Suchergebnisse für "Dr. Josef Bayer Hof, 1140 Wien Penzing"
1 bis 12 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKAnlageobjekt kaufen in 1140 Penzing
1140 Penzing / 110,3m² / 4 Zimmer
€ 3.650,- / m²
#Balkon
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! In sehr guter und ruhiger Lage des 14. Bezirks zwischen Schönbrunn, dem Bahnhof Penzing und der U-Bahn-Station Unter St.Veit, steht eine UNBEFRISTET VERMIETETE Altbauwohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem schönen und gut gepflegten Altbau mit hübscher, historischer Fassade (kein Denkmalschutz). Sie liegt im Erdgeschoss, ist sowohl gassen- als auch hofseitig ausgerichtet und weist eine Wohnnutzfläche von ca. 110,3 m² plus Balkon von ca. 2,3 m² auf. Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, zwei Kabinette, einer Küche, einem Bad, einem WC, einem Vorraum und einer Speise/Abstellraum. ECKDATEN UND DETAILS: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon Wohnnutzfläche ca. 110,3 m ² Altbau, Baujahr ca. 1900, gepflegt Erdgeschoss Kein Lift vorhanden (in Planung) unbefristet vermietet, Mietvertrag seit 1966, 4 Mieter Nettomiete p.m. ? 210,57 Nettomiete p.a. ? 2.526,84 Weiter verrechenbare Betriebskosten, Lift etc. lt. Vorschreibung p.m. netto: ? 125,24 Reparaturrücklage p.m.: ? 99,27 Saldo Reparaturfonds per 31.12.2021: ? 11.320,- Energieausweis vorhanden: HWB: 149,43 fGEE: 2,33 Wohnungseigentum begründet: Anteile: 91/1454 Weitere zum Verkauf stehende Objekte in Haus: A. ca. 51,46 m² Wfl., Nettomiete p.m. ? 196,55 Kaufpreis: ? 198.121,- zzgl. Kaufnebenkosten Falls Sie auch zu dieser Wohnung nähere Informationen wünschen, lassen Sie es uns bitte wissen! VORTEILE: - Sehr gute Lage im beliebten 14. Bezirk - Schönes Wiener Altbauhaus - Günstiger Einstandspreis/m² - Laufende Mieterträge - Sichere Wertanlage - Hohes Wertsteigerungspotential - Hohes Abschreibungspotential Kaufnebenkosten (% vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Kaufvertragsgebühren ca. 2% + 20% USt. Konzeptionsentgelt für Auftraggeber: 3,5% + 20% USt. (steuerlich sofort voll abzugsfähig) KEINE Vermittlungsprovision für den Käufer! Falls Sie weiteres Interesse an dieser Immobilie haben und nähere Informationen wünschen, kontaktieren Sie bitte Frau Yildiz Kabourek unter der Nummer [Tel] oder per E-Mail: [Email]. Vielen Dank. Sie haben zwar schon Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung gefunden? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches, kostenloses Beratungsgespräch mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Und Sie hätten dann Alles in einer Hand. Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage im Herzen des beliebten 14. Bezirks zwischen Schönbrunn, dem Wien Fluss, den U-Bahn-Stationen Unter St.Veit und Braunschweiggasse und dem Bahnhof Penzing. Sie verfügt über beste öffentliche Verkehrsanbindung und perfekte städtische Infrastruktur. Sowohl in der nahegelegenen Linzer Straße als auch in den umliegenden Gassen finden Sie zahlreiche Geschäfte und Restaurants. Das Hanusch-Krankenhaus ist in wenigen Autominuten zu erreichen. In der Umgebung gibt es auch viele Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen. Durch die Nähe zu Schönbrunn mit seinen Gärten, Museen, Restaurants sowie dem beliebten Lainzer Tiergarten oder der Rote Berg, bietet diese Wohnlage auch einen hohen Freizeitwert. Öffentliche Anbindung: U-Bahn Stationen Unter St.Veit (U4) und Braunschweiggasse (U4) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Straßenbahn-Haltestellen der Linien 10, 49 und 52 sind ebenso schnell zu Fuß zu erreichen. Der Bahnhof Penzing und somit die Regionalzüge und S-Bahn Linien S45 und S50 sind nur wenige Gehminuten entfernt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Penzing
