Suchergebnisse für "Bergheidengasse, 1130 Wien Hietzing"
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OKMietwohnung in 1130 Wien
€ 4.582,87
1130 Wien,Hietzing / 144,85m² / 3 Zimmer
€ 31,64 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exquisiten Dachgeschosswohnung im begehrten 13. Bezirk von Wien! Diese traumhafte Immobilie vereint modernen Komfort mit einem Hauch von Luxus und ist der perfekte Rückzugsort für alle, die das Leben in einer der schönsten Städte Europas genießen möchten. Mit einer großzügigen Fläche von 144,85 m² bietet diese Wohnung nicht nur viel Platz, sondern auch ein durchdachtes Raumkonzept. Die drei lichtdurchfluteten Zimmer laden dazu ein, individuell gestaltet zu werden und bieten Raum für Kreativität und Entspannung. Der Erstbezug garantiert Ihnen eine frische und moderne Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ein Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon, der zum Verweilen einlädt und Ihnen einen herrlichen Blick über die Dächer Wiens bietet. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Entspannen nach einem langen Tag – hier können Sie die Ruhe und das Leben der Stadt in vollen Zügen genießen. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter elegantes Parkett und eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die offene Wohnküche mit Einbauküche ist der ideale Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren und gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Die beiden modernen Badezimmer, eines davon mit Fenster und Badewanne, bieten Ihnen nicht nur funktionalen Komfort, sondern auch einen Ort der Entspannung. Zwei WCs sorgen zudem für zusätzlichen Komfort, insbesondere in einem Haushalt mit mehreren Personen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – ein Bus bringt Sie schnell und bequem in die Innenstadt und zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt. In der unmittelbaren Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Universitäten, Supermärkten und Bäckereien. Sie leben in einem Stadtteil, der sowohl ruhige Wohnqualität als auch eine gute Infrastruktur bietet. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen. Der Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort, insbesondere beim Zugang zu Ihrer stilvollen Dachgeschosswohnung. Diese exklusive Immobilie ist ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die das urbane Leben mit einem Hauch von Luxus verbinden möchten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Erleben Sie selbst, wie diese Dachgeschosswohnung in 1130 Wien Ihr neues Zuhause werden kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 40,59m²
€ 4.902,69 / m²
#Gastronomie #Handel
Zum Verkauf steht ein Geschäftslokal mit attraktiver Rendite in der Hietzinger Hauptstraße 82-84, 1130 Wien Dieses gut gelegene Geschäftslokal mit einer Fläche von 40,59 m² ist derzeit vermietet und bietet Ihnen eine sofortige und stabile Einnahmequelle. Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Einkaufsstraße im Herzen des 13. Wiener Bezirks, der für sein elegantes Umfeld und seine hohe Kaufkraft bekannt ist. Objektdetails: Größe: 40,59 m²Lage: Hietzinger Hauptstraße, in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln Zustand: Gepflegt und laufend instandgehalten Ausstattung: Helle Schaufensterfront und moderner Innenbereich Aktueller Status: Vermietet, bietet eine attraktive Rendite für Investoren Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine bestens positionierte Immobilie zu investieren, die langfristiges Wertsteigerungspotenzial und sofortige Mieteinnahmen bietet. Daten im Überblick: Verkaufspreis: EUR 199.000,-Vermietungsdaten: EUR 1.077,49Monatlicher Hauptmietzins: EUR 759,31 (Netto) Monatliche Betriebskosten: EUR 138,60 (Netto) Lage Adresse: Hietzinger Hauptstraße 82-84, 1130 Wien Die Hietzinger Hauptstraße 82-84 bietet eine begehrte Geschäftslage im 13. Bezirk von Wien und ist bekannt für ihre Vielfalt an Geschäften und Restaurants. Die Top-Verkehrsanbindung erleichtert die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Mit stabilen Mieteinnahmen ist dieses Geschäftslokal eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Kosten EUR 199.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1130 Wien
1130 Wien / 742m²
€ 14,88 / m²
#Büro #Gastronomie #Hotel #Garten #Terrasse
