Suchergebnisse für "Bennoplatz, 1080 Wien Josefstadt"
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OKMietwohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 56m² / 2 Zimmer
€ 21,20 / m²
#barrierefrei #hell
Beschreibung der Wohnung Diese charmante 2‑Zimmer‑Mietwohnung bietet auf ca. 56 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit separater Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine sowie einer separaten Toilette. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Hauses und überzeugt durch eine Ost‑Ausrichtung, die besonders in den Vormittagsstunden für viel natürliches Licht sorgt. Da es sich um einen Dachausbau handelt, genießt du eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Raumhöhe. Der vorhandene Lift hält in den Halbstöcken und erleichtert das Erreichen der Wohnung - er ist jedoch nicht barrierefrei ausgelegt. Das Wohnhaus & die Lage Die Wohnung liegt im beliebten 8. Bezirk, Josefstadt, in einer ruhigen, gepflegten Wohnstraße mit typischem Wiener Flair. Das Wohnhaus ist gut instandgehalten und vermittelt ein angenehmes, urbanes Wohngefühl in einer der gefragtesten innerstädtischen Lagen Wiens. Die Atmosphäre ist ruhig, gleichzeitig bist du mitten im städtischen Geschehen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: * Die U‑Bahn‑Linie U6, Station "Josefstädter Straße", ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar (ca. 200 m). * Mehrere Straßenbahnlinien (z. B. Linien 2, 5, 33, 46) und Busverbindungen sind in Gehweite und sorgen für schnelle Verbindungen in alle Bezirke und zur Innenstadt. Die Lage kombiniert urbane Infrastruktur mit hoher Lebensqualität: * Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf direkt in der Umgebung * Cafés, Restaurants, Bars und diverse kleine Geschäfte entlang der Hauptachsen * Ärzte, Apotheken und Dienstleister fußläufig erreichbar * Grünflächen, Parks und Erholungszonen in der Nähe Top‑Features auf einen Blick * Ideal ausgerichtet * Separate Küche * Badezimmer mit Badewanne inkl. Waschmaschine * Lift * Ruhige, zentrale Wohnlage in Josefstadt * Exzellente Verkehrsanbindung * Umfangreiche Infrastruktur fußläufig Hard Facts * Wohnfläche: ca. 56 m² * Zimmer: 2 * Stockwerk: 3. OG * Vorraum: ja * separate Einbauküche vorhanden * Badezimmer: mit Badewanne & Waschmaschine * Separate Toilette * Gasetagenheizung Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Bestellerprinzip Hinweise für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 s Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich der Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
Neubau-Zukunftsinvestment in bester Lage - 2-Zimmer - unbefristet vermietet, 3,3% Rendite
€ 279.000,-
1080 Wien,Josefstadt / 46,77m² / 2 Zimmer
€ 5.965,36 / m²
#ruhig
Diese unbefristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung in der Tigergasse ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 8. Bezirk. Bitte beachten Sie, dass es sich um Archivfotos einer baugleichen Wohnung im selben Gebäude handelt. Diese Neubauwohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Stockwerk eines gepflegten Hauses in der ruhig gelegenen Tigergasse. Die charmant geschnittene Immobilie gliedert sich in einen Vorraum mit Abstellnische, eine Wohnküche und ein Schlafzimmer. Ein praktischer Abstellraum am Gang schafft zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Toilette ist separat begehbar. Die Highlights: - gute Aufteilung innerhalb der Wohnung - Wärmeversorgung und Warmwasseraufbereitung erfolgt per Gas-Zentralheizung - Aufzug vorhanden - praktischer Abstellraum am Gang - unbefristet vermietet - derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 761,27 (Betriebskosten nicht inkludiert) Die Lage : Die Tigergasse im 8. Bezirk (Josefstadt) überzeugt durch ihre zentrale Lage und ihr charmantes Grätzl-Flair. In direkter Umgebung laden der Tigerpark und mehrere kleine Parks zum Entspannen ein, während gemütliche Cafés, trendige Lokale und vielfältige Restaurants für kulinarische Abwechslung sorgen. Kulturelle Highlights wie das Theater in der Josefstadt und die Piaristenkirche sind fußläufig erreichbar. Dank der Nähe zur U2 und mehreren Straßenbahnlinien ist die Anbindung ausgezeichnet - urban, grün und voller Leben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Tipp: Es stehen mehrere Wohnungen des Hauses zum Verkauf. Vermietet oder leerstehend: es ist für jeden Zweck etwas dabei. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 55,95m² / 2 Zimmer