1140 Penzing / 51,46m² / 2 Zimmer
€ 3.850,- / m²
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! In sehr guter, ruhiger Lage des 14.Bezirks, zwischen Schönbrunn, dem Bahnhof Penzing und der U-Bahn-Station Unter St.Veit, steht eine UNBEFRISTET VERMIETETE Altbauwohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem schönen und gut gepflegten Altbau mit hübscher, historischer Fassade (kein Denkmalschutz). Sie liegt im 1. Obergeschoss, ist hofseitig ausgerichtet und weist eine Wohnnutzfläche von ca. 51,46 m² auf. Die Wohnung besteht aus einem Zimmer, einem Kabinett, einer Küche, einer Dusche und einem WC. ECKDATEN UND DETAILS: 2-Zimmer-Wohnung Wohnnutzfläche ca. 51,46 m ² Altbau, Baujahr ca. 1900, gepflegt 1.Stock Kein Lift vorhanden (in Planung) unbefristet vermietet, Mietvertrag seit 1972, Energieausweis vorhanden: HWB: 149,43 fGEE: 2,33 Wohnungseigentum begründet: Anteile: 50/1454 Weitere zum Verkauf stehende Objekte in Haus: A. ca. 110,3 m² Wfl., Kaufpreis: ? 402.595,- zzgl. Kaufnebenkosten Falls Sie auch zu dieser Wohnung nähere Informationen wünschen, lassen Sie es uns bitte wissen! VORTEILE: - Sehr gute Lage im beliebten 14.Bezirk - Schönes Wiener Altbauhaus - Günstiger Einstandspreis/m² - Laufende Mieterträge - Sichere Wertanlage - Hohes Wertsteigerungspotential - Hohes Abschreibungspotential Kaufnebenkosten (% vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Kaufvertragsgebühren ca. 2% + 20% USt. Konzeptionsentgelt für Auftraggeber: 3,5% + 20% USt. (steuerlich sofort voll abzugsfähig) KEINE Vermittlungsprovision für den Käufer! Falls Sie weiteres Interesse an dieser Immobilie haben und nähere Informationen wünschen, kontaktieren Sie bitte Frau Yildiz Kabourek unter der Nummer [Tel] oder per E-Mail: [Email]. Vielen Dank. Sie haben zwar schon Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung gefunden? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches, kostenloses Beratungsgespräch mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Und Sie hätten dann Alles in einer Hand. Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage im Herzen des beliebten 14. Bezirks, zwischen Schönbrunn, dem Wien Fluss, den U-Bahn-Stationen Unter St.Veit und Braunschweiggasse und dem Bahnhof Penzing. Sie verfügt über beste öffentliche Verkehrsanbindung und perfekte städtische Infrastruktur. Sowohl in der nahegelegenen Linzer Straße als auch in den umliegenden Gassen finden Sie zahlreiche Geschäfte und Restaurants. Das Hanusch-Krankenhaus ist in wenigen Autominuten zu erreichen. In der Umgebung gibt es auch viele Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen. Durch die Nähe zum Schönbrunn mit seinen Gärten, Museen, Tiergarten und Restaurants sowie dem beliebten Naherholungsgebiet Wienerberg, bietet diese Wohnlage auch einen hohen Freizeitwert. Öffentliche Anbindung: U-Bahn Stationen Unter St.Veit (U4) und Braunschweiggasse (U4) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Straßenbahn-Haltestellen der Linien 10, 49 und 52 sind ebenso schnell zu Fuß zu erreichen Bahnhof Penzing und somit die Regionalzüge und S-Bahn Linien S45 und S50 sind nur wenige Gehminuten entfernt.... [Mehr]
