Suchergebnisse für "Bennogasse, 1080 Wien Josefstadt"

#Altbau #barrierefrei #hell

Direkt an der Josefstädter Straße gelegen, zwischen Bennoplatz und Hammerlingpark, befindet sich diese schöne und sonnige ca. 84m² große Altbauwohnung barrierefrei im vierten Liftstock. Durch die Lage im vierten Stock und der südlichen Ausrichtung beinahe aller Fenster ist die Wohnung stets lichtdurchflutet. Die Wohnung verfügt neben dem ca. 24m² großen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit einem Abstellraum und das Badezimmer ist vom WC getrennt. Eine Raumhöhe von durchgehend ca. 3,17m vermittelt die klassische Atmosphäre eines Wiener Altbaus. Weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin erhalten Sie bei Herrn Jens Pichler unter der Nummer [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 erwartet Sie in einer ruhigen Gasse. Mit ihrer nordseitigen Ausrichtung bietet sie Ihnen eine angenehme Ruheoase inmitten des lebhaften Stadtlebens. Insgesamt bietet Ihnen diese Wohnung ein großes Potenzial zum Gestalten und Verwirklichen Ihrer individuellen Wohnträume. Beim Betreten der Wohnung werden Sie vom großzügigen Vorraum empfangen, der Sie direkt in die komplett ausgestattete Küche führt. Das angrenzende Schlafzimmer bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann ebenso als komfortables Arbeitszimmer gestaltet werden. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos das geräumige Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 20,5 m². Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die ca. 8 m² große Loggia, wo Sie Ihre Freizeit entspannt im Freien verbringen können. Genießen Sie hier Ihre Morgenkaffees oder laue Sommerabende. Die beiden weiteren Schlafzimmer sind zentral begehbar und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Hier können Sie Ihre persönlichen Rückzugsorte schaffen, sei es für Familienmitglieder, Gäste oder als Hobbyräume. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, der gemeinsam mit dem zentral erreichbaren Abstellraum für reichlich Stauraum sorgt. Das Badezimmer der Wohnung ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Ein separates WC ergänzt die Annehmlichkeiten. Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, ist barrierefrei zugänglich. Die ruhige Lage in der Josefstadt verspricht ein entspanntes Wohnen fernab vom Stadttrubel, während Sie dennoch von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln profitieren. Zusammenfassend überzeugt diese 4-Zimmer-Wohnung durch ihren intelligenten Grundriss, die Loggia als idyllischen Rückzugsort, die zentrale Lage in der ruhigen Josefstadt und ihre barrierefreie Zugänglichkeit. Mit viel Liebe und ein wenig Geschick lässt sich diese Wohnung in ein gemütliches Zuhause in einer schönen Wohngegend verwandeln.... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Die Mister Immo GmbH bietet Ihnen hier eine neu sanierte 3-Zimmerwohnung in traumhafter Lage in Wien-Josefstadt zum Erwerb an. Räumlichkeiten: Über den Vorraum erreichen Sie den ca. 6 m² großen Abstellraum, das Badezimmer, WC sowie den ca. 33 m² großen Wohn- und Essbereich. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie über den Flur in das ca. 13 m² große Gästezimmer und in das ca. 22 m² große Schlafzimmer. Die gesamte Wohnung ist in den begrünten Innenhof ausgerichtet und besticht trotz ihrer zentralen Lage durch angenehme Ruhe. Hier gelangen Sie zur exklusiven Video-Wohnungspräsentation: https://www.youtube.com/watch? v=FSIrw_Oj PTM&t=58s Eckdaten: 2.OG Neu saniert Kellerabteil Abstellraum Eichendielenparkett Traumhafte Hofruhelage 3-fach verglaste Kunststofffenster Wir bieten Ihnen einen corona-freundlichen Besichtigungstermin von Montag bis Sonntag flexibel nach Vereinbarung an. Der Verkaufspreis beträgt € 799.000,-. Sie können mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, unter [Tel] erreichen. DIE NUMMER 1 IN ÖSTERREICH Der Geschäftsführer der Mister Immo GmbH, Sandro J. Stadelmann ist mit über 200.000 Abonnenten in den sozialen Medien die NUMMER 1 der Immobilienmakler in Österreich und zählt laut KRONEN ZEITUNG zu einem der erfolgreichsten in der Branche. Die Mister Immo GmbH wurde vom SACHWERT Magazin als Immobilienagentur mit einer TOP SERVICE QUALITÄT ausgezeichnet. Allgemein: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnanlage befindet sich in ruhiger Lage, in der Nähe vom "Theater in der Josefstadt". In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, öffentliche Einrichtungen sowie Ordinationen und Schulen. Durch die große Anzahl an kulturell verschiedenen Restaurants sowie Szenen-Lokale, lässt der 8. Wiener Gemeindebezirk kaum noch Wünsche offen. Die sehr kurze Entfernung in das Herz von Wien sowie zu etlichen Sehenswürdigkeiten, Parks und Freizeitaktivitäten zeichnen diese Wohngegend aus. Öffentlicher Verkehr: Die Bus- und Straßenbahnhaltestelle "Strozzigasse" der Linien 46, N46 13A, und N71 befindet sich lediglich ca. 100 Meter von der Wohnanlage entfernt. Weiters lässt sich die U-Bahn-Station "Thaliastraße" der Linie U6 in kurzer Gehdistanz mühelos erreichen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse

In einer der besten und begehrtesten innerstädtischen Lagen Wiens, im wunderschönen 8. Bezirk wurde gerade mit großem Aufwand und viel Liebe zum Detail ein klassisches Wiener Zinshaus komplett renoviert und auf neuesten technischen Stand gebracht. Das Haus befindet sich Ecke Josefstädter Straße/Lerchengasse in unmittelbarer Nähe zum Hamerling Park und zum traditionsreichen Café Hummel. Es wurden insgesamt 15 Wohnungen errichtet, davon 3 im neu ausgebauten Dachgeschoß mit Terrassen. Gegenständliche Wohnung Top 20 befindet sich im Dachgeschoß, die Raumaufteilung ist im angefügten Wohnungsplan ersichtlich. Die Pläne der beiden weiteren DG-Wohnungen Top 18 und Top 19 werden auf Anfrage gerne übermittelt. In der Gesamtmiete ist das à conto für Heizung und Warmwasser inkludiert. Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig: Eichenparkettboden, Fußbodenheizung, Klimaanlage, neue Küche mit allen Geräten, moderne Badezimmerausstattung. Der Mietvertrag wird derzeit auf 5 Jahre abgeschlossen, eine Verlängerung ist möglich. Die Infrastruktur könnte kaum besser sein: Zahlreiche Geschäfte aller Branchen, Restaurants, Cafés, Theater, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Die Straßenbahnlinien 2, 6 und 33 sind vor der Haustüre. Zur U6 und zur Buslinie 13A gelangt man fußläufig in wenigen Minuten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft bestehenden Geschäftsgebrauch der Doppelmaklertätigkeit, ist die Maklerin einseitig nur für den Vermieter tätig. Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2078 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 188,06 zzgl 10% USt. Heizkosten € 108,5 zzgl 20% USt. Warmwasser € 72,33 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 255,54 Gesamtbetrag € 2702,43... [Mehr]

#Altbau #hell

