Suchergebnisse für "Confraternität, 1080 Wien Josefstadt"
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OKMietwohnung in 1080 Wien
Ruhige Altbauwohnung mit 3 Wohnräumen - UNBEFRISTET // Quiet Period Apartment - UNLIMITED RENT //
€ 1.445,50
1080 Wien,Josefstadt / 59,56m² / 3 Zimmer
€ 24,27 / m²
#Altbau #hell #ruhig #unbefristet
Valmacor Objekt Nr.: 3358/2069 More offers on www. VALMACOR.at Wir bieten aktuell zur UNBEFRISTETEN Vermietung eine gepflegte Altbauwohnung mit ca. 59,56 m² Wohnfläche in zentraler Lage des 8. Wiener Gemeindebezirks an. Die Wohnung befindet sich auf Stiege 2 im 2. Stock und ist bequem mit dem Personenlift erreichbar. Sie orientiert sich zum weitläufigen Innenhof der Liegenschaft und bietet dadurch ein angenehm ruhiges Wohnambiente. Die Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer sowie zwei weitere, gut nutzbare Kabinette, eine separate Küche, Vorzimmer, Abstellraum, Badezimmer und ein separates WC. Die neue weiße Einbauküche verfügt über großzügigen Stauraum, dunkle Arbeitsflächen, Kochfeld, Backofen sowie Kühl-/Gefrierkombination. Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschbecken ausgestattet; das WC ist separat angeordnet. Die Wohnräume präsentieren sich hell und gepflegt und verfügen über klassische Altbaufenster und Holzböden. Besonders angenehm ist der Blick in den begrünten Innenhof. Lage Die Laudongasse liegt in einer der gefragten Wohnlagen der Josefstadt, nahe dem Piaristenviertel und dem Theater in der Josefstadt. Rathaus, Universität, zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte sind bequem erreichbar. Die Haltestelle Laudongasse mit Straßenbahnlinie 5 und Buslinie 13A sorgt für eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare mit zusätzlichem Platzbedarf sowie für die Kombination von Wohnen und Homeoffice. Die Mietbeträge verstehen sich vorbehaltlich einer seit der Bezugszahl [Tel] allenfalls erfolgenden Wertsicherung nach dem VPI 2020. Die Linien 5 und 13A an der Haltestelle Laudongasse sowie das Piaristenviertel und das Theater in der Josefstadt liegen in Gehdistanz. Bei Interesse fordern Sie bitte Ihr persönliches Expose unter Angabe Ihrer Anfragedaten ( Vor- und Nachname, Telefonnummer und eMail Adresse ) an. Sollten Sie Fragen haben, rufen Sie uns bitte an, Hr. Corneliu Tanasescu steht Ihnen unter [Tel] gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/2069 More offers on www. VALMACOR.at We are currently offering for an UNLIMITED-TERM LEASE a well-maintained period apartment with approximately 59.56 m² of living space in a central location in Vienna's 8th district. The apartment is located on Staircase 2, on the 2nd floor and is conveniently accessible by passenger lift. It faces the spacious inner courtyard of the property, providing a pleasantly quiet residential atmosphere. The layout comprises a generous living room, two additional well-proportioned smaller rooms, a separate kitchen, entrance hall, storage room, bathroom and separate WC. The new white fitted kitchen offers ample storage space, dark worktops, hob, oven and fridge/freezer combination. The bathroom is equipped with a shower and washbasin; the WC is located separately. The living areas are bright and well maintained and feature traditional period windows and wooden flooring. The view into the green inner courtyard is particularly pleasant. Location Laudongasse is situated in one of the sought-after residential areas of Josefstadt, close to the Piaristenviertel and the Theater in der Josefstadt. Vienna City Hall, the University of Vienna, numerous cafés, restaurants and shops are all within easy reach. The Laudongasse stop, served by tram line 5 and bus line 13A, provides very good public transport connections. The apartment is particularly suitable for singles or couples requiring additional space, as well as for combining residential use with a home office. The stated rental amounts are subject to any index-linked adjustment that may have occurred since index reference [Tel] in accordance with the Austrian Consumer Price Index 2020 ( VPI 2020 ). Tram