Immobilie provisionsfrei mieten in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 20m²
Preis auf Anfrage Proberaum für Band und Einzelmusiker in der Missindorf str. 1140 zu vermieten Wir suchen noch nette, verlässliche Bands, die sich mit uns unsere Proberäume teilen möchten: Schlagzeug und Gesangsanlage zur Mitbenutzung; Nicht rauche Raum (Rauchen im Hof möglich). Derzeit freie Auswahl außer Mi und Sa. Probezeiten Mo - Do. 10: 00 - 22: 00 Andere Tage sind leider vergeben. Vormittag und Nachmittag auf Anfrage. Termine nach Vereinbarung. WC : Ja fixer Probetag plus weitere Nutzung nach Absprache und Verfügbarkeit.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Penzing
Anlage: 2,5-Zimmer Altbau Wohnung in Penzing
€ 279.000,-
1140 Penzing / 74,85m² / 2 Zimmer
€ 3.727,45 / m²
#Garten
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! In guter und ruhiger Lage in Penzing bei Breitensee wird eine UNBEFRISTET VERMIETETE Altbauwohnung mit ca. 74,85 m² im Hochparterre verkauft. Diese 2,5 Zimmer Wohnung liegt in einem schönen und gepflegten Altbauhaus und ist sowohl gassen- als auch hofseitig ausgerichtet. Es handelt sich hier um einen klassisch geschnittenen Grundriss einer Altbauwohnung, der es Ihnen ermöglicht von einem Raum in den nächsten zu gehen, quasi im Kreis zu gehen. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum. Von hier aus kommen Sie in die Küche und in das angrenzende Bad. Über die Küche, die ca.10,50 m² groß ist (ostseitig mit Innenhoflage), gelangen Sie in das ca. 11 m² große Zimmer (ebenfalls ostseitig mit Innenhoflage) und in das Schlafzimmer. Das Schlafzimmer ist ca.19,6 m² groß und hat eine Verbindungstüre in das Wohnzimmer. Beide Räume sind westlich und gassenseitig ausgerichtet. Es ist ca. 21,80 m² groß und von hier geht es in den Vorraum. Derzeit ist die Wohnung unbefristet vermietet. Baujahr 1908, saniert, sehr gepflegt Lift vorhanden Der Energieausweis vom 16.06.2013 weist folgende Energiewerte auf: HWB: 203,1; fGEE 2,77 Wohnungseigentum begründet: Anteile: 64/1229 Im selben Haus gibt es 1 weitere, UNBEFRISTET VERMIETETE WOHNUNG, mit Mini-Garten zu erwerben: A. Wohnfläche ca. 71,99 m², ca. 12 m² Garten, Kaufpreis: ? 245.000, - zuzüglich Kaufnebenkosten Falls Sie auch zu dieser Wohnung nähere Informationen wünschen, lassen es uns bitte wissen! Vorteile: Beste innerstädtische Lage, Historisches Wiener Altbauhaus, Günstiger Einstandspreis/m², Laufende Mieterträge, Sichere Wertanlage, Hohes Wertsteigerungspotential, Hohes Abschreibungspotential Kaufnebenkosten (% vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Kaufvertrag ca. 2% + 20% USt. Konzeptionsentgelt für Auftraggeber: 3,5% + 20% USt. - steuerlich sofort voll abzugsfähig KEINE Vermittlungsprovision für den Käufer! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Falls Sie weiteres Interesse an dieser Immobilie haben und genauere Informationen wünschen, kontaktieren Sie bitte Frau Yildiz Maria Kabourek unter der Telefonnummer [Tel] oder per Mail [Email]. Vielen Dank! Detaillierte Informationen zur steuerlichen und rechtlichen Betrachtung der angebotenen Vorsorgewohnungen schicken wir Ihnen auf Anfrage gerne zu. Sie haben zwar schon Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung gefunden? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches, kostenloses Beratungsgespräch mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Und Sie hätten dann Alles in einer Hand. Dieser schöne Altbau liegt in der Nähe der Hütteldorfer Straße in Penzing. Einer der derzeit gefragtesten Gegenden Wiens. Die Lage des Hauses bietet den Bewohnern urbanes Stadtleben mit einem großen Angebot an Freizeitaktivitäten und guten öffentlichen Verkehrsanbindungen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U3 Station Hütteldorfer Straße, die Straßenbahnlinie 49, die Autobuslinien 51A und 49E und die Schnellbahnstation Breitensee. Der Schlosspark Schönbrunn und ist in nur ca. 10 Minuten mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 17 Minuten erreichbar. Ob Nahversorger, Ärzte, Krankenhäuser, diverse Schulen, gute Verkehrsanbindung oder Freizeitgestaltung, diese Lage bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt!... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 1140 Wien
€ 269.000,-
1140 Wien,Penzing / 52,65m² / 2 Zimmer
€ 5.109,21 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Hochwertige NEU sanierte Eigentumswohnung 52m2, 2 Zimmer, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof/U4 Hütteldorf Helle freundliche Wohnung im 1. Liftstock, alle Räume zentral begehbar, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, WC getrennt, 3-fach verglaste Holz/Alu Fenster aus 2015, Vorraum und Zimmer mit hellem Vollholzparkettboden, Wohnungstüre ist eine Sicherheitstüre mit Zusatzschloss. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung ist in einem mehrgeschossigen Wohnbau mit 5 Stiegen, Hallenschwimmbad, Sauna, Hobby- und Fahrradabstellräume, Garage und großer Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1140 Wien
Garagenplätze in der Penzinger Straße 76, 1140 Wien zu vermieten! Keine Provision, keine Kaution!
€ 104,-
1140 Wien,Penzing / 12,5m²
€ 8,32 / m²
#Parkmöglichkeit #unbefristet
Garagenplätze in unterschiedlichen Größen ab sofort zu mieten! Keine Provision, keine Kaution! Neue und moderne Tiefgarage über die Penzinger Straße 76, 1140 Wien zu erreichen. Die Einfahrtshöhe ist mit max. 2,1m beschränkt Mietdauer: ab sofort, unbefristet Mindestvertragsdauer: 12 Monate Kündigungsmöglichkeit: nach Ablauf von 12 Monaten zzgl. Kündigungsfrist Kündigungsfrist: 1 Monat Kaution: keine Provision: keine Einmalige Kosten: Mietvertragsvergebührung Übergeben werden: 2 Garagenschlüssel 1 Garagenhandfunksender Miete: ab ca. € 104,- brutto (inkl. USt.)... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 30m² / 1 Zimmer
€ 18,33 / m²
#Parkmöglichkeit
Direkt beim Bahnhof Penzing kommen perfekte Studentenwohnungen zur Vermietung. Verfügbare Wohnungsgrößen/Preise: Wohnungsgröße: ca. 30 m² - € 550,00/Monat Alle Preise inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Umsatzsteuer. Provisionsfrei für den Mieter. Kaution: 5 BMM; mit Bürgen: 3 BMMDie Wohnungen werden mittels Hauszentralheizung beheizt. Die Heizkosten werden direkt über die Hausverwaltung verrechnet. Den Mietern des Hauses steht ein Hof zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (BILLA, Spar, BIPA) befinden sich nur wenige Gehminuten bzw. eine Straßenbahnstation entfernt. Auch etliche Restaurants und Cafés befinden sich in der Umgebung. Dank der Nähe zum Bahnhof Wien Penzing ist das Gebäude sehr gut an den öffentlichen Verkehr (S45, S50, REX 2, Straßenbahnlinien 10, 52, 60) angebunden. Je nach Verfügbarkeit können in der hauseigenen Tiefgarage PKW-Stellplätze um brutto € 120,00/Monat angemietet werden. Ausstattung: Lift Laminat Fließen Hof zur gemeinschaftlichen Nutzung hauseigene Tiefgarage sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Öffentliche Verkehrsanbindung: S-Bahn: Bahnhof Wien Penzing (S45, S50, REX 2) U-Bahn: U4 (Hietzing - ca. 10 Gehminuten entfernt) Straßenbahn: 10, 52, 60 Bus: 51AIndividualverkehr: Autobahnanbindung A1 Straßenanbindung B1 Flughafen Wien Schwechat in ca. 35 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 20 Minuten erreichbar... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 50,05m² / 2 Zimmer
