Suchergebnisse für "Dr.Hans Hörler Straße, 3100 St. Pölten"

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

DER KARMELITERHOF - IHR NEUES ZUHAUSE IM HERZEN DER LANDESHAUPTSTADT Das Projekt "Karmeliterhof" besteht aus 185 hochwertigen Wohnungen, 285 Tiefgaragenplätzen sowie großzügigen Allgemeinflächen in begehrter Innenstadtlage. Auf 6 Bauteile verteilt finden sich Wohneinheiten FÜR SINGLES ODER PAARE VON 42 M² BIS WOHNUNGEN FÜR FAMILIEN MIT BIS ZU 119 M², welche zu einen monatlichen Mietpreis von € 549,- BIS € 1.499,- gemietet werden können. Alle Wohnungen verfügen über gut durchdachte und moderne Grundrisse und sind mit Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten ausgestattet. Die Dachgeschoßwohnungen des Projekts bieten Ihnen einen wunderbaren Blick über die historische Altstadt. Durch eine HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG INKL. KÜCHE sind die Wohnungen besonders exklusiv und überzeugen durch ihre Außenbeschattung und der Fußbodenheizung. Ab sofort können Sie diese modernen Erstbezüge PROVISIONSFREI auf 10 Jahre befristet mieten. Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großen Wert auf eine moderne Ausstattung gelegt. BODEN & FLIESEN: In den Zimmern wurde ein Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & Toilette) ist mit Fliesen aus Qualitätskeramik (ca. 30x60 cm) versehen. FENSTER & HEIZUNGSART: Bei den Fenstern handelt es sich um 3-Scheiben-Isolierverglasung (für ein effizientes Heizen). Beheizt wird mittels Fernwärme, die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. KÜCHE: Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler, ist alles vorhanden. DAS PROJEKT KANN MIT FOLGENDEN ATTRIBUTEN PUNKTEN: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: -) top moderner Erstbezug -) Wärmeerzeugung mittels Fernwärme (für ein modernes Heizen) -) Fußbodenheizung (für ein angenehmes Raumklima) -) Hochwertige 3-Scheiben-Isolierverglasung (für ein effizientes Heizen) -) Eichenparkettboden -) Außenbeschattung -) Keramischer Fliesenbelag (großformatige Fliesen) -) Sicherheitseingangstüre (Sicherheit geht vor) -) voll ausgestattete Küche inkludiert -) Personenlift -) hauseigene Tiefgarage -) Waschküche im Haus -) ausgezeichnete Lage und hervorragende Infrastruktur -) uvm. BAUTEIL 1 - TOP 8 Die Wohnung befindet sich im erstem Liftstock und hat folgende Raumaufteilung: * Wohnküche: 24,53 m² * Zimmer 1: 11,04 m² * Bad: 6,05 m² * WC: 1,88 m² * Vorraum: 6,80 m² * Balkon: 6,00 m² KOSTEN: Der Mietpreis beläuft sich auf 679,00 €. KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten PROVISIONSFREI! EIN STELLPLATZ KANN BEI BEDARF FÜR 90,00€ PRO MONAT ANGEMIETET WERDEN. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Die ausgezeichnete Innenstadt-Lage direkt im historischen Zentrum bietet Ihnen unzählige Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Dank der hauseigenen Tiefgarage, der öffentlichen Verkehrsanbindung und der benachbarten Fußgängerzone lässt die Infrastruktur keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung befindet sich die Fußgängerzone mit ihren unzähligen Geschäften, nette Lokale, Volks- und Mittelschulen und viele Möglichkeiten die Freizeit zu verbringen. ENERGIEAUSWEIS BAUTEIL 1 Der Heizwärmebedarf beträgt 24,90 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. BAUTEIL 3 Der Heizwärmebedarf beträgt 34,00 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. BAUTEIL 4 Der Heizwärmebedarf beträgt 30,40 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. BAUTEIL 5 Der Heizwärmebedarf beträgt 27,10 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR HAMID MOLAEI SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. PROVISIONSFREI: Der Karmeliterhof ihr neues zuhause im Herzen von St.Pölten - JETZT ANFRAGEN "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

