Suchergebnisse für "Breitenweg, 8010 Graz 8.Bezirk Sankt Peter"

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

PETER bietet Vielfalt! Die Petersgasse kennt jeder - hier treffen lebendige Stadtkultur und hohe Lebensqualität aufeinander. Die Nähe zur TU , kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen, prägt das Bild dieses beliebten Stadtteils. Mitten in diesem besonderen Umfeld entsteht PETER - ein Wohnprojekt , das modernes Lebensgefühl und zeitgemäße Architektur ideal vereint . 17 Wohnungen , verteilt auf fünf Geschosse , bieten durchdachte Grundrisse für unterschiedlichste Bedürfnisse. Die Wohnungstypen reichen über 2- und 3-Zimmer Wohnungen bis hin zum exklusiven Penthaus . Im Mittelpunkt der Planung stehen clevere, funktionale Grundrisse: Jede Wohnung überzeugt mit offenen, hellen Wohn-Ess-Bereichen sowie privaten Freiflächen in Form von Balkon oder Terrasse. Großzügige Verglasungen bringen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine einladende Atmosphäre . Die klare Raumaufteilung sorgt für optimale Lichtverhältnisse und trennt Wohn- und Ruhezonen harmonisch voneinander. Für höchsten Komfort sorgt eine moderne Ausstattung mit barrierefreiem Lift . Fahrradabstellplätze und energieeffiziente Haustechnik runden das Angebot ab - ein Plus für nachhaltige Lebensqualität. Peter kann viel! Helle Räume, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattungsdetails schaffen ein Wohnambiente auf hohem Niveau. Für Investoren bietet das Projekt herausragende Möglichkeiten. Zusätzlich ermöglicht das Konzept sowohl Kurzzeitmiete als auch touristische Vermietung. Ein umfassendes Rundum-Sorglos-Paket garantiert eine einfache und professionelle Abwicklung. Auch Eigennutzer kommen in der Petersgasse voll auf ihre Kosten . Die urbane Lage, die moderne Bauweise und die angenehme Wohnatmosphäre schaffen beste Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause . Besonders hervorzuheben ist das exklusive Penthaus, das über einen eigenen Tiefgaragenplatz im angrenzenden Gebäude verfügt. Raumaufteilung: Der einladende Vorraum empfängt Sie stilvoll und sorgt für eine klare Trennung zwischen Eingangs- und Wohnbereich . Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und erleichtert den Alltag. Das separate WC mit Handwaschbecken bietet zusätzlichen Komfort. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Das offene Raumkonzept schafft eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse , die den Wohnraum ideal nach außen erweitert. Die ruhigen gelegenen Schlafzimmer laden zum Entspannen ein, eines verfügt über einen Zugang zur Terrasse. Für Sie zusammengefasst: Erstbezugswohnung - ca. 56,82 m² Wohnfläche 3-Zimmer Erdgeschoss Ca. 16,26 m² Terrasse Liftkomfort Raumwunder - wenige m² viele Zimmer Ausstattung z B Parkettböden, Sprossenheizkörper, elektrischer Sonnenschutz, Kunststoff-Alu-Fenster,... Raumaufteilung können Sie noch gestalten Oberflächenoptik können Sie noch wählen Baubeginn Juni 2026 Das Gebäude wird in "Klimaaktiv Silber" Qualität errichtet Netto-Kaufpreis: € 332.397, Honorarfrei für Käufer: innen! Weitere Wohnungstypen sind noch verfügbar: 2-Zimmer ab ca. 30 m² Wohnfläche 3-Zimmer ab ca. 55 m² Wohnfläche Penthaus mit Balkon, Dachterrasse und Tiefgarage Sie sind überzeugt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Cara Mihelic unter [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Lage rund um die TU-INFFELD zählt zu den gefragtesten Wohn- und Bildungsstandorten im Grazer Süden. Der Campus der Technischen Universität Graz sowie zahlreiche Nahversorger, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in etwa zehn Gehminuten erreichbar und unterstreichen die Attraktivität dieser urbanen Lage. Der beliebte Kaiser-Josef-Markt liegt weniger als 20 Gehminuten entfernt, während der Grazer Hauptplatz in rund 30 Minuten fußläufig erreichbar ist. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle sowie direkte Verbindung in die Innenstadt und in weitere Stadtteile. Mit der Straßenbahnlinie 6 erreicht man den Hauptplatz in rund 11 Minuten und den Hauptbahnhof in etwa 18 Minuten. Alternativ bieten die Buslinien 63 (direkte Verbindung zum Hauptbahnhof, ca. 23 Minuten Fahrzeit) sowie 64 (Anbindung an das St.