Suchergebnisse für "Dr. Karl Renner Ring, 1010 Wien Innere Stadt"
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OKGewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 1333m²
€ 24,50 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
_1010! Bürofläche/ca. 1.333m² in modernem Bürohaus mit phantastischem Blick! _ Zur Vermietung gelangt eine _Bürofläche von ca. 1.333m² Nutzfläche im 3.OG_ eines modernen Bürohauses in 1010 Wien! Das Bürogebäude befindet sich in _perfekter und sehr zentraler Lage_. Über die Kärntner Straße ist die Innenstadt in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, der beliebte Naschmarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Büros sind nach modernstem Stand der Technik ausgestattet und bieten einen phantastischen Ausblick zur Karlskirche, Secession und zur TU Wien. In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Stellplätze angemietet werden. _Eckdaten_ * 3.Liftstock * Nutzfläche ca. 1.333m² * Miete: € 20, /netto/p.m²/p.M. * Betriebskosten inkl. Heizkosten: € 4,50/netto/p.m²/p.M. Kaution: 3-6 BMM (je nach Bonität) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt Bezug: Ab sofort Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung _Ausstattung_ * Teppichboden * Deckenbeleuchtung * Heizung & Kühlung mittels Fancoils * Elektrische Außenbeschattung * Kabelkanäle im Parapetbereich * Teeküche * Parkplätze * Lift _Verkehrsanbindung_ U1, U2, U4 (Station Karlsplatz/ca. 7 Gemin.) Strassenbahnlinien 1, 2, 71, D Buslinien 59A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 1330m²
€ 26,50 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
_1010! Bürofläche (ca.1.330m²) in modernem Bürogebäude! _ Zur Vermietung gelangt eine _Bürofläche von ca. 1.330m² Nutzfläche im 5.OG_ eines modernen Bürohauses in 1010 Wien! Das Bürogebäude befindet sich in _perfekter und sehr zentraler Lage_. Über die Kärntner Straße ist die Innenstadt in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, der beliebte Naschmarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Büros sind nach modernstem Stand der Technik ausgestattet und bieten einen phantastischen Ausblick zur Karlskirche, Secession und zur TU Wien. In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Stellplätze angemietet werden. _Eckdaten_ * 5.Liftstock * Nutzfläche ca. 1.330 m² * Miete: € 22, /netto/p.m²/p.M. * Betriebskosten inkl. Heizkosten: € 4,50/netto/p.m²/p.M. Kaution: 3-6 BMM (je nach Bonität) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt Bezug: Ab sofort Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung _Ausstattung_ * Teppichboden * Deckenbeleuchtung * Heizung & Kühlung mittels Fancoils * Elektrische Außenbeschattung * Kabelkanäle im Parapetbereich * Teeküche * Parkplätze * Lift _Verkehrsanbindung_ U1, U2, U4 (Station Karlsplatz/ca. 7 Gemin.) Strassenbahnlinien 1, 2, 71, D Buslinien 59A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 154m² / 5 Zimmer
€ 28,57 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse
1010 // RUDOLFSPLATZ LIVING // Wunderschön sanierte DG-Wohnung in Toplage//Zur Vermietung gelangen sehr schöne und hochwertig sanierte 2 - 5 Zimmer DG-Wohnungen mit Außenflächen (außer Top 21) Nähe Rudolfspark und Schottenring (Fertigstellung 2022- ab jetzt einzelne WOHNUNGEN wieder verfügbar!) Es handelt sich hierbei um einen Dachgeschoßausbau aus 2022 in einem repräsentativen Gründerzeithaus. Verfügbare Einheiten: DERZEIT VERFÜGBAR AB 1.1.2026 Top 24/ DG: Wohnfläche ca. 154 m² + ca. 10 m² Balkon/ 5 Zimmer/ HMZ € 3.300,-/ BK € 394,51/ Aufzugsakonto € 37,37/ HK-Akonto € 175,-/ Klima-Akonto € 77,11: Gesamtmiete inkl. Nebenkosten + USt: €4.399,89/ Kaution: 13.200,- ! Vermietet! Top 25 / DGVermietet! Top 26/ DGVermietet! Top 27 / DGVermietet! Top 29 / DGVermietet! Top 30 / DGVermietet! Top 31 / DGVermietet! Top 21/ 4.OGAUSSTATTUNG• Parkettböden • Gegensprechanlage • Heizungsart: Fernwärme • Klimaanlage • Kellerabteil: JAKaution: 3 BMMBezug: ab sofort Mietvertrag: 7 Jahre befristet LAGE/INFRASTRUKTUR Sehr gute Infrastruktur! Spar, Bank, Bäcker, Apotheke, Schule und Kindergarten sowie Cafes, Restaurants und Shoppingmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG Perfekte Anbindung! U2, U4 Schottenring (ca. 4 Gehminuten) Strassenbahnlinien, 1, 2, Buslinie 2AEnergieausweis: HWB 36,97 kWh/m²a TOP 24 // 5-Zimmer DG-Wohnung mit Galeriegeschoss und Balkon in Toplage // ECKDATEN • ca.154,22m² Wohnfläche • ca. 9,94m² Terrasse • 5 Zimmer • 3 Bäder • 3 WC • 1 Abstellraum • 1 Kellerabteil Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins netto: € 3.300,00 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten netto: € 394,51 (zzgl. 10% USt) Heizkosten netto: € 175, -(zzgl. 20% USt) Klimakosten netto: € 77,11 (zzgl. 10% USt) Aufzugskosten netto: € 33,37(zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins inkl. BK, HK/Klimakosten-Akonto, Aufzug und USt: € 4.399,89Kaution: 13.200,-Bezug: Nach Vereinbarung Bei einigen Bildern handelt es sich um virtuell gestagte Fotos. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 550m² / 14 Zimmer
€ 34,12 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau
_1010! Repräsentative, klimatisierte Bürofläche direkt AM GRABEN! _ Am Graben, in _absoluter Toplage im Herzen von Wien_, kommt diese grosszügige Bürofläche mit _ca. 550 m² Nutzfläche_ - alles auf einer Ebene zur Vermietung. Das _klimatisierte Büro_ befindet sich im 4. Liftstock in einem gepflegten Altbau (BJ 1865/Meindlhaus), ist barrierefrie erreichbar und verfügt über 2 Eingänge. Der Plan stimmt mit dem IST Zustand nicht mehr ganz überein. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/Sanitäranlagen bleiben im Objekt. _Aufteilung/Ausstattung_ * 2 Eingänge * Großzügiger und offener Vorraumbereich/Empfang (Möglichkeit zur Abtrennung) * _4 Büroräume mit Blick auf den Graben_ * _10 weitere Büroräume_ * Teils Fan Coils, teils Klimageräte * 2 mal getrennte Sanitärbereiche (1x im vorderen, 1x im hinteren Bereich) * mehrere Abstellräume * Parkettboden * Teeküche * Gekühlter Serverraum * Videogegensprechanlage * Lift im Haus Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 17.222,78 (zzgl. 20% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 941,31 (zzgl. 20% USt) Aufzugskosten dzt. netto: € 109,13 (zzgl. 20% USt) Klima-Akonto dzt. netto: € 490,87 (zzgl. 20% USt) _Gesamtmietzins inkl. USt: € 22.516,91_ Kaution: 3 BMM (€ 68.000, ) Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt (€ 56.292,27 zzgl. 20% USt = € 67.550,72) Vergebührung: € 13.510,14 Bezug: nach Vereinbarung Mietvertrag: Befristet auf 5 Jahre _Lage/Infrastruktur A_bsolute Toplage im Herzen von Wien direkt am Graben! Sämtliche Nahversorger sowie die exklusivsten Shops und Restaurants der Stadt befinden sich vor der Haustür. _Öffentliche Anbindung_ Hervorragende Anbindung an die Wiener Öffis. Sowohl Ubahn als auch Bus- und Strassenbahnlinien sind nur wenige Gehminuten entfernt. * U3, U1/Station Stephansplatz * U3/Station Herrengasse * Buslinine 1A, 2A, 3A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 279m²
€ 42,58 / m²
#Büro #Gastronomie
