATTUNG! -) PROVISIONSFREIE VERMIETUNG! -) MODERNE BAUWEISE, Massivbau, funktionaler Grundriss -) BALKON INKLUSIVE -) SEHR GUTE INFRASTRUKTUR - zentral, Einkaufsmöglichkeiten, Öffi-Anbindung AUSSTATTUNGSSTANDARD: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * MODERNE EINBAUKÜCHE inklusive E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug & Spüle * HOCHDÄMMENDE VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * LIFT FÜR BARRIEREFREIE ERREICHBARKEIT * PARKETTBÖDEN * FEINSTEINZEUGFLIESEN in den Nassräumen * KELLERABTEIL, FAHRRADABSTELLMÖGLICHKEIT WOHNUNG TOP 69 Die 2-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 57,63 M² WOHNFLÄCHE zzgl. BALKON gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * EINGANGSBEREICH / VORRAUM * BADEZIMMER MIT WC UND BADEWANNE * WOHN-/ESSBEREICH/KÜCHE - mit Balkonzugang * SCHLAFZIMMER * ABSTELLRAUM * BALKON MIETKOSTEN KOSTEN: Der MIETPREIS für die Wohnung TOP 69 beläuft sich auf 684,90 EURO (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 547,49 Euro Betriebskosten: 60,31 Euro Liftkosten: 14,84 Euro Umsatzsteuer: 62,26 Euro Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten: Kaution: 3 MONATSMIETEN Mietvertragserrichtungsgebühr: 120, EURO ZZGL. 20% UST. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! LAGE & INFRASTRUKTUR: DAS KRANKENHAUS DER ELISABETHINEN, EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, BANKFILIALEN, KINDERGÄRTEN, SCHULEN UND ÄRZTE finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. VERKEHRSANBINDUNG: In WENIGEN GEHMINUTEN erreichen Sie den HAUPTBAHNHOF GRAZ. Von dort haben Sie ANSCHLUSS IN ALLE RICHTUNGEN u.a. mit den Straßenbahnlinien 1, 4, 5, 6 und 7, mehreren Busverbindungen im Stadt- und Regionalverkehr, sowie internationale Buslinien. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf ca. 35,93 KWH/M2A entspricht der KLASSE B Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Timothy Hauptmann unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. Ideale Citylage - Provisionsfrei wohnen im Idlhof - Jetzt anfragen! "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 40m² / 2 Zimmer
€ 6.672,25 / m²
#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #gefördert
BAUHERRENMODELL MIT WOHNUNGSEIGENTUM IN GRAZ GRIES Investieren Sie in dieses Bauherrenmodell mit Wohnungseigentum - Sie optimieren damit Ihre steuerliche Belastung aufgrund einer ABSCHREIBUNG AUF 15 JAHRE (anstatt auf 67 Jahre bei einer Vorsorgewohnung) und stellen Geld für den geförderten Wohnbau zur Verfügung! PROJEKTBESCHREIBUNG: Durch den Abbruch eines Altgebäudes wird neuer Wohnraum mit 22 WOHNEINHEITEN geschaffen. Die Wohnungen werden bezugsfertig hergestellt und verfügen über Balkone/Loggien oder Terrassen. Die gesamte Nutzfläche wird ca. 1.300 m² betragen. Es stehen Wohnungsgrößen zwischen 39 M² UND 92 M² zur Verfügung. Voraussichtlicher BAUBEGINN IST FÜR HERBST 2022, die voraussichtliche FERTIGSTELLUNG FRÜHJAHR 2024 geplant. Ein wesentlicher Punkt macht dieses Projekt zusätzlich interessant: ES GIBT EINE BAUKOSTENGARANTIE! LAGE: Das Wohnbauprojekt in der Dornschneidergasse liegt im Grazer Bezirk Gries. Hier gibt es optimale Infrastruktur und Naherholung in unmittelbarer Umgebung. Eine angenehme und beliebte Wohngegend, und dank der leistbaren Mieten im geförderten Wohnbau besonders nachgefragt. Nahversorger, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie den Stadtstrand von Graz finden Sie in fußläufiger Entfernung. GRUNDRISS: Die zum Verkauf beschriebene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 40 m², aufgeteilt auf eine Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia mit ca. 4 m², ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und WC. Ein Kellerabteil ist bei jeder Wohnung vorhanden. KAUFPREIS: Die Wohnung kann zu