Suchergebnisse für "Döblinger Bad, 1190 Wien Döbling"
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OKMietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 135m² / 5 Zimmer
€ 15,56 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig #unbefristet
Zur unbefristeten Miete gelangt eine seltene 5-Zimmer-Wohnung im wunderschönen 19. Bezirk Objektbeschreibung: Diese großartige 5-Zimmer-Wohnung im 19. Wiener Gemeindebezirk erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 135 m² und hat eine gute Öffis-Anbindung zu der American International School. Ein hervorragendes Angebot für Familien mit Kindern oder Paare, die ein großes und komfortables Zuhause in einer ruhigen und grünen Lage suchen. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitengasse zu der Hohe Warte im Zentrum des 19. Bezirks, inmitten eines gepflegten Wohngebiets. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Highlights und Ausstattung: + 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und 1 großes Wohnzimmer + zentral begehbar + barrierefrei + komplett ausgestattete Küche + 2 Badezimmer, davon 1 mit Badewanne und 1 mit Dusche + 2 WCs + eigener Garagenplatz + Zentralheizung mit Gas + 1 große Kellerabteile + hoher Sicherheitsstandard + ruhige Lage + Video-Gegensprechanlage Das Wohnzimmer ist mit einer Fläche von 48 m² besonders geräumig und bietet Platz für eine große Couch, einen Essbereich und weitere Möbelstücke. Die Küche ist modern und funktional ausgestattet und verfügt über alle wichtigen Geräte, darunter einen Backofen, einen Herd, eine Geschirrspülmaschine und es ist sogar noch Platz für eine Waschmaschine. Die Schlafzimmer sind alle geräumig und bieten ausreichend Platz für Betten, Kleiderschränke und weitere Möbelstücke. Die Badezimmer sind modern und gepflegt und verfügen über hochwertige Sanitäranlagen. Das Wohngebäude wurde im Jahr 1978 erbaut und ist in einem gepflegten Zustand. Es verfügt über einen Aufzug, einen videoüberwachten Eingangsbereich und eine umzäunte Anlage. Monatliche Kosten: + € 2.100 inkl. Steuern und Betriebskosten Kauf ist auch möglich: € 739.000,- inkl. Steuern Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäߧ 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppel-Makler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1703,97 Betriebskosten €360,03 zzgl 10% USt. Sonstiges €331,88 Reparaturfonds €178,77 Umsatzsteuer €36 Gesamtbetrag €2100 Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.14Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D RE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe! RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28. Unsere Kolleg Innen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere Mitarbeiter Innen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse.... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 128m² / 4 Zimmer
€ 24,88 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig
Exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Döbling! Das moderne Wohnhaus Hutweidengasse 40 liegt im Herzen Döblings nahe der Obkirchergasse/ des Obkirchermarktes. Durch die optimale Lage zwischen der Krottenbachstraße und der Sieveringer Straße, bietet das Objekt eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Reichweite. Das Objekt besticht besonders durch seine hochwertige Ausstattung und die optimale Grundrissgestaltung. Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Dachgeschoss und unterteilt sich in eine großzügige Wohnküche, drei separat begehbare ruhig gelegene Schlafzimmer, wovon eines einen angrenzenden Schrankraum aufweist, ein modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, sowie eine separate Toilette und einen geräumiger Vorraum. Die gesamt über 70m² großen Terrassen bilden das Highlight der Wohnung und sorgen für Entspannung im Freien und reichliche Sonnenstunden. Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: * Echtholzparkett * Sicherheitstüre * Schallisolierte Fenster * Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss * Voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler * Separates WC Das Haus bietet Ihnen: * Waschküche * eigener Stau RAUM im Keller * Aufzug * Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobuslinie 35A, 39A Schnellbahn S45 zzgl. Heizung EUR 140,8 + USt. EUR 28,16 = Brutto EUR 168,96 zzgl. Warmwasser EUR 70,4 + USt. EUR 7,04 = Brutto EUR 77,44 Befristung: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / Wien 19., Döbling / 80m² / 4 Zimmer
€ 5.375,- / m²
#Büro #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig
Diese helle und sonnige 4-Zimmer-Wohnung in Nußdorf besticht nicht nur durch ihre Grün,- und Ruhelage, sondern auch durch die Aufteilung der Zimmer. Im Hochparterre gelegen, betritt man die Wohnung und befindet sich in einem sehr gut nutzbaren Vorzimmer. Geradeaus gelangt man in die Küche, die aus zwei Küchenzeilen besteht und viel Platz bietet. Die Küche, eines der beiden Schlafzimmer und das geräumige Wohnzimmer zeigen in Richtung Norden in eine Stichstraße, die sehr ruhig ist und einen Blick ins Grüne erlaubt. Das Wohnzimmer mit ca 22 m² bietet Platz für einen Essplatz und einen gemütlichen Wohnbereich. Bad und WC sind getrennt und im Bad gibt es eine Dusche - es wäre auch Platz für eine Badewanne - siehe Grundriss! Auf der anderen Seite – Richtung Süden befinden sich noch zwei Schlafzimmer, die jedoch als Kinder,- und/oder auch als Büro zu nutzen sind und einen kompletten Grünblick bieten! Im Vorzimmer ist die Gastherme in einem kleinen Abstellraum untergebracht. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Die großen Kunststofffenster in allen Räumen sind mit Innenjalousien ausgestattet. Der Vorzimmerboden ist aus Granit und in allen Zimmern ist ein Parkettboden verlegt. Der große Garten, der zur Anlage gehört, ist exklusiv von den Hausbewohnern zu nutzen und bietet neben Sitzmöglichkeiten auch einen kleinen Spielplatz. Ob zum Entspannen, Lesen oder auch Spielen - ein idyllisches Plätzchen! Eine sehr gut aufgeteilte Wohnung mit Gestaltungspotential in Grünlage in einem der schönsten Ecken Döblings mit guter Infrastruktur!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 289m²
€ 9,22 / m²
#Gastronomie #Handel #Altbau
ES KOMMEN AUSSCHLIESSLICH VORSTEUERABZUGSBERECHTIGTE UNTERNEHMEN ALS MIETER IN FRAGE! Highlights des Geschäftslokals * Ecklokal * Gute Sichtbarkeit * Lagermöglichkeiten - direkter Straßenzugang * Gute Infrastruktur Beschreibung Zur Vermietung gelangt eine Geschäftsfläche eines gepflegten Altbaus auf der Döblinger Hauptstraße im 19. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt hat eine Gesamtgröße von ca. 289 m² und besteht aus zwei Ebenen. Das Erdgeschoß, das über zwei straßenseitige Zugänge (Döblinger Hauptstraße und Gebhardgasse) verfügt, ist in drei Verkaufsräume, Lagerräumlichkeiten und separate WC-Einheiten unterteilt und ca. 151 m² groß. Über im Objekt befindliche Treppen gelangt man in das Kellergeschoß. Es ist ca. 138 m² groß und verfügt auch über einen direkten Zugang von der Straße. Sanierungsmaßnahmen sind in Absprache mit dem Vermieter möglich. Infrastruktur Die Döblinger Sehr gute Infrastruktur, mehrere Supermärkte, Restaurants, und diverse sonstige Geschäfte erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Straßenbahn-Station Pokornygasse (Linie 37) befindet sich direkt vor dem Haus. Die Wiener Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U6 (Spittelau) Straßenbahn: 37 Alle Preise verstehen sich zzgl. Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 52,13m² / 2 Zimmer
