Suchergebnisse für "Bischof Dr. Köstner Platz, 9020 Klagenfurt 12.Bezirk St. Mar..."
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OKHaus kaufen in 9020 Klagenfurt
Südlich ausgerichtete Neubau-Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten in Viktring/Klagenfurt
€ 599.000,-
9020 Klagenfurt / 123,71m² / 4 Zimmer
€ 4.841,97 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Diese moderne Doppelhaushälfte entsteht innerhalb des Wohnprojekts Steingut Viktring in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Viktring. Mit einer Wohnfläche von ca. 123,71 m², einer durchdachten Raumaufteilung und großzügigen Außenflächen bietet sie sehr gute Voraussetzungen für Familien und Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Das Erdgeschoss ist offen und alltagstauglich gestaltet. Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang auf die ca. 24 m² große Terrasse und in den südlich ausgerichteten Garten. Die unmittelbar an die Küche angrenzende Speis mit ca. 5 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafebene schafft ein angenehmes und funktionales Wohnkonzept. Ein besonderer Vorteil sind die beiden Gartenbereiche. Der südlich ausgerichtete Garten mit ca. 93 m² grenzt direkt an die Terrasse und bietet einen attraktiven Außenbereich für Freizeit, Erholung und gemeinsame Stunden. Auf der nördlichen Seite steht eine zusätzliche Gartenfläche mit ca. 43 m² zur Verfügung. Für Fahrzeuge ist ein ca. 42 m² großes Doppelcarport vorgesehen. Direkt angrenzend befindet sich ein ca. 9 m² großer Geräteraum, der ausreichend Platz für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Utensilien bietet. Die Doppelhaushälfte wird in massiver Bauweise errichtet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine eigene Wärmepumpe. Raumaufteilung Erdgeschoss • großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich • Speis mit ca. 5 m² • separates WC • Abstellraum • Terrasse mit ca. 24 m² • südlich ausgerichteter Garten mit ca. 93 m² • nördlicher Garten mit ca. 43 m² Obergeschoss • drei Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Vorraum Highlights auf einen Blick • ca. 123,71 m² Wohnfläche • drei Schlafzimmer • großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich • Speis direkt neben der Küche • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • separates WC • Abstellraum • ca. 24 m² Terrasse • ca. 93 m² großer Südgarten • zusätzliche Gartenfläche mit ca. 43 m² • Doppelcarport mit ca. 42 m² • angrenzender Geräteraum mit ca. 9 m² • Massivbauweise • eigene Wärmepumpe • ruhige und familienfreundliche Lage in Viktring Für nähere Informationen oder für eine Besichtigungstermin kontaktieren sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt] Zusätzliche Hinweise Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis (Bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein) • Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen Rechtlicher Hinweis: Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Maklergesetz: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
Familienfreundliche 4-Zimmer-Stadtwohnung in Klagenfurt – ca. 106 m², Lift, Balkon & Keller
€ 269.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 106,3m² / 4 Zimmer
€ 2.530,57 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist die richtige Wahl für alle, die eine zentrale Stadtwohnung mit Balkon, Lift und viel Platz suchen. Das Objekt verbindet urbanes Wohnen, eine durchdachte Raumstruktur und ein Wohngefühl, das sowohl Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf als auch Käufer anspricht, die eine wertstabile Eigentumswohnung in Klagenfurt zur Eigennutzung oder als Investment erwerben möchten. Bereits beim Eintreten überzeugt die Wohnung mit einem großzügigen Eingangs- und Flurbereich, von dem aus die Räume klar und funktional erschlossen werden. Der helle Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang auf den Westbalkon, der mit Sonne, Ruhe und einem angenehmen Außenbereich punktet. Die Ost-West-Ausrichtung sorgt für ein ausgewogenes Lichtkonzept über den ganzen Tag hinweg und macht die Wohnung besonders attraktiv für alle, die helle Räume und ein angenehmes Wohnklima schätzen. Ein wesentlicher USP dieser Wohnung ist ihre vielseitige Nutzbarkeit: Mehrere separat nutzbare Zimmer eröffnen flexible Szenarien für Kinderzimmer, Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Fenster, ein separates WC sowie praktische Abstellflächen, die im Alltag einen echten Mehrwert schaffen. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Käufer, die eine familienfreundliche Wohnung in Klagenfurt, eine Wohnung mit mehreren Zimmern oder eine großzügige Stadtwohnung mit flexibler Raumaufteilung suchen. Auch auf Ausstattungsseite präsentiert sich das Objekt marktfähig und nutzerorientiert: Fernwärme mit Zentralheizung, Parkett- und Fliesenböden, Kunststofffenster mit Doppel- bzw. Mehrfachverglasung, Personenaufzug, Einbauküche, Abstellraum und ein Westbalkon bilden eine starke Basis für komfortables Wohnen in der Stadt. Zusätzlich profitieren Käufer von einem Kellerabteil sowie der Möglichkeit, PKW-Stellplätze im Innenhof anzumieten– ein klarer Vorteil in dieser urbanen Lage. Besonders interessant ist die Wohnung für Zielgruppen, die zentrumsnah wohnen und trotzdem ruhig leben möchten. Das Profil passt hervorragend zu Familien mit Schul- oder Studienbezug, zu Paaren mit Platzanspruch und zu Käufern, die eine Eigentumswohnung in Klagenfurt mit Lift, Balkon und guter Vermietbarkeit suchen. Die Kombination aus gepflegtem Zustand, solider Ausstattung, effizienter Energiekennzahl, durchdachtem Grundriss und attraktiver Wohnlage macht dieses Objekt zu einer überzeugenden Opportunität am Klagenfurter Wohnungsmarkt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 161m²
€ 7,73 / m²
#Halle #Parkmöglichkeit
Zur Vermietung steht eine funktionale und vielseitig nutzbare Gewerbehalle in einem etablierten Gewerbegebiet im Klagenfurter Flughafenumfeld. Die Einheit bietet ca. 146,26 m² Hallenfläche sowie einen ca. 15 m² großen Anlieferungsbereich. Insgesamt stehen damit ca. 161,26 m² betrieblich nutzbare Fläche zur Verfügung. Die beheizbare Halle eignet sich insbesondere für Handwerksbetriebe, Montageunternehmen, Lagerhaltung, E-Commerce, Werbetechnik, Installation, Metall- oder Holzverarbeitung sowie für unterschiedliche Produktions- und Dienstleistungsbetriebe. Die konkrete Zulässigkeit der vorgesehenen Nutzung ist vorab mit dem Eigentümer und gegebenenfalls mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Ein Sektionaltor mit einer Größe von ca. 3,10 × 3,00 m ermöglicht eine komfortable und ebenerdige Anlieferung. Die Zufahrt ist auch mit Lkw möglich. Zusätzlich steht eine separate Eingangstür mit ca. 0,90 × 2,00 m zur Verfügung. Die Halle verfügt über eine Gesamthöhe von ca. 5,47 m. Die effektive Nutzungshöhe beträgt rund 3,84 m und bietet ausreichend Raum für Regalsysteme, Maschinen, Werkbänke und betriebliche Einrichtungen. Ein belastbarer Schwerlastboden schafft hierfür geeignete Voraussetzungen. Großzügige, thermoisolierte Oberlichter sorgen für angenehmes Tageslicht. Die mit OSB-Platten verkleideten Wände ermöglichen eine unkomplizierte Befestigung von Regalen, Werkzeugen und Betriebsausstattung. Technische Ausstattung Ca. 146,26 m² Hallenfläche Ca. 15 m² Anlieferungsbereich Insgesamt ca. 161,26 m² nutzbare Gewerbefläche Beheizbare Halle mit Zentralheizung Starkstromanschluss mit 400 Volt Belastbarer Schwerlastboden Gesamthöhe ca. 5,47 m Effektive Nutzungshöhe ca. 3,84 m Sektionaltor ca. 3,10 × 3,00 m Separate Eingangstür ca. 0,90 × 2,00 m Ebenerdige Anlieferung Zufahrt auch mit Lkw möglich Thermoisolierte und elektrisch zu öffnende Oberlichter Tageslichtfreundliche Hallengestaltung OSB-verkleidete Wände Grundsätzlich rund um die Uhr zugänglich Ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Firmenfahrzeuge vorhanden Ein Wasser- und Abwasseranschluss befindet sich in der unmittelbar angrenzenden Nebenhalle. Eine mögliche Anbindung an die Mietfläche ist bei Bedarf gesondert abzustimmen. Nutzungsmöglichkeiten Die Gewerbehalle bietet unter anderem geeignete Rahmenbedingungen für: Lagerung und Warenwirtschaft E-Commerce und Versandhandel