Suchergebnisse für "Dietrichgasse, 1030 Wien Landstraße"
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OKGewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 2 Zimmer
#Büro #Gastronomie #Hotel
Dieses attraktive Gastronomieobjekt befindet sich in einer Ecklage an der Ungargasse/Rochusgasse im 3. Wiener Gemeindebezirk. Das derzeit als Pizzeria-Trattoria genutzte Lokal wird seit 15 Jahren umsatzstark geführt und ist durch seine Durchgangsfläche von vier Seiten gut einsehbar. Die zentrale Lage zieht Anwohner, Studierende, Berufstätige sowie Touristen aus nahegelegenen Hotels an. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Rochusmarkt, verschiedene Ämter, Büros, Shops, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahn 0, U3 und 74A. Das Lokal verfügt über ca. 25 m² Lokalfläche, ca. 5 m² Nebenfläche (Lager + WC) sowie einen ca. 12 m² großen Schanigarten. Im Innen- und Außenbereich können jeweils 8 bis 10 Personen Platz nehmen. Die Ausstattung umfasst einen elektrisch beheizten Pizzaofen und Herd, eine Zubereitungsfläche mit Kästen, 5 Tische und 10 Stühle im Lokal sowie 4 Tische im Schanigarten und eine Bar. Das 2006 erbaute und 2021 modernisierte Objekt verfügt über Heizung, Strom, Warmwasser, Klimaanlage und ein Gäste-WC. Die monatliche Gesamtmiete beträgt rund 680 € (inkl. Nebenkosten, USt., Heizung und Warmwasser). Der Mietvertrag kann für eine Laufzeit von bis zu 10 Jahren abgeschlossen werden. Lage Die Lage kann als exzelent bezeichnet werden. Die zentrale Lage zieht nicht nur die Anwohner, Studierende, Berufstätige und Besucher an, da seit Jahren, Touristen, aus den nahegelegen Hotels, wie Mercure, Imperial Ridingscool, Mag das Hotel, Magistratische Bezirksamt und Bezirksmuseum, sowie MA 65 Abteilungen, AMS, zahlreiche Büros die Kunden dieser Pizzeria sind. Daneben gibt es Shops, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, sowie den Rochusmarkt mit seinen zahlreichen Ständen, die Post, Volksbank, Bawag; die öffentlichen Verkehrsmitteln, wie 0 Straßenbahn, U3- 74 A, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Ausstattung Bei dem Lokal handelt es sich derzeit um eine Pizzeria-Trattoria, die seit 15 Jahren in dieser Lage umsatzstark geführt wird. Es befindet sich in einer attraktiven Ecklage in der Ungargasse - Rochusgasse, mit einer Durchgangsfläche wodurch das Lokal von 4 Seiten sehr gut einsichtig ist. Mit einer Fläche von ca.25 m² Lokalfläche, ca.5 m² Nebenfläche wie Lager + WC, sowie etwa 10 m² Schanigarten, können im Innen- und Aussenbereich jeweils 8 bis zu 10 Personen Platz nehmen. Gäste WC ist vorhanden. Als Werbeflächen sind 4 Leuchten mit Beschriftung werbewirksam zu sehen. Im Lokal ist Heizung, Strom und Warmwasser vorhanden. Die Stromkosten betragen derzeit €640 p.m. exkl. USt.In der Miete von € 680 sind Nettomiete, Bk. USt. Heizwärme und Warmwasser enthalten. Die Wände sind weiß ausgemalt, der Boden weist Fliesen auf. Elektroinstallationen sind in jedem Raum vorhanden. Die Betriebsanlagengenehmigung, sowie sämtliche Bescheide sind vorhanden. Der Pizzaofen und der Herd werden mit Strom geheizt. Eine entsprechende Zubereitungsfläche mit Kästen, 5 Tische ,10 Stühle im Lokal und im Schanigarten mit 4 Tischen, Bar. Der Mietvertrag kann bis zu einer Laufzeit von 10 Jahren befristet werden. Die Kaution beträgt 4 BMM. Die Ablöse beträgt € 59.000.Es gibt keine Lieferantenverpflichtung. Die Öffnungszeiten derzeit sind täglich vo 10: 30 - 23 Uhr. Zusatzinformationen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 234m²
€ 10,68 / m²
#Gastronomie #Garten
