Suchergebnisse für "Dr. Georg Graber Weg, 9020 Klagenfurt 9.Bezirk Annabichl"

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Dachgeschoßwohnung befindet sich Innenstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bzw. öfentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung: 1. Ebene • Badezimmer • seperates WC • 1 Schlafzimmer • großes Wohnzimmer mit Wohnküche • Terasse 2. Ebene • 1 Schlafzimmer mit Vorraum Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • große helle Wohung • Ein geräumiges Wohnzimmer • Zwei ruhige Schlafzimmer • Voll ausgestattete Wohnküche • mitten in der Innenstadt Miete, BK, HK, Sonstige Spesen: Bruttomiete Euro 1246,- BK für Wohnung Euro 356,- (inklusive Heizung - Fernwärme, Warmwasser etc.) Tiefgarage Euro 90,- Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% UST. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (Sophie Brommer [Tel]. Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Durch BAOAB-IMMOBILIEN gelangt eine sehr gut aufgeteilte lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, befindet sich im 1 OG und ist ab sofort bezugsfertig. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Balkon, Bad, WC, Abstellraum. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe (Supermarkt, Post, Schulen, Kindergarten,...). • Gute Verkehrsanbindung • Wohnzimmer mit Balkon • Zwei ruhige Schlafzimmer • Voll ausgestattete Küche • Balkon Ausrichtung Süden • eigener Parkplatz Miete, BK, HK, Sonstige Spesen: Nettomiete Euro 533,62,- BK ohne Strom Euro 122,98,- HK Euro 74,40,- Parkplatz Euro 24,- ergibt eine Gesamtmiete von Euro 755,- Kaution: Euro 3.020,- Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% UST. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung ([Tel]. Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Zentrum von Klagenfurt und besitzt daher eine erstklassige Infrastruktur. 2019 wurde das Gebäude gebaut. Die Architektur ist entsprechend zeitgemäß. Diese Immobilie ist für die Eigennutzung als Singlewohnung als auch als optimales Ertragsobjekt geeignet. Schlafzimmer und Wohn-/Essbereich sind ausgezeichnet aufgeteilt und modern gestaltet. Ebenso hochwertig ist auch das Bad/WC ausgestattet. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und rufen Sie mich gleich an! Robert Haubiz Tel. [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Objektbeschreibung: Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Massives Haus kann alleine bewohnt, oder Wohnung im 1 Stock kann vermietet werden. 9020 Klagenfurt, Nußweg Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! Anfragen nur über das Kontaktformular. Bitte keine telefonischen Anfragen. Vielen Dank. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PA0755 auf blue HOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Ihr/e Ansprechpartner/in: Ihr blue HOMES Serviceteam Provision: zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Gepflegte 3-Zimmer Wohnung in Ruhelage inkl. Tiefgarage im schönen Stadtteil Annabichl. Es befinden sich in dem Wohnblock insgesamt nur 4 Parteien!!! Einkaufsmöglichkeiten (Interspar, dm, Lidl, Post) sind in 10min zu Fuß erreichbar. Schnelle Anbindung auf die Schnellstraße Richtung St.Veit oder auch ins Zentrum. Die Küche und das Badezimmer wurden 2012 neu saniert und eingerichtet (siehe Fotos). Rundum ist eine Grünfläche, die mitbenutzt werden kann.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse

Sie suchen eine Bürofläche in bester Lage? Diese Gewerbefläche befindet sich am Pfarrplatz in der Innenstadt von Klagenfurt. Ein schönes Büro im 1. OG mit ingesamt 5 Räumen, Einbauküche inkl. Geräte, Abstellraum, zwei räumlich getrennten Toiletten, Badezimmer und einer Terrasse. Um einen...... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wenn sie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus in Klagenfurt sind, dann haben wir genau das richtige Objekt für SIE. Dieses ELK- Holzriegelbauhaus Bj. 2000 liegt in einer perfekten zentralen Siedlungslage und wurde 2007 erweitert bzw. saniert. Aufteilung: OG : 3 Zimmer und Badezimmer EG: großes Wohnzimmer, Esszimmer mit Terrasse (ca 20qm), Vorraum, Bad/WC und einer schönen großen Küche. Keller: 3 Kellerräume, Heizraum und großer Vorraum. Am Grundstück befindet sich noch ein Garagengebäude und ein Carport, welches direkt an das Haus angebaut ist. Die Garage und das Carport wurde 2007 errichtet. Das 600 m² Grundstück ist mit einem Maschendrahtzaun umzäunt. ENERGIEAUSWEIS IST IN ARBEIT!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht eine 81,5m² große 3-Zimmerwohnung in toller Lage von Klagenfurt, in Feschnig. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Klinikum Zum Verkauf steht eine 81,5m² große 3-Zimmerwohnung in toller Lage von Klagenfurt, in Feschnig. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Klinikum Klagenfurt und in die Innenstadt sind es 10 Minuten mit dem Fahrrad und zum See ca. 20 Minuten. Nun zum Objekt selbst: gemütlich mit dem Aufzug und wenigen Schritten gelangt man zur Wohnung. Diese wird über einen einladenden Vorraum betreten und man fühlt sich auf Anhieb zu Hause. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche bietet genügend Platz zum Entspannen. Beide Schlafräume sind von ansprechender Größe, bieten direkten Zugang zur Terrasse und versprechen eine angenehme Nachtruhe. Das Herzstück dieser Immobilie ist sicher der großzügige Wohn-Koch-Essbereich, ebenfalls mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Einbauküche bietet allen Elektrogeräten Platz und wird den neuen Besitzern viel Freude beim Kochen bereiten. Ein Kaufkriterium ist sicher die ca. 65m² große Süd-West Terrasse die viel Platz bietet und Ruhe nach einem anstrengenden Arbeitstag bietet. Abgerundet wird der hervorragende Eindruck dieser überzeugenden Immobile von einem Abstellraum, einem Kellerabteil, diversen Allgemeinräumen und einem Carportabstellplatz. Gerne würde ich Ihnen diese tolle Immobilie im Rahmen einer Besichtigung präsentieren. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein schmuckes Einfamilienhaus im Süden der Landeshauptstadt Klagenfurt. Das Einfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen Siedlunglage in unmittelbarer Nähe zur Sattnitz. Die Liegenschaft besteht aus dem Einfamilienhaus und einem direkt angebauten Caport. Vom Carport aus kommen Sie auch bei Regen geschützt in Ihr Haus. Das Haus ist Nord/West und Süd/Ost ausgerichtet und allseitig eingefriedet. Die Zufahrt erfolgt über die Süd/Ost Seite. Das Einfamilienhaus mit Erdgeschoss und ausgebauten Dachgeschoss ist voll unterkellert und wurde 2000 in Ziegelmassivbauweise errichtet. Aufteilung: Erdgeschoss: Wohn-Essbereich, Abstellraum, WC, Dusche, Vorraum OG: 2 Schlafzimmer, Galerie, Badezimmer Keller: Büro und diverse Räume Wir sind mittels Alleinvermittler mit dem Verkauf des Objektes beauftragt und sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so können sie gerne einen Besichtigungstermin unter [Email] oder der Tel Nr. [Tel] vereinbaren.