Suchergebnisse für "Brioschiweg, 1220 Wien Donaustadt"

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen auf höchstem Niveau! Zum Verkauf gelangen insgesamt 38 Neubauwohnungen mit zwei Gebäudekörpern auf Eigengrund und nahe des Bahnhofs Erzherzog-Karl-Straße. Insgesamt werden 38 Wohneinheiten mit 1-4 Zimmern errichtet. Die Wohnungsgrößen bewegen sich von 30qm bis 110qm und verfügen alle über Gärten, Balkone, Terrassen oder Loggien. Das Haus verfügt über einen Fahrradabstell- und Kinderwagenraum und für jede Wohneinheit steht ein Einlagerungsraum zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Stellplätzen erworben werden. Das Neubauprojekt in der Erzherzog-Karl-Straße 98 und Tietzestraße 12, 1220 Wien setzt sich aus 2. Baukörper und 38 Wohneinheiten zusammen, die 1-4 Zimmer Wohnungen verfügen über Größen von 30-100 m2 jeweils mit einer Außenfläche wie Garten, Balkon, Terrasse oder einer Loggia. Das Haus verfügt für alle Hausbewohner, einen Fahrradabstell- und Kinderwagenraum und einen Einlagerungsraum. In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Stellplätzen erworben werden. Auf zwei Gebäudekörpern entstehen 38 hochwertige Eigentumswohnungen, bei dem sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt wurde. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes zeitgemäße und gut geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die voraussichtliche Fertigstellung ist im Juni 2020 geplant. Auf eine hochwertige Ausstattung wurde wertgelegt: -) Echtholz-Parkettboden -) mehrfachverglaste Fenster -) Sicherheitseingangstüre -) moderne Fliesen in den Nassbereichen -) Fußbodenheizung -) elektrischer Sonnenschutz -) Klimavorbereitung Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Provisionsfreier Erstbezugs-Neubau -) Eigengrund in 22. Bezirk in aufstrebender Lage -) jede Wohnung verfügt über eine Außenfläche wie Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia -) Tiefgaragenplätze vorhanden -) Fahrradabstell-, Kinderwagen und Einlagerungsraum -) tolle Infrastruktur -) Autobuslinie 94A und Straßenbahnlinie 25 vor der Haustüre -) Autobahn Anbindung in unmittelbarer Nähe Keyfacts: -) Wohneinheiten: 38 -) Zimmer: 1 - 4 -) Größen: 30 - 100 qm -) Preise: 135.454,55 - 499.000, Euro -) Provisionsfrei Wohnung Top 4: Die 2-Zimmer Wohnung mit 55,57 m² Wohnfläche sowie einer ca. 12,40 m² Terrasse und einem ca. 55,07 m² Garten liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Separates WC ca. 1,59 m² Wohnküche ca. 27,57 m² - Zugang zu den Freiflächen (ca. 12,40 m² Terrasse und ca. 55,07 m² Garten) Zimmer ca. 13,63 m² + angrenzenden Abstellraum/Garderobe ca. 2,41 m² und angrenzendes Badezimmer mit Dusche, Toilette, sowie Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 5,37 Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 269.000,00 Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 244.545,45 Euro zzgl. 20% USt. Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 22.000, € (Anleger: 20.000, € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Der Verkauf der Wohneinheiten erfolgt provisionsfrei für Sie als Käufer. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Die Fertigstellung ist mit Winter 2020 geplant (Baubeginn ist bereits erfolgt). Infrastruktur: In nur 2-6 Minuten erreicht man zu Fuß den Billa-Supermarkt, die Apotheke und den Augenarzt. In bis zu 8-11 Minuten Fußweite befinden sich auch ein Hofer, Bipa, Hornbach und Merkur Supermarkt. Mit dem Auto erreicht man in nur 3 Minuten das Donauzentum sowie die U-Bahnstation (U1 Kagran). Mit dem Fahrrad erreichen Sie in 5 Minuten das Bootshaus-Restaurant auf der Alten Donau. Das Krankenhaus SMZ-OST ist 6 Minuten mit dem Auto entfernt. Verkehrsanbindung: Buslinien 26A, 94A, 87A Straßenbahnlinie 25 S-Bahnlinie S80 Wien Erzherzog-Karl-Straße Bahnhof Energieausweis (Tietzestraße 12): Der Heizwärmebedarf beträgt 34,60 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Bei Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas gerne unter [Tel] zur Verfügung. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Erstbezug! Provisionsfreier Neubau! Eigengrund! Baubeginn bereits erfolgt! Nähe Alte Donau! U2! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nahe der Alten Donau und dem Aupark. Buslinien 26A, 94A, 87A, Straßenbahnlinie 25, S-Bahnlinie S80, Wien Erzherzog-Karl-Straße Bahnhof; In nur 2-6 Minuten erreicht man zu Fuß den Billa-Supermarkt, die Apotheke und den Augenarzt. In bis zu 8-11 Minuten Fußweite befinden sich auch ein Hofer, Bipa, Hornbach und Merkur Supermarkt. Mit dem Auto erreicht man in nur 3 Minuten das Donauzentum sowie die U-Bahnstation (U1 Kagran). Mit dem Fahrrad erreichen Sie in 5 Minuten das Bootshaus-Restaurant auf der Alten Donau. Das Krankenhaus SMZ-OST ist 6 Minuten mit dem Auto entfernt. Objektnummer: 190398... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUBAU IN EINER DER BEGEHRTESTEN LAGEN WIENS ? 1220 Wien - ALTE DONAU ? PROVISIONSFREI Auf diesem Baurechtsgrundstück (100 Jahre Laufzeit) entsteht ein ideal durchdachter Wohn- Neubau mit 24 Wohneinheiten, bei dem sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt wurde da dieses komplett OHNE DACHSCHRÄGEN geplant und ausgeführt wird. Dieses Projekt eignet sich nicht nur als ideales Eigenheim, sondern auch für die perfekte Investion da die Nachfrage nach Mietwohnungen in diesen Wohnungsgrößen sowie dieser Lage sehr stark gegeben ist. Die Ubahnstationen U1 Alte Donau sowie Kagran sind in unmittelbarer Nähe. In nur 2-3 Gehminuten befindet sich die Alte Donau sowie die Freizeitoase wie das bekannte Donauzentrum in dem über 260 Shops, diversen Restaurants, Cafés und Bars befinden. In Summe werden 24 Wohnungen von ca. 31 m² ? 73,5 m² auf 3 Geschosse aufgeteilt errichtet, sprich Ergeschoss ? 1.Obergeschoss ? 1.Dachgeschoss. Alle verfügbaren Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Loggien, Terrassen sowie Eigengärten). Weiters werden 11 PKW-Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage realisiert. Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 21.800, ? für Endnutzer erworben werden. Für Anleger beträgt der Kaufpreis 19.800, ?. Die Fertigstellung der Wohnanlage erfolgt im Frühjahr 2020. Der Abverkauf erfolgt PROVISIONSFREI und zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Materalien welche verarbeitet werden -) einer der beliebtesten Lagen Wiens ? Alte Donau -) KEINE DACHSCHRÄGEN -) Freifläche (Balkon, Loggien, Terrasse, Garten ) -) Hauseigene Tiefgarage -) Kellerabteile sowie Fahrrad und Kinderwagenraum NEUBAU IN EINER... [Mehr]