Objektbeschreibung Zum Vermieten gelangt ein modernes Gastgewerbe im 3ten Bezirk mit insgesamt 92 Sitzplätzen im Innenbereich ( 23 Tische ) . Ergänzend stehen 32 Außenplätze im Garten zur Verfügung ( 8 Tische ). Das Lokal verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 234 m² ( Gastraum, Küche und Abstellräume ). Highlights der Immobilie * Top-Lage am Kardinal Nagl Platz mit hoher Laufkundschaft * Betriebsanlagengenehmigung liegt vor - sofortige Aufnahme des Geschäftsbetriebs möglich * Voll ausgestattete Gastro-Küche * Ablöse: EUR 80.000.- * Kaution: EUR 9.000.- * Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. Ausstattung * Griller * Großer Vorrats- und Lagerraum * Diverse moderne Gastrogeräte (Kühltechnik, Spülmaschinen, etc.) * 2 Kellerabteile Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Informationen des derzeitigen Mieters und sind ohne Gewähr. Der Energieausweis wurde vom Mieter angefordert und steht bei Besichtigung zur Einsicht bereit. _Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Djordjevic unter Tel. Nr.: [Tel] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [Email]_ _BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN._ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de] - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 93m² / 3 Zimmer
€ 9.666,67 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Sky-Residenz im Q-Tower: Design-Penthouse mit Panoramablick In der 34. Etage des architektonischen Wahrzeichens Q-Tower ("The Marks") befindet sich diese exklusive 3-Zimmer-Residenz. Auf ca. 114 Metern Höhe bietet das Objekt eine außergewöhnliche Kombination aus modernster Architektur, hochwertiger Design-Ausstattung und einem unvergleichlichen Blick über die gesamte Bundeshauptstadt. Die Eckdaten im Überblick - Wohnfläche: ca. 93 m² - Außenfläche: ca. 23 m² umlaufende Sky-Terrasse (Terrasse und Balkon verschmolzen) - Zimmer: 3 (großzügige Wohnküche, Master-Suite, Büro/Gästezimmer) - Stockwerk: 34. Etage (Oberstes Stockwerk) Ausstattung Highlights - Exklusive Design-Küche: Maßgefertigte Novel-Küche mit Naturstein-Arbeitsplatte ("Infinity") und High-End-Geräten von Miele, Bosch und Liebherr (inkl. Weinkühlschrank) - Hochwertiges Interieur: Optionale Übernahme der exklusiven Designermöbel nach Absprache. - Smartes Bad-Konzept: Zwei Bäder; Master-Bad mit Badewanne und diskret integrierter Waschküche in maßgefertigten Einbaumöbeln. - Technik & Klima: Fußbodenheizung (Fernwärme), Klimatisierung in allen Aufenthaltsräumen (ergänzend zum Change-Over-Kühlsystem), elektrische Außenbeschattung, RC3-Sicherheitstür. - Stellplatz: Eigener Tiefgaragenplatz mit bereits installierter E-Ladestation (gegen Aufpreis möglich). - Zubehör: Einlagerungsraum mit ca. 3,76 m². Infrastruktur-Highlights im Q-Tower Bewohner profitieren von exklusiven Gemeinschaftseinrichtungen auf 5-Sterne-Niveau: - Hauseigenes Gym & Wellness-Bereich (Sauna) - Moderne Coworking-Spaces - Hauseigene Laufstrecke im 3. OG & Paketstation - U3-Station Gasometer in 3 Gehminuten erreichbar (10 Min. City-Zentrum) - Direkte Anbindung an A23/A4 Einzigartiges Wohnen im "The Marks" - Urbanität, Luxus und Weitblick in perfekter Symbiose. Unser Qualitätsversprechen Eine fundierte Kaufentscheidung benötigt vollständige Informationen. Deshalb stellen wir nach erfolgter Besichtigung und bei vertieftem Interesse einen sicheren digitalen Datenraum mit den verfügbaren Objektunterlagen bereit. Die Dokumente werden von uns bereits im Vorfeld gesammelt und digitalisiert. Dieses strukturierte 3-Stufen-System soll für Sie höchste Servicequalität, Transparenz und professionelle Immobilienvermittlung gewährleisten. Interessiert? Gerne senden wir das detaillierte Langexposé zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin in schwindelerregender Höhe. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 358,11m²
€ 9,76 / m²
#Gastronomie #Rohbau #unbefristet
