Suchergebnisse für "Brauergasse, 1060 Wien Mariahilf"
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OKAnlageobjekt kaufen in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 44,15m² / 2 Zimmer
€ 7.768,97 / m²
#Balkon #Terrasse
WILLKOMMEN in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 6. Wiener Gemeindebezirks – dort, wo urbanes Lebensgefühl, Nachhaltigkeit und moderne Architektur aufeinandertreffen. Mit dem Projekt Q4 – mitten im 6. Bezirk erwartet Sie ein bereits fertiggestelltes Wohnensemble mit insgesamt 31 Eigentumswohnungen. Die Einheiten überzeugen mit Wohnflächen zwischen 30 m² und 116 m² und richten sich sowohl an Eigennutzer als auch an Anleger. Die Wohnungen punkten insbesondere durch ihre erstklassige Lage vis-à-vis der U4- und künftig U2-Station Pilgramgasse, durch durchdachte Grundrisse sowie attraktive Freiflächen bei ausgewählten Einheiten. Auch in puncto Nachhaltigkeit setzt Q4 klare Maßstäbe: Eine klimafreundliche Beheizung mittels Fernwärme, hochwertige Isolierglasfenster sowie eine effiziente Gebäudedämmung gewährleisten eine ressourcenschonende Nutzung und langfristige Wertbeständigkeit. ZUR WOHNUNGDiese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt auf rund 45,73 m² mit einem durchdachten Wohnkonzept und bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht. Die clever gestaltete Raumaufteilung, eine voll ausgestattete Wohnküche sowie hochwertig verflieste Nassräume schaffen ein angenehmes und komfortables Wohnambiente. Ein weiteres Highlight ist der Balkon mit ca. 4,5 m², der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. AUSSTATTUNGhochwertiger Echtholzparkett matt versiegelt Sanitärräume: moderne Armaturen von renommierten Markenherstellern Fliesen in Bädern und WCs (Format 30 x 60 cm) Sonnenschutz: Fenster, Balkon und Terrassentüren mit aussenliegenden Raffstores Fenster: mit 3-fach Verglasung Multimedia-Installation mit Anschlussmöglichkeiten für Internet, TV und Telefonbehindertengerechter Aufzuggeräumige Kinderwagen-/Fahrradraum und Einlagerungsräume im KG94 Tiefgaragenstellplätze (á € 49.000,-) mit komfortablen Lift direkt in ihre Wohnebene Die verfügbaren Einheiten sind sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageform verfügbar und bietet eine erstklassige Gelegenheit für Singles, Paare oder Investoren, die nach einer hochwertigen Immobilie in einer beliebten Lage von Wien suchen. Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz zugeordnet, welcher verpflichtend zu erwerben ist. Der Kaufpreis ist nicht im Wohnungspreis enthalten! Die gesetzliche Reparaturrücklage beträgt derzeit rund EUR 1,12/m2 Nutzfläche. Für ihre persönliche Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Öttl unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 43,79m² / 2 Zimmer
€ 7.102,08 / m²
#Balkon #Terrasse
WILLKOMMEN in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 6. Wiener Gemeindebezirks – dort, wo urbanes Lebensgefühl, Nachhaltigkeit und moderne Architektur aufeinandertreffen. Mit dem Projekt Q4 – mitten im 6. Bezirk erwartet Sie ein bereits fertiggestelltes Wohnensemble mit insgesamt 31 Eigentumswohnungen. Die Einheiten überzeugen mit Wohnflächen zwischen 30 m² und 116 m² und richten sich sowohl an Eigennutzer als auch an Anleger. Die Wohnungen punkten insbesondere durch ihre erstklassige Lage vis-à-vis der U4- und künftig U2-Station Pilgramgasse, durch durchdachte Grundrisse sowie attraktive Freiflächen bei ausgewählten Einheiten. Auch in puncto Nachhaltigkeit setzt Q4 klare Maßstäbe: Eine klimafreundliche Beheizung mittels Fernwärme, hochwertige Isolierglasfenster sowie eine effiziente Gebäudedämmung gewährleisten eine ressourcenschonende Nutzung und langfristige