Suchergebnisse für "Dr. Heinrich Maier Straße, 1180 Wien Währing"
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OKEigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 144,23m² / 4 Zimmer
€ 9.353,12 / m²
#Maisonette #Balkon #Erstbezug
Raum für Ihr Leben — in seiner schönsten Form. Im Herzen des noblen 18. Wiener Gemeindebezirks präsentieren wir eine großzügige 4 zimmer Erstbezugs-Residenz mit 144,23 m² Wohnfläche zzgl. 2 privat Balkon mit Fernblick bis zu Nussberg von gesamt ca. 12,48m² — durchdacht in jedem Detail, kompromisslos in der Ausführung, und sofort bezugsfertig. Licht, Raum & Atmosphäre. Die ideale Ost-West-Ausrichtung sorgt dafür, dass die Wohnung vom Morgengrauen bis zum Sonnenuntergang in natürlichem Licht badet. Der großzügige Westbalkon öffnet den Blick über die Wiener Dachlandschaft — Ihr persönlicher Rückzugsort über den Dächern der Stadt, zu jeder Jahreszeit. Der maisonette Rooftop mit eine durchdachte Grundriss schafft fließende Übergänge zwischen den Räumen, ohne auf Privatsphäre zu verzichten. Edle Parkettböden und stilvolle Fliesenbeläge setzen den Rahmen für ein Wohngefühl, das man nicht beschreiben — sondern erleben muss. Ausstattung auf höchstem Niveau. Fußbodenheizung in allen Räumen für behagliche Wärme ohne sichtbare Heizkörper. Großzügige Badewanne und separate Dusche — weil beides seinen Platz verdient. Effizienter Gasheizung für ganzjährigen Komfort. Moderner Personenlift direkt in Ihre Etage. Für höchsten Wohnkomfort auch in den Sommermonaten sorgt eine effiziente Klimaanlage in sämtlichen Räumen. Kein Kompromiss. Kein Abstriche. Erstbezug bedeutet hier: alles neu, alles Ihres. Eigennutzer-Vorteil — jetzt handeln. Bis 30. Juni 2026 profitieren Eigennutzer von der Befreiung der Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr. Bei einem Kaufpreis von € 1.550.000 ist das eine spürbare Ersparnis — ein Vorteil, der sich nicht wiederholt. Kaufpreis: € 1.349.000 Betriebskosten : € 461,21 ( inklusive Instandhaltung Fond und Lift ) CALL TODAY AND GET A PRIVAT VIEWING. Ich bin Alexis - der französische Immobilienberater in Wien - Ihr unverzichtbarer Partner für die Sicherung der exklusivsten Residenzen, die Österreich zu bieten hat. Fordern Sie noch heute Ihre private Beratung und persönliche Besichtigungen an wir stehen Ihnen auf Wunsch zur Verfügung. Gerne berate ich Sie auf Englisch, Französisch, Deutsch, Italienisch und Serbisch. Alexis - Der französische Immomakler Senior Luxury Property Advisor zertifizierter Maklerassistent [Email] | [Tel] Provisionshinweis : 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Makler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht, Nach § 6 Abs 4 MaklerG i Vm dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden. Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 30,91m² / 1 Zimmer
€ 7.440,96 / m²
#hell
Die helle 1-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 30,91 m² und befindet sich aktuell in einem entkernten Zustand. Im 3. Obergeschoss gelegen, umfasst die Einheit einen Vorraum, ein Wohn-/Schlafzimmer sowie die Vorrichtungen für eine Küche, ein Badezimmer und ein WC. Im Zuge der umfassenden Sanierung werden unter anderem neue Fenster, Elektroinstallationen sowie sämtliche Anschlüsse und Heiz-, Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Die Einheit wird gemeinsam mit zwei weiteren Wohnungen auf derselben Etage (ca. 61,6 m² und ca. 75 m²) belagsfertig hergestellt. Die Fertigstellung ist für Juni/Juli 2026 geplant. Eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie ein Kostenvoranschlag für die schlüsselfertige Herstellung werden in Kürze zur Verfügung gestellt und ermöglichen eine transparente Einschätzung der noch anfallenden Investitionskosten. Ruf uns an oder schreib uns – wir zeigen dir gerne, welches Potenzial in dieser Wohnung steckt! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Währing
STILLVOLLES 3 ZIMMER ALTBAUJUWEL
€ 499.000,-
1180 Währing / 67,34m² / 3 Zimmer
