Suchergebnisse für "Bennoplatz, 1080 Wien Josefstadt"

#WG-geeignet #Kellerabteil #hell

Lage Zum Verkauf kommt eine schöne 2-Zimmerwohnung in begehrter Wohnlage einer ruhigen Seitengasse im Herzen der Josefstadt. In der nahe gelegenen Lerchenfelder Straße finden Sie zahlreiche trendige Boutiquen und innerhalb von 2 Gehminuten Geschäfte des täglichen Bedarfs (BIPA, DM, Hofer, Walfisch-Apotheke). 1,5 km vom Stephansdom und 7 Gehminuten vom Parlament entfernt leben Sie im Zentrum der Stadt und können das Flair des 8. Bezirkes genießen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die in 2 Gehminuten erreichbare Haltestelle "Strozzigasse" der Straßenbahnlinie 46 und durch eine unmittelbar vor der Haustür gelegene Haltestelle der Buslinie 13A ausgezeichnet. Objekt und Ausstattung Diese helle und sehr freundliche 2-Zimmerwohnung hat eine Größe von ca. 57 m² und befindet sich im 4.Liftstock eines gepflegten Wohnhauses, Baujahr 1955. Alle Zimmerböden und die Küche sind mit Parkett ausgestattet und weisen durch eine breite Fensterfront eine lichte, angenehme Atmosphäre auf. Die Fenster sind in eine ruhige, weite Sackgasse orientiert. Die Küche ist komplett mit Geräten von Siemens ausgestattet und bietet Platz für einen Esstisch. Bad und WC sind verfliest. Das Bad ist mit einer Duschkabine, einem Waschbecken, einer Waschmaschine und einem Handtuchtrockner ausgestattet. Die Heizung erfolgt mittels einer Gastherme. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Raumaufteilung Sie betreten die Wohnung über einen breiten, lichten Vorraum, von dem Sie alle Räume separat betreten können, was die Wohnung auch für eine Zweier-WG interessant macht. Linker Hand finden Sie das ca. 19 m² große Zimmer mit annähernd quadratischem Grundriss. Geradeaus kommen Sie in die Küche (ca. 7 m²) und in das Bad sowie das WC, die räumlich getrennt sind. Das Bad ist L-förmig angeordnet und weist eine Größe von ca. 5 m² auf. Rechter Hand betreten Sie das zweite Zimmer (ca. 18 m²), das ebenfalls einen annähernd quadratischen Grundriss aufweist. Resümee Schöne 2-Zimmerwohnung, getrennt begehbar, in begehrter Wohnlage mitten im 8. Bezirk. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Diese modern möblierte helle 2-Zimmer-Wohnung mit 13m2 Terrasse befindet sich im Dachgeschoß (mit Lift) eines Altbauhauses und wurde 2005 errichtet. VIDEO: https://youtu.be/F1Ag Fa6ml2I LAGE Sie ist durch ihre städtische Lage verkehrstechnisch ausgezeichnet angebunden – öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Weiters bietet sie beste Infrastruktur – Geschäfte, Postamt, Banken etc. als auch Restaurants oder Kaffeehäuser befinden sich ganz in der Nähe. OBJEKT Auf insgesamt 73m2 Wohnfläche verfügt diese exklusive Wohnung über folgende Räume: . Vorraum . Wohn-Esszimmer (47 m2) mit offener Küche und begrünter Terrasse . Schlafzimmer . Duschbad mit WC Ausstattung: hochwertig, komplett möbliert, Parkett- und Fliesenböden, Marmor-Onyxböden, Klimaanlage, Gegensprechanlage mit Kamera, Alarmanlage, Einbauten, elektronisch gesteuerte Beschattung, Waschmaschine, Terrasse. Garage im Haus möglich/ Preis auf Anfrage KOSTEN Miete: inkl BK; inkl MwSt Kaution: euro 6000,00 Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Modern furnished and bright roof apartment with 2 rooms and terrace on top floor (with elevator) of an old type building. LOCATION The property is situated in a very popular residential area of 8th district called "Josefstadt", is well connected to public transport and has easy access to all kinds of shopping facilities. Restaurants, bars etc are round the corner. PROPERTY The apartment with a living space of 73m2 offers following rooms: .entree .living-dining room with open kitchen and ca 13m2 terrace .bedroom .bathroom (hower, toilet) equipment: fully furnished, high quality equipment, wooden and tiled floors, partly marble floors, air condition, alarm system, built-in closets, intercom system, electric sunblinds, washing machine, terrace In house garage can be rented separately. COSTS rent: general maintenance costs and VAT included deposit: € 6000,00... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt

Schönes Portallokal im Herzen der Josefstadt, Lange Gasse/ Lerchenfelder Straße, unweit des Josefstädter- und des English Theater. Besonders eignet sich das Lokal für Kunst und Kultur wie Kleingalerie oder Kreativwerkstatt, ist aber grundsätzlich branchenfrei bis auf wenige Ausnahmen. Das Lokal weist gassenseitig einen schönen, ca. 35 m² großen Verkaufs-/Schauraum mit großer Raumhöhe (ca. 4,50 m) auf, der über 2 große Portalfenster mit gerundeten Oberlichten links und rechts der doppelflügeligen Glaseingangstüre, sehr gut belichtet und einsehbar ist. Weiters stehen im rückwertigen Teil des Lokales eine Toilette und zwei Nebenräume zur Verfügung, von denen einer ein Fenster in den Lichthof, einen Wasseranschluss sowie die Gasetagenheizung aufweist. Das ganze Lokal ist mit schönem Granitstein in neutral grauer Farbe ausgelegt und mit ausreichend Lichtauslässen, wie auch Stromsteckdosen versehen. Die Außenansicht des Lokales, mit dem Holz-Auslagen-/Eingangsportal fügt sich harmonisch in die überwiegend vorherrschende Gründerzeitarchitektur des Straßenbildes ein. Die Mietzeit ist vorerst auf 5 Jahre (längere Mietperiode u.U. möglich) mit Verlängerungsmöglichkeit für den Mieter vorgesehen. Das Lokal ist kurzfristig beziehbar. Detail- oder Besichtigungsanfragen richten Sie bitte mittels Anfragefunktion der Immobilienplattform an Hrn. G. Deimel [Tel], unter Angabe vollständiger Absenderdaten und des geplanten Nutzungszweckes. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Sie wollen Stilvoll residieren, ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten aber auch gemütliche Runden mit Freuden erleben?... dann sollten Sie sich mit dieser Wohnung auseinander setzen. Die Möbel sind Privatbesitz und werden nicht mitverkauft. Die Fotos wurden von Pic My Place GmbH gemacht. Diese Wohnung ist ein perfekter Ort, um ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Mit einer umfangreichen Ausstattung und einer hervorragenden Lage ist es eine lohnende Investition. Werfen Sie einen Blick auf die Wohnung und überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser Immobilie. Sie gliedert sich wie folgt ( sie auch beiliegenden Grundriss):• Entree mit Garderobe • 6 Zimmer • 1 Bad mit Wanne, WC , Waschbecken, Waschmaschinen Anschluß • 1 Bad mit Dusche, WC und Waschbecken • 1 Gäste WC • 1 Küche • 1 Kellerabteil Es gibt einen Lift der allerdings jeweils Halbstock hält. Sie können wählen die letzten Stufen hinauf oder hinunter zu gehen. Es handelt sich um einen wunderschönen Altbau mit einer Raumhöhe von fast 3,7 m der eine ganz besondere Atmosphäre verleiht. Alte Kamine verleihen der Wohnung ein besondern Flair und sorgen für Wohlgefühl. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung. Der Heisswasserspeicher mit ca 120l wurde vor 5 Jahren erneuert. Die letze große Renovierung wurde vor ca 10 Jahren gemacht ( Sicherheitstür, Bäder, Böden schleifen). Alte Parkettböden und in den Nassräumen Fliesen. Bäder und Küche haben Fenster in den Innenhof. Für weitere Fragen kontaktieren Sie bitte Mag. Nadia Dax unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Besichtigungen können wir nach Vereinbarung auch Abends, Samstags & Sonntags vornehmen! Nicht genau das was Sie suchen? Auf unsere Homepage finden Sie weitere interessante Objekte: www.dax-immo.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #möbliert