€ 4.807,86 / m²
#Büro #Altbau #hell
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine 2 - Zimmer Wohnung zum selber gestalten im 8. Wiener Gemeindebezirk. Hierbei handelt es sich um eine ca. 56 m² große unrenovierte Altbaufläche, welche in eine Wohnung umgebaut werden kann. Hierzu gibt es bereits eine Entwurfsplanung (siehe Anhang). Die ursprüngliche Bürofläche wurde zwischenzeitlich bereits zu Wohnzwecken umgewidmet. Die leicht über dem Erdgeschoß gelegen Fläche verfügt über hohe Räume sowie große Fensterflächen, welche eine gute Belichtung garantieren. Zu den besonderen Schmuckstücken aus der Zeit der Jahrhundertwende gehört dieser schöne Stilaltbau mit seiner gegliederten Fassade. Das historische Entrée und das schöne Stiegenhaus spiegeln den Stil der Wiener Belle Époque wider. Das Gebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoß, 3 Regelgeschoße, ein Erdgeschoß und ein Kellergeschoß. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Bewohner der Josefstadt genießen nicht nur die zentrale Lage in der Wiener City. Durch die umfassende öffentliche Verkehrsanbindung gelangt man schnell in alle Teile der Stadt. Die Straßenbahnlinien 5 und 33 liegen so gut wie direkt vor der Haustür und auch die U-Bahnlinie U6 ist nur wenige Schritte entfernt. Neben Tradition und prachtvoller Historie punktet die Josefstadt mit ihrer Nähe zum jungen bunten 7. Bezirk mit seinen hippen Geschäften und der größten Einkaufsstraße der Stadt, der Mariahilfer Straße. Direkt in der Nachbarschaft liegt auch das Grätzl rund um den Brunnenmarkt im 16. Bezirk, das mit südländischem Flair und lukullischen Köstlichkeiten aus aller Welt an die Marktstände lockt. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 49,84m² / 2 Zimmer
€ 4.815,41 / m²
#Büro #Altbau #hell
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Hierbei handelt es sich um eine ca. 56 m² große unrenovierte Altbaufläche, welche in eine Wohnung umgebaut werden kann. Hierzu gibt es bereits eine Entwurfsplanung (siehe Anhang) und die ursprüngliche Bürofläche wurde zwischenzeitlich bereits zu Wohnzwecken umgewidmet. Die leicht über dem Erdgeschoß gelegen Fläche verfügt über hohe Räume sowie große Fensterflächen und garantieren eine gute Belichtung. Der Eigentümer würde die Abtrennung übernehmen. Es wäre auch möglich, die Wohnung durch den Eigentümer nach eigenen Wünschen gestalten zu lassen, der Preis würde sich dann je nach Abmachung verändern. Zu den besonderen Schmuckstücken aus der Zeit der Jahrhundertwende gehört dieser schöne Stilaltbau mit seiner gegliederten Fassade. Das historische Entrée und das schöne Stiegenhaus spiegeln den Stil der Wiener Belle Époque wider. Das Gebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoß, 3 Regelgeschoße, ein Erdgeschoß und ein Kellergeschoß. Bewohner der Josefstadt genießen nicht nur die zentrale Lage in der Wiener City. Durch die umfassende öffentliche Verkehrsanbindung gelangt man schnell in alle Teile der Stadt. Die Straßenbahnlinien 5 und 33 liegen so gut wie direkt vor der Haustür und auch die U-Bahnlinie U6 ist nur wenige Schritte entfernt. Neben Tradition und prachtvoller Historie punktet die Josefstadt mit ihrer Nähe zum jungen bunten 7. Bezirk mit seinen hippen Geschäften und der größten Einkaufsstraße der Stadt, der Mariahilfer Straße. Direkt in der Nachbarschaft liegt auch das Grätzl rund um den Brunnenmarkt im 16. Bezirk, das mit südländischem Flair und lukullischen Köstlichkeiten aus aller Welt an die Marktstände lockt. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
Entzückende Wohnung mit tollem Balkon!
