Suchergebnisse für "Berthold Linder Weg, 8047 Graz 2.Bezirk Sankt Leonhard"

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

GARTENWOHNUNG IN DER RAGNITZ…Nähe LKH und Sanatorium Ragnitz! Wunderbar aufgeteilte zwei Zimmer für jene, die nicht nur einfach ihre Wohnbedürfnisse befriedigen wollen, sondern für die die Anmietung einer Immobilie Ausdruck eines bestimmten Lebensgefühls ist. Der aufstrebende Bezirk Ragnitz bietet mit seinem hohen Grünanteil und einer perfekten Infrastruktur genügend Gründe für einen Ortswechsel. Eventuell benötigen Sie bei dieser zentralen Lage Ihr Auto nur noch ganz selten!?! Für einen eigenen, reservierten Tiefgaragenplatz ist dennoch gesorgt! Eine überkomplette Infrastruktur finden Sie fußläufig vor der Haustüre (Sanatorium Ragnitz, Pizzeria, Friseur, Apotheke, Billa, Drogeriemarkt). Die Haltestellen der GVB Linie 7, sowie die Buslinie 58 (Uni; LKH) sorgen für beste Erreichbarkeit in alle Richtungen. Als erwähnenswert erscheint auch der Umstand, dass dadurch der neue Med Campus Graz und die Karl – Franzens- Universität nicht mehr allzu weit entfernt liegen und damit diese Wohnung auch für Studenten, als Altersitz oder für einen Stützpunkt in der Stadt (etwa als Zweitwohnung für Opernbesuche) bestens in Frage kommt. Das Wichtigste auf einen Blick: offener Wohn-Essbereich mit möblierter Küche und Bad. Barrierefreier Zugang (bei Bedarf) mit Lift Eigene Tiefgarage Beste Infrastruktur mit Billa, Sanatorium Ragnitz und Buslinie 58 vor der Haustür! Badezimmer mit Dusche SAT-Anlage, Telefon/Internetanschluss Kellerabteil ca. 4 m² Größe Parkettboden Eiche Fahrrad-/ Kinderwagenabstellplatz Weitere Ausstattungsmerkmale: Raffstore, Heizung Fernwärme, allgemeiner Trockenraum... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf steht eine attraktive und sehr helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der Ragnitzstraße in Graz. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung (siehe Plan) und eignet sich ideal für Eigennutzer oder als Anlageobjekt. (WG-tauglich) Die beiden gleich großen Zimmer sind getrennt begehbar und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Homeoffice. Die kreisförmige Begehbarkeit sorgt für ein angenehmes und flexibles Wohngefühl. Die voll ausgestattete Küche verfügt über direkten Zugang zum ca. 9 m² großen Balkon mit südlicher Ausrichtung – perfekt für sonnige Stunden im Freien. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist separat angelegt. Hochwertige Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme und gepflegte Atmosphäre. Ein Tiefgaragenabstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Zusätzlich gehört ein ca. 5 m² großes Kellerabteil zur Wohnung. Highlights: 2 gleich große, getrennt begehbare Zimmer Kreisförmige Raumaufteilung Voll ausgestattete Küche Ca. 9 m² Balkon (Südausrichtung) Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss Separates WCSchöne Parkettböden Sehr helle Räume Tiefgaragenplatz inklusive Kellerabteil (ca. 5 m²) Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Helligkeit und praktischer Raumaufteilung in gefragter Grazer Lage. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.250m Autobahnanschluss <5.250m Bahnhof <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung gelangt diese helle 2-Zimmer-Wohnung (ca. 70 m²) im 3. Stock (mit Halbstocklift) eines Wohnhauses in der grünen Ragnitz (ca. Höhe Berlinerring). Diese helle Wohnung besticht v.a. durch ihre gelungene Raumaufteilung, ihre West-Loggia mit Ausblick ins Grüne und ihren Top Zustand (frisch ausgemalt und gereinigt, Rollos vorhanden, Loggia mit neuer Markise u.v.m.). Das gepflegte Wohnhaus (BJ ca. 1975) bietet unnummerierte PKW-Stellplätze im Freien (nach Verfügbarkeit) und Kellerräumlichkeiten mit Fahrradkeller sowie Wasch- und Trockenraum. Wir ersuchen um Anfrage via E-Mail über die Plattform der Annonce - vielen Dank! Die Vorteile im Überblick: - Offener, heller Vorraum - Ca. 23 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zur West-Loggia (ca. 4 m²) und zur Küche - Geschmackvolle Küche (ca. 8 m²) mit Ceranfeld-Herd (mit Backrohr und Dunstabzug), Spüle, Geschirrspüler, Gefrier- Kühlkombination und Fenster - Separat begehbares, ca. 22 m² Schlafzimmer (davon ca. 7 m² separierter Schrankraum) mit Ausblick ins Grüne - Modernes Bad mit Badewanne, Waschbecken, Boiler, Alibert und Waschmaschinenanschluss - Separates WC - Kellerabteil - Mietbeginn: nach Vereinbarung - Mietdauer: 5 Jahre (mit Möglichkeit auf Verlängerung; Kündigungsmöglichkeit nach Ablauf eines Jahres und dreimonatiger Kündigungsfrist) - Gesamtmietzins: EUR 850, [Der Gesamtmietzins enthält die Hauptmiete (dzt. ca. € 628, ), die BK (Akonto dzt. ca. € 222, ) und die jeweilige Ust.] - E-Heizung: Fußbodenheizung (und Konvektoren) - Kaution: € 2.550, - Provisionsfrei Dr. Horn Realitäten ist einseitig nur für die Vermieterschaft tätig. Zentrumsnahe Lage im Grünen! Lebensmittelgschäfte (Spar, Billa, Hofer, Bäckerei), Apotheke, Post, Friseur, Blumengeschäft, Trafik und beliebter Bauernmarkt in unmittelbarer Nähe; Privatklinik Ragnitz, LKH und Odilieninstitut sind rasch erreichbar; Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig (Buslinie 58 Richtung LKH, Hilmteich und weiter zum Bahnhof); Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: u.a. das beliebte Ragnitzbad und der Radweg von Ragnitz bis Uni und Stadtzentrum bzw. Universität.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #möbliert

Die Wohnung hat ein großes Wohnzimmer, kompakte Küche, Badezimmer mit Klo, Dusche und Waschmaschine und 2 separate Schlafzimmer. Tauglich für eine 2er WG. Es gibt auch einen Balkon mit Ausblick Richtung Stadtzentrum (Uhrturm gut zu sehen). Die Wohnung ist in einem Altbaugebäude, wurde jedoch vor ca 10 Jahren saniert. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock des Hauses, ohne Lift. Die Wohnung hat beste Lage für Medizinstudenten oder für Leute die im LKH arbeiten. Man kann alle Abteilungen der Uni und des Krankenhauses in 5-15 Minuten zu Fuß erreichen. Bus und Bim Station LKH Mitte ist nur 5 Minuten entfernt. Es befindet sich ca. 100 Meter entfernt ein kleiner Sportplatz wo man Fußball und Basketball spielen kann. Ich und mein Mitbewohner würden die Wohnung teilmöbliert übergeben: es sind in beiden Zimmern jeweils ein Bett, ein Schreibtisch und ein Kasten vorhanden.... [Mehr]

Gestalten Sie Ihre Ordination nach Maß! Ärztezentrum nähe LKH. Flächen von 140-620m² Diese einzigartige Immobilie in der Riesstraße 73 bietet Ihnen die ideale Grundlage für Ihre medizinische Einrichtung. Wir passen die Räumlichkeiten individuell an Ihre Wünsche und Anforderungen an – für ein optimales Arbeitsumfeld und höchsten Komfort für Ihre Patienten. Highlights: Top-Lage: Unmittelbar in der Nähe des LKH (Landeskrankenhaus), Bezirk Graz-Ries Flexible Gestaltung: Wir realisieren Ihr Konzept nach Ihren Vorstellungen Perfekte Infrastruktur: Hervorragende Anbindung und Parkmöglichkeiten Repräsentatives Objekt: Ideal für Fachärzte, Therapiezentren oder Privatkliniken Das Projekt verfügt bereits über eine behördliche Genehmigung und kann zeitnah gestartet werden! Jetzt Anfragen und Ihre Vision verwirklichen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.4 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75... [Mehr]

