Suchergebnisse für "Dr. Anton Schlossar Weg, 8010 Graz 9.Bezirk Waltendorf"

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

62m² Wohnung - Lichtdurchflutet - in exklusiver Grünruhelage in Graz-Geidorf (7. Geschoss mit Lift - toller Fernblick) mit 2 getrennt begehbaren Zimmern (WG geeignet) mit Parkettboden; Wohnung verfügt über 2 Balkone - neu verfliest; komplett ausgestattete Wohnküche (alles neu gekauft in 2022) mit Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühl-Gefrierkombination, Herd mit Ceranfeld, integrierte Steckdosenleiste, USB_Stecker und Arbeitsplatzbeleuchtung, 1 komplett renoviertes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, energiesparender Flachboiler mit 2 Stufen sowie Waschtrockner; WC getrennt vom Bad; WC und Bad neu verfliest; Vorraum; Kellerabteil; Bushaltestelle "31" in 3 min Gehzeit erreichbar (Haltestelle Wirtschaftskammer); ÖH - Kindergarten befindet sich in 1 min Entfernung ; Campus02 in nur 5 min Gehzeit erreichbar; Verfügbar ab 1.7.2024... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese freundliche neu sanierte rund 42 m² große Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines sehr zentral gelegenen, wunderschön sanierten Stilaltbauzinshauses in der Heinrichstraße direkt gegenüber der Karl-Franzens-Universität sowie in fußläufiger Nähe zur Technischen Universität. Die im Herbst 2023 generalsanierte Wohnung besticht besonders durch ihre lichtdurchfluteten Räume und ihr perfektes Wohnraumkonzept, welches aus einem Vorraum, einer freundlichen Essküche mit ausreichendem Platz für eine Sitzgelegenheit, einem Zimmern, sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Die gesamte Wohnung wird über Fernwärme beheizt und ist mit einem Parkettboden ausgestattet. Das Wohnhaus verfügt über einen sehr gepflegten Innenhof mit Fahrradabstellplätzen, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugehörig. Die neu erichtete, hochwertige Tischlerküche ist zusätzlich um € 7.500,- zu erwerben. Optional kann ein KFZ-Tiefgaragen-Stapelabstellplatz um € 32.500,- erworben werden. Die monatlichen Betriebskosten für die Wohnung betragen € 155,78 netto inkl. Rücklage exkl. Heizkosten. Die Betriebskosten des KFZ-Tiefgaragenabstellplatzes werden monatlich mit € 21,25 netto inkl. Rücklage vorgeschrieben. Die monatlichen Heizkosten belaufen sich aktuell auf € 31,17 netto. Das Dachgeschoß wurde im Zuge einer Umfassenden Sanierung 2008 unter Bezugnahme von Fördermitteln saniert. Bei einer Neuvermietung der Wohnung kann einen Nettomietzins von € 514,63 p.m., das sind € 6.175,56 p.a. erzielt werden. Der KFZ-Tiefgaragen-Stapelabstellplatz ist mit beidseitiger Kündigungsmöglichkeit unbefristet vermietet und erzielt derzeit Mieteinnahmen von € 103,14 p.m., das entspricht einem Nettomietzins von € 1.237,68 p.a.. Es besteht die Möglichkeit weitere Wohnungen im Paket zu erwerben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <5.750m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage im beliebten Grazer Bezirk Geidorf in der Heinrichstraße, direkt gegenüber der Karl-Franzens-Universität und in fußläufiger Nähe zur Technischen Universität. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch der Stadtpark, der Hauptplatz mit zahlreichen Bar- und Gastronomiebetrieben sowie der Murradweg. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergarten und Banken sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.... [Mehr]

#Kellerabteil #unbefristet

Zur Vermietung gelangt diese generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung plus Küche mit einer Nutzfläche von 99,01 m² im 3. Obergeschoss mit Lift. Aufteilung: • Vorraum, Bad mit WC, Dusche und Badewanne, 2 Zimmer, Küche mit Geschirrspüler, Gang. Zusatzinfo: Die Kosten für Strom und Heizung werden direkt verrechnet und sind angegebenen Mietzins nicht enthalten. Beheizt wird mittels Fernwärme. Die Böden sind Parkettböden. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Der Mietvertrag wird unbefristet abgegeben. Kündigungsverzicht von 1 Jahr und einer 3 monatigen Kündigungsfrist. Es fällt eine Kaution in der Höhe von € 3.800, an. Gerne können Sie sich voran einen virtuellen Eindruck über unseren 360 Grad Rundgang machen! Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin und schicken Sie uns bei Interesse gerne eine Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#unbefristet

