Suchergebnisse für "Dr. Ignaz Scarpatetti Straße, 8052 Graz 15.Bezirk Wetzelsdor..."

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in guter Lage in der Peter-Rosegger-Straße in Graz und bietet einen herrlichen Ausblick nach Süden über die Dächer hinweg. Die Umgebung überzeugt durch ihre gute Infrastruktur: In wenigen Gehminuten erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Cafés usw. …… Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und kann sofort bezogen werden. Der Balkon/Loggia bietet Platz zum Verweilen im Freien. Zur Nutzung gehört ein eigener Parkplatz direkt vor dem Haus zur Wohnung. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung im Badezimmer erfolgen über Fernwärme. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden sorgen für optimale Verdunkelung. Ein Lift in der Wohnanlage ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung, ideal auch für den Transport von Einkäufen. Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Wanne, WC, Küche mit Essbereich und Speis, Wohnzimmer mit Balkon/Loggia, Schlafzimmer, Kellerabteil, Parkplatz. Für eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Sehr helle und sehr ruhige Wohnung in Wetzelsdorf. Der Wohnraum hat 36 m2 und ist durch die großen Fenster sehr sonnig. Die Küche ist eingerichtet mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Dampfbackofen und Induktionsherd . Die Geräte sind alle neu, da ich die Küche erst vor 3 Jahren renoviert habe. Es gibt eine Waschmaschine. Das Haus ist super isoliert und dadurch im Sommer sehr kühl. Der Parkplatz in der Tiefgarage ist im Preis inkludiert. In der Siedlung gibt es aber auch gratis Parkmöglichkeiten. Vor dem Haus gibt es eigene, verschlossen Radabstellräume Zur Wohnung gehört noch ein geräumiger Keller... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese kleine aber feine 2,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss (ohne Lift) vereint durchdachte Raumaufteilung mit einem außergewöhnlichen Mehrwert: einem rund 86 m² großen Eigengarten, der exklusiv der Wohnung zugeordnet ist - ein echtes Highlight in dieser Lage. Diese helle Wohnung überzeugt durch eine praktische und klar strukturierte Aufteilung: Vom nicht ganz 4 m² großen Vorraum aus sind sämtliche Räume begehbar. Die Küche mit rund 9 m² bietet angenehmen Platz zum Kochen und z.B. zum Frühstücken. Das Schlafzimmer (ca. 9 m², Tischlerarbeit) präsentiert sich ruhig und gut geschnitten - ideal als Rückzugsort. Mit dem tollen Schreibtisch am Fenster kann es zusätzlich auch gut als Home Office genützt werden. Das Badezimmer mit WC (ca. 4,5 m²) ist funktional gestaltet und wurde erst 2016 erneuert. Herzstück der Wohnung ist das ca. 17 m² große Wohnzimmer: hell, mit Wandverbau (ebenso Tischlerarbeit) gut durchdacht eingerichtet und der perfekte Mittelpunkt des Wohnens. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Und dann kommt das, was diese Immobilie besonders macht: Der rund 86 m² große Eigengarten. Großzügig, privat und vielseitig nutzbar. Ob Sonnenplatz, Grillbereich, Hochbeete, Lounge-Ecke oder Spielfläche - hier entsteht echter Outdoor-Wohnraum! Die Kombination aus erhöhter Wohnlage im ersten Stock und eigenem Garten schafft eine seltene Mischung aus Privatsphäre und Freiraum. Eine Gartenhütte und ein Geräteschuppen sind ebenfalls am Grundstück vorhanden. Das schöne Gartenzubehör - 2 Pergolen und die 2 Hochbeete, alles erst kürzlich aufgestellt - ist für EUR 22.000,- mit zu erwerben. Dies ist noch nicht im Kaufpreis berücksichtigt und muss daher noch separat beim Kauf mit berücksichtigt werden. Ergänzt wird das Angebot durch ein ca. 17 m² großes, gemauertes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet und zwei Fenster hat - Waschmaschinenanschluss inklusive! Die ruhige Seitengassenlage (Wohnstraße) sorgt