#ruhig

Ihr neues Zuhause in begehrter Lage in Graz Diese sonnige und moderne 2-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock überzeugt mit einer wunderbaren Aussicht und vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum. Die Umgebung besticht durch viel Grün, zahlreiche Erholungsmöglichkeiten sowie eine angenehme, familienfreundliche Nachbarschaft – ideal für alle, die Lebensqualität, Ruhe und Komfort zu schätzen wissen. Gerne können Sie Ihren persönlichen Termin mit unserem Immobilienexperten Andreas Dorner unter [Telefonnummer entfernt] vereinbaren.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #möbliert #ruhig

renovierte möblierte Kleinwwohnung 34 m2 im Herz Jesu Viertel, Bezirk Leonhard, Zi, Kü, Bad WC Vorraum, Kellerabteil, eben zum Garten hin gelegen, keine Gartenbenützing, mit Hochbett, Waschmaschine, Geschirrspüler, Eherd, Ceranfeld, Mikrowelle, ruhige Lage, gute Infrastruktur, TU, KFU, KU schnellrreichbar... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Profitieren Sie von einem top gepflegten Zustand vereint mit gemütlichem Landhausstil und schöner Ausstattung! Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde 2006 in Ziegelmassivbauweise (mit abwaschbarem Thermoputz) erbaut und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Kainbach bei Graz. Es inkludiert ein Carport für 2 KFZ sowie einen weiteren Autoabstellplatz bzw. eine kleine Umkehre vor dem Haus. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Pellets-Heizung (teilweise mit Fußbodenheizung). Für die Beschattung sorgen gediegene Außenbalken und komplettieren so den schönen Landhausstil. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet auch vom Kellergeschoss aus einen ebenerdigen Zugang zum südlichen Teil des Grundstückes. Die Außenanlage weist ebenfalls einen gepflegten Zustand auf. Am Grundstück befinden sich auch ein Pool und eine Gartenhütte. (Für einen schönen Rasen sorgt ein komfortabler Mähroboter.) Das Grundstück weist eine Fläche von 1.149 m² auf und ist nach Südosten ausgerichtet. So genießen Sie Sonne von morgens bis abends, ob auf den Balkonen oder im Garten. Die gute Raumaufteilung bietet einer Familie auf zwei Wohnebenen ausreichend Platz. EG: 96 m² Bruttogrundfläche (BGF) DG: 96 m² Bruttogrundfläche (BGF) KG: 102 m² Bruttogrundfläche (BGF) Raumprogramm: EG: Diele, Garderobenbereich mit dahinterliegendem kleinen Wirtschaftsraum, moderne Küche, großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon, WCOG: Diele, Bad und WC, 2 Schlafzimmer (Infrarotkabine) jeweils mit Balkon KG: Flur, Abstellraum, 3 Kellerräume, Bad mit Dusche und WC, Heizraum und Pelletslager, Zugang zum großzügigen Garten Das Einfamilienwohnhaus ist möbliert und ab sofort bezugsfähig! Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf gelangen insgesamt 7 Tiefgaragenstellplätze in einer modernen Wohnanlage in gefragter Lage von Graz. Dieses Angebot richtet sich sowohl an Anleger, da bereits alle vermietet sind, als auch an Eigennutzer, die auf der Suche nach sicheren und gut erreichbaren Parkmöglichkeiten sind. Die Stellplätze befinden sich in einer gepflegten Tiefgarage und bieten optimalen Schutz vor Witterungseinflüssen sowie zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Zufahrt ist großzügig gestaltet und ermöglicht ein bequemes Ein- und Ausparken. Durch die geschützte Lage innerhalb der Garage sind die Fahrzeuge ganzjährig sicher untergebracht. Die Lage im Grazer Bezirk 8047 überzeugt durch eine gute Infrastruktur und eine stetig hohe Nachfrage nach Parkraum. Insbesondere in dicht bebauten Wohngebieten