-Leonhard-Klinikum und den Süden von Graz) zusätzliche Flexibilität. Auch die individuelle Mobilität ist optimal gewährleistet. Die Südautobahn A2 ist rasch erreichbar - die Liebenauer Tangente liegt rund 3,2 km entfernt, der Verteilerkreis Webling etwa 8 km. Diese Kombination aus Nähe zur Universität, urbaner Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv für Studierende, Berufstätige und Anleger.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese hochwertig ausgestattete offene 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 3. und 4. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² und 2 Terrassen in ruhiger Lage in Graz ? Jakomini an der Grenze zu St.Peter. Perfekt um nach dem Arbeiten und am Wochenende in den eigenen vier Wänden abschalten zu können! Der Eigentumswohnung ist ein außenliegendes Kellerabteil und ein überdachtes Carport zugeordnet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Das Haus wurde 1988 vom bekannten Architekten Günther Domenig errichtet! Im Preis inkludiert ist auch die Einbauküche. Raumprogramm: Vorraum, Bad (mit Wanne), WC, großes Wohn-Esszimmer mit Küche, Galerie mit Schlafbereich Ausstattung: Marmorboden im Wohn-Essraum inkl. Stiege, Parkettboden im Schlafbereich, gemütlicher Kaminofen im Wohnbereich! Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Eine Bushaltestelle (Linie 66) befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Wohnung ist mit Jahresende bezugsfähig! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Wohnung begeistern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Ich suche ab 01.11.2026 eine Nachmieter für meine ca. 56 m² große 2-Zimmer-Wohnung in Graz-St. Peter. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines ruhigen Wohnhauses in einer Seitengasse, ca. 3 Gehminuten vom Schulzentrum St.Peter entfernt. Die Wohnung besteht aus Vorraum, separatem WC, Badezimmer mit Badewanne, Schlafzimmer sowie einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Küche und direktem Zugang zur Terrasse. Das Schlafzimmer bekommt Vormittagssonne, Wohnbereich und Terrasse liegen auf der sonnigen Nachmittagsseite. Ausstattung: • großzügige Terrasse • Einbauküche mit Geschirrspüler • neuer Herd und Backofen (ca. 1 Jahr alt) • Badezimmer mit Badewanne und Glas-Duschwand • separates WC mit eigenem Waschbecken • Tiefgaragenplatz • trockenes Kellerabteil • teilmöbliert mit teilweise maßgefertigten Möbeln Zur Wohnung gehören unter anderem ein Kleiderschrank, zwei Abstellschränke, Badezimmerschränke, ein Holztisch, Stauraum im WC sowie TV-Möbel und Wandregale im Wohnzimmer. Die Möbel gehören dem Vermieter und können ablösefrei genutzt werden. Was nicht benötigt wird, kann nach Absprache im Keller verstaut werden. Die vorhandene Waschmaschine kann ebenfalls kostenlos übernommen werden und geht anschließend in den Besitz der Nachmieterin/des Nachmieters über. Lage Die Wohnung liegt ruhig, gleichzeitig ist alles Wichtige gut zu Fuß erreichbar. SPAR, HOFER, dm und LIBRO sind ca. 5 Gehminuten entfernt, das Schulzentrum St.Peter ca. 3 Minuten. Kosten Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung und Tiefgaragenplatz: € 860,10/Monat Strom ist separat zu bezahlen. Ich habe selbst sehr gerne in der Wohnung gewohnt und suche aufgrund meines Umzugs eine passende Nachmieter. Bei Interesse oder Fragen gerne melden. Besichtigungen können nach Absprache vereinbart werden. Die endgültige Auswahl der Nachmieterin/des Nachmieters sowie der Abschluss des Mietvertrags erfolgen durch den Vermieter.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #unbefristet

Da ich eine Arbeit im Ausland beginnen werde, suche ich jemanden, der meine teilmöblierte Wohnung unbefristet übernimmt. Über die Wohnung: Parkett und teilweise Fußbodenheizung, bis zur Decke reichende Fenster, Aufzug in die Tiefgarage (kostet extra 40€), automatische Lüftungsanlage - Küche: Neue Küche mit Geschirrspüler, Backofen und Ceran-Kochfeld , - Bad : Fliesen und Spiegel, Glas Dusche, Waschmaschine NEU - Vorzimmer: Geräumige Schiebetür Kleiderschrank - Abstellkammer : Mit viel Stauraum und Platz für die Wäscheständer - Wohn / Essbereich : Großer Stehtisch mit 2 Barhocker ; Schreibtisch mit einem Blick aus dem Fenster - Großer Balkon - Schlafplätze: ein großes Bett, 150 cm Es wird eine Ablöse für die Möbel verlangt. Verhandlungsbasis 400€... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

