Suchergebnisse für "Donau, 1220 Wien Donaustadt"
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OKEigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien, Donaustadt / 205m² / 5 Zimmer
€ 17.024,39 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
"City-life" - Wohnen in Wien! Diese traumhafte, barrierefreie Dachterrassenwohnung mit einer Wohnnutzfläche von rund 205 m² liegt in absolut toller Lage, an der oberen Alten Donau, mit freiem Blick auf die Stadt Wien und die Donau. Bei der Planung und Gestaltung wurde besonderes Augenmerk auf Großzügigkeit, Eleganz, Wohnkomfort und qualitativ hochwertige Ausstattung gelegt. Dies unterstreicht vor allem der geräumige und helle Koch-/Ess-/Wohnbereich mit Zutritt auf die Sonnenterrasse sowie die elegante Tischlerküche mit hellen Fronten, Kücheninsel und Miele Markengeräten. Zu den Highlights dieser Dachgeschosswohnung gehört definitv die Dachterrassenebene. Diese, rund 92 m² große Dachterrasse mit Beschattung (Pergola) und herrlichem Skyline- und Donau Blick samt Sauna laden zum Verweilen und Genießen ein. Die durchdachte Raumaufteilung setzt sich folgendermaßen zusammen: Dachgeschosswohnung: • großzügiger Koch-/Wohn-/Essbereich • qualitativ hochwertige Tischlerküche samt Miele Markengeräten • 4 Schlafzimmer • 3 Bäder • 1 Gäste WC • 1 Hauswirtschaftsraum • 1 Abstellraum Dachterrassenebene auf ca. 110 m² Fläche: Direkter Zugang zur XL-Dachterrasse mit Sauna und Dusche sowie 1 Gäste WC Außenflächen: • ca. 205 m² bestehend aus Balkonen und Terrassen Die vorhandene elektrische Beschattung sowie die Klimaanlage sorgen im Sommer für angenehme Temperaturen und für Ihre nötige Sicherheit die Sicherheitstüre in der Wohnung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Im Kaufpreis inkludiert sind zwei Tiefgaragenstellplätze! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Lukas Heim unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 49,47m² / 2 Zimmer
€ 8.671,92 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse
Diese repräsentative Dachgeschoss-Einheit bietet auf ca. 49 m² Wohnfläche eine beeindruckende Außenflächen-Konfiguration von ca. 24 m². Die Terrasse und die beiden Balkone bieten einen weiten Blick über Kaisermühlen. Die Verwendung edler Materialien wie gebürsteter Eiche und hochwertigem Feinsteinzeug unterstreicht den hohen Qualitätsanspruch dieses Projektes. Ein optimales Investment mit Wertsteigerungspotenzial in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau. Der Erwerb erfolgt auf dem sicheren Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg mit einer Laufzeit von 100 Jahren, was Ihnen langfristige Stabilität und eine wertbeständige Investition garantiert. Vorsorge (Netto) Schlüsselfertig: 399.000 Euro Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://klasan-partner-immobilien-gmbh-co.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 71,46m² / 3 Zimmer
€ 6.178,28 / m²
#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Gartenmomente inklusive – Wohnen mit privatem Freiraum Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einem echten Plus an Lebensqualität: Der private Garten und die angrenzende Terrasse schaffen einen persönlichen Rückzugsort im Freien und erweitern den Wohnbereich auf besonders angenehme Weise. Die durchdachte Raumaufteilung bietet dabei vielseitige Möglichkeiten für Paare, kleine Familien oder alle, die zusätzlichen Platz schätzen. Raumaufteilung: großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten2 Schlafzimmer Badezimmerseparates WCVorraum Garten mit ca. 16,94 m²Terrasse mit ca. 8,95 m²Kellerabteil mit ca. 4,97 m²Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbanlinien: 25Bus: 26AS-Bahn Station: Wien Erzherzog-Karl-Straße Lage & Infrastruktur: Die Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk verbindet urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger befinden sich in gut erreichbarer Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Gleichzeitig bieten die Grün- und Erholungsgebiete rund um die Alte Donau zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen. Das Projekt: Im 22. Wiener Gemeindebezirk entstehen 33 moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 39 bis 93 m². Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche in Form eines Balkons, einer Terrasse oder eines Gartens. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Sanitäreinrichtungen, Fliesen und Parkettböden sind bereits inkludiert und ermöglichen einen komfortablen Einzug. Für zusätzlichen Komfort stehen 17 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Ob Single, Paar oder Familie – hier entsteht ein Zuhause, das Komfort, Qualität und Lebensfreude miteinander verbindet. Hinweis: Bilder nur zur Visualisierung (KI-generiert) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien, Alte Donau, Kagran, Vienna I... / 64,16m² / 2 Zimmer