stellen Tiefgaragenplätze eine wertvolle und zunehmend gefragte Ressource dar - sowohl für Anrainer als auch für Pendler. Highlights des Angebots: 7 Tiefgaragenstellplätze im Paket oder einzeln erwerbbar Sichere und witterungsgeschützte Unterbringung Bequeme Zufahrt und ausreichend Rangierfläche Gepflegte Anlage in moderner Wohnumgebung Attraktive Lage mit hoher Nachfrage nach Parkplätzen Ob als Ergänzung zu einer bestehenden Immobilie oder als eigenständiges Investment - Tiefgaragenstellplätze bieten eine stabile und wartungsarme Einnahmequelle mit überschaubarem Verwaltungsaufwand. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details zu den einzelnen Stellplätzen sowie zu möglichen Renditen und stehen für Rückfragen jederzeit zur Verfügung unter [Tel] Tiefgaragenabstellplätze zum Preis von jeweils € 23.000,- Breite: 2,50 m Es können auch alle Tiefgaragenabstellplätze auf einmal erworben werden: € 161.000,- Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Der Tiefgaragenstellplatz am Mosconweg 8047 in Graz besticht durch seine zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, eine Apotheke, eine Klinik sowie Kindergarten und Universität. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind bequem erreichbar. Bank, Post, Geldautomat sowie Bus- und Straßenbahnanschlüsse gewährleisten optimale Infrastruktur und Mobilität.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Diese erstklassige Neubauwohnung besticht neben ihrem gepflegtem Zustand vor allem durch die gut durchdachte Raumaufteilung. Sie besteht aus Diele, 2 getrennt begehbaren Zimmern, vollausgestatteter Küche, sowie Duschbad, extra WC, Balkon-Terrasse und Kellerabteil. Auf Wunsch kann ein TG-Stellplatz um monatlich EUR 75,- dazu gemietet werden. Das Objekt ist ab sofort beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf stehen eine Eigentumswohnung (ca. 54m²), ein Geschäftslokal (ca. 50m²) und Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Beschreibung: Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 54,43m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer wunderschönen Villa. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und einer sonnigen Terrasse. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus Komfort, Lage und Werterhalt. Raumaufteilung: Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse Schlafzimmer Moderne Küche Bad mit Dusche Separates WC Abstellraum Terrasse Informationen zum Objekt. Baujahr: ca.1900 - letzte Sanierung ca.2020 Heizungsart: Fernwärme Zustand: sehr gepflegt Etage: 1. Obergeschoss Einzug: sofort Stellplatz: optional z.B. Tiefgaragenstellplatz vorhanden Kaufpreis pro Stellplatz € 29.500,00 Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohngegend von Graz- Ragnitz die durch eine gute Infrastruktur und Nähe zur Natur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt bzw. auch zur Autobahn ist hervorragend. Für Freizeitliebhaber bieten sich nahegelegene Parks, Radwege oder Cafés zur Erholung an. Diese Wohnung ist eine ideale Gelegenheit für alle, die zentrumsnah und in bester Lage wohnen möchten. Ob als erste eigene Wohnung, komfortabler Altersruhesitz oder solide Kapitalanlage: Hier lohnt sich ein zweiter Blick! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin. Hinweis: Die Bilder wurden durch KI-generierte Inhalte erstellt und dienen der besseren Vorstellung. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell

Zuhause, nur einen Spaziergang von Med Uni, LKH und Sanatorium Ragnitz entfernt. Hier geht es zum 3D-Rundgang! Die Wohnung wurde vollständig generalsaniert und präsentiert sich mit echtem Erstbezugscharakter – ideal für alle, die im medizinischen oder pflegerischen Umfeld studieren, arbeiten oder ihre Ausbildung absolvieren. Die Medizinische Universität Graz ist nur rund 650 mentfernt und bequem fußläufig erreichbar – ein großer Pluspunkt für Studierende, Jungärzt: innen und medizinisches Fachpersonal. Hervorragende Lage für Medizin & Pflege In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere der wichtigsten Gesundheits‑ und Ausbildungseinrichtungen der Stadt: LKH‑Universitätsklinikum Graz – größter Gesundheitsstandort der Steiermark Medizinische Universität Graz (Med Uni Graz) – ca. 650 m entfernt Bildungszentrum für Pflege und Gesundheit Ost des Landes Steiermark (Pflegeschule am LKH‑Universitätsklinikum Graz) Sanatorium St. Leonhard (Schanzelgasse) Sanatorium Ragnitz – Privatklinik der Kreuzschwestern Auch die alltägliche Nahversorgung ist bequem zu Fuß erreichbar und unterstreicht die hohe Lebensqualität des Standorts: Billa und Bipa für den täglichen Einkauf Apotheke in kurzer Gehentfernungmehrere Cafés in der Umgebung – ideal für eine Pause oder den schnellen Kaffee zwischendurch Diese Kombination macht die Wohnung besonders attraktiv für Auszubildende, Pflegekräfte, Ärzt: innen und Mitarbeiter: innen des Gesundheitswesens, die kurze Wege und einen gut organisierten Alltag schätzen. Schon beim Betreten spürt man die Sorgfalt, mit der jeder Bereich neu gedacht wurde. Klare Linien, moderne Materialien und eine frische, harmonische Atmosphäre schaffen ein Wohngefühl, das sofort überzeugt. Sämtliche Installationen wurden erneuert, die Wände neu verspachtelt, und die Wohnung erhielt eine komplett neue Heizungsanlage inklusive Anschluss an die Fernwärme – effizient, zeitgemäß und zukunftssicher. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Wohnküche. Sie bietet ausreichend Platz für eine Kochinsel oder eine Bar und wird durch die abgehängte Decke mit eingelassenen Spots stimmungsvoll ergänzt. Elektrik, Leitungen und Sanitärinstallationen wurden vollständig neu errichtet und bilden eine langlebige Basis für modernes Wohnen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den südlich ausgerichteten Balkon – ein idealer Ort für ein kleines Bistro‑Set, perfekt für den ersten Kaffee oder einen entspannten Abend nach einem intensiven Tag. Der freundliche Ausblick lässt viel Licht in den Raum und verstärkt das offene Wohngefühl. Der Vorraum bietet Platz für Garderobe und Stauraum, ergänzt durch eine neue Gegensprechanlage. Alle Türen wurden in zeitlosem Weiß erneuert und mit modernen Beschlägen ausgestattet. Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort mit ausreichend Platz für Bett und Schrank. Direkt angrenzend befindet sich das neu gestaltete Badezimmer: ein Sprossenheizkörper mit Handtuchwärmer, ein Aufsatzwaschbecken auf einer eleganten Platte mit vorbereitetem Platz für die Waschmaschine sowie schwarze Armaturen, die dem Raum eine moderne Note verleihen. Die Dusche ist mit einer schwarzen Mineralgusswanne und einem Glaselement mit schwarzer Aluminiumfassung ausgestattet. Ein neues WC sowie ein energieeffizient steuerbarer Boiler runden die Ausstattung ab. In der gesamten Wohnung wurde ein strapazierfähiger Vinylboden in Premiumqualität verlegt. Neue Heizkörper und eine zentrale SAT‑Anlage gehören ebenfalls zur Ausstattung. Das Gebäude selbst präsentiert sich von außen schlicht, überzeugt jedoch durch solide Rücklagen und erfreulich niedrige Betriebskosten – eine ehrliche, langfristig stabile Basis für komfortables Wohnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.250m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]