Suchergebnisse für "Don Bosco Gasse, 1230 Wien Liesing"

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Über das Projekt In Wien Liesing entsteht dieses elegante Neubauprojekt mit neun Wohneinheiten straßenseitig und vier Townhäusern im Innenhof. 2-Zimmer bis 4-Zimmer Einheiten bieten Größen zwischen 40 m² bis 103 m² - es ist für jeden Geschmack etwas dabei. Eine Tiefgarage mit 11 Stellplätzen ist direkt vom Straßentrakt aus befahrbar. Die Klugargasse 12 in 1230 Wien ist ein attraktiver Standort in einem ruhigen und dennoch gut erschlossenen Teil Wiens. Die Straße ist von gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen umgeben und bietet eine angenehme Atmosphäre. Die Lage bietet mehrere Vorteile. Zum einen ist sie gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Buslinien 60A und 66A halten in der Nähe und bieten eine, mit nur vier Fahrminuten, sehr gute Verbindung zur U-Bahn Station Alterlaa. Zum anderen ist der Standort auch mit dem Auto gut erreichbar. Die Autobahn A2 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an andere Teile der Stadt und des Landes. Der nahegelegene Kaufpark Alterlaa sowie Wienerberg City bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, sowie Unterhaltung. Die Shopping City Süd, das größte Shopping Center Österreichs, ist in rund 20 Fahrminuten zu erreichen. Der nächstgelegene Supermarkt (PENNY Markt) befindet sich nur 260 m entfernt. Highlights • Bodenbelag: Eichenparkettboden, Feinsteinzeug Fliesen 30x60 cm • Fenster/Fenstertüren: 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Aludeckschalen, innen weiß • Aluminiumaußenraffstores mit E-Antrieb, bei Dachflächenfenster Solar-Außenmarkisette • Fußbodenheizung, zentrale Luft-Wärmepumpe (zuzüglich PV Module) • Einbruchhemmende Eingangstüren • Personenaufzug für mindestens 8 Personen Beschreibung der Wohnung Die im 2. Liftstock situierte Neubauwohnung hat eine Größe von ca. 60 m² und ist optimal aufgeteilt. Sie betreten die Wohnung durch einen geräumigen Vorraum, von dem aus Sie in alle Räume gelangen. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sofaecke, eine Küche sowie einen Esstisch. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia, auf der Sie entspannen und den Ausblick genießen können. Die beiden geräumigen Schlafzimmer bieten genügend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken, das WC befindet sich separat. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubauprojekt, das höchsten Wohnkomfort bietet. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil und ein Garagenplatz kann auf Wunsch erworben werden. Raumaufteilung WNFL 60,37 m²• 1 | Vorraum mit 6,75 m² • 2 | Abstellraum mit 1,12 m² • 3 | WC mit 1,49 m² • 4 | Badezimmer mit 2,95 m² • 5 | Offene Wohnküche mit 23,04 m² • 6 | Zimmer mit 10,36 m² • 7 | Zimmer mit 10,20 m² • 8 | Loggia mit 4,46 m²Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Visualisierungen verstehen sich als Möblierungsvorschläge. Sämtliche m2 verstehen sich als ca. Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <825m Apotheke <325m Klinik <1.575m Krankenhaus <1.575m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <275m Universität <4.850m Höhere Schule <4.425m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.400m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Post <1.425m Polizei <1.225m Verkehr Bus <150m U-Bahn <1.300m Straßenbahn <2.175m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <2.