€ 6.244,01 / m²
#Handel
Zum Verkauf gelangen unbefristet vermietete Vorsorgewohnungen in bester Lage des 19. Bezirks! Das Gebäude wurde 1904 errichtet. Die aktuellen Stände (per 31.12.2022) der Reparaturfonds betragen: Allgemein: 9.867,35 € Lift Stiege 3: -1.581,83 € Lift Stiege 4: 1.361,63 € Auszug aus dem Wohnungseigentumsvertrag: "Betreffend die beiden Lifte auf Stiege 3 und Stiege 4 wird jeweils pro Lift ein eigener Abstimmungs- und Verrechnungskreis gebildet." Lage * Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 37, 37, Schnellbahn & U-Bahn Spittelau, Buslinie 35A * Gute Nahversorgung durch umliegende Geschäfte und Lokale angeboten * Privatklinik Döbling befindet sich in unmittelbarer Nähe * Freizeitangebot: Währinger Park, Brigittenauer Bad Weitere Informationen finden Sie in der jeweiligen Untereinheit dieses Wohnprojektes. Weiterführende Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Vermietungsdaten: Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 606,15 €. Die monatlichen Betriebskosten betragen 72,98 €. Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 53,40 €. Laut Wohnungseigentumsvertrag ist die Liftnutzung für dieses Geschäftslokal nicht gestattet. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 90m² / 4 Zimmer
€ 14,59 / m²
#WG-geeignet
Hierbei handelt es sich um eine geräumige 4 Zimmer Wohnung im 19. Bezirk Wiens. Die Wohnung besteht aus: - 3 Schlafzimmern - Badezimmer - WC - Wohn-Esszimmer - Küche - Abstellraum Die 3 Schlafzimmer befinden sich Südseitig und das sehr geräumige Wohnzimmer lässt sich ideal auf Grund der Größe aufteilen. Die Wohnung ist ebenfalls ideal für eine WG geeignet. Bei Bedarf können die derzeitigen Möbelstücke in der Wohnung behalten werden, oder werden vom Eigentümer entsorgt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
Zwei-Zimmer Wohnung im Herzen von Döbling
€ 450.000,-
1190 Wien,Döbling / 58m² / 2 Zimmer
€ 7.758,62 / m²
#hell
Diese ansprechende und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie wurde teilweise renoviert und verfügt über eine Wohnfläche von 58 m². Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Eingangsbereich empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, in dem ein stilvoller Parkettboden verlegt wurde. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die über alle notwendigen Geräte verfügt. Hier besteht auch die Möglichkeit, eine kleine Essecke einzurichten, um Ihre Mahlzeiten in angenehmer Atmosphäre zu genießen. Das Schlafzimmer besticht ebenfalls durch einen Parkettboden und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist geschmackvoll gestaltet und verfügt über ein Waschbecken, eine Badewanne mit Duschfunktion und einen praktischen Spiegelschrank. Insgesamt handelt es sich bei dieser Wohnung um eine äußerst attraktive Investition, die ein hohes Maß an Wohnkomfort bietet.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 85m² / 2,5 Zimmer
€ 6.458,82 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Diese 84 m2 große Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre (1. OG) eines 1960 errichteten Wohngebäudes in ruhiger Wohnlage des 19. Bezirkes. Die 2,5 Zimmer blicken in den Garten und sind südwestlich ausgerichtet. Die Wohnung wurde aufwendig und sorgfältig saniert und verfügt zusätzlich über 2 Parkplätze und einem separaten Einlagerungsraum. Vom Vorzimmer gelangt man in das sonnige, südwestseitige 40m² große Wohnesszimmer mit offenem Kamin. Das Apartment verfügt über ein Schlafzimmer - mit anschließendem 7m² großen Kabinett, welches als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Küche ist mit einem Fenster, Ceranfeld + Backrohr, Kühlgefrierkombination, und Geschirrspüler