€ 6.156,48 / m²
#Dachgeschoss #Garten #hell #ruhig
Wohnqualität auf höchstem Niveau in Wien Donaustadt Dieses außergewöhnliche Wohnprojekt verbindet den repräsentativen Charme der Wiener Spätgründerzeit mit den Anforderungen zeitgemäßen, nachhaltigen Wohnens. Das ursprünglich im Jahr 1899 errichtete Gebäude wurde mit großer architektonischer Sorgfalt weiterentwickelt und ab 2022 einer umfassenden Revitalisierung unterzogen. Im Zuge dieser hochwertigen Neugestaltung erfolgte die Aufstockung um ein Regelgeschoß sowie zwei moderne Dachgeschoße, die neue, exklusive Wohnräume mit hohem Komfortanspruch schaffen. Zusätzlich wurde das ehemalige Hofhaus zu einer attraktiven Wohnung mit privatem Eigengarten umgebaut ? eine seltene Kombination aus urbanem Wohnen und Rückzugsqualität. Entstanden sind exklusive Eigentumswohnungen, die sich sowohl an Eigennutzer: innen als auch an Anleger: innen richten. Teilweise verfügen die Wohnungen über ruhige, hofseitige Freiflächen, die zusätzlichen privaten Raum im urbanen Umfeld bieten. Großzügige Raumhöhen von bis zu ca. 3 Metern, durchdachte Grundrisse sowie ein helles, lichtdurchflutetes Wohnambiente unterstreichen den hohen architektonischen Anspruch des Projekts. Die Dachgeschoßwohnungen überzeugen durch einen besonders hohen Wohnkomfort und sind mit Smart-Home-Steuerung, Klimaanlage sowie außenliegender Beschattung ausgestattet. Insgesamt steht das Projekt für eine gelungene Symbiose aus historischer Substanz, moderner Wohnqualität und zukunftsorientierter Technik. Ein besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über energieeffiziente Fernwärme, ergänzt durch eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung für einen besonders geringen Energieverbrauch. Eine Photovoltaikanlage zur Versorgung der Allgemeinteile trägt zusätzlich zu einem nachhaltigen Betrieb des Gebäudes bei. Ausstattung & Highlights: Stilvolles Spätgründerzeithaus (Baujahr 1899), hochwertig revitalisiert Exklusive Eigentumswohnungen für Eigennutzer: innen und Anleger: innen Teilweise hofseitige Freiflächen bzw. Eigengarten Durchdachte, funktionale Grundrisse Großzügige Raumhöhen von bis zu ca. 3,00 m Helles, lichtdurchflutetes Wohnambiente Edles Eichenholzparkett in den Wohnräumen Hochwertige Markensanitärprodukte Fenster mit 2-fach-Verglasung Sicherheitseingangstüre... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
IHR ZUHAUSE ZWISCHEN DONAU UND CITY
€ 999.900,-
1220 Wien,Donaustadt / 141,48m² / 4 Zimmer
€ 7.067,43 / m²
#Büro #Terrasse
In attraktiver Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks entsteht in der Wagramer Straße 76 ein modernes Wohnprojekt mit 50 exklusiven Eigentumswohnungen sowie fünf Büro- und Geschäftsflächen auf Baurechtsgrund. Die einzigartige Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Nur wenige Schritte vom Donau Zentrum und der U1 entfernt profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und optimalen Anbindung an die Wiener Innenstadt. Gleichzeitig laden die nahegelegene Alte Donau sowie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen zu Freizeit, Sport und entspannten Stunden im Freien ein. Das Projekt überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, hochwertig ausgestattete Wohnungen und durchdacht geplante Grundrisse, die unterschiedlichsten Wohnbedürfnissen gerecht werden. Großzügige Freiflächen, moderne Materialien und eine sorgfältige Ausführung schaffen ein Wohnambiente, das Komfort, Funktionalität und Ästhetik harmonisch miteinander verbindet. Ob als neues Zuhause oder als wertbeständige Investition – dieses Projekt bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer der gefragtesten Lagen der Donaustadt zu genießen. Geplante Fertigstellung: Mitte 2028• 4-Zimmer-Eigentumswohnung • Beim Donau Zentrum, U1 und Alte Donau • Auf Baurechtsgrund • Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zur