Montage- und Installationsbetriebe Tischlerei und Holzverarbeitung Metallbau und Schlosserei Werbetechnik und Folierung Handwerks- und Servicebetriebe Leichte Produktion Maschinen- und Werkzeuglagerung Betriebliche Erweiterungs- oder Ausweichfläche Die Zulässigkeit des jeweiligen Betriebskonzeptes muss vor Vertragsabschluss geprüft werden. Der 24/7-Zugang zur Halle ist grundsätzlich möglich. Zulässige Betriebszeiten, insbesondere bei lärmintensiven Tätigkeiten oder Nachtbetrieb, richten sich nach der jeweiligen gewerberechtlichen und behördlichen Genehmigung. Lage Die Gewerbehalle befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet im Klagenfurter Flughafenumfeld. Der Standort bietet Unternehmen aus Handwerk, Lagerung, Montage, Produktion und Handel ein professionelles betriebliches Umfeld ohne unmittelbar angrenzende Wohnbebauung. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ausgezeichnet. Die Autobahnauffahrt Klagenfurt-Flughafen sowie wichtige innerstädtische Verkehrsachsen sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Dadurch bestehen kurze Wege in Richtung Graz, Wien, Villach, Italien und Slowenien. Auch das Klagenfurter Stadtzentrum ist rasch erreichbar. Für Mitarbeiter und Geschäftspartner stehen öffentliche Verkehrsanbindungen über Bus und S-Bahn im näheren Umfeld zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Tankstellen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung. Breite Zufahrtsmöglichkeiten und das gewerblich geprägte Umfeld schaffen funktionale Voraussetzungen für Anlieferungen sowie effiziente Betriebsabläufe. Mietkonditionen Nettomiete: 928,85 € monatlich Betriebskosten netto: 235,44 € monatlich Heizkosten netto: 80,63 € monatlich Monatliche Gesamtbelastung netto: 1.244,92 € Umsatzsteuer: 248,99 € Monatliche Gesamtbelastung brutto: 1.493,91 € Kaution: drei Bruttomonatsmieten Provision: 2.794,30 € inklusive 20 % Umsatzsteuer Verfügbarkeit: ab sofort Besichtigung und Anfrage Die Halle kann kurzfristig besichtigt werden. Für eine rasche Prüfung bitten wir bei der Anfrage um eine kurze Beschreibung der vorgesehenen gewerblichen Nutzung sowie um Angaben zur benötigten Anzahl an Parkplätzen und zu etwaigen technischen Anforderungen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Gewerbehalle befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet im Klagenfurter Flughafenumfeld. Der Standort bietet Unternehmen aus Handwerk, Lagerung, Montage, Produktion und Handel ein professionelles betriebliches Umfeld ohne unmittelbar angrenzende Wohnbebauung. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ausgezeichnet. Die Autobahnauffahrt Klagenfurt-Flughafen sowie wichtige innerstädtische Verkehrsachsen sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Dadurch bestehen kurze Wege in Richtung Graz, Wien, Villach, Italien und Slowenien. Auch das Klagenfurter Stadtzentrum ist rasch erreichbar. Für Mitarbeiter und Geschäftspartner stehen öffentliche Verkehrsanbindungen über Bus und S-Bahn im näheren Umfeld zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Tankstellen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung. Breite Zufahrtsmöglichkeiten und das gewerblich geprägte Umfeld schaffen funktionale Voraussetzungen für Anlieferungen sowie einen effizienten Betriebsablauf. Die Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, guter Erreichbarkeit und professionellem Unternehmensumfeld macht diesen Standort besonders interessant für kleine und mittelständische Betriebe. Immotrust - Ihr Immobilienmakler in Klagenfurt & ganz Kärnten Verkaufen oder vermieten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung, Ihr Gewerbeobjekt oder Ihr Grundstück mit Immotrust - Ihrem verlässlichen Partner für Immobilienverkauf Kärnten , Immobilienvermietung Kärnten und Gewerbeimmobilien Kärnten . Ob Wohnimmobilien , Gewerbeimmobilien , Grundstücke , Sonderimmobilien oder Bauträgerprojekte - wir begleiten Sie professionell und persönlich. Maßgeschneiderter Service für jede Immobilienart Kostenlose Immobilienbewertung & Beratung Wir kommen zu Ihnen in Klagenfurt, Villach, Spittal, Hermagor oder jeder anderen der 132 Kärntner Gemeinden und ermitteln den Marktwert Ihres Objekts völlig unverbindlich. 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Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 124m² / 5 Zimmer