DER KARMELITERHOF - IHR NEUES ZUHAUSE IM HERZEN DER LANDESHAUPTSTADT Das Projekt "Karmeliterhof" besteht aus 185 hochwertigen Wohnungen, 285 Tiefgaragenplätzen sowie großzügigen Allgemeinflächen in begehrter Innenstadtlage. Auf 6 Bauteile verteilt finden sich Wohneinheiten FÜR SINGLES ODER PAARE VON 42 M² BIS WOHNUNGEN FÜR FAMILIEN MIT BIS ZU 119 M², welche zu einen monatlichen Mietpreis von € 549,- BIS € 1.499,- gemietet werden können. Alle Wohnungen verfügen über gut durchdachte und moderne Grundrisse und sind mit Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten ausgestattet. Die Dachgeschoßwohnungen des Projekts bieten Ihnen einen wunderbaren Blick über die historische Altstadt. Durch eine HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG INKL. KÜCHE sind die Wohnungen besonders exklusiv und überzeugen durch ihre Außenbeschattung und der Fußbodenheizung. Ab sofort können Sie diese modernen Erstbezüge PROVISIONSFREI auf 10 Jahre befristet mieten. Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großen Wert auf eine moderne Ausstattung gelegt. BODEN & FLIESEN: In den Zimmern wurde ein Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & Toilette) ist mit Fliesen aus Qualitätskeramik (ca. 30x60 cm) versehen. FENSTER & HEIZUNGSART: Bei den Fenstern handelt es sich um 3-Scheiben-Isolierverglasung (für ein effizientes Heizen). Beheizt wird mittels Fernwärme, die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. KÜCHE: Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler, ist alles vorhanden. DAS PROJEKT KANN MIT FOLGENDEN ATTRIBUTEN PUNKTEN: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: -) top moderner Erstbezug -) Wärmeerzeugung mittels Fernwärme (für ein modernes Heizen) -) Fußbodenheizung (für ein angenehmes Raumklima) -) Hochwertige 3-Scheiben-Isolierverglasung (für ein effizientes Heizen) -) Eichenparkettboden -) Außenbeschattung -) Keramischer Fliesenbelag (großformatige Fliesen) -) Sicherheitseingangstüre (Sicherheit geht vor) -) voll ausgestattete Küche inkludiert -) Personenlift -) hauseigene Tiefgarage -) Waschküche im Haus -) ausgezeichnete Lage und hervorragende Infrastruktur -) uvm. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Die ausgezeichnete Innenstadt-Lage direkt im historischen Zentrum bietet Ihnen unzählige Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Dank der hauseigenen Tiefgarage, der öffentlichen Verkehrsanbindung und der benachbarten Fußgängerzone lässt die Infrastruktur keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung befindet sich die Fußgängerzone mit ihren unzähligen Geschäften, nette Lokale, Volks- und Mittelschulen und viele Möglichkeiten die Freizeit zu verbringen. ENERGIEAUSWEIS BAUTEIL 1 Der Heizwärmebedarf beträgt 24,90 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. BAUTEIL 3 Der Heizwärmebedarf beträgt 34,00 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. BAUTEIL 4 Der Heizwärmebedarf beträgt 30,40 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. BAUTEIL 5 Der Heizwärmebedarf beträgt 27,10 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR HAMID MOLAEI SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. 