Suchergebnisse für "Burgenlandstraße, 8052 Graz 14.Bezirk Eggenberg"
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OKAnlageobjekt kaufen in 8020 Graz
8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg / 53,29m² / 2 Zimmer
€ 2.812,91 / m²
#Balkon
Diese gut aufgeteilte Wohnung im 2. Obergeschoss in 8020 Graz überzeugt mit Wohn- und Essbereich, separater Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Balkon. Gute öffentliche Anbindung und Nahversorgung machen sie für Eigennutzer und Mieter gleichermaßen attraktiv. Ihre Vorteile auf einen Blick: Beliebte Wohnlage in Graz 80202 Zimmer – ideal für Singles, Paare oder Studenten Balkon als attraktiver Zusatz nach Westen ausgerichtet Gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur Nähe zu Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten Hohe Mietnachfrage – perfekt als Investment / Anlegerwohnung Für Anleger: bisheriger jährlicher Hauptmietzins war in der Höhe von € 5.652,12. Für Eigennutzer: Der bestehende Mietvertrag ist beendet – eine attraktive Perspektive für den eigenen Einzug. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bin ich gerne für Sie erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.250m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8020 Graz
Geschäftslokal für Café, Imbiss, Büro oder Kosmetikstudio in 8020 Graz – jetzt Idee verwirklichen!
€ 650,-
8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg / 48,07m²
€ 13,52 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel
Geschäftslokal in der Lerchengasse – Ideal für Café oder Imbiss! Sie möchten den Schritt in die Selbstständigkeit wagen oder Ihren bestehenden Gastronomiebetrieb an einem neuen Standort verwirklichen? Dieses Geschäftslokal in der Lerchengasse in 8020 Graz bietet Ihnen die ideale Grundlage dafür. Die monatliche Miete beträgt monatlich je nach benötigter Größe € 650,00 oder € 950,00 inkl. 20 % USt. (zusätzlicher Lagerraum) inklusive USt. In diesem Betrag sind auch bereits die Kosten für Wasser, Kanal und Müll enthalten. Hinzu kommen die Kosten für Strom und Stromheizung, welche verbrauchsabhängig abgerechnet werden. Die Fläche eignet sich grundsätzlich auch für die Nutzung als Imbiss, wobei hierfür noch eine entsprechende Lüftungsanlage einzubauen und die erforderlichen behördlichen Genehmigungen einzuholen sind. Ohne Küchenbetrieb bietet sich das Objekt unter anderem ideal für ein Café, ein Kundenbüro oder ein Kosmetikstudio an. Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für die Nutzung als Café, Imbiss oder ähnliches Gastronomiekonzept. Der Gastraum verfügt über eine Größe von 21 m². Der Innenausbau bzw. die Adaptierung erfolgt durch den zukünftigen Mieter nach den eigenen Vorstellungen und auf eigene Kosten. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, das Lokal ganz nach Ihrem Konzept und Ihren Anforderungen zu gestalten. Die Raumaufteilung umfasst: • Gastraum • Vorraum • Lagerraum • 2 WC-Anlagen Das Geschäftslokal ist ab sofort verfügbar. Als Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 80m² / 3 Zimmer
€ 10,- / m²
Diese Gewerbefläche in Graz, 8020, in der Straße Eggenberg 66 steht zur Miete bereit und ist ab sofort nach Absprache verfügbar. Die Fläche umfasst 80 Quadratmeter, verteilt auf 3 Räume, und eignet sich für kommerzielle Nutzung. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 800 Euro, die Ablöse beträgt 12.000 Euro und die Kaution liegt bei 4.000 Euro. Die Ausstattung umfasst eine Klimaanlage sowie einen Kellerraum. Geheizt wird über Fernwärme.... [Mehr]
Haus kaufen in 8020 Graz
Ein Meisterwerk über Graz – historischer Villencharme, vollendet mit modernster Wohntechnik
€ 7.400.000,-
8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg / 458,16m²
€ 16.151,56 / m²
