Suchergebnisse für "Bischof Faber Platz, 1180 Wien Währing"
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Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus bestehend aus aktuell 13 Einheiten, Rohdachboden und zwei Dachterrassen im wunderschönen 18. Wiener Gemeindebezirk Währing. Die Immobilie erstreckt sich über fünf Ebenen (UG, 1. - 3. OG, DG) und teilt sich im Erdgeschoß in eine Gewerbefläche und zwölf Wohneinheiten auf. Der Dachboden ist ausbaufähig, wobei hier schon Konzepte vorliegen. Die Infrastruktur und die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind ausgezeichnet. In der Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Krankenhäuser. Der Sternwartepark ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Währinger Park befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Straßenbahnlinien 40 und 41 sowie die S-Bahn-Linie 45 gegeben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 140m² / 6 Zimmer
€ 8,85 / m²
#Büro #Gastronomie #ruhig
Ab sofort gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche bzw. Büroeinheit in der Hockegasse 25 im 18. Bezirk von Wien zur Vermietung. Die im Erdgeschoss gelegene Einheit ist direkt von außen zugänglich und bietet somit eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Die Fläche umfasst insgesamt drei Zimmer und eignet sich ideal als Büro, Praxis oder für andere gewerbliche Nutzungen. Zusätzlich stehen ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum zur Verfügung, wodurch eine funktionale Nutzung gewährleistet ist. Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Einsetzbarkeit und die attraktive Lage in einem gefragten Wiener Bezirk. Mietkosten: Der Mietpreis beläuft sich auf 1.486,61 € (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in der Hockegasse 25 im 18. Bezirk von Wien (Währing), einer ruhigen und begehrten Wohnlage mit hohem Grünanteil. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Straßenbahn- und Buslinien sind in kurzer Distanz erreichbar und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Zudem bieten nahegelegene Grünflächen und Erholungsgebiete eine hohe Lebensqualität. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit und ausgezeichneter Infrastruktur. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 146,40 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 400m² / 10 Zimmer
€ 17.250,- / m²
#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Traumheim – einer majestätischen Villa im begehrten 18. Bezirk von Wien! Diese exklusive Immobilie, die sich auf großzügigen 400 m² erstreckt, bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Mit insgesamt 10 lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Villa ideal für Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen. Jedes Zimmer ist liebevoll gestaltet und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönliche Note einzubringen. Die Villa besticht durch zahlreiche Highlights wie einen einladenden Balkon, eine gemütliche Loggia und eine großzügige Terrasse, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die frische Luft und die herrliche Aussicht zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen auf Ihrer Terrasse entspannen oder an kühlen Abenden den Sonnenuntergang von Ihrem Balkon aus beobachten. Die Ausstattung der Villa lässt keine Wünsche offen. Sie verfügt über drei moderne Bäder und drei separate WCs, die den Komfort für Sie und Ihre Gäste erhöhen. Die Etagenheizung sorgt dafür, dass Sie auch in den kalten Monaten stets eine angenehme Wärme in Ihrem neuen Zuhause haben. Die Lage dieser beeindruckenden Villa ist ebenso bemerkenswert wie ihre Ausstattung. Der 18. Bezirk ist bekannt für seine hervorragende Verkehrsanbindung. Ob Bus, Straßenbahn oder Bahnhof – hier sind Sie perfekt angebunden und gelangen schnell und unkompliziert in die Wiener Innenstadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der Umgebung, sodass Sie Ihren Alltag bequem gestalten können. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Faszination dieser Villa in Wien. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1180 Wien