ausgestattet. Das Badezimmer mit bodenebener Glaswanddusche verfügt über einen Doppelwaschtisch mit Unterschrank, Spiegel mit Beleuchtung, Handtuchtrockner, elektrischer Entlüftung und ein Fenster. Das WC mit elektrischer Entlüftung und einem Handwaschbecken ist separat. Des Weiteren gibt es einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Der Wohnung ist ein großes Kellerabteil (Nr.4) mit ca. 7,5 m2 und Fenster und eine Doppelgaragenbox ( Nr.6&7 ) zugeordnet - das Kellerabteil und die Doppelgaragenbox verfügt über Beleuchtung & Strom. Die Garage mit 2 Stellplätzen wird um wohlfeile 58.000,- zusätzlich angeboten. Der Kauf der Wohnung ist an den Kauf der Garage gebunden. + Vorzimmer, Wohnzimmer mit Kamin, 1 Schlafzimmer, Kabinett, Küche + Badezimmer & WC + Kellerabteil + Garagen + Lagerraum Sehr gerne möchten wir Ihnen dieses Objekt jederzeit persönlich präsentieren. Ein solides Investment in sehr guter Wohnlage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 753m² / 4 Zimmer
€ 1.261,62 / m²
#Hanglage
Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Verkauf ein Grundstück mit Altbestand in guter Lage des 19. Bezirks (Döbling) an. Das Grundstück mit ca. 753 m² Fläche befindet sich im Wohngebiet und weißt eine Hanglage auf. Laut Flächenwidmung ist dort die Bauklasse I (beschränkt auf 4,5m) in offene Bauweise zulässig, mit einer maximalen Bebaubarkeit des Grundstücks von 25 %. Neben der guten Lage besticht das Grundstück mit seiner herausragenden Sicht auf die Donau und den Fernblick. Begehrte, zentrale Wohngegend Die Liegenschaft befindet sich in nördlicher Lage des 19. Wiener Gemeindebezirkes (Döbling) im Bezirksteil Kahlenbergerdorf, unmittelbar südlich der Stadtgrenze (anschließend an Klosterneuburg), westlich des Kuchelauer Hafens und nördlich des Leopoldsberges. Beim nordwestlichen Teil des Kahlenbergerdorfes handelt es sich um eine reine Wohngegend. Im nördlichen gelegenen Klosterneuburg ca. 600 Meter entfernt finden Sie die Einrichtungen des täglichen Bedarfs (diverse Supermärkte, Lokalitäten, Fachmarktzentrum etc). Rund 200m Luftlinie nördlich befinden sich Tankstellen sowie diverse Einzelhändler. Freizeitmöglichkeiten bieten etwa der Kuchelauer Hafen samt diversen Rudersportvereinen, die diesem vorgelagerten bekannten und beliebten Radwege und der südlich gelegene (rund 1,1km Luftlinie südlich) Einstieg zum bekannten Wanderweg Nasenweg mit Aufstieg auf den Leopoldsberg. Auf die östlich gelegene Donauinsel ist in der näheren Umgebung kein Übergang vorhanden. Die nächsten Bildungseinrichtungen in Wien (Volksschule, Mittelschule) sind rund 3,1km Luftlinie südlich gelegen, in Klosterneuburg sind die nächstgelegenen im Ortsteil Weidling situiert. Rund 100m Luftlinie nördlich bzw. östlich gelegen befinden sich Stationen für die Buslinien 142 (Shuttlebus, Heiligenstadt-Maria Gugging Am Campus) und 400 (Wien Heiligenstadt-Maria Gugging Lourdesgrotte). Die Buslinie 413 (Wien Heiligenstadt-Tulln Bahnhof) ist ebenfalls eingezeichnet, hält laut aktuellen Fahrplänen jedoch nicht an der Station Donauwarte. Vom rund 1,6km Luftlinie nördlich gelegenen Bahnhof Klosterneuburg Weidling (etwa über Buslinie 400 erreichbar) verkehren die Schnellbahn S40 (Franz-Josefs-Bahnhof-St. Pölten Hauptbahnhof) und diverse regionale und überregionale Bahnlinien (neben diversen Autobussen weiterführend in Klosterneuburg). Die nächste Schnellbahn-Station in Wien ist rund 3,1km Luftlinie, die nächste U-Bahn-Station rund 4,1km Luftlinie (jeweils südlich) gelegen. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr DI Markus Raunig sehr gerne telefonisch unter [Tel] oder per Email an [Email] zur Verfügung. _Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist LIM-BROKER GmbH (im Folgenden "LB") als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass LB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden "Auftraggeber") und LM ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten LB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei LB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von LB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von LB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von LB (abrufbar unter: http://www.lim-broker.at/de/agb [http://www.my-broker.at/de/agb]), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird._ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
Eckreihenhaus in Bestlage Hohe Warte - Döblinger Bad
€ 1.499.000,-
1190 Wien / 150,19m² / 5 Zimmer
€ 9.980,69 / m²
#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Objektnummer: 4237 Hohe Warte ? Döblinger Bad: Charmantes Reihenhaus mit Garten und Terrasse. Das angebotene belagsfertige Reihenhaus befindet sich inmitten einer perfekt gepflegten und ruhigen Reihenhaus-Anlage. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca.150m² finden insgesamt 4 getrennt begehbare Schlafzimmer in den oberen beiden Etagen, eines davon mit Dachterrasse, sowie ein wunderbarer Wohnbereich mit Küche und Ausgang auf die Gartenterrasse im Erdgeschoss Platz. 2 Bäder, 3 Abstellräume aufgeteilt auf die 3 Ebenen sowie 3 WC? s komplettieren dieses fantastische Angebot. Hier lässt sich Wohnen, Arbeiten und Familie perfekt kombinieren. Inkludiert sind ein PKW-Stellplatz sowie ein Einlagerungsraum. Zu den Annehmlichkeiten der Anlage gehören Indoor-Swimmingpool und Sauna. Fußläufig sind traumhafte Erholungsmöglichkeiten und Freizeitangebote wie Döblinger Bad, Parks, Tennisclub, Kinderspielplätze, Pfadfinder sowie ausgezeichnete Gastronomie, etc. vorhanden. Hervorragende Infrastruktur: Neben dem eigenen PKW-Abstellplatz ist die Straßenbahn Nr. 37 mit Direktverbindung zu Schottentor zu Fuß in 3 Minuten erreichbar. Die monatlichen Betriebskosten für den Garagenplatz betragen ? 35,77. Öffentlicher Nahverkehr: (U-Bahn (U4): 120m, Straßenbahn/Bus: 85m) Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Allgemeinteile: Waschküche, Kinderwagenabstellraum, Fahrradabstellraum, Sauna, Kinderspielraum, Hobbyraum, Schwimmhalle mit Schwimmbecken, Kellerabteile, PKW- Abstellplatz Objekt ist f? r eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JASwimmingpool: JA Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]
Haus mieten in 1190 Wien
REPRÄSENTATIVES WOHNEN IN BESTER LAGE. ELEGANTES MIETHAUS IN BESTER DÖBLINGER LAGE - 1190 SIEVERING
€ 3.990,-
1190 Wien / 142,9m²
€ 27,92 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
MIETHAUS FELIX DAHN-STRASSE - 1190 WIEN WOHNFLÄCHE ca. 142,90 m² WOHNKELLER ca. 78,90 m² TERRASSE ca. 38 m² ZIMMERANZAHL 6 GESAMTMIETE € 4.500,00 MIETE € 3.303,64 BETRIEBSKOSTEN € 787,7 UST € 409,09In repräsentativer und gepflegter Lage in Sievering befindet sich dieses 1990 erbaute Haus mit luxuriösen Räumlichkeiten und einem gepflegten, überschaubaren Garten. Nicht nur die Lage sondern auch die Großzügkeit der Räumlichkeiten machen diese Liegenschaft zum perfekten Domizil für eine Familie. Von der Diele aus erreichen Sie zentrale alle Räume. • das lichtdurchflutete, ca. 30 m² große Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten • das repräsentative Esszimmer • die perfekt ausgestattete Küche • das Büro • die Gästetoilette Im Obergeschoß befinden sich • drei Schlafzimmer, tw. mit begehbarer Garderobe • das Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken • die separate Toilette Im Untergeschoß steht Ihnen • ein Wellnessbereich mit Sauna und Dampfdusche • ein Fitnessraum mit Geräten • ein Heimkino • ein Vorratsraum • sowie der Heiztechnikraumzur