Suchergebnisse für "Breuergrund an der Prager Straße, 1210 Wien Floridsdorf"
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OKImmobilie mieten in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 24,53m²
€ 10,24 / m²
Garagenstellplatz - rund 25m² Nutzfläche - Nähe Floridsdorfer Spitz und Bahnhof Floridsdorf sowie Donaukanalstraße Hardfacts: ca 25m² Nutzfläche Einzelbox (ebenerdig) Nähe: Floridsdorfer Spitz, Bahnhof Floridsdorf, Brünner Straße, Donaukanal Straße Befristung: 5 Jahre Mietverhältnis Der Stellplatz kann ab sofort bezogen werden. Bei Interesse und Bedarf können nach Rücksprache mit dem Eigentümer noch zwei weitere Boxen (16,50 - 24,50m² Nutzfläche) angemietet werden. Kostenaufschlüsselung Bruttomonatsmiete inkl 20% USt = 251,27 Euro Kaution: 2 BMM Provision: 3 BMM Vergebührung Finanzamt = 1% (36 BMM) Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 2050m²
€ 2,15 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
TOP-AUTOPLATZ MIT CA. 2.050 M² + BÜROCONTAINER - AUSGEZEICHNETE FREQUENZLAGE IN 1210 WIEN Leopoldauer Straße 48-52, 1210 Wien Ca. 2.050 m² Freifläche | Bürocontainer | Gewerbliche Nutzung | Top-Sichtbarkeit | Ab November 2026 verfügbar OBJEKTBESCHREIBUNG Zur Vermietung gelangt eine großzügige Gewerbefläche mit ca. 2.050 m² in ausgezeichneter und stark frequentierter Lage an der Leopoldauer Straße 48-52 im 21. Wiener Gemeindebezirk. Das Areal eignet sich insbesondere hervorragend als Autoplatz bzw. Standort für einen KFZ-Handel. Die großzügige Freifläche bietet ausreichend Platz für die Präsentation zahlreicher Fahrzeuge sowie entsprechende Fahr- und Rangierflächen. Ein Bürocontainer ist bereits vorhanden und ermöglicht die direkte Nutzung eines Büro-, Verkaufs- bzw. Kundenbereichs vor Ort. Die Fläche ist weitgehend eben, geschottert, eingefriedet und gut befahrbar. Aufgrund der direkten Lage an einer stark frequentierten Verkehrsachse verfügt der Standort über eine hervorragende Sichtbarkeit und Werbewirkung. HIGHLIGHTS * ca. 2.050 m² Gewerbe- und Freifläche * Bürocontainer vorhanden * ideal als Autoplatz / KFZ-Handel * großzügige Präsentations- und Abstellflächen * gute Fahr- und Rangiermöglichkeiten * ausgezeichnete Sichtbarkeit * stark frequentierte Lage * direkte Lage an der Leopoldauer Straße * eingefriedetes Grundstück * geschotterte und gut befahrbare Fläche * gute Zufahrtsmöglichkeiten * attraktive Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten * Bezug ab November 2026 LAGE & FREQUENZ Die Liegenschaft befindet sich in der Leopoldauer Straße 48-52, 1210 Wien, in einer äußerst verkehrsgünstigen und werbewirksamen Lage in Floridsdorf. Die Leopoldauer Straße zählt zu den wichtigen Verkehrsachsen des Bezirks. Durch die starke Verkehrsfrequenz profitiert das Grundstück von einer sehr hohen täglichen Sichtbarkeit, was insbesondere für einen KFZ-Handel einen wesentlichen Standortvorteil darstellt. Für eine Veröffentlichung würde ich eine konkrete Angabe von "ca. 50.000 Fahrzeugen täglich" nur dann aufnehmen, wenn diese Zahl belegbar ist. Ohne entsprechenden Nachweis ist die Formulierung "sehr hohe tägliche Verkehrsfrequenz" rechtlich und vermarktungstechnisch sauberer. MIETKONDITIONEN Gesamtmiete: € 5.290,- brutto pro Monat Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Befristung: 3,5 oder 5 Jahre Nettomiete: € 4.208,33 BK: € 200,- 20 % USt: € 881,67 Gesamtmiete: € 5.290,- brutto Verfügbar ab November 2026 NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Das Areal eignet