€ 3.056,45 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Klagenfurt am Wörthersee - eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese attraktive Immobilie befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Wohngebäudes und bietet auf 124 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Ein Teil der Wohnung ist derzeit bis November 2028 vermietet. Der Kaufpreis von 389.000,00 € macht diese Wohnung zu einer hervorragenden Investition in eine der schönsten Städte Kärntens. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Neben fünf großzügigen Zimmern erwarten Sie zwei Bäder mit Fenster, zwei separate WCs sowie eine Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Die Böden sind mit stilvollem Parkett und eleganten Fliesen versehen, die sowohl Wärme als auch zeitlose Eleganz ausstrahlen. Ein Balkon - mit Ost- und Südausrichtung - garantieren Ihnen herrliche Sonnenstunden mit Blick über die Stadt und in die Ferne. Ob entspannte Morgenstunden bei Sonnenaufgang oder gemütliche Abende bei Sonnenuntergang, hier genießen Sie den perfekten Rückzugsort im Freien. Ein eigener PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für sorgenfreies Parken direkt vor der Tür. Elektroinstallationen sind zeitgemäß, ein Heizofen sorgt für angenehme Wärme. Auch mittels Elektroheizung ist die Wohnung wohlig warm. Die Lage könnte kaum besser sein: Die Verkehrsanbindung ist optimal - Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar, was Ihnen eine bequeme Mobilität in und um Klagenfurt garantiert. In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens: Ärzte, Apotheke, Krankenhaus und Klinik sind ebenso gut erreichbar wie Schulen, Kindergarten, Universität sowie höhere Schulen. Für den täglichen Einkauf stehen Supermarkt und Bäckerei gleich ums Eck bereit. Der Wörthersee, der Lendkanal als auch die Uni sind fußläufig erreichbar. Diese Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Hier schaffen Sie sich ein Zuhause, das nicht nur durch seine Größe und Ausstattung überzeugt, sondern auch durch seine Lage und Lebensqualität. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Klagenfurt wartet auf Sie! Vom Wohnraum zum Lebensraum - Wohnen in Klagenfurt am Wörthersee. Die Region: Klagenfurt ist die Landeshauptstadt von Kärnten und bietet alles an Infrastruktur, in unmittelbarer Nähe zum berühmten Wörthersee. Kulturelle Veranstaltungen, Sportveranstaltungen etc. bieten die Möglichkeit, auch internationale Sportler und Stars zu Gesicht zu bekommen. Mit zahlreichen Ausflugszielen in der Region bietet Klagenfurt sowohl für Kultur- und Sportinteressierte als auch Familien mit Kindern alles. Klagenfurt ist durch Bus, Bahn und Flughafen national und international angebunden. Die Nähe zu Slowenien und Italien bietet auch die Möglichkeit, spontan für einen Kurztrip ans Mittelmeer zu fahren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 59m² / 2 Zimmer
#Balkon #Garten #hell
QUARTIER ST. MARTIN Klagenfurt von seiner schönsten Seite Vier Wohnprojekte und eine neue Definition von Wohnen: Mit dem "Quartier St.Martin" entsteht am Klagenfurter Kreuzbergl ein Ensemble des besonderen Wohnraums. Die Villa Eva, die Kreuzbergl Residenzen, die Villen St.Martin und Aura machen den Stadtteil zur exklusiven Adresse für modernes Wohnen. Unterschiedlich in Architektur und Ausdruck, verbunden durch dieselbe Idee: Wohnräume, die Qualität und Lebensgefühl vereinen. Und das mitten in einem Wohnumfeld, das Stadt und Natur auf seltene Weise verbindet. Von der Entwicklung bis zur Übergabe entsteht alles aus einer Hand. Mit nachhaltigen Materialien, durchdachten Konzepten und einem besonderen Gespür für das, was Menschen zu Hause brauchen - und das geht weit über das Übliche hinaus. Sie werden es sehen. Sie werden es fühlen. Und dann werden Sie es wissen. Ganz sicher. Lage: Die Wohnanlage Kreuzbergl Residenzen, mit