Zur Vermietung gelangt diese neu erstellte Gewerbefläche, die für viele Tätigkeiten verwendet werden kann. Die Gewerbefläche eignet sich für Handel, Co-Working Space, Praxis, Restaurant, etc. (Es ist auch eine qualitativ hochwertig und starke Lüftung eingebaut.) Sie wird unbefristet vermietet. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss und bietet große Fenster auf die ruhig Straße. Sie ist im Edelrohbau und muss vom Mieter fertig zu seinen Wünschen ausgebaut werden. Als Eigenmittel (ähnlich einer Kaution) sind insgesamt rund € 35.800, notwendig. Eine Besichtigung ist jederzeit gerne möglich. Die genauen Pläne, eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie der Energieausweis sind vorhanden und werden bei ernsthaftem Interesse sofort nachgereicht. Bei einem erfolgreichen Abschluss wird dem Mieter eine Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten verrechnet. Das Projekt selbst: Das Hochhausprojekt „the one“ (Turm 1) liegt im 3. Wiener Gemeindebezirk an der Ecke Modecenterstraße und Leopold-Böhm-Straße, und ist Teil der Gesamtprojekts „The Marks“ mit drei, jeweils auf getrennten Liegenschaften errichteten Hochhäusern. Das Gesamtprojekt wird von der Döblerhofstraße, der Anne Frank-Gasse sowie der Modecenterstraße und der Leopold-Böhm-Straße eingefasst. Anbindung zum öffentlichen Verkehr: Die Station Gasometer der U3 ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Noch näher liegt die Busstation Döblerhofstraße der Linie 72A. Eine Radroute führt vom Grundstück direkt zum Zentrum von Wien. Durch die nahegelegene Anschlussstelle St.Marx und den Knoten Prater ist die Modecenterstraße direkt an das höherrangige Straßennetz (A4/A23) angeschlossen. Eine gute Infrastruktur ist durch mehrere Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Hofer, OBI, Mall im Gasometer) in unmittelbarer Nähe sichergestellt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße
#Parkmöglichkeit
Sie suchen nach sicheren und bequemen Parkplätzen in Wien? Wir haben die Lösung für Sie! Lage: Marianne-Hainisch-Gasse 18, 1030 Wien Anzahl der Stellplätze: 37 (werden zusammen vermietet, keine Einzelvermietung) Verfügbarkeit: Ab Sofort Unsere Parkplätze befinden sich in einer sicheren und gut erreichbaren Umgebung in der Marianne-Hainisch-Gasse 18, im Herzen von Wien. Ideal für Pendler, Bewohner oder Unternehmen in der Umgebung. Sichern Sie sich jetzt Ihren eigenen Parkplatz und genießen Sie stressfreies Parken in Wien. KOSTEN EUR 3.145 Nettomiete + 914,64 Netto-BK= 4.871,57 Bruttomiete inkl. 20% USt. Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. Befristung: nach Absprache IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] [tel:[Tel]] || [Email] || Deutsch, English, Farsi *(Mo - So, 9: 00 - 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien, Landstraße / Wien 3., Landst... / 692m²
€ 18,01 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Das siebenstöckige Gebäude bietet dank seiner flexiblen Grundrissgestaltung vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Aufteilung!! Die Flächen können flexibel an die jeweiligen Bedürfnisse angepasst werden; auch die technische Umsetzung von Laborflächen ist grundsätzlich möglich. Die Büroflächen verfügen standardmäßig über Doppelboden, Außenbeschattung und Bauteilaktivierung und bieten damit eine zeitgemäße Ausstattung für unterschiedlichste Anforderungen. Die Etagen sind über drei Aufzüge sowie mindestens zwei Treppenhäuser erschlossen und verfügen jeweils über mehrere Nasszellen. Von klassischen Einzel- und Zellenbüros bis hin zu großzügigen Open-Space-Konzepten lassen sich unterschiedliche Büroformen realisieren. Lage: Die Liegenschaft befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk in zentraler Lage und überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Station St.Marx ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Über den Rennweg gelangt man rasch in die Wiener Innenstadt, während die nahegelegene A23 eine direkte Anbindung an das überregionale Autobahnnetz bietet. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Standort bestens erschlossen: *S-Bahn: St.Marx - ca. 450 m *U-Bahn: U3 Zippererstraße - ca. 800 m *Straßenbahn: Linie 71 - ca. 100 m *Bus: Linie 80A - ca. 100 m *Bus: Linie 74A - ca. 400 m Eine individuelle Teilung der Fläche ist nach Absprache möglich. Aktuell bieten sich folgende Aufteilungsmöglichkeiten an: Variante 1: ca. 496,25 m² und ca. 161,39 m² Variante 2: ca. 388,98 m² und ca. 268,74 m² Konditionen: Nettomiete: EUR 13,50/m²/Monat Betriebskosten: EUR 4,50/m²/Monat netto, inklusive Heizkosten und Kühlung Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Lagerflächen im Untergeschoß mit bis zu ca. 199 m² anzumieten. Garagenstellplätze: EUR 120,00 pro Stellplatz/Monat... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 65m² / 2 Zimmer
€ 4.461,54 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig
360 Grad Bilder exklusiv auf www.remax.at/2279-2887 Hier werden Sie sich wohlfühlen! In einer ruhigen Seitenstraße im dritten Bezirk, ganz in der Nähe zum Schweizer Garten, finden wir diese top-geschnittene 2-Zimmer-Wohnung. Entweder über die Treppe oder mit dem Lift gelangen wir zur Eingangstür der Wohnung im 1. Stock und betreten einen sehr praktischen Vorraum. Dieser Vorraum verbindet alle weiteren Räume, sowie die Toilette und das Badezimmer miteinander. Rechterhand befindet sich am Ende des kurzen Gangs die Küche, die mit allen wichtigen Geräten ausgestattet ist. Auf dieser Seite des Gangs finden wir auch das Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper ausgestattet, sowie die separate Toilette. Vom Eingang gesehen gerade aus betreten wir das geräumige Wohn-/Esszimmer, in dem sich so gut wie alle Wohnträume verwirklichen lassen. Vor hier aus gelangen wir auch auf den Balkon, der in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und somit zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag einlädt. Hier lässt es sich mit dem Blick ins Grüne wirklich angenehm relaxen. Ebenfalls zum Innenhof ausgerichtet ist das Schlafzimmer, wodurch eine sehr ruhige und angenehme Schlafumgebung gewährleistet ist. Ein geräumiges Kellerabteil rundet das wirklich tolle Angebot dieser Wohnung ab. Auch die Infrastruktur kann als ausgezeichnet bezeichnet werden. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung, genauso wie Kindergarten, Schulen, Ärzte und Apotheken. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist aufgrund der Nähe zum Hauptbahnhof ganz hervorragend, aber auch den Individualverkehr betreffend sind die Möglichkeiten unerschöpflich. So ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt, genauso schnell auf der Süd-Ost-Tangente, für die Nord- und Südverbindung und über die Autobahn A4 erreicht man nicht nur in wenigen Minuten den Flughafen, sondern hat auch die Verbindung nach Osten. Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten den Schweizer Garten, der nicht nur eine große Grünfläche mitten in der Stadt bietet, sondern in den Sommermonaten auch im Familienbad kühle Erfrischung bietet! Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich gleich für Ihren persönlichen Besichtigungstermin in dieser fantastischen Wohnung! Zum momentanen Zeitpunkt ist die Wohnung noch bis Februar 2028 vermietet, daher müssen Besichtigungstermine im Vorfeld koordiniert werden. Sie benötigen eine Finanzierung? Unser Kooperationspartner Realfinanz ist auf Immobilienfinanzierungen spezialisiert und hilft Ihnen gerne weiter, um die vielfältigen Möglichkeiten zu erörtern und die besten Konditionen für Sie zu bekommen! Gerne stelle ich den Kontakt für ein unverbindliches Gespräch her! Kaufpreis = Richtpreis ab € 290.000, *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach oben als auch nach unten verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Anschlüsse Gas: vorhanden Kanal: vorhanden Wasser: vorhanden Strom: vorhanden Starkstrom: möglich Brunnen: nicht vorhanden Telefon: vorhanden TV Kabel: vorhanden TV Sat: möglich Internet: vorhanden Fernwärme: nicht vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 91,47m² / 3 Zimmer
