Suchergebnisse für "Brehmstraße, 8053 Graz 15.Bezirk Wetzelsdorf"

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

DELTA Immobilien bietet eine ruhig gelegene 3 Zimmerwohnung mit Balkon in netter Wohnanlage Alle Vorteile im Überblick: • gelungener Grundriss Teilweise Symbolfotos, Wohnung noch bewohnt, • Wohnzimmer mit Küche und Zugang auf den großen Balkon • Abstellraum • 1 Zimmer mit Schrankraum • 1 Zimmer mit Zugang auf den Balkon • Bad mit Wanne, WC getrennt • Vorraum • Kellerabteil Lage: Naturnahe Lage in der Grottenhofstraße 5-9 unweit Center West, SPAR ums Eck Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe Buslinie 33 Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <700m Klinik <2.025m Krankenhaus <1.050m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <175m Universität <2.525m Höhere Schule <2.575m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Geldautomat <100m Bank <825m Post <1.850m Polizei <850m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <1.200m Autobahnanschluss <1.475m Bahnhof <625m Flughafen <6.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

DELTA Immobilien bietet schöne Mietwohnungen beim Zentrum Peter Rosegger Straße in einer familienfreundlichen, autofreien Ruhelage, ökologisch in Massivholz/Lehmbauweise Allgemeinflächen und Spielplätze Alle Vorteile im Überblick: • ökologisch mit gutem Raumklima • gelungener Grundriss • Wohnzimmer mit integrierter Küche und Zugang auf die Terrasse Süd/West • 1 Zimmer mit Zugang auf die Terrasse • 1 weiteres Zimmer • Bad mit Wanne • WC getrennt • großer Vorraum, Abstellraum • großzügiges Kellerabteil Lage: Diese nette Wohnhausanlage liegt hinter dem Zentrum Peter Rosegger Straße in einer autofreien Zone. Ein Platz in der Tiefgarage kann optional angemietet werden. Einkaufsmöglichkeiten SPAR, Trafik sowie Bank, Friseur, Cafe und auch ein Fitness Center stehen zur Verfügung. Öffentliche Anbindung Bus 31, Straßenbahn Linie 4 und zur S-Bahn Don Bosco ca 10 Min zu Fuß Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <800m Klinik <1.250m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <800m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <1.800m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <1.600m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <1.475m Polizei <1.425m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <400m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <625m Flughafen <7.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese moderne 3-Zimmer Wohnung bietet nicht nur Stil und Komfort, sondern auch einen attraktiven Westbalkon mit 7 m², der Ihnen entspannte Momente unter freiem Himmel ermöglicht. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock einer erstklassigen Anlage, die im Jahr 2017 von der renommierten Firma Kohlbacher erbaut wurde. Die Wohnung verfügt über eine hochmoderne Küche, die mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet ist, um Ihre kulinarischen Abenteuer zu unterstützen. Genießen Sie stets frische Luft und angenehme Temperaturen dank der integrierten Wohnraumlüftung und Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohnklima sorgen. Entspannen Sie sich nach einem langen Tag in der modernen Walk-In Dusche, die für höchsten Komfort und Funktionalität konzipiert ist. Das separate WC sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit. Profitieren Sie von schnellem und zuverlässigem Glasfaserinternet im gesamten Haus, um Ihren digitalen Lebensstil optimal zu unterstützen. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Graz-Wetzelsdorf, die eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die umliegende Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln eine bequeme Mobilität gewährleistet. Ein Tiefgaragenplatz um ? 20.000 kann zusätzlich erworben werden. Rücklagenstand Haus Nr. 6 per 31.12.2023: ? 24.000. Rücklagenstand TG (Haus Nr. 6- - 20) per 31.12.2023: ? 53.000. Laut der zuständigen Hausverwaltung sind derzeit keine Sanierungen geplant oder beschlossen worden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Bettina Aschenbrenner - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 26.22 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#ruhig