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Objektbeschreibung: Auszeit in Kärnten am Wörthersee! Top Ausstattung, hell und modern! Sämtliche Wohnungen sind - völlig barrierefrei - sowohl über die Karfreitstraße als auch die Spengergasse erreichbar. Alle Einheiten sind modern gestaltet und hochwertig ausgestattet und verfügen über Loggien oder Balkone mit Ausblick auf den Klagenfurter Dom, in den modern und großzügig angelegten und begrünten Innenhof oder in die ruhige und beschauliche Spengergasse. Kuschelige 3-Zimmer Wohnung mit Loggia. Diese helle Wohnung liegt im Bauteil Spengergasse im 1. Obergeschoss. Sie ist schön geschnitten und umfasst zwei Zimmer und eine Loggia. Für Ihre Einbauküche ist eine Kochnische voll integriert. Des weiteren gibt es ein Kellerabteil, tiefgaragenplätze sind extra. Große Glasflächen und ein großzügiger Lichthof beim Stiegenhaus bieten ein Wohngefühl der besonderen Art. Klagenfurt am Wörthersee!: Klagenfurt am Wörthersee - Hauptstadt vom sonnenverwöhnten Bundesland Kärnten im Dreiländereck! Hier bleibt kein Wunsch offen, wunderschöne Seen, die lieblich, milde Landschaft sowie die umliegenden hochalpinen Berge bieten unzählige Freizeitmöglichkeiten sowohl im Sommer als auch im Winter! Ob Wandern, Golfen, Biken, Segeln, Ski fahren - Sie haben die Wahl! Mit dem PKW aus der Tiefgarage sind Sie auf kürzestem Wege auf der A2-Autobahn mit direkter Verbindung nach Salzburg (ca. 3,5 Std), Graz (ca. 1,5 Std), Wien (ca.3 Std.) und in guten 2 Stunden an die Adria. Nach München fahren Sie ca. 4 Stunden. Wohnen am Domplatz - das bedeutet zentrale Innenstadt-Lage! In wenigen Schritten sind Sie am Alten Platz, hier befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten. Sämtliche Infrastruktur, Schulen, Freizeitaktivitäten - dies ist alles zu Fuß leicht erreichbar. Beste Busanbindungen zum Wörthersee und in alle Richtungen, auch der Hauptbahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Raumaufteilung: Dreizimmerwohnung mit offener Küche und Badezimmer mit Dusche Besichtigungstermine: Anfragen bitte per E-mal, Sie erhalten eine Übersicht über alle noch freien Wohnungen und werden vor Ort betreut! Provision: 3... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Erfüllen Sie sich den Traum vom schicken Eigenheim und genießen Sie gleichzeitig die infrastrukturellen Vorzüge. Diese schöne Liegenschaft befindet sich auf einem sonnigen Grundstück in Klagenfurt. Das Einfamilienhaus wurde in den 70er Jahre erbaut und zuletzt 2021 umfangreich renoviert. Das Haus wird sich durch eine sehr harmonische Ausstattung auszeichnen, welches für ein ganz besonderes Wohnambiente sorgt. Schöne Ausbaudetails, Materialen und Farben erzeugen im Zusammenspiel mit den großzügigen Räumlichkeiten ein zeitgemäßes Wohngefühl. Über den Haupteingang im Erdgeschoss erreichen Sie die neu gestaltete offene Küche sowie den großzügigen hellen Wohn- Essbereich mit offenem Zugang zur Terrasse. Auf der Erdgeschoss-Ebene befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Schlaf bzw. Büro Raum genutzt werden könnte, ein Badezimmer und eine Gästetoilette. Über eine Stiege im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich vier weitere Schlafzimmer und ein separates Bad. Im Untergeschoss haben Sie weitere Räumlichkeiten und zusätzlichen Stauraum. Gönnen Sie sich entspannte Stunden im liebevoll angelegten Garten. Hier verbinden sich all die Vorteile eines Stadthauses mit modernstem Wohnkomfort zu einem einzigartigen Wohnerlebnis: ankommen, abschalten und sich ungezwungen wohlfühlen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Schönes Haus in ruhiger Lage mit Wohnrecht für Verkäufer! Gepflegtes Einfamilienhaus am Stadtrand von Klagenfurt. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und stets gepflegt. Die große Glasfront im Erdgeschoss bringt Licht und ein sehr angenehmes Wohngefühl. Das Haus ist unterkellert, geheizt wird mittels einer Öl-Zentralheizung. Zu dieser schönen Immobilie gehört eine tolle Doppelgarage mit elektrischen Garagentor und ein überdachter Parkplatz vor dem Eingang. Der gemütliche Garten verspricht sehr schöne Stunden und neben der Terrasse befindet sich auch der Pool. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen erhalten Sie bei Herrn Kuni Bauer unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]