Suchergebnisse für "Brüder Heindl Gasse, 1230 Wien Liesing"

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

1230 Wien | Rosenhügelstraße 232 | Haus 5 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - Beim Rosenhügel in idyllischer Grünruhelage - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Planungsphase (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Auf Eigengrund - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - Beim Rosenhügel in idyllischer Grünruhelage - An der Grenze zu Hietzing nahe Lainzer Tiergarten - Unweit von Schönbrunn - In der Nähe der S-Bahnlinien S2, S3 und S4 - Gute Verkehrsanbindung durch A1 und A23 In der wunderschön gelegenen Rosenhügelstraße im nördlichen Teil des 23. Bezirks, an der Grenze zu Hietzing, entstehen fünf traumhafte Häuser. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit dem Fahrrad sind Sie in 7 Minuten am Bahnhof Atzgersdorf und von dort mit den S-Bahnlinien S2, S3 und S4 in 19 Minuten in Wien Mitte. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen - und im Anschluss schlemmen Sie sich zur Stärkung durch das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur im Erholungsgebiet Lainzer Tiergarten oder im Schlosspark Schönbrunn in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva - Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung - Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung - Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege - Elektrisch bedienbares Dachflächenfenster der Marke Velux für zusätzliche Belichtung im Stiegenhaus Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy und Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: [Tel] österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Doppelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 128,8 m² - Grundstückfläche: 275,5 m² - Nutzfläche Keller: 58,9 m² - Energiekennzahlen: HWB 41 | fGEE 0,69 - Status: Planungsphase - Kaufpreis belagsfertig plus: 919.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 963.900 EUR Änderungen vorbehalten. Objektnummer: TNR002344... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Unser Verkaufsteam berät Sie an 7 Tagen in der Woche - und das auch am Abend. Neben dem klassischen Anruf oder E-Mail-Nachrichten können Sie mit unserem Beratungsteam jederzeit auch eine Live-Besichtigung mittels Video-Telefonie vereinbaren. Zu der gewünschten Uhrzeit führt Sie dann Ihr(e) Berater(in) durch die Wohnung oder das Haus. Ganz einfach über das Handy mittels Whatsapp-Video, Skype oder gerne auch über andere Kanäle Ihrer Wahl. Beratungshotline: [Tel] Und noch ein Wort in eigener Sache: BAUEN SIE AUF NUMMER SICHER. Glorit ist gesund und bleibt es auch! Ein liquides Unternehmen. Wir bauen mit voller Kraft für unsere Kunden weiter. Aber sicher. 1230 Wien | Bertegasse 35 | Haus 1 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - Beim Rosenhügel in idyllischer Grünruhelage - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - in Bau (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Auf Eigengrund - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - Beim Rosenhügel in idyllischer Grünruhelage - An der Grenze zu Hietzing nahe Lainzer Tiergarten - Unweit von Schönbrunn - In der Nähe der S-Bahnlinien S1, S2, S3 und S4 - Gute Verkehrsanbindung durch A1 und A23 In der wunderschön gelegenen Bertegasse im nördlichen Teil des 23. Bezirks, an der Grenze zu Hietzing, entsteht ein exklusives Doppelhaus. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden dreigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit den S-Bahnlinien S1, S2, S3 und S4 sind Sie schnell in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur im Erholungsgebiet Lainzer Tiergarten oder im Schlosspark Schönbrunn in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung - Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung - Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy und Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Eingangsstiege mit Granitbelag Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: [Tel] österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Doppelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Dachgeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 5 - Nettogrundfläche: 159,1 m² - Grundstückfläche: 288,0 m² - Nutzfläche Keller: 54,9 m² - Energiekennzahlen: HWB 36 | fGEE 0,68 - Status: in Bau - Kaufpreis belagsfertig plus: 999.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.053.900 EUR Änderungen vorbehalten. Objektnummer: TNR001980... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Unser Verkaufsteam berät Sie an 7 Tagen in der Woche - und das auch am Abend. Neben dem klassischen Anruf oder E-Mail-Nachrichten können Sie mit unserem Beratungsteam jederzeit auch eine Live-Besichtigung mittels Video-Telefonie vereinbaren. Zu der gewünschten Uhrzeit führt Sie dann Ihr(e) Berater(in) durch die Wohnung oder das Haus. Ganz einfach über das Handy mittels Whatsapp-Video, Skype oder gerne auch über andere Kanäle Ihrer Wahl. Beratungshotline: [Tel] Und noch ein Wort in eigener Sache: BAUEN SIE AUF NUMMER SICHER. Glorit ist gesund und bleibt es auch! Ein liquides Unternehmen. Wir bauen mit voller Kraft für unsere Kunden weiter. Aber sicher. DAS LÄDT ZUM BLEIBEN EIN. 1230 Wien | Wettengelgasse 18A | Haus 1 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus - 900 m zur U6-Station Perfektastraße - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - in Bau (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Auf Eigengrund - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - 900 m zur U6-Station Perfektastraße - Mittendrin und doch grün gelegen - Gute Verkehrsanbindung durch A23 und S1 - Unweit der Shopping City Süd gelegen In der Wettengelgasse im 23. Bezirk entstehen in idealer Infrastruktur zwei exklusive Einzelhäuser. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Über die 10 Gehminuten entfernte U6-Station Perfektastraße kommen Sie in wenigen Minuten in die City. Aber auch die ganz in der Nähe gelegene Shopping City Süd lädt zum Shoppen ein - Stärkung danach bietet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur im Erholungsgebiet Wienerberg, in Richtung Laxenburg oder auch in den Heurigenorten rund um Guntramsdorf. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die zahlreichen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva - Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung - Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung - Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy und Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: [Tel] österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Einzelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 5 - Nettogrundfläche: 145,2 m² - Grundstückfläche: 329,0 m² - Nutzfläche Keller: 67,5 m² - Energiekennzahlen: HWB 41 | fGEE 0,69 - Status: in Bau - Kaufpreis belagsfertig plus: 819.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 869.900 EUR Änderungen vorbehalten. Objektnummer: TNR002153... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Unser Verkaufsteam berät Sie an 7 Tagen in der Woche - und das auch am Abend. Neben dem klassischen Anruf oder E-Mail-Nachrichten können Sie mit unserem Beratungsteam jederzeit auch eine Live-Besichtigung mittels Video-Telefonie vereinbaren. Zu der gewünschten Uhrzeit führt Sie dann Ihr(e) Berater(in) durch die Wohnung oder das Haus. Ganz einfach über das Handy mittels Whatsapp-Video, Skype oder gerne auch über andere Kanäle Ihrer Wahl. Beratungshotline: [Tel] Und noch ein Wort in eigener Sache: BAUEN SIE AUF NUMMER SICHER. Glorit ist gesund und bleibt es auch! Ein liquides Unternehmen. Wir bauen mit voller Kraft für unsere Kunden weiter. Aber sicher. LUXUS. LAGE. EXKLUSIVITÄT. 1230 Wien | Ruzickagasse 12 | Haus 1 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus - Beim Rosenhügel in idyllischer Grünruhelage - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - in Bau (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Auf Eigengrund - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - Beim Rosenhügel in idyllischer Grünruhelage - An der Grenze zu Hietzing nahe Lainzer Tiergarten - Unweit von Schönbrunn - In der Nähe der S-Bahnlinien S1, S2, S3 und S4 - Gute Verkehrsanbindung durch A1 und A23 Traumhaft grün beim Rosenhügel gelegen, entstehen im nördlichen Teil des 23. Bezirks an der Grenze zu Hietzing zwei wunderschöne Einzelhäuser in der Ruziczkagasse. Der Standort vereint die Vorteile von Natur und Stadt auf ideale Art und Weise. Die dreigeschossigen Häuser in modernster Architektur sind voll unterkellert und werden wie gewohnt hochwertig ausgestattet. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Die S-Bahnlinien S1, S2, S3 und S4 bringen Sie im Handumdrehen in die City. Aber auch die Umgebung überzeugt Shopping-Begeisterte. Für die Stärkung danach sorgt das vielfältige gastronomische Angebot. Und medizinisch sind Sie in den besten Händen. Ruhe und Entspannung finden Sie in den wunderschönen Erholungsgebieten des Lainzer Tiergartens oder im Schlosspark Schönbrunn in der direkten Umgebung. Das vielfältige Angebot an Freizeitaktivitäten und die Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Langeweile aufkommen. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung - Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung - Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege - Elektrisch bedienbares Dachflächenfenster der Marke Velux für zusätzliche Belichtung im Stiegenhaus Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy und Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Eingangsstiege mit Granitbelag Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: [Tel] österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Einzelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Dachgeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 5 - Nettogrundfläche: 169,4 m² - Grundstückfläche: 275,0 m² - Nutzfläche Keller: 56,2 m² - Energiekennzahlen: HWB 46 | fGEE 0,74 - Status: in Bau - Kaufpreis belagsfertig plus: 999.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.056.900 EUR Änderungen vorbehalten. Objektnummer: TNR002135... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Leben in einer Großstadt in einem der aufstrebendsten und grünsten Bezirke Wien´s und trotzdem der Natur so nahe. Auf gesamt 4 Geschossen verteilen sich 32 Wohnungen am Stadtrand. Perfekte Einkaufsmöglichkeiten und viel Natur. Spazieren am Liesingbach sowie sehr gute öffentliche Anbindung in fußläufiger Umgebung. Liesing ist aktuell einer der aufstrebenden Bezirke der Stadt. Nur wenige andere Teile Wiens verzeichnen gerade einen derartigen "Bau-Boom" und ein demographisches Wachstum wie das Gebiet rund um den Liesingbach und das Riverside. Trotz der Vielzahl an Projekten und Bauvorhaben wird ein Großteil der Bezirksfläche von Grünflächen eingenommen. 31,4 Prozent der Bezirksfläche werden demnach von den Wäldern des Wienerwalds, landwirtschaftlicher Nutzfläche, Wiesen, Parkanlagen und Sport- und Freizeitflächen bedeckt. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Punkte aus: Erstbezugs-Neubau hochwertige Ausstattung wie Kunststofffenster mit Rollläden, Eichen-Parkett perfekt durchdachte Grundrisse tolle Lage-am Rande der Großstadt, 200 Meter zum Liesing Bach jede Wohnung verfügt über eine Freifläche (Balkon, Terrasse oder Garten) PKW Abstellplätze im Haus jede Wohneinheit verfügt über ein Kellerabteil Leben neben einem Architekturdenkmal Wohnung Top 13 Stiege 1 Die Wohnung mit knapp 45 m² Wohnfläche liegt im 2.Stock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken Separate Toilette Wohnküche ca. 22m2 - Zugang zum Balkon Schlafzimmer ca. 11m2 Balkon ca. 7m2 Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 274.000, Der Kaufpreis für Anleger beträgt EUR 255.000 zzgl. 20 % USt. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung, langlebige und vor allem ökologische Materialien gelegt: Niedrigenergiehausdämmung, 18cm starke EPS-F Dämmung ( Niedrigenergiehaus, daher geringe Heizkosten ) Raumhöhe 2,50 Lift Fußbodenheizung mit Raumthermostat Kunststofffenster 3-fach Isolierverglast Innen Weiß/ Außen Anthrazit Sonnenschutz mit außenliegenden Rollläden Parkett Eiche großformatige Fliesen am Boden und den Wänden 60cmx30cm (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Solaranlage am Dach zur Warmwasseraufbereitung (Unterstützung) Energieausweis HWB: 38,63 kWh/m²/Jahr Lage: Gut behütet im ´grünsten´ Teil des 23. Bezirks befindet sich dieses interessante Bauprojekt. Das in fünf Minuten zu Fuß erreichbare Einkaufszentrum Riverside bietet alle Möglichkeiten. Lokale, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken liegen hier um die Ecke. Der Bahnhof Liesing ist ebenfalls in sieben Minuten zu Fuß erreichbar. Am südlichen Stadtrand Wiens, in grüner und sehr ruhiger Lage entstehen die modernen Eigentumswohnungen. Schnellbahnlinien R, Rex, Ec, EN, S1, S2, S3, S4, Autobuslinien 60A, 61A, 64A, 66A sowie 253, 255, 259, Straßenbahnlinie 60. Der Kindergarten, die Volksschule sowie das Gymnasium Anton Krieger Gasse bzw. Dirmhirngasse befinden sich einige Straßen weiter, erreichbar in wenigen Gehminuten. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter [Tel] zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter [Email] oder unter [Email] "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. 3 Zimmer mit Sonnenbalkon am Liesingbach, Nähe Riverside nur 5 Gehminuten, Bahnhof Liesing Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt In der Nähe: Im "grünsten" Teil des 23. Bezirks befindet sich dieses interessante Bauprojekt. Das in fünf Minuten zu Fuß erreichbare Einkaufszentrum Riverside bietet alle Möglichkeiten. Lokale, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken liegen hier um die Ecke In der Nähe: Der Bahnhof Liesing ist ebenfalls in neun Minuten zu Fuß erreichbar. Am südlichen Stadtrand Wiens, in grüner und ruhiger Lage entstehen die modernen Eigentumswohnungen. Schnellbahnlinien R, Rex, Ec, EN, S1, S2, S3, S4, Autobuslinien 60A, 61A, 64A, 66A sowie 253, 255, 259, Straßenbahnlinie 60. Der Kindergarten, die Volksschule und das Gymnasium Anton Krieger Gasse bzw. Dirmhirngasse befinden sich einige Straßen weiter, erreichbar in wenigen Gehminuten. Objektnummer: 394301... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

1230 WIEN - Liesing Gesamtfläche ca. 60,50 m²bestehend aus: Wohnzimmer mit kompletter Küchenzeile, ca. 27 m²Schlafzimmer mit ca. 16,0 m²plus begehbarer Schrankraum Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschlussseparates WCAbstellraum Vorzimmer Gasetagenheizung Tiefgarage im Haus = Stellplatz € 65,00Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Hofer, Lidl, Müller, Billa, Apotheke usw. in Gehdistanz Bahnhof Liesing ca. 500 m entfernt Schnellbahn S1, S2, S3, S4, Autobus 62A, 64AMietdauer 5 Jahre Nettomiete: € 545,00BK-netto: € 99,83Möbelmiete: € 22,00Umsatzsteuer: € 68,88Bruttomiete € 735,71Nebenkosten: Kaution: € 2.400,00Mietvertragserrichtungsgebühr: € 250,00 zzgl. 20% Ust. Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Hr. Peter Huber[Tel] [Email]ess Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert. Objektnummer: O2100141301... [Mehr]

#Erdgeschoss #Rohbau #Vorsorge #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

DER PREISWERTE WOHNTRAUM IM 23. - RUHELAGE UND DENNOCH DIREKT BEIM RIVERSIDE UND BAHNHOF LIESING! In einem netten, charmanten Eckgebäude aus der Gründerzeit gelangen folgende 13 Einheiten zum Verkauf: TOP1 - Souterrain - ca. 48,32m2 - Wohnung - unbefristet vermietet (ca. 88,50 € / Monat Hauptmietzins - 85.000, € TOP2 - Souterrain - ca. 55,21m2 - Wohnung - Leerstand - generalsanierungsbedürftig - 99.000, € TOP3 - Souterrain - ca. 56,43m2 - Wohnung - Leerstand - generalsanierungsbedürftig - 99.000, € TOP4 - Souterrain - ca. 95,09m2 - Lager - Leerstand - generalsanierungsbedürftig - 99.000, € TOP5 - EG - ca. 110,57m2 + 9,45m2 Balkon - Wohnung - Leerstand - adaptierungsbedürftig - 449.000, € TOP9 - EG - ca. 47,87m2 + 9,45m2 Balkon - Wohnung - unbefristet vermietet (ca. 207,62 € / Monat Hauptmietzins inkl. Top10) - 199.000, € - derzeit mit Top10 zusammengelegt TOP10 - EG - ca. 40,46m2 - Wohnung - unbefristet vermietet (ca. 207,62 € / Monat Hauptmietzins inkl. Top9) - 164.000, € - derzeit mit Top9 zusammengelegt TOP13 - 1.OG - ca. 63,39m2 - Wohnung - Leerstand - adaptierungsbedürftig - 249.000, € TOP15 - 1.OG - ca. 86,77m2 + 9,45m2 Balkon - Wohnung - Leerstand - 399.000, € TOP22 - DG - ca. 122,10m2 + 47,69m2 Galerie + 9,45m2 Balkon + 9,25m2 Terrasse - Leerstand - Rohbau - 599.000, € TOP23 - DG - ca. 47,46m2 + 15,07m2 Galerie + 15,74m2 Terrasse - Leerstand - Rohbau - 249.000, € TOP25 - DG - ca. 122,01m2 + 48,03m2 Galerie + 9,45m2 Balkon + 9,25m2 Terrasse - Leerstand - Rohbau - 599.000, € Garten im EG - ca. 172,37m2 + Lagerfläche - ca. 11,89m2 - separat zu jeder Einheit zu erwerben - 39.000, € Der Zustand der Liegenschaft ist sehr gepflegt und im Zuge des DG-Ausbaus wurde ein Lift errichtet - demnach die Wohnungen barrierefrei zugänglich sind. In der oben angeführten Auflistung können Sie den Zustand der Einheiten entnehmen. Die Lage kann durch die ruhige Straße sowie die ausgezeichnete Infrastruktur - das Einkaufszentrum "Riverside" ist fussläufig in unter 5 Minuten zu erreichen - punkten. Auch der Bahnhof Liesing befindet sich nur einen Katzensprung entfernt, demnach erreicht man auch das Stadtzentrum in kurzer Zeit (ca. 15 Minuten zum Hauptbahnhof / ca. 20 Minuten zu "Wien Mitte"). Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) ruhiges Wohnambiente -) charmantes Gründerzeithaus -) Wohnungen mit Potenzial - tolle Grundrisse und nahezu freier Gestaltungsspielraum -) tolle Infrastruktur und Nahversorgung - Einkaufszentrum "Riverside" bzw. Bahnhof Liesing - tolle Erreichbarkeit der Innenstadt -) teilweise Freiflächen in Hofruhelage -) Ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet Wohnung Top 13: Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 63 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 9 m² Küche ca. 5 m² Zimmer ca. 23 m² Zimmer 2 ca. 22 m² Badezimmer ca. 3 m² separate Toilette ca. 1 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 249.000, € für den Endnutzer. Die Betriebskosten belaufen sich auf monatlich ca. 102,32, € Netto zzgl. 10% USt. Der Reparaturfond beträgt monatlich ca. 61,69, €. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Zustand: Der Zustand der Einheiten ist sehr unterschiedlich. Im Groben kann man jedoch sagen, dass die Einheiten im Souterrain generalsanierungsbedürftig sind, die Einheiten in den Regelgeschossen befinden sich in einem guten Zustand und hier ist eine Oberflächensanierung vermutlich ausreichend. Die Wohnungen im DG befinden sich im Rohbau und somit kann man hier noch seinen persönlichen Wohntraum realisieren. Infrastruktur: Die beliebte Lage zeichnet sich durch die ideale Kombination zwischen Ruhelage und trotzdem perfekter Infrastruktur / Nahversorgung aus. Die ruhige Straße garantiert ein entspanntes Wohnambiente und der begehrte Shoppingtempel "Riverside" ist fussläufig in nur ca. 5 Minuten zu erreichen. Demnach ist auch der Bahnhof Liesing nur einen Katzensprung entfernt. Das Schloss Liesing sowie der Liesinger Schlosspark stehen Ihnen ebenso ums Eck zur Verfügung. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung Buslinien 60A, 61A, 62A, 66A Bahnhof Liesing - S1, S2, S3, S4 erreichen Sie mit der S-Bahn in ca. 15 Minuten den Hauptbahnhof bzw. in ca. 20 Minuten "Wien Mitte". Demnach sind Sie auch sehr gut an die U-Bahnlinien sowie an das Wiener Stadtzentrum angebunden. Die Nahversorgung ist durch das Riverside hervorragend. Etliche Supermärkte (Billa, Lidl), Bank / Post, Restaurants, Volksschule, Kindergarten, Ärzte u.vm. sehr gut. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 124,3 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. SCHNELL SEIN - PREISWERTE WOHNUNGEN! WOHNTRAUM REALISIEREN! TEILS MIT BALKONEN! RUHELAGE! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Traubengasse, Shoppingcenter Riverside, Bahnhof Liesing, Schloss Liesing / Liesinger Schlosspark, Herbert-Mayr-Park, Bus 60A, 61A, 62A, 66A Objektnummer: 379581... [Mehr]

#Erdgeschoss #Rohbau #Vorsorge #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

DER PREISWERTE WOHNTRAUM IM 23. - RUHELAGE UND DENNOCH DIREKT BEIM RIVERSIDE UND BAHNHOF LIESING! In einem netten, charmanten Eckgebäude aus der Gründerzeit gelangen folgende 13 Einheiten zum Verkauf: TOP1 - Souterrain - ca. 48,32m2 - Wohnung - unbefristet vermietet (ca. 88,50 € / Monat Hauptmietzins - 85.000, € TOP2 - Souterrain - ca. 55,21m2 - Wohnung - Leerstand - generalsanierungsbedürftig - 99.000, € TOP3 - Souterrain - ca. 56,43m2 - Wohnung - Leerstand - generalsanierungsbedürftig - 99.000, € TOP4 - Souterrain - ca. 95,09m2 - Lager - Leerstand - generalsanierungsbedürftig - 99.000, € TOP5 - EG - ca. 110,57m2 + 9,45m2 Balkon - Wohnung - Leerstand - adaptierungsbedürftig - 449.000, € TOP9 - EG - ca. 47,87m2 + 9,45m2 Balkon - Wohnung - unbefristet vermietet (ca. 207,62 € / Monat Hauptmietzins inkl. Top10) - 199.000, € - derzeit mit Top10 zusammengelegt TOP10 - EG - ca. 40,46m2 - Wohnung - unbefristet vermietet (ca. 207,62 € / Monat Hauptmietzins inkl. Top9) - 164.000, € - derzeit mit Top9 zusammengelegt TOP13 - 1.OG - ca. 63,39m2 - Wohnung - Leerstand - adaptierungsbedürftig - 249.000, € TOP15 - 1.OG - ca. 86,77m2 + 9,45m2 Balkon - Wohnung - Leerstand - 399.000, € TOP22 - DG - ca. 122,10m2 + 47,69m2 Galerie + 9,45m2 Balkon + 9,25m2 Terrasse - Leerstand - Rohbau - 599.000, € TOP23 - DG - ca. 47,46m2 + 15,07m2 Galerie + 15,74m2 Terrasse - Leerstand - Rohbau - 249.000, € TOP25 - DG - ca. 122,01m2 + 48,03m2 Galerie + 9,45m2 Balkon + 9,25m2 Terrasse - Leerstand - Rohbau - 599.000, € Garten im EG - ca. 172,37m2 + Lagerfläche - ca. 11,89m2 - separat zu jeder Einheit zu erwerben - 39.000, € Der Zustand der Liegenschaft ist sehr gepflegt und im Zuge des DG-Ausbaus wurde ein Lift errichtet - demnach die Wohnungen barrierefrei zugänglich sind. In der oben angeführten Auflistung können Sie den Zustand der Einheiten entnehmen. Die Lage kann durch die ruhige Straße sowie die ausgezeichnete Infrastruktur - das Einkaufszentrum "Riverside" ist fussläufig in unter 5 Minuten zu erreichen - punkten. Auch der Bahnhof Liesing befindet sich nur einen Katzensprung entfernt, demnach erreicht man auch das Stadtzentrum in kurzer Zeit (ca. 15 Minuten zum Hauptbahnhof / ca. 20 Minuten zu "Wien Mitte"). Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) ruhiges Wohnambiente -) charmantes Gründerzeithaus -) Wohnungen mit Potenzial - tolle Grundrisse und nahezu freier Gestaltungsspielraum -) tolle Infrastruktur und Nahversorgung - Einkaufszentrum "Riverside" bzw. Bahnhof Liesing - tolle Erreichbarkeit der Innenstadt -) teilweise Freiflächen in Hofruhelage -) Ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet Wohnung Top 2: Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 55 m² Wohnfläche befindet sich im Kellergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Zimmer ca. 20 m² Zimmer 2 ca. 20 m² Küche ca. 7 m² Badezimmer ca. 7 m² Gangtoilette ca. 1 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 99.000, € für den Endnutzer. Die Betriebskosten belaufen sich auf monatlich ca. 76,36, € Netto zzgl. 10% USt. Der Reparaturfond beträgt monatlich ca. 53,73, €. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Zustand: Der Zustand der Einheiten ist sehr unterschiedlich. Im Groben kann man jedoch sagen, dass die Einheiten im Souterrain generalsanierungsbedürftig sind, die Einheiten in den Regelgeschossen befinden sich in einem guten Zustand und hier ist eine Oberflächensanierung vermutlich ausreichend. Die Wohnungen im DG befinden sich im Rohbau und somit kann man hier noch seinen persönlichen Wohntraum realisieren. Infrastruktur: Die beliebte Lage zeichnet sich durch die ideale Kombination zwischen Ruhelage und trotzdem perfekter Infrastruktur / Nahversorgung aus. Die ruhige Straße garantiert ein entspanntes Wohnambiente und der begehrte Shoppingtempel "Riverside" ist fussläufig in nur ca. 5 Minuten zu erreichen. Demnach ist auch der Bahnhof Liesing nur einen Katzensprung entfernt. Das Schloss Liesing sowie der Liesinger Schlosspark stehen Ihnen ebenso ums Eck zur Verfügung. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung Buslinien 60A, 61A, 62A, 66A Bahnhof Liesing - S1, S2, S3, S4 erreichen Sie mit der S-Bahn in ca. 15 Minuten den Hauptbahnhof bzw. in ca. 20 Minuten "Wien Mitte". Demnach sind Sie auch sehr gut an die U-Bahnlinien sowie an das Wiener Stadtzentrum angebunden. Die Nahversorgung ist durch das Riverside hervorragend. Etliche Supermärkte (Billa, Lidl), Bank / Post, Restaurants, Volksschule, Kindergarten, Ärzte u.vm. sehr gut. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 124,3 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. SCHNELL SEIN - PREISWERTE WOHNUNGEN! WOHNTRAUM REALISIEREN! TEILS MIT BALKONEN! RUHELAGE! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Traubengasse, Shoppingcenter Riverside, Bahnhof Liesing, Schloss Liesing / Liesinger Schlosspark, Herbert-Mayr-Park, Bus 60A, 61A, 62A, 66A Objektnummer: 379503... [Mehr]

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DER PREISWERTE WOHNTRAUM IM 23. - RUHELAGE UND DENNOCH DIREKT BEIM RIVERSIDE UND BAHNHOF LIESING! In einem netten, charmanten Eckgebäude aus der Gründerzeit gelangen folgende 13 Einheiten zum Verkauf: TOP1 - Souterrain - ca. 48,32m2 - Wohnung - unbefristet vermietet (ca. 88,50 € / Monat Hauptmietzins - 85.000, € TOP2 - Souterrain - ca. 55,21m2 - Wohnung - Leerstand - generalsanierungsbedürftig - 99.000, € TOP3 - Souterrain - ca. 56,43m2 - Wohnung - Leerstand - generalsanierungsbedürftig - 99.000, € TOP4 - Souterrain - ca. 95,09m2 - Lager - Leerstand - generalsanierungsbedürftig - 99.000, € TOP5 - EG - ca. 110,57m2 + 9,45m2 Balkon - Wohnung - Leerstand - adaptierungsbedürftig - 449.000, € TOP9 - EG - ca. 47,87m2 + 9,45m2 Balkon - Wohnung - unbefristet vermietet (ca. 207,62 € / Monat Hauptmietzins inkl. Top10) - 199.000, € - derzeit mit Top10 zusammengelegt TOP10 - EG - ca. 40,46m2 - Wohnung - unbefristet vermietet (ca. 207,62 € / Monat Hauptmietzins inkl. Top9) - 164.000, € - derzeit mit Top9 zusammengelegt TOP13 - 1.OG - ca. 63,39m2 - Wohnung - Leerstand - adaptierungsbedürftig - 249.000, € TOP15 - 1.OG - ca. 86,77m2 + 9,45m2 Balkon - Wohnung - Leerstand - 399.000, € TOP22 - DG - ca. 122,10m2 + 47,69m2 Galerie + 9,45m2 Balkon + 9,25m2 Terrasse - Leerstand - Rohbau - 599.000, € TOP23 - DG - ca. 47,46m2 + 15,07m2 Galerie + 15,74m2 Terrasse - Leerstand - Rohbau - 249.000, € TOP25 - DG - ca. 122,01m2 + 48,03m2 Galerie + 9,45m2 Balkon + 9,25m2 Terrasse - Leerstand - Rohbau - 599.000, € Garten im EG - ca. 172,37m2 + Lagerfläche - ca. 11,89m2 - separat zu jeder Einheit zu erwerben - 39.000, € Der Zustand der Liegenschaft ist sehr gepflegt und im Zuge des DG-Ausbaus wurde ein Lift errichtet - demnach die Wohnungen barrierefrei zugänglich sind. In der oben angeführten Auflistung können Sie den Zustand der Einheiten entnehmen. Die Lage kann durch die ruhige Straße sowie die ausgezeichnete Infrastruktur - das Einkaufszentrum "Riverside" ist fussläufig in unter 5 Minuten zu erreichen - punkten. Auch der Bahnhof Liesing befindet sich nur einen Katzensprung entfernt, demnach erreicht man auch das Stadtzentrum in kurzer Zeit (ca. 15 Minuten zum Hauptbahnhof / ca. 20 Minuten zu "Wien Mitte"). Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) ruhiges Wohnambiente -) charmantes Gründerzeithaus -) Wohnungen mit Potenzial - tolle Grundrisse und nahezu freier Gestaltungsspielraum -) tolle Infrastruktur und Nahversorgung - Einkaufszentrum "Riverside" bzw. Bahnhof Liesing - tolle Erreichbarkeit der Innenstadt -) teilweise Freiflächen in Hofruhelage -) Ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet UNBEFRISTET VERMIETET Wohnung Top 9: Die 1-Zimmer-Wohnung mit knapp 48 m² Wohnfläche zzgl. ca. 9 m² Balkon befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 4 m² Flur ca. 11 m² - Zugang zum Balkon Küche ca. 6 m² Zimmer ca. 20 m² Badezimmer ca. 5 m² separate Toilette ca. 1 m² (derzeit mit Top 10 eine gemeinsame Einheit) Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 199.000, € für den Endnutzer. Die Betriebskosten belaufen sich auf monatlich ca. 72,32, € Netto zzgl. 10% USt. Der Reparaturfond beträgt monatlich ca. 46,59, €. Die Wohnung ist derzeit zu einem Hauptmietzins von monatlich Netto 207,62, € unbefristet vermietet. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Zustand: Der Zustand der Einheiten ist sehr unterschiedlich. Im Groben kann man jedoch sagen, dass die Einheiten im Souterrain generalsanierungsbedürftig sind, die Einheiten in den Regelgeschossen befinden sich in einem guten Zustand und hier ist eine Oberflächensanierung vermutlich ausreichend. Die Wohnungen im DG befinden sich im Rohbau und somit kann man hier noch seinen persönlichen Wohntraum realisieren. Infrastruktur: Die beliebte Lage zeichnet sich durch die ideale Kombination zwischen Ruhelage und trotzdem perfekter Infrastruktur / Nahversorgung aus. Die ruhige Straße garantiert ein entspanntes Wohnambiente und der begehrte Shoppingtempel "Riverside" ist fussläufig in nur ca. 5 Minuten zu erreichen. Demnach ist auch der Bahnhof Liesing nur einen Katzensprung entfernt. Das Schloss Liesing sowie der Liesinger Schlosspark stehen Ihnen ebenso ums Eck zur Verfügung. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung Buslinien 60A, 61A, 62A, 66A Bahnhof Liesing - S1, S2, S3, S4 erreichen Sie mit der S-Bahn in ca. 15 Minuten den Hauptbahnhof bzw. in ca. 20 Minuten "Wien Mitte". Demnach sind Sie auch sehr gut an die U-Bahnlinien sowie an das Wiener Stadtzentrum angebunden. Die Nahversorgung ist durch das Riverside hervorragend. Etliche Supermärkte (Billa, Lidl), Bank / Post, Restaurants, Volksschule, Kindergarten, Ärzte u.vm. sehr gut. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 124,3 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. SCHNELL SEIN - PREISWERTE WOHNUNGEN! WOHNTRAUM REALISIEREN! TEILS MIT BALKONEN! RUHELAGE! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Traubengasse, Shoppingcenter Riverside, Bahnhof Liesing, Schloss Liesing / Liesinger Schlosspark, Herbert-Mayr-Park, Bus 60A, 61A, 62A, 66A Objektnummer: 379560... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Rohbau #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

DER PREISWERTE WOHNTRAUM IM 23. - RUHELAGE UND DENNOCH DIREKT BEIM RIVERSIDE UND BAHNHOF LIESING! In einem netten, charmanten Eckgebäude aus der Gründerzeit gelangen folgende 13 Einheiten zum Verkauf: TOP1 - Souterrain - ca. 48,32m2 - Wohnung - unbefristet vermietet (ca. 88,50 € / Monat Hauptmietzins - 85.000, € TOP2 - Souterrain - ca. 55,21m2 - Wohnung - Leerstand - generalsanierungsbedürftig - 99.000, € TOP3 - Souterrain - ca. 56,43m2 - Wohnung - Leerstand - generalsanierungsbedürftig - 99.000, € TOP4 - Souterrain - ca. 95,09m2 - Lager - Leerstand - generalsanierungsbedürftig - 99.000, € TOP5 - EG - ca. 110,57m2 + 9,45m2 Balkon - Wohnung - Leerstand - adaptierungsbedürftig - 449.000, € TOP9 - EG - ca. 47,87m2 + 9,45m2 Balkon - Wohnung - unbefristet vermietet (ca. 207,62 € / Monat Hauptmietzins inkl. Top10) - 199.000, € - derzeit mit Top10 zusammengelegt TOP10 - EG - ca. 40,46m2 - Wohnung - unbefristet vermietet (ca. 207,62 € / Monat Hauptmietzins inkl. Top9) - 164.000, € - derzeit mit Top9 zusammengelegt TOP13 - 1.OG - ca. 63,39m2 - Wohnung - Leerstand - adaptierungsbedürftig - 249.000, € TOP15 - 1.OG - ca. 86,77m2 + 9,45m2 Balkon - Wohnung - Leerstand - 399.000, € TOP22 - DG - ca. 122,10m2 + 47,69m2 Galerie + 9,45m2 Balkon + 9,25m2 Terrasse - Leerstand - Rohbau - 599.000, € TOP23 - DG - ca. 47,46m2 + 15,07m2 Galerie + 15,74m2 Terrasse - Leerstand - Rohbau - 249.000, € TOP25 - DG - ca. 122,01m2 + 48,03m2 Galerie + 9,45m2 Balkon + 9,25m2 Terrasse - Leerstand - Rohbau - 599.000, € Garten im EG - ca. 172,37m2 + Lagerfläche - ca. 11,89m2 - separat zu jeder Einheit zu erwerben - 39.000, € Der Zustand der Liegenschaft ist sehr gepflegt und im Zuge des DG-Ausbaus wurde ein Lift errichtet - demnach die Wohnungen barrierefrei zugänglich sind. In der oben angeführten Auflistung können Sie den Zustand der Einheiten entnehmen. Die Lage kann durch die ruhige Straße sowie die ausgezeichnete Infrastruktur - das Einkaufszentrum "Riverside" ist fussläufig in unter 5 Minuten zu erreichen - punkten. Auch der Bahnhof Liesing befindet sich nur einen Katzensprung entfernt, demnach erreicht man auch das Stadtzentrum in kurzer Zeit (ca. 15 Minuten zum Hauptbahnhof / ca. 20 Minuten zu "Wien Mitte"). Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) ruhiges Wohnambiente -) charmantes Gründerzeithaus -) Wohnungen mit Potenzial - tolle Grundrisse und nahezu freier Gestaltungsspielraum -) tolle Infrastruktur und Nahversorgung - Einkaufszentrum "Riverside" bzw. Bahnhof Liesing - tolle Erreichbarkeit der Innenstadt -) teilweise Freiflächen in Hofruhelage -) Ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet Lager Top 4: Das Lager mit knapp 95 m² Lagerfläche befindet sich im Kellergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Lagerfläche ca. 94 m² separate Toilette ca. 2 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 99.000, € für den Endnutzer. Die Betriebskosten belaufen sich auf monatlich ca. 131,52, € Netto zzgl. 10% USt. Der Reparaturfond beträgt monatlich ca. 92,55, €. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Zustand: Der Zustand der Einheiten ist sehr unterschiedlich. Im Groben kann man jedoch sagen, dass die Einheiten im Souterrain generalsanierungsbedürftig sind, die Einheiten in den Regelgeschossen befinden sich in einem guten Zustand und hier ist eine Oberflächensanierung vermutlich ausreichend. Die Wohnungen im DG befinden sich im Rohbau und somit kann man hier noch seinen persönlichen Wohntraum realisieren. Infrastruktur: Die beliebte Lage zeichnet sich durch die ideale Kombination zwischen Ruhelage und trotzdem perfekter Infrastruktur / Nahversorgung aus. Die ruhige Straße garantiert ein entspanntes Wohnambiente und der begehrte Shoppingtempel "Riverside" ist fussläufig in nur ca. 5 Minuten zu erreichen. Demnach ist auch der Bahnhof Liesing nur einen Katzensprung entfernt. Das Schloss Liesing sowie der Liesinger Schlosspark stehen Ihnen ebenso ums Eck zur Verfügung. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung Buslinien 60A, 61A, 62A, 66A Bahnhof Liesing - S1, S2, S3, S4 erreichen Sie mit der S-Bahn in ca. 15 Minuten den Hauptbahnhof bzw. in ca. 20 Minuten "Wien Mitte". Demnach sind Sie auch sehr gut an die U-Bahnlinien sowie an das Wiener Stadtzentrum angebunden. Die Nahversorgung ist durch das Riverside hervorragend. Etliche Supermärkte (Billa, Lidl), Bank / Post, Restaurants, Volksschule, Kindergarten, Ärzte u.vm. sehr gut. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 124,3 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. SCHNELL SEIN - PREISWERTE WOHNUNGEN! WOHNTRAUM REALISIEREN! TEILS MIT BALKONEN! RUHELAGE! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Traubengasse, Shoppingcenter Riverside, Bahnhof Liesing, Schloss Liesing / Liesinger Schlosspark, Herbert-Mayr-Park, Bus 60A, 61A, 62A, 66A Objektnummer: 379521... [Mehr]

#Erdgeschoss #Rohbau #Vorsorge #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

DER PREISWERTE WOHNTRAUM IM 23. - RUHELAGE UND DENNOCH DIREKT BEIM RIVERSIDE UND BAHNHOF LIESING! In einem netten, charmanten Eckgebäude aus der Gründerzeit gelangen folgende 13 Einheiten zum Verkauf: TOP1 - Souterrain - ca. 48,32m2 - Wohnung - unbefristet vermietet (ca. 88,50 € / Monat Hauptmietzins - 85.000, € TOP2 - Souterrain - ca. 55,21m2 - Wohnung - Leerstand - generalsanierungsbedürftig - 99.000, € TOP3 - Souterrain - ca. 56,43m2 - Wohnung - Leerstand - generalsanierungsbedürftig - 99.000, € TOP4 - Souterrain - ca. 95,09m2 - Lager - Leerstand - generalsanierungsbedürftig - 99.000, € TOP5 - EG - ca. 110,57m2 + 9,45m2 Balkon - Wohnung - Leerstand - adaptierungsbedürftig - 449.000, € TOP9 - EG - ca. 47,87m2 + 9,45m2 Balkon - Wohnung - unbefristet vermietet (ca. 207,62 € / Monat Hauptmietzins inkl. Top10) - 199.000, € - derzeit mit Top10 zusammengelegt TOP10 - EG - ca. 40,46m2 - Wohnung - unbefristet vermietet (ca. 207,62 € / Monat Hauptmietzins inkl. Top9) - 164.000, € - derzeit mit Top9 zusammengelegt TOP13 - 1.OG - ca. 63,39m2 - Wohnung - Leerstand - adaptierungsbedürftig - 249.000, € TOP15 - 1.OG - ca. 86,77m2 + 9,45m2 Balkon - Wohnung - Leerstand - 399.000, € TOP22 - DG - ca. 122,10m2 + 47,69m2 Galerie + 9,45m2 Balkon + 9,25m2 Terrasse - Leerstand - Rohbau - 599.000, € TOP23 - DG - ca. 47,46m2 + 15,07m2 Galerie + 15,74m2 Terrasse - Leerstand - Rohbau - 249.000, € TOP25 - DG - ca. 122,01m2 + 48,03m2 Galerie + 9,45m2 Balkon + 9,25m2 Terrasse - Leerstand - Rohbau - 599.000, € Garten im EG - ca. 172,37m2 + Lagerfläche - ca. 11,89m2 - separat zu jeder Einheit zu erwerben - 39.000, € Der Zustand der Liegenschaft ist sehr gepflegt und im Zuge des DG-Ausbaus wurde ein Lift errichtet - demnach die Wohnungen barrierefrei zugänglich sind. In der oben angeführten Auflistung können Sie den Zustand der Einheiten entnehmen. Die Lage kann durch die ruhige Straße sowie die ausgezeichnete Infrastruktur - das Einkaufszentrum "Riverside" ist fussläufig in unter 5 Minuten zu erreichen - punkten. Auch der Bahnhof Liesing befindet sich nur einen Katzensprung entfernt, demnach erreicht man auch das Stadtzentrum in kurzer Zeit (ca. 15 Minuten zum Hauptbahnhof / ca. 20 Minuten zu "Wien Mitte"). Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) ruhiges Wohnambiente -) charmantes Gründerzeithaus -) Wohnungen mit Potenzial - tolle Grundrisse und nahezu freier Gestaltungsspielraum -) tolle Infrastruktur und Nahversorgung - Einkaufszentrum "Riverside" bzw. Bahnhof Liesing - tolle Erreichbarkeit der Innenstadt -) teilweise Freiflächen in Hofruhelage -) Ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet Wohnung Top 22: Die 4-Zimmer-Wohnung mit knapp 169,79 m² Wohnfläche zzgl. ca. 9 m² Balkon sowie einer ca. 9 m² Terrasse erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: 1.DG Eingangsbereich/Flur ca. 10 m² Wohnküche ca. 24 m² - Zugang zur Terrasse und zum Balkon Wohnzimmer ca. 41 m² Zimmer ca. 12 m² Zimmer 2 ca. 17 m² Badezimmer mit Toilette ca. 6 m² separate Toilette ca. 2 m² 2.DG Galerie ca. 47 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 599.000, € für den Endnutzer. Die Betriebskosten belaufen sich auf monatlich ca. 271,44, € Netto zzgl. 10% USt. Der Reparaturfond beträgt monatlich ca. 165,24, €. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Zustand: Der Zustand der Einheiten ist sehr unterschiedlich. Im Groben kann man jedoch sagen, dass die Einheiten im Souterrain generalsanierungsbedürftig sind, die Einheiten in den Regelgeschossen befinden sich in einem guten Zustand und hier ist eine Oberflächensanierung vermutlich ausreichend. Die Wohnungen im DG befinden sich im Rohbau und somit kann man hier noch seinen persönlichen Wohntraum realisieren. Infrastruktur: Die beliebte Lage zeichnet sich durch die ideale Kombination zwischen Ruhelage und trotzdem perfekter Infrastruktur / Nahversorgung aus. Die ruhige Straße garantiert ein entspanntes Wohnambiente und der begehrte Shoppingtempel "Riverside" ist fussläufig in nur ca. 5 Minuten zu erreichen. Demnach ist auch der Bahnhof Liesing nur einen Katzensprung entfernt. Das Schloss Liesing sowie der Liesinger Schlosspark stehen Ihnen ebenso ums Eck zur Verfügung. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung Buslinien 60A, 61A, 62A, 66A Bahnhof Liesing - S1, S2, S3, S4 erreichen Sie mit der S-Bahn in ca. 15 Minuten den Hauptbahnhof bzw. in ca. 20 Minuten "Wien Mitte". Demnach sind Sie auch sehr gut an die U-Bahnlinien sowie an das Wiener Stadtzentrum angebunden. Die Nahversorgung ist durch das Riverside hervorragend. Etliche Supermärkte (Billa, Lidl), Bank / Post, Restaurants, Volksschule, Kindergarten, Ärzte u.vm. sehr gut. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 124,3 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. SCHNELL SEIN - PREISWERTE WOHNUNGEN! WOHNTRAUM REALISIEREN! TEILS MIT BALKONEN! RUHELAGE! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Traubengasse, Shoppingcenter Riverside, Bahnhof Liesing, Schloss Liesing / Liesinger Schlosspark, Herbert-Mayr-Park, Bus 60A, 61A, 62A, 66A Objektnummer: 379596... [Mehr]

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Leben in einer Großstadt in einem der aufstrebendsten und grünsten Bezirke Wien´s und trotzdem der Natur so nahe. Hierbei handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, welche ausgezeichnet zur Vermietung geeignet ist. Auf gesamt 4 Geschossen verteilen sich 32 Wohnungen am Stadtrand. Perfekte Einkaufsmöglichkeiten und viel Natur. Spazieren am Liesingbach sowie sehr gute öffentliche Anbindung in fußläufiger Umgebung. Liesing ist aktuell einer der aufstrebenden Bezirke der Stadt. Nur wenige andere Teile Wiens verzeichnen gerade einen derartigen "Bau-Boom" und ein demographisches Wachstum wie das Gebiet rund um den Liesingbach und das Riverside. Trotz der Vielzahl an Projekten und Bauvorhaben wird ein Großteil der Bezirksfläche von Grünflächen eingenommen. 31,4 Prozent der Bezirksfläche werden demnach von den Wäldern des Wienerwalds, landwirtschaftlicher Nutzfläche, Wiesen, Parkanlagen und Sport- und Freizeitflächen bedeckt. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Punkte aus: Erstbezugs-Neubau hochwertige Ausstattung wie Kunststofffenster mit Rollläden, Eichen-Parkett perfekt durchdachte Grundrisse tolle Lage-am Rande der Großstadt, 200 Meter zum Liesing Bach jede Wohnung verfügt über eine Freifläche (Balkon, Terrasse oder Garten) PKW Abstellplätze im Haus jede Wohneinheit verfügt über ein Kellerabteil Leben neben einem Architekturdenkmal Wohnung Top 13 Stiege 1 Die Wohnung mit knapp 45 m² Wohnfläche liegt im 2.Stock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken Separate Toilette Wohnküche ca. 22m2 - Zugang zum Balkon Schlafzimmer ca. 11m2 Balkon ca. 7m2 Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 274.000, Der Kaufpreis für Anleger beträgt EUR 255.000 zzgl. 20 % USt. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung, langlebige und vor allem ökologische Materialien gelegt: Niedrigenergiehausdämmung, 18cm starke EPS-F Dämmung ( Niedrigenergiehaus, daher geringe Heizkosten ) Raumhöhe 2,50 Lift Fußbodenheizung mit Raumthermostat Kunststofffenster 3-fach Isolierverglast Innen Weiß/ Außen Anthrazit Sonnenschutz mit außenliegenden Rollläden Parkett Eiche großformatige Fliesen am Boden und den Wänden 60cmx30cm (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Solaranlage am Dach zur Warmwasseraufbereitung (Unterstützung) Energieausweis HWB: 38,63 kWh/m²/Jahr Lage: Gut behütet im ´grünsten´ Teil des 23. Bezirks befindet sich dieses interessante Bauprojekt. Das in fünf Minuten zu Fuß erreichbare Einkaufszentrum Riverside bietet alle Möglichkeiten. Lokale, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken liegen hier um die Ecke. Der Bahnhof Liesing ist ebenfalls in sieben Minuten zu Fuß erreichbar. Am südlichen Stadtrand Wiens, in grüner und sehr ruhiger Lage entstehen die modernen Eigentumswohnungen. Schnellbahnlinien R, Rex, Ec, EN, S1, S2, S3, S4, Autobuslinien 60A, 61A, 64A, 66A sowie 253, 255, 259, Straßenbahnlinie 60. Der Kindergarten, die Volksschule sowie das Gymnasium Anton Krieger Gasse bzw. Dirmhirngasse befinden sich einige Straßen weiter, erreichbar in wenigen Gehminuten. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter [Tel] zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter [Email] oder unter [Email] "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Im "grünsten" Teil des 23. Bezirks befindet sich dieses interessante Bauprojekt. Das in 5 Minuten zu Fuß erreichbare Einkaufszentrum Riverside bietet alle Möglichkeiten. Lokale, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken liegen hier um die Ecke. Der Bahnhof Liesing ist ebenfalls in 9 Minuten zu Fuß erreichbar. Am südlichen Stadtrand Wiens, in grüner und ruhiger Lage entstehen die modernen Eigentumswohnungen. Schnellbahnlinien R, Rex, Ec, EN, S1, S2, S3, S4, Autobuslinien 60A, 61A, 64A, 66A sowie 253, 255, 259, Straßenbahnlinie 60 in der Nähe. Der Kindergarten, die Volksschule sowie das Gymnasium Anton Krieger Gasse bzw. Dirmhirngasse befinden sich einige Straßen weiter, erreichbar in wenigen Gehminuten. Objektnummer: 387932... [Mehr]