1 2. KG Lager: 193,3 m² 1.508,04 € aktiv EG Top 1: 71,68 m² 648,90 € aktiv Top 3: 72,16 m² 629,00 € aktiv Top 4: 152,56 m² 968,98 € aktiv Top 5: 252,88 m² 1.398,99 € aktiv 1. Etage Top 8: 56,38 m² 678,98 € aktiv Top 11: 88,44 m² 998,98 € aktiv Top 12: 93,66 m² 1.048,99 € aktiv Top 13: 89,85 m² 1.048,99 € aktiv Top 16: 59,81 m² 699,00 € aktiv 2. Etage Top 17: 56,36 m² 679,02 € aktiv Top 22: 89,8 m² 1.048,96 € aktiv Top 23: 59,02 m² 698,95 € aktiv Top 25: 60,04 m² 699,00 € aktiv 3. Etage Top 26: 56,37 m² 688,80 € aktiv Top 29: 88,54 m² 1.024,98 € aktiv Top 31: 89,82 m² 1.074,99 € aktiv Top 34: 60 m² 698,94 € aktiv 2 EG Top 1: 185,37 m² 1.498,99 € aktiv Top 3: 108,1 m² 998,80 € aktiv Top 5: 77,26 m² 998,99 € aktiv 1. Etage Top 7: 54,24 m² 675,00 € aktiv Top 8: 63,04 m² 748,66 € aktiv Top 9: 80,87 m² 998,91 € aktiv Top 10: 80,36 m² 999,00 € aktiv Top 12: 75,57 m² 949,07 € aktiv Top 14: 52,79 m² 674,99 € aktiv Top 15: 53,54 m² 675,00 € aktiv 2. Etage Top 16: 54,32 m² 674,99 € aktiv Top 17: 63,01 m² 748,99 € aktiv Top 18: 68,22 m² 798,97 € aktiv Top 19: 80,94 m² 1.024,99 € aktiv Top 20: 82,04 m² 1.024,99 € aktiv Top 22: 75,64 m² 969,05 € aktiv Top 23: 53,31 m² 675,00 € aktiv Top 24: 52,72 m² 674,99 € aktiv Top 25: 53,54 m² 674,99 € aktiv 3. Etage Top 26: 54,22 m² 674,99 € aktiv Top 27: 62,95 m² 768,89 € aktiv Top 28: 68,18 m² 825,00 € aktiv Top 29: 80,88 m² 1.048,99 € aktiv Top 30: 82,03 m² 1.048,99 € aktiv Top 34: 52,76 m² 674,99 € aktiv 1. DG Top 38: 81,65 m² 999,00 € aktiv 3 2. KG Lager: 127,3 m² 992,94 € aktiv 1. Etage Top 2: 63,63 m² 748,88 € aktiv Top 3: 61,8 m² 749,01 € aktiv Top 4: 61,04 m² 698,98 € aktiv 4 2. KG Lager: 45,2 m² 388,32 € aktiv EG Top 1: 52,83 m² 648,89 € aktiv Top 2: 117,86 m² 998,79 € aktiv Top 3: 54,16 m² 648,99 € aktiv 1. Etage Top 6: 57,05 m² 674,98 € aktiv Top 7: 94,68 m² 1.048,99 € aktiv 2. Etage Top 10: 51,05 m² 648,98 € aktiv Top 12: 57,03 m² 674,96 € aktiv 3. Etage Top 16: 51,11 m² 674,98 € aktiv 5 EG Top 2: 95,61 m² 798,95 € aktiv Top 3: 51,53 m² 649,57 € aktiv Top 5: 80,5 m² 648,98 € aktiv Top 10: 100,41 m² 699,00 € aktiv 1. Etage Top 11: 63,9 m² 774,95 € aktiv Top 12: 52,11 m² 674,89 € aktiv Top 14: 58,21 m² 699,05 € aktiv Top 15: 58,69 m² 699,00 € aktiv Top 16: 75,14 m² 948,99 € aktiv Top 17: 56,09 m² 699,00 € aktiv Top 18: 90,78 m² 1.098,89 € aktiv Top 19: 60,53 m² 728,99 € aktiv Top 20: 62,75 m² 728,99 € aktiv Top 21: 80,25 m² 998,97 € aktiv Top 22: 61,46 m² 728,97 € aktiv Top 23: 61,44 m² 728,98 € aktiv Top 24: 61,18 m² 728,99 € aktiv 2. Etage Top 25: 63,96 m² 774,99 € aktiv Top 26: 52,1 m² 674,99 € aktiv Top 27: 58,32 m² 698,98 € aktiv Top 28: 58,17 m² 698,98 € aktiv Top 29: 58,66 m² 698,94 € aktiv Top 31: 56,02 m² 698,94 € aktiv Top 32: 90,78 m² 1.099,00 € aktiv Top 33: 60,53 m² 729,00 € aktiv Top 34: 62,8 m² 728,99 € aktiv Top 38: 61,16 m² 728,99 € aktiv 3. Etage Top 39: 63,9 m² 799,00 € aktiv Top 40: 85,31 m² 998,79 € aktiv Top 41: 54,44 m² 675,00 € aktiv Top 45: 49,41 m² 649,00 € aktiv Top 46: 90,67 m² 1.099,00 € aktiv Top 47: 60,52 m² 728,97 € aktiv Top 48: 62,73 m² 728,99 € aktiv 1. DG Top 55: 51,75 m² 674,96 € aktiv Top 57: 58,95 m² 698,98 € aktiv Top 58: 50,99 m² 698,96 € aktiv 6 2. KG Lager: 290,02 m² 2.262,16 € aktiv 1. Etage Top 2: 57,6 m² 698,90 € aktiv Top 3: 84,02 m² 998,80 € aktiv Top 4: 69,56 m² 874,94 € aktiv 2. Etage Top 5: 58,62 m² 699,00 € aktiv Top 6: 86,04 m² 1.049,00 € aktiv Top 7: 70,14 m² 898,90 € aktiv 3. Etage Top 10: 119,73 m² 1.399,00 € aktiv "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