Bürovilla im Cottageviertel in Hietzing - 1130 Wien zu mieten Dieses zur alleinigen Nutzung vorgesehen Bürohaus befindet sich in einer äußerst repräsentativen und werbewirksamen Lage, die sowohl durch ihre Exklusivität als auch durch ihre ruhige Atmosphäre besticht. In unmittelbarer Nähe zum Hietzinger Platz gelegen, bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sorgen für eine optimale Nahversorgung und machen die Lage besonders attraktiv für Geschäftskunden und Mitarbeiter. Zudem befinden sich das renommierte Parkhotel Schönbrunn sowie das historische Schloss Schönbrunn, eines der bekanntesten Wahrzeichen Wiens, in bequemer Gehweite, was zusätzlich zur Attraktivität der Lage beiträgt. Die großzügige Bürofläche von etwa 742 m² erstreckt sich über mehrere Ebenen, einschließlich eines Souterrains, eines Hochparterres, eines 1. Obergeschosses sowie eines Dachgeschosses. Diese Aufteilung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich ideal an die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters anpassen. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der gepflegte Garten, der eine grüne Oase der Entspannung darstellt und sich perfekt für Pausen im Freien eignet. Zusätzlich stehen mehrere Terrassen zur Verfügung, die das Raumangebot erweitern und vielseitig nutzbar sind, sei es für Meetings im Freien oder als Rückzugsort für Mitarbeiter. Weiteres stehen 1-2 Stellplätzen am Grundstück zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie... [Mehr]
Wohnung mieten in 1130 Wien
€ 4.302,22
1130 Wien,Hietzing / 101,48m² / 3 Zimmer
€ 42,39 / m²
#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exquisiten Gartenwohnung im Herzen von 1130 Wien! Diese beeindruckende Wohnung im Erdgeschoss vereint modernen Komfort mit einem Hauch von Eleganz und lädt Sie ein, den Lebensstil zu genießen, den Sie sich immer gewünscht haben. Auf großzügigen 101,48 m² bietet diese Erstbezugswohnung alles, was das Herz begehrt. Der durchdachte Grundriss umfasst eine lichtdurchflutete Wohnküche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist und Ihnen genügend Raum für gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet. Die offene Gestaltung sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und harmonische Übergänge zwischen den einzelnen Bereichen. Hochwertiger Parkettboden und eine Fußbodenheizung verleihen der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre, während die Zentralheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse oder im angrenzenden Garten. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Sonne genießen – ein privater Rückzugsort mit viel Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Ob für gemütliche Grillabende oder einfach zum Entspannen im Freien, dieser Garten wird schnell zu Ihrem Lieblingsort. Die Wohnung verfügt über ein modernes Bad mit Fenster, das mit einer Badewanne ausgestattet ist – der perfekte Ort für entspannende Wellnessmomente nach einem langen Tag. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang zu Ihrer neuen Oase. Ein Stellplatz ist ebenfalls inkludiert, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar! Der Stadtteil 1130 Wien ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, eine Universität sowie Supermärkte und Bäckereien. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal – mit der Buslinie sind Sie schnell und unkompliziert im Herzen Wiens oder an anderen wichtigen Orten der Stadt. Erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Idylle. Diese Gartenwohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause in Wien! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1130 Wien
1130 Wien / 742m²
€ 15,09 / m²
#Büro #Gastronomie #Hotel #Balkon #Garten #Terrasse
Bürovilla im Cottageviertel in Hietzing - 1130 Wien zu mieten Dieses zur alleinigen Nutzung vorgesehen Bürohaus befindet sich in einer äußerst repräsentativen und werbewirksamen Lage, die sowohl durch ihre Exklusivität als auch durch ihre ruhige Atmosphäre besticht. In unmittelbarer Nähe zum Hietzinger Platz gelegen, bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sorgen für eine optimale Nahversorgung und machen die Lage besonders attraktiv für Geschäftskunden und Mitarbeiter. Zudem befinden sich das renommierte Parkhotel Schönbrunn sowie das historische Schloss Schönbrunn, eines der bekanntesten Wahrzeichen Wiens, in bequemer Gehweite, was zusätzlich zur Attraktivität der Lage beiträgt. Die großzügige Bürofläche von etwa 742 m² erstreckt sich über mehrere Ebenen, einschließlich eines Souterrains, eines Hochparterres, eines 1. Obergeschosses sowie eines Dachgeschosses. Diese Aufteilung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich ideal an die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters anpassen. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der gepflegte Garten, der eine grüne Oase der Entspannung darstellt und sich perfekt für Pausen im Freien eignet. Zusätzlich stehen mehrere Terrassen zur Verfügung, die das Raumangebot erweitern und vielseitig nutzbar sind, sei es für Meetings im Freien oder als Rückzugsort für Mitarbeiter. Weiteres stehen 1-2 Stellplätzen am Grundstück zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie weitere Informationen: Repräsentatives Stiegenhaus Tlw. Klimaanlage durch Fan-Coils Verschieden Zimmeraufteilungen je Geschoss Terrassen Garten Auto-Stellplätze Garten zur exklusiven Nutzung Lage: U-Bahn: U4 Straßenbahn: 10, 60 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
#Büro #Balkon #Kellerabteil
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 13. Bezirk Wiens – eine charmante, vollsanierte Wohnung, die modernes Wohnen mit Komfort und guter Lage vereint. Diese attraktive Mietwohnung mit einer Wohnfläche von 43,98 m² bietet Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes und entspanntes Leben benötigen. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Edle Parkettböden schaffen ein warmes Ambiente, während stilvolle Fliesen in Küche, Bad und Vorzimmer für eine leichte Pflege sorgen. Die moderne Einbauküche ist perfekt ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Westbalkon, der Ihnen sonnige Nachmittage ermöglicht. In den Wohn- und Schlafräumen verfügt die Wohnung über effiziente Klimageräte. Weiters verfügt die Wohnung über einen ca. 5 m² großen Abstellraum. Im Zuge der Sanierung wurde eine natürliche Belichtung geschaffen, womit sich dieser Raum als begehbarer Schrank genauso nutzen lässt wie als Büro. In allen Zimmern wurden hochwertige Schiebetüren eingebaut, wodurch sich ausgezeichnete Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung und einer effizienten Gas-Etagenheizung, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Ein großzügiges Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, ebenso wie Supermärkte und Bäckereien, die frische Lebensmittel und Köstlichkeiten des täglichen Lebens bieten. Für Ihre Mobilität ist ebenfalls bestens gesorgt. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Stadtzentrum und andere wichtige Ziele in Wien. Die monatliche Miete von 885,85 € bietet Ihnen ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine vollsanierte Wohnung mit vielen Extras. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder junge Berufstätige, die Wert auf Qualität, Komfort und eine ausgezeichnete Infrastruktur legen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – freuen Sie sich auf ein modernes Wohngefühl in Wien Hietzing! Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Mag. René Fünder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro #ruhig
Das Objekt am Hietzinger Kai 169 befindet sich in einer prestigeträchtigen Lage des 13. Wiener Bezirks, direkt an der U-Bahnlinie U4, was eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Das Gebäude ist von gepflegten Grünflächen umgeben und liegt in der Nähe des Schönbrunner Schlossparks, was eine exklusive und ruhige Wohnlage garantiert. Die Immobilie besticht durch ihre moderne Architektur, großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für hohen Wohnkomfort. Mit seiner Mischung aus urbanem Leben und Naherholungsgebieten ist das Objekt ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Das moderne Gebäude befindet sich direkt vor der U4-Station Ober St.Veit. Die A1 Westautobahn ist über die Hadikgasse perfekt erreichbar.... [Mehr]
#Büro #ruhig
Das Objekt am Hietzinger Kai 169 befindet sich in einer prestigeträchtigen Lage des 13. Wiener Bezirks, direkt an der U-Bahnlinie U4, was eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Das Gebäude ist von gepflegten Grünflächen umgeben und liegt in der Nähe des Schönbrunner Schlossparks, was eine exklusive und ruhige Wohnlage garantiert. Die Immobilie besticht durch ihre moderne Architektur, großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für hohen Wohnkomfort. Mit seiner Mischung aus urbanem Leben und Naherholungsgebieten ist das Objekt ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Das moderne Gebäude befindet sich direkt vor der U4-Station Ober St.Veit. Die A1 Westautobahn ist über die Hadikgasse perfekt erreichbar.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 62m² / 4 Zimmer