€ 399.000,-
1080 Wien,Josefstadt / 49,7m² / 2 Zimmer
€ 8.028,17 / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig
Gestalten Sie ihr neues Zuhause selbst - in besonders schöner Lage der Wiener Josefstadt! Diese Wohnung befindet sich im dritten Regelgeschoss und wird sanierungsbedürftig verkauft. Sie besteht aus einem Vorraum, einem Wohnzimmer mit einer Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Bad und einem WC. Der Anbau des Balkons ist bewilligt und es wird in den kommenden Wochen mit den Bauarbeiten begonnen. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé dieser einmaligen Wohnung wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren Detaildaten zukommen lassen. Wir weisen darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 68m² / 3 Zimmer
€ 7.000,- / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig
Gestalten Sie ihr neues Zuhause selbst - in begehrter Lage der Wiener Josefstadt! Diese Wohnung befindet sich im ersten Liftstock und wird renovierungsbedürftig verkauft. Sie besteht aus einem Vorraum, einem Wohnzimmer, einer Küche, 2 Schlafzimmer sowie einem Bad und einem WC. Der Anbau der Balkone ist bewilligt und es wird in den kommenden Wochen mit den Bauarbeiten begonnen. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé dieser einmaligen Wohnung wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren Detaildaten zukommen lassen. Wir weisen darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 72,08m² / 3 Zimmer
€ 6.492,79 / m²
#Altbau #Erstbezug
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine perfekt aufgeteilte 3-Zimmer Altbauwohnung in einer gepflegten Altbauliegenschaft in Top-Lage im 8. Bezirk. Diese ansprechende Wohnung befindet sich im EG und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung. Sie verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche und gliedert sich in einen Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, Dusche und Markensanitär, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und eine separate Toilette mit Handwaschbecken. Vom Vorraum gelangen Sie linkerhand in die Küche, rechts befindet sich das Badezimmer. Geradeaus befindet sich das ca. 20 m² große Wohnzimmer, links und rechts befinden sich die 2 Schlafzimmer mit jeweils ca. 11 m² und ca. 15 m². Die separate Toilette und der Abstellraum sind ebenfalls vom Vorraum zu erreichen. In der eben sanierten Stilaltbau-Wohnung lässt sich eine gediegene Ausstattung mit einer erlesenen Auswahl an Materialien genießen. Die Wohnung wurde mit aufwendig verlegtem Fischgrät-Eichenparkett und mit stilvollen Kassettentüren ausgestattet. Eleganter Deckenstuck und feine Vertäfelungen unterstreichen den einzigartigen Alt-Wien-Charakter. Traditionelle Holzkastenfenster, die durch moderne Isolierverglasung aufgewertet wurden zieren straßenseitig die Fassade. Das moderne Bad begeistert dank Markensanitärprodukten, einer Einbauwanne und einer Dusche mit erstklassiger Qualität, Komfort und Design. exklusiver Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegung moderne Decken- und Wandbeleuchtung hochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy&Boch und Hans Grohe Großformat Feinsteinzeug der Marke L´Argilla stilvolle Vollholz Kassettentüren Fußbodenheizung Zu den besonderen Schmuckstücken aus der Zeit der Jahrhundertwende gehört dieser schöne Stilaltbau mit seiner gegliederten Fassade. Das historische Entrée und das schöne Stiegenhaus spiegeln den Stil der Wiener Belle Époque wider. Das Gebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoß, 3 Regelgeschoße, ein Erdgeschoß und ein Kellergeschoß. Bewohner der Josefstadt genießen nicht nur die zentrale Lage in der Wiener City. Durch die umfassende öffentliche