exklusivem Wohnkomfort, befindet sich im Herzen St Martins und bietet Ihnen die beste Kombination aus urbaner Vielseitigkeit und erholsamer Idylle. In einer der besten Lagen der Stadt - St Martin am Fuße des Kreuzbergls, lassen diese repräsentativen, sonnigen und lichtdurchfluteten Wohnungen das keine Wünsche offen. Laufstrecken und Spazierwege befinden sich in direkter Nachbarschaft. In 5 Autominuten erreichen Sie den Wörthersee mit seinen einladenden Strandbädern und trendigen Restaurants. Auch die nahegelegene Innenstadt von Klagenfurt hat viel zu bieten: Ob Einkaufsbummel oder erfrischenden Cocktail. Supermärkte, Bildungseinrichtungen (Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule) befinden sich in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 90m² / 3 Zimmer
#Balkon #Garten #hell
QUARTIER ST. MARTIN Klagenfurt von seiner schönsten Seite Vier Wohnprojekte und eine neue Definition von Wohnen: Mit dem "Quartier St.Martin" entsteht am Klagenfurter Kreuzbergl ein Ensemble des besonderen Wohnraums. Die Villa Eva, die Kreuzbergl Residenzen, die Villen St.Martin und Aura machen den Stadtteil zur exklusiven Adresse für modernes Wohnen. Unterschiedlich in Architektur und Ausdruck, verbunden durch dieselbe Idee: Wohnräume, die Qualität und Lebensgefühl vereinen. Und das mitten in einem Wohnumfeld, das Stadt und Natur auf seltene Weise verbindet. Von der Entwicklung bis zur Übergabe entsteht alles aus einer Hand. Mit nachhaltigen Materialien, durchdachten Konzepten und einem besonderen Gespür für das, was Menschen zu Hause brauchen - und das geht weit über das Übliche hinaus. Sie werden es sehen. Sie werden es fühlen. Und dann werden Sie es wissen. Ganz sicher. Lage: Die Wohnanlage Kreuzbergl Residenzen, mit exklusivem Wohnkomfort, befindet sich im Herzen St Martins und bietet Ihnen die beste Kombination aus urbaner Vielseitigkeit und erholsamer Idylle. In einer der besten Lagen der Stadt - St Martin am Fuße des Kreuzbergls, lassen diese repräsentativen, sonnigen und lichtdurchfluteten Wohnungen das keine Wünsche offen. Laufstrecken und Spazierwege befinden sich in direkter Nachbarschaft. In 5 Autominuten erreichen Sie den Wörthersee mit seinen einladenden Strandbädern und trendigen Restaurants. Auch die nahegelegene Innenstadt von Klagenfurt hat viel zu bieten: Ob Einkaufsbummel oder erfrischenden Cocktail. Supermärkte, Bildungseinrichtungen (Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule) befinden sich in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 120m² / 4 Zimmer
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell
QUARTIER ST. MARTIN Klagenfurt von seiner schönsten Seite Vier Wohnprojekte und eine neue Definition von Wohnen: Mit dem "Quartier St.Martin" entsteht am Klagenfurter Kreuzbergl ein Ensemble des besonderen Wohnraums. Die Villa Eva, die Kreuzbergl Residenzen, die Villen St.Martin und Aura machen den Stadtteil zur exklusiven Adresse für modernes Wohnen. Unterschiedlich in Architektur und Ausdruck, verbunden durch dieselbe Idee: Wohnräume, die Qualität und Lebensgefühl vereinen. Und das mitten in einem Wohnumfeld, das Stadt und Natur auf seltene Weise verbindet. Von der Entwicklung bis zur Übergabe entsteht alles aus einer Hand. Mit nachhaltigen Materialien, durchdachten Konzepten und einem besonderen Gespür für das, was Menschen zu Hause brauchen - und das geht weit über das Übliche hinaus. Sie werden es sehen. Sie werden es fühlen. Und dann werden Sie es wissen. Ganz sicher. Lage: Die Wohnanlage Kreuzbergl Residenzen, mit exklusivem Wohnkomfort, befindet sich im Herzen St Martins und bietet Ihnen die beste Kombination aus urbaner Vielseitigkeit und erholsamer Idylle. In einer der besten Lagen der Stadt - St Martin am Fuße des Kreuzbergls, lassen diese repräsentativen, sonnigen und lichtdurchfluteten Wohnungen das keine Wünsche offen. Laufstrecken und Spazierwege befinden sich in direkter Nachbarschaft. In 5 Autominuten erreichen Sie den Wörthersee mit seinen einladenden Strandbädern und trendigen Restaurants. Auch die nahegelegene Innenstadt von Klagenfurt hat viel zu bieten: Ob Einkaufsbummel oder erfrischenden Cocktail. Supermärkte, Bildungseinrichtungen (Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule) befinden sich in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 42m² / 2 Zimmer