Ein Traumgrundstück mit Ausblick auf Graz zu erlangen ist eine mittlerweile seltene Gelegenheit. Es befindet sich am Ölberg und man findet sich in einem der schönsten Teile von Wetzelsdorf wieder. Mit einer Größe von ungefähr 2.400 m² eignet es sich nicht nur für Einfamilienhäuser, sondern auch für Mehrparteienhäuser. Es existiert bereits ein Projekt mit sieben Wohnungen und einer Tiefgarage mit bis zu 17 Parkplätzen. Die nähere Umgebung überzeugt von Ruhe und Grünraum. Unweit des Grundstückes befindet sich der Vincke Steinbruch, welcher als Naturerlebnispark genutzt wird. Auch in direkter Nähe ist ein angrenzender Wald, den man zum Beispiel über den Winterleitnersteig betreten kann. Trotzdem gibt es eine sehr gute Anbindung zur Innenstadt, aber auch die Infrastruktur bietet alle Dinge des täglichen Lebens in kürzester Distanz.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen im Paradies... Dieses charmante Mehrfamilienhaus in begehrter Wohngegend von Graz -Wetzelsdorf bietet nicht nur eine ruhige und idyllische Lage, sondern auch eine perfekte Verkehrsanbindung und eine umfassende Infrastruktur in der Nähe. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 235 m² ist dieses Haus der perfekte Ort für Familien, die viel Platz für sich und ihre Lieben benötigen. Die Immobilie verfügt über zwei Garagen, die nicht nur Platz für Ihre Autos, sondern auch Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge und andere Gegenstände bieten. Aufteilung der Räumlichkeiten im Bestand EG: Vorraum Küche Wohnzimmer Zimmer Bad mit Dusche und WC (Fußbodenheizung) Separates WCAufteilung der Räumlichkeiten im Bestand OG: 3 Zimmer WCAufteilung der Räumlichkeiten im Bestand DG: Wohnzimmer Küche Speis Bad mit Dusche und Bidet Aufteilung der Räumlichkeiten Zubau DG: Vorraum (Fußbodenheizung) Wintergarten Schlafzimmer Wohnküche (Installation vorbereitet) Bad mit Dusche und WC (Fußbodenheizung) Aufteilung Keller Bestand: Heizraum Kellerraum Waschraum Öltank (3x 1000 Liter) Aufteilung Keller Zubau: 2 Kellerräume Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung, kombiniert mit einer Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung. Ein besonderes Highlight dieses Mehrfamilienhauses ist der Wintergarten, der das ganze Jahr über als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und die Sonne genießen, während Sie den Blick auf den liebevoll gestalteten Garten mit Biotop genießen. Ein grünes Paradies, das ein Urlaubsflair mit Wohlfühlfaktor vermittelt. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Bushaltestellen, Straßenbahnen und der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, so dass Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder zu anderen Zielen gelangen. Auch die umliegenden Städte sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Ausflüge und Einkäufe. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten ein großer Vorteil. Auch die Gesundheitsversorgung ist gesichert, da sich ein Arzt, eine Apotheke und ein Krankenhaus in unmittelbarer Nähe befinden. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe, einschließlich Supermärkte und Bäckereien, die alle wichtigen täglichen Besorgungen abdecken. Highlights dieses Hauses: Vollunterkellert Ziegelmassivbau, auch Zwischenwände2 Eingänge (Bestand und Zubau) Fenster im Bestand Wiener Stöcke mit Rollläden Fenster im Zubau Katzbeck und Velux-Dachfenster mit Außenjalousien Zentralschlüsselanlage Solaranlage für Warmwasser mit 500 Liter Wassertank Regenwassertank 5000 Liter mit Hauswasserwerk Notstromaggregat mit 6,5 k W Leistung Wasser-Zirkulationsanlage Automatische Wasser-Entkalkungsanlage Installationen aus Kunststoffleitungen Wintergarten Überdachte Terrasse Biotop mit Pumpe und Filteranlage2 Garagen Lassen Sie sich von diesem Haus verzaubern und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause. Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Familienparadies! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses bietet ein traumhaftes Wohngefühl Aufteilung der Wohnung Vorraum Großzügiges Wohnzimmer mit Wohnküche viel Tageslicht und direktem Zugang zum Balkon2 Schlafzimmer südlich ausgerichteter Balkon für entspannte Stunden an der frischen Luft Badezimmer mit Badewanneseparates WCWohnkomfort und Lage: Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihre optimale Lage. Dank der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn sind Sie bestens vernetzt und erreichen problemlos Ihre Ziele. In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und grüne Parks, die zum Verweilen einladen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <750m Flughafen <7.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Terrasse

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung sucht ab sofort einen neuen Mieter! Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare und befindet sich im Erdgeschoß eines modernen Wohnhauses.das Highlight der Wohnung ist die südlich ausgerichtete Terrasse. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Überzeugen Sie sich noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <750m Flughafen <7.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #möbliert #renovierungsbedürftig