€ 19,78 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit
Die gut geplante 2-Zimmer Mietwohnung verfügt über eine 19,6 m² große Wohnküche mit anschließender südseitiger 5m² Loggia, ein separates 12,7 m² großes Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, einen Vorraum sowie einen praktischen Abstellraum. Alle Wohneinheiten sind mit Fußbodenheizung und Eichenparkettboden ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit, Strom aus der hauseigenen PV- Anlage zu beziehen. Der Stapelparkplatz ist mit dem Lift im Untergeschoß erreichbar. Kinderwagen- und Fahrradabstellraum befinden sich im Erdgeschoß ebenso 2 Hausgemeinschaftsräume mit Küche und im Außenbereich ein Kinderspielplatz. Die unmittelbare Umgebung ist mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf ( Billa, Lidl, Hofer, Pipa, Apotheke, Ärzte usw.) sehr gut versorgt. Ebenfalls zu Fuß sind gastronomische Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel wie Straßen-, U-Bahn und Bus erreichbar. Als Naherholungsgebiete empfehlen sich Schönbrunn mit Schloss und Park, der Lainzer Tiergarten als auch der Wilhelminenberg und das Wienflussbett mit dem Radwanderweg.... [Mehr]
Mietwohnung in 1140 Wien
Toller Weitblick bis Schönbrunn! Smart geschnittene Wohnung mit Balkon nahe Bahnhof Penzing
€ 1.199,-
1140 Wien,Penzing / 56m² / 3 Zimmer
€ 21,41 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
In Penzing gelegen, nur wenige Gehminuten entfernt vom gleichnamigen Bahnhof und mit tollem Blick bis zum prunkvollen Schlosspark Schönbrunn, befindet sich dieses erst 2020 errichtete, moderne Wohngebäude. Die Wohnung selbst liegt in der 2. Liftetage und richtet sich nach Süden und Südosten hinter das Gebäude, weg von der viel befahrenen Linzer Straße. Schlafzimmer und Wohnzimmer bieten dank der zahlreichen Fenster zur südlichen Himmelsrichtung nicht nur viel natürliches Sonnenlicht, sondern auch einen sagenhaften Ausblick über die Bahngleise über Wien bis nach Schönbrunn und den hügeligen Stadtrand. Die äußerst qualitativen, 3-fachisolierverglasten Fenster bieten optimalen Schutz vor Lärm, Wärme und Kälte, sodass bei geschlossenen Fenstern praktisch nichts von den in der Regel langsam vorbeigleitenden Zügen zu merken ist. In Kombination mit der hervorragenden Dämmung kommt eine effiziente Fußbodenheizung mittels Gaszentralheizung zum Einsatz, sodass Sie von niedrigen Energiekosten profitieren können. Im Wohnbereich wurde hochwertiger Eichenholzparkettboden verlegt. Durch das äußerst clevere Layout der Wohnung konnte der verfügbare Platz optimal ausgenutzt werden. So lassen sich in der hellen, offenen Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche bequem Essbereich, Couch und Fernseher getrennt von einander platzieren. Die Einbauküche selbst umfasst Elektrogeräte wie einen großen Kühlschrank, separaten Gefrierschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kochfeld und Dunstabzug. Um unerwünschte Gerüche rasch aus dem Wohnbereich zu entfernen, befindet sich direkt neben der Küche ein praktisches