Suchergebnisse für "David Herzog Platz, 8020 Graz 5.Bezirk Gries"

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Projekt IMPULS - Ihr modernes Eigenheim in Graz! Inmitten des Bezirkes Graz - Eggenberg bietet dieses Wohnbauprojekt, moderne Eigentumswohnungen in geschützter Grünlage. Ob als Vorsorgewohnung für das hohe Alter oder als Neuzuhause für Jungfamilien, hier findet sich für jeden Lebensabschnitt die passende Wohneinheit. Das Projekt umfasst insgesamt 18 Wohneinheiten, mit einer Wohnfläche zwischen 37m2 ? 114 m2, bei der jede Wohneinheit, ebenfalls einen eigenen Zugang zu einer Außenfläche (Terrasse, Balkon, Garten) bietet. Es besteht die Möglichkeit, noch freie, aneinandergrenzende Wohneinheiten zusammen zu schließen, um Ihren Wohntraum zu ermöglichen! Die Liegenschaft befindet sich im Herzen des 14. Grazer Bezirks Eggenberg und ist in unmittelbarerer Nähe zur Smart City Graz, Shopping Nord und dem Grazer HBF. In wenigen Gehminuten sind sämtliche Nahversorger sowie Geschäfte des täglichen Lebens sowie die Sehenswürdigkeit Schloss Eggenberg und der Europaspielplatz erreichbar. Dieses Angebot besticht durch folgende Merkmale Massivbauweise, funktionale Grundrisse! ruhige Lage umgeben von Grünflächen Jede Wohnung verfügt über Freiflächen! Fußbodenheizung (Fernwärme) Sehr gute Infrastruktur ? sämtliche Nahversorger, sowie öffentliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe Parkplatz zwische... [Mehr]

#Zinshaus #Garten

Das zum Verkauf stehende Zinshaus befindet sich im Grazer Bezirk Gries angrenzend an der Innenstadt. Die Liegenschaft verfügt über sechs 2-Zimmer-Wohnungen mit einer jeweiligen Nutzfläche von 53-54 m² (Gesamtnutzfläche ca. 320 m²) aufgeteilt auf 3 Stockwerke. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich nur 2 Wohneinheiten. Das gesamte Grundstück mit einer Größe von rund 459 m² verfügt über einen wunderschönen Garten im Innenhof mit Altbaumbestand. Das Haus ist voll unterkellert. Es befinden sich 4 große Räume im Keller, sowie der Heizungsraum mit der Fernwärmestation. Alle Wohneinheiten sind an der Heizungsanlage... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

•Neubauprojekt LEVEL - KS1- Das neue Highlight der Grazer Skyline •Fertigstellung: Juni 2026 •Bürofläche ca. 4.500 m² (1.- 5.OG) •Gewerbefläche ca. 1.000 m² (EG) •Moderne Grundrisse •Gute Teilbarkeiten •Alle Büros mit Freiflächen/Balkonen •Hervorragende Sichtbarkeit •Kundenparkplätze & Car Sharing •Starkstrom E-Ladestation vor dem Haus •Tiefgarage •Lagerflächen im UG •Begrünter Innenhof, teilweise begrünte Dachterrasse •Gemeinschaftsräume •Lobby/ Eingangsbereich •Fahrradabstellraum •Duschen & Umkleiden mit Spinden im UG für alle Büro- und Gewerbemieter... [Mehr]