€ 7.410,16 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Zum Verkauf steht eine stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines prachtvoll revitalisierten Stilaltbaus aus dem Jahr 1882. Das Gebäude wurde 2017 umfassend saniert, aus- und umgebaut und vereint heute historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67,5 m² zuzüglich eines 6,81 m² großen Balkons und bietet den besonderen Altbau-Charakter: großzügige Raumhöhe, klassische Proportionen und ein elegantes Wohnambiente mit zeitloser Ausstrahlung. Über den Vorraum mit Platz für eine Garderobe gelangt man in die offen gestalten Küchenbereich. Die Küche ist mit Kochinsel und alle wichtigen Küchengeräten ausgestattet und bietet den fließenden Übergang zum direkt angrenzt Essbereich mit ausreichend Platz für einen großzügigen Esstisch. Das Wohnzimmer überzeugt mit einer hellen, freundlichen und einladenden Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC inklusive Handwaschbecken ist separat begehbar. Ein besonderes Highlight ist der im Innenhof gelegene Balkon. Dieser ist zwar außerhalb der Wohnung über den Gangbereich zugänglich, verspricht jedoch sonnige und ruhige Stunden im Freien.... [Mehr]
Haus kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 673m²
#Villa #Garten
Villa Roncali – geschichtsträchtige Zinsvilla mit großem Potenzial in Bestlage des Währinger Cottages Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.446 m² befindet sich die freistehende Villa Roncali – ein architektonisches Zeitzeugnis der Wiener Gründerzeit, errichtet im Jahr 1878 unter Architekt Borkowski. Benannt nach ihrem ersten Bewohner, dem angesehenen Notar Leone Roncali, war diese Villa nicht nur Wohnsitz, sondern auch gesellschaftlicher Treffpunkt im traditionsreichen Cottageviertel. Im Laufe ihrer Geschichte wurde das Anwesen mehrfach adaptiert und erweitert – so diente es etwa dem renommierten Chemiker Dr. Hans Löffler als autorisierte Versuchsstation für Heizanlagen. Bis heute sind einzelne Elemente wie die originale Holztramdecke erhalten geblieben und verleihen dem Objekt eine besondere historische Tiefe. Die Liegenschaft ist bestandsfrei und bietet mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 670m² sowie der Möglichkeit eines Teilabbruchs beeindruckendes Entwicklungspotenzial. Ob als luxuriöses Wohnhaus, exklusive Stadtresidenz, attraktives Investmentprojekt oder als repräsentative Adresse im internationalen Kontext – diese Villa bildet die ideale Grundlage für anspruchsvolle Visionen. Erstklassige Lage im Herzen von Währing Die Anastasius-Grün-Gasse zählt zu den begehrtesten Adressen Wiens. Umgeben von prachtvollen Villen, gepflegten Gärten und einer ausgezeichneten Infrastruktur vereint diese Lage städtische Lebensqualität mit ruhiger Eleganz – und bietet ein besonders begehrtes Umfeld für internationales Publikum. Gartenparadies mit Charme und Geschichte Der weitläufige Garten trägt noch immer Spuren seiner historischen Pracht. Einst mit geschwungenen Kieswegen und parkähnlichen Elementen gestaltet, lässt sich diese Atmosphäre mit Feingefühl wiederbeleben. Zwei Lindenbäume aus der Erbauungszeit rahmen den Garten – hier lassen sich exklusive Freiräume wie ein Wellnessbereich, ein Pool oder ein repräsentatives Freiluftrefugium realisieren. Villa Roncali – ein seltenes Stück Wiener Baugeschichte, das darauf wartet, stilvoll weitergeschrieben zu werden. Pläne und weitere Unterlagen stehen auf Anfrage zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 85,59m² / 3,5 Zimmer
€ 8.166,84 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell
ALTBAU-TRAUM IN WÄHRING • LIFT KOMMT! • TOP LAGE HOFSTATTGASSE ☀️ SOMMERAKTION – Jetzt profitieren! Für alle Kaufanbote, die bis einschließlich 31.08.2026 beim Verkäufer einlangen, gewähren wir einen 50 %igen Nachlass auf die Maklerprovision. Die Aktion ist zeitlich befristet – jetzt die Gelegenheit nutzen! ️ HAUS & GEBÄUDEDas charmante Altbauhaus präsentiert sich in bestem Zustand – die wichtigsten Sanierungen wurden bereits durchgeführt: Fassade (Straßen- & Hofseite) frisch gestrichen Eingangsbereich neu gestaltet mit digitalem „Schwarzen Brett“neue Beleuchtungskörper & Hängeluster im Altbaustil Original-Geländer & Mosaikfliesen – liebevoll restauriertgepflegter Innenhof mit Fahrradabstell- und Müllbereich Kellerabteil zu jeder Wohnung vorhanden Ein Aufzug wird vertraglich zugesichert und vom Verkäufer