großen Süd-West-Terrasse • Master-Schlafzimmer mit Bad en suite • Zusätzliches Bad mit Walk-In Dusche und Waschmaschinenanschluss • Zusätzliches WC • Praktische Speisekammer direkt bei der Küche • Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) • Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe • Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer • Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern • Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche • Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <200m Klinik <2.075m Krankenhaus <3.225m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <400m Universität <1.575m Höhere Schule <1.175m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <150m Sonstige Geldautomat <175m Bank <200m Post <225m Polizei <350m Verkehr Bus <75m U-Bahn <250m Straßenbahn <75m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
IHR ZUHAUSE ZWISCHEN DONAU UND CITY
€ 419.900,-
1220 Wien,Donaustadt / 60,98m² / 2 Zimmer
€ 6.885,86 / m²
#Büro #Terrasse
In attraktiver Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks entsteht in der Wagramer Straße 76 ein modernes Wohnprojekt mit 50 exklusiven Eigentumswohnungen sowie fünf Büro- und Geschäftsflächen auf Baurechtsgrund. Die einzigartige Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Nur wenige Schritte vom Donau Zentrum und der U1 entfernt profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und optimalen Anbindung an die Wiener Innenstadt. Gleichzeitig laden die nahegelegene Alte Donau sowie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen zu Freizeit, Sport und entspannten Stunden im Freien ein. Das Projekt überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, hochwertig ausgestattete Wohnungen und durchdacht geplante Grundrisse, die unterschiedlichsten Wohnbedürfnissen gerecht werden. Großzügige Freiflächen, moderne Materialien und eine sorgfältige Ausführung schaffen ein Wohnambiente, das Komfort, Funktionalität und Ästhetik harmonisch miteinander verbindet. Ob als neues Zuhause oder als wertbeständige Investition – dieses Projekt bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer der gefragtesten Lagen der Donaustadt zu genießen. Geplante Fertigstellung: Mitte 2028• 2-Zimmer-Eigentumswohnung • Beim Donau Zentrum, U1 und Alte Donau • Auf Baurechtsgrund • Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zur Terrasse • Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss • WC extra • Abstellraum • Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) • Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe • Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer • Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern • Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche • Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <200m Klinik <2.075m Krankenhaus <3.225m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <400m Universität <1.575m Höhere Schule <1.175m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <150m Sonstige Geldautomat <175m Bank <200m Post <225m Polizei <350m Verkehr Bus <75m U-Bahn <250m Straßenbahn <75m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
IHR ZUHAUSE ZWISCHEN DONAU UND CITY
€ 349.900,-
1220 Wien,Donaustadt / 59,17m² / 2 Zimmer
€ 5.913,47 / m²
#Büro #Balkon
In attraktiver Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks entsteht in der Wagramer Straße 76 ein modernes Wohnprojekt mit 50 exklusiven Eigentumswohnungen sowie fünf Büro- und Geschäftsflächen auf Baurechtsgrund. Die einzigartige Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Nur wenige Schritte vom Donau Zentrum und der U1 entfernt profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und optimalen Anbindung an die Wiener Innenstadt. Gleichzeitig laden die nahegelegene Alte Donau sowie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen zu Freizeit, Sport und entspannten Stunden im Freien ein. Das Projekt überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, hochwertig ausgestattete Wohnungen und durchdacht geplante Grundrisse, die unterschiedlichsten Wohnbedürfnissen gerecht werden. Großzügige Freiflächen, moderne Materialien und eine sorgfältige Ausführung schaffen ein Wohnambiente, das Komfort, Funktionalität und Ästhetik harmonisch miteinander verbindet. Ob als neues Zuhause oder als wertbeständige Investition – dieses