für angenehmes, ruhiges Wohnen, während die Infrastruktur überzeugt: Apotheke und Straßenbahn-Endhaltestelle sind fußläufig erreichbar, ebenso Supermärkte und Restaurants. Für Erholung im Grünen bietet sich die nahegelegene Parkanlage rund um das Schloss Eggenberg an - ein echtes Plus an Lebensqualität. Eine Immobilie, die kompakte Wohnfläche mit außergewöhnlichem Außenraum verbindet - ideal für Eigennutzer mit Wunsch nach Grünfläche oder als attraktive Anlage. Ein Parkplatz ist vorhanden (Allgemeinfläche). Bei Interesse freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungtermins. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 98.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.47Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ihre Suche nach exklusiver Lebensqualität hat mit dieser Traumwohnung ein Ende: die hochwertige und elegante Ausstattung, der moderne Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Raumaufteilung erwarten Sie hier. Großzügige Fensterfronten, eine offene und stilvolle Design-Tischler Küche mit Markengeräten, ein Loft-ähnlicher Wohn- Essbereich und zwei große Terrassen lassen Ihr Herz höher schlagen! In der unteren Etage finden Sie vier Schlafzimmer, ein großzügiges Designer-Bad mit Badewanne und einer Walk in Dusche. Von zwei Zimmern aus gelangen Sie direkt auf die ca. 22m² große Terrasse, welche viel Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der loftähnliche erste Stock mit einzigartigem, lichtdurchflutetem Wohn-Essbereich und anschließender, ca. 15 m² großer Dachterrasse erzeugt ein besonderes Wohngefühl. Zwei Parkplätze werden auf Wusch mit einem Carport ohne Aufpreis ausgestattet! Erleben Sie die wunderschöne Umgebung bei einem entspannten Spaziergang und genießen anschließend den herrlichen Blick über das schöne Graz. + gepflegte Wohnanlage + Design-Badezimmer + edle Parkett und Fliesenböden + Fußbodenheizung + sehr gute Raumaufteilung + Design - Tischler Küche + 2 Parkplätze + großzügiges Kellerabteil Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Robert Krenn, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Dieses Grundstück befindet sich Richtung Graz-Steinberg nur wenige Minuten vom Naherholungsgebiet Thalersee entfernt! Vor allem die sonnige und ruhige Lage dieses Grundstückes spricht für sich. ECKDATEN: * Grundstücksgröße: ca. 673 m² * Grundstück Nr.: 3/26 * Bebauungsdichte: WR 0,2 - 0,3 * Anschlüsse: Anschlüsse für Kanal, Wasser, Strom befinden sich in Grundstücksnähe * Infrastruktur: 3 Autominuten von Graz Wetzelsdorf entfernt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #barrierefrei

Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 65 m² Wohnfläche in der Straßganger Straße 134, 8052 Graz. Die rollstuhlgerechte Neubauwohnung ist sofort verfügbar und kann für einen Zeitraum von 3 Jahren gemietet werden. Die monatlichen Gesamtkosten betragen 950 € (davon 130 € Betriebskosten), eine Kaution von 3 Monatsmieten ist zu hinterlegen. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und ein Badezimmer. Besondere Vorzüge sind der 70 m² große Garten sowie eine Terrasse. Die Ausstattung umfasst Parkettböden, Klimaanlage, Fernwärmeheizung und einen Kellerraum. Das Gebäude besteht aus insgesamt 2 Etagen, wobei sich die angebotene Wohnung im Erdgeschoss befindet. Privatvermietung. Bei Besichtigungswunsch bitte eine Nachricht schreiben.... [Mehr]

#Ordination