#Garconniere #WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

EINZIEHEN ODER ANLEGEN ? 6 hochwertige Garconiere einzeln oder im Paket zu verkaufen Top 1 – Klein aber fein mit großem Garten, Terrasse und Kellerabteil Nutzfläche: 38,22 m² Betriebskosten (BK): € 80,45 Rücklage € 14,40 Verwaltung: € 13,19 Heizkosten: € 31,72 Gesamtkosten monatlich: € 155,46 Diese Wohnung bietet eine ausgewogene Raumaufteilung, ideal für Singles oder Paare. Der moderne Grundriss wird durch effiziente Heizkosten und überschaubare Betriebskosten ergänzt. Top 6 – Effizientes Wohnen mit Stil und Balkon Nutzfläche: 35,86 m² Betriebskosten (BK): € 62,01 Rücklage: € 11,10 Verwaltung: € 12,37 Heizkosten: € 29,76 Gesamtkosten monatlich: € 128,63 Diese kompakte Einheit eignet sich hervorragend als Startwohnung oder als clevere Investition. Der durchdachte Schnitt sorgt für maximale Raumnutzung. Top 10 – Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon Nutzfläche: 38,12 m² Betriebskosten (BK): € 70,39 Rücklage: € 12,60 Verwaltung: € 13,15 Heizkosten: € 31,64 Gesamtkosten monatlich: € 142,46 Diese Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit und effiziente Heizkosten. Ideal für urbane Genießer, die modernen Komfort schätzen. Top 13 – Gemütliches Zuhause mit Wohlfühlfaktor und einem wundervollen Balkon Nutzfläche: 37,17 m² Betriebskosten (BK): € 65,36 Rücklage: € 11,70 Verwaltung: € 12,82 Heizkosten: € 30,85 Gesamtkosten monatlich: € 134,72 Eine harmonische Kombination aus Funktionalität und Behaglichkeit. Perfekt für alle, die eine zentrale Lage mit ruhigem Rückzugsort verbinden möchten. Top 15 – Kompakt und Clever - inkl. Balkon Nutzfläche: 33,44 m² Betriebskosten (BK): € 58,66 Rücklage: € 10,50 Verwaltung: € 11,54 Heizkosten: € 27,76 Gesamtkosten monatlich: € 121,03 Diese Wohnung ist ein echtes Platzwunder. Ideal für Studenten oder Pendler mit Sinn für Effizienz. Top 29 – Ruhige Rückzugsoase im Reininghausviertel mit Freifläche Nutzfläche: 37,32 m² Betriebskosten (BK): € 65,36 Rücklage: € 11,70 Verwaltung: € 12,88 Heizkosten: € 30,95 Gesamtkosten monatlich: € 134,91 Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Größe und geringe Betriebskosten. Perfekt für ruhiges Wohnen in urbanem Umfeld. KFZ-Abstellplätze 2, 3 & 4 – Komfortabler Parkraum Fläche: 12 m² (je Platz) Betriebskosten (BK): € 10,06 Rückversand: € 1,80 Verwaltung: enthalten Gesamtkosten monatlich je Stellplatz: € 13,87 Die Parkplätze befinden sich in der Tiefgarage der Wohnanlage und bieten bequemen und sicheren Stellraum in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Jede einzelne Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Die Firma Sternad & Paulitsch Immobilien ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro

BÜROFLÄCHE - ZENTRALE LAGE - NÄHE JAKOMINIPLATZ Zur Vermietung steht eine Bürofläche - welche sich in einem sehr guten Zustand befindet. Das Büro ist ab sofort verfügbar. Die Bürofläche umfasst - den Gangbereich, einen Besprechungsraum, 2 Büroräume und eine offene Küche inkl. Sozialraum. + Sanitärbereich + Abstellraum + Serverraum Miete /m²/ Monat netto: € 11,20 BK-Kosten /m²/ Monat netto: € 4,53 Miete /m²/Monat netto: € 1.242,08 BK netto: € 579,73 inkl. Lift, Klima Heiz-Kosten Akonto: € 159,47 Gesamt brutto: € 2.377,54 • Befristung: 5 Jahre - Kaution: 3 BMM... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

MUR | PUR – Eigentumswohnung mit 40,92 m² und Balkon im Herzen von Graz-Gries Modern, durchdacht & zukunftssicher – Ihre neue Stadtwohnung Im zentral gelegenen Grazer Stadtteil Gries, direkt an der Lagergasse, entsteht mit MUR | PUR ein nachhaltiges Wohnprojekt, das modernes Design mit urbaner Lebensqualität verbindet. Die hochwertige Architektur, gut durchdachten Grundrisse und die ausgezeichnete Lage machen dieses Projekt besonders interessant – ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Investition. Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss bietet auf 40,92 m² Wohnfläche und einem großzügigen Balkon mit 6,40 m² ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Stadtliebhaber: innen, die kompakten Wohnraum mit Komfort und Stil verbinden möchten. Praktisch geschnitten – komfortabel ausgestattet Ein zentraler Vorraum verbindet alle Räume der Wohnung. Das Herzstück ist der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Das separate Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre, während ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer ist modern gestaltet, verfügt über ein WC und einen Waschmaschinenanschluss – perfekt auf den Alltag abgestimmt. Die Raumaufteilung im Überblick:• Vorraum • Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich • 1 separates Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss • Abstellraum - Balkon mit 6,40 m² – direkt vom Wohnbereich aus begehbar Ausstattungsdetails:• 40,92 m² Wohnfläche + 6,40 m² Balkon • Effizienter Grundriss mit klarer Raumaufteilung • Fußbodenheizung mit Fernwärme • Photovoltaikanlage am Dach zur Stromerzeugung • Hochwertige Materialien & zeitgemäße Architektur • Barrierefreier Zugang - Fahrradabstellplätze & Tiefgaragenplätze (optional erwerbbar) Zentral wohnen – alles in Reichweite Die Lagergasse überzeugt durch ihre Nähe zur Innenstadt und sehr gute Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheken sowie Freizeit- und Erholungsräume wie die Murpromenade sind fußläufig erreichbar. Auch der Grazer Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Verkehr & Infrastruktur:• Straßenbahn- und Bushaltestellen in der Nähe • Direkte Anbindung an Südgürtel und Autobahn - Hervorragende Radwegenetze MUR | PUR – Eigentum mit Weitblick Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet durchdachte Wohnqualität, moderne Ausstattung und eine zukunftsorientierte Bauweise – ein ideales Zuhause in zentraler Lage oder eine clevere Investition mit Potenzial. Jetzt informieren – und Eigentum in Graz sichern. Gerne senden wir Ihnen weiterführende Informationen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon

MUR | PUR – 2-Zimmer-Balkonwohnung mit 36,71 m² im Herzen von Graz-Gries Kompakt, urban & hochwertig – Ihr neues Zuhause in der Stadt Im beliebten Grazer Stadtteil Gries, direkt in der Lagergasse, entsteht mit dem Projekt MUR | PUR ein nachhaltiges Wohnkonzept für moderne Stadtmenschen. Die Verbindung aus zeitgemäßer Architektur, durchdachten Grundrissen und zentraler Lage macht dieses Projekt besonders attraktiv – ob für Eigennutzer: innen oder als Investment. Die 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf 36,71 m² eine clevere Raumaufteilung sowie einen eigenen Balkon – perfekt für alle, die smart wohnen und auf Komfort nicht verzichten möchten. Effizient geplant – stilvoll umgesetzt Der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich schafft ein helles und luftiges Wohngefühl. Das separate Schlafzimmer sorgt für Rückzugsmöglichkeiten trotz kompakter Fläche. Abgerundet wird die Wohnung durch ein modernes Badezimmer mit WC, einen funktionalen Vorraum und den gemütlichen Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Dank hochwertiger Ausstattung und klarer architektonischer Linien entsteht ein stimmiges Gesamtbild mit Wohlfühlfaktor. Die Raumaufteilung im Überblick: - Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich • 1 separates Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und WC • Vorraum mit Stauraummöglichkeit - Balkon – direkt vom Wohnbereich aus begehbar Ausstattungshighlights dieser Wohnung:• Effizient genutzte 36,71 m² Wohnfläche • Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon • Fußbodenheizung mit Fernwärme für angenehmes Raumklima • Photovoltaikanlage am Dach zur Stromerzeugung • Hochwertige Materialien & moderne Architektur • Barrierefreier Zugang - Fahrradabstellplätze & Tiefgaragenplätze (optional erwerbbar) Zentral wohnen – alles in Reichweite Die Lage in der Lagergasse vereint die Vorteile des Stadtlebens mit angenehmer Wohnruhe. Nahversorger, Gastronomie, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Hauptbahnhof und die Murpromenade sind nur wenige Minuten entfernt. Verkehr & Infrastruktur:• Straßenbahn- und Bushaltestellen fußläufig erreichbar • Direkt angebunden an Südgürtel & Autobahn - Sehr gute Radweg-Infrastruktur MUR | PUR – Ihr Start in modernes Wohnen Ideal für Singles, Paare oder als Anlegerwohnung – diese durchdachte 2-Zimmer-Wohnung bietet urbanen Komfort auf kleinem Raum und überzeugt durch nachhaltige Bauweise, zentrale Lage und smarte Planung. Jetzt investieren in Lebensqualität – kompakt, zentral und zukunftsorientiert. Gerne senden wir Ihnen weiterführende Informationen zu – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon

MUR | PUR – Anlegerwohnung mit 30,59 m² und Loggia im 4. Obergeschoss Kompakt investieren – durchdacht geplant, zentral gelegen Im beliebten Grazer Stadtteil Gries entsteht mit dem Projekt MUR | PUR ein modernes Wohnkonzept für zeitgemäßes Stadtleben – nachhaltig gebaut, architektonisch ansprechend und optimal gelegen. Diese smarte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock überzeugt als ideale Anlegerwohnung, kompakt und funktional zugleich – mit wertsteigernder Ausstattung und einer gefragten Lage. Mit 30,59 m² Wohnfläche und einer gemütlichen Loggia mit 3,45 m² bietet diese Wohnung alles, was es für urbanes Wohnen braucht – ideal zur Vermietung an Singles oder junge Paare. Durchdacht auf kleinem Raum Die Wohnung empfängt mit einem praktischen Vorraum, der in den offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich übergeht. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Rückzugsmöglichkeiten, während das Badezimmer mit WC modern ausgestattet ist. Die überdachte Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie – ein echtes Highlight auf dieser kompakten Fläche. Die Raumaufteilung im Überblick:• Vorraum • Wohn-/Ess-/Küchenbereich • 1 separates Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und WC - Loggia – direkt vom Wohnbereich zugänglich Highlights für Anleger: innen:- Kompakt geschnittene 30,59 m² Wohnfläche plus Loggia mit 3,45m² - 4. Obergeschoss – hell und ruhig Ideal vermietbare 2-Zimmer-Aufteilung - Fußbodenheizung mit Fernwärme - Photovoltaikanlage am Dach - Hochwertige Materialien & zeitgemäße Architektur - Barrierefreier Zugang - Fahrradabstellplätze & Tiefgaragenplätze (optional erwerbbar) Top-Lage für Mieter: innen Die Lage in der Lagergasse punktet mit urbaner Infrastruktur und guter Anbindung: Nahversorger, Gastronomie, Apotheken, Freizeitmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Grazer Hauptbahnhof und die Murpromenade liegen ebenfalls in der Nähe – ein klarer Vorteil für zukünftige Mieter: innen. Verkehr & Infrastruktur:• Straßenbahn- und Bushaltestellen in Gehweite • Direkte Anbindung an Südgürtel & Autobahn - Sehr gute Radwege-Infrastruktur MUR | PUR – Ihre Anlage in Qualität, Lage und Zukunft Diese kompakte Wohnung vereint alle Kriterien einer idealen Anlegerimmobilie: optimale Vermietbarkeit, zentrale Lage, moderne Ausstattung und ein zukunftssicheres Wohnkonzept. Jetzt investieren – effizient, attraktiv und nachhaltig. Gerne senden wir Ihnen weiterführende Informationen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz, wo urbanes Leben auf idyllische Ruhe trifft! Dieses beeindruckende Haus in der begehrten Lage 8020 Graz bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von 270 m², sondern auch unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Entfaltung. Mit insgesamt 9 Zimmern, verteilt auf 3 Ebenen (mit Umbaumaßnahmen auch als Zinshaus geeignet) eignet sich diese Immobilie perfekt für Familien, die viel Platz benötigen, oder für Investoren, die eine attraktive Rendite erzielen möchten. Jedes Zimmer strahlt Altbau Charme und einen besonderen Charakter aus und bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ob als gemütliches Familiennest, kreativer Arbeitsbereich oder ein stilvolle Gästezimmer ? hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Der Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie entspannen, die Natur genießen und die Freunde Ihrer Kinder zum Spielen einladen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an lauen Sommerabenden mit Freunden auf der Terrasse sitzen und grillen oder den Blick über die Stadt von Balkon inklusive Schlossbergblick genießen. Diese Kombination aus Stadtblick und Garten schafft eine harmonische Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Parkettböden sorgen für ein elegantes Ambiente in den Zimmern, jedes Stockwerk verfügt über die Möglichkeit einer Küche und hat ein Badezimmer und Toilette. Die zentrale Öl-Heizung im Keller mit Radiatoren in den Zimmern garantiert Ihnen an kühlen Tagen wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Zuletzt war der Verbrauch bei 3.000 l Öl im Jahr inkl. Warmwasser. Ein Anschluss an die Fernwärme erfolgt im Dezember noch. Jahresverbrauch laut Energie Graz und Energieausweis: 29.000 kWh pro Jahr. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Ob Bus, Straßenbahn oder Bahnhof ? Sie sind optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und gelangen schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Schulen. Die Universität und höhere Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was diese Lage besonders attraktiv für Familien und Studierende macht. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls fußläufig erreichbar, sodass Sie alle Annehmlichkeit... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Diese charmante, modernisierte Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, in begehrter Lage im Grazer Bezirk Gries. Die Umgebung ist eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, Erholung im Grünen und kulturellem Angebot. Ideal für Stadtliebhaber, die Ruhe suchen, aber auf urbanen Komfort nicht verzichten möchten. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von etwa 90m² und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und exzellente Lage. Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum Badezimmer mit Fenster & Dusche Separates WC Voll ausgestattete Küche mit praktischem Abstellraum und Zugang zum Balkon Kleiner Balkon mit ruhigem Innenhofblick Drei helle und großzügige Wohnräume mit Altbauflair Ausstattung/ Besondere Merkmale: Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme / zentrale Versorgung. 2017 wurde die Immobilie umfassend saniert (Böden, Elektrik, Wasseranschlüsse Küche.) Ein großer Kellerabteil ist im Angebot inkludiert. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Fenster sind 3-fach verglast, & mit elektrischen Rollläden ausgestattet Sehr ruhig und Schalldicht trotz städtischer Lage Stilvoller Altbauflair mit hohen Decken und Fischgrätparkett Aktuell wird die Fassade des gesamten Wohnhauses saniert. Lage & Infrastruktur: Citypark: nur 1 km entfernt Innenstadt / Hauptplatz Graz: ca. 1,5 km Nahversorgung: Supermärkte, Bank, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe Anbindung: Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahn & Bus ca. 300m ) Freizeit & Natur: Augartenpark, Mur, Murradweg und weitere Grünanlagen direkt vor der Tür Diese Wohnung ist ideal für alle, die den Flair eines Altbaus schätzen, aber nicht auf modernen Wohnkomfort verzichten möchten. Ob zum... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Terrasse