line 5 and bus line 13A at the Laudongasse stop, as well as the Piaristenviertel and the Theater in der Josefstadt, are within walking distance. If interested please request your personal offer by providiong your inquiry details ( first and last name, telephone number and eMail address ). In case of any questions, please call us. Mr. Corneliu Tanasescu will be happy to assist you personally on [Tel]. Does the object not meet your expectations? You will find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1061,95 zzgl 10% USt. Betriebskosten €201,19 zzgl 10% USt. Sonstiges €50,95 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €131,41 Gesamtbetrag €1445,51 Heizwärmebedarf: 65.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 74,11m² / 3 Zimmer
€ 8.433,41 / m²
#Balkon
In absoluter Bestlage der Josefstadt steht diese Traum-Wohnung zum Verkauf. Es handelt sich um eine Wohnung im 5. Liftstock, letztes Regelgeschoss eines Gebäudes aus 1937 mit wirklich guter Raumaufteilung. Der Anbau des Balkons ist bewilligt und es wurde bereits mit den Bauarbeiten begonnen. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé dieser einmaligen Wohnung wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren Detaildaten zukommen lassen. Wir weisen darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Die Errichtung des Kaufvertrages ist Anwaltsgebunden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 74,11m² / 3 Zimmer
€ 8.069,09 / m²
#Balkon
In absoluter Bestlage der Josefstadt steht diese Wohnung zum Verkauf. Es handelt sich um eine Wohnung im 1. Liftstock mit guter Raumaufteilung. Der Anbau des Balkons ist bewilligt und es wurde bereits mit den Bauarbeiten begonnen. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé dieser einmaligen Wohnung wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren Detaildaten zukommen lassen. Wir weisen darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Die Errichtung des Kaufvertrages ist Anwaltsgebunden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 69,66m² / 3 Zimmer
€ 7.881,14 / m²
#WG-geeignet
Diese neu sanierte Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie ein modernes, einladendes Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche, die ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Zwei separat begehbare Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen. Der Eingangsbereich führt über einen Vorraum in die einzelnen Wohnbereiche. Ergänzt wird die Wohnung durch ein geräumiges Badezimmer sowie ein separates WC - ein besonders praktischer Vorteil im Alltag. Durch die gelungene Aufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie oder eine Wohngemeinschaft. Die Wohnung wurde neu saniert und präsentiert sich in einem entsprechend zeitgemäßen Zustand. Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung im 3. Stock befindet und das Gebäude über keinen Lift verfügt. Lage Diverse Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbingung an den öffentlichen Verkehr ist optimal. Die U6 Station "Josefstädter Straße", sowie die Straßenbahnlinien 5, 33, 43 und 44 sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. In die Wiener Innenstadt gelangen Sie in knapp 15 Minuten. Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 72,08m² / 3 Zimmer
€ 6.492,79 / m²
#Altbau #Erstbezug
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine perfekt aufgeteilte 3-Zimmer Altbauwohnung in einer gepflegten Altbauliegenschaft in Top-Lage im 8. Bezirk. Diese ansprechende Wohnung befindet sich im EG und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung. Sie verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche und gliedert sich in einen Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, Dusche und Markensanitär, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und eine separate Toilette mit Handwaschbecken. Vom Vorraum gelangen Sie linkerhand in die Küche, rechts befindet sich das Badezimmer. Geradeaus befindet sich das ca. 20 m² große Wohnzimmer, links und rechts befinden sich die 2 Schlafzimmer mit jeweils ca. 11 m² und ca. 15 