€ 5.241,94 / m²
#Dachgeschoss #Balkon
Ein Zuhause mit besonderem Charme im beliebten 13. Wiener Gemeindebezirk: Diese Dachgeschoßwohnung in 1130 Wien verbindet ein vielseitiges Raumangebot mit einer angenehmen Lage und dem Komfort einer ausgezeichneten Infrastruktur. Auf rund 62 m² erwarten Sie vier Zimmer, die sich flexibel an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen lassen, ob als gemütlicher Wohnbereich, Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein besonderes Plus ist der Balkon, der über zwei Zimmer zugänglich ist. Hier können Sie den Tag entspannt beginnen, eine kleine Auszeit im Freien genießen oder den Abend gemütlich ausklingen lassen. Auch die Ausstattung bietet praktische Vorzüge. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich gibt es eine separate Toilette und einen kleinen Abstellraum, für Boiler und eine Waschmaschine. und ergänzt den Komfort. Eine Küche ist momentan nicht vorhanden, kann aber entweder, wie im Grundriss-Plan oder als Wohnküche, eingebaut werden. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Die Lage überzeugt durch kurze Wege und eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Mit der U4 U-Bahnstation Hitzing, sowie die Straßenbahn und Busstation Dommayergasse, sind sie optimal in Wien verbunden. Des weiteren ist die Wohnung nur ein paar Gehminuten vom Schlosspark Schönbrunn entfernt. Auch für den Alltag ist bestens gesorgt: Arzt, Apotheke und Klinik befinden sich ebenso in der Umgebung wie Schule und Kindergarten. Supermarkt und Bäckerei machen die täglichen Besorgungen unkompliziert und bequem. Damit eignet sich die Wohnung für unterschiedliche Lebenssituationen, vom Paar oder der kleinen Familie bis hin zu Menschen, die zusätzlichen Raum für Arbeit und persönliche Interessen schätzen. Mit einem Kaufpreis von 325.000 Euro bietet diese rund 62 m² große Wohnung eine attraktive Gelegenheit, Wohnraum in 1130 Wien zu erwerben. Vier Zimmer, ein Balkon und die gute Infrastruktur machen sie zu einem vielseitigen Zuhause mit Potenzial. Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Dachgeschoßwohnung und gestalten Sie einen Ort, der zu Ihrem Leben passt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in 1130 Wien
€ 260.000,-
1130 Wien,Hietzing / 61,02m² / 2 Zimmer
€ 4.260,90 / m²
#Balkon #ruhig
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im charmanten 13. Bezirk von Wien! Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 61,02 m² alles, was Sie für ein komfortables und zeitgemäßes Leben benötigen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Atmosphäre, die Sie hier erwartet. Genießen Sie die frische Luft und den Blick ins Grüne von Ihrer eigenen Loggia aus – der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen oder den Morgenkaffee zu genießen. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Sanierungsdarlehen und Rücklagen belaufen sich auf € 361,09 inkl. USt. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. Hier können Sie kulinarische Meisterwerke kreieren und Ihre Freunde zu geselligen Kochabenden einladen. Praktische Details wie ein Abstellraum sorgen dafür, dass Sie immer einen Platz für Ihre Utensilien haben und die Wohnung stets aufgeräumt ist. Dank der Doppel- und Mehrfachverglasung profitieren Sie nicht nur von einer hervorragenden Energieeffizienz, sondern genießen auch ein ruhiges Wohnumfeld. Die Heizungsversorgung erfolgt sowohl über Elektro- als auch über Gasheizungen, sodass Sie flexibel und unabhängig sind. Darüber hinaus finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Schulen und Kindergärten garantieren eine optimale Versorgung für Familien mit Kindern. Und für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte und Bäckereien in der Umgebung zur Verfügung – so wird der Einkauf zum Kinderspiel. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese Wohnung in 1130 Wien ist der ideale Ort für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine harmonische und gut angebundene Wohngegend suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person (Name, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Unsere Partner Dachrinnenreinigung Wien Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 110,34m² / 4 Zimmer
€ 4.984,59 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Werkstatt #Balkon #Garten #Terrasse