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Das hier zum Verkauf angebotene Grundstück überzeugt direkt mit seiner Lage in Wien sowie einer Gesamtgröße von etwa 626 m² Grundfläche. Das vollerschlossene Bauland befindet sich in der Nähe Fischingergasse - Chromygasse . Gebaut werden darf hier gemäß Bebauungsplan. Bebaut ist das Grundstück zudem mit einem Altbestand, der komplett saniert oder alternativ abgerissen werden kann. Beliebte und gute Lage Bebaubar W1 7,5 m OGB Altbestand vorhanden Kann abgerissen oder saniert werden Gute Anbindung und Infrastruktur Wege, bequeme Nahversorgung Lage: Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage im 23. Wiener Stadtbezirk Liesing. Ideal und ruhig gelegen sowie umweit attraktiver Grünanlagen ( Nahe am Liesing Bach). In fußläufiger Umgebung sorgen unter anderem diverse Lebensmittelhändler, gastronomische Angebote und eine Apotheke für Komfort im Alltag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Das hier zum Verkauf angebotene Grundstück überzeugt direkt mit seiner Lage in Wien sowie einer Gesamtgröße von etwa 626 m² Grundfläche. Das vollerschlossene Bauland befindet sich in der Nähe Fischingergasse - Chromygasse . Gebaut werden darf hier gemäß Bebauungsplan. Bebaut ist das Grundstück zudem mit einem Altbestand, der komplett saniert oder alternativ abgerissen werden kann. Beliebte und gute Lage Bebaubar W1 7,5 m OGB Altbestand vorhanden Kann abgerissen oder saniert werden Gute Anbindung und Infrastruktur Wege, bequeme Nahversorgung Lage: Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage im 23. Wiener Stadtbezirk Liesing. Ideal und ruhig gelegen sowie umweit attraktiver Grünanlagen ( Nahe am Liesing Bach). In fußläufiger Umgebung sorgen unter anderem diverse Lebensmittelhändler, gastronomische Angebote und eine Apotheke für Komfort im Alltag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine moderne 3-Zimmer-Familienwohnung in schöner Ruhelage von Wien-Inzersdorf Die Wohnung weist eine Wohnfläche von ca. 75 m² auf und befindet sich im 1. Obergeschoß ohne Lift eines gepflegten Hauses aus dem Jahre 2001/2002. Die Wohnhausanlage mit nur 26 Wohneinheiten besticht nicht nur durch Ihren Innenhof sondern vor allem auch durch die ausgezeichnete Lage am Rande von Wien. Die helle Wohnung gliedert sich in einen zentralen Vorraum, 2 Zimmer, eine geräumige Wohnküche, ein Badezimmer, ein getrenntes WC sowie einen Abstellraum. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme und Radiatoren. Die Wohnung wurde 2012 komplett saniert und mit hochwertigem Parkett, schönen Fliesenböden sowie Außenjalousien und Fliegengittern ausgestattet. Die moderne DAN-Küche wurde ebenfalls erneuert. Außerdem gibt es eine Waschküche, einen großen Fahrrad/Kinderwagenabstellraum, sowie ein Innenhof der mitbenutzt werden kann. Alle Fenster sind in Richtung der ruhigen und grünen Seite des Naturschutzgebietes Liesing-Bach orientiert. Zu der Wohnung gehört außerdem ein sehr geräumiges Kellerabteil mit ca. 12 m². Ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional angekauft werden sowie ein weiterer Stellplatz bei Bedarf angemietet werden. Der Grundriss gliedert sich wie folgt: Vorraum WCBadezimmer mit Badewanne Abstellraum Zimmer 1Wohnküche Zimmer VIRTUELLER RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/? m=9KS3ok Tc2XN(Link bitte kopieren und in Ihren Browser einfügen) Die Wohnanlage liegt direkt am Radweg Liesing-Bach und das Erholungsgebiet Wienerberg ist gut zu Fuß erreichbar. Die Lage besticht auch mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung, mit den Buslinien 66A, 67A, 16A, 70A ist in wenigen Stationen sowohl die U1 als auch die U6 erreichbar. In unmittelbarer Nähe gibt es auch eine Apotheke, Lebensmittelhandel und Schulen (Volkschule/Gymnasium). Hinweis: Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz)."ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!" Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Ihr Team von Real Construct Immobilien! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten

LIESING GARDENS - Raum für attraktives Wohnen und langfristige Werthaltigkeit Nachhaltigkeit und Lebensqualität pur im Süden von Wien: Direkt am Erholungsgebiet Liesingbach entsteht dieses GREEN LIVING Projekt und verbindet die Schönheit ländlicher Anmutung mit der lückenlosen Infrastruktur unserer modernen Stadt. Für alle Lebensabschnitte – von der Familiengründung bis zum wohlverdienten Ruhestand – und für vier Jahreszeiten voller Lebensqualität. 35 freifinanzierte Wohneinheiten mit hochwertigster Bau- und Ausstattung, vom top Anlegerobjekt bis zum großzügigen Family-Living • 33 Wohnungen in der Größe von ca. 40 bis 115 m² mit Balkonen und Loggien • Darunter Maisonette-Wohnungen mit Townhouse-Feeling und Eigengarten • Als Highlight ein Doppelhaus inmitten eines privaten Gartens Die Wohnung ist 62 m² groß, liegt im Dachgeschoß und bietet alle Annehmlichkeiten für eine kleine Familie oder Paare. Wohnung Top 14 / Stiege 2 im Dachgeschoß 3 Zimmer mit Balkon, süd-ostseitig ausgerichtet Alle Wohnräume sind in den begrünten, ruhigen Innenbereich gerichtet Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen 25 m² großen Wohn-/Essbereich mit integriertem Küchenbereich. Vom Wohn- und vom Schlafraum aus gelangen Sie direkt auf den ca. 8 m² großen Balkon. Ein zweites Zimmer mit Dachflächenfenster kann als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Highlight im modernen Bad ist die Walk-in-Dusche, das Doppelwaschbecken und die große Spiegelfront. Die separate Toilette bietet ein Handwaschbecken. Der Vorraum sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss komplettieren diese Wohnoase. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kostet für Eigennutzer € 33.000,-. Aufgerüstet mit Wallbox (E-Lader) € 39.000,-. Zusätzlich gibt es einen Motorrad-Stellplatz um € 27.000,-.... [Mehr]

#Balkon #Garten

LIESING GARDENS - Raum für attraktives Wohnen und langfristige Werthaltigkeit Nachhaltigkeit und Lebensqualität pur im Süden von Wien: Direkt am Erholungsgebiet Liesingbach entsteht dieses GREEN LIVING Projekt und verbindet die Schönheit ländlicher Anmutung mit der lückenlosen Infrastruktur unserer modernen Stadt. Für alle Lebensabschnitte – von der Familiengründung bis zum wohlverdienten Ruhestand – und für vier Jahreszeiten voller Lebensqualität. 35 freifinanzierte Wohneinheiten mit hochwertigster Bau- und Ausstattung, gepaart mit einem effizienten Energiekonzept Es entsteht ein toller Mix zum Wohnen, das Angebot reicht vom top Anlegerobjekt bis zum großzügigen Family-Living • 33 Wohnungen in der Größe von ca. 40 bis 115 m² mit Balkonen und Loggien • Darunter Maisonette-Wohnungen mit Townhouse-Feeling und Eigengarten • Als Highlight ein Doppelhaus inmitten eines privaten Gartens Die lichtdurchflutete, durchgestreckte 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen westseitig orientierten Wohn-/Essbereich mit integrierter Küchenecke, vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den westseitigen Balkon. Die beiden Schlafzimmer mit Dachflächenfenstern sind in die ruhigen, grünen Innenbereiche der Anlage gerichtet. Highlight im modernen Bad ist das große Fenster, weitere Ausstattungsdetails sind Walk-in-Dusche und Doppelwaschbecken. Die separate Toilette bietet ein Handwaschbecken. Ein großzügiger Vorraum sowie der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss komplettieren die sonnige Wohnoase. Diese perfekt geschnittene Wohnung ist 84 m² groß, liegt im Dachgeschoß und biete alle Annehmlichkeiten für eine kleine Familie. Hier finden Sie ein wunderbares Wohnambiente sowie entspannte Sonnenuntergänge auf Ihrem 11 m² Balkon. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kostet für Eigennutzer € 33.000,-. Aufgerüstet mit Wallbox (E-Lader) € 39.000,-. Zusätzlich gibt es einen Motorrad-Stellplatz um € 27.000,-.... [Mehr]

#Balkon #Garten

LIESING GARDENS - Raum für attraktives Wohnen und langfristige Werthaltigkeit Nachhaltigkeit und Lebensqualität pur im Süden von Wien: Direkt am Erholungsgebiet Liesingbach entsteht dieses GREEN LIVING Projekt und verbindet die Schönheit ländlicher Anmutung mit der lückenlosen Infrastruktur unserer modernen Stadt. Für alle Lebensabschnitte – von der Familiengründung bis zum wohlverdienten Ruhestand – und für vier Jahreszeiten voller Lebensqualität. 