1180 Wien, Währing
#Villa #hell
DISKRETER VERKAUF AM TÜRKENSCHANZPARK Am wunderschönen Türkenschanzpark, in einer ruhigen Sackgasse, bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit. Zum Verkauf kommt dieses rund 462 m² große Grundstück mit Altbestand. Es bietet sich die Möglichkeit die Bestandsvilla zu sanieren oder eine Villa nach eigener Vorstellung zu errichten. Planbar ist eine repräsentative Wohnfläche von rund 450 m². Diese verteilen sich auf vier großzügigen Wohngeschoßen mit beeindruckenden Raumhöhen, die ein lichtdurchflutetes Wohnambiente schaffen. Ein besonderes Highlight bildet der mögliche Dachausbau. Dieser eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten, teilweise mit Blick über den Türkenschanzpark und Gersthof. Neben Privatsphäre, Größe und Lage beim Park überzeugt die Liegenschaft auch durch ihre gute Erreichbarkeit: In der Wiener Innenstadt (Schottenring) sind Sie in etwa 15 Autominuten. Alternativ bringt Sie die Straßenbahn 40 oder der Autobus 40A ins Stadtzentrum (Schottentor). Anspruchsvolle Käufer: innen und Investor: innen finden in dieser Liegenschaft eine seltene Kombination aus Toplage, diskreter Privatsphäre und Entwicklungspotenzial. Die Fakten: • Lage beim Türkenschanzpark und Cottageviertel • Ca. 160 m² verbaubare Fläche • Ca. 450 m² erzielbare Wohnnutzfläche • Widmung: Bauklasse 2 • 10,5 m maximale Gebäudehöhe auf vier Geschoßebenen Es handelt sich auf Wunsch um einen diskreten Verkauf. Für die konkrete Lage und Detailinformationen kontaktieren Sie mich gerne: Mag. Christian Benedik Staatlich geprüfter Immobilienmakler T [Telefonnummer entfernt] | F [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien, Währing / 62,26m² / 3 Zimmer
€ 11.227,11 / m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Projekt & Lage In der Martinstraße 86 entsteht ein exklusives Wohnhaus mit zehn hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, zwei Büro-/Ordinationseinheiten sowie einer modernen Tiefgarage mit Autolift. Das Projekt überzeugt durch zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und nachhaltige Technik. Die Lage im 18. Bezirk bietet ideale Bedingungen für urbanes Wohnen in ruhiger Umgebung – mit bester Nahversorgung, Schulen, öffentlichem Verkehrsanschluss und Freizeitmöglichkeiten in Gehweite. Baubeginn: Herbst 2025 Top 3 – kompakt mit großem Freiraum Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf 62,26 m² eine effiziente Raumaufteilung mit großzügigen Außenflächen: einer 11,68 m² großen Terrasse und einem 45,89 m² großen Eigengarten. Die Freiflächen sind südseitig ausgerichtet und direkt vom Wohnbereich sowie einem der Zimmer begehbar – perfekt für entspanntes Wohnen im Grünen. Raumaufteilung Vorraum – 5,36 m² Wohnküche – 23,84 m² Zimmer 1 – 15,31 m² Zimmer 2 – 8,66 m² Badezimmer – 5,18 m² WC – 2,11 m² Abstellraum – 1,80 m² Terrasse – 11,68 m² Garten – 45,89 m² Ausstattung & Technik Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit Fußbodenheizung, Eichenparkett, eleganter Sanitärausstattung sowie elektrischer Beschattung. Für nachhaltige Wärme sorgt eine Sole-Wasser-Wärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage am Dach. Alle Einheiten sind barrierefrei erreichbar. Kaufpreis € 699.000,- Kontakt IMMO AGENTUR Burchartz & Krenn GmbH Ansprechpartner: Milan Krenn, MBA akad. IM Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Projektwebseite: www.stadtwohnungen-wien.at... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1180 Wien
1180 Wien, Währing / 165,24m²
€ 7.861,29 / m²