sich insbesondere für: * KFZ-Handel / Gebrauchtwagenhandel * Fahrzeugpräsentation und Fahrzeugverkauf * gewerbliche Abstellflächen * Fuhrpark * sonstige gewerbliche Nutzungen mit entsprechendem Freiflächenbedarf Die konkrete Nutzung und gegebenenfalls erforderliche behördliche Genehmigungen sind vom Mieter entsprechend zu prüfen. ECKDATEN Adresse: Leopoldauer Straße 48-52, 1210 Wien Fläche: ca. 2.050 m² Objektart: Gewerbliche Freifläche / Autoplatz Büro: Bürocontainer vorhanden Gesamtmiete: € 5.290,- brutto PK: € 200,- Verfügbarkeit: ab November 2026 Nutzung: insbesondere KFZ-Handel / Autoplatz FAZIT Eine attraktive Gelegenheit für Unternehmen, die eine großzügige Gewerbefläche mit ca. 2.050 m² in einer stark frequentierten und hervorragend sichtbaren Lage in Wien-Floridsdorf suchen. Insbesondere für einen Autohandel bietet das Objekt durch die große Präsentationsfläche, den vorhandenen Bürocontainer, die gute Befahrbarkeit und die direkte Lage an der Leopoldauer Straße sehr gute Voraussetzungen. CA. 2.050 m² | BÜROCONTAINER | TOP-FREQUENZLAGE | € 5.290,- BRUTTO | AB NOVEMBER 2026 IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] [tel:[Tel]] || [Email] || Deutsch, English, Farsi Immocity Real Estate GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück mieten in 1210 Wien
Top Autoplatz 800 m², Gewerbeobjekt in ausgezeichneter Lage Leopoldauer Straße 48-52, 1210 Wien.
€ 5.290,-
1210 Wien,Floridsdorf / 800m²
€ 6,61 / m²
TOP-AUTOPLATZ MIT CA. 2.050 m² + BÜROCONTAINER – AUSGEZEICHNETE FREQUENZLAGE IN 1210 WIEN Leopoldauer Straße 48–52, 1210 Wien Ca. 2.050 m² Freifläche | Bürocontainer | Gewerbliche Nutzung | Top-Sichtbarkeit | Ab November 2026 verfügbar OBJEKTBESCHREIBUNG Zur Vermietung gelangt eine großzügige Gewerbefläche mit ca. 2.050 m² in ausgezeichneter und stark frequentierter Lage an der Leopoldauer Straße 48–52 im 21. Wiener Gemeindebezirk. Das Areal eignet sich insbesondere hervorragend als Autoplatz bzw. Standort für einen KFZ-Handel. Die großzügige Freifläche bietet ausreichend Platz für die Präsentation zahlreicher Fahrzeuge sowie entsprechende Fahr- und Rangierflächen. Ein Bürocontainer ist bereits vorhanden und ermöglicht die direkte Nutzung eines Büro-, Verkaufs- bzw. Kundenbereichs vor Ort. Die Fläche ist weitgehend eben, geschottert, eingefriedet und gut befahrbar. Aufgrund der direkten Lage an einer stark frequentierten Verkehrsachse verfügt der Standort über eine hervorragende Sichtbarkeit und Werbewirkung. HIGHLIGHTSca. 2.050 m² Gewerbe- und Freifläche Bürocontainer vorhandenideal als Autoplatz / KFZ-Handelgroßzügige Präsentations- und Abstellflächengute Fahr- und Rangiermöglichkeitenausgezeichnete Sichtbarkeitstark frequentierte Lagedirekte Lage an der Leopoldauer Straßeeingefriedetes Grundstückgeschotterte und gut befahrbare Flächegute Zufahrtsmöglichkeitenattraktive Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten Bezug ab November 2026 LAGE & FREQUENZ Die Liegenschaft befindet sich in der Leopoldauer Straße 48–52, 1210 Wien, in einer äußerst verkehrsgünstigen und werbewirksamen Lage in Floridsdorf. Die Leopoldauer Straße zählt zu den wichtigen Verkehrsachsen des Bezirks. Durch die starke Verkehrsfrequenz profitiert das Grundstück von einer sehr hohen täglichen Sichtbarkeit, was insbesondere für einen KFZ-Handel einen wesentlichen Standortvorteil darstellt. Für eine Veröffentlichung würde ich eine konkrete Angabe von „ca. 50.000 Fahrzeugen täglich“ nur dann aufnehmen, wenn diese Zahl