Verkehrsanbindung gelangt man schnell in alle Teile der Stadt. Die Straßenbahnlinien 5 und 33 liegen so gut wie direkt vor der Haustür und auch die U-Bahnlinie U6 ist nur wenige Schritte entfernt. Neben Tradition und prachtvoller Historie punktet die Josefstadt mit ihrer Nähe zum jungen bunten 7. Bezirk mit seinen hippen Geschäften und der größten Einkaufsstraße der Stadt, der Mariahilfer Straße. Direkt in der Nachbarschaft liegt auch das Grätzl rund um den Brunnenmarkt im 16. Bezirk, das mit südländischem Flair und lukullischen Köstlichkeiten aus aller Welt an die Marktstände lockt. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 103,84m² / 4 Zimmer
€ 4.805,47 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
ALTBAUJUWEL MIT CHARME UND POTENTIAL! SANIERUNG NACH EIGENEN VORSTELLUNGEN. FORMIDABLE WOHNLAGE! JOSEFSTÄDTER STRASSE UMS ECK. HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR UND ÖFFENTLICHE ANBINDUNG. Diese charmante 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in einem Altbau aus dem Jahr 1902. Das Haus bietet den typischen Wiener Altbaucharme und verfügt über 19 Wohneinheiten und zwei Geschäftslokale. Ein bereits eingebauter Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen und unterstreicht die gelungene Verbindung von historischem Flair und modernem Komfort. ECKDATEN - Lage im Mezzanin/ entspricht dem 1. Obergeschoss - Ost-Westausrichtung - Aufzug vorhanden RÄUMLICHKEITEN - Vorraum - WC (mit Fenster in den Lichthof) - Küche - Kabinett - 3 Zimmer - Badezimmer (mit bodenebener Dusche) Der Keller befindet sich im Allgemeineigentum. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und steht zur Nutzung zur Verfügung. AUSSTATTUNG - Altbau-Holz-Kastenfenster - Fischgrätparkettböden im Großteil der Wohnung (außer in Küche, Kabinett, Bad und WC) - Gastherme im Badezimmer - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer SANIERUNGSBEDARF Ein Altbaujuwel in Toplage wartet darauf, zu neuem Leben erweckt zu werden! Diese Wohnung vereint den typischen Wiener Altbaucharme mit großem Gestaltungsspielraum. Nach einer Sanierung erstrahlt sie in neuem Glanz und bietet ein stilvolles Zuhause in zentraler Lage - ideal für Liebhaber historischer Substanz und kreative Köpfe, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG ca. 180 Meter/3 Gehminuten: U6 Josefstädter Straße ca. 90 Meter/1 Gehminute: Straßenbahn 5 Blindengasse ca. 150 Meter/2 Gehminuten: Straßenbahn 2+5+12 Blindengasse ca. 170 Meter/3 Gehminuten: N8 LAGEBESCHREIBUNG Die Lage ist ausgezeichnet! Die Josefstädterstraße liegt nur 100 Meter (ca. 2 Gehminuten) entfernt. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Gastronomie und kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe - ideal für Stadtliebhaber, die urbanes Leben schätzen. Einkaufsmöglichkeiten ca. 200 Meter/3 Minuten: Billa + Bipa ca. 350 Meter/4 Minuten: Trafik ca. 400 Meter/6 Min: Spar, Tedi, Bäckerei, Fleischerei BETRIEBSKOSTEN Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 256.-, ca. Reparaturrücklage € 95.-, somit derzeit insgesamt ca. € 351.-/Monat. Aktuell beteiligt sich die Wohnung nicht an den Liftkosten, da der Aufzug nicht benützt wird. Die Betriebskosten für den Aufzug betragen ca. € 0,44.- netto/m²/Monat. Rücklage Aufzug ca. € 0,20.-/m²/Monat. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht, das sind 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter [Tel], Frau Lenhardt unter [Tel] und unser Büro unter [Tel]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 105,76m² / 4,5 Zimmer