Fenster. Die beiden Zimmer eignen sich aufgrund deren Größe sehr gut sowohl als Arbeitszimmer/Home-Office-Area oder auch als zwei Schlafzimmer. Bad und WC wurden separat von einander ausgeführt und mit edlen Fliesen-Feinsteinzeug versehen. Im Badezimmer befindet sich eine moderne Walk-in-Duschkabine mit Schiebe-Glasduschwand, Spülbecken mit Spiegel, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Beide Räume sind über den Vorraum begehbar und auch das WC verfügt über ein Handwaschbecken. Der in etwa 8 Minuten fußläufig erreichbare Bahnhof Penzing verbindet Sie dank der dort verkehrenden Linien S45 und S50 mit Hotspots wie Breitensee (U3), Westbahnhof, Ottakring, Heiligenstadt, Handelskai (U6) und vielen mehr. Die nächstgelegene U-Bahn Station U4 Braunschweiggasse befindet sich etwa 12 Gehminuten entfernt. Nur wenige Hausnummern entfernt hält die Straßenbahn mit den Linien 49 und 52. In der direkten Umgebung befindet sich eine Apotheke, ein städtischer Kindergarten, ein beschauliches Café, ein Gymnasium, einige Nahversorger (z B BILLA in 3 Gehminuten), der einladende Matznerpark und somit praktisch alles, was Ihnen den Alltag erleichtern kann. Die Wohnung ist zurzeit noch bis Ende Juni befristet vermietet, der jetzige Mieter wird mit diesem Datum ausziehen. Wir ersuchen daher um Verständnis, dass es zu Wartezeiten für Besichtigungstermine kommen kann. Das Foto der Küche stellt ein Beispielfoto einer sehr ähnlichen Küche dar. Highlights * Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn, U4, Straßenbahn und Bus) * Toller Weitblick * Neuwertiges Gebäude mit Fahrradraum, Garage und Kellerabteilen * Fußbodenheizung * Smarter Grundriss * Einbauküche mit Geräten inkludiert * Südliche Ausrichtung mit viel natürlichem Sonnenlichteinfall * Außenliegende Beschattung * Lage mit optimaler Infrastruktur und Schönbrunn in der Nähe Aufteilung Die 56,00 m² große 3-Zimmer Wohnung mit 6,70 m² Balkon teilt sich wie folgt auf: * Vorraum 7,14 m² * Bad 4,24 m² * WC 1,95 m² * 1. Zimmer 9,74 m² * Wohnküche 21,36 m² * 2. Zimmer 11,57 m² Infrastruktur * Öffis: Bahnhof Penzing mit S-Bahn S45 und S50 in 8 Gehminuten, U4 Braunschweiggasse in 13 Gehminuten, Straßenbahnlinien 49 und 52 in 2 Gehminuten * Nahversorger: BILLA in 3 Gehminuten, HOFER in 3 Gehminuten, SPAR in 10 Gehminuten * Naherholung: Matznerpark in 4 Gehminuten, Schönbrunn in 15 Gehminuten oder in 5 Stationen mit der Straßenbahn * Shopping und Entertainment: Westbahnhof in 19 Minuten mit der Straßenbahn, Lugner City in 29 Minuten mit der Straßenbahn Kostenübersicht * Miete monatlich inklusive Betriebskosten und USt. 1.199,00€ * einmalige Kaution 3 Bruttomonatsmieten bzw. 3.597,00€ * einmalige Mietvertragserrichtungsgebühr 420,00€ inkl. USt. * keine Provision Der angegebene Mietpreis versteht sich als Bruttokaltmiete. Energiekosten wie für Gas und Strom sind somit nicht inkludiert und fallen gesondert basierend auf Ihrem Verbrauch an. Kontakt Gerne steht Ihnen Christoph Kolar bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung über das Anfrage-Feld, via E-Mail unter [Email] oder telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Energieausweis Der Referenz-Heizwärmebedarf beträgt 24,10 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse B. Der fGEE beträgt 0,68 und entspricht somit sogar der Klasse A+. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie mieten in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 56m² / 3 Zimmer