belegbar ist. Ohne entsprechenden Nachweis ist die Formulierung „sehr hohe tägliche Verkehrsfrequenz“ rechtlich und vermarktungstechnisch sauberer. MIETKONDITIONEN Gesamtmiete: € 5.290,– brutto pro Monat Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Befristung: 3,5 oder 5 Jahre Nettomiete: € 4.208,33 BK: € 200,– 20 % USt: € 881,67 Gesamtmiete: € 5.290,– brutto Verfügbar ab November 2026 NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Das Areal eignet sich insbesondere für: KFZ-Handel / Gebrauchtwagenhandel Fahrzeugpräsentation und Fahrzeugverkaufgewerbliche Abstellflächen Fuhrparksonstige gewerbliche Nutzungen mit entsprechendem Freiflächenbedarf Die konkrete Nutzung und gegebenenfalls erforderliche behördliche Genehmigungen sind vom Mieter entsprechend zu prüfen. ECKDATEN Adresse: Leopoldauer Straße 48–52, 1210 Wien Fläche: ca. 2.050 m² Objektart: Gewerbliche Freifläche / Autoplatz Büro: Bürocontainer vorhanden Gesamtmiete: € 5.290,– brutto PK: € 200,– Verfügbarkeit: ab November 2026 Nutzung: insbesondere KFZ-Handel / Autoplatz FAZIT Eine attraktive Gelegenheit für Unternehmen, die eine großzügige Gewerbefläche mit ca. 2.050 m² in einer stark frequentierten und hervorragend sichtbaren Lage in Wien-Floridsdorf suchen. Insbesondere für einen Autohandel bietet das Objekt durch die große Präsentationsfläche, den vorhandenen Bürocontainer, die gute Befahrbarkeit und die direkte Lage an der Leopoldauer Straße sehr gute Voraussetzungen. CA. 2.050 m² | BÜROCONTAINER | TOP-FREQUENZLAGE | € 5.290,– BRUTTO | AB NOVEMBER 2026 Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt]s || Deutsch, English, Farsi IMMO EXPRESS KG Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien
#Parkmöglichkeit #hell
Nordbahnanlage 4 ? modern, komfortabel, bezugsbereit In der Nordbahnanlage 4 im lebendigen 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf präsentiert sich dieses bereits fertiggestellte und sofort bezugsbereite Wohnprojekt als gelungene Verbindung aus moderner Architektur, hochwertiger Bauweise und durchdachtem Wohnkomfort. Das Projekt richtet sich gleichermaßen an Eigennutzer wie auch an investitionsstarke Anleger, die Wert auf Qualität, Funktionalität und ein helles, angenehmes Wohnambiente legen. Das Wohnhaus erstreckt sich über fünf Obergeschosse sowie zwei Dachgeschosse und überzeugt durch eine nachhaltige Bauweise mit Vollwärmeschutzfassade. Großzügige Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung sorgen nicht nur für ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung, sondern lassen auch viel Tageslicht in die Wohnräume einströmen. Die Vorbereitung für elektrische Außenrollläden bietet zusätzlichen Komfort und ermöglicht eine flexible Beschattung. Ein besonderes Augenmerk liegt auf dem Raumklima und dem täglichen Wohnkomfort: Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung (Gaszentralheizung) ausgestattet, die eine gleichmäßige und behagliche Wärme erzeugt. Ergänzend sorgt eine Kühlfunktion über Wärmepumpe auch in den Sommermonaten für ein angenehmes Innenraumklima. In Kombination mit durchdachten Grundrissen entsteht ein lichtdurchflutetes, modernes Wohnambiente, das sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt. Die Allgemeinbereiche des Hauses unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Ein Aufzug gewährleistet barrierearmen Zugang zu allen Ebenen. Kinderwagen- und Fahrradräume bieten praktische Abstellmöglichkeiten für den Alltag, während die Tiefgarage komfortables und sicheres Parken direkt im Haus ermöglicht. Infrastruktur: Die hohe Wohnqualität wird durch eine exzellente Lage und Infrastruktur ideal ergänzt. Die Nähe zu Angerer Straße, Brünner Straße, Leopoldauer Straße und Prager Straße gewährl... [Mehr]