m². Die separate Toilette und der Abstellraum sind ebenfalls vom Vorraum zu erreichen. In der eben sanierten Stilaltbau-Wohnung lässt sich eine gediegene Ausstattung mit einer erlesenen Auswahl an Materialien genießen. Die Wohnung wurde mit aufwendig verlegtem Fischgrät-Eichenparkett und mit stilvollen Kassettentüren ausgestattet. Eleganter Deckenstuck und feine Vertäfelungen unterstreichen den einzigartigen Alt-Wien-Charakter. Traditionelle Holzkastenfenster, die durch moderne Isolierverglasung aufgewertet wurden zieren straßenseitig die Fassade. Das moderne Bad begeistert dank Markensanitärprodukten, einer Einbauwanne und einer Dusche mit erstklassiger Qualität, Komfort und Design. exklusiver Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegung moderne Decken- und Wandbeleuchtung hochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy&Boch und Hans Grohe Großformat Feinsteinzeug der Marke L´Argilla stilvolle Vollholz Kassettentüren Fußbodenheizung Zu den besonderen Schmuckstücken aus der Zeit der Jahrhundertwende gehört dieser schöne Stilaltbau mit seiner gegliederten Fassade. Das historische Entrée und das schöne Stiegenhaus spiegeln den Stil der Wiener Belle Époque wider. Das Gebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoß, 3 Regelgeschoße, ein Erdgeschoß und ein Kellergeschoß. Bewohner der Josefstadt genießen nicht nur die zentrale Lage in der Wiener City. Durch die umfassende öffentliche Verkehrsanbindung gelangt man schnell in alle Teile der Stadt. Die Straßenbahnlinien 5 und 33 liegen so gut wie direkt vor der Haustür und auch die U-Bahnlinie U6 ist nur wenige Schritte entfernt. Neben Tradition und prachtvoller Historie punktet die Josefstadt mit ihrer Nähe zum jungen bunten 7. Bezirk mit seinen hippen Geschäften und der größten Einkaufsstraße der Stadt, der Mariahilfer Straße. Direkt in der Nachbarschaft liegt auch das Grätzl rund um den Brunnenmarkt im 16. Bezirk, das mit südländischem Flair und lukullischen Köstlichkeiten aus aller Welt an die Marktstände lockt. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 97,18m² / 4 Zimmer
€ 23,66 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Liebe Wohnungssuchende! Nutzen Sie vorab die Möglichkeit zur Videobesichtigung unter folgendem Link: https://storage.justimmo.at/file/Ph UER29p6Tx QYt5y Nd RNNA.mov Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Formular unter folgendem Link aus: www.sulek.immobilien/besichtigung [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] (bitte Herrn Bilgili auswählen!). Herzlichen Dank! ************************************* WOHNUNG. Bei dem gegenständlichen Projekt handelt es sich um einen Neubau im 8. Wiener Gemeindebezirk, in welchem eine perfekt aufgeteilte 4 Zimmer Wohnung mit separeter Küche zur Vermietung gelangt. Die Wohneinheit im 4. Liftstock bietet auf insgesamt fast rd. 105m² Nutzfläche folgende Räumlichkeiten, welche alle über den großzügigen, zentralen Vorraum begehbar sind: * helles, hofseitiges Wohnzimmer (rd. 25m²) mit Zugang zur Loggia * südseitige Loggia mit Blick in den Innenhof * 1 hofseitiges, rd. 14m² großes Schlafzimmer mit Blick auf die Loggia * 2 straßenseitige, rd. jeweils 10 / 14m² große Schlafzimmer / Kinderzimmer * separate, voll ausgestattete Küche * Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch samt Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss * praktischer Abstellraum * separates WC mit Handwaschbecken Ein eigener Einlagerungsraum im Keller rundet das Angebot ab. Wichtig zu wissen: Geheizt wird mittels Gaszentralheizung. Die Kosten für Warmwasser, Kaltwasser, Heizung werden von einer Fremdfirma nach Verbrauch verrechnet. Bis zum Einzug der neuen Mieter: innen werden noch Ausbesserungsarbeiten an Türen und Zargen, Kleinreparaturen und die Endreinigung durchgeführt. LAGE / INFRASTRUKTUR. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage in der Breitenfelder Gasse, nahe dem pulsierenden Gürtel und zwischen der Alser und Josefstädter Straße. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbaner Mobilität und hoher Lebensqualität für Familien. * Grünflächen & Freizeit: In fußläufiger Distanz befinden sich der Schönbornpark, der Hamerlingpark sowie der Campus der Universität Wien (Altes AKH) mit großzügigen Freiflächen und Spielplätzen. * Bildung & Betreuung: Ein breites Angebot an städtischen und privaten Kindergärten sowie renommierten Schulen (Volksschulen, Gymnasien) ist im direkten Umkreis vorhanden. * Nahversorgung: Diverse Supermärkte (Billa, Spar), Apotheke, Bank- und Postfiliale und eine Vielzahl an Cafés und Restaurants sind binnen 5 Minuten fußläufig erreichbar.. * Verkehrsanbindung: * U-Bahn: U6 (Station Alser Straße oder Josefstädter Straße) in ca. 7 Gehminuten (rd. 400m) erreichbar. * Straßenbahn: Linien 2, 5, 12, 33, 43, 44 befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 4-10 Gehminuten). * Bus: Linien 13A, N43, N71 in ca. 7 Gehminuten (rd. 500m). ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 209,39m² / 6 Zimmer
€ 6.681,31 / m²
#Altbau #hell
Diese außergewöhnliche Altbauwohnung im 1. Obergeschoss begeistert mit ihrem großzügigen Grundriss, hohen Räumen und zahlreichen klassischen Stilelementen. Bereits beim Betreten vermittelt der weitläufige Vorraum ein repräsentatives Raumgefühl und führt in mehrere helle, vielseitig nutzbare Zimmer. Aufwendig verzierte Stuckdecken, elegante Flügeltüren, Kristallluster und gepflegte Parkettböden unterstreichen den besonderen Charakter der Wohnung. Die großzügigen Wohnräume lassen sich ideal als Salon, Wohn- und Essbereich, Bibliothek oder Arbeitszimmer gestalten. Ein dekorativer Kamin sowie hochwertige Holzeinbauten verleihen einem der Räume eine besonders stilvolle und wohnliche Atmosphäre. Durch die gelungene Raumaufteilung bietet die Wohnung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien als auch für Personen mit erhöhtem Platzbedarf oder dem Wunsch nach einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Zimmer sind teilweise miteinander verbunden, können jedoch auch individuell genutzt werden. Große Fenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen gemeinsam mit den hohen Decken ein offenes und luftiges Wohnambiente. Die separate Küche präsentiert sich modern und funktional. Weiße Einbaumöbel, großzügige Arbeitsflächen und eine zentrale Kücheninsel bieten viel Platz zum Kochen und für gemeinsame Stunden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne samt Duschmöglichkeit ausgestattet und setzt mit seinem charakteristischen Schwarz-Weiß-Design einen markanten Akzent. Zwei separate WCs, ein technischer Nebenraum sowie zusätzliche Vor- und Abstellbereiche ergänzen das großzügige Raumangebot. Insgesamt verbindet diese Wohnung eindrucksvoll den Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit einer komfortablen, flexiblen und repräsentativen Wohnlösung. Lage Diverse Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbingung an den öffentlichen Verkehr ist optimal. Die U6 Station "Josefstädter Straße", sowie die Straßenbahnlinien 5, 33, 43 und 44 sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. In die Wiener Innenstadt gelangen Sie in knapp 15 Minuten. Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
€ 468.000,-
1080 Wien,Josefstadt / 72m² / 3 Zimmer
€ 6.500,- / m²
#Altbau #hell
QUICK FACTS: BENNOPLATZ I 72 QM I SEPARATE KÜCHE I BADEWANNE UND DUSCHE I ABSTELLRAUM Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Tel] oder [Tel] Willkommen in Ihrem neuen Zuhause beim Bennoplatz! Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoß befindet sich in einer der begehrtesten Viertel Wiens. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und historischem Charme in einem lebendigen Stadtteil. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der eine optimale Raumaufteilung und Tageslicht bietet. Die hohen Decken und das stilvolle Interieur schaffen eine einladende und gemütliche Atmosphäre. Raumaufteilung: Vorraum großzügiges Wohnzimmer separate Küche 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, Dusche und Markensanitär Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Toilette mit Handwaschbecken Ausstattung und Highlights exklusiver Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegung moderne Decken- und Wandbeleuchtung hochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy&Boch und Hans Grohe Großformat Feinsteinzeug der Marke L'Argilla stilvolle Vollholz Kassettentüren Fußbodenheizung Lage und Umgebung Die Josefstadt bietet eine perfekte Mischung aus historischem Flair und modernem Lebensstil. Die Nähe zur Innenstadt sowie zu zahlreichen kulturellen und sozialen Einrichtungen macht diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie Spaziergänge im nahegelegenen Schönbornpark oder besuchen Sie die vielen kleinen Boutiquen und Märkte in der Umgebung. Die Lage bietet ebenfalls eine hervorragende Anbindung durch nahegelegene U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien. Energieausweis: HWB 125,7 Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Tel] oder [Tel] Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis mit der Verkäuferin besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 70,35m² / 3 Zimmer
€ 7.036,25 / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig #ruhig
Gestalten Sie ihr neues Zuhause selbst - in begehrter Lage der Wiener Josefstadt! Diese Wohnung befindet sich im ersten Liftstock eines sehr zentral gelegenen Hauses, ganz in der Nähe der Lerchenfelder Straße und wird renovierungsbedürftig verkauft. Sie hat ein wirklich tolles Layout und besteht derzeit aus einem Vorraum, einem Wohnzimmer, einer Küche, 2 Schlafzimmer sowie einem Bad und einem WC. Der Anbau der Balkone ist bewilligt und es wurde bereits mit den Bauarbeiten begonnen. Darüber hinaus besteht die attraktive Möglichkeit, die ca. 50 m² große Nachbarwohnung zu erwerben und mit dieser Einheit zu verbinden. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird im kommenden Jahr frei. Damit bleibt ausreichend Zeit, die Zusammenlegung und individuelle Neugestaltung in Ruhe zu planen. Eine besonders interessante Option für Familien, die großzügiges und individuell gestaltbares Wohnen suchen. Preis gerne auf Anfrage. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé dieser einmaligen Wohnung wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren Detaildaten zukommen lassen. Wir weisen darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Die Errichtung des Kaufvertrages ist Anwaltsgebunden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 66,5m² / 2 Zimmer
€ 7.037,59 / m²
#Büro #Werkstatt #Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
In begehrter Lage des 8. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie diese außergewöhnliche, hochwertig sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung in einem gepflegten Jahrhundertwendehaus. Das stilvolle Gebäude besticht durch seinen klassischen Wiener Altbaucharakter, einen großzügigen begrünten Innenhof sowie einen Personenlift. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des ruhigen, hofseitigen Trakts und überzeugt mit einer idealen Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Hohe Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung schaffen ein exklusives Wohnambiente. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die rund 15 m² große Terrasse mit anschließendem kleinen Garten, die vollständig in den ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet ist. Die hochwertige, vollautomatische Pergola mit elektrisch verstellbarer Beschattung schafft eine private Wohlfühloase und ermöglicht gemeinsam mit den optional automatisch verschließbaren Seitenwänden eine komfortable Nutzung der Terrasse bei nahezu jeder Witterung. So genießen Sie maximale Privatsphäre und zusätzlichen Wohnkomfort im Freien. Raumaufteilung Vorraum Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse Geräumiges Schlafzimmer Elegantes Badezimmer mit Walk-in-Dusche Separates Gäste-WCAbstellraum Wohnungsdaten Wohnfläche: 66,50 m²Terrasse: 15,27 m²Garten: 7,36 m²Highlights Hochwertige Generalsanierung (2013) Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnbereichen Hochwertige Aluminiumfenster mit elektrischen Außenjalousien und Fliegengittern