MIETDAUER ab 10. September 2024 (mind. 2 Monate, nach Absprache) Modernes vollmöbliertes City-Altbau Apartment mit allem was man kurzfristig zum leben braucht. 5 min zu Fuss in den 1. Bezirk, Straßenbahn 46 direkt vor der Haustür. Letztes Jahr komplett saniert!, 32m², im Erdgeschoss, mit Lift, Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). Energieausweis liegt noch nicht vor, ... Weitere Infos, Fragen & Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11823/ English: tempoflat.at/offer-detail/11823/... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erstbezug: Außergewöhnliche 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Terrasse im Dachgeschoß nahe Hamerlingplatz zu mieten In einem stilvollen Altbau in unmittelbarer Nähe zur Josefstädter Straße und zum Hamerlingplatz wurde im Zuge eines Dachgeschoßausbaus diese großartige Maisonette-Wohnung geschaffen, deren Wohnfläche sich über zwei Ebenen erstreckt. Diese gliedert sich wie folgt: Ebene 1: einladendes Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche, Schlafzimmer, Duschbadezimmer mit integriertem WC und Holztreppe zur Ebene 2: Galerie mit Zugang zur ostseitig ausgerichteten Terrasse sowie ein weiteres Duschbadezimmer Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt ein monatliches Akonto für Heizung und Warmwasser in der Höhe von € 232,00 brutto an. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung. Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht. Ein Garagenplatz kann in der nahe gelegenen öffentlichen Garage am Hamerlingplatz oder in der Pfeilgasse angemietet werden. weitere Informationen: Die Wohnung präsentiert sich im ausgezeichneten Zustand, sie ist mit hochwertigen Parkettböden, einer modernen Komplettküche und elegant verfliesten Sanitärräumen sowie Klimaanlagen in allen Wohnräumen und elektrisch bedienbaren Außenjalousien ausgestattet. Lage: Die unmittelbare Nähe zur Josefstädter Straße bietet eine hervorragende Nahversorgung und eine Vielzahl von netten Lokalen. Eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung (Straßenbahnlinie 2, 5 und 33 sowie U6 Josefstädter Straße) wird geboten. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erstbezug: Einzigartige 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Terrasse im Dachgeschoß nahe Hamerlingpark zu mieten In einem stilvollen Altbau in unmittelbarer Nähe zur Josefstädter Straße und zum Hamerlingpark wurde im Zuge eines Dachgeschoßausbaus diese großartige Maisonette-Wohnung geschaffen, deren Wohnfläche sich über zwei Ebenen erstreckt. Diese gliedert sich wie folgt: Ebene 1: einladender Eingangsbereich, Essbereich mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zu einer kleinen Terrasse, kompakter Wohnbereich, Schlafzimmer mit en-suite Duschbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, extra WC und Holztreppe zur Ebene 2: Galerie mit Zugang zur südwestseitig ausgerichteten Terrasse Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt ein monatliches Akonto für Heizung und Warmwasser in der Höhe von € 209,75 brutto an. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung. Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht. Ein Garagenplatz kann in der nahe gelegenen öffentlichen Garage am Hamerlingplatz oder in der Pfeilgasse angemietet werden.... [Mehr]

#Kellerabteil

1080 Wien - Josefstädter Straße Höhe Schönborngasse Hier geht´s zum 3D Rundgang 3 Zimmer Neubauwohnung mit separater Einbauküche zu verkaufen, es sind alle drei Zimmer vom Vorzimmer aus zentral begehbar, die Straßenbahnlinien 5 und 33 sowie die Buslinie 13A sind in kurzer Gehdistanz erreichbar, 1. Liftstock, 86,45m2 Wohnfläche, hofseitiges Wohnzimmer mit angrenzendem (abgetrenntem) Küchenbereich, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Vorzimmer, Bad mit Dusche, separates WC, Gaszentralheizung, 1 Kellerabteil steht zur Verfügung, BK: € 258,61 brutto/Monat, Heizungs- und Warmwasserakonto: € 391,54 brutto/Monat, Reparaturrücklage: € 95,49/Monat, Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten. Gerne erreichen Sie ihn unter [Tel] oder michael.binder[Email] zur Zeit steht noch eine weitere Wohnung im Haus (mit 99,04m2 Wohnfläche) zum Verkauf, Kaufpreis: € 448.000,00 Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: erfolgt durch den Notar Mag. Zimmermann, 1% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und zzgl. Barauslagen Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Altbau #Erstbezug