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell
QUARTIER ST. MARTIN Klagenfurt von seiner schönsten Seite Vier Wohnprojekte und eine neue Definition von Wohnen: Mit dem "Quartier St.Martin" entsteht am Klagenfurter Kreuzbergl ein Ensemble des besonderen Wohnraums. Die Villa Eva, die Kreuzbergl Residenzen, die Villen St.Martin und Aura machen den Stadtteil zur exklusiven Adresse für modernes Wohnen. Unterschiedlich in Architektur und Ausdruck, verbunden durch dieselbe Idee: Wohnräume, die Qualität und Lebensgefühl vereinen. Und das mitten in einem Wohnumfeld, das Stadt und Natur auf seltene Weise verbindet. Von der Entwicklung bis zur Übergabe entsteht alles aus einer Hand. Mit nachhaltigen Materialien, durchdachten Konzepten und einem besonderen Gespür für das, was Menschen zu Hause brauchen - und das geht weit über das Übliche hinaus. Sie werden es sehen. Sie werden es fühlen. Und dann werden Sie es wissen. Ganz sicher. Lage: Die Wohnanlage Kreuzbergl Residenzen, mit exklusivem Wohnkomfort, befindet sich im Herzen St Martins und bietet Ihnen die beste Kombination aus urbaner Vielseitigkeit und erholsamer Idylle. In einer der besten Lagen der Stadt - St Martin am Fuße des Kreuzbergls, lassen diese repräsentativen, sonnigen und lichtdurchfluteten Wohnungen das keine Wünsche offen. Laufstrecken und Spazierwege befinden sich in direkter Nachbarschaft. In 5 Autominuten erreichen Sie den Wörthersee mit seinen einladenden Strandbädern und trendigen Restaurants. Auch die nahegelegene Innenstadt von Klagenfurt hat viel zu bieten: Ob Einkaufsbummel oder erfrischenden Cocktail. Supermärkte, Bildungseinrichtungen (Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule) befinden sich in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 107m² / 4 Zimmer
#Balkon #hell
QUARTIER ST. MARTIN Klagenfurt von seiner schönsten Seite Vier Wohnprojekte und eine neue Definition von Wohnen: Mit dem "Quartier St.Martin" entsteht am Klagenfurter Kreuzbergl ein Ensemble des besonderen Wohnraums. Die Villa Eva, die Kreuzbergl Residenzen, die Villen St.Martin und Aura machen den Stadtteil zur exklusiven Adresse für modernes Wohnen. Unterschiedlich in Architektur und Ausdruck, verbunden durch dieselbe Idee: Wohnräume, die Qualität und Lebensgefühl vereinen. Und das mitten in einem Wohnumfeld, das Stadt und Natur auf seltene Weise verbindet. Von der Entwicklung bis zur Übergabe entsteht alles aus einer Hand. Mit nachhaltigen Materialien, durchdachten Konzepten und einem besonderen Gespür für das, was Menschen zu Hause brauchen - und das geht weit über das Übliche hinaus. Sie werden es sehen. Sie werden es fühlen. Und dann werden Sie es wissen. Ganz sicher. Lage: Die Wohnanlage Kreuzbergl Residenzen, mit exklusivem Wohnkomfort, befindet sich im Herzen St Martins und bietet Ihnen die beste Kombination aus urbaner Vielseitigkeit und erholsamer Idylle. In einer der besten Lagen der Stadt - St Martin am Fuße des Kreuzbergls, lassen diese repräsentativen, sonnigen und lichtdurchfluteten Wohnungen das keine Wünsche offen. Laufstrecken und Spazierwege befinden sich in direkter Nachbarschaft. In 5 Autominuten erreichen Sie den Wörthersee mit seinen einladenden Strandbädern und trendigen Restaurants. Auch die nahegelegene Innenstadt von Klagenfurt hat viel zu bieten: Ob Einkaufsbummel oder erfrischenden Cocktail. Supermärkte, Bildungseinrichtungen (Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule) befinden sich in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
Wohnjuwel in sonniger Ruhelage nahe Klagenfurt | Panorama, XXL-Terrasse & nur 10 Min. ins Zentrum
€ 595.000,-
9020 Klagenfurt / 180m²
€ 3.305,56 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 595.000,-