#Büro

BÜROS und Lagerflächen in 1220 Wien, Wagramer Straße und 1230 Wien, Slamastraße zu vermieten. Raumgestaltung nach Bedarf anpassbar. Optimale Verkehrsanbindung. Terminvereinbarung für Besichtigung: Fr. Haberler Tel. [Tel]. ...

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #möbliert

Wiens neuestes Boardinghouse mit vollwertigen Kleinwohnungen! Die möblierten Kleinwohnungen von 27 bis 55m² sind in Wiens neuestem Boarding House, dem DOHO Apartments, untergebracht. Das DOHO Apartments befindet sich im Naherholungsgebiet rund um die Alte Donau mit der U2 Station Donaustadtbrücke direkt vor der Tür. Die Apartments bieten großzügigen Wohnraum - standardmäßig mit einem Doppelbett ausgestattet, storage room im Untergeschoß und Balkon, Loggia oder Terrasse bei fast jedem Apartment inkludiert. Diese Apartment-Wohnungen sind für ein Publikum mit mittelfristigen Wohnbedarf reserviert, wie z.B. Projektmitarbeiter oder Expats, die zeitlich befristet für Ihre Organisation/Unternehmung in Wien tätig sind. Die Mietverträge können individuell für eine Dauer von 3-12 Monaten abgeschlossen werden, Verlängerung möglich. VORTEILE: -All-inclusive Miete: Betriebskosten, WLAN, TV, Zimmerreinigung... inkludiert. -Keine Zusatzkosten: Klare Kostenübersicht. -Provisionsfreie Miete: keine Maklerkosten. -Vollmöblierte Einheiten: der Möbelkauf bleibt erspart. -Erstbezug: modernste Technologie, stylische Einrichtung. -Freifläche: Terrasse, Balkon oder Loggia bei fast jeder Einheit inkludiert. -Direktanbindung: ausgezeichnete Verkehrsanbindung, U2 Station direkt vor der Tür -Natur und Sport: top Lage an der Alten Donau, unzählige Freizeitmöglichkeiten. Jetzt provisionsfrei buchen unter www.doho-apartments.at und sofort einziehen! Mehr Informationen unter: www.doho-apartments.at [Email]... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell

ZEIT ZUM KUSCHELN - WOHNUNG FÜR DREI MIT 11 M² DACHTERRASSE Wir freuen uns Ihnen dieses besondere Objekt anbieten zu dürfen. Diese 3 Zimmer Wohnung bietet viel Licht und einen Ausblick über die Dächer von Wien. In diesem Neubauprojekt sind nur mehr 2 Wohnungen verfügbar. Alle anderen Wohnungen wurden bereits verkauft. Der Bauträger möchte dieses Projekt abschließen und hat deshalb den Kaufpreis für die letzten 2 Wohnungen deutlich reduziert! Nutzen Sie diese einmalige Möglichkeit und erwerben Sie diese besondere Neubau-Erstbezugswohnung in direkter U-Bahn Nähe. IHRE VORTEILE + Neubau, Erstbezug + Belichtung: sehr hell, südlich ausgerichtete Terrasse + Verkehrsanbindung: U2, 26A, 84A, 93A, 97A, 98A + Baden: Aspernsee (ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad) DIE FAKTEN - Etage: 1. und 2. Dachgeschoss - Wohnnutzfläche: 88,45 m² - Terrasse: 10,51 m² - Zimmer: 3 - Badezimmer: mit Dusche - WC: 1 separat - Heizung: Fußbodenheizung - Kellerabteil: ja - Beziehbar: ab sofort TOP-PREIS Neubauprojekt in den Außenbezirken von Wien werden derzeit um zirka € 4.200,- bis € 4.500 pro m² verkauft. Der m² Preis dieser Wohnung beträgt € 3.516,-/m² - die Terrasse mit 30% der Fläche mitberücksichtigt! KOSTEN * (Verkaufspreis: € 370.000, ) * (Reduzierter Preis: € 339.000,-) * Neuer Preis: € 322.050,- * Betriebskosten: € 187,- monatlich * Reparaturrücklage: € 13,63 monatlich NEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% - Eintragungsgebühr: 1,1% - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): ca. 1,8% inklusive 20% USt. zuzüglich Barauslagen - Provision: 3,6% des Kaufpreises inklusive 20% USt. FORDERN SIE DAS BUCHEXPOSÈ MIT ALLEN FOTOS UND UNTERLAGEN AN Herr Manfred Hermann, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - moneypower Finanzservice GmbH, 1160 Wien, Kirchstetterngasse 43, Tel: [Tel], Mail: [Email]. Objektnummer: 36724... [Mehr]