GRAZ-WETZELSDORF: Zum Kauf steht eine gut geschnittene, leicht sanierungsbedürftige Eigentumswohnung im zweiten Stock! Die Einheit verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 59,53 m², die sich wie folgt aufteilt: • Vorraum • Küche möbliert • Wohnzimmer mit Loggia • Schlafzimmer • Badezimmer • WC separat Auf der Liegenschaft befinden sich Stellplätze im Freien, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Beheizt wird die Eigentumswohnung über die Fernwärme. Die monatliche Betriebskosten und Verwaltungskosten belaufen sich auf € 132,80 inkl. USt. Zusätzlich fällt eine Sanierungsrücklage in der Höhe von € 55,91 pro Monat an. Für die gesamte Liegenschaft wurde ein gefördertes Darlehen aufgenommen, die diesbezüglichen monatlichen Kosten belaufen sich anteilig auf € 33,48.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Gartenliebe in Wetzelsdorf! Ein Schmuckstück für Zwei mit romantischem Traumgarten ... Ein hübsches, vollständig saniertes, kleines Vorstadthaus mit einem entzückend gestalteten Garten samt Pool wartet auf seine neuen Besitzer. Das Haus befindet sich auf einem rd. 900 m² großen, ebenen Grundstück in einer ruhigen Seitengasse in Wetzelsdorf. Aufgrund der Größe mit rd. 83 m² Wohnfläche sowie der Aufteilung der einzelnen Zimmer ist es perfekt für zwei Personen geeignet. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Schwedenofen sowie eine richtig große, moderne Wohnküche, Vorraum und WC. Im Dachgeschoss sind Schlafzimmer, Schrankraum und Badezimmer mit WC sowie ein hübscher, kleiner Balkon untergebracht. Selbstverständlich ist das Haus auch unterkellert. Hier befinden sich zwei große Räume sowie die Waschküche. Der Keller ist rd. 38,6 m² groß. Laut Angaben der Eigentümer wurde das Haus im Jahr 1929 errichtet. Im Jahr 2013 fand dann die Kernsanierung statt. Bis auf das Dach, welches zu dieser Zeit bereits erneuert war, wurde das gesamte Haus innen wie außen bis hin zum neuen Carport mit Stromanschluss und neuem Gartenzaun liebevoll generalrenoviert. Heizung- und Warmwasseraufbereitung erfolgen nun mit einer Luftwärmepumpe und entsprechen damit auch den modernen Anforderungen unserer Zeit. Vom Altbestand existiert hinter dem Haus noch ein eingeschossiges, gemauertes Gartenhaus. Es bietet maximale Staufläche und Platz für Hobbywerkstatt, Gartengeräte etc. Ein absoluter Traum ist der Garten. Er bietet alles, was das Herz begehrt. Von Obstbäumen, kleiner Wiesenfläche zum spielen, gemütlicher Gartenlaube, Platz fürs Family-Pool bis hin zum Biotop und verwunschenen, romantischen Plätzchen zwischen blühenden Sträuchern. Machen Sie sich selbst ein Bild. Sie werden begeistert sein. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

ERSTBEZUG !!! Doppelhaushälfte bzw. Maisonette in sehr ruhiger Lage in Wetzelsdorf. Villenviertel und Grünblick !!!! Architektenplanung !!! EG mit VR, Bad/WC und offenen Wohnen/Koch/Essbereich, Terrasse, Garten und Stiegenaufgang ins OG OG mit 2 Räumen und Grünblick. Highlights: • offene großzügige Raumaufteilung • in allen Räumen elektrische Raffstore • KNX Bus System • Zimmer mit Deckenspots • alle Räume mit dimmbaren Beleuchtungskörpern • schöner 130 m² großer sonniger Eigengarten • Niedrigenergiehaus • Photovoltaikanlage (5,3 k W) am Dach - im Preis inkludiert • Wartungsfreie moderne E-Fußbodenheizung in allen Räumen. • 7,9 m² großer Kellerersatzraum im EG • 1 Carportplatz • 300 l großer Warmwasserboiler im Technikraum Kaufpreis (schlüsselfertig) 345.000 € + 15.000 € für das Carport.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Sonnige idyllische Lage in Wetzelsdorf !!! Herzige Altbauvilla mit großer überdachter Terrasse, Balkon, Garage und Carport. EG mit WF, VR, WC, 2 Zimmern, Küche, Bad, Stiege ins OG und großer überdachter (Veranda) Terrasse mit rundum Rollos. OG mit 3 Zimmer, Bad, WC, Balkon. KG: von außen zugänglicher Keller und zusätzlich von außen zugängliche Räume. • Zufahrt über eine Privatstraße • Eigener Trinkwasserbrunnen, öffentliche Wasserleitung in der Straße vorm Haus • Gartenhäuschen, Gartenlaube und Gartenpavillion • idyllischer Garten mit Sträuchern, Bäumen und einem kleinen Biotop • Ölzentralheizung • Fernwärmeanschluss (in der Straße vorm Haus) wäre möglich • eingezäuntes Grundstück • Garage • Carport • WA 0,3-0,6 • ein Streifen vom Nachbargrund im Bereich der Einfahrt ist ersessen, dadurch ist das Grundstück größer als die im Grundbuch eintragenen 942 m². Die Villa ist Innen renovierungsbedürftig. Kaufpreis ist verhandelbar. Maklerhonorar 3 % vom Kaufpreis + Mwst.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich im 8. Stock, ist nach Westen hin ausgerichtet und vermittelt einen sehr gepflegten Erhaltungszustand (sämtliche Oberflächen wurden erst vor kurzem neu saniert!). An Raumangebot stehen Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, WC (getrennt!), Schlafzimmer, Küche mit Essplatz sowie ein großes Wohnzimmer, welches mit Raumteiler Platz für einen zusätzlichen Schlafbereich bietet und durch die angeschlossene, verglaste Loggia vergrößert wird, zur Verfügung. Im Innenhof stehen zahlreiche KFZ-Abstellplätze (ohne fixe Zuordnung!) zur Verfügung, ein Kellerabteil ist natürlich auch vorhanden.... [Mehr]