€ 30,32 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell
Sanierte 3-Zimmer-Mietwohnung mit großer Loggia in Top-Lage – 1030 Wien Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im 2. Liftstock eines historischen Altbaus in begehrter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 92 m² sowie einer ca. 20 m² großen Loggia vereint sie stilvollen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und einer hochwertigen Ausstattung. Highlights der Wohnung Begehrte Lage im 3. Bezirk mit ausgezeichneter öffentlicher Verkehrsanbindung Ca. 20 m² große Loggia Hochwertige Ausstattung mit Echtholz-Eichenparkett in Fischgrätoptik Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen Moderne Sanitäreinrichtungen Separate, voll ausgestattete Küche Personenaufzug Eigenes Kellerabteil Optimale Raumaufteilung Hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeitangeboten Stilvoll wohnen im historischen Altbau Die Wohnung wurde hochwertig saniert und verbindet den klassischen Charme eines stilvollen Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Edles Echtholzparkett im Fischgrätmuster, eine angenehme Fußbodenheizung sowie eine Raumhöhe von rund 3 Metern schaffen ein exklusives Wohnambiente. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung. Wohnen in bester Lage Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre, die U-Bahn-Station U3 Schlachthausgasse ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Straßenbahn-, Schnellbahn- und weitere Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ebenso befinden sich Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Ausstattung Die Wohnung verfügt unter anderem über folgende Ausstattungsmerkmale: Hochwertiges Echtholz-Eichenparkett im Fischgrätmuster Raumhöhe von ca. 3 Metern Großzügige Fensterflächen mit modernen Kunststofffenstern Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen Deckenspots Separate, voll ausgestattete Küche Ca. 20 m² große Loggia Eigenes Kellerabteil Raumaufteilung Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 92 m² und gliedert sich wie folgt: Vorraum Großzügiger Wohnbereich Separate Küche Zwei Schlafzimmer Badezimmer Separates WCAbstellraum Große Loggia Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen mit Homeoffice-Bedarf. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mittels KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Mietkosten Monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und USt.): € 2.773,18Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahn: 18, 71Autobus: 74A, 77A, 80AU-Bahn: U3 Schlachthausgasse Schnellbahn: S2, S7 Energiekennzahlen gemäß Energieausweis Der Heizwärmebedarf (HWB) beträgt 71,5 kWh/m²a und entspricht der Energieklasse C. Gerne steht Ihnen Herr Christoph Ringsmuth für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <250m Klinik <375m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <275m Universität <150m Höhere Schule <300m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <100m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <175m Polizei <900m Verkehr Bus <50m U-Bahn <825m Straßenbahn <50m Bahnhof <100m Autobahnanschluss <625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
City Living 1030 Wien ! Sanierte Altbauwohnungen Nähe U3 Schlachthausgasse ! Sommer Aktion !