- Altbau-Rarität nahe der Josefstädterstraße - Mitten in der Josefstadt gelangt eine exklusiv-sanierte, perfekt-aufgeteilte 4-Zimmer Wohnung in einem wunderschönen Stil-Altbauhaus in zentraler Lage im 8. Wiener Gemeindebezirk zum Verkauf. Das Haus weist alle typischen, klassischen Altbauelemente auf und bietet somit einen besonderen Charme . Die gegenständliche Einheit hat ca. 82 m² , befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über einen ausgezeichneten Grundriss . Die Wohnung wurde äußerst hochwertig und stilvoll saniert und ist aufgrund der Raumaufteilung perfekt für eine Familie oder ein Paar mit Bedarf an einem Home-Office geeignet. Über einen Vorraum gelangt man in ein separates WC, einem Bad mit Wanne, einer großzügigen Wohnküche sowie einem geräumigen Schlafzimmer, die beide auf die Blindengasse ausgerichtet sind. Zwei weitere Kabinetten sind auf einen ruhigen Innenhof ausgerichtet. Außerdem ist es möglich die Küche im 7 m² Kabinett zu positionieren (Anschlüsse vorhanden). Raumaufteilung: Vorraum separates WC Bad mit Wanne Großzügiges Wohnzimmer (ca. 26 m²) Helles "Master-Bedroom" (ca. 16 m²) Kabinett (ca. 10 m²) Arbeits- bzw. Kinderzimmer (ca. 7 m²) Objekthighlights: Beliebte, hippe Gegend Ost-West Orientierung Eiche-Parkettboden-Fischgrät Innen-Kassettentüren im "Alt-Wien"-Stil moderne, stylische Feinsteinzeug-Fliesen klassische Altbauelemente Lage: Die Josefstadt gehört zu den gefragtesten Bezirken und Lagen Wiens. Fußläufig finden Sie in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Apotheken etc.) sowie diverse Schulen und Kindergärten. Durch die Nähe zur Josefstädterstraße ist eine perfekte Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung sichergestellt. Die Josefstadt steht außerdem für hippen Lifestyle und ist durch seine umliegenden Gastronomiebetriebe bekannt und berüchtigt. Öffentliche Anbindung : U-Bahn U6 Josefstädterstraße | Straßenbahnlinien 2, 5, 33, 46 Kaufpreis: EUR 598.900,00 Provision: EUR 21.564,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.) Lassen Sie sich diesen Stil-Altbau nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau #Erstbezug #Garten

Die schöne und gepflegte Eckliegenschaft befindet sich in der Stolzenthalergasse/Ecke Josefstädter Straße, in Top-Lage des 8. Bezirks. Die Liegenschaft verfügt über einen Personenlift und ein ausgebautes Dachgeschoß. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Geschäfte und Gastronomiebetriebe aller Art in der Lerchenfelder Straße selbst, wie auch in der nächst gelegenen Neustiftgasse und Josefstädter Straße, bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso als sehr gut zu bewerten, so befinden sich in unmittelbarer Umgebung die Straßenbahnlinie 46 (Station Schottenfeldgasse) sowie die Buslinien 13A (Station Strozzigasse) und 48A (Station Neustiftgasse/Zieglergasse). Die nächstgelegenen U-Bahn-Stationen sind die U6 Josefstädter Straße und die U2 bzw. U3 Museumsquartier. Der verkaufsgegenständliche 2-Zimmer-Erstbezug liegt sich im Hochparterre und wurde eben einer umfassenden Generalsanierung unterzogen, die den typisch Wiener Altbau-Stil widerspiegelt. So bieten die Wohnbereiche eine hübsche Gewölbedecke und freigelegte Ziegelwände sorgen für das besondere Etwas. Die Wohneinheit verfügt über ca. 61 qm Wohnfläche, liegt im Hochparterre und ist straßen- sowie hofseitig ausgerichtet. Die Stiegen 1 und 2 sind durch einen Innenhof miteinander verbunden, in dem sich überdachte Fahrradständer und die Müllsammelstelle befinden. Über den Vorraum sind das hofseitige Schlafzimmer Richtung Westen (ca. 12 qm) mit en suite-Bad, das separate WC sowie der Küchenbereich mit ca. 11 qm zu erreichen. Daran angrenzend befindet sich das ostseitige Wohnzimmer im Ausmaß von ca. 22 qm. Das Badezimmer ist mit einer