Wertbeständigkeit. ZUR WOHNUNGDiese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt auf rund 43,79 m² mit einem durchdachten Wohnkonzept und bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht. Die clever gestaltete Raumaufteilung, eine voll ausgestattete Wohnküche sowie hochwertig verflieste Nassräume schaffen ein angenehmes und komfortables Wohnambiente. AUSSTATTUNG: hochwertiger Echtholzparkett matt versiegelt Sanitärräume: moderne Armaturen von renommierten Markenherstellern Fliesen in Bädern und WCs (Format 30 x 60 cm) Sonnenschutz: Fenster, Balkon und Terrassentüren mit aussenliegenden Raffstores Fenster: mit 3-fach Verglasung Multimedia-Installation mit Anschlussmöglichkeiten für Internet, TV und Telefonbehindertengerechter Aufzuggeräumige Kinderwagen-/Fahrradraum und Einlagerungsräume im KG94 Tiefgaragenstellplätze (á € 49.000) mit komfortablen Lift direkt in ihre Wohnebene Die verfügbaren Einheiten sind sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageform verfügbar und bietet eine erstklassige Gelegenheit für Singles, Paare oder Investoren, die nach einer hochwertigen Immobilie in einer beliebten Lage von Wien suchen. Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz zugeordnet, welcher verpflichtend zu erwerben ist. Der begehrte Kaufpreis ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten! Die gesetzliche Reparaturrücklage beträgt derzeit rund EUR 1,12/m2 Nutzfläche. Für ihre persönliche Terminvereinbarung steht Ihnen Mag. Wöhrle unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
| Gekühlte BÜRO- und GESCHÄFTSFLÄCHEN DIREKT AN DER MARIAHILFER STRASSE | UNMITTELBARE U-BAHN NÄHE
€ 5.933,90
1060 Wien,Mariahilf / 242m²
€ 24,52 / m²
#Büro #Handel #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig
Objekt und Lage: Das moderne Gebäude liegt nahe zu Mitten auf Wiens bekanntester Einkaufsstraße, unmittelbar an der U-Bahn Station "Zieglergasse". Eine hervorragende Infrastruktur mit Lokalen und Geschäften jeglichen Bedarfs zeichnen die Büroadresse aus. Direkt im Haus ist das bekannte Sushi-Lokal Dots und ein Facharzt-Zentrum untergebracht. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Westbahnhof und der perfekten Erreichbarkeit der Wiener City, ist dieser Standort besonders beliebt. Die flexiblen Alt- und Neubaubüroflächen sind über eine attraktive Passage zugänglich. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: befristet, nach Vereinbarung; mindestens 3 Jahre fixe Laufzeit Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Teilen Sie uns in SCHRIFTLICHEN Anfragen Ihre gewünschte Nutzung (v.a. bei den Geschäftsflächen) in einer kurzen Schilderung mit und übermitteln Sie uns auch Ihre vollständigen Firmen- und Kontaktdaten. GESCHÄFTSFLÄCHEN (dzt. unsaniert) verfügbar: Hinweis: keine Gastronomie, Beauty-Salon, Nagelstudio, Wimpernstudio, o.ä. * EG | ca. 91 m² | keine Sichtbarkeit von der Straße | Monatsmiete inkl. BK und Ust. € 3.188,64 _Ausstattung: BÜRO mit ca. 300 m² (dzt. unsaniert - kann je nach Vereinbarung, renoviert übergeben werden): _ * _Spiegelrasterleuchten_ * _Fensterbank-/Sockelkanäle_ * _öffenbare Fenster_ * _Jalousien_ * _Kühlung mittels Fan Coils_ * _getrennte Sanitäreinheiten_ * _tlw. Laminat-/Teppichboden_ * _tlw. eingerichtete Teeküche_ * _Fernwärme_ * _Lift_ * _barrierefrei _ _Lagerfläche mit ca. 448 m² im KG zur separaten Anmietung verfügbar_ Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 90kWh/m².a (Altbau) Heizwärmebedarf: 33kWh/m².a (Neubau) Stellplätze: Tiefgarage im Haus, dzt. ausreichend verfügbar € 180,00/Stellplatz/Monat/netto inkl. BK E-Ladestationen sind nicht verfügbar Verkehrsanbindung: Sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Verkehr mit der U3 Station "Zieglergasse" ist der Standort ist bestens erschlossen. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. EG G01: 91 m² 25,00 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ 1 Raum, 1 Büro, Teeküche, 1 WC, Innenhofbereich +++ keine Kühlung +++ derzeit unsaniert G02: 101 m² 25,00 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ 1 Raum, Waschraum mit 2 WCs und Dusche +++ keine Kühlung +++ derzeit unsaniert G04: 152 m² 25,00 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ Empfang, 3 Räume, 2 AR, 1 Raum für Küche, getrennte WC's, keine Kühlung +++ Plan wird nachgereicht +++ derzeit unsaniert STIEGE 1 3. Etage Top 18: 151 m² 17,50 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ reserviert, ab Dezember 2025 19-20: 312 m² 17,50 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ großer Empfang, 9 Räume (8 davon zentral begehbar), eingerichtete Teeküche mit Sozialbereich, AR, Serverraum, Garderobe - getrennte Sanitäreinheiten darüber zugänglich +++ derzeit unsaniert +++ Altbau DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
Premium-Büro in Top-Lage der Mariahilfer Straße - vollständig renoviert und Platz für Wachstum - A\\
€ 4.417,-
1060 Wien,Mariahilf / 214,5m² / 8 Zimmer
€ 20,59 / m²
#Büro
Exklusives Büroangebot - Vollsaniertes Büro mit Erweiterungsmöglichkeit! Wir freuen uns, Ihnen diese beeindruckende Bürofläche vorstellen zu dürfen. Mit einer Größe von 213 m² und 8 Bürozimmern bietet sie bereits eine großzügige Arbeitsumgebung. Doch das ist noch nicht alles - auf derselben Etage besteht die Möglichkeit, das Büro um weitere 110 m² zu erweitern! Das vollständig sanierte Büro verfügt über 2 doppelte WC-Einheiten, 2 separate Server-Abstellräume und einen geräumigen Empfangsbereich. Alle Zimmer sind zentral begehbar und bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse. Aktuell werden die Heizkörper erneuert, um Ihnen einen angenehmen Arbeitskomfort zu gewährleisten. Darüber hinaus kann die Klimaanlage auf Verhandlungsbasis nachgerüstet werden, um das Raumklima optimal zu regulieren. Das Büro befindet sich im 3. Liftstock und ist bequem erreichbar. Es bietet Ihnen eine erstklassige Arbeitsumgebung, in der Sie Ihre geschäftlichen Aktivitäten erfolgreich vorantreiben können. Nutzen Sie die Chance, Ihre Bürofläche auf insgesamt 323 m² zu erweitern und somit Platz für weiteres Wachstum und zusätzliche Mitarbeiter zu schaffen. Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/? m=WZfub Sdp L5w "Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at [http://www.akkadia.at] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 91,07m² / 3 Zimmer
€ 22,19 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell
Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung]: www.sulek.immobilien/besichtigung [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] (bitte Herrn Bilgili auswählen). _Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: _ * Einzugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? * Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen? * Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? * Haben Sie Haustiere? Herzlichen Dank! ******************************* VIDEOBESICHTIGUNG [https://storage.justimmo.at/video/1080p/2k No Jj HV3NOjo PYtl QOgf8.mp4] ******************************* DIE WOHNUNG Zur Vermietung gelangt eine rd. 91 m² große, durchgestreckte 3-Zimmer-Wohnung im 6. Stock eines gepflegten Hauses mit Lift, in attraktiver Lage nahe der Gumpendorfer Straße. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Grundriss und eine angenehme Raumaufteilung. Über den zentralen Vorraum, in dem sich auch ein separates WC befindet, sind die meisten Räume bequem erreichbar. Das Mietobjekt umfasst ein helles Wohnzimmer mit ca. 24 m², ein geräumiges Schlafzimmer mit rund 18 m² sowie ein weiteres Zimmer (Kabinett) mit etwa 10 m². Die separate Küche ist mit einer funktionalen Küchenzeile ausgestattet und bietet zudem Zugang zu einer praktischen Speisekammer bzw. einem Abstellraum. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das Angebot wird durch die ca. 11 m² große verglaste Loggia mit Blick in die Liniengasse abgerundet, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein Kellerabteil sowie eine im Haus befindliche Waschküche stehen den Mietern ebenfalls zur Verfügung. Gut zu Wissen: * Geheizt wird mittels Zentralheizung - die Kosten Warmwasser, Heizung sind bereits in der inserierten Miete inkludiert! * Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel, bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid und bei Studenten einen Bürgen. Bei Expats oder Diplomaten reicht eine Bestätigung des Arbeitgebers. LAGE Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks (Mariahilf), unweit der Mariahilfer Straße. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit zahlreichen Supermärkten, Bäckereien sowie vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten im direkten Umfeld. Eine sehr gute öffentliche Anbindung ist durch die nahegelegenen U-Bahn-Linien sowie mehrere Buslinien gewährleistet, wodurch eine rasche Erreichbarkeit der Innenstadt und aller Wiener Bezirke gegeben ist: * U-Bahn U3 (Zieglergasse / Neubaugasse): ca. 400-600 m (5-8 Gehminuten). Direkte Verbindung in die Innenstadt (Stephansplatz) sowie Richtung Westbahnhof. * U-Bahn U4 (Kettenbrückengasse / Pilgramgasse): ca. 650 m (ca. 9 Gehminuten). Schnelle Anbindung entlang des Wienflusses. * Bus: Mehrere Linien 3A, 14A & N71 in unmittelbarer Nähe. * Westbahnhof (U6, U3 u. div. S Bahnen): ca. 1 km entfernt - wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit Fern- und Regionalzügen. Einkaufsmöglichkeiten & Alltagsbedarf Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung: * Supermärkte (Billa, Spar, Hofer): innerhalb von ca. 200-500 m (3-7 Gehminuten). * Mariahilfer Straße: ca. 300 m - Wiens größte Einkaufsstraße mit zahlreichen Shops, Gastronomie und Dienstleistungsangeboten. * Naschmarkt: ca. 800 m - beliebter Markt mit vielfältigem kulinarischen Angebot. Kindergärten, Schulen sowie weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in fußläufiger Umgebung und unterstreichen die Attraktivität des Standorts auch für Familien. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie der Esterhazypark (Haus des Meeres - 500m), Hubert Marischka Park, der Naschmarkt sowie weitere Grünflächen und kulturelle Einrichtungen bieten eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitgestaltung (Kino, Theater). Die Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Nicht die richtige Immobilie für Sie? Um stets auf dem Laufenden zu bleiben und keine Immobilien zu verpassen, legen Sie einfach einen persönlichen Suchagenten [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] an. Wir werden Sie dann vorab über neue Immobilienangebote informieren. ************************************* _FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. §17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER! _ _BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
Bürohaus auf der Mariahilfer Straße
€ 3.660,24
1060 Wien / 151m²
€ 24,24 / m²
#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit
Das Objekt liegt direkt an der stark frequentierten Mariahilfer Straße, einer der beliebtesten Einkaufsmeilen Wiens, und umfasst mehrere Gebäudeteile. Der repräsentative Altbau (Stiege 1) mit straßenseitiger Ausrichtung wurde durch moderne Neubauten (Stiegen 2 bis 4) ergänzt. Zusätzlich profitieren Mieter von einer hauseigenen Tiefgarage und flexibel nutzbaren Lagerflächen im Kellergeschoss.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 1602m²
