Suchergebnisse für "Dr. Georg Graber Weg, 9020 Klagenfurt 9.Bezirk Annabichl"

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese einzigartige uneinsichtige Gartenwohnung besticht durch die absolute Ruhelage und durch die tolle Lage in Waidmannsdorf. Vom Wohnzimmer (55m2!) in den Garten gelangt man durch faltbare Glastüren. Die volle Front zum Garten lässt sich zur Seite schieben, im Sommer ist das ein Traum! Im Übergangsbereich zum Garten ist ein Steinboden verlegt, welcher mit einer Fußbodenheizung beheizt werden kann. Für die kälteren Monate gibt es zusätzlich einen Kachelofen mit automatischer Zuluftregelgung, welcher für eine gemütliche und kuschelige Atmosphäre sorgt. Ein besonderer Pluspunkt dieser Wohnung ist der Garten: mit über 270m2 umschließt er die gesamte Wohnung. Die eine Seite blickt in ein Feld, die andere in einen Wald - durch diese perfekte Lage lebt man ungestört und in absoluter Ruhe. Das hintere (Kinder-) Zimmer verfügt über einen eigene Terrasse und einen eigenen Zugang zum gemeinsamen Garten. Die Jalousien funktionieren automatisch und können mit Zeitschaltuhr bzw. mit Fernbedienung gesteuert werden. Das Warmwasser wird mithilfe einer Wärmepumpe erzeugt, die im Kellerabteil untergebracht ist. Im riesigen Kellerabteil ist auch ein Stromanschluss vorhanden um z.B. eine Tiefkühltruhe zu betreiben. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: - 128 m2 Wohnfläche ndash; 4 Zimmer 5,7 m2 Terrasse - 270 m2 ruhiger, uneinsichtiger Garten, süd-west Ausrichtung - Hochwertige Ausstattung: Teilweise Fußbodenheizung, elektronische Jalousien, wunderschöner Kachelofen und vieles mehr! - 55 m2 Wohnzimmer mit Panorama- Falttüre zum Garten - 8 m2 Bad mit DU, Badewanne, Fenster
- Zweites Bad mit DU+WC; zusätzliches WC
- 9 m2 Küche, vollständig und modern ausgestattet
- Großzügiger, möblierter Vorraum; Überall fernsteuerbare Rollläden - Umweltschonende neue Luftwärmepumpe zur Heißwasserversorgung (2018 erneuert) 
- Heizung: Fernwärme
- Großes Kellerabteil - 1 Tiefgaragenstellplatz (direkter Anschluss zur Wohnung) - Gute Verkehrsanbindung: Bushaltestellen direkt vor dem Wohnkomplex - Kabel-TV und Internetanschluss - Eurospar, Billa, Bäckerei gleich ums Eck HWB: 96 kWh/m²a Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung ([Tel] Mag. Anna Kos). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Penthouse 3- Zimmer, 32 m² Terrasse, 7.Stock, Lift, Fußbodenheizung. Das neue, innovative Wohnprojekt von Riedergarten Immobilien in Seenähe setzt neue Maßstäbe. Mit hervorragender Infrastruktur, optimale Verkehrsanbindung, in wenigen Minuten in der Innenstadt von Klagenfurt. Der Wörthersee und die Uni sind fußläufig erreichbar. Lage: Villacherstraße/ Ecke Kohldorfer Straße Fußläufig erreichbar: - Universität - Lakeside Science u. Technology Park - Europapark - Wörthersee ? Strandbad - Lendkanal - Kreuzbergl - Ärzte Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe: - Lebensmittelmarkt, Bäcker, Cafe, Drogerie, Apotheke, Bank, Post, Trafik, Friseur, ....... Infrastruktur: - 4 Autobuslinien (Haltestellen) direkt am Grundstück - Westbahnhof Klagenfurt - Autobahnauffahrt Klagenfurt West - In wenigen Minuten im Zentrum von Klagenfurt Mitgestalten und planen ist derzeit noch möglich! Kontakt: Ludwig Jaritsch [Tel] [Email]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Perfekte Eigentumswohnung in Klagenfurt Diese Wohnung mit ca. 74 m² Wfl. und Balkon besticht durch die sehr zentrale Lage. Stadtbus, Kindergarten, Volks- und Hauptschule sowie Geschäfte in unmittelbarer Nähe. Energieausweis vorhanden! "Wir freuen uns wenn Sie auch unsere Homepage www.ais.immo besuchen, hier finden Sie weitere tolle Angebote!" Weitere Infos, wie Detailexpose oder zusätzliche Fotos erhalten Sie von uns am schnellsten über folgenden Link: https://www.immotrack.at/-perfekte-eigentumswohnung-in-klagenfurt-... [Mehr]

