Suchergebnisse für "Dionysius Andrassy Straße, 1190 Wien Döbling"
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OKGrundstück kaufen in 1190 Wien
Wohnen im Döblinger Villenviertel!
€ 6.880.000,-
1190 Wien,Döbling / 2200m²
€ 3.127,27 / m²
PRACHTVOLLE VILLENLAGE!! Zum Verkauf gelangt ein in Richtung Süden ausgerichtetes, rechteckiges Grundstück in ruhiger Villen-Gegend mit prachtvollem Altbaumbestand. Auf der Liegenschaft steht derzeit eine drei geschoßige Villa Baujahr 1952 (Abriss!) In der ruhigen Nachbarschaft befinden sich Botschaften und Villen mit parkartig ausgeführten Gärten. Die Liegenschaft befindet sich außerhalb der Schutzzone! Das zukünftige Nutzungspotential (Bauklasse I, 7,5m offene Bauweise) von bis zu 750m² Nutzfläche + ca.250m² Untergeschoß ermöglicht die Errichtung einer Villa oder eines Mehrfamilienhauses. Ein Sachverständigen-Gutachten liegt vor. Absolute Traumlage inmitten des beliebten neunzehnten Bezirk mit guter Infrastruktur und Erreichbarkeit. Gerne stehen wir für Detailfragen und eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1190 Wien
1190 Wien, Obkirchergasse / 45,7m² / 2 Zimmer
€ 20,57 / m²
#Kellerabteil #hell
Helles Apartment in Döbling nahe dem Türkenschanzpark! Das moderne Wohnhaus Hutweidengasse 40 liegt im Herzen Döblings nahe der Obkirchergasse/ des Obkirchermarktes. Durch die optimale Lage zwischen der Krottenbachstraße und der Sieveringer Straße, bietet das Objekt eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Reichweite. Das Objekt besticht besonders durch seine hochwertige Ausstattung und die optimale Grundrissgestaltung. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und unterteilt sich in eine geräumige Wohnküche mit vollausgestatteter Wohnküche, ein ruhiges, getrennt begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie einen Vorraum. Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: Echtholzparkett in den Trockenräumen Fliesen in den Nassräumen Sicherheitstüre Schallisolierte Fenster Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss Voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler Separates WC Das Haus bietet Ihnen: Waschküche Kellerabteil Aufzug Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobuslinie 35A, 39A Schnellbahn S45 zzgl. Heizung EUR 54,84+ USt. EUR 10,97= Brutto EUR 65,81 zzgl. Warmwasser EUR 27,42+ USt. EUR 2,74= Brutto EUR 30,16 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höh... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling
Werte Interessent Innen! Da wir rund um die Uhr für Sie im Einsatz sind, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular, um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern. Herzlichen Dank! _******************************************_ _Es ist aktuell ein Stellplatz verfügbar: Stapelparker - der obere Stellplatz! _ Vertragsbedingungen: * 5 Jahre Befristung - 1 Jahr Kündigungsverzicht * 1 Monat Kündigungsfrist * Kaution 285,00 € * Vergebührung an das Finanzamt 56,52 € * Die Miete ist durch den VPI wertgesichert Lage / Infrastruktur: Dieser Stellplatz bietet eine direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, über die U6 Station Nussdorferstraße, sowie den fußläufig erreichbaren Bahnhof Spittelau. Die Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen liegen direkt vor der Haustüre. Billrothstraße - Ecke Peter-Jordan-Straße. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie diverse Lokale befinden sich in Gehreichweite. Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 208,2m²
€ 18.251,68 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten
Diese gepflegte Liegenschaft vereint elegante Architektur, typisch für den Wiener 19. Bezirk, mit moderner Wohnqualität und erfüllt höchste Ansprüche an Stil, Komfort und Lebensqualität. Auf großzügigen 210 m² Wohnfläche bietet dieses Haus ein luxuriöses Zuhause für Familien oder Paare mit gehobenem Anspruch. Die hochwertige Einbauküche ist voll ausgestattet und perfekt in das stilvolle Gesamtbild integriert. Die Wohnräume bestechen durch edle Materialien, durchdachte Raumaufteilung und eine exklusive Ausstattung. Ein Highlight des Objekts ist der gepflegte, ca. 400 m² große Garten, der mit einer geschmackvollen Bepflanzung, großzügigen Freiflächen und einem privaten Swimmingpool begeistert - ideal für entspannte Sommertage oder stilvolle Gartenfeste. Das Haus wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es erstreckt sich über mehrere Ebenen, wobei jede Etage optimal genutzt und mit Liebe zum Detail gestaltet wurde. Neben den großzügigen Wohnräumen stehen auch ausreichend Nebenräume zur Verfügung, die als Hauswirtschaftsraum, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Lift ist nicht vorhanden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling
#Parkmöglichkeit
Liebe Interessentin. Lieber Interessent. Es sind insgesamt noch 13 Stellplätze frei, von denen 3 mit E-Ladestationen ausgestattet sind. Alle Stellplätze sind durch Markierungen klar abgegrenzt und bieten sicheren und geschützten Parkraum. Der Zugang zur Garage erfolgt über eine automatische Tür, und die Umgebung ist gut beleuchtet. Die E-Ladestationen ermöglichen bequemes Aufladen von Elektrofahrzeugen während des Parkens. Für Fragen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de] - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1190 Wien
Naturnah wohnen in 1190 Wien - 2‑Zimmer Wohnung mit Terrasse, Garten und Blick auf die Donau
€ 1.532,97
1190 Wien / 51,27m² / 2 Zimmer
€ 29,90 / m²
#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Eckdaten zur 2-Zimmer Wohnung: • 51,27 m² Wohnfläche • 17,73 m² Terrase mitten im Grünen • 15 m² Garten umgeben vom Wiener Wald • 1 großzügiger Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche • 1 Schlafzimmer, • 1 Badezimmer mit Badewanne und Toilette, • Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Licht und öffnen den Blick in die Umgebung Highligts zum Wohnprojekt: • Direkter Zugang vom eigenen Garten in den Wienerwald • Donau-Blick • Balkon / Garten / Terrasse • Nachhaltig (PV + Wärmepumpe) • Gute Anbindung nach Wien • Tiefgarage & Aufzug • Kellerraum & Fahrradraum In begehrter Lage von Wien Döbling entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur 16 Wohnungen, das modernes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität verbindet. Das Projekt steht für ein Wohngefühl, das in dieser Form selten ist: Großzügige Außenflächen, durchdachte Grundrisse und ein Umfeld, das Ruhe und Lebensqualität vereint. Ob Balkon mit beeindruckendem Blick auf die Donau oder Terrasse und Garten im Grünen – hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort. Die hochwertige Ausstattung, kombiniert mit nachhaltiger Technik wie Photovoltaik und Luftwärmepumpe, sorgt für Komfort und Zukunftssicherheit. Die Lage bietet eine perfekte Balance: eingebettet in die Natur des Wienerwalds und gleichzeitig nur wenige Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt. Der 19. Bezirk von Wien zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Döbling ist bekannt für seine grüne Umgebung, die Nähe zum Wienerwald sowie die hohe Lebensqualität. Die Lage an der Heiligenstädter Straße bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schneller Erreichbarkeit der Innenstadt sowie zahlreicher Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die unmittelbare Nähe zu Klosterneuburg erweitert zusätzlich das Angebot an Erholung, Gastronomie und Nahversorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut gegeben. Direkt vor dem Haus befindet sich die Bushaltestelle. Mit der Vor-Buslinie 400 erreichen Sie in nur wenigen Minuten Heiligenstadt. Das Neubauprojekt überzeugt durch hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technik: • Luftwärmepumpe • Photovoltaikanlage • Fußbodenheizung • Personenaufzug • Tiefgarage • Kellerabteile & Fahrradraum Die nachhaltige Bauweise sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern auch für langfristig niedrige Energiekosten. Jede Wohnung bietet attraktive Außenflächen: • Balkone mit beeindruckendem Donau-Blick • Gartenseitige Wohnungen mit Terrasse und Grünfläche • Helle Wohnräume durch große Fensterflächen Die durchdachten Grundrisse schaffen eine optimale Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort. • Nur