Biete Praxisraum bzw. Beratungszimmer für Psychotherapeut_innen, Psycholog_innen, psychosoziale … Gesundheitsberufe in unserer Praxisgemeinschaft Der helle Therapie-Raum, ca 17qm groß, ist Teil der Praxisgemeinschaft Krottendorfer Straße 50a / HP, 8052 Graz Weitere Räumlichkeiten zur Mitbenutzung: Warteraum, Küche, Bad, WC Sehr gut erreichbar: Buslinien 31, 33, 62, 65, 66; Radwegenetz; Parken: öffentliche Straße OHNE Zone! Inkludiert sind Betriebskosten, WLAN, Strom und einfache Reinigung. WLAN-Drucker kann gegen Kostenbeitrag mitgenutzt werden. Varianten / Aufwandsentschädigung: 1/2 Tag pro Woche – 90 €/Monat 1 Tag pro Woche – 160 €/Monat 2 Tage pro Woche – 300 € /Monat 5-Tage/Woche – 450 €/Monat Stundenweise je 8 € (mind. 45 €). https://www.lammer-psychotherapie.at/praxisraum-biete-zimmer-praxisgemeinschaft/... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine hochwertig sanierte Eigentumswohnung mit ca. 52 m² Nutzfläche, die durch ihre moderne Ausstattung, die ruhige Lage und den traumhaften Ausblick besticht. Ideal für Singles, Paare oder als attraktive Wertanlage. Highlights der Wohnung: Frisch saniert – sämtliche Elektro- und Wasserleitungen 2025 erneuert, E-Attest vorhanden Moderne Kunststoff-Fenster für optimale Energieeffizienz Fernwärme-Zentralheizung Neue, moderne Einbauküche inkl. Geräten (großer neuer Kühlschrank steht zur Verfügung, derzeit ist er nicht in der Wohnung) Gemütlicher Balkon mit fantastischem Panorama auf den Ölberg & Buchkogel – herrliche Sonnenuntergänge Gepflegtes Wohnhaus mit großem Lift Brandschutz auf neuestem Stand Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Zahlreiche Parkplätze auf der Liegenschaft vorhanden Raumaufteilung: Vorzimmer Separates WC Badezimmer Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer Küche mit neuer Ausstattung Balkon mit Aussicht Abstellraum im Keller Lage Die Wohnung befindet sich in Wetzelsdorf – eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Ruhe. Zahlreiche Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Schulen & Kindergarten in unmittelbarer Nähe Wanderwege und Natur in wenigen Minuten erreichbar Sehr gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur Sonstiges Eckdaten: • 52 m² • 8. Stock mit Bergblick • frisch saniert Gepflegtes Haus mit großem Lift und Garten Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit Naturverbundenheit und Top-Lage – ein wahres Schmuckstück in Wetzelsdorf! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern. Privatverkauf – daher keine Maklerprovision und keine Gewährleistung... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses Grundstück befindet sich in ruhiger und zentraler Lage im beliebten Grazer Bezirk Wetzelsdorf. Das außergewöhnlich großzügige Grundstück mit ca.1248 m² Fläche mit Widmung WA 0,4 bis 0,8 bietet grundsätzlich interessantes Entwicklungspotenzial unter Berücksichtigung der baurechtlichen Bestimmungen der Stadt Graz. Eine seltene Gelegenheit in dieser Lage! Auf der Liegenschaft befindet sich ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Baujahr ca. 1954, rund 150 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Geschosse sowie eine Gesamtnutzfläche von ca. 195 m². Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Westen von Graz. Die Infrastruktur ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus stadtnaher Lage und großzügigem Grundstück bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren attraktive Perspektiven. Eckdaten: Grundstücksgröße ca. 1248 m² Wohnfläche ca. 150 m² Nutzfläche ca. 195 m² Geschosse: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss Baujahr circa 1954 Bauweise: Ziegelmassiv Heizung: Öl Zentralheizung Zustand: sanierungsbedürftig Lage: ruhig mit geringer Lärmbelastung Widmung: WA 0,4-0,8 HWB: 151 kWh m²a Klasse E fGEE: 2,8 Klasse D SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Alexander Zötsch [Tel] Besuchen Sie uns in 8054 Graz-Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 151.