Im nordöstlichen Stadtgebiet von Klagenfurt an einer der meistbefahrenen Hauptverkehrsachsen gelangt diese Liegenschaft zum Verkauf. Im nordöstlichen Stadtgebiet von Klagenfurt an einer der meistbefahrenen Hauptverkehrsachsen gelangt diese Liegenschaft zum Verkauf. Kurzbeschreibung : Erdgeschoß: 6 ebenerdig gelegene Geschäftseinheiten im Ausmaß von ca. 110 m² bis ca. 599 m² Mietzinsrelevante Nutzfläche: ca. 1.528 m² PKW-Abstellplätze : 72 Stellplätze im Freien Sonstiges: das Objekt ist mit Ausnahme eines ca. 122 m² großen Geschäftslokales voll vermietet Bruttorendite bei Vollvermietung: ca. 6,5 % Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zum Eigentümer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

WERTBESTÄNDIG Erstklassig wohnen und gewinnbringend anlegen Die Wohnanlage Unipark in der Klagenfurter Universitätsstraße besticht durch ihre moderne, geradlinige Architektur. In drei Baukörpern mit jeweils vier Etagen errichten wir insgesamt 66 geräumige Eigentumswohnungen. Perfekte Grundrisse, Terrassen und Eigengärten sorgen für ein Maximum an Privatsphäre und Lebensqualität. Die attraktiven Wohnungen in bewährter Kollitsch-Baumeisterqualität eignen sich auch hervorragend als Wertanlage. RAUMHARMONIE Behaglichkeit für drinnen und draußen Das ist purer Wohngenuss: Die harmonische und funktionelle Planung der Räume macht aus jeder Wohnung eine kleine Oase zum Wohlfühlen. Große Fenster, Verglasungen und Terrassentüren lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und heben die Grenze zwischen drinnen und draußen auf. Und auch wer zu Hause gern im Freien sitzt, wird hier seine helle Freude haben. Denn jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse, Dachterrasse oder einen eigenen Garten. ZUSATZNUTZEN Parken, lagern und transportieren Ihren Wagen können Sie ganz bequem in der Tiefgarage parken. Neben den einzelnen Kellerabteilen finden Sie auch Abstellräume für Kinderwägen und Fahrräder sowie Trockenräume. Moderne Aufzüge verbinden alle Etagen und sorgen für ein komfortables Transportieren in der Vertikalen. Verwirklichen Sie sich jetzt Ihren Wohntraum in einem der attraktivsten Wohnviertel von Klagenfurt.... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau

Dieses Geschäftslokal befindet sich in einem repräsentativen Altbauhaus in der Innenstadt von Klagenfurt, beste Lage mit hocher Frequenz. Der Dieses Geschäftslokal befindet sich in einem repräsentativen Altbauhaus in der Innenstadt von Klagenfurt, beste Lage mit hocher Frequenz. Der Verkaufsraum beläuft sich auf ca. 40m². Dazu gehören Nebenräume (WC, Lager, Gang) sowie zwei, als Büro ausgestattete und sehr gut isolierte, Kellerräume ca. 20m² und 40m². Heizung: Fernwärme Die BK von 108€ (exkl. HK) beziehen sich nur auf den Verkaufsraum. Miete: 1000€ netto USt. 20%: 221,60€Gesamt: 1 329,60€ (exkl. HK) Kaution: 3BMMVermittlungsprovision: lt. Maklerverordnung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Für eine persönliche kostenlose Besichtigung und/oder ein Finanzierungsangebot stehen wir gerne zur Verfügung. Ihr persönlicher Immobilienmakler vor Ort Adamyan Edgar[Tel]E-Mail: [Email]mepage: www.immo-company.at Lage: Zentrale Lage, beste Infrastruktur Ausstattung: Beste Lage... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses besonders attraktive und großzügige Penthouse befindet sich in bester Lage, im Herzen von Klagenfurt - nur wenige Schritte von den City-Arkaden, dem Alten Platz und dem Stadttheater entfernt. Mit einem Personenaufzug gelangen Sie barierefrei von der Tiefgarage direkt in den Vorraum der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der ca. 37 m² große Wellnessbereich mit Jacuzzi, Sanarium, und Dampfbad. Der ca. 38 m² große Wintergarten lädt ebenfalls zum Entspannen ein. Von der ca. 89 m² großen Terrasse blickt man auf die Stadt Klagenfurt und die Bergwelt. Der ca. 62 m² große Wohnsalon und die komplett ausgestattete 24 m² große Küche bieten Wohnfreude pur. Zwei absperrbare, alarmgesicherte Tiefgaragenplätze sowie ein großer Kellerraum stehen ebenso zur Verfügung. Weitere Räumlichkeiten: Ein ca. 17 m² großes Schlafzimmer mit Bad/WC, eine Gästetoilette, sowie eine ca. 25 m² große Diele.... [Mehr]