€ 5.339,29 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
In Penzing gelegen, nur wenige Gehminuten entfernt vom gleichnamigen Bahnhof und mit tollem Blick bis zum prunkvollen Schlosspark Schönbrunn, befindet sich dieses erst 2020 errichtete, moderne Wohngebäude. Die Wohnung selbst liegt in der 2. Liftetage und richtet sich nach Süden und Südosten hinter das Gebäude, weg von der viel befahrenen Linzer Straße. Schlafzimmer und Wohnzimmer bieten dank der zahlreichen Fenster zur südlichen Himmelsrichtung nicht nur viel natürliches Sonnenlicht, sondern auch einen sagenhaften Ausblick über die Bahngleise über Wien bis nach Schönbrunn und den hügeligen Stadtrand. Die äußerst qualitativen, 3-fachisolierverglasten Fenster bieten optimalen Schutz vor Lärm, Wärme und Kälte, sodass bei geschlossenen Fenstern praktisch nichts von den in der Regel langsam vorbeigleitenden Zügen zu merken ist. In Kombination mit der hervorragenden Dämmung kommt eine effiziente Fußbodenheizung mittels Gaszentralheizung zum Einsatz, sodass Sie von niedrigen Energiekosten profitieren können. Im Wohnbereich wurde hochwertiger Eichenholzparkettboden verlegt. Durch das äußerst clevere Layout der Wohnung konnte der verfügbare Platz optimal ausgenutzt werden. So lassen sich in der hellen, offenen Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche bequem Essbereich, Couch und Fernseher getrennt von einander platzieren. Die Einbauküche selbst umfasst Elektrogeräte wie einen großen Kühlschrank, separaten Gefrierschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kochfeld und Dunstabzug. Um unerwünschte Gerüche rasch aus dem Wohnbereich zu entfernen, befindet sich direkt neben der Küche ein praktisches Fenster. Die beiden Zimmer eignen sich aufgrund deren Größe sehr gut sowohl als Arbeitszimmer/Home-Office-Area oder auch als zwei Schlafzimmer. Bad und WC wurden separat von einander ausgeführt und mit edlen Fliesen-Feinsteinzeug versehen. Im Badezimmer befindet sich eine moderne Walk-in-Duschkabine mit Schiebe-Glasduschwand, Spülbecken mit Spiegel, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Beide Räume sind über den Vorraum begehbar und auch das WC verfügt über ein Handwaschbecken. Der in etwa 8 Minuten fußläufig erreichbare Bahnhof Penzing verbindet Sie dank der dort verkehrenden Linien S45 und S50 mit Hotspots wie Breitensee (U3), Westbahnhof, Ottakring, Heiligenstadt, Handelskai (U6) und vielen mehr. Die nächstgelegene U-Bahn Station U4 Braunschweiggasse befindet sich etwa 12 Gehminuten entfernt. Nur wenige Hausnummern entfernt hält die Straßenbahn mit den Linien 49 und 52. In der direkten Umgebung befindet sich eine Apotheke, ein städtischer Kindergarten, ein beschauliches Café, ein Gymnasium, einige Nahversorger (z B BILLA in 3 Gehminuten), der einladende Matznerpark und somit praktisch alles, was Ihnen den Alltag erleichtern kann. Der Garagenplatz Nr. 11 in der hauseigenen Tiefgarage (kein Stapelparker!) gehört zur Wohnung und ist mit dieser um 25.000,- Euro zusätzlich zu erwerben. Der Gesamtkaufpreis beträgt somit 324.000,00€. Die Wohnung ist zurzeit noch bis Ende Juni befristet vermietet, der jetzige Mieter wird mit diesem Datum ausziehen. Wir ersuchen daher um Verständnis, dass es zu Wartezeiten für Besichtigungstermine kommen kann. Das Foto der Küche stellt ein Beispielfoto einer sehr ähnlichen Küche dar. Highlights * Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn, U4, Straßenbahn und Bus) * Toller Weitblick * Neuwertiges Gebäude mit