€ 8.462,56 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Erstbezug #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese atemberaubende Wohnung im 8. Bezirk bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch luxuriöse Annehmlichkeiten und modernen Komfort. Mit einer großzügigen Fläche von 105,76 m² erwartet Sie hier ein Erstbezug, der keine Wünsche offen lässt. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und ist ideal für all jene, die den urbanen Lebensstil schätzen und gleichzeitig Wert auf Ruhe und Komfort legen. Sie betreten die lichtdurchfluteten Räume und spüren sofort die harmonische Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen vier helle Zimmer, die sich perfekt für Familien, Paare oder als repräsentative Wohnung für Berufstätige eignen. Genießen Sie den beeindruckenden Stadtblick, der Ihnen täglich das pulsierende Leben Wiens vor Augen führt. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Fliesen und Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Massivbauweise für Langlebigkeit und Stabilität steht. Besonders praktisch sind die zwei WCs und zwei Bäder, die Ihnen den Alltag erleichtern und für zusätzliche Privatsphäre sorgen. Entspannen Sie nach einem langen Tag in Ihrer eigenen Badewanne und genießen Sie das Gefühl von Luxus und Komfort. Die Immobilie ist zudem mit einem Personenaufzug ausgestattet, was den Zugang zu Ihrer Wohnung besonders bequem macht. Beschreibung Top11 - Erstbezug im 1. Stock: Der 4,5-Zimmer-Altbau-Wohnung verfügt über ca. 105m2 Wohnfläche, liegt im 1. Stock (Mezzanin) und ist straßen- sowie hofseitig orientiert. Das Objekt wurde einer umfassenden Generalsanierung unterzogen und bietet Altbaucharme kombiniert mit moderner Ausstattung. Grundriss Räumlichkeiten: Wohnzimmer, Master-Bedroom, straßenseitige Kinder- oder Arbeitszimmer, hofseitiges Kabinett, extra Küchenbereich, 1 Badezimmer mit Dusche, zweites Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss, Gäste-Toilette mit Fenster, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Ausstattung: Nachstehend finden Sie die Highlights der umfassenden Sanierungsmaßnahmen: Vorbereitung für Smart-Home-System und Alarmanlage Fußbodenheizungneues Brennwertgerät (Bosch Condens 2300i) Kaminanschluss Eichenparkett, Verlegeart Fischgrät mit Randfriesneue Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung (hofseitig) tischlermäßig sanierte Kastenstockfenster mit neuen innenliegenden Isolierglasflügeln (straßenseitig) neue Wohnungseingangstür (WK 3/„Alt-Wien-Optik“) neue Innentüren mit Kassetten und Holzumfassungszarge in „Alt-Wien-Optik“Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Diverse Bus- und Straßenbahnlinien sowie die U-Bahn sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Wien mühelos erkunden können. Auch der Bahnhof ist schnell erreichbar, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Stadt oder die Umgebung problemlos zu erreichen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Familien mit Kindern sind Kindergarten und Schule nur einen Steinwurf entfernt. Auch das Einkaufszentrum, Supermärkte und eine Bäckerei sind fußläufig erreichbar – ideal, um auch spontan die Besorgungen zu erledigen. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Profitieren Sie von der zentralen Lage und dem hohen Komfort dieser Immobilie, die Ihnen die Möglichkeit bietet, die Vorzüge des Stadtlebens in vollen Zügen zu genießen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause im begehrten 8. Bezirk wartet auf Sie! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 88,88m² / 4 Zimmer
€ 17,99 / m²
#WG-geeignet #Altbau #hell