#möbliert

Gut geführte Kellerbar in Klagenfurt sucht neuen Betreiber. Die sanierte und vollständig eingerichtete Bar befindet sich in zentraler und gut erreichbarer Innenstadtlage. Lokal: Ca. 60 m² NFL, Damen und Herren WC, 2 Lagerräume. Sonstiges: Fernwärme, Klimaanlage, Lüftungsanlage, Musikanlage, Registrierkasse, Dartautomat. Kaufpreis: € 194.000, Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung u. Absicherung! Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % GB-Eintragung, 3,6 % Provision, Kaufvertragserrichtung Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 194,00... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses besonders attraktive, luxuriöse und großzügige Penthouse befindet sich in bester Lage, im Herzen von Klagenfurt, herrlich ruhig und doch nur wenige Schritte von der Altstadt, den City-Arkaden und dem Stadttheater entfernt. Zusätzlich zur 185 m² Wohnfläche (mit ca. 2,80 m Raumhöhe) stehen eine 104 m² große, teils begrünte Terrasse, ein 14 m² großer Kellerraum, eine absperrbare Garage mit Rolltor in der Tiefgarage, sowie ein weiterer Autoabstellplatz direkt beim Eingang der Wohnanlage exklusiv zur Verfügung. Die Wohnung ist barrierefrei. Im Kaufpreis ist das Inventar bereits enthalten.... [Mehr]

40m² - Wohnung in der Altstadt Zimmer: 1 Wohn/Nutzfläche ca.: 40m² Beschreibung: Kleine Wohnung in der Osterwitzgasse im 3. Stock ohne Lift ab sofort zu vermieten. 1 Vorraum, 1 Wohn/Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Bad mit WC. Keller, Parkplätze in der Umgebung. Ausrichtung Nord-Süd Ölzentralheizung Miete: € 400, inkl. BK und Heizung Kaution: € 1.200, Beziehbar: ab 1.8.2019 Vertragsdauer: 3 - 5 Jahre Vermittlungsprovision: nach Mietdauer 1 - 2 Bruttomieten Ansprechpartner: Barbara POTOTSCHNIG T: [Tel].155 08 10 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Handel

Diese Objekt befindet sich im Zentrum von Klagenfurt, sehr frequente Lage mit bester Infrastruktur. Das Lokal verfügt über zwei Geschäftsräume, Diese Objekt befindet sich im Zentrum von Klagenfurt, sehr frequente Lage mit bester Infrastruktur. Das Lokal verfügt über zwei Geschäftsräume, 26m² und 40m² mit separaten Eingänge, WC & Waschraum, Abstellraum/Lager sowie zwei gut isolierte Kellerräume, die man auch als Büro verwenden kann. Bei den Kellerräume fallen keine BK an. Es besteht die Möglichkeit die Räume zu trennen, eine Untemietung ist auch möglich. Heizung: Fernwärme HWB: 103,7Kaution: 3BMMMiete netto: 1 410€BK: 208€ (exkl. HK) USt. 20%: 323,60€Gesamtmiete: 1 941€ (exkl. HK) Vermittlungsprovision: lt. Maklerverordnung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Für eine persönliche kostenlose Besichtigung und/oder ein Finanzierungsangebot stehen wir gerne zur Verfügung. Ihr persönlicher Immobilienmakler vor Ort Adamyan Edgar[Tel]E-Mail: [Email]mepage: www.immo-company.at Lage: Innere Stadt, beste Frequenz, beste Infrastruktur. Ausstattung: Gute Aufteilung, Untermietung möglich.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses besonders attraktive, luxuriöse und großzügige Penthouse befindet sich in bester Lage, im Herzen von Klagenfurt, herrlich ruhig und doch nur wenige Schritte von der Altstadt, den City-Arkaden und dem Stadttheater entfernt. Genießen Sie den 75 m² großen Wellnessbereich mit Jacuzzi, Sanarium & Dampfbad und relaxen Sie im ca. 38 m² großen Wintergarten. Zur ca. 407 m² großen Wohnfläche (2,80 m Raumhöhe) stehen Ihnen eine 193 m² große, teils begrünte Terrasse, zwei je 14 m² große Kellerräume, drei PKW-Stellplätze in eigener, absperrbarer Garage sowie ein zusätzlicher Autoabstellplatz direkt beim Hauseingang zur Verfügung. Ein Aufzug führt von der Tiefgarage direkt in das Penthouse.... [Mehr]