#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Bewahrte Architektur, außergewöhnliche Raumkultur und höchste Privatsphäre in privilegierter Grün- und Aussichtslage In erhöhter und ausgesprochen ruhiger Lage über Graz präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als seltene Verbindung aus historischer Villenarchitektur, anspruchsvoller Wohnkultur und zeitgemäßer technischer Ausstattung. Auf einem weitläufigen Areal von rund 5.003 m² entfaltet sich ein privates Ensemble aus repräsentativer Villa, großzügigen Garten- und Terrassenbereichen, eigener Poollandschaft sowie einem eigenständigen Poolhaus mit separatem Gästebereich. Die besondere Qualität dieses Anwesens liegt in seiner Balance: Die historische Identität des Hauses wurde mit großer Sensibilität erhalten und zugleich um modernen Wohnkomfort, hochwertige Materialien und maßgefertigte Ausstattungsdetails ergänzt. So entstand ein Anwesen mit eigener Handschrift – charakterstark, großzügig und bemerkenswert privat. Historische Architektur, sensibel in die Gegenwart geführt Die historische Villa wurde im Zuge einer umfassenden Generalsanierung grundlegend erneuert und verbindet heute klassische Architektur mit einem zeitgemäßen Wohnstandard. Auf rund 458 m² Gesamtnutzfläche inklusive Neben- und Garagenflächen verteilen sich großzügige Wohn-, Rückzugs- und Funktionsbereiche über mehrere Ebenen. Mehrflügelige Grazer Stockfenster aus Eichenholz, massive Eichenholzböden in Fischgrät- und Dielenausführung, Naturstein, hochwertige keramische Beläge sowie fein ausgearbeitete Stuckelemente prägen die Innenräume. Vollholztüren, dekorative Bleiverglasungen und eine massive Eichenholztreppe mit schmiedeeisernen Elementen unterstreichen den handwerklichen Charakter des Hauses. Besonders eindrucksvoll sind die außergewöhnlichen Raumhöhen von rund 3,60 bis 3,80 Metern im Erd- und Obergeschoss. Sie verleihen der Villa jene Großzügigkeit und Präsenz, die historische Villenarchitektur so besonders macht. Repräsentatives Wohnen mit privater Atmosphäre Das Erdgeschoss bildet den gesellschaftlichen Mittelpunkt des Hauses. Eine großzügig angelegte offene Küche mit Essbereich und zentraler Kücheninsel geht fließend in den weitläufigen Wohnbereich über. Hohe Räume, große Fensterflächen, massive Eichenböden und maßgefertigte Einbauten schaffen ein elegantes und zugleich warmes Wohnambiente. Ein historischer Kachelofen wurde bewusst erhalten und bildet einen reizvollen Kontrast zur modernen Ausstattung. Die vorgelagerte Terrasse öffnet das Wohnen in Richtung Garten und verbindet Innen- und Außenbereich selbstverständlich miteinander. Im Obergeschoss befindet sich die private Rückzugsebene mit zwei großzügigen Schlafzimmern, zwei separaten Badezimmern, eigener Ankleide und Wintergarten. Ein teilweise ausgebauter Dachbereich bietet zusätzlichen Raum für Garderobe, Rückzug oder individuelle Nutzung. Genuss, Wellness und Leben im Freien Auch das Gartengeschoss wurde weit über den Charakter klassischer Nebenflächen hinaus entwickelt. Ein großzügiger Wein- und Aufenthaltsbereich schafft einen besonderen Rahmen für private Abende und gesellschaftliche Anlässe. Ein angrenzender Wintergarten öffnet sich zur vorgelagerten Pool- und Terrassenlandschaft und verbindet Innen- und Außenraum auf natürliche Weise. Die südöstlich orientierte Gartenanlage wird durch eine mehrstufig angelegte Pool- und Terrassenlandschaft ergänzt. Im Mittelpunkt befindet sich ein rund 10 × 4 Meter großer Außenpool, ergänzt durch einen separaten Whirlpool. Natursteinflächen, verschiedene Terrassenebenen und ein geschützter Sitzbereich mit Pergola schaffen mehrere private Aufenthaltszonen und machen den Außenbereich zu einer echten Erweiterung des Wohnraums. Eigenständiger Gästebereich mit besonderer Privatsphäre Unterhalb des Pooldecks befindet sich ein großzügiges Poolhaus mit rund 134 m² Gesamtnutzfläche. Darin integriert ist eine separate Wohneinheit mit rund 61 m², offener Wohnküche, eigenem Badezimmer und separatem WC. Eine großformatige Faltschiebetüranlage öffnet den Wohnbereich zur rund 100 m² großen, teilweise überdachten Terrasse und vermittelt ein außergewöhnlich offenes Wohngefühl. Ein separater Zugang ermöglicht eine weitgehend unabhängige Nutzung vom Haupthaus. Damit