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NEU: TRAUMHAFTE 3 ZIMMER GARTEN-WOHNUNG Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt anbieten zu dürfen. Dieses Objekt bietet Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmern, Gärten, Balkon oder Terrasse. Optional kann ein Garagenplatz dazuerworben werden. Fordern Sie die Unterlagen an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. IHRE VORTEILE: + Erstbezug: Fertigstellung 2020 + Belichtung: sehr hell, freundlich + Gute Verkehrsanbindung + Durchatmen: Garten, Balkon und Terrasse + Parken: Tiefgaragenplätze DIE FAKTEN: - Etage: Erdgeschoß - Wohnnutzfläche: 72,62 m² - Terrasse: 7,87 m² - Garten: 97,44 m² - Kellerabteil: 0,8 m² - Zimmer: 3 - Badezimmer: mit Badewanne - Toilette: separat - Heizung: Fußbodenheizung - Beziehbar: ab sofort PARKEN: Garagenstellplätze sind verfügbar KOSTEN: * Kaufpreis: Details siehe Buch Exposè NEBENKOSTEN: - Grunderwerbsteuer: 3,5% - Eintragungsgebühr: 1,1% - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): 1,8% - Maklerprovision: Provisionsfrei FORDERN SIE DAS BUCHEXPOSÈ MIT ALLEN GRUNDRISSEN UND DETAILS AN Herr Manfred Hermann, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - moneypower Finanzservice GmbH, 1160 Wien, Kirchstetterngasse 43, Tel: [Tel], Mail: [Email]. Objektnummer: 36696... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #ruhig

Tauschwohnung Garconniere 48 Quadratmeter große Loggia im 1 Stock Lift Keller Bad/Wc Küche ruhige Lage Bus 92 A vor dem Haus grün Ruhe Lage Suche Garconniere kein Erdgeschoss mit Balkon im 1220 1210 Wien

#Handel

1220 WIEN - KAGRAN Die Geschäftsfläche liegt zentral an den Bezirksgrenzen vom 21. und 22. Bezirk Mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto leicht erreichbar. Das große Einzugsgebiet ist ideal . Gesamtfläche 118,74 m² bestehend aus: ca. 84 m² großer Verkaufsraum mit zwei Eingängen ca....... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

NEUBAU Gartentraum mit Wohnung - PROVISIONSFREI Diese wunderschöne Wohnung besticht durch ihren sagenhaften Garten mit 118m², welcher süd süd-ostseitig ausgerichtet ist. Das Objekt wäre ab Ende 2020 bezugsfertig. Die Wohnküche ist sehr groß und durch den annähernd perfekten Grundriss kann jeder Winkel perfekt bewohnt werden. Das separate Schlafzimmer, mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und einem Kleiderschrank ist ein weiteres Highlight dieses kompakten Objektes. Beim Aufwachen kann direkt in den grünen Eigengarten geblickt werden! Das separate Badezimmer mit Badewanne und WC findet sogar Platz für eine Waschmaschine! Dieses Objekt wird bezugsfertig übergeben! Für den Innenausbau stehen verschiedene Arten von Fliesen, Böden und Türen zur Verfügung, diese können von Ihnen ausgesucht werden! Auch ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Garagenplatz kann bei Bedarf gerne zusätzlich angekauft werden! Lebensmittelgeschäfte, mehrere Ärzte, eine Trafik und ein Baumarkt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsinfrastruktur ist großartig! Mehrere Buslinien wie 86A, 87A, 95A, und die Schnellbahn S80 befinden sich in unmittelbarer Nähe, somit können viele verschiedene Standorte in Windeseile erreicht werden, wie etwa die U2, mit dieser ist die Wiener Innenstadt nur mehr ein "Katzensprung" entfernt, die Universität Wien, der Gewerbepark Stadlau/Kagran oder das Mühlwasser. Für das Freizeitvergnügen ist ebenfalls gesorgt, mehrere Parks, Fitnesscenter und natürliche Gewässer, welche sowohl im Winter als auch im Sommer für Entspannung sorgen können, befinden sich umliegend. Sind Sie an diesem, oder einem ähnlichen Objekt interessiert? Bitte kontaktieren Sie mich unverbindlich! Ich berate Sie gerne! Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Michael Skolet, Tel. [Tel] oder [Tel]-552 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. VIP-Service Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www. IMMO-CONTRACT.com. Seien Sie die/der Erste! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 27.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Provision: provisionsfrei Objektnummer: 2000/32684... [Mehr]