Grundstück mieten in 1210 Wien
Top Autoplatz 800 m², Gewerbeobjekt in ausgezeichneter Lage Leopoldauer Straße 48-52, 1210 Wien.
€ 5.290,-
1210 Wien, 21. Floridsdorf / 2050m²
€ 2,58 / m²
TOP-AUTOPLATZ MIT CA. 2.050 m² + BÜROCONTAINER ? AUSGEZEICHNETE FREQUENZLAGE IN 1210 WIENLeopoldauer Straße 48? 52, 1210 Wien Ca. 2.050 m² Freifläche | Bürocontainer | Gewerbliche Nutzung | Top-Sichtbarkeit | Ab November 2026 verfügbar OBJEKTBESCHREIBUNGZur Vermietung gelangt eine großzügige Gewerbefläche mit ca. 2.050 m² in ausgezeichneter und stark frequentierter Lage an der Leopoldauer Straße 48? 52 im 21. Wiener Gemeindebezirk. Das Areal eignet sich insbesondere hervorragend als Autoplatz bzw. Standort für einen KFZ-Handel. Die großzügige Freifläche bietet ausreichend Platz für die Präsentation zahlreicher Fahrzeuge sowie entsprechende Fahr- und Rangierflächen. Ein Bürocontainer ist bereits vorhanden und ermöglicht die direkte Nutzung eines Büro-, Verkaufs- bzw. Kundenbereichs vor Ort. Die Fläche ist weitgehend eben, geschottert, eingefriedet und gut befahrbar. Aufgrund der direkten Lage an einer stark frequentierten Verkehrsachse verfügt der Standort über eine hervorragende Sichtbarkeit und Werbewirkung. HIGHLIGHTS ca. 2.050 m² Gewerbe- und Freifläche Bürocontainer vorhanden ideal als Autoplatz / KFZ-Handel großzügige Präsentations- und Abstellflächen gute Fahr- und Rangiermöglichkeiten ausgezeichnete Sichtbarkeit stark frequentierte Lage direkte Lage an der Leopoldauer Straße eingefriedetes Grundstück geschotterte und gut befahrbare Fläche gute Zufahrtsmöglichkeiten attraktive Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten Bezug ab November 2026 LAGE & FREQUENZDie Liegenschaft befindet sich in der Leopoldauer Straße 48? 52, 1210 Wien, in einer äußerst verkehrsgünstigen und werbewirksamen Lage in Floridsdorf. Die Leopoldauer Straße zählt zu den wichtigen Verkehrsachsen des Bezirks. Durch die starke Verkehrsfrequenz profitiert das Grundstück von einer sehr hohen täglichen Sichtbarkeit, was insbesondere für einen KFZ-Handel einen wesentlichen Standortvorteil darstellt. Für eine Veröffentlichung... [Mehr]
Immobilie mieten in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf
Nur 5 Gehminuten vom S- und U-Bahnhof Floridsdorf entfernt gelangen mehrere Tiefgaragenplätze zur Vermietung. * KEINE Stapelparkplätze * ein behindertengerechter Parkplatz momentan verfügbar (4,80 x 3,50 m; € 120,- brutto/Monat) * mehrere Plätze zur Auswahl Ideal für alle, die in der Umgebung Schulzentrum Franklinstraße - AMS Schloßhoferstraße - VHS Floridsdorf - Nordbahnanlage wohnen oder arbeiten. Kosten: € 98,72 bzw 120,- / Monat inkl. 20% Ust., 3 BMM Mieterprovision, zzgl. Vergebührung Finanzamt Kaution: 3 BMM Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail-Adresse) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Vielen Dank! _Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht! _ _Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996)._ _Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96._ Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien
#Parkmöglichkeit #hell