€ 28,06 / m²
#Handel
Diese einzigartige Gewerbefläche in der Mariahilfer Straße 5 präsentiert sich als herausragende Chance, Ihre geschäftlichen Visionen Realität werden zu lassen. Auf insgesamt ca. 1.692 m², verteilt auf vier erstklassige Ebenen, eröffnet sich hier ein Raum, der Ihre Kreativität beflügelt und Ihre unternehmerischen Ziele auf ein höheres Niveau hebt. Die Geschäftsfläche teilt sich wie folgt auf: • ca. 239 m² Erdgeschoßfläche • ca. 335 m² Obergeschoßfläche • ca. 828 m² 1. Untergeschoßfläche • ca. 198 m² 2. Untergeschoßfläche Gesamtfläche: ca. 1.602 m² Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einer einladenden Fassade und erstreckt sich über eine großzügige Fläche, die Ihre Kunden mit einem beeindruckenden Eingangsbereich empfängt. Die hohen Decken und die weitläufige Gestaltung bieten endlose Möglichkeiten für die Präsentation Ihrer Produkte oder die Schaffung eines einladenden Ambientes für Ihre Dienstleistungen. Das Obergeschoss, zugänglich über eine elegante Treppe oder einen komfortablen Aufzug, bietet zusätzlichen Raum für Ihre Geschäftsaktivitäten. Ob als Erweiterung Ihres Verkaufsbereichs, als kreativer Arbeitsbereich für Ihr Team oder als exklusiver Veranstaltungsort für besondere Anlässe - dieses Stockwerk bietet Flexibilität und Raffinesse zugleich. Das großzügige Untergeschoß ebenfalls zugänglich über eine elegante Treppe oder einen komfortablen Aufzug, bietet reichlich Raum für Ihr Konzept. Preisinformation: • Hauptmietzins € 34.500,00 • Betriebskosten € 3.089,90 • Gesamt Netto € 37.589,90 • Gesamt Brutto € 45.107,88 Anbei der Link zur 360 Grad Tour: https://tour.ogulo.com/FEEc... [Mehr]
Wohnung mieten in 1060 Wien
Blueground ID504, Mariahilf (VIE504)
€ 2.095,-
1060 Wien / 92m² / 2 Zimmer
€ 22,77 / m²
Fühlen Sie sich mit Blueground überall dort zu Hause, wo Sie leben möchten. Sie werden dieses stilvoll Mariahilf möblierte Ein-Schlafzimmer Wohnung mit seiner modernen Einrichtung lieben, voll ausgestattete Küche, und charmant Wohnzimmer. Dank der idealen Lage sind Sie ganz in der Nähe von allem, was Vienna zu bieten hat! (ID #VIE504) Der beworbene Preis von 1,780€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 5 Monat(en) und 21 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom July 16, 2026. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 1,880€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wie bei jedem Blueground Wohnung finden Sie einen durchdacht gestalteten Raum mit schönen Möbeln. und eine voll ausgestattete Küche in diesem Ein-Schlafzimmern Immobilie. Und dank unserer hochwertigen Matratzen können Sie sich entspannen, weil Sie sich immer wie zu Hause fühlen werden. Wenn Sie Lust auf etwas Spaß haben, können Sie die Vienna -Atmosphäre genießen oder sich die Unterhaltung mit dem kabellosen Premium-Lautsprecher oder dem Smart-TV direkt nach Hause holen. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Ein-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Haustiere erlaubt Sauna Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Für die Ausstattung des Gebäudes können zusätzliche Kosten anfallen. Dieses Blueground Wohnung bietet flexible Mietoptionen, sodass Sie es für einen Monat, ein Jahr oder länger buchen können. Haustiere sind willkommen, allerdings gelten Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die Gebühren anfallen können. Beachten Sie auch This apartment has low ceilings... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien 6.