Vollautomatische Pergola mit elektrisch verstellbarer Beschattung und optional automatisch verschließbaren Seiten Ruhige Lage im begrünten Innenhof Kellerabteil Fahrradabstellplatz im Innenhof Fassadendämmung (2013) Garagenstellplatz im Haus optional um ca. € 120,-/Monat anmietbar Einzigartige Erweiterungsmöglichkeit – Atelier, Büro oder Wellnessbereich Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist die Möglichkeit, die Wohnung durch eine separat zugängliche Werkstatt- bzw. Atelierfläche im Erdgeschoss zu erweitern. Dadurch entsteht eine Gesamtfläche von über 138 m² und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Personen, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten oder zusätzliche Bereiche wie Homeoffice, Atelier, Fitness oder Wellness schaffen möchten. Erdgeschossfläche Nutzfläche: 59,88 m²Überdachter Lichthof: 11,68 m²Großzügiger Hauptraum mit Einbauküche Überdachter Lichthof – ideal für Fitness- oder Wellnessbereich mit Sauna Separater Raum mit Whirlpool, Dusche und Verbindungsmöglichkeit zum Obergeschoss Weiteres Badezimmer mit separatem WCVorraum Separater Eingang Preis auf Anfrage Die beiden Ebenen sind über eine liebevoll renovierte und können durch eine historische Stiege miteinander verbunden werden. Kaufpreis: € 468.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Betriebskosten brutto: € 294,51/ monatlich Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Objekt näher bringen zu dürfen. Für alle Angaben sowie die Pläne, welche zur Veranschaulichung dienen, übernehmen wir keinerlei Haftung. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 104m² / 3,5 Zimmer
€ 10.576,92 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig
Investieren Sie in eine der besten Lagen Wiens und bewohnen Sie ab 2029 selbst. Perfekt als Investition zum später bewohnen oder vermieten. Das direkt nebenan gelegene und ebenfalls vermietete Apartment steht ebenfalls zum Verkauf. Beide Apartments gemeinsam stellen den gesamten Dachausbau dar. Top Features: Ruhige Wohlfühllage in Stolzenthalergasse Modernes Heizsystem mit OCHSNER Luftwärmepumpe Perfekte Infrastruktur durch zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Bars & Lokale in Gehdistanz Praktische öffentliche Anbindung Gepflegter Altbau - Nur zwei 2019 neu errichtete Apartments im Dachgeschoß Hochwertige VILLEROY & BOCH Ausstattung Großzügige VELUX Fensterflächen Klimaanlage Wintergarten-artiges Galleriezimmer im obersten Geschoß mit Ausgang zur Dachterrasse Balkon auf der unteren Ebene - Innenhofseitig Dachterrasse mit Fernblick! 2 Schlafzimmer Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche Befristet vermietet bis 2029 - € 2.254.- Bruttogesamtmiete Rufen Sie jetzt an, ich informiere Sie gerne! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://paul-ochsenhofer.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 69,4m² / 3 Zimmer
€ 9.726,22 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten und repräsentativen Altbau im Herzen des 8. Wiener Bezirks. Die Wohnung wird als Erstbezug nach umfassender Sanierung angeboten und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die ruhige, hofseitige Lage sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die zentrale Lage bietet zudem eine ausgezeichnete Anbindung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. HIGHLIGHTS: Erstbezug nach Sanierung3 Zimmer Balkon (6,24m2) Vollständig hofseitig Hochwertige Ausstattung in Küche und Bad/WCPersonenaufzug Repräsentatives Altbauhaus Lebensmittelgeschäfte in Fußnähe U6-Sation Alserstraße, Straßenbahnstation Brünnlbadgasse (43,44), Bus (N43) INFOS ZUR WOHNUNG: Stockwerk: 3.OGBaujahr: Beziehbar: ab sofort Wohnfläche: 69,4m²Terrassen-/ Balkonfläche: 6,24m2Zimmer: 3Möblierung: Badezimmer + WCLift: JABadezimmer: Walk-in-Dusche, Waschtisch mit 2 Waschbecken Toilette: 1 (separat mit Waschtisch) Heizung: Raumhöhe: ca. 3,20m Ausrichtung: SKOSTEN: KAUFPREIS: € 675.000,-BETRIEBSKOSTEN MONATLICH inkl. USt.: € 170,76NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND: Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