_1010! Bürofläche in absoluter Toplage direkt am Tuchlauben! _ In einem äußerst repräsentativem und historischem Gebäude in absoluter Bestlage des 1.Bezirks, direkt am Tuchlauben gelegen, gelangt ab sofort diese Bürofläche zur Vermietung. Die Büroeinheit befindet sich im 2.Liftstock und verfügt über ca. 279 m² Nutzfläche. _Aufteilung/Ausstattung_ * Großzügiger Vorraum/Rezeption * 7 Büroräume (alle getrennt begehbar) * 1 Besprechungsraum (erhöhtes Belüftungsvolumen) * Küche * Serverraum (Kühlung könnte nachgerüstet werden) * Doppelboden * Ferwärme/Fernkälte * Kühldecke * Öffenbare Fenster * Damen WC und Herren WC samt Urinal Weiters gibt es einen Fahrradabsrellraum im Haus gegenüber. Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 9.800, (zzgl. 20% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 972,35 (zzgl. 20% USt) Aufzugskosten dzt. netto: € 64,82 (zzgl. 20% USt) Klimakosten dzt. netto: € 551,35 (zzgl. 20% USt) Heizkosten dzt. netto: € 492,22 (zzgl. 20% USt) _Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 14.256,89_ Kaution 3 BMM (€ 42.770,66) Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt (€ 35.642,22 zzgl. 20% USt = € 42.770,66) Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 7 Jahre befristet (Kündigungsverzicht nach Vereinbarung) _Lage/Öffentliche Anbindung_ Durch die hervorragende Lage im Herzen von Wien ist eine hervorragende Infrastruktur mit tollen Restaurants, trendigen Lokalen und Nahversorgern gegeben. Optimale Anbindung durch U3 und U1/Station Stephansplatz Energieausweis vorhanden: HWB: 43,48 kWh/m²a fGEE: 1,09 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 65m² / 3 Zimmer
€ 18.461,54 / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig
Preis zzgl. USt. - Vorsteuerabzug möglich, 3 % Brutto-Anfangsrendite! Bei der angebotenen Immobilie der Extraklasse handelt es sich um eine einmalige, bezugsfertige Gelegenheit. Das Appartemment wurde nur mit den hochwertigsten Designern, in Zusammenarbeit mit der Fa. Spätauf, und Möbeln des Italienischen Designermarke POLIFORM, ausgestattet. Bei den Küchen- und Haushaltesgeräten handelt es sich um hochwertige Modelle der Fa. MIELE. Im vierten Obergeschoß gelegen, zeichnet sich diese Wohnung durch ihre einzigartige und komfortable Anordnung aus. In den hellen und ruhigen Innenhof ausgerichtet, gibt es zwei Zimmer mit großzügigen Fensterflächen. Das Schlafzimmer ist möbliert (ein neues Hotelbett der Hotelkette SOFITEL, nicht am Foto abgebildet, bezogen im POLIFORM-Stoff des Sofas im Wohnzimmer ist im Preis inbegriffen), die Wand hinter dem Bett indirekt beleuchtet. Im zweiten, derzeit als Büro genützten Zimmer, in welchem auch MIELE Waschmaschine und Trockner in einem platzsparenden Einbauschrank untergebracht sind, besticht durch große Fensterflächen und Ruhe in den Innenhof. Hier ermöglichen die Installationen auch ein Gästezimmer. Die hochwertig ausgestattete Wohnküche ist raumhoch in Richtung Süd-Osten verglast. Individuell designte Küche und Wohnzimmerausstattung der Fa. POLIFORM garantieren eine luxuriöse Umgebung um zu arbeiten oder zu wohnen. Eine Loggia rundet das einmalige Wohnerlebnis im ersten Bezirk ab. Das hochwertige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Spiegelschrank, indirekte Beleuchtung und eine separate Regendusche. Highlights: Erstklassiger W-Lan Empfang und Access-Points, sowie CAT7 Verkabelung in der gesamten Wohnung. Glasfaser Internet. Küche und Einrichtung der Fa. Spätauf, POLIFORMErstbezug, wurde nur als Dienstwohnung und Büro sporadisch genützt. Concierge-Service im Haus (Empfang von Gästen, Schlüsseldienst, Erledigungen, Textilreinigung Hol- und Bringservice, uvm.) Besprechungsraum mit Küche und TV im Erdgeschoss, hochwertig eingerichtet, für Ihre Veranstaltungen und Besprechungen Deckenkühlung Bodenheizung BUS-System mit App-Steuerung für Heizung, Kühlung und die Elektrik Verkauf durch Unternehmer, Vorsteuerabzug möglich. Ein Tiefgaragenplatz mit 22kw Elektro-Ladestation und separater Abrechnung nach kWh kann außerdem erworben werden, ist jedoch im Preis nicht inbegriffen. Diese Immobilie befindet sich in der Nähe der Börse, in ruhiger Wohnlage des beliebten Ersten Bezirkes. Sie ist nach Südosten ausgerichtet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, eine Apotheke, Schulen und Kindergärten, die Universität, Supermärkte und Bäckereien. Unmittelbar vor der Türe befindet sih die U-Bahn-Station Schottenring mit zahlreichen Straßenbahnlinien und dem Linienkreuz U2x U4. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Graben und das Schottentor. In unmittelbarer Umgebung befindet sich das Juridicum der Universität Wien, sowie die OPEC. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 209m² / 6 Zimmer
€ 23,92 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau #Balkon #barrierefrei
_1010 Rudolfsplatz! Klimatisiertes Büro mit Balkon in repräsentativem Altbau! _ Zur Vermietung gelangt eine schöne und barrierefrei zugängliche Bürofläche mit_ ca. 209 m² Nutzfläche und kleinem Balkon _in einem repräsentativem Altbau in absoluter Toplage, direkt am Rudolfsplatz. _Die Fläche wird vor Einzug eines neuen Mieters saniert und umgebaut, der Boden wird zur Gänze auf hochwertigen Parkett erneuert. _Bitte beachten: Der Plan zeigt das Objekt, wie es nach dem Umbau aussehen würde, somit entsprechen die derzeitigen Fotos nicht mehr ganz dem Umbau nach Fertigstellung. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI-generiertes/virtuelles Homestaging, das Büro wird unmöbliert vermietet. _Aufteilung/Ausstattung_ * Vorraum/Gang mit Garderobe * 3 Büroräume Rtg. Rudolfsplatz (ein Raum davon hat einen Ausgang auf einen kleinen Balkon) * 3 weitere Büroräume * 2 WC´s * Technikraum * Teeküche * Balkon * Hochwertiger neuer Parkettboden * Klimaanlage * Lift im Haus Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 4.580, (zzgl. 20% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 388,05 (zzgl. 20% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 30,54 (zzgl. 20% USt) _Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 5.998,31_ Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 18.000, ) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 14.995,77 zzgl. 20% USt = € 17.994,92) Vergebührung: € 3.598,98 Bezug: Nach Vereinbarung Mietvertrag: 5 Jahre befristet _Lage/Infrastruktur_ Zentrale Toplage direkt am Rudolfsplatz. Diverse Nahversorger sowie Cafes und Restaurants findet man im nahen Umfeld. _Öffentliche Anbindung_ Perfekte Anbindung! Sowohl U-Bahn als auch Strassenbahnlinien sind nur wenige Gehminuten entfernt. U4/U1 Schwedenplatz (ca. 5 Gehmin.) Strassenbahnlinien 1,2 Buslinie 2A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 194m² / 6,5 Zimmer
€ 22,96 / m²
#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Repräsentative Büro- oder Praxisfläche im Herzen des 1. Bezirks Diese großzügige Einheit im 1. Stock (zweite Etage) eines repräsentativen Gebäudes bietet 194 m² Nutzfläche und überzeugt durch eine erstklassige Innenstadtlage sowie eine hochwertige Infrastruktur. Sechs helle, freundliche Räume schaffen ideale Voraussetzungen für effizientes Arbeiten, Besprechungen und ruhiges Rückzugsarbeiten. Ausstattungsmerkmale im Überblick: Nutzfläche: ca. 194 m²Raumangebot: 6 Zimmer Bodenbeläge: Fliesen und Teppich Voll ausgestattete Einbauküche Zwei getrennte WCs Klimaanlage für ganzjährig angenehme Temperaturen Barrierefreier Zugang mittels Personenaufzug Kosten: Miete: € 5.859,21Lage und Verkehrsanbindung: Die Immobilie befindet sich in einer hochfrequentierten, hervorragend angebundenen Lage des 1. Bezirks: U-Bahn-Stationen in fußläufiger Entfernung Zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe Bahnhof schnell erreichbar Zahlreiche Garagenstellplätze in den Tiefgaragen direkt gegenüber verfügbar (zzgl. zur Miete) Umfassende Infrastruktur: Die Umgebung bietet alles für den täglichen Bedarf und hohe Standortqualität: Ärzte, Apotheken und Kliniken in unmittelbarer Nähe Vielfältiges Bildungsangebot (Kindergärten, Schulen, Universität) Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentrum in Gehweite Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 154m² / 4 Zimmer