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Diese Immobilie vereint das Beste aus zwei Welten: ruhiges, naturnahes Wohnen in sonniger Lage – und gleichzeitig nur 10 Minuten Fahrzeit ins Zentrum von Klagenfurt. In Ebenthal präsentiert sich dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus als hochwertiges Zuhause mit viel Privatsphäre, großzügigem Platzangebot und beeindruckendem Panorama in alle Himmelsrichtungen. Das im Jahr 2005 errichtete Haus wurde laufend betreut und befindet sich in einem äußerst gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Ideal für alle, die ohne großen Aufwand einziehen und sofort genießen möchten. Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre Großzügigkeit und Lichtfülle. Große Fensterflächen sorgen für ein offenes, helles Wohngefühl und verbinden Innen- und Außenbereich auf angenehme Weise. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hochwertige Materialien – darunter ein eleganter italienischer Steinboden – unterstreichen den modernen und zugleich zeitlosen Charakter. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die südseitige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ein echtes Sonnenparadies mit herrlichem Blick in die umliegende Berglandschaft. Durchdachte Raumaufteilung Die Immobilie überzeugt durch eine klare, funktionale Struktur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Erdgeschoss: • Vorraum • Küche • Großzügiger Wohn-/Essbereich • Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (Dusche, Badewanne & WC) Obergeschoss: • 2 große Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon • Büro mit Zugang zur überdachten XXL-Terrasse • Großzügiges Badezimmer Kellergeschoss: • Vollunterkellert • Technik-/Heizraum • Saunabereich mit Dusche & WC • Wasch-/Wäscheraum • Abstellräume Außenbereich & Lebensqualität Das rund 1.421 m² große Grundstück bietet außergewöhnlich viel Freiraum und Privatsphäre. Südseitiger Garten mit Terrasse und ganztägiger Sonne Ruhiger nordseitiger Gartenbereich als zusätzlicher Rückzugsort Historisches Nebengebäude (ca. 15 m²) – ideal als Werkstatt, Atelier oder Stauraum Die Kombination aus Sonnenlage, Weitläufigkeit und Ruhe macht diesen Außenbereich besonders attraktiv. Extras • Carport für 2 Fahrzeuge • 2 zusätzliche Stellplätze • Direkter Zugang vom Wohnbereich zur Terrasse und in den Garten • Luftwärmepumpe + zusätzlicher Ofen im Wohnbereich • Hochwertige Bauweise und laufende Pflege Lage Die Lage verbindet Ruhe und Erreichbarkeit auf ideale Weise: • Ca. 10 Minuten nach Klagenfurt Zentrum • Sonnige, ruhige Wohnlage • Gepflegte Nachbarschaft • Natur, Berge und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre Hier genießen Sie die Vorteile eines entspannten Lebens im Grünen – ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Fazit Ein äußerst gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz, durchdachter Raumaufteilung und hoher Lebensqualität – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
Neubau-Eckreihenhaus mit ca. 186 m² Garten und Weitblick in Klagenfurt-Wölfnitz - JULI 2027
€ 557.000,-
9020 Klagenfurt / 117,2m² / 4 Zimmer
€ 4.752,56 / m²
#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
In attraktiver Aussichtslage von Klagenfurt-Wölfnitz entsteht eine kleine Reihenhausanlage mit drei Baukörpern und insgesamt neun Einheiten. Vier Reihenhäuser sind bereits verkauft, aktuell stehen noch fünf Häuser zur Verfügung. Das Projekt befindet sich bereits in Bau und wird unabhängig vom weiteren Verkaufsverlauf fertiggestellt. Die Übergabe ist nach derzeitigem Stand für Juli 2027 geplant. Haus 4 ist eine großzügige Außeneinheit mit ca. 117,20 m² Wohnfläche und vier Zimmern. Durch die seitliche Lage innerhalb des Baukörpers bietet das Haus mehr Privatsphäre und einen besonders großzügigen Eigengarten. Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 44,13 m². Große Fensterflächen und die Schiebetür schaffen einen direkten Übergang auf die ca. 21,18 m² große Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Windfang, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer mit ca. 13,53 m² bis 17,67 m² sowie ein ca. 7,50 m² großes Badezimmer zur Verfügung. Die klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafebene sorgt für ein angenehmes und familiengerechtes Raumkonzept. Ein besonderes Highlight ist der ca. 186 m² große Eigengarten. Gemeinsam mit der Terrasse entsteht ein großzügiger privater Außenbereich mit viel Platz für Familie, Erholung und individuelle Gartengestaltung. Der weitläufige Grün- und Fernblick unterstreicht die besondere Lage des Projekts. Auch die Infrastruktur eignet sich ideal für Familien: Die Schule befindet sich nur rund eine Minute entfernt. Gleichzeitig ist das Klagenfurter Stadtgebiet rasch erreichbar. Die Häuser werden unter anderem mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern sowie elektrisch bedienbaren Rollläden und Raffstores ausgestattet. Kaufpreis Haus 4: EUR 557.000,– Stellplätze können je nach Verfügbarkeit zusätzlich erworben werden: PKW-Freistellplatz: EUR 12.000,– Carportstellplatz: EUR 18.000,– Highlights auf einen Blick • ca. 117,20 m² Wohnfläche • 4 Zimmer • Außeneinheit mit erhöhter Privatsphäre • Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 44,13 m² • drei Schlafzimmer • Badezimmer im Obergeschoss • separates WC im Erdgeschoss • ca. 21,18 m² Terrasse • ca. 186 m² Eigengarten • attraktiver Grün- und Fernblick • Schule nur rund eine Minute entfernt • Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung • dreifach verglaste Fenster • elektrische Rollläden und Raffstores • Projekt bereits in Bau • geplante Übergabe im Juli 2027 • vier von neun Einheiten bereits verkauft Für nähere Informationen oder für eine Besichtigungstermin kontaktieren sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt] Zusätzliche Hinweise Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis (Bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein) • Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen Rechtlicher Hinweis: Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Maklergesetz: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 9020 Klagenfurt
Moderner Bungalow im Grünen Nähe Klagenfurt
€ 599.500,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 160m² / 5 Zimmer
€ 3.746,88 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
In zentrumsnaher, ruhiger Siedlungslage, nur ca. 12 Autominuten von Klagenfurt am Wörthersee entfernt, steht dieser moderne Bungalow mit großzügiger Terrasse, Pool und hochwertiger Ausstattung - ideal für alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene suchen. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche ist das Herzstück des Hauses. Die Küche ist nicht nur großzügig geschnitten, sondern auch hochwertig ausgestattet - mit Induktionskochfeld und integriertem Dunstabzug, einem großen Kühlschrank mit Eiswürfelspender sowie einem eleganten Weinkühler, der Genussmenschen begeistern wird. Die Raumaufteilung umfasst außerdem drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Walk-In-Dusche, ein separates WC, Technikraum, Abstellraum, Dachboden sowie einen einladenden Vorraum. Besonderes Highlight: Die ca. 90m² große Terrasse mit Pool und unverbaubarem Fernblick in die Natur lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein - ein Ort, der das ganze Jahr über Lebensqualität bietet. Baujahr: 2022 Wohnfläche: ca. 160m² Grundstück: ca. 800m² Heizung: energieeffiziente Wärmepumpe + zusätzlicher Schwedenofen Barrierefrei & ebenerdig Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Raffstores Fußbodenheizung Energiekennzahlen: HWB 40kWh/m²a | fGEE 0,531 Lage 5 Gehminuten zum Bahnhof Grafenstein (8 Minuten mit dem Zug zum Hbf Klagenfurt) 7 Minuten zu Fuß zum nächsten Supermarkt, 15 Minuten zum Arzt, 12 Minuten zum Kindergarten & zur Schule 5 Autominuten zur Autobahnauffahrt, 14 Minuten zum Klopeiner See Die ruhige Umgebung, kombiniert mit der schnellen Anbindung an Stadt, See und Nahversorgung, macht diese Immobilie besonders attraktiv - für Paare, Familien oder alle, die viel Wert auf Lage und Komfort legen. Sonstiges Das Grundstück ist nicht eingefriedet. Eine Baugenehmigung für einen Carport und zusätzlichen Abstellraum liegt bereits vor - individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sind somit gegeben. Einbauküche: Ablöse von 10.000€ (Neuwert ca. 38.000€)... [Mehr]