Die schöne und gepflegte Eckliegenschaft befindet sich in der Stolzenthalergasse/Ecke Josefstädter Straße, in Top-Lage des 8. Bezirks. Die Liegenschaft verfügt über einen Personenlift und ein ausgebautes Dachgeschoß. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Geschäfte und Gastronomiebetriebe aller Art in der Lerchenfelder Straße selbst, wie auch in der nächst gelegenen Neustiftgasse und Josefstädter Straße, bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso als sehr gut zu bewerten, so befinden sich in unmittelbarer Umgebung die Straßenbahnlinien 2 (Albertgasse) und 46 (Station Schottenfeldgasse) sowie die Buslinien 13A (Station Strozzigasse) und 48A (Station Neustiftgasse/Zieglergasse). Die nächstgelegenen U-Bahn-Stationen sind die U6 Josefstädter Straße sowie die U2 Rathaus und die neue U5. Der verkaufsgegenständliche 2-Zimmer-Erstbezug liegt sich im Hochparterre und wurde einer umfassenden Generalsanierung unterzogen, die den typisch Wiener Altbau-Stil widerspiegelt. So bieten die Wohnbereiche eine hübsche Gewölbedecke, freigelegte Ziegelwände sorgen für das besondere Etwas. Die Wohneinheit verfügt über ca. 61 qm Wohnfläche und ist straßen- sowie hofseitig ausgerichtet. Die Stiegen 1 und 2 sind durch einen Innenhof miteinander verbunden, in dem sich überdachte Fahrradständer und die Müllsammelstelle befinden. Über den Vorraum sind das hofseitige Schlafzimmer Richtung Westen (ca. 12 qm) mit en suite-Bad, das separate WC sowie der Küchenbereich mit ca. 11 qm zu erreichen. Daran angrenzend befindet sich das ostseitige Wohnzimmer im Ausmaß von ca. 22 qm. Das Badezimmer ist mit einer Walk-In-Dusche, einem Handwaschbecken und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Raumhöhen betragen bis zu 3,30 m. Das Objekt wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Die Therme befindet sich im Vorraum. Nachstehend finden Sie einige Details der stilvollen Sanierung: - Gas- und Elektroleitungen erneuert - Eichen-Parkett in breiter Fischgrätoptik - Fußbodenheizung - Innentüren im Stil Alt-Wien - sanierte Gewölbedecke mit freigelegten Ziegelmauerelementen - geräumige Walk-In-Dusche mit trendigen Armaturen in Schwarz - neue Holzvertäfelung (Die Holzfenster mit 2-bzw. 3-fach-Verglasung sind im Bestand.) Fazit: Der kompakte Grundriss, der Wiener Altbau-Charme sowie die ideale Lage in einer Seitengasse zur Josefstädter Straße machen dieses Objekt zu einem Wohn-Highlight! Dieses Traumobjekt eignet sich überdies auch als Praxis oder Büro. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

1080 Wien - Josefstädter Straße Höhe Schönborngasse Hier geht´s zum 3D Rundgang sanierungsbedürftige 4 Zimmer Neubauwohnung mit separater Einbauküche zu verkaufen, die Liegenschaft wurde in der Vergangenheit als Büro genutzt und verfügt zur Zeit über kein Badezimmer, Klimaanlage vorhanden, die Straßenbahnlinien 5 und 33 sowie die Buslinie 13A sind in kurzer Gehdistanz erreichbar, 2. Liftstock, 99,04m2 Wohnfläche, Wohnzimmer, hofseitiges Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, separate Einbauküche, Vorzimmer, separates WC, Gaszentralheizung, 1 Abstellraum vorhanden, 1 Kellerabteil steht zur Verfügung, BK: € 315,47 brutto/Monat, Heizungs- und Warmwasserakonto: € 177,52 brutto/Monat, Reparaturrücklage: € 106,77/Monat, Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten. Gerne erreichen Sie ihn unter [Tel] oder michael.binder[Email] zur Zeit steht noch eine weitere Wohnung im Haus (mit 86,45m2 Wohnfläche) zum Verkauf, Kaufpreis: € 449.000,00 Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: erfolgt durch den Notar Mag. Zimmermann, 1% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und zzgl. Barauslagen Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Handel