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NEUBAU ERSTBEZUG MIT VIEL SONNE, 3 ZIMMER und TERRASSE In diesem Neubauprojekt sind nur mehr 2 Wohnungen verfügbar. Alle anderen Wohnungen wurden bereits verkauft. Der Bauträger möchte dieses Projekt abschließen und hat deshalb den Kaufpreis für die letzten 2 Wohnungen deutlich reduziert! Nutzen Sie diese einmalige Möglichkeit und erwerben Sie diese besondere Neubau-Erstbezugswohnung in direkter U-Bahn Nähe. IHRE VORTEILE: + Erstbezug + Lage: direkt bei der U2-Station Aspernstraße + Belichtung: sehr hell, Terrasse südlich und östlich ausgerichtet + Freizeit: Lobau, Strandbad Stadlau (ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad) DIE FAKTEN: - Etage: 1. und 2. Dachgeschoss - Wohnnutzfläche: 73,54 m² - Terrasse: 15,46 m² - Zimmer: Wohnküche, Schlafzimmer, Wohnzimmer/Galerie - Badezimmer: mit Dusche - WC: 1 separat - Heizung: Fußbodenheizung - Kellerabteil: ja - Beziehbar: ab sofort KOSTEN: * Kaufpreis bisher : € 300.000,- * Neuer Kaufpreis (reduziert): € 274.900,- * Betriebskosten: € 149,60 inkl. MwSt. * Reparaturrücklage: € 10,58 NEBENKOSTEN: - Grunderwerbsteuer: 3,5% - Eintragungsgebühr: 1,1% - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): ca. 1,5% zzgl. 20% USt. zuzüglich Barauslagen - Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. FORDERN SIE DAS BUCHEXPOSÈ MIT ALLEN FOTOS UND UNTERLAGEN AN Herr Manfred Hermann, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - moneypower Finanzservice GmbH, 1160 Wien, Kirchstetterngasse 43, Tel: [Tel], Mail: [Email]. Objektnummer: 36681... [Mehr]

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GARAGE MIT 58 M² WOHNFLÄCHE IM DACHGESCHOSS, 3 ZIMMER WOHNUNG MIT 13 M² TERRASSE Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt anbieten zu dürfen. Dieses Objekt bietet Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmern, Gärten, Balkon oder Terrasse. Optional kann ein Garagenplatz dazuerworben werden. Fordern Sie die Unterlagen an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. IHRE VORTEILE: + Erstbezug: Anfang 2020 + Belichtung: sehr hell, freundlich + Gute Verkehrsanbindung + Durchatmen: Garten, Balkon und Terrasse + Parken: Tiefgaragenplätze DIE FAKTEN: - Etage: 1. Dachgeschoss - Wohnnutzfläche: ca. 58 m² - Terrasse: ca. 13 m² - Zimmer: 3 - Badezimmer: mit Dusche - Toilette: separat - Abstellraum: 1 - Heizung: Fußbodenheizung - Kellerabteil: ca. 1 m² - Beziehbar: ab sofort PARKEN: Garagenstellplätze sind verfügbar KOSTEN: * Kaufpreis: siehe Buch Exposè NEBENKOSTEN: - Grunderwerbsteuer: 3,5% - Eintragungsgebühr: 1,1% - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): 1,8% - Provision: Provisionsfrei FORDERN SIE DAS BUCHEXPOSÈ MIT ALLEN GRUNDRISSEN UND DETAILS AN Herr Manfred Hermann, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - moneypower Finanzservice GmbH, 1160 Wien, Kirchstetterngasse 43, Tel: [Tel], Mail: [Email]. Objektnummer: 36700... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