In einer der ältesten Städte Österreichs gelangt nun wieder eine wunderschöne Mietwohnung in die Vermarktung! LAGE: Die Wohnung befindet sich im Norden St.Pöltens. Unweit der Liegenschaft gibt es diverse Nahversorger, Restaurants, Cafés, Post, Apotheke, Arzt und Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. In wenigen Metern gelangt man auch zum beliebten Shopping Center Traisenpark und ein Stückchen weiter zum Natur- und Erholungsgebiet an der Traisen. AUSSTATTUNG DER WOHNUNG: Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage, welche mit einem Personenaufzug erreicht werden kann. Das Objekt gliedert sich in folgende Räume: - Vorraum - Wohnzimmer - Küche - Schlafzimmer - Bad mit WC - Abstellraum DECUS IMMOBILIEN GMBH - WIR BELEBEN RÄUME Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU TARA MENNER unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. WWW. DECUS.AT | [Email] | [Tel] WICHTIGE INFORMATIONEN Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

In einer Seitengasse in zentraler Lage von St.Pölten steht diese helle 2-Zimmer Neubauwohnung mit einer Nutzfläche von ca. 49 m² (inklusive ca. 4 m² Loggia) zur Anmietung . Im 2. Obergeschoß erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung . Die Wohnung gliedert sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit Küchenzeile , angrenzend daran, das Schlafzimmer . Dieses bietet ausreichend Wohnfläche und Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank . Das Badezimmer mit Dusche , Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss schließt an das Schlafzimmer an, Toilette mit Handwaschbecken ist vom Vorraum aus zu begehen . Die ca. 4 m² ostseitig ausgerichtete Loggia betreten Sie vom Wohnzimmer aus, die Wohnung ist standardmäßig mit Parkettböden, Kunststofffenstern und Außenjalousien ausgestattet , zusätzlich steht ein ca. 1.5m² großes Kellerabteil zur Verfügung . Geheizt wird mittels Zentralheizung (Fußbodenheizung) , selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss zur Verfügung. Die Autobahn A1 ist per Bundesstraße in wenigen Minuten direkt erreichbar, die nächstgelegene Busstation ist " Maximilianstraße" der Linie 480 bzw. "Daniel-Gran-Schule" der Linien 470 und 475. Die monatliche Miete beläuft sich auf EURO 639,- inklusive Betriebskosten und USt. Mietbeginn nach Absprache Befristung 10 Jahre Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. (bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden) Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