Valmacor Objekt Nr.: 3358/1870 in in 1080 Wien, Pfeilgasse 9-11 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at Ob toxische Pommes, Ketchup, Mayo und Ajvar oder Lastkrafttheater 2023, ob Grätzl-Rallye für Kinder oder ..., in der Kultur und so ereignisrechen Josefstadt, der Inbegriff für qualitative Lebens- und Unterhaltungskultur, wird ein 84 m² großes Geschäftslokal mit gut 68 m² Verkaufs- oder Bürofläche und 14,85 m Straßenfront an einem Gewerbetreibenden auf zunächst 10 Jahre befristet zur Miete angeboten. Das sanierungs- und investitionsbedürftige Straßenlokal liegt mitten in einem ruhigen familien- und kinderfreundlichen Gebiet, neben einem Studentenheim und umgeben von Gastronomen, einer besser als der andere, zwischen der Lerchenfelder- und Josefstädter Straße. Es hat drei Eingänge und sohin 3 Abschnitte, die im Inneren miteinander zu einer Einheit verbunden sind, wobei jeder Abschnitt die Möglichkeit eigener Nass- und Rückzugsorte bietet. Gastronomen sind zwar nicht im Vorhinein ausgeschlossen, jedoch werden andere Gewerbe oder die Nutzung als Büro bevorzugt. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung oder fordern Sie Ihr persönliches Expose an. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/1870 in 1080 Wien, Pfeilgasse 9-11 More offers on www. VALMACOR.at Whether toxic fries, ketchup, mayo and Ajvar or Lastkrafttheater 2023, whether Grätzl rally for children or ..., in the culture and so eventful Josefstadt, the epitome of qualitative life and entertainment culture, a 84 m² business premises with a good 68 m² of sales or office space and 14.85 m street frontage is offered to a trader for rent for an initial limited period of up to 10 years. The street premises in need of renovation and investment is located in the middle of a quiet family and child-friendly area, vis-avis of a Student residence and surrounded by gastronomes, one better than the other, between Lerchenfelder- and Josefstädter Straße. It has three entrances and thus 3 sections that are connected to each other inside to form a single unit, with each section offering the possibility of its own wet and retreat areas. While gastronome are not excluded in advance, other trades or use as offices shall be preferred. Has this property aroused your interest ? If so, please call Corneliu TANASESCU under [Tel] with or request your personal Expose. Does the object not meet your expectations? You will find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2195,25 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 304,01 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 499,85 Gesamtbetrag € 2999,11 Heizwärmebedarf: 122.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.87 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

Diese tolle Altbauwohnung befindet sich im sonnigen 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten, aufgestockten Altbaus in herrlich zentraler, urbaner Lage! Zahlreiche Geschäfte, Boutiquen, Pop-Up Stores und Lokale befinden sich vor der Haustüre - auch das Theater in der Josefstadt, der Volksgarten, der Rathauspark und das Museumsquartier sind zu Fuß praktisch um die Ecke! Die Wohnung hat einen sehr schönen Altbaucharakter und ist ideal aufgeteilt. Ein großes, sonniges und sehr gemütliches Fenster im Wohnzimmer, lädt gerade im Sommer dazu ein, die Atmosphäre des Grätzls zu genießen oder einfach auszuspannen! Aufteilung: • Vorraum/Küche (voll ausgestattet, möglich abzutrennen) • helles, sehr schön dimensioniertes und aufgeteiltes Wohnzimmer • großes Schlafzimmer mit Schrankbereich • Badezimmer mit Badewanne Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Linien 13A, 46 (Strozzigasse), 2 (Lederergasse) und natürlich die U2 (Rathaus) und die U3 (Volkstheater) perfekt gegeben! Ausstattung Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Stadtblick, Bad mit WC... [Mehr]