Nordbahnanlage 4 ? modern, komfortabel, bezugsbereit In der Nordbahnanlage 4 im lebendigen 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf präsentiert sich dieses bereits fertiggestellte und sofort bezugsbereite Wohnprojekt als gelungene Verbindung aus moderner Architektur, hochwertiger Bauweise und durchdachtem Wohnkomfort. Das Projekt richtet sich gleichermaßen an Eigennutzer wie auch an investitionsstarke Anleger, die Wert auf Qualität, Funktionalität und ein helles, angenehmes Wohnambiente legen. Das Wohnhaus erstreckt sich über fünf Obergeschosse sowie zwei Dachgeschosse und überzeugt durch eine nachhaltige Bauweise mit Vollwärmeschutzfassade. Großzügige Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung sorgen nicht nur für ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung, sondern lassen auch viel Tageslicht in die Wohnräume einströmen. Die Vorbereitung für elektrische Außenrollläden bietet zusätzlichen Komfort und ermöglicht eine flexible Beschattung. Ein besonderes Augenmerk liegt auf dem Raumklima und dem täglichen Wohnkomfort: Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung (Gaszentralheizung) ausgestattet, die eine gleichmäßige und behagliche Wärme erzeugt. Ergänzend sorgt eine Kühlfunktion über Wärmepumpe auch in den Sommermonaten für ein angenehmes Innenraumklima. In Kombination mit durchdachten Grundrissen entsteht ein lichtdurchflutetes, modernes Wohnambiente, das sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt. Die Allgemeinbereiche des Hauses unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Ein Aufzug gewährleistet barrierearmen Zugang zu allen Ebenen. Kinderwagen- und Fahrradräume bieten praktische Abstellmöglichkeiten für den Alltag, während die Tiefgarage komfortables und sicheres Parken direkt im Haus ermöglicht. Infrastruktur: Die hohe Wohnqualität wird durch eine exzellente Lage und Infrastruktur ideal ergänzt. Die Nähe zu Angerer Straße, Brünner Straße, Leopoldauer Straße und Prager Straße gewährl... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 1268m²
€ 985,80 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Sie sind auf der Suche nach einem passenden Baugrund in Wien? Dann haben wir das perfekte Grundstück für Sie ! Die Kurzinformation für eilige Leser: Grundstück in begehrter Lage Altbestand sanierungsbedürftig / zum abtragen Grundstücksfläche von rund 1268 m²Widmung: Gemischtes Baugebiet Bebauung: 50% geschlossene Bauweise Bauklasse (Gebäudehöhe): I, 4,5m Grundstück ist aufgeschlossen Maße: gerundet 74m * 17m * 51m Grundstück von beiden Seiten einzufahren Die ausführliche Beschreibung: Das angeboten Grundstück mit einer Fläche von rund 1268 m² liegt in Wien Floridsdorf (Ortsteil Strebersdorf) und besticht durch die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Verkehrsanbindung Öffentlicher Verkehr Die Adresse ist über mehrere Bus- und Straßenbahnlinien an das Wiener Verkehrsnetz angebunden. Buslinien30A32A501, 510, 850Haltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Straßenbahn Linie 26 – Verbindung nach Floridsdorf und Kagran Linie 27 – neue Straßenbahnlinie im Ausbau Die Straßenbahn ermöglicht eine schnelle Verbindung zu wichtigen Verkehrsknoten wie Floridsdorf mit Anschluss an die U-Bahn. S-Bahn Bahnhof Strebersdorf in der Nähe U-Bahn Anschluss über U6 – Floridsdorf Damit besteht eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt und zu regionalen Bahnlinien. Individualverkehr Für den Individualverkehr ist die Lage ebenfalls gut erreichbar. Straßenanbindung Donaufelder Straße Prager Straße Autobahn Anschluss an die Donauuferautobahn A22 in