Diese perfekt aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung in der Daungasse im begehrten 8. Bezirk überzeugt mit einem herrlichen Ausblick über die Dächer Wiens und steht nach Absprache zum Bezug bereit. Bitte beachten: Die Fotos aus dem Archiv wurden aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter verwendet. Besichtigungstermine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich - wir bitten um etwas Geduld. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines sanierten Altbaus und gliedert sich in einen Eingangsbereich, einen geräumigen Wohnraum mit Einbauküche sowie drei Schlafzimmer . Das kleinste der Zimmer verfügt über einen großzügigen Abstellraum/Schrankraum. Komplettiert wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie eine separate Toilette . Dank der guten Raumaufteilung ist diese Wohnung auch ideal für Wohngemeinschaften geeignet. Einige Highlights : - hervorragender Grundriss - Küche komplett ausgestattet - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - optimale öffentliche Anbindungen (Buslinie 13A, Straßenbahnlinien 5, 33, 43 und 44) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift zur Verfügung. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.599,- inklusive Betriebskosten, Lift und USt. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gasetagenheizung und ist im Mietpreis nicht inkludiert . Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 104m² / 3,5 Zimmer
€ 10.576,92 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig
Investieren Sie in eine der besten Lagen Wiens und bewohnen Sie ab 2029 selbst. Perfekt als Investition zum später bewohnen oder vermieten. Das direkt nebenan gelegene und ebenfalls vermietete Apartment steht ebenfalls zum Verkauf. Beide Apartments gemeinsam stellen den gesamten Dachausbau dar. Top Features: Ruhige Wohlfühllage in Stolzenthalergasse Modernes Heizsystem mit OCHSNER Luftwärmepumpe Perfekte Infrastruktur durch zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Bars & Lokale in Gehdistanz Praktische öffentliche Anbindung Gepflegter Altbau - Nur zwei 2019 neu errichtete Apartments im Dachgeschoß Hochwertige VILLEROY & BOCH Ausstattung Großzügige VELUX Fensterflächen Klimaanlage Wintergarten-artiges Galleriezimmer im obersten Geschoß mit Ausgang zur Dachterrasse Balkon auf der unteren Ebene - Innenhofseitig Dachterrasse mit Fernblick! 2 Schlafzimmer Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche Befristet vermietet bis 2029 - € 2.254.- Bruttogesamtmiete Rufen Sie jetzt an, ich informiere Sie gerne! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://paul-ochsenhofer.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien, Josefstadt / 86m² / 3 Zimmer
€ 8.476,74 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
Sie betreten Ihre eigene Dachgeschoss-Wohnung im 5. Stock – per Aufzug – und werden sofort von viel Tageslicht und einer angenehmen, offenen Atmosphäre empfangen. Diese 86 m² große 3-Zimmer-Wohnung wurde 2023 komplett renoviert und präsentiert sich in einem topmodernen, gepflegten Zustand: hochwertige Materialien, frische Wände, teils neue Böden, Fenster und Sanitär – alles auf gehobenem Niveau. Zimmeraufteilung: • Großzügiges Wohnzimmer mit Abstellraum und direktem Zugang zu der Terrasse • zwei separate, helle Schlaf- oder Arbeitszimmer, wobei eines Richtung grünen Innenhof und das andere Straßenseitig gelegen sind • Terrasse: 12 m² sonniger Freibereich – ideal nach Süden/Ost ausgerichtet (perfekt fürs Frühstück, Home-Office-Pausen oder Abendessen im Freien) • Bäder & Sanitär: Badezimmer mit moderner Ausstattung, separates WC •Küche: separate Küche mit maßgetischlerten Einbauschränken, in den Innenhof ausgerichtet • großzügiges Vorzimmer mit stilechten Einbauschränken und Mosaikparkett Ausstattung: • Böden & Fenster: Gehobene Qualität durchgehend – edle Parkett- oder Designboden-Optik, moderne Isolierverglasung für Ruhe und Energieeffizienz • Heizung & Energie: Fernwärme... [Mehr]