eine begrenzte Anzahl an Einheiten verfügbar! Jetzt Exposé anfordern oder Besichtigung sichern. • Tiefgaragenplätze zur Anmietung möglich. !! Verfügbare Wohnungen !! Hochparterre (wie 1. Obergeschoss): TOP 1 - 2-Zimmer - 46,79 m2 - Terrasse 7,3 m2 - Garten 37,60 m2 - Miete inkl. BK € 1.399,02 TOP 2 -2-Zimmer - 57,23 m2 - Miete inkl. BK € 1.522,32 TOP 3 -2-Zimmer - 51,59 m2 - Terrasse 7,32 m2 - Garten 37,60 m2 - Miete inkl. BK € 1.429,04 1. Obergeschoss TOP 4 - 3-Zimmer - 76,24 m2 - Terrasse 7,56 m2 - Miete inkl. BK € 2.195,71 TOP 5 - 2-Zimmer - 67,15 m2 - Miete ink. BK € 1.860,06 TOP 6 - 3-Zimmer - 76,24 m2 - Terrasse 7,56 m2 - Miete inkl. BK € 2.195,71 2. Obergeschoss TOP 7 - 2-Zimmer - 50,50 m2 - Miete ink. BK € 1.398,85 TOP 8 - 3-Zimmer - 65,93 m2 - Terrasse 25,42 m2 - Miete inkl. BK € 1.971,31 TOP 9 - 3-Zimmer - 65,93 m2 - Terrasse 25,42 m2 - Miete inkl. BK € 1.971,31 TOP 10 -2-Zimmer - 50,50 m2 - Miete inkl. BK € 1.398,85 3. Obergeschoss TOP 11 - 2-Zimmer - 51,27 m2 - Terrasse 17,73 m2 - Garten 15 m2 - Miete inkl. BK € 1.532,97 TOP 12 -2-Zimmer - 50,62 m2 - Terrasse 16,51 m2 - Miete inkl. BK € 1.569,22 TOP 13 -2-Zimmer - 50,62 m2 - Terrasse 16,51 m2 - Miete inkl. BK € 1.569,22 TOP 14 -2-Zimmer - 51,27 m2 - Terrasse 17,84 m2 - Garten 40 m2 - Miete inkl. BK € 1.589,37 1. + 2. Dachgeschoss TOP 15 - Maisonette - 4-Zimmer - 174,20 m2 - Terrasse 123,39 m2 - Miete inkl. BK € 6.549,32 TOP 16 - 4-Zimmer - 81,64 m2 - Terrasse 23,47 m2 - Miete inkl. BK € 2.530,84 MAKLERANFRAGEN UNERWÜNSCHT gem. TKG!... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 123,25m²
€ 3.164,30 / m²
#Büro #Loft #ruhig
1190! Loftartige Bürofläche inkl. Lager zum Kauf! GENERALSANIERT! Auf den ehemaligen "Wien-Film Gründen" in Sievering im 19. Wiener Gemeindebezirk, gelangt eine frisch sanierte und offen gehaltene Bürofläche inkl. Archiv/Lager im Keller zum Verkauf. Das angenehm ruhig gelegene Objekt verfügt über ca. 123,25 m² Nutzfläche inkl. einem ca. 65,07 m² grossen Archiv/Lager im Keller und ist auf zwei Ebenen - Erdgeschoss und Souterrain - aufgeteilt. Die Fläche wurde saniert, Wohnungseigentumsbegründung ist in Vorbereitung. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/generiertes Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft. Aufteilung EG - Ebene 1 • Bürofläche • Teeküche (Küchenanschlüsse vorhanden) • WC mit Waschbecken • Abgang zu Ebene 2Souterrain - Ebene 2 • Archiv/Lager Betriebs-u. Aufzugs-Akonto inkl. USt: dzt. p.M.: € 473,28 Rücklage wird noch festgelegt Kaufpreis: € 390.000, Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Bezug: Ab sofort Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (11.700, zzgl.20% USt = € 14.040, ) Lage/Öffentliche Anbindung Die Sieveringer Straße gehört zu den malerischsten und ruhigsten Adressen im 19. Bezirk (Döbling). Die Lage ist geprägt von Weinbergen, viel Grün und einem Hauch ländlicher Ruhe mitten in Wien – perfekt zum Spazieren, Wandern (z. B. Cobenzl, Neustift) oder für genussvolle Abende bei Heurigen in Grinzing. • Die Straßenbahnlinie 38 und Buslinie N38 halten direkt vor der Tür. Weitere Buslinien ergänzen das Angebot, ideal für tägliche Wege oder den schnellen Anschluss an die Innenstadt. • Buslinien N38, 39A, 415, 35A, 40A, N35, 43B * S-Bahnlinie S45 (Wien Hütteldorf ↔ Wien Handelskai) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 111,23m² / 3 Zimmer
€ 6.518,03 / m²
#Kellerabteil #Terrasse #ruhig
1190! Charmante 3-Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen! GENERALSANIERT! Auf den ehemaligen "Wien-Film Gründen" in Sievering im 19. Wiener Gemeindebezirk direkt auf der Sieveringer Straße, gelangt eine charmante und frisch sanierte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 111,23 m² Wohnnutzfläche sowie 2 Terrassen mit insgesamt ca. 51,45 m² Nutzflächen zum Verkauf. Das Objekt kombiniert historischen Bezug mit modernem Komfort. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/generiertes Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, die sanitären Anlagen (Badezimmer/WC) bleiben im Objekt. Aufteilung/Ausstattung • Geräumiger Vorraum/Eingangsbereich • Wohnküche (Küchenanschlüsse vorhanden) • 2 weitere Zimmer • 2 Terrassen • Modernes Badezimmer mit Badewanne, Glasduschwand, Walk-In Dusche und Doppelwaschbecken • WC separat mit Waschbecken • Heizungsart: Fußbodenheizung • Kellerabteil: Nein Der Eingangsbereich, 1 Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer sind Nordseitig, die Terrasse sowie das zweite Schlafzimmer sind Südseitig ausgerichtet. Betriebskosten dzt. p. M inkl. USt.: € 391,53Kaufpreis: € 725.000, Bezug: Ab sofort Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Auf Wunsch senden wir gerne weiterführende Kaufunterlagen (u.a. Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, letztes Versammlungsprotokoll, Energieausweis, Grundbuchauszug etc.) zu. Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 21.750, zzgl. 20% USt = € 26.100, ) Lage/Öffentliche Anbindung Die Sieveringer Straße gehört zu den malerischsten und ruhigsten Adressen im 19. Bezirk (Döbling). Die Lage ist geprägt von Weinbergen, viel Grün und einem Hauch ländlicher Ruhe mitten in Wien – perfekt zum Spazieren, Wandern (z. B. Cobenzl, Neustift) oder für genussvolle Abende bei Heurigen in Grinzing. • Die Straßenbahnlinie 38 und Buslinie N38 halten direkt vor der Tür. Weitere Buslinien ergänzen das Angebot, ideal für tägliche Wege oder den schnellen Anschluss an die Innenstadt. • Buslinien N38, 39A, 415, 35A, 40A, N35, 43B * S-Bahnlinie S45 (Wien Hütteldorf ↔ Wien Handelskai) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 71,8m² / 3 Zimmer
€ 5.919,22 / m²
#Kellerabteil
Komfortable, zentrale und gründlich sanierte 3 Zimmer Eigentumswohnung in 1190 Wien. Diese wunderschöne Wohnung hat einfach alles zu bieten, was man sich wünschen kann. Dank der sorgfältigen und liebevollen Sanierung, können Sie SOFORT einziehen und sich Ihr neues “trautes Heim” so einrichten, wie Sie es sich wünschen. Die großartige Lage in der Nähe der U-Bahn und S-Bahn Stationen Heiligenstadt erlaubt es Ihnen zudem, in Windeseile Ihre Ziele zu erreichen - das naheliegende Einkaufszentrum Q19 bietet Ihnen wunderbare Einkaufsmöglichkeiten. Zusammenfassend kann man also sagen, dass diese Immobilie ein großartiges “Rundumpaket” bietet, aber lesen Sie ruhig ein wenig weiter. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: • Vorzimmer • Wohn-Küche • 2 (Schlaf-) Zimmer • neues Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss • neues, separates WC • Abstellraum Folgendes wurde in der Wohnung saniert: Die Wohnräume inkl. Wohnküche, der Abstellraum und das Vorzimmer wurden mit einem wunderschönen Fertig-Parkettboden ausgestattet, der den Räumen einen hochwertigen Touch gibt. Hochwertige Fliesen verschönern die Sanitärräume. Neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster sorgen für eine tolle Energieeffizienz in der Wohnung. Ein Fachbetrieb wird diese zusätzlich mit hochwertigen, maßgeschneiderten Plissees (innenliegender Sichtschutz) ausstatten. Damit der Einzug noch einfacher für Sie wird, haben wir zudem eine neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten installiert, damit Sie direkt die gespeicherten Rezepte in die Tat umsetzen können. Anschlüsse für TV, Kabel und Internet Anschlüsse sind komplett neu. Gleichzeitig wurden auch Wasser- und Elektroleitungen erneuert. Zusätzliche Infos: Beheizt wird mit Infrarot-Hybrid-Heizkörper – Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit 3,53 m² zugeteilt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 39,74m² / 2 Zimmer
€ 7.184,20 / m²
#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