kurzer Fahrdistanz. Diese ermöglicht schnelle Verbindungen Richtung Wiener Innenstadt Richtung Stockerau / Niederösterreich. Fahrzeiten (ca.) Innenstadt Wien: ~20 Minuten mit dem Auto Bisamberg: ~15 Minuten Autobahnanschluss: ca. 5 Minuten. Nahversorgung und Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten Im Umfeld befinden sich mehrere Nahversorger und Einkaufsgelegenheiten: Supermärkte (z. B. Hofer, Eurospar) Bäckereienkleinere Geschäfte und Dienstleister Die meisten Einrichtungen sind innerhalb von etwa 10–15 Minuten fußläufig erreichbar. Bildung und Betreuung In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen: Kindergärten Volksschulen Mittelschulenhöhere Schulen Der Bildungscampus De La Salle (Kindergarten bis höhere Schule) ist in wenigen Minuten erreichbar. Medizinische Versorgung Im Umfeld stehen verschiedene medizinische Einrichtungen zur Verfügung: Ärzte und Apotheken im Umkreis von ca. 500 m Kliniken und Krankenhäuser im weiteren Umfeld (ca. 2–3 km). Freizeit und Naherholung Die Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Marchfeldkanal – Rad- und Spazierwege (ca. 15 Min. zu Fuß) Weinberge und Heurigen in Strebersdorf Bisamberg – Wander- und Naturgebiet Sportzentrum Strebersdorf. Diese Kombination aus Natur und Stadtnähe macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 866m²
€ 1.015,01 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Sie sind auf der Suche nach einem passenden Baugrund in Wien? Dann haben wir das perfekt Grundstück für Sie ! Die Kurzinformation für eilige Leser: Grundstück in begehrter Lage Altbestand sanierungsbedürftig / zum abtragen Grundstücksfläche von rund 866 m²Widmung: Gemischtes Baugebiet Bebauung: 50% geschlossene Bauweise Bauklasse (Gebäudehöhe): I, 4,5m Grundstück ist aufgeschlossen Maße: gerundet 74m * 11,5m Grundstück von beiden Seiten einzufahren Verfügbar: ab sofort Die ausführliche Beschreibung: Das angeboten Grundstück mit einer Fläche von rund 866 m² liegt in Wien Floridsdorf (Ortsteil Strebersdorf) und besticht durch die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Verkehrsanbindung Öffentlicher Verkehr Die Adresse ist über mehrere Bus- und Straßenbahnlinien an das Wiener Verkehrsnetz angebunden. Buslinien30A32A501, 510, 850Haltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Straßenbahn Linie 26 – Verbindung nach Floridsdorf und Kagran Linie 27 – neue Straßenbahnlinie im Ausbau Die Straßenbahn ermöglicht eine schnelle Verbindung zu wichtigen Verkehrsknoten wie Floridsdorf mit Anschluss an die U-Bahn. S-Bahn Bahnhof Strebersdorf in der Nähe U-Bahn Anschluss über U6 – Floridsdorf Damit besteht eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt und zu regionalen Bahnlinien. Individualverkehr Für den Individualverkehr ist die Lage ebenfalls gut erreichbar. Straßenanbindung Donaufelder Straße Prager Straße Autobahn Anschluss an die Donauuferautobahn A22 in kurzer Fahrdistanz. Diese ermöglicht schnelle Verbindungen Richtung Wiener Innenstadt Richtung Stockerau / Niederösterreich. Fahrzeiten (ca.) Innenstadt Wien: ~20 Minuten mit dem Auto Bisamberg: ~15 Minuten Autobahnanschluss: ca. 5 Minuten. Nahversorgung und Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten Im Umfeld befinden sich mehrere Nahversorger und Einkaufsgelegenheiten: Supermärkte (z. B. Hofer, Eurospar) Bäckereienkleinere Geschäfte und Dienstleister Die meisten Einrichtungen sind innerhalb von etwa 10–15 Minuten fußläufig erreichbar. Bildung und Betreuung