Walk-In-Dusche, einem Handwaschbecken und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Raumhöhen betragen bis zu 3,30 m. Das Objekt wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Die Therme befindet sich im Vorraum. Nachstehend finden Sie einige Details der stilvollen Sanierung:• Gas- und Elektroleitungen erneuert• Eichen-Parkett in breiter Fischgrätoptik• Fußbodenheizung• Innentüren im Stil Alt-Wien• sanierte Gewölbedecke mit freigelegten Ziegelmauerelementen- geräumige Walk-In-Dusche mit trendigen Armaturen in Schwarz• neue Holzvertäfelung (Die Holzfenster mit 2-bzw. 3-fach-Verglasung sind im Bestand.) Fazit: Der kompakte Grundriss, der Wiener Altbau-Charme sowie die ideale Lage in einer Seitengasse zur Josefstädter Straße machen dieses Objekt zu einem Wohn-Highlight! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau

Atelier in der Josefstadt Allgemein: Zum Verkauf gelangt ein kleines Atelier in zentraler Lage. Es wurde 2014 neu saniert und liegt in einer infrastrukturell gut entwickelten und sehr beliebten Wohngegend. Das Objekt eignet sich auch als Gechäft für trendige Artikel oder als Vinothek ebenso wie für Naildesigner oder ganz schlicht als hippe Büro/Lager Kombination. Der Zugang erfolgt einerseits direkt von der Albertgasse (eigener Eingang mit el. Rolltor - weiss aus Aluminium mit Schlüssel + verglaster Eingangstür) oder über den 2. Eingang durch das Stiegenhaus. Derzeit ist es befristet, als Kunstatelier, vermietet und stellt eine solide Kapitalaanlage dar. Aufteilung: Die Einheit verfügt über 2 Räume, Bad/Wc, und einen kleinen Vorraum ( 2 Eingänge) Ausstattung: Im Zuge der Sanierung erfolgte der Einbau einer Fußbodenheizung , als Bodenbelag wurde ein exquisiter Fliesenboden in Holzoptik ausgewählt, welcher den Räumlichkeiten ein besonderes Flair verleiht. Bad/Wc ist passend dazu geschmackvoll mit großformatigen weissen Fleisen an den Wänden verfliest und mit Wand-WC, Dusche und XL-Waschbecken ausgestattet. Küchenanschlüsse sind vorhanden. Mieteinnahmen derzeit netto 515, (ca 13,20/m² Infrastruktur: Die Nahversorgung und Infrastruktur ist sehr gut. Restaurants, Apotheken, Banken, Post, Supermärkte und Geschäfte für alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind gut zu erreichen. Die Einkaufsstrassen Lerchenfelderstrasse und Josefstädterstrasse, aber auch die nahe gelegene Thaliastrasse bzw. Mariahilferstrasse garantieren langfristig eine sehr gute Versorgung. Verkehrsanbindung: Die öffentliche Anbindung ist sehr gut. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die die U6 Station Thaliastrasse, die Straßenbahnlinie 46 hält 3 Minuten entfernt, Zur Station Albertgasse (Linien 2, 5, 33) sind es wenige Minuten. Nachtschwärmer und Frühaufsteher schätzen die Nachtbuslinien N46 und N71.... [Mehr]

#Büro #Handel

Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Ob toxische Pommes, Ketchup, Mayo und Ajvar oder Lastkrafttheater 2023, ob Grätzl-Rallye für Kinder oder ..., in der Kultur und so ereignisrechen Josefstadt, der Inbegriff für qualitative Lebens- und Unterhaltungskultur, wird ein 84 m² großes Geschäftslokal mit gut 68 m² Verkaufs- oder Bürofläche und 14,85 m Straßenfront an einem Gewerbetreibenden auf zunächst 10 Jahre befristet zur Miete angeboten. Das sanierungs- und investitionsbedürftige Straßenlokal liegt mitten in einem ruhigen familien- und kinderfreundlichen Gebiet, neben einem Studentenheim und umgeben von Gastronomen, einer besser als der andere, zwischen der Lerchenfelder- und Josefstädter Straße. Es hat drei Eingänge und sohin 3 Abschnitte, die im Inneren miteinander zu einer Einheit verbunden sind, wobei jeder Abschnitt die Möglichkeit eigener Nass- und Rückzugsorte bietet. Gastronomen sind zwar nicht im Vorhinein ausgeschlossen, jedoch werden andere Gewerbe oder die Nutzung als Büro bevorzugt. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung oder fordern Sie Ihr persönliches Expose an. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! More offers can be found on www. VALMACOR.at Whether toxic fries, ketchup, mayo and Ajvar or Lastkrafttheater 2023, whether Grätzl rally for children or ..., in the culture and so eventful Josefstadt, the epitome of qualitative life and entertainment culture, a 84 m² business premises with a good 68 m² of sales or office space and 14.85 m street frontage is offered to a trader for rent for an initial limited period of up to 10 years. The street premises in need of renovation and investment is located in the middle of a quiet family and child-friendly area, vis-avis of a Student residence and surrounded by gastronomes, one better than the other, between Lerchenfelder- and Josefstädter Straße. It has three entrances and thus 3 sections that are connected to each other inside to form a single unit, with each section offering the possibility of its own wet and retreat areas. While gastronome are not excluded in advance, other trades or use as offices shall be preferred. Has this property aroused your interest ? If so, please call Corneliu TANASESCU under [Tel] with or request your personal Expose. Does the object not meet your expectations? You will find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2195,25 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 304,01 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 499,85 Gesamtbetrag € 2999,11 Heizwärmebedarf: 122.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.87 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Loft #Altbau #hell #ruhig

In einer der besten Lagen des 8. Bezirkes gelegen, nahe Piaristengasse/ Josefstädter Strasse, gelangt diese moderne Josefstadt-Altbauwohnung mit nahezu 50m2 Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung ist ab sofort käuflich zu erwerben. Zustand sehr gepflegt. Geräte teilweise komplett neu. Sicherungskasten am neuesten Stand - Elektrobefund verfügbar. Diese traumhafte City-Wohnung ist seit [Tel] auf 4 Jahre befristet vermietet - EINE PERFEKTE ANLAGEWOHNUNGSchöne Altbauwohnung ist das ideale City-Apartment, ruhig gelegen, mit nettem Ausblick, unweit zur Wiener Innenstadt. Sehr ruhig gelegene Strasse !!! Klassisches Biedermeierhaus mit sehr viel Altbau-Flair. Derzeit verfügt die Wohnung über einen großen Wohn/Schlafraum, welcher sich wunderbar eignet, geteilt zu werden, um so ein eigenständiges Schlafzimmer sowie Wohnzimmer zu schaffen. RAUMAUFTEILUNG I AUSSTATTUNG • Vorraum • wunderschönes räumlich sehr ansprechendes Wohn/-Schlafzimmer mit 4 großen Fenstern• Küche in Holz, funktionell mit Ceran-Feld, Backrohr-Gerät, Kühl/ Gefrierkombination, Getränke-Kühllade, Spüle ausgestattet. Küche verfügt über Tageslicht/ Fenster. • Bad mit Dusche I Waschbecken I Handtuchtrockner. Waschmaschinen-Anschluß. Bad verfügt über viel Tageslicht/ großes Fenster. • Extra Toilette/ vom Vorraum aus zu begehen GENERELLE INFORMATIONEN: Diese Schöne Altbauwohnung im 1. Stock in der sogenannten Belle-Etage gelegen, ist über ein sehr ansprechendes Stiegenhaus / ohne Lift zu erreichen. Das Haus verfügt über eine wunderschöne gegliederte Fassade. Einen Plan finden Sie im Anhang des Exposés.