DER KARMELITERHOF - IHR NEUES ZUHAUSE IM HERZEN DER LANDESHAUPTSTADT Das Projekt "Karmeliterhof" besteht aus 185 hochwertigen Wohnungen, 285 Tiefgaragenplätzen sowie großzügigen Allgemeinflächen in begehrter Innenstadtlage. Auf 6 Bauteile verteilt finden sich Wohneinheiten FÜR SINGLES ODER PAARE VON 42 M² BIS WOHNUNGEN FÜR FAMILIEN MIT BIS ZU 119 M², welche zu einen monatlichen Mietpreis von € 549,- BIS € 1.499,- gemietet werden können. Alle Wohnungen verfügen über gut durchdachte und moderne Grundrisse und sind mit Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten ausgestattet. Die Dachgeschoßwohnungen des Projekts bieten Ihnen einen wunderbaren Blick über die historische Altstadt. Durch eine HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG INKL. KÜCHE sind die Wohnungen besonders exklusiv und überzeugen durch ihre Außenbeschattung und der Fußbodenheizung. Ab sofort können Sie diese modernen Erstbezüge PROVISIONSFREI auf 10 Jahre befristet mieten. Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großen Wert auf eine moderne Ausstattung gelegt. BODEN & FLIESEN: In den Zimmern wurde ein Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & Toilette) ist mit Fliesen aus Qualitätskeramik (ca. 30x60 cm) versehen. FENSTER & HEIZUNGSART: Bei den Fenstern handelt es sich um 3-Scheiben-Isolierverglasung (für ein effizientes Heizen). Beheizt wird mittels Fernwärme, die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. KÜCHE: Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler, ist alles vorhanden. DAS PROJEKT KANN MIT FOLGENDEN ATTRIBUTEN PUNKTEN: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: -) top moderner Erstbezug -) Wärmeerzeugung mittels Fernwärme (für ein modernes Heizen) -) Fußbodenheizung (für ein angenehmes Raumklima) -) Hochwertige 3-Scheiben-Isolierverglasung (für ein effizientes Heizen) -) Eichenparkettboden -) Außenbeschattung -) Keramischer Fliesenbelag (großformatige Fliesen) -) Sicherheitseingangstüre (Sicherheit geht vor) -) voll ausgestattete Küche inkludiert -) Personenlift -) hauseigene Tiefgarage -) Waschküche im Haus -) ausgezeichnete Lage und hervorragende Infrastruktur -) uvm. BAUTEIL 5 - TOP 45 Die Wohnung befindet sich im drittem Liftstock und hat folgende Raumaufteilung: * Wohnküche: 23,49 m² * Zimmer 1: 14,37 m² * Bad/WC: 7,82 m² * Vorraum: 3,73 m² KOSTEN Der Mietpreis beläuft sich auf 649,00 €. KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten PROVISIONSFREI! EIN STELLPLATZ KANN BEI BEDARF FÜR 90,00€ PRO MONAT ANGEMIETET WERDEN. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Die ausgezeichnete Innenstadt-Lage direkt im historischen Zentrum bietet Ihnen unzählige Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Dank der hauseigenen Tiefgarage, der öffentlichen Verkehrsanbindung und der benachbarten Fußgängerzone lässt die Infrastruktur keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung befindet sich die Fußgängerzone mit ihren unzähligen Geschäften, nette Lokale, Volks- und Mittelschulen und viele Möglichkeiten die Freizeit zu verbringen. ENERGIEAUSWEIS BAUTEIL 1 Der Heizwärmebedarf beträgt 24,90 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. BAUTEIL 3 Der Heizwärmebedarf beträgt 34,00 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. BAUTEIL 4 Der Heizwärmebedarf beträgt 30,40 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. BAUTEIL 5 Der Heizwärmebedarf beträgt 27,10 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR HAMID MOLAEI SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

In einer Seitengasse in zentraler Lage von St.Pölten steht diese helle 2-Zimmer Neubauwohnung mit einer Nutzfläche von ca. 55m² (inklusive ca. 8m² Loggia) nach Absprache zum Bezug. Im 2. Obergeschoß erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung . Die Wohnung gliedert sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit Küchenzeile , angrenzend daran, das Schlafzimmer . Dieses bietet ausreichend Wohnfläche und Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank . Das Badezimmer mit Dusche , Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss schließt an das Schlafzimmer an, Toilette mit Handwaschbecken ist vom Vorraum aus zu begehen . Die ca. 8m² ostseitig ausgerichtete Loggia betreten Sie vom Wohnzimmer aus, die Wohnung ist standardmäßig mit Parkettböden, Kunststofffenstern und Außenjalousien ausgestattet , zusätzlich steht ein ca. 1.5m² großes Kellerabteil zur Verfügung . Geheizt wird mittels Zentralheizung (Fußbodenheizung) , selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss zur Verfügung. Die Autobahn A1 ist per Bundesstraße in wenigen Minuten direkt erreichbar, die nächstgelegene Busstation ist " Maximilianstraße" der Linie 480 bzw. "Daniel-Gran-Schule" der Linien 470 und 475. Aufstellung Kosten Garage Garage € 78,- / Monat Die monatliche Miete beläuft sich auf EURO 699,- inklusive Betriebskosten und USt. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail (bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden). Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Provisionsfreie Studentenzimmer mit Garten oder Dachterrasse Nähe New Design University sowie das WIFI St.Pölten Alle Infos unter http://www.studentenzimmer-stp.at 12 provisionsfreie WG-Zimmer in 3 verschiedenen WGs in St.Pölten-Spratzern zu vergeben. Alle WGs sind komplett neu saniert und voll möbliert. Moderne Bäder, Waschmaschine, Küchengeräte - alles vorhanden! Ruhig gelegene Studenten-Zimmer zwischen 13 und 23m² in neu sanierten WGs im Süden von St.Pölten (Spratzern) zu vergeben! Weitere Räume in den WGs zur gemeinsamen Benützung: Vorraum, Küche mit Essplatz, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine sowie separates WC. Pro WG verfügt eines der Zimmer über ein eigenes Badezimmer inklusive WC. Die Dachgeschosswohnung hat zudem eine 10m² Dachterrasse, bei den anderen zwei Wohnungen kann der Garten mitbenützt werden. Ein Fahrradabstellraum steht allen Mietern zur Verfügung. Die Zimmer sind wie auf den Fotos modern möbliert (Doppelbett, Kleiderschrank, Schreibtisch, Kommode, Bücherregal...). Die Küchen sind jeweils mit Geschirrspüler, Kühl/Gefrierschrank, Spüle, Induktionsherd, Mikrowelle und Backofen ausgestattet. Kochgeschirr, Essgeschirr und Besteck, Gläser, Kaffeetassen sind vorhanden. Gleich ums Eck liegen die New Design University sowie das WIFI St.Pölten. Das Naherholungsgebiet Traisen befindet sich zwei Gehminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Eurospa, Lidl und Hofer sind zu Fuß zu erreichen. Miete: monatlich ab 380,- ALL INKLUSIVE (inkl. Betriebskosten, WLAN, Heizung, Strom und Haushaltsversicherung). Kaution: € 1.000,- Provisionsfrei!!! Für Studenten & Schüler! Lehrlings-WG auf Anfrage! Eine vollständige Übersicht an verfügbaren WGs finden Sie unter http://www.studentenzimmer-stp.at. KONTAKT: Direkt unter [Tel] (kein SMS!) bzw. [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 345,45 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 34,55 Gesamtbetrag € 380... [Mehr]