Zur Vermietung gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von 81,67 m² im 2.Obergeschoss. Aufteilung: • Vorraum, Bad mit Dusche und WC und Waschmaschinenanschluss, 2 getrennt begehbare Zimmer, Wohn-Ess-Küche mit Geschirrspüler. Zusatzinfo: Die Kosten für Strom und Heizung werden direkt verrechnet und sind angegebenen Mietzins nicht enthalten. Beheizt wird mittels Fernwärme. Die Böden sind Parkettboden. Der Mietvertrag wird unbefristet abgegeben. Es fällt eine Kaution in der Höhe von € 2.800, an. Die Wohnung ist ab sofort zu vermieten. Gerne können Sie sich vorab einen virtuellen Eindruck über unseren 360 Grad Rundgang machen! Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin und schicken Sie uns bei Interesse gerne eine Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

BUWOG Blitzaktion! Jetzt blitzschnell -10% auf ausgewählte Wohnungen sparen! Sind Sie schneller als der Blitz und besonders entscheidungsfreudig? Wenn Sie ich innerhalb von 14 Tagen nach der Erstbesichtigung der Wohnung für den Kauf entscheiden, erhalten Sie eine Reduktion des Kaufpreises um 10%! Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne! Die Wohnung liegt in der Carnerigasse 22 im Bezirk Geidorf in einem 1975 erbauten Wohnhaus. Sie befindet sich im 2. Stock, ist sonnig und ruhig gelegen. Die Wohnung wird wie besichtigt ( unsaniert ) ohne Gewährleistung verkauft. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Ein Instandhaltungsdarlehen € 238,44 und € 4.444,88 wird übernommen und über die Rücklage bezahlt! Ein TG Platz wird um € 18.000, dazu verkauft! Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach ihrer Anfrage erhalten sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Raumaufteilung://Vorzimmer//Wohnzimmer//Schlafzimmer//Kinderzimmer//Küche//Bad//WC//AR//Loggia Heizung: erfolgt mittels Fernwärme Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <375m Klinik <925m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <475m Universität <500m Höhere Schule <675m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <2.025m Sonstige Geldautomat <450m Bank <450m Post <375m Polizei <1.550m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <200m Autobahnanschluss <5.250m Bahnhof <1.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Neu sanierte 3-4 Zimmer-Wohnung in herrlicher Lage in Graz-Jakomini! Perfekte Infrastruktur in Grünruhelage für die ganze Familie! Diese in den 70er Jahren erbaute 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Grazer Stadtbezirk Jakomini und umfasst eine Wohnfläche von ca. 75 m². Insgesamt sind hier neben einem Wohnzimmer mit integrierten Küchenanschlüssen drei Zimmer, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche, ein separates WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss untergebracht. Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz zugeordnet. Das Wohnung wird mit Fernwärme befeuert. Auf einen Blick: 3 - 4 Zimmer-Wohnung mit Küchenanschlußmöglichkeit entweder im Wohnzimmer integriert oder als separate Küche Traumblickperfekter Zustandherrliche Ruhelage, trotzdem sehr zentralbeste Infrastruktur Sonne pur WC separat Badezimmer mit bodenebener Dusche Kellerabteilsuper GVB-Anbindung 9. Stock mit Lift Fernwärmesehr zentral und doch im Grünensofort beziehbar Wir können Ihnen zahlreiche neu renovierte Wohnungen in den besten Lagen von Graz anbieten! Ich freue mich auf einen Anruf und eine Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Balkon

Die Wohnung war durchgehend im Familienbesitz. Das Haus wurde 1966 gebaut und ist in einem sehr guten Zustand. Absolute zentrale und repräsentative Unilage im Herzen von Geidorf. • Fernwärme: Zentralheizung • 9. Stock mit Lift • Kellerabteil ist inkludiert • Wohnhaus ist in einem sehr guten Zustand, sodass in nächster Zeit keine wesentlichen Erhaltungsarbeiten bzw. Verbesserungsmaßnahmen laut Hausverwaltung durchgeführt werden müssen * Familien, Singles, Pärchen, Student: innen oder Anleger: innen, die eine qualitative Wohnung in sehr guter Lage suchen, die in Zukunft noch mehr an Wertsteigerung erfahren wird.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit

Diese hochwertige Büro- oder Praxisfläche befindet sich im 2. Stock eines sehr zentral gelegenen Altbauhauses im beliebten Grazer Bezirk Geidorf in unmittelbarer Nähe der Karl-Franzens-Universität und unweit des Grazer Stadtparks entfernt. Das rund 56 m² große Objekt besticht besonders durch seine ausgezeichnete Lage, wie auch der perfekten Aufteilung, welche sich in 2 Zimmer, einer Küche, einem Sanitärbereich und einem großzügigen Vorraum bzw. möglichen Warteraum gliedert und sich dadurch ideal als Büro oder Praxis eignet. Das gesamte Objekt ist mit hochwertigem Parkett, wunderschönen Altbauflügeltüren sowie einer Raumhöhe von rd. 3,20 m ausgestattet. Weiters verfügt das Mehrparteienhaus über einen allgemeinen Garten und einem Fahrradabstellplatz, welche den Mietern des Hauses zur Mitbenützung zur Verfügung stehen. Ausreichend KFZ-Abstellplätze der blauen Zone befindet sich rund um das Gebäude. Mietpreis inkl. BK exkl. USt. und. HK HK brutto: € 75,26 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <5.750m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses exklusive Objekt befindet sich in absoluter Bestlage im beliebten Grazer Univiertel in der Elisabethstraße, in unmittelbarer Nähe zur Karl-Franzens-Universität und in fußläufiger Nähe zur Technischen Universität und Kunstuniversität. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichbar sind auch der Stadtpark, der Hauptplatz sowie der Jakominiplatz und der Murradweg. Weiteres erreicht man fußläufig mehrere Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen, Kindergärten und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Lage zeichnet sich besonders durch die Innenstadtlage aus. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