Zum Verkauf gelangt diese ruhige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. und letzten Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit einer Wohnfläche von 56,28 m² und einer kleinen ins Dach geschnittenen Loggia! Die Gebäude Nr. 16, 18 und 20 - der ehemalige Holzhof! - wurden ursprünglich um 1900 errichtet und 1992 umfassend saniert und neu ausgebaut. In den letzten Jahren wurde der Außenputz (dadurch Erhöhung des Wärmeschutzes!) erneuert sowie die Fenster in der Wohnung ausgetauscht. Die Gaupenfenster in der Wohnung wurden ebenfalls erneuert. Im ruhigen Innenhof finden sich viele verträumte Plätze, die zum Verweilen unter alten Bäumen einladen und viel Raum für Freizeit- und Erholungsqualität in der eigenen Anlage sorgen! Die Wohnung ist auch als WG geeignet und wird wie sie liegt und steht verkauft! Die Küche und einige Möbel sind im Kaufpreis enthalten. Vor dem Haus stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung (keine Zone!). Beheizt wird die Wohnung mittels Ferngas. Raumprogramm: Vorraum, WC, Bad, 2 Zimmer, Küche und kleine Dachloggia! Öffentliche Verkehrsmittel (Haltestelle Alt-Eggenberg) sind in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar. (Im Zuge der letzten Sanierung wurde ein Sanierungsdarlehen aufgenommen, das von der Verkäuferin im Zuge des Verkaufes getilgt wird.) Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! HIER geht es zum 360 Rundgang! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Ba... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz, einer der lebenswertesten Städte Österreichs! Diese charmante Wohnung in der 2. Etage (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses bietet Ihnen auf großzügigen 69,21 m² alles, was Sie für ein modernes und komfortables Leben benötigen. Der Kaufpreis von nur 169.000,00 ? macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Betreten Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von der hellen und freundlichen Atmosphäre verzaubern. Der durchdachte Grundriss bietet Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Der Parkettboden sorgt für einen warmen und einladenden Charakter, während die Zentralheizung und die Fernwärme für ein angenehmes Raumklima sorgen. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Ostbalkon, auf dem Sie den Tag mit einem gemütlichen Frühstück beginnen oder nach einem langen Arbeitstag entspannen können. Genießen Sie dabei den herrlichen Ausblick auf die Stadt und die umliegenden Grünflächen ? ein perfekter Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Die moderne Einbauküche ist der ideale Ort für kulinarische Entfaltungen und wird zum Herzstück Ihrer neuen Wohnung. Das neu renovierte Badezimmer mit Fenster und Dusche bietet Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen, während der außenliegende Sonnenschutz dafür sorgt, dass Sie auch an warmen Tagen eine angenehme Atmosphäre genießen können. Die hervorragende Verkehrsanbindung, einschließlich Bus, Straßenbahn und Bahnhof, ermöglicht es Ihnen, Graz und die umliegenden Regionen schnell und unkompliziert zu erreichen. Darüber hinaus profitieren Sie von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Egal, ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei ? alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Das nahegelegene Einkaufszentrum bietet Ihnen zusätzlich ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Graz wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit... [Mehr]