EXKLUSIVES WOHNEN IN DÖBLING - STILVOLLE LEBENSQUALITÄT ZWISCHEN STADT UND WEINBERGEN In exklusiver Lage im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt mit 45 hochwertigen Eigentums- und Vorsorgewohnungen, das modernes Lebensgefühl mit zeitloser Eleganz verbindet. Ob Single, Paar oder Familie - hier findet jede Lebensphase den passenden Raum zur Entfaltung. Die stilvollen 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch klug konzipierte Grundrisse, helle Wohnräume und Wohnflächen von rund 37 bis 100 m². Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Jede Einheit wurde mit viel Liebe zum Detail geplant, um höchsten Ansprüchen an Komfort, Funktionalität und Ästhetik gerecht zu werden. Die schlüsselfertige Ausführung garantiert ein sorgenfreies Ankommen: Hochwertige Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme Atmosphäre, edle Fliesen und moderne Sanitäranlagen unterstreichen das stilvolle Gesamtbild. Sämtliche Ausstattungsdetails sind bereits im Kaufpreis inkludiert und spiegeln die hohe Qualität des Projekts wider. Genauere Informationen entnehmen Sie bitte der umfassenden Leistungsbeschreibung im Booklet. Auch an Mobilität wurde gedacht: Für PKW-Besitzer stehen zehn komfortable Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, die ein bequemes und sicheres Parken ermöglichen. Die Umgebung bietet eine einzigartige Lebensqualität. Eingebettet zwischen sanften Hügeln und gepflegten Grünflächen genießen Sie die Ruhe einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Die nahegelegenen Nussdorfer Weinberge laden zu entspannten Spaziergängen mit herrlichem Ausblick ein, während das beliebte Krapfenwaldlbad an warmen Tagen für erfrischende Momente sorgt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und raschen Anbindung an die Wiener Innenstadt. Hier entsteht ein Zuhause, das Naturverbundenheit, urbane Lebensqualität und nachhaltige Wertbeständigkeit in perfekter Balance vereint. DAS PROJEKT IM ÜBERBLICK * 45 freifinanzierte Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit Wohnflächen von ca. 37 bis 100 m² * Moderne 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen für Singles, Paare und Familien * Durchdachte Grundrisse mit großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen * Hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung inklusive Parkettböden, Fliesen und Sanitäranlagen * Hauseigene Tiefgarage mit 10 PKW-Stellplätzen * Attraktive Lage im 19. Bezirk Döbling - naturnah und zugleich hervorragend angebunden AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Fußbodenheizung mittels Fernwärme Wien oder alternativ über eine Wärmepumpe * 3-Scheibenschallschutzverglasung, Sonnenschutz * Attraktive Parkettböden * Hochwertige Sanitärgegenstände (Firma PROCASA) * Sämtliche Wohnungen mit Freiflächen ausgestattet (Terrasse, Balkon oder Loggia) Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Eigennutzerpreis. Anlegerpreis auf Anfrage. Bei Interesse oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich jederzeit gerne. Renderings: Symbolic images (c) bildraum.at / IC-KI Visualisierungen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 78m² / 3 Zimmer
€ 19,15 / m²
#Terrasse #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk! Diese großzügige, vollsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit 78 m². Das Herzstück der Wohnung ist die stilvolle Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Der edle Parkettboden sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre, während das elegante Badezimmer mit Badewanne zum Entspannen einlädt. Besonders hervorzuheben sind die exklusiven Extras: Genießen Sie Ihre private Sauna für wohlige Stunden der Erholung und nutzen Sie den hauseigenen Swimmingpool, der Ihnen an heißen Tagen Abkühlung und Freizeitspaß garantiert. Die großzügige Terrasse erweitert Ihren Wohnraum ins Freie - ideal für gemütliche Abende oder sonnige Frühstücke. Für Ihre Wäsche steht ein praktischer Wasch- und Trockenraum zur Verfügung, und der Fahrradraum ermöglicht eine sichere und komfortable Unterbringung Ihres Fahrrads. Die Lage könnte kaum besser sein: Dank optimaler Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie blitzschnell in der Innenstadt oder in anderen Teilen Wiens. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm und unkompliziert macht: Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten, Universität, Höhere Schule sowie Supermärkte und Bäckereien. Diese Wohnung bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Ruhe - ein echtes Juwel im 19. Bezirk. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://m-f-immobilien-consulting.service.immo/registrieren/de] - https://m-f-immobilien-consulting.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 170m² / 6 Zimmer