35 freifinanzierte Wohneinheiten mit hochwertigster Bau- und Ausstattung, vom top Anlegerobjekt bis zum großzügigen Family-Living. • 33 Wohnungen in der Größe von ca. 40 bis 115 m² mit Balkonen und Loggien • Darunter Maisonette-Wohnungen mit Townhouse-Feeling und Eigengarten • Als Highlight ein Doppelhaus inmitten eines privaten Gartens Diese perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon verfügt über einen 35 m² großen Wohn-/Essbereich mit offenem Küchenbereich. Genießen Sie Sunset-Feeling und entspannte Stunden im Freien. Highlight im modernen Bad ist die Walk-in-Dusche, das Doppelwaschbecken und die große Spiegelfront. Die beiden Schlafräume mit je 15 m² liegen nach Osten gerichtet, über die Dachfenster können Sie den Sonnenaufgang beobachten. Die Wohnung ist 86 m² groß, liegt im Dachgeschoß und bietet alle Annehmlichkeiten für eine kleine Familie. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kostet für Eigennutzer € 33.000,-. Aufgerüstet mit Wallbox (E-Lader) € 39.000,-. Zusätzlich gibt es einen Motorrad-Stellplatz um € 27.000,-.... [Mehr]

#Balkon #Garten

LIESING GARDENS - Raum für attraktives Wohnen und langfristige Werthaltigkeit Nachhaltigkeit und Lebensqualität pur im Süden von Wien: Direkt am Erholungsgebiet Liesingbach entsteht dieses GREEN LIVING Projekt und verbindet die Schönheit ländlicher Anmutung mit der lückenlosen Infrastruktur unserer modernen Stadt. Für alle Lebensabschnitte – von der Familiengründung bis zum wohlverdienten Ruhestand – und für vier Jahreszeiten voller Lebensqualität. 35 freifinanzierte Wohneinheiten mit hochwertigster Bau- und Ausstattung, gepaart mit einem effizienten Energiekonzept Es entsteht ein toller Mix zum Wohnen, das Angebot reicht vom top Anlegerobjekt bis zum großzügigen Family-Living • 33 Wohnungen in der Größe von ca. 40 bis 115 m² mit Balkonen und Loggien • Darunter Maisonette-Wohnungen mit Townhouse-Feeling und Eigengarten • Als Highlight ein Doppelhaus inmitten eines privaten Gartens Diese smarte 2-Zimmer-Wohnung mit perfektem Grundriss verfügt über einen hellen Wohnbereich mit offenem Küchenbereich und ist sowohl für die Eigennutzung als auch für Anleger ein perfektes Investment. Dem Wohnraum mit ca. 23 m² ist die Loggia vorgelagert, beide sind - so wie der Schlafraum mit ca. 11 m² Größe - süd-westlich ausgerichtet. Äußerst praktisch ist das kompakte Bad, es verfügt über eine moderne Walk-in-Dusche, Waschbecken, Toilette sowie über einen Waschmaschinen-anschluss. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kostet für Eigennutzer € 33.000,-. Aufgerüstet mit Wallbox (E-Lader) € 39.000,-. Zusätzlich gibt es einen Motorrad-Stellplatz um € 27.000,-.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine moderne 3-Zimmer-Familienwohnung in schöner Ruhelage von Wien-Inzersdorf Die Wohnung weist eine Wohnfläche von ca. 75 m² auf und befindet sich im 1. Obergeschoß ohne Lift eines gepflegten Hauses aus dem Jahre 2001/2002. Die Wohnhausanlage mit nur 26 Wohneinheiten besticht nicht nur durch Ihren Innenhof sondern vor allem auch durch die ausgezeichnete Lage am Rande von Wien. Die helle Wohnung gliedert sich in einen zentralen Vorraum, 2 Zimmer, eine geräumige Wohnküche, ein Badezimmer, ein getrenntes WC sowie einen Abstellraum. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme und Radiatoren. Die Wohnung wurde 2012 komplett saniert und mit hochwertigem Parkett, schönen Fliesenböden sowie Außenjalousien und Fliegengittern ausgestattet. Die moderne DAN-Küche wurde ebenfalls erneuert. Außerdem gibt es eine Waschküche, einen großen Fahrrad/Kinderwagenabstellraum, sowie ein Innenhof der mitbenutzt werden kann. Alle Fenster sind in Richtung der ruhigen und grünen Seite des Naturschutzgebietes Liesing-Bach orientiert. Zu der Wohnung gehört außerdem ein sehr geräumiges Kellerabteil mit ca. 12 m². Ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Mietpreis bereits inkludiert. Ein weiterer Stellplatz kann ggfs. extern angemietet werden. Der Grundriss gliedert sich wie folgt: Vorraum WCBadezimmer mit Badewanne Abstellraum Zimmer 1Wohnküche Zimmer VIRTUELLER RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/? m=9KS3ok Tc2XN(Link bitte kopieren und in Ihren Browser einfügen) Die Wohnanlage liegt direkt am Radweg Liesing-Bach und das Erholungsgebiet Wienerberg ist gut zu Fuß erreichbar. Die Lage besticht auch mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung, mit den Buslinien 66A, 67A, 16A, 70A ist in wenigen Stationen sowohl die U1 als auch die U6 erreichbar. In unmittelbarer Nähe gibt es auch eine Apotheke, Lebensmittelhandel und Schulen (Volkschule/Gymnasium). Mietbeginn: ab sofort möglich Befristung: 3-5 Jahre je nach Vereinbarung"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!" Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Ihr Team von Real Construct Immobilien! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Objekt: In Massivbauweise wird eine Wohnhausanlage, aufgeteilt in 5 Baukörper, mit insgesamt 121 Eigentumswohnungen errichtet. Die Liegenschaft ist voll unterkellert und bietet neben 62 KFZ-Abstellplätzen noch genügend Platz für Kinderwagen- und Fahrradabstellräumen. Zu jeder Wohnung ist auch ein Einlagerungsraum zugeordnet. Die Baufertigstellung sowie Übergabe an die Eigentümer/Innen erfolgt bis spätestens 31. März 2024.Der Projektentwickler Freigassner Immobilien lässt auch dieses, wie die bisher abgeschlossenen sieben Neubauprojekte seit 2009, von dem Generalunternehmer Fa. G. & M. Maier Bauunternehmung Gesmb H errichten. Nähere Informationen zum Projekt entnehmen Sie bitte der beiliegenden Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Lage: Zum Wohnen in Wien gehört der Bezirk Liesing zu einem der wachsenden Wohnbezirke Wiens. Mit seiner guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist man in jedwede Richtung flexibel. Sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch für die Freizeitgestaltung In-/& Outdoor bieten sich viele Möglichkeiten. U6 Perfektastraße Badner Bahn, Schönbrunner Allee Buslinien 64A, 61ADie Fotos der abgebildeten Wohnung sind teilweise Muster Fotos einer Wohnung im Projekt. Vertragsabwicklung Die vertragliche Durchführung und treuhändige Abwicklung erfolgt ausschließlich durch die Rechtsanwaltskanzlei DDr. Wolfgang Doppelbauer, 4600 Wels, Rainerstraße 16.Rechtsanwaltskosten für Vertrag, Treuhandschaft nach BTVG, Wohnungseigentumsbegründung und Verbücherung netto 1,35 % des Kaufpreises plus 20 % Umsatzsteuer und Barauslagen (siehe hierzu Auftrag- und Honorarvereinbarung Notariatskosten für Unterschriftenbeglaubigungen nach Notariatstarifgesetz und geringe Gebühren Allfällige Finanzierungskosten bei Fremdfinanzierung (Kreditkosten, Beglaubigungskosten Pfandurkunde, Pfandrechtseintragung Grundbuchsgebühr 1,2 % der Summe, Kosten Treuhandschaft) Sämtliche vertragsrelevanten Unterlagen (Muster Kaufvertrag, Muster Wohnungseigentumsvertag, Treuhandvereinbarung, Honorarvereinbarung etc.) werden im Zuge einer Besichtigung bzw. bei Kaufinteresse selbstverständlich übergeben. Besichtigung Für nähere Informationen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] und unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass eine Besichtigung der Baustelle ausnahmslos nur nach Terminvereinbarung stattfinden kann. Das Betreten der Baustelle aus Eigenem bzw. für betriebsfremde Personen ist untersagt! Eine etwaige Objektbesichtigung erfolgt auf eigene Gefahr. Sämtliche Verkaufspläne sind unter vialibre.at abrufbar. Zusatzinformationen Wir erlauben uns Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Sämtliche Änderungen sind vorbehalten. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachtem Dritten zu Stande kommt bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis: ja Sie nehmen zur Kenntnis, dass der Immobilienmakler Kraft bestehenden Geschäftsbuches als Doppelmakler tätig sein kann und als solcher tätig ist. Sie bestätigen, dass der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zur Verkäuferin schriftlich hingewiesen hat. Festhalten wollen wir, dass Sie sich verpflichten, gegenständliche Informationen nicht an Dritte weiterzuleiten. Im Falle des Kaufs oder einer sonstigen Willensübereinkunft dieser oder anderer Objekte des Eigentümers (auch durch Interessensgemeinschaften), sowie bei Weitergabe an Dritte besteht Provisionspfilcht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung. Die in den Visualisierungen dargestellten Möbel dienen der Illustration und sind nicht im Lieferumfang enthalten. Die sich in diesem Exposé befindenden Fotos sind Musterfotos einer Wohnung mit selbem Grundriss in einem anderen Geschoss. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Objekt: In Massivbauweise wird eine Wohnhausanlage, aufgeteilt in 5 Baukörper, mit insgesamt 121 Eigentumswohnungen errichtet. Die Liegenschaft ist voll unterkellert und bietet neben 62 KFZ-Abstellplätzen noch genügend Platz für Kinderwagen- und Fahrradabstellräumen. Zu jeder Wohnung ist auch ein Einlagerungsraum zugeordnet. Die Baufertigstellung sowie Übergabe an die Eigentümer/Innen erfolgt bis spätestens 31. März 2024.Der Projektentwickler Freigassner Immobilien lässt auch dieses, wie die bisher abgeschlossenen sieben Neubauprojekte seit 2009, von dem Generalunternehmer Fa. G. & M. Maier Bauunternehmung Gesmb H errichten. Nähere Informationen zum Projekt entnehmen Sie bitte der beiliegenden Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Lage: Zum Wohnen in Wien gehört der Bezirk Liesing zu einem der wachsenden Wohnbezirke Wiens. Mit seiner guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist man in jedwede Richtung flexibel. Sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch für die Freizeitgestaltung In-/& Outdoor bieten sich viele Möglichkeiten. U6 Perfektastraße Badner Bahn, Schönbrunner Allee Buslinien 64A, 61ADie Fotos der abgebildeten Wohnung sind teilweise Muster Fotos einer Wohnung im Projekt. Vertragsabwicklung Die vertragliche Durchführung und treuhändige Abwicklung erfolgt ausschließlich durch die Rechtsanwaltskanzlei DDr. Wolfgang Doppelbauer, 4600 Wels, Rainerstraße 16.Rechtsanwaltskosten für Vertrag, Treuhandschaft nach BTVG, Wohnungseigentumsbegründung und Verbücherung netto 1,35 % des Kaufpreises plus 20 % Umsatzsteuer und Barauslagen (siehe hierzu Auftrag- und Honorarvereinbarung Notariatskosten für Unterschriftenbeglaubigungen nach Notariatstarifgesetz und geringe Gebühren Allfällige Finanzierungskosten bei Fremdfinanzierung (Kreditkosten, Beglaubigungskosten Pfandurkunde, Pfandrechtseintragung Grundbuchsgebühr 1,2 % der Summe, Kosten Treuhandschaft) Sämtliche vertragsrelevanten Unterlagen (Muster Kaufvertrag, Muster Wohnungseigentumsvertag, Treuhandvereinbarung, Honorarvereinbarung etc.) werden im Zuge einer Besichtigung bzw. bei Kaufinteresse selbstverständlich übergeben. Besichtigung Für nähere Informationen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] und unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass eine Besichtigung der Baustelle ausnahmslos nur nach Terminvereinbarung stattfinden kann. Das Betreten der Baustelle aus Eigenem bzw. für betriebsfremde Personen ist untersagt! Eine etwaige Objektbesichtigung erfolgt auf eigene Gefahr. Sämtliche Verkaufspläne sind unter vialibre.at abrufbar. Zusatzinformationen Wir erlauben uns Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Sämtliche Änderungen sind vorbehalten. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachtem Dritten zu Stande kommt bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis: ja Sie nehmen zur Kenntnis, dass der Immobilienmakler Kraft bestehenden Geschäftsbuches als Doppelmakler tätig sein kann und als solcher tätig ist. Sie bestätigen, dass der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zur Verkäuferin schriftlich hingewiesen hat. Festhalten wollen wir, dass Sie sich verpflichten, gegenständliche Informationen nicht an Dritte weiterzuleiten. Im Falle des Kaufs oder einer sonstigen Willensübereinkunft dieser oder anderer Objekte des Eigentümers (auch durch Interessensgemeinschaften), sowie bei Weitergabe an Dritte besteht Provisionspfilcht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung. Die in den Visualisierungen dargestellten