Projekt bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer der gefragtesten Lagen der Donaustadt zu genießen. Geplante Fertigstellung: Mitte 2028• 2-Zimmer-Eigentumswohnung • Beim Donau Zentrum, U1 und Alte Donau • Auf Baurechtsgrund • Schlafzimmer mit Bad en suite • Loggiazugang vom Wohnbereich • Zusätzliches WC • Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) • Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe • Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer • Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern • Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche • Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <200m Klinik <2.075m Krankenhaus <3.225m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <400m Universität <1.575m Höhere Schule <1.175m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <150m Sonstige Geldautomat <175m Bank <200m Post <225m Polizei <350m Verkehr Bus <75m U-Bahn <250m Straßenbahn <75m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
IHR ZUHAUSE ZWISCHEN DONAU UND CITY
€ 1.799.900,-
1220 Wien,Donaustadt / 183,12m² / 5 Zimmer
€ 9.829,07 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse
In attraktiver Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks entsteht in der Wagramer Straße 76 ein modernes Wohnprojekt mit 50 exklusiven Eigentumswohnungen sowie fünf Büro- und Geschäftsflächen auf Baurechtsgrund. Die einzigartige Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Nur wenige Schritte vom Donau Zentrum und der U1 entfernt profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und optimalen Anbindung an die Wiener Innenstadt. Gleichzeitig laden die nahegelegene Alte Donau sowie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen zu Freizeit, Sport und entspannten Stunden im Freien ein. Das Projekt überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, hochwertig ausgestattete Wohnungen und durchdacht geplante Grundrisse, die unterschiedlichsten Wohnbedürfnissen gerecht werden. Großzügige Freiflächen, moderne Materialien und eine sorgfältige Ausführung schaffen ein Wohnambiente, das Komfort, Funktionalität und Ästhetik harmonisch miteinander verbindet. Ob als neues Zuhause oder als wertbeständige Investition – dieses Projekt bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer der gefragtesten Lagen der Donaustadt zu genießen. Geplante Fertigstellung: Mitte 2028• 5-Zimmer-Penthouse • Beim Donau Zentrum, U1 und Alte Donau • Auf Baurechtsgrund • Sensationelle Penthouse-Maisonette mit luxuriöser Ausstattung und 5 Terrassen • Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zur Hauptterrasse • Pergolamarkisenvorbereitung auf dieser Terrasse • Alle Schlafzimmer mit Terrassenzugang • Offener Kamin im Wohnbereich • Bad mit Walk-In Dusche und WC auf der unteren Ebene • Zusätzliches WC • Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss • Obergeschoss mit 2 zusätzlichen Zimmern, Bad mit Walk-In Dusche und extra WC • Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) • Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe • Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer • Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern • Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche • Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <200m Klinik <2.075m Krankenhaus <3.225m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <400m Universität <1.575m Höhere Schule <1.175m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <150m Sonstige Geldautomat <175m Bank <200m Post <225m Polizei <350m Verkehr Bus <75m U-Bahn <250m Straßenbahn <75m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
Luxuriöse Doppelhaushälfte an der Alten Donau
€ 1.199.900,-
1220 Wien,Donaustadt / 145,7m² / 5 Zimmer
€ 8.235,42 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell
Diese exklusive Doppelhaushälfte befindet sich in unmittelbarer Nähe der Alten Donau auf Baurechtsgrund Das Haus besticht durch die sehr hochwertige Ausstattung sowie durch moderne Architektur Diese exklusive und hochwertige Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig angeboten. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 145,7 m², verteilt auf drei Etagen. Weitere ca. 56,7 m² Nutzfläche stehen im Untergeschoß zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der südostseitige Garten mit einer ca. 20 m² großen Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoß. Von hier haben Sie Zugang zu der Terrasse und zum Garten und können so Ihren Wohnbereich bei schönem Wetter direkt nach draußen erweitern. Im ersten Obergeschoß stehen Ihnen drei Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Im zweiten Obergeschoß befinden sich das Master-Bedroom mit Zugang zu der ca. 9 m² großen Dachterrasse sowie ein Badezimmer mit Dusche. Für reichlich Tageslicht sorgen die bodentiefen Fenster auf der Südostseite. Das ganze Haus wird mittels einer Fußbodenheizung temperiert, was für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Auch das Untergeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung und ist daher beispielsweise als Fitnessraum, Home-Office oder erweiterter Wohnraum geeignet. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist. Eine Klimaanlage und elektrisch bedienbare Außenrollläden gehören selbstverständlich zur Grundausstattung. Somit bleibt Ihr Haus auch in den heißen Sommertagen angenehm temperiert. Eine Photovoltaikanlage ermöglich Ihnen, eigenen Strom zu produzieren, dank des Stromspeichers sind Sie im Falle eines kurzzeitigen Stromausfalls geschützt. Ihr Auto können Sie ganz bequem in der ebenfalls im Kaufpreis inkludierten Wallbox laden. In unmittelbarer Nähe der Alten Donau Diese zum Verkauf stehende erstklassige Doppelhaushälfte ist von der Alten Donau nur ca. 90 Meter entfernt. Sie haben eine der beliebtesten Naherholungsgebiete der Wiener quasi vor Ihrer Haustür! Durch die Nähe zur U-Bahn sind Sie bestens an das Netz der öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden - die Station Kagran ist fußläufig in nur ca. 10 Minuten zu erreichen und die Linie U1 bringt Sie rasch direkt zum Stephansplatz. Die Alte Donau bietet Ihnen ein wahres Urlaubsflair und sorgt für Entspannung und Wohlbefinden. Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind hier schlichtweg beinah unerschöpflich. Baden, Wassersport oder andere sportliche Aktivitäten - all das finden Sie in direkter Umgebung. In Restaurants unmittelbar am Wasser können Sie sich an lauen Sommerabenden kulinarisch verwöhnen lassen. Auch der Donaupark und das Strandbad Gänsehäufel sind mit dem Fahrrad nur einen Katzensprung entfernt. Ausgiebige Möglichkeiten zum Shopping finden Sie in dem nur ca. 500 Meter entfernten Donau Zentrum. Für internationales Flair sorgen die nahgelegene UNO City und die Vienna International School. Der Verkaufspreis in schlüsselfertiger Ausführung beträgt € 1.199.900,- Der monatliche Baurechtzins beträgt aktuell ca. € 582,97 Baurechtsgrund Angesichts stark steigender Grundstückspreise werden Einfamilienhäuser und Wohnanlagen oft auf fremden Gründen errichtet. Unter Baurecht versteht man in Österreich das spezielle Recht zur Bebauung eines fremden Grundstücks. Der Grundbesitzer bleibt dabei Eigentümer der Liegenschaft und vergibt an den Bauherrn für mehrere Jahrzehnte das Baurecht. Dieses wird im Grundbuch vermerkt und ist belehn-, verkauf- und vererbbar. Durch das Baurechtsmodell können Anschaffungskosten und somit der Eigenmittelaufwand spürbar gesenkt werden. Gute Gründe für das Baurecht: - Wegfall des Grundstückerwerbs und somit geringere Anschaffungskosten. Dies führt zu einer Reduktion des Eigenkapitalanteils sowie etwaiger Finanzierungskosten - Sie können die Baurechtswohnung wie ein Eigentümer nutzen (verkaufen, vermieten und belasten) - Ihre Rechte sind auch bei Vererbung gesichert - Eine Kündigung während der Laufzeit ist nicht möglich Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos im Inserat um Aufnahmen aus einem der Musterhäuser handelt. Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
Luxuriöse Doppelhaushälfte an der Alten Donau
€ 1.329.900,-
1220 Wien,Donaustadt / 145,31m² / 5 Zimmer
€ 9.152,16 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell
Diese exklusive Doppelhaushälfte befindet sich in unmittelbarer Nähe der Alten Donau auf Baurechtsgrund Das Haus besticht durch die sehr hochwertige Ausstattung sowie durch moderne Architektur Diese exklusive und hochwertige Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig angeboten. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 145 m², verteilt auf drei Etagen. Weitere ca. 56,7 m² Nutzfläche stehen im Untergeschoß zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der südostseitige Garten mit einer ca. 20 m² großen Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoß. Von hier haben Sie Zugang zu der Terrasse und zum Garten und können so Ihren Wohnbereich bei schönem Wetter direkt nach draußen erweitern. Im Obergeschoß stehen Ihnen drei Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Im Dachgeschoß befinden sich das Master-Bedroom mit Zugang zu der ca. 9 m² großen Dachterrasse sowie ein Badezimmer mit Dusche. Eine hochwertige Küche mit Geräten der Firma Miele ist bereits im Preis inbegriffen. Für reichlich Tageslicht sorgen die bodentiefen Fenster auf der Südostseite. Das ganze Haus wird mittels einer Fußbodenheizung temperiert, was für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Auch das Untergeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung und ist daher beispielsweise als Fitnessraum, Home-Office oder erweiterter Wohnraum geeignet. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist. Eine Klimaanlage und elektrisch bedienbare Außenrollläden gehören selbstverständlich zur Grundausstattung. Somit bleibt Ihr Haus auch in den heißen Sommertagen angenehm temperiert. Eine Photovoltaikanlage ermöglich Ihnen, eigenen Strom zu produzieren, dank des Stromspeichers sind Sie im Falle eines kurzzeitigen Stromausfalls geschützt. Ihr Auto können Sie ganz bequem in der ebenfalls im Kaufpreis inkludierten Wallbox laden. Als besonderes Highlight ist eine hochwertige Küche mit Markengeräten, welche bereits im Kaufpreis inkludiert ist. In unmittelbarer Nähe der Alten Donau Diese zum Verkauf stehende erstklassige Doppelhaushälfte ist von der Alten Donau nur ca. 90 Meter entfernt. Sie haben eine der beliebtesten Naherholungsgebiete der Wiener quasi vor Ihrer Haustür! Durch die Nähe zur U-Bahn sind Sie bestens an das Netz der öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden - die Station Kagran ist fußläufig in nur ca. 10 Minuten zu erreichen und die Linie U1 bringt Sie rasch direkt zum Stephansplatz. Die Alte Donau bietet Ihnen ein wahres Urlaubsflair und sorgt für Entspannung und Wohlbefinden. Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind hier schlichtweg beinah unerschöpflich. Baden, Wassersport oder andere sportliche Aktivitäten - all das finden Sie in direkter Umgebung. In Restaurants unmittelbar am Wasser können Sie sich an lauen Sommerabenden kulinarisch verwöhnen lassen. Auch der Donaupark und das Strandbad Gänsehäufel sind mit dem Fahrrad nur einen Katzensprung entfernt. Ausgiebige Möglichkeiten zum Shopping finden Sie in dem nur ca. 500 Meter entfernten Donau Zentrum. Für internationales Flair sorgen die nahgelegene UNO City und die Vienna International School. Der Verkaufspreis in schlüsselfertiger Ausführung beträgt € 1.329.900,- Der monatliche Baurechtzins beträgt aktuell ca. € 579,91 Baurechtsgrund Angesichts stark steigender Grundstückspreise werden Einfamilienhäuser und Wohnanlagen oft auf fremden Gründen errichtet. Unter Baurecht versteht man in Österreich das spezielle Recht zur Bebauung eines fremden Grundstücks. Der Grundbesitzer bleibt dabei Eigentümer der Liegenschaft und vergibt an den Bauherrn für mehrere Jahrzehnte das Baurecht. Dieses wird im Grundbuch vermerkt und ist belehn-, verkauf- und vererbbar. Durch das Baurechtsmodell können Anschaffungskosten und somit der Eigenmittelaufwand spürbar gesenkt werden. Gute Gründe für das Baurecht: - Wegfall des Grundstückerwerbs und somit geringere Anschaffungskosten. Dies führt zu einer Reduktion des Eigenkapitalanteils sowie etwaiger Finanzierungskosten - Sie können die Baurechtswohnung wie ein Eigentümer nutzen (verkaufen, vermieten und belasten) - Ihre Rechte sind auch bei Vererbung gesichert - Eine Kündigung während der Laufzeit ist nicht möglich Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos im Inserat um Aufnahmen aus einem der Musterhäuser handelt. Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, Alte Donau, Kagran, Vienna I... / 65,18m² / 2 Zimmer
€ 5.661,25 / m²
#Dachgeschoss #Garten #hell #ruhig