Dieses ehemalige Fuhrwerkerhaus im 13.Bezirk - im Bezirksteil Speising- wurde komplett saniert und bietet Ihnen noch 7 charmante Wohnungen mit Terrassen. Zusätzlich wurden noch 2 kleine Bürohäuser ausgebaut. Der Verkauf dieser Objekte erfolgt aus der Konkursmasse und Sie bestimmen den Preis ! Der Kaufvertrag wird dann noch vom Insolvenzgericht genehmigt werden müssen. Die Lage in der Gallgasse ist hervorragend und die Ausstattung der Wohnungen nach neuestem technischen Stand. Gerne zeigen wir Ihnen diese Top Objekte, die Sie nun zu einem TOP Preis erwerben können. Ihre Chance, eine Top Wohnung zu einem Spitzenpreis zu erwerben ! Der Konkursverwalter nimmt jedes Kaufanbot an- Sie bestimmen den Preis ! Rufen SIe mich rasch an ! EINE BESONDERE 4 Zimmer Maisonette Balkonwohnung in 1130 Wien! Willkommen in Ihrem Haus im Innenhof des Fuhrwerkerhauses - angelegt als Maisonette auf 3 Ebenen ! Vom Vorgarten aus betreten Sie Ihr Entree und die Treppe führt Sie zur 2.Ebene mit geräumiger Wohnküche ( 45 m² ) , Balkon, Hauswirtschaftsraum und WC mit Dusche. Weiter geht es auf die 3. Ebene, die mit 3 einzeln begehbaren Zimmern, Bad und WC Ihren Privatbereich darstellt. Eine kleine Terrasse steht Ihnen auch auf dieser Ebene zur Verfügung. Diese außergewöhnlich gestaltete Maisonette ermöglicht Ihnen, sich Ihren Wohntraum zu erfüllen! Das Projekt im beliebten 13. Wiener Gemeindebezirk vereint modernen Wohnkomfort mit historischem Charme und bietet insgesamt 14 Einheiten, darunter 9 Wohnungen, 1 Büro und 1 Werkstatt. Die verfügbaren Wohnungen variieren in ihrer Größe und bieten für jeden Bedarf das passende Zuhause. Mit Wohnungsgrößen von ca. 66m² bis 119m² und der grünen Lage, eignet sich das Projekt vor allem für Familien und Paare. Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Projekt setzt bewusst auf Nachhaltigkeit und innovative Technologien, so finden sich z.B. am Dach Photovoltaikanlagen, die zur unterstützenden elektrischen Versorgung des Hauses beitragen. Die Wärme- und Kälteversorgung der Wohnungen erfolgt über eine Luftwärmepumpe, die die Fußbodenheizung und -kühlung speist. Dies sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern reduziert auch den Energieverbrauch. In den DG-Wohnungen sind zusätzlich bereits Leerverrohrungen für eine Klimaanlage vorbereitet. Projekt im Überblick - 10 exklusive Eigentumswohnungen, 1 Büro und 1 Werkstatt - Wohnungsgrößen zwischen ca. 66m² und 119m² - jede Wohnung verfügt über Freiflächen - Kinderwagen- und überdachter Fahrradabstellplatz im Innenhof Ausstattungshighlights - Hochmoderne Luft-Wärmepumpe für wohlige Wärme oder angenehme Kühlung - Photovoltaikanlage am Dach - elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz mit textiler Bespannung (ausgenommen Kastenfenster und Dachflächenfenster) - hochwertiger Parkettboden sowie Feinsteinzeug in den Nassräumen - Einbruchshemmende Türen (WK 3), Videogegensprechanlage, zentrales Schließsystem Wir weisen ausdrücklich auf unsere Doppelmaklertätigkeit gemäß § 5 MaklerG hin. Bei Interesse an dem Projekt stehen wir Ihnen gerne für Besichtigungstermine zur Verfügung . Rufen Sie mich an: Tel: [Tel] ! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 46,52m² / 2 Zimmer
€ 26,87 / m²
#Gastronomie #Handel
1130! Geschäftslokal mit Lagerraum in Top-Lage Dieses sanierte Geschäftslokal befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens - direkt in der Maxingstraße, mitten im Herzen von Hietzing. Mit einer Fläche von ca. 47 m² bietet es ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder andere gewerbliche Zwecke. Das Lokal wurde kürzlich saniert aber nicht ausgemalt. Die Infrarotheizung sorgt für eine angenehme Wärme und effiziente Beheizung. Das große Schaufenster ermöglicht eine hervorragende Sichtbarkeit. Ausstattung: * Großes straßenseitiges Schaufenster * Fliesen/ Parkettboden * Infrarotheizung * Lagerraum über eine Treppe zu erreichen * Gemeinschafts-WC am Gang Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 1.131,37 (zzgl. 20% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 118,61 (zzgl. 20% USt) _Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 1.499,97_ Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 5 Jahre befristet Lage: Das Lokal befindet sich in der Maxingstraße, einer der wichtigsten Einkaufsstraßen im 13. Bezirk. Die Lage ist geprägt von einer hohen Fußgängerfrequenz, guter Sichtbarkeit und hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe. _Öffentliche Anbindung: _ U4/Station Hietzing (ca 4 Gehmin) Strassenbahnlinien 10, 52, 60 Buslinien 56A, 56B, 58A, 58B Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