In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen: Kindergärten Volksschulen Mittelschulenhöhere Schulen Der Bildungscampus De La Salle (Kindergarten bis höhere Schule) ist in wenigen Minuten erreichbar. Medizinische Versorgung Im Umfeld stehen verschiedene medizinische Einrichtungen zur Verfügung: Ärzte und Apotheken im Umkreis von ca. 500 m Kliniken und Krankenhäuser im weiteren Umfeld (ca. 2–3 km). Freizeit und Naherholung Die Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Marchfeldkanal – Rad- und Spazierwege (ca. 15 Min. zu Fuß) Weinberge und Heurigen in Strebersdorf Bisamberg – Wander- und Naturgebiet Sportzentrum Strebersdorf. Diese Kombination aus Natur und Stadtnähe macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Halle / Lager / Produktion mieten in 1210 Wien
1210 Wien, Floridsdorfer Spitz / 16,46m²
€ 10,61 / m²
#Halle #Parkmöglichkeit #unbefristet
Garagenstellplatz - rund 16,50m² Nutzfläche - Nähe Floridsdorfer Spitz und Bahnhof Floridsdorf sowie Donaukanalstraße Zwei weitere Box wären aktuell ebenfalls frei. Hardfacts: ca 16,46m² Nutzfläche Einzelbox (ebenerdig) Nähe: Floridsdorfer Spitz, Bahnhof Floridsdorf, Brünner Straße, Donaukanal Straße Befristung: 5 Jahre Mietverhältnis Der Stellplatz kann ab sofort bezogen werden. Bei Interesse und Bedarf können nach Rücksprache mit dem Eigentümer noch zwei weitere Boxen (16,50 - 24,50m² Nutzfläche) angemietet werden. Kostenaufschlüsselung Bruttomonatsmiete inkl 20% USt = 174,64 Euro Kaution: 350,- Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt Vergebührung Finanzamt = 1% von 36 BMM Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Sch... [Mehr]
Halle / Lager / Produktion mieten in 1210 Wien
1210 Wien, Floridsdorfer Spitz / 18,08m²
€ 9,70 / m²
#Halle #Parkmöglichkeit #unbefristet
Garagenstellplatz - rund 18m² Nutzfläche - Nähe Floridsdorfer Spitz und Bahnhof Floridsdorf sowie Donaukanalstraße Zwei weitere Boxen wären aktuell ebenfalls frei. Hardfacts: ca 18,08m² Nutzfläche Einzelbox (ebenerdig) Nähe: Floridsdorfer Spitz, Bahnhof Floridsdorf, Brünner Straße, Donaukanal Straße Befristung: 5 Jahre Mietverhältnis Der Stellplatz kann ab sofort bezogen werden. Bei Interesse und Bedarf können nach Rücksprache mit dem Eigentümer noch zwei weitere Boxen (16,50 - 24,50m² Nutzfläche) angemietet werden. Kostenaufschlüsselung Bruttomonatsmiete inkl 20% USt = 175,40 Euro Kaution: 350,- Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt Vergebührung Finanzamt = 1% von 36 BMM Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schu... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 61,26m² / 2 Zimmer
€ 4.880,84 / m²
#Terrasse
Nordbahnanlage 4 – modern, komfortabel, bezugsbereit In der Nordbahnanlage 4 im lebendigen 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf präsentiert sich dieses bereits fertiggestellte und sofort bezugsbereite Wohnprojekt als gelungene Verbindung aus moderner Architektur, hochwertiger Bauweise und durchdachtem Wohnkomfort. Das Projekt richtet sich gleichermaßen an Eigennutzer wie auch an investitionsstarke Anleger, die Wert auf Qualität, Funktionalität und ein helles, angenehmes Wohnambiente legen. Das Wohnhaus erstreckt sich über fünf Obergeschosse sowie zwei Dachgeschosse und überzeugt durch eine nachhaltige Bauweise mit Vollwärmeschutzfassade. Großzügige Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung sorgen nicht nur für ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung, sondern lassen auch viel Tageslicht in die