€ 28,57 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil
_⭐ 1010! Exklusives 4-ZIMMER-DG MIT BALKON und Galerie in Bestlage! Ab Jänner 26! _ Zur Vermietung gelangt ab Jänner 26 diese _wunderschöne, hochwertig ausgestattete und großzügig angelegte 4-Zimmer DG-Wohnung mit ca. 154 m² Wohnfläche sowie einem ca. 10 m²_ _grossen Balkon und einer kleineren Außenfläche_ - _aufgeteilt auf zwei Ebenen - _in 1010 Wien. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt. Das Objekt ist noch bis Jahresende vermietet, Besichtigungen sind nach Rücksprache mit den derzeitigen Mietern gerne ab sofort möglich. _Aufteilung_ Untergeschoß: * Vorraum/Eingangsbereich * großzügige Wohnküche mit Essbereich * Schlafzimmer mit extra Bad und Dusche * 2 weitere Schlafzimmer mit Badezimmer en suite mit Badewanne und Fenster * Balkon * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Gäste-WC mit Waschbecken Obergeschoß: * Vorraum * Bad mit Badewanne und WC * Außenbereich _Ausstattung_ * Ausgestattete moderne Küche * Hochwertige Fließen/Parkettböden * 3 Bäder mit WC`s * 1 Gäste WC * Lift im Haus * Kellerabteil: JA * Heizungsart: Fernwärme * Klimaanlage Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 3.300, (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 394,51, (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 37,37 (zzgl. 10% USt) Heizkosten dzt. netto: € 175,00 (zzgl. 20% UST) Klimakosten dzt. netto: € 77,11 (zzgl. 10% USt) _Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 4.399,89_ Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 13.200, ) Provisionsfrei für den Mieter Vertragserrichtungsgebühr € 360, (Wir weisen darauf hin, dass die Vertragserstellungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird). Bezug: ab 1.1.2026 Mietvertrag: 7 Jahre befristet _Lage/Infrastruktur_ Sehr gute Infrastruktur! Spar, Bank, Bäcker, Apotheke, Schule und Kindergarten sowie Cafes, Restaurants und Shoppingmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. _Öffentliche Anbindung_ U 2, U4 Schottenring (ca. 4 Gehminuten) Strassenbahnlinien, 1, 2, Buslinie 2A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 68,48m² / 3 Zimmer
€ 8.601,05 / m²
#WG-geeignet #Terrasse #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt eine hervorragend aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in absoluter Bestlage der Wiener Innenstadt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit Lift und ist somit barrierefrei erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Gemeinschaftsdachterrasse, die ausschließlich von dieser Wohnung separat begehbar ist – ein einzigartiges Privileg, das für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, eine praktische Grundrissgestaltung sowie gepflegte Ausstattung. Alle Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar, was die Wohnung auch für Wohngemeinschaften oder als Stadtresidenz attraktiv macht. Raumaufteilung (ca. 68,48 m² Gesamtfläche): Vorraum: ca. 9,52 m²Küche (separat, mit Fenster): ca. 7,85 m²Bad (mit Badewanne): ca. 3,38 m² – Sanierungsbedarf WC (mit Fenster): ca. 1,50 m² – Sanierungsbedarf Zimmer 1: ca. 20,95 m²Zimmer 2: ca. 25,00 m² Ausstattung & Highlights Optimal geschnittener Grundriss, alle Räume zentral begehbar Gepflegter Zustand, sofort beziehbar Küche separat mit Fenster Badezimmer mit Badewanne WC mit Fenster Hochwertiger Lärchenparkett in den Wohnräumen Lift im Haus – barrierefrei Große Dachterrasse (gemeinschaftlich), exklusiv von dieser Wohnung separat begehbar Lage Die Dominikanerbastei zählt zu den begehrtesten Adressen des 1. Wiener Gemeindebezirks. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich einige der bedeutendsten Wahrzeichen Wiens: Stephansdom – ca. 6 Min. Schwedenplatz & Donaukanal – ca. 1 Min. Kärntner Straße & Graben – ca. 10 Min. Hofburg & Staatsoper – ca. 15 Min. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungensowie eine erstklassige öffentliche Anbindung (U1, U4, Straßenbahnlinien am Schwedenplatz). Kaufpreis€ 589.000,–Fazit Diese Wohnung ist ein wahres Juwel im Herzen Wiens – perfekte Innenstadtlage, hervorragende Aufteilung, gepflegter Zustand sowie direkten Zugang zur gemeinschaftlichen Dachterrasse mit Alleinstellungsmerkmal. Das Bad und WC weisen Sanierungsbedarf auf, was Käufern gleichzeitig die Möglichkeit gibt, diese Bereiche nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 164m² / 4,5 Zimmer
€ 27,44 / m²
#Altbau #ruhig
Exklusive Mietwohnung mit Blick auf das Naturhistorische Museum – Luxus auf höchstem Niveau in der Bellariastraße In einer der prestigeträchtigsten Lagen Wiens – direkt hinter dem Naturhistorischen Museum – befindet sich diese außergewöhnlich luxuriöse Wohnung im 3. Obergeschoss eines stilvollen Altbaus. Auf rund 170 m² Wohnfläche vereint sie höchste Wohnqualität, modernste Technik und elegantes Design – ideal für Menschen mit Anspruch und Sinn für Ästhetik. Raumaufteilung und Ausstattung Die Wohnung besteht aus vier Zimmern, zwei luxuriösen Badezimmern, einem einladenden Vorraum, einem großzügigen Esszimmer mit angrenzender Designerküche sowie mehreren Nebenräumen. Jedes Detail dieser Immobilie wurde mit Bedacht gewählt, um höchsten Wohnkomfort zu garantieren. Highlights der Ausstattung: Repräsentatives Vorzimmer (ca. 21 m²) mit separatem Gäste-WCHochwertige Designerküche mit integriertem Weinkühler (ca. 10 m²), angrenzendes Esszimmer / Besprechungsraum (ca. 21 m²) Wohnzimmer (ca. 45 m²) mit stilvollem Kamin, zahlreichen Fenstern und atemberaubendem Blick auf das Naturhistorische Museum Masterbedroom (22 m²) mit begehbarem Schrankraum, angrenzendem Badezimmer mit Badewanne, Sauna und Infrarotkabine Zwei weitere Schlafzimmer (15 m² und 8 m²) – jeweils mit eigenem Badezimmer und WCGIRA Bussystem, integrierter Flatscreen im Badezimmer, Fußbodenheizung, Safe Technik und Infrastruktur Gasetagenheizung Strom-, Wasser-, Gas- und Kanalanschluss Hochwertigste Materialien in allen Bereichen Smart-Home-Steuerung über GIRA-Bussystem Lage – Bellariastraße Die Bellariastraße liegt in unmittelbarer Nähe zum ersten Bezirk und verläuft hinter dem Naturhistorischen Museum. Sie verbindet den Burgring und Dr.-Karl-Renner-Ring mit der Burggasse. Die zentrale Lage garantiert sowohl Ruhe als auch unmittelbare Nähe zu Kultur, Gastronomie und öffentlichem Verkehr. Diese Lage zählt zu den exklusivsten Adressen Wiens – urban, charmant und geschichtsträchtig. Trotz der zentralen Lage genießt man hier eine angenehme Ruhe und Privatsphäre – ohne auf Komfort verzichten zu müssen: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich Stationen der U2 und U3 sowie mehrere Straßenbahnlinien, die eine schnelle und direkte Verbindung in alle Teile der Stadt ermöglichen. So ist der Stephansplatz ebenso rasch erreichbar wie der Westbahnhof oder die Wiener Innenstadt mit all ihren Annehmlichkeiten. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Vertrauen. Service. Qualität. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 300,18m²