St. Peter im Sulmtal - Ihre Traumwohnung im Grünen Die neu errichtete Eigentumswohnung befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage. Sie liegt im Erdgeschoß und verfügt über einen eigenen eingezäunten Grünbereich. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn- Esszimmer mit eingerichteter Küche, zwei getrennten Schlafzimmern, einem Bad, WC, Vorraum und Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse und den Garten. Die Heizung erfolgt über Erdwärme. Eine Kühlung erfolgt im Sommer durch eine Deckenkühlung. Die Betriebskosten werden durch eine PV Anlage zusätzlich minimiert. Ein Carport mit angeschlossenem Lagerraum ist Bestandteil der Wohnung. Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich und gibt ihnen einen unverfälschten Eindruck der Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Josef Freydl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

Neuwertiges Geschäfts-/Ladenlokal direkt an der Münzgrabenstraße | 65 m² + Kellerabteil | Vielseitig nutzbar Objektbeschreibung In bester Frequenzlage an der Münzgrabenstraße bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein hochwertig saniertes Geschäftslokal im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses zu erwerben. Große Fensterfronten sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und maximale Sichtbarkeit von der stark befahrenen und öffentlich bestens erschlossenen Münzgrabenstraße aus – ideal für Handel, Dienstleistung, Büro, Praxis, Studio oder Agentur. Die Fläche präsentiert sich neuwertig und unmittelbar bezugsfertig: heller Parkettboden, moderne Einbauleuchten, eine praktische Einbauküche sowie ein eigenes WC. Der barrierefreie Zugang sowie ein zusätzliches Kellerabteil (ca. 10 m²) runden das Angebot ab. Eckdaten auf einen Blick Objekttyp: Geschäfts-/Ladenlokal Lage: Münzgrabenstraße, Jakomini, 8020 Graz Nutzfläche: 65 m² (EG) + ca. 10 m² Kellerabteil Zimmer: 2 Zustand: neuwertig, hochwertig saniert Baujahr: 1990 Böden: Parkett Heizung und Klimaanlage Ausstattung: Einbauküche, WC, große Auslagenfront Barrierefrei: Ja Verfügbarkeit: ab sofort Lage Direkt an der Münzgrabenstraße mit hervorragender Sichtbarkeit und hoher Frequenz Sehr gute Verkehrsanbindung – Straßenbahn vor der Tür, Autobahnauffahrt Graz Süd-Ost in unmittelbarer Nähe Nahe Einkaufszentrum Murpark Nahe Technische Universität Graz (Campus Neue Technik) Nahe Münzgrabenkirche / Pfarrkirche, Messe Stadthalle Graz und Sankt-Peter-Friedhof Nutzungsmöglichkeiten Dank der zentralen Lage, der großzügigen Verglasung und der flexiblen Raumaufteilung eignet sich das Lokal für zahlreiche gewerbliche Nutzungen: Einzelhandel, Büro, Ordination, Studio, Kanzlei, Agentur oder Dienstleistungsbetrieb.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in St.Peter-Freienstein. Mit einer Wohnfläche von ca. 116,87 m², insgesamt vier Zimmern, einer separaten Küche und einem rund 9,87 m² großen Balkon bietet die Immobilie ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet neuen Eigentümern die Möglichkeit, die Räumlichkeiten umfassend nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Insbesondere die vorhandene Raumgröße und die funktionale Aufteilung schaffen eine gute Grundlage für ein modernes Familienzuhause mit viel Platz. Die Immobilie richtet sich daher vor allem an handwerklich geschickte Käufer, Sanierer oder Interessenten, die den Charme einer großzügigen Bestandswohnung schätzen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 6,74 m² großer Kellerersatz- beziehungsweise Abstellraum im Gartenbereich. Eine Parkmöglichkeit befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude. Über das allgemeine Stiegenhaus gelangt man zur Wohnung Top 3 im ersten Obergeschoss. Der großzügige Vorraum bildet den zentralen Erschließungsbereich und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie zusätzliche Schrank- und Stauraumlösungen. Von hier aus sind die wesentlichen Bereiche der Wohnung gut erreichbar. Die Wohnung verfügt über ein separates WC und ein eigenes Badezimmer. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für eine großzügige Küchenzeile sowie einen gemütlichen Essbereich. Direkt an die Küche angeschlossen befindet sich eine praktische Speis beziehungsweise ein Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel, Haushaltsgeräte und Vorräte bietet. Von der Küche aus ist der ca. 9,87 m² große Balkon zugänglich. Dieser schafft einen privaten Freibereich und bietet Platz für eine kleine Sitzgelegenheit. Im Bereich des Balkons befindet sich auch der zur Wohnung gehörende Tank der Öl-Etagenheizung. Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung. Hier lassen sich sowohl eine gemütliche Wohnlandschaft als auch weitere Möbel oder ein zusätzlicher Essplatz unterbringen. Die vorhandenen Fenster sorgen für eine natürliche Belichtung des Raumes. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, mehrere Schränke sowie bei Bedarf einen kleinen Arbeits- oder Lesebereich. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder begehbarer Schrankraum genutzt werden. Dadurch eignet sich die Wohnung insbesondere für Familien oder Personen, die mehrere voneinander getrennte Arbeits- und Rückzugsbereiche benötigen. Insgesamt besteht die Wohnung aus Vorraum, separatem WC, Badezimmer, Küche, Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer und zwei weiteren Zimmern. Damit stehen vier vollwertige Wohnräume zuzüglich Küche und Nebenräumen zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Etagenheizung mit eigenem Tank im Bereich des Balkons. Dadurch kann der Heizölverbrauch grundsätzlich individuell gesteuert werden. Die Kosten für Heizöl und die Wartung der Anlage sind nicht in der monatlichen Vorschreibung enthalten und direkt vom jeweiligen Wohnungseigentümer zu tragen. Ein wesentlicher bereits durchgeführter Verbesserungsschritt betrifft die Fenster. Diese wurden laut Auskunft der Eigentümer im Jahr 2004 erneuert und sind mit Rollläden und Insektenschutz ausgestattet. Die Wohnung selbst befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Je nach persönlichen Ansprüchen sind insbesondere Investitionen in Böden, Wand- und Deckenoberflächen, Küche, Badezimmer, WC und technische Installationen einzuplanen. Der tatsächliche Umfang der erforderlichen Arbeiten sollte vor dem Kauf gemeinsam mit geeigneten Fachunternehmen beurteilt werden. Die monatliche Vorschreibung beträgt laut den vorliegenden Unterlagen ab Juli 2026 insgesamt EUR 313,67 brutto. Darin sind Betriebskosten, separate Betriebskosten, Verwaltungskosten und die laufende Rücklagendotierung enthalten. Die Reinigung des Stiegenhauses einschließlich wird von den Wohnungseigentümern selbst durchgeführt. Die Einteilung erfolgt grundsätzlich über einen von der Hausverwaltung erstellten Reinigungsplan. Diese Immobilie überzeugt vor allem durch ihre außergewöhnlich großzügige Wohnfläche, die vier vielseitig nutzbaren Zimmer und das vorhandene Entwicklungspotenzial. Die Raumaufteilung bietet eine gute Basis für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Der sanierungsbedürftige Zustand ermöglicht es, das zukünftige Zuhause hinsichtlich Raumgestaltung, Oberflächen und Ausstattung individuell zu planen. Die im Jahr 2004 erneuerten Fenster, der Balkon, der zusätzliche Abstellraum im Gartenbereich und die Parkmöglichkeit vor dem Gebäude ergänzen das Angebot. Eckdaten und Ausstattungshighlights: Eigentumswohnung Top 3 in der Gmeingrube 2, 8792 St.Peter-Freienstein1. Obergeschoss Ca. 116,87 m² Wohnfläche Ca. 9,87 m² Balkonfläche Ca. 6,74 m² Kellerersatz- beziehungsweise Abstellraum im Garten Vier Zimmer zuzüglich Küche und Nebenräume Süd-Balkonzugang über die Küche Öl-Etagenheizung Eigener Öltank im Bereich des Balkons Fenster inkl. Insektenschutz und Rollo 2004 erneuert Gebäude in älterem und teilweise sanierungsbedürftigem Zustand Gute Erreichbarkeit von Trofaiach und Leoben Viel Platz und individuelles Gestaltungspotenzial Kaufpreis: 44.990 EUR zzgl. Nebenkosten Wir haben Ihr Interesse an dieser großzügigen Wohnung mit viel Entwicklungspotenzial geweckt? Dann überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie. Gerne können Sie Herrn Weikl unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <5.