€ 13.500,- / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Highlights dieses Retreast hoch oben - über allen und über allem: * Privatpool mit 360 Grad-Rundum-Wien-Blick * 5 Privatterrassen: Sonne & Sterne über Ihnen * Lift direkt in die Wohnung möglich * großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin * modernst ausgestattete Küche mit Eßbereich * hochwertigste Ausführung * Solaranlage am Dach -> niedrige Energiekosten * Mehrheitseigentum im Haus * Autoabstellplatz (Carport) * zentrale und dennoch ruhige Lage * eine der schönsten Wohnumgebungen von Wien * in 20 Minuten per U-Bahn am Stephansplatz Objektübersicht Eine seltene Gelegenheit: Dieses außergewöhnliche Penthouse in bester Döblinger Lage vereint Großzügigkeit, Stil und Unabhängigkeit auf eindrucksvolle Weise. In der renommierten Reithlegasse im 19. Bezirk Wiens erwartet Sie ein exklusives Refugium mit rund 170 m² Wohnfläche und zusätzlichen 80 m² Freiflächen. Mit 6 Zimmern, 2 Bädern, 5 Terrassen und einem privaten Pool bietet diese Immobilie höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Familien oder Paare mit Sinn für das Besondere. Das im Jahr 2015 fertiggestellte Penthouse (und danach laufend modernisierte) überzeugt durch modernes Design und außergewöhnliche Energieeffizienz: Eine eigene Solaranlage sorgt für weitgehende Energieautarkie - inklusive separatem, großartigem Energieausweis (Solarstrom/Gas). Als Käufer erwerben Sie zugleich die Mehrheitseigentümerschaft an der Adresse. Ein weiterer Vorteil: Der bestehende Lift (bis 5. OG) kann direkt ins Penthouse verlängert werden. Kaufpreis: EUR 2.490.000 Lagebeschreibung Urban und grün - diese Adresse verbindet das Beste aus beiden Welten. In unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station Spittelau (ca. 5 Gehminuten) und der Straßenbahnlinie 37 (zum Schottentor in ca. 12 Minuten) genießen Sie hervorragende Anbindungen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie hochkarätige Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld - ideal für Familien. Die Nähe zu den Wiener Hausbergen, weitläufigen Parks und Sportmöglichkeiten macht diese Lage auch für Naturliebhaber und Aktive besonders attraktiv. Die Terrassen bieten unvergleichliche Ausblicke über die Stadt bis ins Grüne. Gebäude- & Wohnungsbeschreibung Das Penthouse erstreckt sich über zwei Ebenen eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses. Die Raumaufteilung ist durchdacht und großzügig - mit fließenden Übergängen zwischen Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Im unteren Geschoss (5. Stock) erwarten Sie eine repräsentative Diele, drei flexible Zimmer, ein Badezimmer mit separatem WC sowie praktische Abstellräume. Das Obergeschoss besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohnsalon mit offenem Kamin, eine offen gestaltete Designküche mit Essbereich sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten. Das absolute Highlight: Die oberste Dachterrasse mit unverbaubarem Wien-Blick und einem Pool mit Edelstahlbecken und Gegenstromanlage - exklusiver lässt sich Entspannung kaum inszenieren. Ausstattung im Detail Die Ausstattung ist ebenso hochwertig wie stilvoll: Eine überkomplett ausgestattete Küche, elegante Bäder und WCs, vier großzügige Terrassen sowie ein stilvoller Kamin im Wohnbereich setzen exklusive Akzente. Jeder Bereich wurde auf Komfort, Ästhetik und Funktionalität ausgelegt - ein Zuhause, das modernen Luxus mit urbanem Lebensgefühl harmonisch vereint. Im Rahmen der Gesamtbewertung ist anzumerken, dass das Haus selbst aus den sechziger Jahren ist, das Penthouse seit 2007 errichtet und laufend erweitert und verbessert wurde. Es hat einen eigenen Energieausweis und das Mehrheitseigentum im Haus. Aktuell besteht im Haus kein Sanierungsbedarf, allerdings ist geplant, dass die Fassade aus den Rücklagen zeitnah renoviert wird. Verfügbarkeit & Hinweise Die Immobilie ist ab sofort verfügbar - nach Vereinbarung. Ein besonderes Zuhause für Menschen mit Weitblick - im wahrsten Sinne des Wortes. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