€ 19,90 / m²
#Büro #Gastronomie #Halle #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse
Objekt und Lage: Das markante Gebäude der ehemaligen Wiener Börse liegt prominent und auffällig unmittelbar am Schottenring. Mit seinen zahlreichen historischen Bauwerken zählt der gesamte Straßenzug des „Rings“ zum Weltkulturerbe Historisches Zentrum von Wien. Er ist in 9 Abschnitte unterteilt, der Schottenring wurde 1870 nach dem Schottenstift und dem Schottentor der alten Stadtmauer benannt. An letzteres erinnert die U2 Station gleichen Namens. Im Zuge eines konzentrierten Um- und Neubaus sind zeitgemäße Büroeinheiten entstanden, die den architektonischen Geist Theophil Hansens ins Jetzt transferieren. Man sorgt innen wie außen für eine klare Linie, setzt auf hochwertige Materialien, gestaltet mit Geschmack und Liebe bis ins Detail und vertraut zentralen Gliederungselementen. Der frisch gestaltete, großzügige Innenhof sorgt für eine Atmosphäre der Inspiration. Leistungsträger genießen luxuriöse Annehmlichkeiten, die als Spiegel- bild aktueller Anforderungen in lichte Höhen getrieben werden. Raum, Licht, Atmosphäre − nachhaltige Substanz, zeitgenössisch durchdekliniert. Hier lässt es sich erfolgversprechend arbeiten. Die Flächen sind flexibel nutzbar; kommunikationstechnische, lichtspezifische, raumklimatische sowie sanitäre Ausstattungen entsprechen dem zu erwartenden hohen Standard. Geboten werden zahlreiche Serviceeinrichtungen, anmietbare Veranstaltungsbereiche und äußerst imposante Festsäle mit beeindruckender Stuckdekor und einer enormen Raumhöhe von 13 Meter. Über die repräsentative Säulenhalle betritt man die Mietbereiche, die teilweise über eigene Terrassen verfügen. Im Souterrain des Gebäudes befindet sich in der historischen Markthalle neben der opulenten Blumenhandlung Lederleitner auch das Restaurant Hansen. Auf Straßenniveau ergänzt eine Tri Caffè-Filiale das gastronomische Angebot direkt im Haus. Optimale Infrastruktur mit einem großen Angebot an unterschiedlichsten Gastronomiebetrieben und einer Vielfalt an Geschäften garantiert perfekte Versorgung. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits) Beste Bonität ist für den Vermieter Voraussetzung Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (€ 58.074,02) Neugründung: 9 Bruttomonatsmieten (€ 87.111,00) - werden nur nach Prüfung und Freigabe vermieterseits akzeptiert Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 29.037,01) Monatsmiete: € 9.679,00 inkl. Ust. und BK, exkl. Strom Ausstattung: ca. 300 m² Bürodzt. bestehend aus Empfang und 3 separaten Räumen ARServerraum Parkettbodentlw. Glastrennwände Bodendosen für die EDV-Verkabelung Beleuchtung durch abgehängte Spiegelrasterleuchteneingerichtete Teekücheöffenbare Fenster Lift getrennte Sanitäreinheiten Fernwärme Innenfotos werden nachgereicht Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 170,90kWh/m²a Stellplätze: Tiefgarage im Haus Verkehrsanbindung: Direkt am Schottenring gelegen, sind die Börse Büros perfekt an das hervorragende öffentliche Verkehrsnetz Wiens angebunden. Mit der U2 (Station Schottentor) und dem Bus 40A schräg gegenüber, den Straßenbahnlinien 1 und D direkt vor der Tür, sowie den Stadtautobuslinien 3A und 1A mit Stationen in der Wipplingerstraße bzw. in der Helferstorferstraße ist man bestens vernetzt. Auch mit Taxi oder eigenem Auto sind die Börse Büros problemlos über den Schottenring anzusteuern, die Zufahrt zur hauseigenen Garage und zur Tankstelle erfolgt über die Börsegasse. Über den Franz-Josefs-Kai gelangt man in nur wenigen Minuten auf die Süd-Ost-Tangente und auf die Flughafenautobahn. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