Wohnqualität auf höchstem Niveau in Wien Donaustadt Dieses außergewöhnliche Wohnprojekt verbindet den repräsentativen Charme der Wiener Spätgründerzeit mit den Anforderungen zeitgemäßen, nachhaltigen Wohnens. Das ursprünglich im Jahr 1899 errichtete Gebäude wurde mit großer architektonischer Sorgfalt weiterentwickelt und ab 2022 einer umfassenden Revitalisierung unterzogen. Im Zuge dieser hochwertigen Neugestaltung erfolgte die Aufstockung um ein Regelgeschoß sowie zwei moderne Dachgeschoße, die neue, exklusive Wohnräume mit hohem Komfortanspruch schaffen. Zusätzlich wurde das ehemalige Hofhaus zu einer attraktiven Wohnung mit privatem Eigengarten umgebaut ? eine seltene Kombination aus urbanem Wohnen und Rückzugsqualität. Entstanden sind exklusive Eigentumswohnungen, die sich sowohl an Eigennutzer: innen als auch an Anleger: innen richten. Teilweise verfügen die Wohnungen über ruhige, hofseitige Freiflächen, die zusätzlichen privaten Raum im urbanen Umfeld bieten. Großzügige Raumhöhen von bis zu ca. 3 Metern, durchdachte Grundrisse sowie ein helles, lichtdurchflutetes Wohnambiente unterstreichen den hohen architektonischen Anspruch des Projekts. Die Dachgeschoßwohnungen überzeugen durch einen besonders hohen Wohnkomfort und sind mit Smart-Home-Steuerung, Klimaanlage sowie außenliegender Beschattung ausgestattet. Insgesamt steht das Projekt für eine gelungene Symbiose aus historischer Substanz, moderner Wohnqualität und zukunftsorientierter Technik. Ein besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über energieeffiziente Fernwärme, ergänzt durch eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung für einen besonders geringen Energieverbrauch. Eine Photovoltaikanlage zur Versorgung der Allgemeinteile trägt zusätzlich zu einem nachhaltigen Betrieb des Gebäudes bei. Ausstattung & Highlights: Stilvolles Spätgründerzeithaus (Baujahr 1899), hochwertig revitalisiert Exklusive Eigentumswohnungen für Eigennutzer: innen und Anleger: innen Teilweise hofseitige Freiflächen bzw. Eigengarten Durchdachte, funktionale Grundrisse Großzügige Raumhöhen von bis zu ca. 3,00 m Helles, lichtdurchflutetes Wohnambiente Edles Eichenholzparkett in den Wohnräumen Hochwertige Markensanitärprodukte Fenster mit 2-fach-Verglasung Sicherheitseingangstüre... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, Alte Donau, Kagran, Vienna I... / 116,8m² / 4 Zimmer
€ 7.491,44 / m²
#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Wohnqualität auf höchstem Niveau in Wien Donaustadt Dieses außergewöhnliche Wohnprojekt verbindet den repräsentativen Charme der Wiener Spätgründerzeit mit den Anforderungen zeitgemäßen, nachhaltigen Wohnens. Das ursprünglich im Jahr 1899 errichtete Gebäude wurde mit großer architektonischer Sorgfalt weiterentwickelt und ab 2022 einer umfassenden Revitalisierung unterzogen. Im Zuge dieser hochwertigen Neugestaltung erfolgte die Aufstockung um ein Regelgeschoß sowie zwei moderne Dachgeschoße, die neue, exklusive Wohnräume mit hohem Komfortanspruch schaffen. Zusätzlich wurde das ehemalige Hofhaus zu einer attraktiven Wohnung mit privatem Eigengarten umgebaut ? eine seltene Kombination aus urbanem Wohnen und Rückzugsqualität. Entstanden sind exklusive Eigentumswohnungen, die sich sowohl an Eigennutzer: innen als auch an Anleger: innen richten. Teilweise verfügen die Wohnungen über ruhige, hofseitige Freiflächen, die zusätzlichen privaten Raum im urbanen Umfeld bieten. Großzügige Raumhöhen von bis zu ca. 3 Metern, durchdachte Grundrisse sowie ein helles, lichtdurchflutetes Wohnambiente unterstreichen den hohen architektonischen Anspruch des Projekts. Die Dachgeschoßwohnungen überzeugen durch einen besonders hohen Wohnkomfort und sind mit Smart-Home-Steuerung, Klimaanlage sowie außenliegender Beschattung ausgestattet. Insgesamt steht das Projekt für eine gelungene Symbiose aus historischer Substanz, moderner Wohnqualität und zukunftsorientierter Technik. Ein besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über energieeffiziente Fernwärme, ergänzt durch eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung für einen besonders geringen Energieverbrauch. Eine Photovoltaikanlage zur Versorgung der Allgemeinteile trägt zusätzlich zu einem nachhaltigen Betrieb des Gebäudes bei. Ausstattung & Highlights: Stilvolles Spätgründerzeithaus (Baujahr 1899), hochwertig revitalisiert Exklusive Eigentumswohnungen für Eigennutzer: innen und Anleger: innen Teilweise hofseitige Freiflächen bzw. Eigengarten Durchdachte, funktionale Grundrisse Großzügige Raumhöhen von bis zu ca. 3,00 m Helles, lichtdurchflutetes Wohnambiente Edles Eichenholzparkett in den Wohnräumen Hochwertige Markensanitärprodukte Fenster mit 2-fach-Verglasung Sicherheitseingangstüre... [Mehr]