Wohnräume einströmen. Die Vorbereitung für elektrische Außenrollläden bietet zusätzlichen Komfort und ermöglicht eine flexible Beschattung. Ein besonderes Augenmerk liegt auf dem Raumklima und dem täglichen Wohnkomfort: Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung (Gaszentralheizung) ausgestattet, die eine gleichmäßige und behagliche Wärme erzeugt. Ergänzend sorgt eine Kühlfunktion über Wärmepumpe auch in den Sommermonaten für ein angenehmes Innenraumklima. In Kombination mit durchdachten Grundrissen entsteht ein lichtdurchflutetes, modernes Wohnambiente, das sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt. Die Allgemeinbereiche des Hauses unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Ein Aufzug gewährleistet barrierearmen Zugang zu allen Ebenen. Kinderwagen- und Fahrradräume bieten praktische Abstellmöglichkeiten für den Alltag, während die Tiefgarage komfortables und sicheres Parken direkt im Haus ermöglicht. Wohnung Top 54: Die 2-Zimmer Wohnung mit ca. 61,26 m² Wohnfläche zzgl. ca. 19,77 m² Terrasse liegt im 2. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorzimmer Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse Schlafzimmer Badezimmer WCKaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 299.000,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 277.000,00 € Netto zzgl. 20% USt. Ein Garagenstellplatz kann zu einem Preis von 26.000,00 € erworben werden. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die hohe Wohnqualität wird durch eine exzellente Lage und Infrastruktur ideal ergänzt. Die Nähe zu Angerer Straße, Brünner Straße, Leopoldauer Straße und Prager Straße gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit sämtlicher Stadtbereiche. Der Bahnhof Wien Floridsdorf mit S-Bahn-Verbindungen sowie der U-Bahn-Linie U6 bietet eine hervorragende öffentliche Anbindung. Zusätzlich stehen die Straßenbahnlinien 25, 26 und 27 sowie mehrere Buslinien in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Dank der öffentlichen Verkehrsanbindung ist auch die Wiener Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar. Die Autobahnauffahrt A22 ermöglicht ebenso eine rasche Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Auch die Nahversorgung und Freizeitgestaltung lassen keine Wünsche offen: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Penny, Lidl, dm, Interspar und Müller befinden sich in der Nähe. Das Shopping Center Nord (SCN) sowie das Westfield Donau Zentrum sind ebenso bequem erreichbar. Entlang der Franklinstraße stehen mehrere Schulen und Bildungseinrichtungen zur Verfügung. Der Floridsdorfer Wasserpark, die Alte Donau und die Neue Donau bieten attraktive Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,72 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dieses Wohnprojekt vereint hochwertige Ausstattung, helle Wohnräume und eine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet damit eine ideale Grundlage für modernes, nachhaltiges und komfortables Wohnen in Wien – bezugsbereit, zukunftssicher und sowohl für Eigennutzer als auch Anleger attraktiv! Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <325m Klinik <300m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <275m Universität <600m Höhere Schule <650m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <275m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <150m Polizei <375m Verkehr Bus <275m U-Bahn <125m Straßenbahn <300m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