Möbel dienen der Illustration und sind nicht im Lieferumfang enthalten. Die sich in diesem Exposé befindenden Fotos sind die Tatsächlichen Fotos dieser Wohnung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Objekt: In Massivbauweise wird eine Wohnhausanlage, aufgeteilt in 5 Baukörper, mit insgesamt 121 Eigentumswohnungen errichtet. Die Liegenschaft ist voll unterkellert und bietet neben 62 KFZ-Abstellplätzen noch genügend Platz für Kinderwagen- und Fahrradabstellräumen. Zu jeder Wohnung ist auch ein Einlagerungsraum zugeordnet. Die Baufertigstellung sowie Übergabe an die Eigentümer/Innen erfolgt bis spätestens 31. März 2024.Der Projektentwickler Freigassner Immobilien lässt auch dieses, wie die bisher abgeschlossenen sieben Neubauprojekte seit 2009, von dem Generalunternehmer Fa. G. & M. Maier Bauunternehmung Gesmb H errichten. Nähere Informationen zum Projekt entnehmen Sie bitte der beiliegenden Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Lage: Zum Wohnen in Wien gehört der Bezirk Liesing zu einem der wachsenden Wohnbezirke Wiens. Mit seiner guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist man in jedwede Richtung flexibel. Sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch für die Freizeitgestaltung In-/& Outdoor bieten sich viele Möglichkeiten. U6 Perfektastraße Badner Bahn, Schönbrunner Allee Buslinien 64A, 61ADie Fotos der abgebildeten Wohnung sind teilweise Muster Fotos einer Wohnung im Projekt. Vertragsabwicklung Die vertragliche Durchführung und treuhändige Abwicklung erfolgt ausschließlich durch die Rechtsanwaltskanzlei DDr. Wolfgang Doppelbauer, 4600 Wels, Rainerstraße 16.Rechtsanwaltskosten für Vertrag, Treuhandschaft nach BTVG, Wohnungseigentumsbegründung und Verbücherung netto 1,35 % des Kaufpreises plus 20 % Umsatzsteuer und Barauslagen (siehe hierzu Auftrag- und Honorarvereinbarung Notariatskosten für Unterschriftenbeglaubigungen nach Notariatstarifgesetz und geringe Gebühren Allfällige Finanzierungskosten bei Fremdfinanzierung (Kreditkosten, Beglaubigungskosten Pfandurkunde, Pfandrechtseintragung Grundbuchsgebühr 1,2 % der Summe, Kosten Treuhandschaft) Sämtliche vertragsrelevanten Unterlagen (Muster Kaufvertrag, Muster Wohnungseigentumsvertag, Treuhandvereinbarung, Honorarvereinbarung etc.) werden im Zuge einer Besichtigung bzw. bei Kaufinteresse selbstverständlich übergeben. Besichtigung Für nähere Informationen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] und unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass eine Besichtigung der Baustelle ausnahmslos nur nach Terminvereinbarung stattfinden kann. Das Betreten der Baustelle aus Eigenem bzw. für betriebsfremde Personen ist untersagt! Eine etwaige Objektbesichtigung erfolgt auf eigene Gefahr. Sämtliche Verkaufspläne sind unter vialibre.at abrufbar. Zusatzinformationen Wir erlauben uns Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Sämtliche Änderungen sind vorbehalten. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachtem Dritten zu Stande kommt bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis: ja Sie nehmen zur Kenntnis, dass der Immobilienmakler Kraft bestehenden Geschäftsbuches als Doppelmakler tätig sein kann und als solcher tätig ist. Sie bestätigen, dass der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zur Verkäuferin schriftlich hingewiesen hat. Festhalten wollen wir, dass Sie sich verpflichten, gegenständliche Informationen nicht an Dritte weiterzuleiten. Im Falle des Kaufs oder einer sonstigen Willensübereinkunft dieser oder anderer Objekte des Eigentümers (auch durch Interessensgemeinschaften), sowie bei Weitergabe an Dritte besteht Provisionspfilcht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung. Die in den Visualisierungen dargestellten Möbel dienen der Illustration und sind nicht im Lieferumfang enthalten. Die sich in diesem Exposé befindenden Fotos sind Musterfotos einer Wohnung mit selbem Grundriss in einem anderen Geschoss. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]