Projekt & Lage Martinstraße 86 steht für urbanes Wohnen und Arbeiten mit Stil im Herzen des 18. Bezirks. Das moderne Neubauprojekt umfasst zehn exklusive Eigentumswohnungen, zwei Büro-/Ordinationseinheiten sowie eine Tiefgarage mit Autolift. Die Lage bietet ideale Anbindung, Nahversorgung, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten – eingebettet in eine ruhige Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Baubeginn: Herbst 2025 Top 1 – Klimatisierte Ordination / Kanzlei mit Innenhof Diese vielseitig nutzbare Einheit im 1. Untergeschoß überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und klimatisierte Innenräume auf einer großzügigen Gesamtfläche von rund 165 m². Der direkt angrenzende, helle Innenhof sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und eignet sich ideal für Praxis, Ordination oder Kanzlei. Raumaufteilung: Empfang Multifunktionsraum Wartebereich (2 separate Räume) 3 Behandlungs- / Büroräume Teeküche Lager Abstellraum Technik- / Serviceraum 2 Gänge WC Damen/Herren WC barrierefrei WC Personal Innenhof Ausstattung & Technik: Die Einheit ist vollständig klimatisiert und mit strapazierfähigem PVC- sowie Fliesenboden, modernen Sanitäranlagen und einer Teeküche ausgestattet. Der großzügige Empfangs- und Wartebereich sowie die funktionale Raumstruktur machen die Fläche ideal für medizinische, therapeutische oder juristische Nutzung. Ein barrierefreier Zugang und die Nähe zur Garage bieten zusätzlichen Komfort für Mitarbeitende und Klienten. Kaufpreis: Eigennutzerpreis: € 1.299.000,- Anlegerpreis: € 1.177.808,55 zzgl. 20 % USt Kontakt: IMMO AGENTUR Burchartz & Krenn GmbH Ansprechpartner: Milan Krenn, MBA akad. IM Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Projektwebseite: www.stadtwohnungen-wien.at... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1180 Wien
1180 Wien, Währing / 203,23m²
€ 7.867,93 / m²
Projekt & Lage Martinstraße 86 steht für urbanes Wohnen und Arbeiten mit Stil im Herzen des 18. Bezirks. Das moderne Neubauprojekt umfasst zehn exklusive Eigentumswohnungen, zwei Büro-/Ordinationseinheiten sowie eine Tiefgarage mit Autolift. Die Lage bietet ideale Anbindung, Nahversorgung, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten – eingebettet in eine ruhige Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Baubeginn: Herbst 2025 Top 2 – Repräsentative Ordination / Kanzlei mit 4 Räumen und großzügigem Empfang Diese hochwertig ausgestattete Einheit im Erdgeschoß bietet auf rund 203 m² eine ideale Raumaufteilung für medizinische, therapeutische oder juristische Nutzung. Vier eigenständige Büroräume bzw. Behandlungsräume, ein großzügiger Empfangsbereich, zwei Wartebereiche sowie Nebenräume und drei WC-Einheiten ermöglichen einen effizienten und professionellen Arbeitsalltag. Die klimatisierte Fläche eignet sich perfekt für Gruppenpraxen, Kanzleien oder Beratungsstellen mit mehreren Mitarbeitenden und Kund: innen. Raumaufteilung: Empfang 2 Wartebereiche 4 Behandlungs- / Büroräume Multifunktionsraum Teeküche Lager Abstellraum Serverraum 2 Gänge WC Damen/Herren WC barrierefrei WC Personal Ausstattung & Technik: Die Einheit ist vollständig klimatisiert und mit hochwertigen, strapazierfähigen Bodenbelägen (PVC und Fliesen), moderner Sanitärausstattung und einer Teeküche ausgestattet. Große Fensterflächen schaffen helle und angenehme Arbeitsbereiche. Der barrierefreie Zugang sowie getrennte WC-Anlagen bieten höchsten Komfort für Personal und Kundschaft. Die Raumstruktur ist ideal für Nutzer mit Bedarf an klarer Trennung von Arbeits-, Empfangs- und Wartezonen. Kaufpreis: Eigennutzerpreis: € 1.599.000,- Anlegerpreis: € 1.449.819,76 zzgl. 20 % USt Kontakt: IMMO AGENTUR Burchartz & Krenn GmbH Ansprechpartner: Milan Krenn, MBA akad. IM Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Projektwebseite: www.stadtwohnungen-wien.at... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 113,48m² / 4 Zimmer
€ 9.473,03 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell
Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine moderne und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines stilvollen Altbauprojekts im 18. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 113 m² und überzeugt insbesondere durch den großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia sowie einem südseitig ausgerichteten Balkon. Durch die offene und großzügige Gestaltung lässt sich hier ein komfortabler Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche verwirklichen. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen ein helles, großzügiges Wohngefühl. Alle drei Schlafzimmer sind über einen ca. 6,5 m² großen Gang zentral begehbar. Von diesem aus sind zudem das ca. 5,3 m² große Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum erreichbar. Das größe der drei Schlafzimmer verfügt über ca. 19 m² und bietet neben ausreichend Platz für ein Doppelbett auch ein eigenes, ca. 5 m² großes Badezimmer, welches über einen separaten Vorraum erreichbar ist. Das zweite Schlafzimmer umfasst ca. 16 m² und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett und einen großzügigen Kleiderschrank. Das dritte Schlafzimmer ist ca. 12 m² groß und eignet sich aufgrund seiner angenehmen Größe auch hervorragend als Homeoffice, Kinderzimmer oder Ankleide. Die großzügige Raumhöhe von ca. 3 m unterstreicht das offene und angenehme Wohngefühl und verleiht den Räumlichkeiten eine besondere Großzügigkeit. Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen. Auch die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Eine Apotheke und ein ein Ärztezentrum sind direkt in der Nähe. Ein Lebensmittelhändler ist in ca. 350 m erreichbar. Zahlreiche weitere Shops befinden sich in einem Umkreis von ca. 750 m. Die Währingerstraße bietet dabei eine große Auswahl für den täglichen Bedarf. Auch für Familien und Studierende bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Der beliebte Währinger Park liegt nur ca. 180 m entfernt und bietet mit seinen Grünflächen, Spielplätzen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten einen idealen Ort zur Erholung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls hervorragend: Bushaltestellen, Straßenbahnlinien und die U-Bahn ist sind fußläufig erreichbar. Eine Parkgarage befindet sich direkt um die Ecke. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Gartenwohnung mit großzügigen Freiflächen, durchdachter Raumaufteilung und hervorragender Infrastruktur. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 38,46m² / 1,5 Zimmer
€ 8.840,35 / m²
#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #hell
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine charmante und hochwertig geplante 1,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines stilvollen Altbauprojekts im 18. Wiener Gemeindebezirk. Die ca. 38,5 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch einen kompakten, funktionalen Grundriss, der die vorhandene Fläche optimal nutzt. Über den ca. 5,8 m² großen Eingangsbereich gelangt man in die einzelnen Räume der Wohnung. Der rund 16,8 m² große Wohn- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die offene Gestaltung schafft einen angenehmen, großzügigen Wohnbereich und bietet ausreichend Platz für eine moderne Küche sowie einen gemütlichen Ess- und Wohnbereich. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Das separate Schlafzimmer verfügt über ca. 10 m² und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett sowie Stauraummöglichkeiten. Durch die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Anlageimmobilie. Das ca. 5,5 m² große Badezimmer ist direkt über den Eingangsbereich erreichbar und verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung. Die Raumaufteilung wurde so konzipiert, dass trotz der kompakten Wohnfläche ein angenehmes und gut nutzbares Wohngefühl entsteht. Die Aufenthaltsräume verfügen über eine Raumhöhe von ca. 3,10 Metern und unterstreichen damit den charakteristischen Altbaucharme. Die Kombination aus großzügiger Raumhöhe, moderner Planung und hochwertiger Gestaltung verleiht der Wohnung eine besondere Atmosphäre. Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen. Auch die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Eine Apotheke und ein ein Ärztezentrum sind direkt in der Nähe. Ein Lebensmittelhändler ist in ca. 350 m erreichbar. Zahlreiche weitere Shops befinden sich in einem Umkreis von ca. 750 m. Die Währingerstraße bietet dabei eine große Auswahl für den täglichen Bedarf. Auch für Familien und Studierende bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Der beliebte Währinger Park liegt nur ca. 180 m entfernt und bietet mit seinen Grünflächen, Spielplätzen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten einen idealen Ort zur Erholung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls hervorragend: Bushaltestellen, Straßenbahnlinien und die U-Bahn ist sind fußläufig erreichbar. Eine Parkgarage befindet sich direkt um die Ecke. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Gartenwohnung mit großzügigen Freiflächen, durchdachter Raumaufteilung und hervorragender Infrastruktur. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 73,25m² / 3 Zimmer
€ 8.450,51 / m²
#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit
Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine moderne und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines stilvollen Altbauprojekts im 18. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 73 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, großzügige Wohnräume sowie attraktive private Außenflächen. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und umfasst ca. 25 m². Durch die großzügige und offene Gestaltung lässt sich hier ein komfortabler Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche verwirklichen. Die großen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen ein großzügiges und offenes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Das größere Schlafzimmer umfasst ca. 17 m² und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett sowie einen großzügigen Kleiderschrank. Das zweite Zimmer verfügt über ca. 11 m² und eignet sich ideal als weiteres Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist ca. 5 m² groß und bietet ausreichend Raum für eine Dusche sowie die notwendigen Sanitäreinrichtungen. Zusätzlich stehen ein separates WC zur Verfügung. Der Vorraum sowie ein Gang sorgen für eine angenehme Erschließung der einzelnen Wohnbereiche. Die großzügige Raumhöhe von ca. 3,10 m unterstreicht das offene und angenehme Wohngefühl und verleiht den Räumlichkeiten eine besondere Großzügigkeit. Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen. Auch die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Eine Apotheke und ein ein Ärztezentrum sind direkt in der Nähe. Ein Lebensmittelhändler ist in ca. 350 m erreichbar. Zahlreiche weitere Shops befinden sich in einem Umkreis von ca. 750 m. Die Währingerstraße bietet dabei eine große Auswahl für den täglichen Bedarf. Auch für Familien und Studierende bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Der beliebte Währinger Park liegt nur ca. 180 m entfernt und bietet mit seinen Grünflächen, Spielplätzen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten einen idealen Ort zur Erholung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls hervorragend: Bushaltestellen, Straßenbahnlinien und die U-Bahn ist sind fußläufig erreichbar. Eine Parkgarage befindet sich direkt um die Ecke. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Gartenwohnung mit großzügigen Freiflächen, durchdachter Raumaufteilung und hervorragender Infrastruktur. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 93m² / 3 Zimmer
€ 6.768,82 / m²
#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse
OBJEKTBESCHREIBUNGDiese wunderschöne Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren modernen Charakter, ihren ausgezeichnet gepflegten Zustand und ein besonderes Wohngefühl. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und schafft durch die Maisonette-Bauweise eine angenehme und klare Trennung der unterschiedlichen Wohnbereiche. Ein besonderes Highlight ist die ca. 7 m² große Dachterrasse, die zusätzlichen privaten Freiraum bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien, einen Kaffee am Morgen oder gemütliche Abende eignet. Die Wohnung wurde von den Eigentümern stets mit großer Sorgfalt behandelt und laufend modernisiert bzw. sinnvoll nachgerüstet. Dadurch präsentiert sie sich heute in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Zu den durchgeführten Verbesserungen zählen unter anderem eine Sicherheitstür der Widerstandsklasse 4, die 2017 nachgerüstet wurde, sowie eine Klimaanlage, die 2018 eingebaut wurde. Das WC wurde zusätzlich mit einem Waschbecken ausgestattet. Auch der Tiefgaragenstellplatz wurde sinnvoll aufgewertet. Im Jahr 2021 wurde dort ein Starkstromanschluss nachgerüstet. Zusätzlich wurden 2024 Steckdosen im Keller installiert. Die Eigentümer sind mit ihrem Zuhause ausgesprochen zufrieden und haben die Wohnung über die Jahre mit viel Liebe und Sorgfalt gepflegt. Besonders hervorzuheben ist daher nicht nur die Wohnung selbst, sondern auch das ruhige, harmonische und äußerst angenehme Wohnumfeld. Hier geht es zum 360 GRAD-Rundgang HIER KLICKENHIGHLIGHTS• Dachgeschoss-Maisonette• ca. 93 m² Wohnfläche - 3 Zimmer• ca. 7 m² Dachterrasse• Toplage im 18. Wiener Gemeindebezirk• moderner und sehr gepflegter Zustand• ruhige, friedliche und äußerst angenehme Hausgemeinschaft• Klimaanlage– nachgerüstet 2018• Sicherheitstür Widerstandsklasse 4 – nachgerüstet 2017• WC zusätzlich mit Waschbecken ausgestattet• Tiefgaragenstellplatz optional• Starkstromanschluss am Tiefgaragenstellplatz – nachgerüstet 2021 LAGEDie Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten und begehrten Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks. Die ruhige und angenehme Wohngegend verbindet hohe Lebensqualität mit einer sehr guten Infrastruktur und einer hervorragenden Erreichbarkeit. Die Liegenschaft selbst überzeugt durch ihr sehr gepflegtes Erscheinungsbild. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich angenehme Hausgemeinschaft: Die Bewohner werden als freundlich, friedlich, ruhig und rücksichtsvoll beschrieben. Auch das Stiegenhaus befindet sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand und vermittelt bereits beim Betreten der Liegenschaft einen sehr positiven Eindruck. WICHTIGE NEBENINFORMATIONEin Tiefgaragenstellplatz kann optional ebenfalls erworben werden. (Preis nach Rücksprache) ERGÄNZENDE INFORMATIONENStand der Reparaturrücklage per 31.12.2025:€ 78.015,44Vorschreibung 2026 – inkl. Steuern• Betriebskosten: € 250,97• Reparaturfonds: € 115,50• Gesamt: € 366,47BESICHTIGUNGÜberzeugen Sie sich selbst von den besonderen Vorzügen dieser wunderschönen Dachgeschoss-Maisonette und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause im 18. Wiener Gemeindebezirk persönlich präsentieren zu dürfen! RECHTLICHESIn Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind:+ Vor- und Nachname+ aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz)+ Telefonnummer+ E-Mail Adresse Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 90m² / 4 Zimmer
€ 17,67 / m²
In zentraler Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese großzügige Wohnung mit rund 90 m² Wohnfläche zur Vermietung. Die gut geschnittenen 3,5 Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Paare, Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice und Gäste. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das WC ist separat angeordnet. Große Wohnbereiche und der Blick in die städtische Umgebung schaffen ein angenehmes Wohngefühl. MIETKONDITIONEN Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.590,00 Euro, Mietvertragsdauer 5 Jahre. ECKDATEN MERKMAL ANGABE Adresse Kreuzgasse , 1180 Wien Wohnfläche ca. 90 m² Zimmer 4 Etage 1. Obergeschoss Badezimmer 1 WC 1, separat LAGE UND INFRASTRUKTUR Die Kreuzgasse liegt in Währing, einem beliebten Wohnbezirk mit guter Nahversorgung und ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. ANSPRECHPARTNER ALBERT BANGIEV ADAMANT IMMOBILIEN GMBH NASCHMARKT 50, 1060 WIEN TELEFON: [Tel] [tel:[Tel]] E-MAIL: [Email] WEB: WWW. ADAMANT-IMMOBILIEN. AT [http://www.adamant-immobilien.at] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