# DURCH EINE SIMPLE RAUMTEILUNG KÖNNTE MAN IDEALER WEISE EIN VOM WOHNZIMMER EXTRA ZU BEGEHENDES SCHLAFZIMMER SCHAFFEN (*)• In den Immobilien-Eckdaten sind daher 2,5 Zimmer ausgewiesen - (*) Betriebskosten: € 309,65 inkl. Mwst. pro Monat (Stand 01/23) Betriebskosten inkludieren Heizkostenpauschale plus Rep. Rücklage. Diese Wohnung ist seit [Tel] auf 4 Jahre befristet vermietet - somit eine IDEALE ANLAGEWOHNUNGPerfekte Infrastruktur durch öffentliche Verkehrsmittel & Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zur Josefstädter Straße hat man Kultur, Restaurants, Lebensmittel-Geschäfte, Boutiquen, Banken, Apotheken und vieles mehr im Umfeld. Die Wiener Innenstadt ist wunderbar zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Alle Informationen sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben des Abgebers/ Auftraggebers, hierfür übernimmt CONCEPT FOR LIVING Immobilien KEINE Haftung. Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt. Es wird bei diesem Objekt auf ein familiäres Naheverhältnis zwischen Concept For Living Immobilien und dem vermittelten Dritten sowie auf Doppelmakler-Tätigkeit hingewiesen. Diese Information wird ebenso in der im Anhang befindlichen Broschüre mit Nebenkostenübersicht/ Kauf-Verkauf einer Immobilie/ Information zum Maklervertrag zur Kenntnis gebracht. FÜR WEITERE INFORMATIONEN BZW. ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGS-TERMINES KONTAKTIEREN SIE BITTE FRAU THERESA HOLY UNTER MOBIL [Telefonnummer entfernt]EMAIL-ANFRAGEN SENDEN SIE BITTE AN [E-Mail-Adresse entfernt]CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIENTHERESA HOLYPHONE I [Telefonnummer entfernt] MAIL I [E-Mail-Adresse entfernt] WEB I WWW. CONCEPTFORLIVING.AT REAL# LIV_ING. REAL# LOV_E. REAL# EST_ATE. BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS AUFGRUND DES FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte- Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Gesetz) SOWIE DER NACHWEISPFLICHT DER/DEM ABGEBER/IN GEGENÜBER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN WIE VOR-/NACHNAME/ EMAIL-ADRESSE / KONTAKT-ADRESSE/ TELEFON-NUMMER BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Die Mister Immo GmbH bietet Ihnen hier eine neu sanierte 3-Zimmerwohnung in traumhafter Lage in Wien-Josefstadt zum Erwerb an. Räumlichkeiten: Über den Vorraum erreichen Sie den ca. 6 m² großen Abstellraum, das Badezimmer, WC sowie den ca. 33 m² großen Wohn- und Essbereich. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie über den Flur in das ca. 13 m² große Gästezimmer und in das ca. 22 m² große Schlafzimmer. Die gesamte Wohnung ist in den begrünten Innenhof ausgerichtet und besticht trotz ihrer zentralen Lage durch angenehme Ruhe. Hier gelangen Sie zur exklusiven Video-Wohnungspräsentation: https://www.youtube.com/watch? v=FSIrw_Oj PTM&t=58s Eckdaten: 2.OG Neu saniert Kellerabteil Abstellraum Eichendielenparkett Traumhafte Hofruhelage 3-fach verglaste Kunststofffenster Wir bieten Ihnen einen corona-freundlichen Besichtigungstermin von Montag bis Sonntag flexibel nach Vereinbarung an. Der Verkaufspreis beträgt € 799.000,-. Sie können mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, unter [Tel] erreichen. DIE NUMMER 1 IN ÖSTERREICH Der Geschäftsführer der Mister Immo GmbH, Sandro J. Stadelmann ist mit über 200.000 Abonnenten in den sozialen Medien die NUMMER 1 der Immobilienmakler in Österreich und zählt laut KRONEN ZEITUNG zu einem der erfolgreichsten in der Branche. Die Mister Immo GmbH wurde vom SACHWERT Magazin als Immobilienagentur mit einer TOP SERVICE QUALITÄT