einem PREIS VON € 266.890 gezeichnet werden. Dieser Preis beinhaltet bereits eine Kücheneinrichtung und eine Badezimmerausstattung. SÄMTLICHE KOSTEN UND NEBENGEBÜHREN SIND BEREITS IM ZEICHNUNGSPREIS ENTHALTEN!! Die Vermietung erfolgt während der Laufzeit über einen Mietenpool. Am Ende der Projektlaufzeit bzw. des Förderzeitraums kann die Wohnung selbst vermietet oder selbst genutzt werden! INVESTMENT: Bei Zeichnung dieses Bauherrenmodells erhalten Sie eine detaillierte Berechnung basierend auf Ihrer steuerlichen Situation. Neben einer Liquiditätsprognose erhalten Sie auch eine steuerliche Totalgewinnberechnung. Gerne beraten wir Sie ausführlich bei dieser Veranlagung. Weitere Unterlagen zu diesem Projekt sowie eine individuelle Berechnung des Investments gemäß Ihren persönlichen steuerlichen Voraussetzungen erhalten Sie auf Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 64,77m² / 3 Zimmer
€ 7.135,63 / m²
#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #gefördert
BAUHERRENMODELL MIT WOHNUNGSEIGENTUM IN GRAZ GRIES Investieren Sie in dieses Bauherrenmodell mit Wohnungseigentum - Sie optimieren damit Ihre steuerliche Belastung aufgrund einer ABSCHREIBUNG AUF 15 JAHRE (anstatt auf 67 Jahre bei einer Vorsorgewohnung) und stellen Geld für den geförderten Wohnbau zur Verfügung! PROJEKTBESCHREIBUNG: Durch den Abbruch eines Altgebäudes wird neuer Wohnraum mit 22 WOHNEINHEITEN geschaffen. Die Wohnungen werden bezugsfertig hergestellt und verfügen über Balkone/Loggien oder Terrassen. Die gesamte Nutzfläche wird ca. 1.300 m² betragen. Es stehen Wohnungsgrößen zwischen 39 M² UND 92 M² zur Verfügung. Voraussichtlicher BAUBEGINN IST FÜR HERBST 2022, die voraussichtliche FERTIGSTELLUNG FRÜHJAHR 2024 geplant. Ein wesentlicher Punkt macht dieses Projekt zusätzlich interessant: ES GIBT EINE BAUKOSTENGARANTIE! LAGE: Das Wohnbauprojekt in der Dornschneidergasse liegt im Grazer Bezirk Gries. Hier gibt es optimale Infrastruktur und Naherholung in unmittelbarer Umgebung. Eine angenehme und beliebte Wohngegend, und dank der leistbaren Mieten im geförderten Wohnbau besonders nachgefragt. Nahversorger, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie den Stadtstrand von Graz finden Sie in fußläufiger Entfernung. GRUNDRISS: Die zum Verkauf beschriebene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von knapp 65 m², aufgeteilt auf eine Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia mit ca. 8 m², ein Schlafzimmer, ein Gäste-/Kinderzimmer, ein Bad mit Dusche und das separate WC. Ein Kellerabteil ist bei jeder Wohnung vorhanden. KAUFPREIS: Die Wohnung kann zu einem PREIS VON € 462.175 gezeichnet werden. Dieser Preis beinhaltet bereits eine Kücheneinrichtung und eine Badezimmerausstattung. SÄMTLICHE KOSTEN UND NEBENGEBÜHREN SIND BEREITS IM ZEICHNUNGSPREIS ENTHALTEN!! Die Vermietung erfolgt während der Laufzeit über einen Mietenpool. Am Ende der Projektlaufzeit bzw. des Förderzeitraums kann die Wohnung selbst vermietet oder selbst genutzt werden! INVESTMENT: Bei Zeichnung dieses Bauherrenmodells erhalten Sie eine detaillierte Berechnung basierend auf Ihrer steuerlichen Situation. Neben einer Liquiditätsprognose erhalten Sie auch eine steuerliche Totalgewinnberechnung. Gerne beraten wir Sie ausführlich bei dieser Veranlagung. Weitere Unterlagen zu diesem Projekt sowie eine individuelle Berechnung des Investments gemäß Ihren persönlichen steuerlichen Voraussetzungen erhalten Sie auf Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
Immobilie provisionsfrei mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 12m²
€ 4,- / m²
Apartment provisionsfrei mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 50m² / 2 Zimmer
€ 13,40 / m²
Wohnung mit Balkon mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 62m² / 2 Zimmer
€ 11,29 / m²