ERSTBEZUG - MIETWOHNUNGEN - NEUBAU - 10 JAHRE BEFRISTET - MÖBLIERTE KÜCHE - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG Das Neubauprojekt setzt sich aus 5 Stockwerken mit 35 Wohneinheiten und 2 Geschäftslokalen zusammen, die 2-3 Zimmer Mietwohnungen verfügen über Größen von 42 - 59 m² jeweils mit einer Außenfläche wie Balkon oder einer Terrasse. Die Mietwohnungen sind ab sofort beziehbar und werden auf die befristete Dauer von 10 Jahren vermietet. Das Haus verfügt für alle Mieter, einen Fahrradabstell-, Kinderwagen und ein Einlagerungsraum. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 27 PKW oder 5 Motorradstellplatz angemietet werden. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus -) Neubau - Erstbezug -) hochwertige Ausstattung (Echtholz-Parkettboden, Lift, mehrfachverglaste Kunststofffenster mit außenliegendem Sonnenschutz und vieles mehr) -) Vollwärmeschutzfassade -) inkl. vollmöblierte Küche -) jede Wohnung verfügt über eine Außenfläche wie Balkon oder Terrasse -) hauseigene Tiefgarage (PKW und Motorrad) -) Fahrradabstell-, Kinderwagen-, Einlagerungsraum, Waschraum -) tolle Infrastruktur - 25 Minuten in die Innenstadt -) nahe der 86A, 87A, 95A Autobuslinie und 26 Straßenbahnlinie -) nähe Erzherzog-Karl-Straße Bahnhof Ausstattung der Wohnung -) Wohnra? ume: Eiche-Parkett naturmatt -) Nassra? ume: hochwertige Fliesen -) Mehrfachverglaste Kunststofffenster (Farbe Weiß) mit außenliegendem Sonnenschutz -) Armaturen Chrom -) Waschmaschinenanschluss im Badezimmer -) Heizungsart Fernwärme -) Gegensprechanlage -) Brandmelder in den Wohnräumen -) Magenta- bzw. A1-Anschluß in allen Wohneinheiten -) und vieles mehr Wohnung Top 20 Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44,09 m2 Wohnfläche und einem ca. 9,45 m² großen Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Wohnküche mit Balkonzugang Schlafzimmer Mietkosten Monatliche Miete: € 699,00 inkl. USt und Betriebskosten Kaution: € 2.100,- Provision: 2 Monatsmieten zzgl. USt Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird auf mit einer 10-jährigen Befristung vermietet. PKW-Abstellplatz Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich. Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 109,08 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer). Infrastruktur Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken. -) Straßenbahn: 26 Linie -) Autobuslinie: 86A, 87A und 95A -) nahe Erzherzog-Karl-Straße Bahnhof -) Autobahn Südosttangente Wien A23 Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten (Merkur, Spar), Restaurants, Cafundeacute; s, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. In der Nähe befinden sich mehrere Parks. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 40 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Sercan Kilic für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. ! NEUBAU ERSTBEZUG! - 2 ZIMMER + BALKON - NAHE BAHNHOF - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Stadlauer Straße, Erzherzog-Karl-Straße, Aupark, Stadlauer Strasse, Genochplatz Objektnummer: 190193... [Mehr]