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Grazer Bezirk Wetzelsdorf. Das ca. 1954 errichtete Wohnhaus überzeugt vor allem durch sein außergewöhnlich großzügiges Grundstück mit ca. 1248 m² Fläche. Eine seltene Gelegenheit in dieser Lage. Die Liegenschaft bietet rund 150 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Geschosse sowie eine Gesamtnutzfläche von ca. 195 m². Das Haus ist sanierungsbedürftig und eröffnet somit vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung, Erweiterung oder Neubebauung im Rahmen der geltenden Widmung WA 0,4-0,8. Eckdaten: Grundstücksgröße ca. 1248 m² Wohnfläche ca. 150 m² Nutzfläche ca. 195 m² Geschosse: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss Zimmer: 5 Badezimmer: 1 WC: 1 Balkon: ca. 8 m² Keller: teilunterkellert ca. 45 m² Abstellplätze: 3 möglich Möblierung: teilweise möbliert Beziehbar: nach Vereinbarung Bau und Ausstattung: Baujahr circa 1954 Bauweise: Ziegelmassiv Heizung: Öl Zentralheizung Letzte größere Sanierungen: Vollwärmeschutz, Fenster 2-fach verglast Zustand: sanierungsbedürftig Lage: ruhig mit geringer Lärmbelastung Widmung: WA 0,4-0,8 HWB: 151 kWh m²a Klasse E fGEE: 2,8 Klasse D Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Westen von Graz. Die Infrastruktur ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus stadtnaher Lage und großzügigem Grundstück bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren attraktive Perspektiven. Zusammenfassung: Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf, für Eigennutzer mit Sanierungsvision oder für Investoren mit Blick auf langfristige Entwicklung. Das großzügige Grundstück in gefragter Wohnlage stellt eine besondere Gelegenheit am Grazer Immobilienmarkt dar. Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch einen großen Grund & zentraler Lage. Besonders hervorzuheben ist das kleine Häuschen im Garten, das zusätzlichen Platz für Hobby, Lager oder kreative Projekte bietet. Dieses Objekt bietet viel Potenzial und lässt sich mit handwerklichem Geschick zu einem wunderschönen Zuhause verwandeln ! SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Alexander Zötsch [Tel] Besuchen Sie uns in 8054 Graz-Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 151.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Die Wohnung befindet sich in einer stillen Gasse, die sich zwischen der Alten Donau und der Erzherzog-Karl-Straße erstreckt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was für Entspannung nach einem anstrengenden Arbeitstag und Erholung am Wochenende bietet. Das Gebäude beherbergt lediglich sieben Wohnungen auf drei Etagen. Diese Wohnung im obersten Stockwerk (ohne Lift) bietet nicht nur einen beeindruckenden Ausblick bis zum Kahlen- und Leopoldsberg, sondern garantiert auch absolute Ruhe. Da sich oberhalb keine weiteren Nachbarn befinden, kann man die Stille und Privatsphäre in vollen Zügen genießen. Diese möblierte Wohnung besteht aus: • Vorzimmer mit Garderobe und einem Spiegel • Wohnküche • offenem Arbeitszimmer mit inspirierendem Ausblick • großen Terrasse auf der Wohnungsebene und ca. 40 m2 großen Dachterrasse (derzeit wegen Sanierung nur eingeschränkt nutzbar) • 2 komplett eingerichteten Schlafzimmern • Badezimmer mit Dusche und Wanne • und Toilette mit Bidet-Brause Zur Ausstattung gehören: Video-Gegensprechanlage, Doppelbetten, Schränke, Esstisch mit Stühlen, Ledersitzgruppe, Terrassenmöbel, Whirlpool-Waschmaschine, Innenjalousien, Geschirr, Beleuchtung und Fernseher. Das Auto parkt man gemütlich unterm Dach direkt vorm Haus. Die Straßenbahn 25 und Bus 93A sind nur in wenigen Gehminuten erreichbar und somit ist man rasch beim Donauzentrum und U1 oder bei der U2-Donaustadtbrücke. Flexible Mietdauer – bis zu sechs Monaten oder drei Jahre. Квартира находится в красивом, живописном и тихом районе Вены. Рядом с водоемом Старый Дунай, в котором можно купаться и кататься на лодка и сапах. Район напоминает один из самых дорогих районов в Санкт-Петербурге - Крестовский остров. Вид из окна на город ничто не