errichtet – die geplante Fertigstellung des Liftes ist 2027/2028 und die Balkonanbauten sind individuell geplant. LAGE Toplage im beliebten Währing! Die Hofstattgasse liegt ruhig, aber zentral – mit idealer Anbindung und viel Grün in der Umgebung. Parks in der Nähe: Sternwartepark Türkenschanzpark Schubertpark Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien direkt zur U6 Volksoper – Währinger Straßein wenigen Minuten ins Zentrum (Schottentor) Einkauf & Freizeit: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und Boutiquen befinden sich in der Währinger Straße und Gentzgasse – nur wenige Schritte entfernt! FAZITEin echtes Altbaujuwel mit Zukunftsperspektive! ✔ Sanierter Eingangsbereich & Fassade ✔ Vertraglich zugesicherter LIFT kommt (geplant 2027/2028) ✔ Klassischer Altbau mit Fischgrätparkett & Flügeltüren ✔ Beste Lage im 18. Bezirk ✔ Sofort bezugsfertig Einziehen, genießen & den Wiener Altbautraum leben! Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: Nr. 40 und Nr. 41 - Station "Aumannplatz" - ca. 3 Gehminuten (200m) U-Bahn: U6 - Station "Währinger Straße - Volksoper") - ca. 14 Gehminuten (1,1km) Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen I Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter beispielsweise: Grundbuchsauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Protokolle von Eigentümerversammlungen (sofern vorhanden) u. v. m. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess – beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. HOFSEITIGE ALTBAU-RARITÄT IN WÄHRING • BALKON IN ERRICHTUNG • FISCHGRÄTPARKETT & FLÜGELTÜRENDiese charmante komplett hofseitig ausgerichtete Altbauwohnung begeistert mit ihrem klassischen Wiener Flair, einer durchdachten Raumaufteilung und viel Tageslicht. Besonders hervorzuheben sind die originalen Flügeltüren sowie die wunderschönen Fischgrätparkettböden in den beiden Zimmern und im Wohnzimmer, die den einzigartigen Altbaucharakter unterstreichen. Dank der Ausrichtung der Wohnung ist angenehmes Querlüften möglich und die Räume wirken freundlich und hell. Das Badezimmer sowie das separate WC verfügen jeweils über ein Fenster zum Lichthof – ein praktisches Detail, das in Altbauwohnungen selten geworden ist. Ein weiteres Highlight ist der geplante Balkon mit rund 9,56 m², der auf Kosten des Verkäufers nach Kaufvertragsunterzeichnung errichtet wird. Die neu geschaffene Freifläche schafft zusätzlichen Wohnraum im Freien.✔ ca. 85,6 m² Wohnfläche ✔ geplanter Balkon (ca. 9,5 m²) ✔ originale Flügeltüren ✔ Fischgrätparkett in den Haupträumen ✔ Bad und WC mit Fenster ✔ hell & gut durchlüftbar ✔ sofort bezugsfertig Eine ideale Wohnung für alle, die den Charme eines klassischen Wiener Altbaus in einer der beliebtesten Wohnlagen Währings schätzen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 71,34m² / 4 Zimmer
€ 5.256,52 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Kellerabteil #ruhig
Objekthighlightsca. 71,34 m² Wohnfläche Ruhige Erdgeschoßwohnung im geschützten Hoftrakt Vier vielseitig nutzbare Zimmer Moderne Küche in gepflegtem Zustand Sofort beziehbar mit geringem Adaptierungsaufwand Kellerabteil inklusive Begehrte Wohnlage nahe Kutschkermarkt und U6Käuferprovisionsfrei Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten Manche Wohnungen überzeugen nicht durch spektakuläre Größe, sondern durch das gute Gefühl, das sie vermitteln. Genau das zeichnet diese Wohnung im Herzen von Währing aus. Abseits des Straßenverkehrs, im ruhigen Hoftrakt eines gepflegten Wohnhauses gelegen, erwartet Sie ein Zuhause, das Geborgenheit und Alltagstauglichkeit auf angenehme Weise verbindet. Ob als erstes gemeinsames Zuhause, für eine kleine Familie oder für alle, die neben dem Wohnen auch Platz zum Arbeiten benötigen – der durchdachte Grundriss eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Schon beim Betreten fällt die praktische Raumaufteilung auf. Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in alle Bereiche der Wohnung. Vier Zimmer bieten genügend Platz für individuelle Wohnkonzepte – vom großzügigen Wohnzimmer über Kinderzimmer bis hin zum Homeoffice oder Gästezimmer. Die Küche wurde präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Badezimmer und separates WC ergänzen das Raumangebot funktional. Mit Adaptierungen können Sie die Wohnung rasch nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und ein Zuhause schaffen, das Ihren persönlichen Stil widerspiegelt. Die Wohnung wäre - mit kleineren Ausbesserungsarbeiten - sofort bewohnbar. Die Raumaufteilung im Detail: Vorzimmer Badezimmer mit Wanne Separates WCKüche mit Fenster zum Innenhof Wohnraum mit zwei angrenzenden Zimmern (ideal als Büro und Kinderzimmer) Schlafzimmer mit Ausblick in den Hof Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Übergabe kann vollständig geräumt erfolgen; aktuell befinden sich noch einzelne Möbelstücke (Kästen, Bettgestell) in der Wohnung. Die Wärmeaufbereitung erfolgt über eine Gastherme. Währing – einer der lebenswertesten Bezirke Wiens Die Lage verbindet auf ideale Weise urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Rund um die Wohnung finden Sie alles, was den Alltag angenehm macht: kleine Geschäfte, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der beliebte Kutschkermarkt mit seinem vielfältigen Angebot zum Einkaufen und Verweilen ein. Gleichzeitig erreichen Sie Parks und Grünflächen ebenso rasch wie die Innenstadt. Die öffentliche Anbindung lässt keine Wünsche offen: U6 Station Michelbeuern in ca. 2 Gehminuten Straßenbahnlinien 42 (ca. 2 Minuten), 40 und 41 (ca. 10 Minuten) Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in etwa 17 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln Aufteilung der Betriebskosten Die Aufwände der Liegenschaft werden wie folgt verteilt: Betriebskosten & Rücklage: gemäß grundbücherlichen Anteilen Wasserkosten: nach Nutzfläche Lift-Betriebskosten & -Rücklage: nach Nutzfläche bzw. Anteilen der beteiligten Tops Provision & Kontakt Für die Vermittlung fällt keine Provision käuferseits an. Fazit Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre begehrte Lage, sondern vor allem durch ihr ausgewogenes Gesamtpaket: ein durchdachter Grundriss, ruhiges Wohnen im Innenhof, eine bereits modernisierte Küche und viel Potenzial, eigene Wohnideen zu verwirklichen. Ein Zuhause, das sich mit Ihren Lebensplänen weiterentwickeln kann – heute, morgen und auch in vielen Jahren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich zeigen zu dürfen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Hinweis Einzelne Bilder sind mit KI generiert um eine Darstellung mit Möblierung zu ermöglichen. Der derzeitige Zustand der Wohnung wird auf allen Fotos ohne Hinweis auf KI-Einsatz dargestellt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 60m² / 2 Zimmer
€ 7.000,- / m²
#WG-geeignet #Altbau #hell
Gut geschnittene, helle und sonnige Zweizimmerwohnung im 2. Stock eines klassischen Gründerzeithauses in Währing. Die Zimmer sind separat begehbar. Ein Lift wird im Rahmen eines Dachgeschossausbaus demnächst ebenso eingebaut. Die Wohnung ist eignet sich auch als WG-Wohnung und ist dementsprechend gut vermietbar. Das Haus verfügt über einen begrünten, offenen Innenhof (Allgemeingarten), der im Sommer zu einem Glas Wein nach der Arbeit einladet. Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen. Zu den monatlichen Kosten von rd. 224€ kommen derzeit monatlich noch 572,28€ für die Rückzahlung eines Darlehens, welches die Eigentümergemeinschaft zum Ausbau des Dachgeschosses aufgenommen hat.... [Mehr]
Immobilie provisionsfrei in 1180 Wien
1180 Wien,Währing
Ich bin Däne, promovierter Wissenschaftler, Anfang 30, und suche ein WG-Zimmer in Wien, vorzugsweise langfristig ab Mai 2026. Ich bin ruhig, respektiere Grenzen und die Privatsphäre meiner Mitbewohner, und halte mich meist in meinem Zimmer auf. Ich arbeite selbstständig und bin tagsüber oft zuhause, mache aber keinen Lärm. Ich habe eine kleine Havaneser-Hündin: sauber, schuppt nicht, und deutlich geselliger als ich. Sie wird Sie an der Tür begrüßen, wenn Sie nach Hause kommen. Für Hundeliebhaber ein Vorteil; für Allergiker leider nicht geeignet. Budget: bis ca. €500 warm.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
Stilvolle Dachgeschoß-Maisonette in Währing
€ 983.999,-
1180 Wien / 99,65m² / 3 Zimmer
€ 9.874,55 / m²
#Maisonette #Altbau #Terrasse #hell
Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurde dieser stilvolle Wiener Altbau hochwertig revitalisiert und durch einen modernen Dachgeschoßausbau erweitert. Dabei blieb der historische Charakter der Liegenschaft erhalten, während zugleich zeitgemäßer Wohnkomfort geschaffen wurde. Die Kombination aus klassischer Architektur, hochwertiger Ausstattung und neu geschaffenen Freiflächen macht dieses Projekt zu einer attraktiven Wohnadresse in begehrter Lage. TOP 21 – STILVOLLE MAISONETTEWOHNUNG MIT TERRASSEDiese moderne Maisonettewohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoß und bietet auf ca. 99,65 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnambiente mit großzügiger Raumgestaltung. Im unteren Geschoß befinden sich ein Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Das obere Geschoß überzeugt mit einer großen, lichtdurchfluteten Wohnküche mit offenem Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer sowie dem Zugang zur ca. 9,27 m² großen Terrasse. Die gelungene Kombination aus offener Architektur, großzügigen Fensterflächen und attraktiver Freifläche schafft ein modernes Wohngefühl über den Dächern von Währing und macht diese Maisonettewohnung zu einem besonderen Zuhause. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 8472 Straß
8472 Straß in Steiermark / 46,2m² / 2 Zimmer
€ 14,38 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit
In der Römerstraße 12 in Straß in der Steiermark entstehen aktuell vier frisch sanierte Mietwohnungen, die ab 1. Mai bezugsfertig sind. Es handelt sich um Erstbezug nach umfassender Renovierung. Zur Verfügung stehen eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss sowie drei 2-Zimmer-Wohnungen im 1. Obergeschoss. Alle Einheiten überzeugen durch eine moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Jeder Wohnung ist ein eigener Parkplatz zugeordnet, der bereits im Angebot inkludiert ist. Die Fertigstellung erfolgt Ende April – sichern Sie sich jetzt Ihre neue Wohnung in attraktiver Lage! Nur mehr eine verfügbar! 1. OG Top 4.1: Wohnfläche: 46,20 m² 2 Zimmer Gesamtmiete: 664,54 € (inkl. BK, USt, HK und 1 Parkplatz) Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
Designerwohnung mit 4 Zimmern und separater Küche – exklusive Altbau-Residenz mit Wiener Charme
€ 840.000,-
1180 Wien,Währing / 102m² / 4,5 Zimmer
€ 8.235,29 / m²
#Büro #Altbau #hell #ruhig
4-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT SEPARATER KÜCHE IN WÄHRINGDiese außergewöhnliche Altbauwohnung im Herzen von 1180 Wien vereint den zeitlosen Charme eines klassischen Wiener Zinshauses mit modernem Wohnkomfort und einem hohen Maß an Sicherheit. Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch an Qualität, Stil und Großzügigkeit. Bereits beim Betreten beeindruckt die Wohnung durch rund drei Meter hohe Decken, edle Parkett- und Fliesenböden sowie eine durchdachte, äußerst funktionale Raumaufteilung. Durch die Zusammenlegung zweier Wohneinheiten im Jahr 2017 entstand ein großzügiges, harmonisches Wohnkonzept, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. WOHNEN & ELEGANZ Alle vier Zimmer sowie die separate Küche sind einzeln begehbar und ermöglichen eine flexible Nutzung – ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder für komfortables Arbeiten im Homeoffice. Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt durch großzügige Fensterflächen und viel Tageslicht und schafft ein repräsentatives Ambiente für gesellige Abende ebenso wie für entspannte Stunden im privaten Rahmen. Das hofseitige Schlafzimmer bietet absolute Ruhe und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank mit Lichtsensor – ein stilvolles Detail, das Design und Funktion perfekt vereint. KÜCHE & SANITÄR Die separate, moderne Tischlerküche ist hochwertig ausgestattet und bietet dank Fußbodenheizung ein besonders angenehmes Raumklima sowie ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Das elegante Badezimmer überzeugt durch eine harmonische Kombination aus:• Badewanne • großzügiger Dusche • Waschbecken • WC • Fußbodenheizung • Handtuchtrockner Ein Gäste-WC mit Fenster sowie ein praktischer Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner ergänzen das stimmige Gesamtbild. RAUMAUFTEILUNG • Repräsentativer Eingangsbereich mit Hochsicherheitstür • Vorraum mit Garderobe und Sitzmöglichkeit • Flur mit maßgefertigten Einbauschränken (boden- bis deckenhoch) • Großzügiger Wohn- und Essbereich • Ruhiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank • Kinderzimmer mit ausreichend Platz zum Lernen und Spielen • Büro / Arbeitszimmer • Separate Tischlerküche mit hochwertigen Geräten • Badezimmer mit Badewanne und großer Dusche • Gäste-WC mit Fenster • Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner FAZIT Diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, klassische Altbauarchitektur, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage in Währing in perfekter Harmonie zu vereinen. Ein stilvolles Zuhause mit Charakter – hochwertig, ruhig und außergewöhnlich. LAGE Die charmante Wohnung befindet sich in der begehrten Währinger Straße im Währing – nur wenige Schritte vom Schubertpark entfernt und damit in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens. Hier genießen Sie zentrale Stadtlage und hohe Lebensqualität gleichermaßen. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 40 & 41, U-Bahn U6 in unmittelbarer Nähe Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in der Umgebung Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhigem, familienfreundlichem Wohnumfeld – ideal für Familien, Berufstätige und Studierende. BESICHTIGUNG Erleben Sie die Exklusivität, das großzügige Raumgefühl und das besondere Ambiente dieser Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Für eine Terminvereinbarung senden Sie bitte eine E-Mail-Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. FINANZIERUNG Profitieren Sie von maßgeschneiderten Finanzierungslösungen unserer erfahrenen Partner – transparent, individuell und unkompliziert. HINWEISSämtliche Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen und Unterlagen des Abgebers und wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Irrtümer, Änderungen, Schreib- und Druckfehler sowie ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die angegebenen Flächen- und Objektangaben sind unverbindlich und können aufgrund baulicher Maßnahmen, Sanierungen oder Naturmaße geringfügig abweichen. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorinformation und stellt kein verbindliches Angebot dar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 1319m²
€ 2.198,64 / m²
#Baugrund
1180! Bauträgergrundstück mit Potenzial in begehrter Lage! Zum Verkauf gelangt ein Baugrundstück mit mit ca. 1.319 m² Grundstücksfläche gem. Teilungsplan, die erzielbare Nettonutzfläche beträgt ca. 1.753 m². Das Grundstück befindet sich in der Eduardgasse in 1180 Wien, mit sehr guter Infrastruktur sowie idealer öffentlicher Anbindung. Hard Facts • Grundstücksfläche gem. Teilungsplan: ca. 1.319 m² • Erzielbare Nettonutzfläche: ca. 1.753 m² • Status: Eingereicht • Transaktionsart: Assetdeal Das Bauträgergrundstück ist unbebaut und es ist eine Nettonutzfläche von rund 1.753 m² erzielbar. Aufgrund der besonderen Bestimmungen des Flächenwidmungs- und Bebauungsplans sind 60% des zu errichtenden Gebäudes „für soziale Zwecke“ zu verwenden, wobei der Begriff von der Baubehörde weit ausgelegt wird (darunter fallen nach der uns erteilten Auskunft z.B. auch Kindergärten, Ärztezentren, etc.). Eingereicht wurde ein Heim für Generationenwohnen. Die zu erwartende Markmiete für die Flächen welche sozialen Zwecken dienen sollen ist € 17,00 - 20,00 /m². Kaufpreis: € 2.900.000, Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 87.000, zzgl. 20% USt = € 104.400, ) Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Mikrolage/Öffentliche Anbindung Die Eduardgasse ist eine Seitengasse des Währinger Gürtels und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Ärzte, Schulen, diverse Nahversorger sowie nette Lokale befinden sich im nahen Umfeld. Die Liegenschaft liegt in fußläufiger Nähe zum AKH und zur Medizinischen Universität. • Die U6 Station Michelbeuern AKH befindet sich c. 500 Meter entfernt. • Die Straßenbahnlinie 42 hält unmittelbar vor der Liegenschaft. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