1060 Wien 6.,Mariahilf / 86m² / 1 Zimmer
€ 30,36 / m²
#Büro #Loft #Balkon #möbliert
+++ WUNDERSCHÖN UND WERTHALTIG SANIERTES LOFT IN HOFLAGE +++ In der Stumpergasse, unweit der Mariahilfer Straße, mit optimaler Anbindung an öffentlichen Verkehr, gelegen, gelangt dieses Büroloft / Atelier zur Vermietung. Der Hauptraum umfasst ca. 60 m² und erhält Tageslicht einerseits über großflächige Dachluken und zudem über ein großes Balkonfenster und zwei weitere Fenster Richtung Innenhof. Dadurch ist eine gleichmäßige und sehr schöne Tagesbelichtung gegeben, die für diverse Nutzungsmöglichkeiten ideal ist: Kreativagentur Designstudio Fotostudio Galerie Architekturbüro Zum Raumprogramm obere Ebene: Vorraum Aufenthaltsbereich, anbei eine vollständig möblierte Küchenzeile Badezimmer mit Dusche und WC Über fünf Stufen zu begehen die untere Ebene mit dem fußbodenbeheizten Hauptraum im Ausmaß von etwa 60 m² Sehr große Fensterflächen Kabel-TV-, Internetanschlüsse Fahrrabstellbereich im Hof . Gern stehe ich für eine Besichtigung zu Ihrer Verfügung. Auf Anfrage erhalten Sie ein umfangreiches Fotoprotokoll. Bitte um Ihre schriftliche Anfrage. Heizwärmebedarf: 156 k WH/qm/Jahr fGEE: 3,11... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 284,4m² / 10 Zimmer
€ 18,50 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #Erstbezug #barrierefrei
Werte Interessent Innen! Bei Interesse an einer Besichtigung, bitten wir zur vereinfachten Abstimmung, uns über das Kontaktformular 2-3 konkrete Terminvorschläge zukommen zu lassen. Erzählen Sie uns von Ihrem Konzept! Herzlichen Dank! ************************************* BÜRO. In gefragter Lage unweit der Mariahilfer Straße befindet sich dieses stilvolle Altbauhaus, das kürzlich umfassend und hochwertig saniert wurde. Zur Vermietung steht eine modernisierte Büroeinheit im 4. Obergeschoss, die sich im Erstbezug nach Generalsanierung präsentiert. Die Fläche überzeugt durch eine funktionale, gut strukturierte Raumaufteilung und ist vollständig klimatisiert. Hochwertiger Industrieparkettboden verleiht den Räumen eine warme, repräsentative Atmosphäre, während moderne Glaselemente eine elegante Zonierung ermöglichen und gleichzeitig für ein offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl sorgen. Dank barrierefreiem Zugang sowie der hochwertigen Ausstattung bietet das Büro ein angenehmes und professionelles Arbeitsumfeld. Zusätzlich steht im selben Gebäude eine weitere Büroeinheit im 2. Obergeschoss zur Verfügung, welche eine attraktive Erweiterungs- oder Alternativfläche darstellt. da diese eine vergleichbare Ausstattungsqualität und Größe aufweist, allerdings mit einem anderen Grundrissschnitt (7 größere Zimmer). Im Innenhof können überdachte Stellplätze bei Bedarf für € 200,00 (brutto inkl. USt) zusätzlich angemietet werden. Ergänzend stehen im Kellergeschoss Lagerflächen für rd. 4€/netto/m² zur Verfügung. Wichtig zu wissen: Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und die Abrechnung erfolgt verbrauchsabhängig über eine Fremdfirma. LAGE / INFRASTRUKTUR. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in absoluter Toplage des 6. Bezirks, nur wenige Gehminuten von der stark frequentierten Mariahilfer Straße sowie dem internationalen Verkehrsknotenpunkt Westbahnhof entfernt. Diese Kombination aus zentraler Lage und angenehmer Arbeitsumgebung macht den Standort besonders attraktiv für Büro- und Gewerbenutzungen. In unmittelbarer Umgebung profitieren Unternehmen von einem hohen Kundenaufkommen sowie einer hervorragenden Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend und gewährleistet eine rasche Erreichbarkeit aus allen Teilen Wiens - Perfekte Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner - sowohl innerstädtisch als auch überregional. * U3 Zieglergasse - ca. 4 Gehminuten (direkte Verbindung in die Innenstadt) * Westbahnhof - ca. 10 Gehminuten / 1 U-Bahn-Station * U3 & U6, S50, Regionalzüge (ÖBB & WESTbahn) * Vienna Airport Lines (direkte Flughafenanbindung) * zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien * Buslinien 13A, 14A, 57A sowie N71 in unmittelbarer Nähe Die Mikrolage bietet optimale Versorgung für Mitarbeiter, die den Bürostandort zusätzlich aufwertet: * Supermärkte (BILLA, Spar) im Umkreis von 5 Gehminuten * Apotheke, Bank und Postfiliale fußläufig erreichbar * Vielzahl an Restaurants, Cafés und Take-away-Angeboten für die Mittagspause * Diverse Dienstleister und Einzelhandelsgeschäfte entlang der Mariahilfer Straße Der Standort überzeugt durch: * Zentrale, gut erreichbare Lage mit hoher Frequenz * Repräsentatives und lebendiges Umfeld mit urbanem Charakter * Attraktive Mischung aus Arbeiten, Einkaufen und Gastronomie * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Praxis, Dienstleistung, Agentur etc.) Die Kombination aus ruhiger Seitengasse und unmittelbarer Nähe zu einer der meistfrequentierten Einkaufsstraßen Wiens bietet ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten und erfolgreiche Geschäftstätigkeit. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um eine Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] und Nennung konkreter Terminvorschläge. 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Terrassenwohnung mieten in 1060 Wien
1060 Wien, Mariahilfer Straße / 55,08m² / 2 Zimmer
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Vermietet wird diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf! Die ca. 55 m² große Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss eines Neubaus! Video-Besichtigung: https://youtu.be/Np4Am94IMP8 Wohnung: - 2. Dachgeschoss mit Lift - Befristung: 5 Jahre/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr - Maßküche vom Tischler mit Bosch-Geräten: Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kombikühlschrank, Mikrowelle - Eichenparkett/Feinsteinzeug - Alu-Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung - Ausrichtung: Südwesten - Gaszentralheizung in Kombination mit thermischer Solaranlage (Fußbodenheizung) Wohnhaus: - Neubau (Baujahr: 2024) - Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 30,09 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,76 (Energieklasse A). Gültig bis: 13.06.2027 - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus - Gemeinschaftsgarten und Kinderspielplatz im Innenhof Infrastruktur: - Hofer - 4 Gehminuten entfernt - Billa - 5 Gehminuten entfernt - Spar - 5 Gehminuten entfernt - Lidl - 8 Gehminuten entfernt - Bäckerei - 5 Gehminuten entfernt - Apotheke - 6 Gehminuten entfernt - FITINN - 5 Gehminuten entfernt - IKEA - 8 Gehminuten entfernt - Bahnhof City Wien West - 8 Gehminuten entfernt Verkehrsanbindungen: U-Bahn: U3, U6 ? Westbahnhof (4 Gehminuten) S-Bahn: S50 - Westbahnhof (9 Gehminuten) Straßenbahn: 5, 9, 18, 49, 52, 60 - Westbahnhof (4 Gehminuten) Bus: VAB 1 - Westbahnhof (9 Gehminuten) Die 55,08 m² Wohnfläche bietet wie folgt: - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss - Abstellraum + Terrasse/Loggia (Südwesten): 5,72 m² + Terrasse (Nordosten): 4,2 m² Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil (ca. 4,29 m²). Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 1.790,- (inkl. Betriebskosten und USt.). Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 5.370,- Ein KFZ-Stellplatz im Innenhof kann zur Wohnung angemietet werden. Bruttomonatsmiete: EUR 200,- Der Eigentümer verpflicht... [Mehr]