Fahrradraum, Garage und Kellerabteilen * Fußbodenheizung * Smarter Grundriss * Einbauküche mit Geräten inkludiert * Südliche Ausrichtung mit viel natürlichem Sonnenlichteinfall * Außenliegende Beschattung * Lage mit optimaler Infrastruktur und Schönbrunn in der Nähe * Garagenplatz Aufteilung Die 56,00 m² große 3-Zimmer Wohnung mit 6,70 m² Balkon teilt sich wie folgt auf: * Vorraum 7,14 m² * Bad 4,24 m² * WC 1,95 m² * 1. Zimmer 9,74 m² * Wohnküche 21,36 m² * 2. Zimmer 11,57 m² Infrastruktur * Öffis: Bahnhof Penzing mit S-Bahn S45 und S50 in 8 Gehminuten, U4 Braunschweiggasse in 13 Gehminuten, Straßenbahnlinien 49 und 52 in 2 Gehminuten * Nahversorger: BILLA in 3 Gehminuten, HOFER in 3 Gehminuten, SPAR in 10 Gehminuten * Naherholung: Matznerpark in 4 Gehminuten, Schönbrunn in 15 Gehminuten oder in 5 Stationen mit der Straßenbahn * Shopping und Entertainment: Westbahnhof in 19 Minuten mit der Straßenbahn, Lugner City in 29 Minuten mit der Straßenbahn Kostenübersicht * Kaufpreis Wohnung 299.000,- * Kaufpreis Garagenplatz 25.000,- * Provision 3% zuzüglich 20% USt. * Grundbucheintragungsgebühr 1,1% * Pfandrechteintragungsgebühr 1,2% * Grunderwerbssteuer 3,5% des Kaufpreises * Kaufvertragserrichtung 1,5% des Kaufpreises * Betriebskostenakonto aktuell monatlich 104,70€ inkl. USt. * Reparaturrücklage aktuell monatlich 19,20€ Vermietung Wohnung und Stellplatz können selbstverständlich auch hervorragend vermietet werden. Gerne übernehmen wir hierzu alle Anliegen Ihrer Mieter in Form einer Subverwaltung, sowie die Suche nach passenden Mietern. Sprechen Sie uns auf unsere Services an. Kontakt Gerne steht Ihnen Christoph Kolar bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung über das Anfrage-Feld, via E-Mail unter [Email] oder telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Energieausweis Der Referenz-Heizwärmebedarf beträgt 24,10 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse B. Der fGEE beträgt 0,68 und entspricht somit sogar der Klasse A+. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Penzing
Repräsentative Altbauwohnung für höchste Ansprüche
€ 1.190.000,-
1140 Penzing, Wien / 106,38m² / 3 Zimmer
€ 11.186,31 / m²
#Altbau #Balkon
Objektnummer: 4209 Mitten in Altpenzing, mit seinem Liebreiz und fast noch dörflichen Charakter, befindet sich diese extravagante Altbauwohnung in einem gepflegten und eleganten Stilhaus der Jahrhundertwende. Durchquert man das Entrée so erreicht man mit dem Lift das letzte Regelgeschoß, unter einem bereits ausgebauten Dachgeschoß, und betritt einen geräumigen Vorraum. Bereits hier spürt man, mit wieviel Liebe, Geschmack und Eleganz die Wohnung bis ins kleinste Detail gestylt wurde. Auf 106 m² Wohnfläche befinden sich 3 große, mit Flügeltüren verbundene Erkerzimmer, die entsprechenden Nebenräume sowie ein Balkon. Die Erkerzimmer sind südseitig ausgerichtet und haben einen freien Blick auf die Umgebung. Die Küche ist modern und hochwertig ausgestattet und bietet den Zugang zum Balkon, der in einen bezaubernden grünen Innenhof gerichtet ist. Ein elegantes Bad, sowohl mit Dusche als auch Wanne, ein separates WC sowie 2 praktische Abstellräume komplettieren diese luxuriöse und repräsentative Altbauwohnung in bester Wohnlage. Öffentlicher Nahverkehr: (U-Bahn (U4): 800m, Straßenbahn/Bus: 400m) Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung ? wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Klimaanlage: JA Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]