€ 195.000,-
1030 Wien,Landstraße / 31,38m² / 1 Zimmer
€ 6.214,15 / m²
#Altbau #ruhig
*** Preis Senkung auf EUR 195.000,- *** In einem charmanten Wiener Altbau in begehrter Ruhelage, nur wenige Gehminuten von der U3-Station Schlachthausgasse entfernt, gelangen mehrere hochwertig sanierte Stadtwohnungen zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint den unverwechselbaren Charakter eines klassischen Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet ein stilvolles Zuhause in ausgezeichneter urbaner Lage. Ihre Highlights auf einen Blick: Hochwertig sanierte Altbauwohnungen mit besonderem Charme Ruhige Wohnlage im Innenhof Nur wenige Gehminuten zur U3-Station Schlachthausgasse Einbauküche bereits vorhanden Sofort bezugsfertig Öffentliche Verkehrsanbindung: U3 Schlachthausgasse Buslinien 77A und 80ADiese Wohnungen eignen sich ideal für all jene, die die Vorzüge des urbanen Lebens mit einer ruhigen Wohnlage verbinden möchten und dabei Wert auf stilvolles Ambiente, hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung legen. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kosten: Kaufpreis Wohnung: € 195.000,-Provision: 3% zzgl. 20% USt Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 191 kWh/m2a entspricht der Klasse EFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 48,64m² / 2 Zimmer
€ 5.119,24 / m²
#Altbau #ruhig
*** Preis Senkung EUR 249.000,- ***In einem charmanten Wiener Altbau in begehrter Ruhelage, nur wenige Gehminuten von der U3-Station Schlachthausgasse entfernt, gelangen mehrere hochwertig sanierte Stadtwohnungen zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint den unverwechselbaren Charakter eines klassischen Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet ein stilvolles Zuhause in ausgezeichneter urbaner Lage. Ihre Highlights auf einen Blick: Hochwertig sanierte Altbauwohnungen mit besonderem Charme Ruhige Wohnlage im Innenhof Nur wenige Gehminuten zur U3-Station Schlachthausgasse Einbauküche bereits vorhanden Sofort bezugsfertig Öffentliche Verkehrsanbindung: U3 Schlachthausgasse Buslinien 77A und 80ADiese Wohnungen eignen sich ideal für all jene, die die Vorzüge des urbanen Lebens mit einer ruhigen Wohnlage verbinden möchten und dabei Wert auf stilvolles Ambiente, hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung legen. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kosten: Kaufpreis Wohnung: € 249.000,-Provision: 3% zzgl. 20% USt Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 191 kWh/m2a entspricht der Klasse EFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 84m² / 3 Zimmer
€ 5.583,33 / m²
#Altbau #hell #ruhig
Stellen Sie sich vor: Sie kommen nach Hause, verlassen den Lift im 2. Stock und öffnen die Tür zu 84 m² lichtdurchfluteter Altbauwohnung mit Charakter - Parkett- und Fliesenböden, hohe Räume, eine ruhige Seitengasse und nur wenige Gehminuten vom Schloss Belvedere und dem Schweizergarten entfernt. Drei flexibel nutzbare Zimmer bieten Platz für Familie, Paare oder ein eigenes Homeoffice. Raumaufteilung : * Schlafzimmer 1 Der großzügigste Raum der Wohnung: genug Platz für ein ruhiges Schlafzimmer, ein Ankleide-Eck oder ein lichtdurchflutetes Homeoffice - ganz nach Ihren Wünschen. * Wohnzimmer Das Herzstück der Wohnung. Hier verschmelzen Parkettboden und Altbaucharme zu einem Raum, in dem gemeinsame Abende und ruhige Sonntage gleichermaßen Platz finden. * Schlafzimmer 2 - 2,30 × 4,74 m Ein gemütliches zweites Zimmer - ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten. * Küche - 2,54 × 3,30 m Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein - praktisch geschnitten und bereit für den Alltag. * Vorraum Der einladende erste Eindruck beim Betreten der Wohnung - funktional und mit Platz für Garderobe und Stauraum. * Badezimmer Kompakt und praktisch gestaltet, mit Dusche ausgestattet - der perfekte Start in den Tag. * WC (separat) Ein eigenständiges WC, getrennt vom Bad - ein kleiner, aber feiner Komfort für den Alltag mehrerer Bewohner. Diese Wohnung wird sich schnell weiterverkaufen - der Herbst bringt wieder mehr Käufer auf den Markt, und wer zuerst kommt, sichert sich die besten Chancen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin - warten Sie nicht, bis es jemand anderer tut! Kaufpreis: 469.000 € Monatliche Betriebskosten: 348,97 € (inkusiv Lift, und instandshaltungsfond) HWB: 88 Klasse : C Fordern Sie noch heute Ihre private Beratung an. eine persönliche Besichtigungen stehen Ihnen auf Wunsch zur Verfügung. Gerne berate ich Sie auf Englisch, Französisch, Deutsch, Italienisch und Serbisch. Alexis - Der französische Immomakler Senior Property Advisor zertifizierter Maklerassistent [Email] | [Tel] MOO Immobilien GmbH Provisionshinweis : 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden. Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
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