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Erstbezug, monatl. Kosten inkl. BK und 2 Tiefgaragenplätze. Wohnzuschussrechner Land NÖ: www.noe.gv.at/wohnzuschuss-2009-rechner (Bei "Fertigstellungsdatum" bitte ein Datum in der jüngeren Vergangenheit eingeben. Wohnungsaufwand: EUR 377,10). Finanzierungsbeitrag: ca. € 5.097 Verfügbarkeit: 2023 Frühjahr Befristung: Nein Stiege: 2 Top Nummer: 08 Garten: NEIN Objekt Details: https://www.wet.at/Immo/Detail? id=174539... [Mehr]

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Erstbezug, monatl. Kosten inkl. BK und 2 Tiefgaragenplätze. Wohnzuschussrechner Land NÖ: www.noe.gv.at/wohnzuschuss-2009-rechner (Bei "Fertigstellungsdatum" bitte ein Datum in der jüngeren Vergangenheit eingeben. Wohnungsaufwand: EUR 449,56). Finanzierungsbeitrag: ca. € 6.294 Verfügbarkeit: 2023 Frühjahr Befristung: Nein Stiege: 1 Top Nummer: 22 Garten: NEIN Objekt Details: https://www.wet.at/Immo/Detail? id=174505... [Mehr]

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Erstbezug, monatl. Kosten inkl. BK und 2 Tiefgaragenplätze. Wohnzuschussrechner Land NÖ: www.noe.gv.at/wohnzuschuss-2009-rechner (Bei "Fertigstellungsdatum" bitte ein Datum in der jüngeren Vergangenheit eingeben. Wohnungsaufwand: EUR 380,37). Finanzierungsbeitrag: ca. € 5.140 Verfügbarkeit: 2023 Frühjahr Befristung: Nein Stiege: 2 Top Nummer: 09 Garten: NEIN Objekt Details: https://www.wet.at/Immo/Detail? id=174540... [Mehr]

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Erstbezug, monatl. Kosten inkl. BK und 2 Tiefgaragenplätze. Wohnzuschussrechner Land NÖ: www.noe.gv.at/wohnzuschuss-2009-rechner (Bei "Fertigstellungsdatum" bitte ein Datum in der jüngeren Vergangenheit eingeben. Wohnungsaufwand: EUR 390,20). Finanzierungsbeitrag: ca. € 5.229 Verfügbarkeit: 2023 Frühjahr Befristung: Nein Stiege: 1 Top Nummer: 08 Garten: NEIN Objekt Details: https://www.wet.at/Immo/Detail? id=174490... [Mehr]

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Wiedervergabe, monatl. Kosten inkl. BK und Carport. Gesamt FB € 35.522,- Rest gestundet auf 5 Jahre, Zinsen in monatl. Kosten enthalten. Wohnzuschussrechner Land NÖ: www.noe.gv.at/wohnzuschuss-2009-rechner (Wohnaufwand für Berechnung: EUR 564,31). Finanzierungsbeitrag: ca. € 10.000 Verfügbarkeit: bezugsfertig Befristung: Nein Stiege: 6 Top Nummer: 04 Garten: NEIN Objekt Details: https://www.wet.at/Immo/Detail? id=36169... [Mehr]