ausgezeichnet. Allgemein: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnanlage befindet sich in ruhiger Lage, in der Nähe vom "Theater in der Josefstadt". In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, öffentliche Einrichtungen sowie Ordinationen und Schulen. Durch die große Anzahl an kulturell verschiedenen Restaurants sowie Szenen-Lokale, lässt der 8. Wiener Gemeindebezirk kaum noch Wünsche offen. Die sehr kurze Entfernung in das Herz von Wien sowie zu etlichen Sehenswürdigkeiten, Parks und Freizeitaktivitäten zeichnen diese Wohngegend aus. Öffentlicher Verkehr: Die Bus- und Straßenbahnhaltestelle "Strozzigasse" der Linien 46, N46 13A, und N71 befindet sich lediglich ca. 100 Meter von der Wohnanlage entfernt. Weiters lässt sich die U-Bahn-Station "Thaliastraße" der Linie U6 in kurzer Gehdistanz mühelos erreichen.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse

Zur befristeten Vermietung (auf 10 Jahre) gelangt eine moderne 4-Zimmer-Wohnung im 2.DG (Wohnungseingang im 1.DG) einer gepflegten Altbauliegenschaft. Alle Zimmer sind zentral begehbar - Wohnzimmer/Esszimmer/Küche, sowie zwei Schlafzimmer sind unverbaubar nach Süden ausgerichtet. Das derzeitige Büro (bzw. drittes Schlafzimmer) bietet einen Blick über die Terrasse auf die Dächer Wiens Richtung Kahlenberg - die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und unterteilt sich wie folgt: ca. 133 m² Wohnfläche zzgl. ca. 54 m² Terrassenfläche (aufgeteilt auf 3 Terrassen) - 1.DG und 2.DG - Top 14: 1.DG Wohnungseingang - Garderobe - Ausgang auf die ca. 3,7 m² Terrasse Treppe zum 2.DG 2.DG Gang/Diele mit Ausgang auf beide Terrassen im 2.DG WC mit Handwaschbecken Wohnzimmer (ca. 37 m²) mit offener Küche -(straßenseitig/Südausrichtung) 2 weitere Zimmmer/Schlafzimmer (1 x ca 12 m² u. 1 x ca. 24 m² straßenseitig/Südausrichtung - beide mit en suite Badezimmern) 2 Bäder (1 x Einzelwaschbecken, Dusche - 1 x Badewanne, Einzelwaschbecken) Büro/bzw. drittes Schlafzimmer (hofseitig/Nordausrichtung - mit Ausgang auf die Terrasse) 2 Abstellräume weitere Merkmale: Parkettboden | Eichendiele | weiß geölt Gasetagen-/Fußbodenheizung alle Räume sind zentral begehbar Klimatisierung außenliegender Sonnen-/Hitzeschutz | elektr. bedienbar Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Besonders hervorzuheben ist die Lage der Liegenschaft - aufgrund der Nähe zur Alser Straße und Josefstädter Straße findet man sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Reichweite. Mit der Autobuslinie 13A gelangt man in wenigen Minuten zur Mariahilfer Straße bzw. U3. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Straßenbahnstation für die Linien 5 und 33. Straßenbahnlinie - 5, 33, 43, 44 Autobus - 13A U-Bahn - U6 "Josefstadt" Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung ab Oktober 2023 gelangt ein Geschäftslokal in bester Frequenzlage der Josefstadt. Das Geschäftslokal hat eben ein neues Portal und großflächige Thermoverglasung erhalten und bietet eine weitläufige Geschäfts- oder Verkaufsfläche. Bei Bedarf kann ein Stellplatz im Hof angemietet werden. Heizung/WW sind in der Gesamtmiete bereits enthalten! Branchenfrei, kein Gastro. Aufteilung: großflächig verglastes Portal, Verkaufsraum, Nassräume, Lager Ausstattung: neue Parkettböden, diverse Verkabelungen EDV, Zentralheizung, Nassräume, Kitchenette gegen Ablöse (bei Bedarf) Infrastruktur: sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen, Büro`s, Kindergärten, Gastrolokale etc. Der ideale Standort also, für eine gut frequentierte Geschäftsidee. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]