закрывает, потому что рядом расположены частные невысокие домики. Небоскребы вдали напоминают Манхеттен в Нью-Йорке. Живя в квартире, ты можешь чувствовать себя, как на даче при этом до центра Вены можно добраться за каких-то 15-20 минут на машине или общественном транспорте. Вокруг огромное множество велодорожек в видовых местах. Квартира расположена так, что до аэропорта Вены можно добраться в кратчайшие сроки, рядом находится выезд на автобан, а также в пешей доступности расположена автобусная остановка автобусов в аэропорт. В нескольких остановках общественного транспорта расположена штаб квартира ООН. В пешей доступности от квартиры находится один из самых больших Торговых центров Вены Дунауцентр. Район с хорошо развитой инфраструктурой, в пешей доступности расположено много продуктовых магазинов. Начиная с 27.11.25 запросы можно отправлять через мессенджеры. Miete monatlich: € 1.800 inkl. Möbel-, PKW-Stellplatz-Miete, BK und USt Kaution: € 6.000,00... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Graz, Steiermark! Diese atemberaubende Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem Zuhause wünschen können. Mit 280m² Wohnfläche und insgesamt 9 Zimmern bietet dieses Haus viel Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus ust aufgeteilt auf 3 getrennte Wohnungen welche auch getrennt und parifiziert sein können. Der Kaufpreis von 850.000,00 € ist angemessen für die hohe Qualität und die vielen Annehmlichkeiten, die diese Immobilie zu bieten hat. Das Haus liegt in einer ruhigen und idyllischen Gegend von Graz und bietet einen herrlichen Fernblick. Genießen Sie die Ruhe und den Komfort dieses Wohnviertels, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Verkehrsanbindung profitieren. Busse, Straßenbahnen und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen es Ihnen, schnell und bequem in die Innenstadt zu gelangen. Das Haus selbst ist ein wahres Juwel. Der moderne und zugleich gemütliche Stil wird Sie begeistern. Der Eingangsbereich führt Sie in ein großzügiges Wohnzimmer mit einem beeindruckenden Kamin, der für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt. Die Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen und die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die hochwertige Einbauküche bietet viel Stauraum und ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet. Von hier aus haben Sie auch direkten Zugang zu einem der vielen Außenbereiche des Hauses. Der Garten, der Balkon und die Terrasse bieten Ihnen die Möglichkeit, die warmen Sommertage im Freien zu genießen und sich zu entspannen. Für zusätzliche Bequemlichkeit gibt es eine Garage und einen Stellplatz für Ihre Fahrzeuge. Falls jemand Interesse hat, gibt Möglichkeit und Platz in Garten auch ein Pool zum machen. Eine tolle Grillstation und eine Kinderhäushen von Holz bieten auch viele genusvolle Momente. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Bädern mut WCs, jedes mit hochwertigen Armaturen und Fliesen ausgestattet. Die Bäder sind lichtdurchflutet und bieten Ihnen eine entspannende Oase, um den Tag ausklingen zu lassen. Das Haus wird möbliert verkauft!!! Für alle, die von zu Hause aus arbeiten, gibt es ein geräumiges Büro, das Ihnen Ruhe und Privatsphäre bietet. Aber auch für Familien mit Kindern ist dieses Haus ideal. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen, wie Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen und Kindergärten. Auch Supermärkte und eine Bäckerei sind in wenigen Minuten erreichbar. Zusammengefasst bietet diese Immobilie alles, was Sie sich von einem perfekten Zuhause wünschen können. Der großzügige Platz, die hochwertige Ausstattung, die ruhige Lage und die gute Verkehrsanbindung machen dieses Haus zu einem wahren Traumhaus. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]