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung in Graz-St. Peter befindet sich im Obergeschoss einer beliebten und gepflegten Wohnanlage. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, dem Balkon und den großzügigen Nebenflächen bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare, Familien und anspruchsvolle Singles. Die Kombination aus attraktiver Wohnlage, guter Infrastruktur, Tiefgaragenstellplatz und einem außergewöhnlich großen Kellerabteil macht diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die eine Wohnung in Graz-St. Peter kaufen möchten. Über den zentralen Vorraum sind sämtliche Räume der Wohnung bequem erreichbar. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre sowie ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die tägliche Zubereitung Ihrer Mahlzeiten. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet angenehmen Wohnkomfort. Ein separates WC sowie eine praktische Abstellnische ergänzen das Raumangebot. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, ist jedoch in einzelnen Bereichen teilweise sanierungsbedürftig und bietet dadurch die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Ein besonderer Vorteil der Wohnung ist der zugeordnete Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Der Kauf der Wohnung erfolgt ausschließlich gemeinsam mit dem Tiefgaragenstellplatz. Der Kaufpreis für den TG-Stellplatz beträgt zusätzlich € 20.000,–. Ein weiteres Highlight ist das außergewöhnlich großzügige Kellerabteil mit rund 17 m² Fläche. Dieses bietet reichlich Stauraum für Fahrräder, Sportausrüstung, saisonale Gegenstände und vieles mehr. Highlights auf einen Blick Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung in Graz-St. Peter Großzügiges Wohn- und Esszimmer Balkon mit direktem Zugang vom Wohnbereich Zwei gut geschnittene Schlafzimmer Separate Küche Badezimmer mit Badewanne Separates WCPraktische Abstellnische Tiefgaragenstellplatz um zusätzlich € 20.000,- (Kauf nur gemeinsam mit dem TG-Stellplatz) Außergewöhnlich großes Kellerabteil mit ca. 17 m²Gepflegte Wohnanlage mit Allgemein- und Grünflächen Gute öffentliche Verkehrsanbindung Ausgezeichnete Infrastruktur Ideal für Paare, Familien und anspruchsvolle Singles Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Verpassen Sie nicht die Chance, diese einzigartige Wohnung zu erwerben. Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden sorgfältig erhoben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Angaben können teilweise gerundet oder geschätzt sein. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung bedarf der ausdrücklichen Genehmigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In begehrter Wohnlage von Graz-St. Peter präsentiert sich diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 43 m² und einer sonnigen Terrasse als perfektes Zuhause für Singles - oder Paare mit Sinn für Stil und Komfort. Die durchdacht geplante Raumaufteilung, die moderne Architektur und die ruhige, grüne Umgebung schaffen ein Wohngefühl, das urbanen Lebensstil mit entspannter Atmosphäre verbindet. Raumaufteilung: Vorraum Offene Wohnküche mit großzügigem Wohn-Essbereich und Zugang zur Terrasse Schlafzimmer Badezimmer und WCDerzeit ist die Wohnung bewohnt, deshalb stehen uns leider keine aktuellen Fotos zur Verfügung! Die Fotos im Inserat dienen nur als Mustervorlage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <275m Klinik <2.300m Krankenhaus <2.950m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <200m Universität <600m Höhere Schule <675m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <400m Bank <400m Post <400m Polizei <1.400m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <675m Autobahnanschluss <2.400m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mit einmaliger St.Peter Bestlage , nicht unweit von den Grazer Naherholungsplätzen Lustbühel und Eustacciogründen gelegen, besticht das neue Wohnraumwerk Projekt in der Peterstalstrasse 55: Eingebettet im Grüngürtel von Graz , trotzdem zentrumsnah gelegen, entstehen 9 großzügige Wohnungen mit Eigengärten, Terrassen und Dachterrassen in 2 Baukörpern . Die Wohnungsgrößen variieren von 2-5 Zimmer Wohnungen- Tiefgarage, Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und hochwertige Ausstattung runden den modernen Wohnkomfort dieser eleganten Wohnanlage ab. Provisionsfrei für den Käufer direkt vom Bauträger zu erwerben- gönnen Sie sich diesen Wohntraum in St.Peter Bestlage! Top 5 Zimmer Wohnung im EG mit großen Eigengarten mit fast 400m2 Garten: - 3 Schlafzimmer -1 Arbeitszimmer -2 Bäder -1 WC -1 Abstellraum/Speis -1 ca. 40m2 großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche Von allen Zimmern hat man Ausgang auf die fast 60m2 große, überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne- und einem extra großen Eigengarten! Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und 1 TG Plätze, der ab Euro 25.000,- extra kostet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit einmaliger St.Peter Bestlage , nicht unweit von den Grazer Naherholungsplätzen Lustbühel und Eustacciogründen gelegen, besticht das neue Wohnraumwerk Projekt in der Peterstalstrasse 55: Eingebettet im Grüngürtel von Graz , trotzdem zentrumsnah gelegen, entstehen 9 großzügige Wohnungen mit Eigengärten, Terrassen und Dachterrassen in 2 Baukörpern . Die Wohnungsgrößen variieren von 2-5 Zimmer Wohnungen- Tiefgarage, Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und hochwertige Ausstattung runden den modernen Wohnkomfort dieser eleganten Wohnanlage ab. Provisionsfrei für den Käufer direkt vom Bauträger zu erwerben- gönnen Sie sich diesen Wohntraum in St.Peter Bestlage! Top 4 Zimmer Maisonette Wohnung (EG/1 OG) mit fast 140m2 Eigengarten und extra großer Terrasse mit 125m2 Rundumsicht im Obergeschoß - Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung: - im EG befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, ein WC und ein Abstellraum -weiters 2 Terrassen (ca. 22m2 und 11m2) und eine Gartenfläche mit fast 140m2 über eine Treppe gelangt man in das 1.OG: -hier findet sich der über 50m2 große Wohnbereich mit Küche mit Rundum Sicht ins Grüne und Ausgang auf die 125m2 große Terrasse, Teilüberdacht und uneinsichtig- für wundervolle Sonnenstunden zuhause! Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil und 2 Tiefgaragenparkplätze (ab je Euro 25.000,- extra) direkt im Haus, bequem über den Lift/Stiegenhaus erreichbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit einmaliger St.Peter Bestlage, nicht unweit von den Grazer Naherholungsplätzen Lustbühel und Eustacciogründen gelegen, besticht das neue Wohnraumwerk Projekt in der Peterstalstrasse 55: Eingebettet im Grüngürtel von Graz, trotzdem zentrumsnah gelegen, entstehen 9 großzügige Wohnungen mit Eigengärten, Terrassen und Dachterrassen in 2 Baukörpern. Die Wohnungsgrößen variieren von 2-5 Zimmer Wohnungen- Tiefgarage, Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und hochwertige Ausstattung runden den modernen Wohnkomfort dieser eleganten Wohnanlage ab. Provisionsfrei für den Käufer direkt vom Bauträger zu erwerben- gönnen Sie sich diesen Wohntraum in St.Peter Bestlage! Top 4 Zimmer Penthouse im 1./2. OG: Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und einmalige Lage im Projekt:• 3 Schlafzimmer im ersten OG• 2 Bäder im ersten OG• 1 Abstellraum im ersten OG• 1 Balkon im ersten OGÜber eine Treppe gelangt man in das 2.OG, Penthouse Geschoß mit einmaligem Blick ins Grüne. Hier erstreckt sich ein fast 45m2 großer Wohnbereich mit offener Küche mit vielen Glasfronten und Ausgang auf die beiden überdachten Dachterrassen mit je 25 bzw. 35m2Weiters findet sich ein WC im Penthouse Geschoß. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und 2 TG Plätze, die je ab Euro 25.000,- extra kosten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.025m Klinik <2.100m Krankenhaus <2.800m Kinder & Schulen Schule <1.175m Kindergarten <325m Universität <1.000m Höhere Schule <1.775m Nahversorgung Supermarkt <1.025m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Geldautomat <1.075m Bank <1.075m Post <1.025m Polizei <1.825m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <425m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.625m Flughafen <8.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]