Verfügung. Hier finden Sie alles vor, was das Herz begehrt - einfach ideal für ein Paar oder eine Familie, die repräsentatives Wohnen in bester Lage suchen. Einziehen und Wohlfühlen. AUSSTATTUNG: Parkett- und Fliesenböden Badezimmer mit Marmor ausgestattet Fußbodenheizung Alarmanlage 2 Garagenplätze mit Stromanschluss für E-Autos Energiekennzahl: 101,0 kWh/m²a Befristung 5 Jahre Kaution 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei für den Mieter! LAGE GUT, ALLES GUT. Eine gesuchte, ruhige und vor allem repräsentative Lage in der Felix Dahnstrasse, in unmittelbarer Nähe zu Neustift am Walde. Wohnen in gepflegter Umgebung mit allen Möglichkeiten. Die öffentliche Anbindung ist einfach perfekt, die Autobuslinie 35 A fährt Sie direkt nach Spittelau und damit in kürzester Zeit Richtung Wiener City. Mit den Linien 39A und 43 B haben Sie die direkte Anbindung zur U4 Heiligenstadt und Hütteldorf. Die American International School ist nur ca. 3,2 km entfernt, die Amadeus International School nur 2,4 km und ebenfalls mit dem Bus erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in ausreichendem Maße direkt auf der Krottenbachstraße, ebenso wie im nahen Umfeld ein Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Apotheke und vieles mehr. Sportliche können die Höhenstraße mit dem Rad erklimmen oder sich im Kletterpark am Kahlenberg betätigen, aber auch Laufen, Spazieren gehen im nahen Türkenschnazpark oder im Hugo Wolf-Park oder ein Besuch bei den unzähligen nahegelegenen Heurigen erhöhen den Freizeitwert dieses luxuriösen Mietobjektes. Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden. Sind Sie mit unserem Auftritt zufrieden? Wollen Sie uns kennenlernen? Gerne freuen wir uns auch über eine Bewertung unter https://www.herold.at/bewertungen/bewerten/6D2x J/mc-immobilien-klosterneuburg-die-immobilien-gmbh/Die Immobilien GmbH. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 227m² / 5 Zimmer
€ 35,07 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
BEST OF DÖBLINGWohnen ohne Kompromisse Lage: Die Penthouse Etage in Döblinger Bestlage Top ? Infrastruktur: nächst SPAR, Billa, ? Straßenbahnlinie 37, 38 & S45Top ? Ausstattung: Eichenparkettböden, Heizung und Kühlung / Wärmepumpe, BUS-System, Faulmann-Küche, Haus Outdoor Pool, ? Top ? Sofortbezug: ab 15.06.2024 Nutzfläche: Kompromisslose ca. 227 m² WNFl. zzgl. ca. 27 m² Süd Loggia / Terrasse zzgl. ca. 115 m² exklusive Dachterrasse Detailinfo: Sonnige 75 m² Wohnsalon mit Kamin, 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, 4 Toiletten2 Eingänge + Liftfahrt in die Wohnung2 Garagenstellplätze: Nr. 7 + 8 inkl. E-Ladestation, ca. 14 m² Lager + geräumiges Kellerabteil Befristete Hauptmiete: 4 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Kosten / Monat: Netto Miete p.M.: EUR 6.281,82Netto BK p.M.: EUR 954,35Netto HK p.M.: EUR 117,51Netto WW p.M.: EUR 85,46Nettomiete KFZ 7 + 8 p.M.: EUR 200,-Netto BK KFZ 7 + 8 p.M.: EUR 11,-10 % bzw. 20 % USt. p.M.: EUR 797,87 Gesamtmiete p.M.: EUR 8.448,01 inkl. BK und 10 % bzw. 20 % USt.* * Verbrauchsabhängige Aufwendungen bzw. Kosten (z.B. Strom, Heizung/Wärme, Kühlung/Kälte, Warm- Kaltwasser, etc.), welche nicht in der anteiligen monatlichen Vorschreibung der Hausverwaltung enthalten sind, werden dem Nutzer direkt von den jeweiligen Versorgern vorgeschrieben und zusätzlich verrechnet. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. Kontakt: Dominik Pail, M.A. Mobile: [Tel]E-Mail: [Email] Dipl. Ing. Martin Ramsauer Mobile: [Tel]E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, im vorliegenden Fall nicht als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter zu stehen. Die Vermittlung der Immobilie erfolgt für den Mieter / die Mieterin provisionsfrei.... [Mehr]