In begehrter Lage im Herzen des beliebten Bezirks Graz St.Leonhard, nur wenige Schritte vom pulsierenden Stadtzentrum von Graz entfernt, erwartet Sie diese charmante und kürzlich renovierte 3-Zimmer-Altbauwohnung. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von etwa 102 m² bietet sie eine Vielzahl von ansprechenden Räumen für Ihr Wohlbefinden. Beim Betreten werden Sie von einem einladenden, lichtdurchfluteten Vorraum empfangen, der den Einstieg in diese charmante Wohnung markiert. Ein getrennt begehbares WC sowie ein modernisiertes Badezimmer mit großzügiger Dusche laden zur Entspannung ein. Das Schlafzimmer beeindruckt mit einem begehbaren Kleiderschrank, während die beiden weiteren Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten, sei es als Wohnzimmer, Arbeitsbereich oder als zusätzliches Schlafzimmer. Die moderne und vollausgestattete Küche lädt zum Kochen und Genießen ein und bietet alle Annehmlichkeiten für kulinarische Kreationen. Ein sonniger Balkon, der in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist, erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen malerischen Rückzugsort für entspannte Stunden. Diese Wohnung wurde kürzlich aufwendig saniert und präsentiert sich daher in einem erstklassigen Zustand, wobei sie besonders durch den charakteristischen Charme eines Altbaus imponiert. Hinzukommend bietet sie ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie reichlich Parkmöglichkeiten in der Blauen Zone direkt vor dem Haus, was den Komfort des urbanen Lebens weiter unterstreicht. Hauptmietzins netto: € 917,46.- Betriebskosten netto: € 154,95.- Heizkosten netto: € 201,60.- Gesamtbelastung netto: € 1.281,15.- Kaution: € 4.300,00.- Provision: Die Wohnung wird provisionsfrei vermittelt! Die Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Nibelungengasse in bester Stadtlage in einem sehr gut erhaltenen Wohnhaus aus dem Späthistorisums. Demnach bietet diese exklusive Lage alles was man zum Leben braucht, und noch vieles mehr. So sind Nahversorger, Restaurants, Cafés, Bars, Banken, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Arztpraxen in unmittelbarer Nähe. Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten den die Grazer Innenstadt sowie den nahegelegenen Jakominiplatz, welcher eine hervorragende infrastrukturelle Erschließung von jeglichen Linienverkehr garantiert.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ! Dieses traumhafte Landhaus wird Sie mit seiner äußeren Architektur und zudem mit seinem gemütlichen Charme beeindrucken. Das Haus wurde ursprünglich 1987 errichtet, im Jahr 2021 liebevoll saniert bzw. erneuert und präsentiert sich nun in besonderem Glanz. Insgesamt verfügt das Haus über 3 Etagen mit viel Platz in 9 Zimmern und offener Galerie, die sich auf ca. 378 m² Wohnfläche verteilen. Mit großzügigen Außenflächen von ca. 3.648 m² in ruhiger Lage, einem großzügigem Sonnengarten mit Pool (9m x 5m, Gegenstromanlage) und einem kleinen Wald strahlt das Landhaus eine besondere Wohlfühlatmosphäre aus. Ideal für eine Familie punktet dieses wunderbare Landhaus vor allem mit seiner Lage in LKH-Nähe, der Einliegerwohnung sowie der Anzahl der lichtdurchfluteten Räume, der Aufteilung und überzeugt außerdem durch die Großzügigkeit, die sich durch die gesamte Liegenschaft zieht. Das HERZSTÜCK des Hauses ist der sehr großzügig angelegte Wohn- und Essbereich mit einer exklusiven Küche von Cookina und fließendem Übergang zu einer traumhaften Terrasse welche zu tollen Grillabenden einlädt. Die KÜCHE hat dieses ganz besondere Flair, denn eine Luxusküche ausmacht. Die Räume 5 + 6 + 7 + 9 im Grundriss wurden zusammengeschlossen und vereinen sich so zu einem großzügigen repräsentativen Raum. Für mehr Platz wurde der alte Kachelofen entfernt. Für Glanz und Glamour sorgt vor allem die Optik. Die Geräte sind edel und funktional, die Arbeitsflächen glänzen durch schlichte und exklusive Materialien, die gesamte Einrichtung sorgt für Wohlfühlatmosphäre. Viel mehr kann man dazu nicht sagen: Überzeugen Sie sich selbst, dass diese Küche etwas ganz Besonderes ist. Zum Kochen, zum Schmausen und Genießen, zum Beisammensein und Feiern. Technisch befindet sich das Haus auf dem neuesten Stand und ist mit einem SMART-HOME-System ausgestattet. Weiters befindet sich im Kellergeschoss ein eigener Schutzraum, ein SAFE (Wand- und bodenverankert) und kann über die Alarmanlage angeschlossen werden, eine Wasserenthärtungsanlage, ein Weinkeller und eine Sauna sowie eine Einliegerwohnung mit ca. 61 m² und eigener Adresse. Diese Einliegerwohnung bietet eine extrem gute Nutzbarkeit für Mediziner als Praxismöglichkeit oder auch andere Nutzung. Durch ein automatisches Einfahrtstor gelangen Sie über die Auffahrt zum Haus. Die zwei Garagenplätze, 2 PP im Freien und 6 PP für Besucher bieten ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark. Eine Elektroladestation für E-Autos ist vorhanden. Durch die Doppelgarage gelangen Sie durch einen direkten Zugang zum Haus in den Garderobenbereich. Features: -SMART HOME System -Lichtdurchfluteter Wohnbereich -Herzstück des Hauses ist die tolle Küche von "COOKINA“ -Geräumiger Keller samt Sauna, Weinkeller und Schutzraum -SAFE (Wand- und bodenverankert) -Traumhafte Terrasse -Großzügiger, liebevoll gestalteter Garten mit Gemüsegarten und einem kleinen Wald -Pool mit Gegenstromanlage und Wasserrutsche -Einliegerwohnung mit eigener Adresse - extrem gute Nutzbarkeit für Mediziner als Praxismöglichkeit -Lage: perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und stadtnahem Leben -Beste Luft – Natur bei Graz ! Das Haus bietet folgende Aufteilung und Räumlichkeiten: Erdgeschoss: (171,61m²) -ein großer Vorraum mit Garderobe -ein Arbeits-/Musikzimmer -ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin -eine großzügige Küche von "COOKINA“ mit repräsentativem Esszimmer -ein Tageslicht-Bad mit Walk-In Dusche und WC Dachgeschoss: (145,43 m²) -ein großer Wohnbereich mit offener Galerie und Zugang zum Balkon -4 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und direktem Zugang zum Badezimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum -ein Tageslicht-Bad mit Badewanne und Walk-In Dusche und Doppelwaschbecken -ein separates WC Kellergeschoss: (ca. 111,84 m²) -ein großer Vorraum mit Garderobe – von der Garage begehbar -eine Dusche + Sauna -ein Schutzraum mit Weinkeller -Zwei Kellerräume Einliegerwohnung: (ca. 61 m²) -Separater Eingang und auch vom Inneren des Hauses zugängig -ein Vorraum mit Garderobe -ein großes Zimmer -eine Küche -ein Badezimmer mit Dusche -Separater Zählerkasten und eigene Adresse Garage: (77,18 m²) LAGE UND INFRASTRUKTUR: DIE LAGE: Grüner geht’s nicht ! Gewachsene Strukturen, ländlicher Charakter und dennoch städtisches Leben, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle sowie die Nähe zu der Grazer Innenstadt, LKH und die Anbindung an das Naherholungsgebiet Leechwald zeichnen die Infrastruktur dieser Liegenschaft aus. Rund um die Liegenschaft finden Sie genügend freien Raum & Natur, um abzuschalten. Beste Luft – Natur bei Graz! DIE GEGEND: Die idyllische Gegend mit vielen Freizeitmöglichkeiten wie: Rettenbachklamm, Fürstenstand, Schöckl, Stoarieglweg-Römerstrassentour, Leechwald, Hilmteich, etc. lädt zum Spazieren, Wandern, Walken oder Radfahren ein. Sie werden in dieser Gegend immer einen Platz zum Entschleunigen finden. DIE EREICHBARKEIT: Die Anbindung zum öffentlichen Verkehr ist, durch die fußläufig etwa 3-5 Minuten entfernte Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen verschiedener Buslinien, gegeben. NAHVERSORGUNG: Die Dinge des täglichen Lebens werden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft erledigen können. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten z.B. Sparmarkt, Billa, Bipa, Blumenladen, Trafik, etc. erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Fahrminuten. Auch die ärztliche Versorgung und Gemeindebehörden sind in wenigen Minuten erreichbar und in nur 5 Minuten mit dem Auto gelangt man zum LKH Graz. SCHULEN UND KINDERGÄRTEN: Der Bildungssektor ist gut ausgebaut. In der Umgebung gibt es einige Volksschulen und Kindergärten. Die Karl-Schubert-Schule bzw. Waldorfkindergarten ist nur ca. eine Autominute entfernt und die Volksschulen Hönigtal, Berliner Ring und Graz-Mariatrost sind mit dem Auto nur zwischen ca. 5 und 10 Minuten entfernt. Der Kindergarten Kainbach bei Graz und der Privatkindergarten Stiftingtal sind in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche Nicht alle Objekte befinden sich aus datenschutzrechtlichen Gründen auf unserer Homepage. Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage weitere interessante Objekte zukommen.... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau

Diese Gewerbefläche befindet sich im 1. Grazer Bezirk Innere Stadt direkt am Joanneumring. Die Liegenschaft ist nur wenige Meter vom Jakomini- und Hauptplatz entfernt und bietet daher eine sehr gute Sichtbarkeit, Erreichbarkeit sowie Präsentation Ihres Unternehmens verbunden mit einer entsprechend hohen Kundenfrequenz. Die Geschäftsfläche liegt ebenerdig in einem repräsentativen Jugendstilhaus und weist eine Fläche von ca. 74 m² auf. Durch die Altbauarchitektur, die großzügige Deckenhöhe und die Fensterfront erfolgt eine natürliche Beleuchtung sowie der Austausch zwischen den Innen- und Außenräume. Auf Grund der enormen Raumhöhe (über 5 Meter) könnte ein Zwischengeschoß – z.B. eine Galerie – als zusätzliche Verkaufs- oder Bürofläche eingezogen werden. Alle baulichen Veränderungen (Innen oder Außen) des Mietgegenstandes müssen selbstverständlich mit dem Vermieter und den zuständigen Behörden abgestimmt werden. Dank der attraktiven Lage und der großzügig geschnittene Räumlichkeiten bietet sich hier ein Flagshipstore einer Edelmarke ebenso an wie ein repräsentativer Standort für ein Unternehmen aus dem Dienstleistungssektor.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Diese rund 63,93 m² große Geschäftsräumlichkeit befindet sich in einer der besten Adressen in Graz im 1. Bezirk Innere Stadt direkt in der Herrengasse nur wenige Schritte zum Hauptplatz, Jakominiplatz und Südtirolerplatz in sehr hochfrequentierter und repräsentativer Lage im Erdgeschoss. Die Lage bietet eine sehr gute Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens. Weiters verfügt das Lokal über einen zugehörigen Gastgarten im gemütlichen Innenhof mit ca. 51 m², welcher zum Erholen und Entspannen verleiht. Das Cafe, welches sich in einem mittelalterlichen Gebäudekomplex zwischen Herrengasse und Prokopigasse befindet bietet den Gästen eine besondere Atmosphäre. Die Hofflügel mit Arkadengängen sowie das Hinterhaus entstanden im mehreren Abschnitten zwischen dem 16. und Anfang 18 Jh im Inneren mehrfach adaptiert. Aktuell besteht die Räumlichkeit aus einem Gewölberaum sowie Damen und Herren WCs. Das Cafe ist mit einer Küchenzeile, einer Theke sowie Einrichtungsgegenstände für Gäste ausgestattet. Sämtliche Haustechnik wie Strom-und Sanitärinstallationen wurden komplett neu errichtet. Alle Genehmigungen für Gastronomienutzung sind vorhanden. Ablöse auf Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]