eignet sich dieser Bereich hervorragend als hochwertige Gästesuite, privater Bereich für Familienangehörige oder eigenständiger Rückzugsort für Besucher. Materialwahl und Ausführungsstandard orientieren sich an jener der Hauptvilla und sorgen für eine konsequent hochwertige Gestaltung des gesamten Anwesens. Moderne Technik, diskret integriert Der historische Charakter des Hauses wurde mit zeitgemäßem Wohnkomfort kombiniert. Die Wärmeabgabe erfolgt überwiegend über Fußbodenheizung. Für die wärmeren Monate steht eine separate Deckenkühlung zur Verfügung, die über eine außenliegende Wärme-/Kältepumpe gespeist wird. Der historische Kachelofen wurde als charakteristisches Element bewusst erhalten. Die technische Ausstattung bleibt dabei angenehm im Hintergrund – sie schafft Komfort, ohne die historische Atmosphäre und architektonische Wirkung des Hauses zu dominieren. Das Anwesen befindet sich laut aktueller gutachterlicher Befundaufnahme in einem sehr guten bis neuwertigen Bau- und Erhaltungszustand. Ein außergewöhnliches Anwesen für Menschen, die zwischen Geschichte und Gegenwart keine Kompromisse eingehen möchten. Historische Architektur, großzügige Raumdimensionen, moderne Wohnqualität und ein hohes Maß an Privatsphäre verbinden sich hier zu einem seltenen Gesamtbild. Ein charakterstarkes Anwesen über Graz – diskret, großzügig und von außergewöhnlicher Wohnqualität. Eckdaten auf einen Blick Grundstücksfläche: ca. 5.003 m²Gesamtnutzfläche Villa: ca. 458 m² inkl. Neben- und Garagenflächen Poolhaus: ca. 134 m²separate Gästewohneinheit: ca. 61 m²großzügige Terrassen- und Gartenbereiche Außenpool: ca. 10 × 4 mseparater Whirlpoolaußergewöhnliche Raumhöhen von ca. 3,60–3,80 mmassive Eichenholzböden Grazer Stockfenster aus Eichenholz Naturstein und hochwertige keramische Belägehistorische Stuck- und Gestaltungselementemaßgefertigte Einbaumöbel Fußbodenheizung Deckenkühlung über Wärme-/Kältepumpehistorischer Kachelofenseparater Gästebereich mit eigenem Zuganglaut aktueller gutachterlicher Befundaufnahme sehr guter bis neuwertiger Bau- und Erhaltungszustand Kaufpreis: € 7.400.000,–Persönliche Besichtigung Dieses außergewöhnliche Anwesen erschließt seine besondere Atmosphäre, Großzügigkeit und Lage erst im persönlichen Erleben. Gerne präsentieren wir Ihnen die Liegenschaft im Rahmen einer individuell vereinbarten und diskreten Besichtigung und geben Ihnen dabei einen umfassenden Einblick in Architektur, Ausstattung und die Besonderheiten des Anwesens. Wir freuen uns auf Ihre persönliche Anfrage. SR Exklusiv Immobilien GmbHBesondere Immobilien. Exklusiv vertreten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sr-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 79m² / 4 Zimmer
€ 5.556,96 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Ein moderner Familientraum im Wohnbezirk Eggenberg! PROVISIONSFREI! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Grazer Westen. Diese attraktive Neubauwohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus durchdachtem Grundriss, großzügigem Platzangebot und hohem Wohnkomfort. Auf rund 79,1 m² Wohnfläche verteilen sich vier helle Zimmer , die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice eröffnen. Der großzügige 18,2 m² große Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Ob Frühstück an der frischen Luft, entspannte Auszeiten nach einem langen Tag oder laue Sommerabende mit Familie und Freunden - hier genießen Sie ein Plus an Lebensqualität und Freiraum. Für das Projekt in der Blümelstraße stehen derzeit weder ein fixer Baubeginn noch ein konkreter Übergabetermin fest, da hierfür eine Vorverwertung von 50 % der Wohnungen erforderlich ist. Highlights & Fakten: 79,1m² Wohnfläche und 4 optimal geschnittenen Zimmern 4 Zimmer, ideal für Single, Paare, und Familien, oder Homeoffice ein Balkon 18,20m² in SW-Ausrichtung, für entspannte Stunden im Freien praktisches Kellerabteil mit ca. 6,2 m² zusätzlichem Stauraum Attraktive Wohnlage in Graz-Eggenberg Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und Gastronomie in der Nähe Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie schnelle Erreichbarkeit von Innenstadt und Hauptbahnhof Ideale Kombination aus urbanem Wohnen, Grünraum und hoher Lebensqualität PROVISIONSFREI! Carports und Stellplätze die BK pro Monat betragen € 4,50/m² inkl. Heizung und Rücklage! Baustart: nach 50% Vorverkauf Kaufpreisübersicht : Kaufpreis Eigennutzer Top 6 - 79,1m² €439.000,00 Kaufpreis Eigennutzer Carport € 12.000,00 Kaufpreis Eigennutzer Stellplatz € 24.000,00 Kaufpreis Anleger Top 6 - 79,1m² € 416.061,00 Kaufpreis Anleger Carport € 10.800,00 Kaufpreis Anleger Stellplatz € 21.600,00 Grunderwerbssteuer 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr 1,1% Vertragserrichtungskosten 1,5% zzgl. 20% Ust Gerne unterschützen wir Sie auch hinsichtlich FINANZIERUNG! Weitere Wohnungsgrößen verfügbar! Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten, damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in guter Wohnlage im Grazer Westen, im Bezirk Eggenberg. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgern, Gastronomie, Schulen, Kinderbetreuung und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in gut erreichbarer Nähe. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind der Hauptbahnhof, die Innenstadt sowie weitere Stadtteile bequem erreichbar. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ein angenehmes Wohnumfeld mit urbanem Charakter und kurzen Wegen. Insgesamt bietet die Adresse eine attraktive Kombination aus guter Erreichbarkeit, solider Nahversorgung und hoher Alltagstauglichkeit.... [Mehr]
Mietwohnung in 8052 Wetzelsdorf
8052 Wetzelsdorf / 61,9m² / 2 Zimmer
€ 13,57 / m²
#Balkon #Kellerabteil #gefördert #unbefristet
Die 61,9 m²-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und verfügt über einen Balkon mit 9,6 m². Weiteres hat die Wohnung eine Küche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer und Nebenräume. Abgerundet wird dieses Gesamtpaket durch ein Kellerabteil und einem TG-Abstellplatz. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 922,00 • Kaution in EUR: 2.500,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 840,00 • Grundstückskosten in EUR: 17.550,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 840,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, TG-Abstellplatz überdacht, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg / 82,33m² / 3 Zimmer
€ 3.631,73 / m²
#Balkon
Exklusive Eigentumswohnung in Graz – hochwertig ausgestattet, ruhig gelegen, mit Tiefgaragenplatz Diese außergewöhnlich gepflegte Eigentumswohnung vereint hochwertige Ausstattung, zeitgemäßen Wohnkomfort und eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. In der Gaswerkstraße 53 in Graz gelegen, präsentiert sich die Wohnung in einem nahezu neuwertigen Zustand und überzeugt durch zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails sowie maßgefertigte Einrichtungselemente. Besonderes Augenmerk wurde auf Qualität, Funktionalität und Wohnkomfort gelegt. Die geschmackvolle Küche inklusive freistehendem Siemens-Kühlschrank ist bereits im Kaufpreis enthalten. Maßgefertigte Tischler-Einbaumöbel im Eingangsbereich, Badezimmer und in den Schlafzimmern schaffen ein harmonisches Gesamtbild und bieten zugleich großzügige, durchdachte Stauraumlösungen. Ein weiteres Highlight ist die hochwertige Daikin-Klimaanlage mit drei Innengeräten, die eine angenehme Temperierung der Wohnräume ermöglicht und komfortabel per App oder Fernbedienung gesteuert werden kann. Auch im Sanitärbereich wurde besonderer Wert auf Qualität und modernen Wohnkomfort gelegt. Badezimmer und WC wurden kürzlich erneuert und hochwertig ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist das TOTO Washlet – ein exklusives Dusch-WC mit integrierter Wasserreinigungsfunktion, das höchsten Ansprüchen an Hygiene und Komfort gerecht wird. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung sowohl im Badezimmer als auch im WC, die besonders an kühleren Tagen für angenehme Wärme sorgt. Die Steuerung der Fußbodenheizung verfügt zusätzlich über ein integriertes Radio. Die Warmwasseraufbereitung im Badezimmer erfolgt über einen hochwertigen Vaillant-Durchlauferhitzer – somit ist kein herkömmlicher Warmwasserboiler erforderlich. Auch hinsichtlich der technischen Infrastruktur ist die Wohnung bestens ausgestattet: Ein Magenta-Glasfaseranschluss sowie eine SAT-Anlage sind bereits vorhanden. Der ostseitig ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, den Tag mit den ersten Sonnenstrahlen und einer Tasse Kaffee zu beginnen. Das angenehme Wohnumfeld und die durchdachte Ausstattung machen diese Immobilie zu einem besonders attraktiven Zuhause. BESONDERE AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTSHochwertige Einbauküche inklusive freistehendem Siemens-Kühlschrank Maßgefertigte Tischler-Einbaumöbel im Vorraum, Badezimmer und in den Schlafzimmern Daikin-Klimaanlage mit drei Innengeräten, steuerbar per App oder Fernbedienung Modernisiertes Badezimmer und WC mit hochwertiger Ausstattung TOTO Washlet Dusch-WC mit integrierter Wasserreinigungsfunktion Vaillant-Durchlauferhitzer für die Warmwasseraufbereitung (kein Boiler) Fußbodenheizung im Badezimmer und WCFußbodenheizungssteuerung mit integriertem Radio Magenta-Glasfaseranschluss vorhanden SAT-Anlage vorhanden Ostseitiger Balkon Eigenes Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz optional erhältlich Raumaufteilung: Zimmer: 12,05 m²Zimmer: 11,65 m²Wohnen: 34,65m²Kochen: 5,21 m²Abstellraum: 1,79m²Eingangsbereich / Empfang: 10,88 m²WC: 1,95 m²Bad: 4,15 m²Kaufpreis Kaufpreis Wohnung: EUR 299.000,–Tiefgaragenplatz: EUR 20.000,–Gesamtpreis inklusive Tiefgaragenplatz: EUR 319.000,–IHR NEUES ZUHAUSE IN GRAZDiese Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Eigennutzer, die eine äußerst gepflegte Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, moderner Technik und durchdachten Details suchen. Auch für Anleger stellt diese Immobilie eine interessante Möglichkeit dar, in eine attraktive Wohnimmobilie in Graz zu investieren. Hier erwartet Sie eine Wohnung, bei der bereits viele Details mit viel Augenmerk auf Qualität und Komfort umgesetzt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg / 84,4m² / 5,5 Zimmer
€ 2.600,- / m²
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Anlagenobjekt in gefragter Grazer Lage. Das Objekt ist an eine Arztpraxis langfristig vermietet und stellt damit eine äußerst interessante Kapitalanlage dar. Das Objekt stellt eine interessante Kapitalanlage mit stabilen und planbaren Mieteinnahmen dar und eignet sich ideal für Anleger, die Wert auf eine nachhaltige und risikoarme Investition legen. Die Praxis verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit großzügigem Empfangsbereich, mehreren Behandlungsräumen, Wartebereich sowie entsprechenden Nebenräumen. Die Räumlichkeiten sind gepflegt und den Anforderungen eines modernen Praxisbetriebs entsprechend ausgestattet. Die durchdachte Gestaltung ermöglicht einen effizienten Arbeitsablauf und bietet sowohl Patienten als auch dem Praxisteam eine angenehme Atmosphäre. Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist das langfristig bestehende Mietverhältnis mit einer etablierten Arztpraxis, wodurch eine kontinuierliche Einnahmesituation gewährleistet wird. Medizinische Einrichtungen gelten als besonders stabile Mieter, da sie in der Regel langfristig an ihren Standort gebunden sind. Ein wesentlicher Vorteil dieser Liegenschaft ist die hervorragende infrastrukturelle Lage. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Anbindung an das Grazer Stadtzentrum sowie weitere Stadtteile. Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Schulen und Kindergärten – befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dadurch ist eine optimale Versorgung für Patienten sowie eine hohe Standortattraktivität gegeben. Dank der Kombination aus solider Vermietung, gefragter Nutzung und guter Lage bietet dieses Objekt eine zukunftssichere Investitionsmöglichkeit mit stabilem Ertragspotenzial. Die Immobilie eignet sich sowohl für erfahrene Kapitalanleger als auch für Investoren, die ihr Portfolio um eine wertbeständige Gewerbeimmobilie erweitern möchten. Die aktuelle monatliche Nettomiete beträgt € 1.111,-Highlights der Praxislangfristig an eine Arztpraxis vermietetsofortige Mieteinnahmen von € 1.111,- Rendite von 6,07%Top Infrastruktur und Verkehrsanbindungallgemeiner gepflegter Zustandzukunftssichere Investitionsmöglichkeit Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] ! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <500m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 8020 Graz
€ 500,-
8020 Graz / 26m² / 1 Zimmer
€ 19,23 / m²
Mietwohnung in 8020 Eggenberg
Zuhause zum Genießen: 3-Zimmer-Erstbezug mit Einbauküche und zwei Balkone - Miete - 3 Zimmer
€ 1.307,-
8020 Eggenberg / 75,5m² / 3 Zimmer
€ 17,31 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil
Das Projekt Im Graz Stadtteil Eggenberg realisiert ÖWG Wohnbau ein Bauprojekt mit 89 freifinanzierten Mietwohnungen. Die Lage Das Projekt zeichnet sich durch seine zentrale Lage im Westen von Graz aus. Kindergarten, Schule, Restaurants, Supermärkte sowie zahlreiche weitere Dienstleister und Geschäfte befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Zur Naherholung laden in der Gegend unter anderem der Plabutsch sowie das Schloss Eggenberg ein. Diese wunderschöne 3-Zimmer-Erstbezugswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und WC sowie über einen Abstellraum. Zusätzlich bieten zwei Balkone (ca. 15m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und laden zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein TG-Abstellplatz (€ 112,00 pro Monat) ist optional anmietbar. Beschreibung der monatlichen Kosten 1.307,00 Euro Miete (zinsabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, exkl. Wohnungsstrom Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]
Mietwohnung in 8020 Eggenberg
8020 Eggenberg / 64,9m² / 3 Zimmer
€ 17,20 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell
Das Projekt Im Graz Stadtteil Eggenberg realisiert ÖWG Wohnbau ein Bauprojekt mit 89 freifinanzierten Mietwohnungen. Die Lage Das Projekt zeichnet sich durch seine zentrale Lage im Westen von Graz aus. Kindergarten, Schule, Restaurants, Supermärkte sowie zahlreiche weitere Dienstleister und Geschäfte befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Zur Naherholung laden in der Gegend unter anderem der Plabutsch sowie das Schloss Eggenberg ein. Diese wunderschöne 3-Zimmer-Erstbezugswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und WC. Zusätzlich bietet ein Balkon (ca. 5m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein TG-Abstellplatz (€ 112,00 pro Monat) ist optional anmietbar. Beschreibung der monatlichen Kosten 1.116,00 Euro Miete (zinsabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, exkl. Wohnungsstrom Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]
Mietwohnung in 8020 Eggenberg
8020 Eggenberg / 42,3m² / 2 Zimmer
€ 15,63 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil
Das Projekt Im Graz Stadtteil Eggenberg realisiert ÖWG Wohnbau ein Bauprojekt mit 89 freifinanzierten Mietwohnungen. Die Lage Das Projekt zeichnet sich durch seine zentrale Lage im Westen von Graz aus. Kindergarten, Schule, Restaurants, Supermärkte sowie zahlreiche weitere Dienstleister und Geschäfte befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Zur Naherholung laden in der Gegend unter anderem der Plabutsch sowie das Schloss Eggenberg ein. Diese wunderschöne 2-Zimmer-Erstbezugswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer und WC. Zusätzlich bietet ein Balkon (ca. 5m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein TG-Abstellplatz (€ 112,00 pro Monat) ist optional anmietbar. Beschreibung der monatlichen Kosten 661,00 Euro Miete (zinsabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, exkl. Wohnungsstrom Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]
