Suchergebnisse für "Baumgartner Casino Park, 1140 Wien Penzing"

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Liebe Wohnungssuchende, wir freuen uns über Ihr Interesse am Neubauprojekt Rondelle XIV in der Hochsatzengasse 16, 1140 Wien. Auf dieser Seite finden Sie einen Überblick über alle aktuell verfügbaren Mietwohnungen des Projekts. Bei Interesse übermitteln Sie uns bitte über das Kontaktformular die für Sie infrage kommenden Topnummern, sowie 2-3 passende Terminvorschläge für eine Besichtigung. Wählen Sie dabei als Ansprechpartner bitte „Projektteam“ aus. Bitte klicken Sie >>HIER<< um die Wohnung schon vorab per Video zu besichtigen. Herzlichen Dank! ALLES AUF EINEN BLICK15 Wohnungen zur befristeten Miete1 Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche11 Drei-Zimmer-Wohnungen mit ca. 59 bis 67 m² Wohnfläche3 Vier-Zimmer-Wohnungen mit ca. 99 bis 150 m² Wohnflächejede Wohnung mit Balkon, Terrasse oder Eigengartenhochwertige, zeitlos gestaltete und grifflose Einbauküchenvoll ausgestattete Küchen mit Miele-Geräten Fußbodenheizung mittels Erdwärme Fußbodenkühlung für die Sommermonate Klimageräte in den Dachgeschosswohnungenelektrische Raffstores Video-Gegensprechanlage Paketboxanlage Fahrradraum und Einlagerungsräume11 Tiefgaragenstellplätze, davon zwei mit E-Lademöglichkeit Fertigstellung im Juli 2026ab sofort bezugsfertigbefristete Mietverträge auf fünf Jahre Pauschalmietzinsvereinbarungmonatliche Gesamtmiete € 3.129,-Tiefgaragenstellplätze zu monatlich € 144,-sehr gute Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Westautobahn Die monatlichen Mietkosten verstehen sich inklusive Umsatzsteuer und der im Pauschalmietzins enthaltenen Betriebs- und Nebenkosten. Verbrauchsabhängige Kosten, insbesondere für Heizung, Kühlung, Wasser und Strom, werden gesondert verrechnet. HINWEIS ZU DEN BILDAUFNAHMENEinige Wohnungstypen sind mit nahezu identischem Grundriss in unterschiedlichen Stockwerken vorhanden. Einzelne Aufnahmen können daher aus einer baugleichen oder nahezu baugleichen Wohnung innerhalb des Hauses stammen. Die Bildauswahl wird laufend um aktuelle Aufnahmen ergänzt. DAS PROJEKTMit dem Projekt Rondelle XIV ist in der Hochsatzengasse 16 ein architektonisch außergewöhnliches Wohnhaus mit 15 hochwertigen Mietwohnungen entstanden. Die charakteristische, radial angelegte Gebäudestruktur verleiht dem Haus seine besondere Form und schafft zugleich gut belichtete Wohnungen mit hoher Privatsphäre. Großzügige Fensterflächen öffnen die Wohnräume zur grünen Umgebung und sorgen für eine angenehme, helle Wohnatmosphäre. Die Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse und unterschiedliche Wohnungsgrößen. Das Angebot reicht von einer kompakten Zwei-Zimmer-Wohnung über zahlreiche effizient geplante Drei-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen Vier-Zimmer-Gartenwohnungen und einer rund 150 m² großen Dachgeschosswohnung. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche. Je nach Top stehen Balkone, Terrassen oder großzügige Eigengärten zur Verfügung. Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige, zeitlose Ausstattung sowie moderne Gebäudetechnik gelegt. Fußbodenheizung, Fußbodenkühlung, elektrische Raffstores, hochwertige Küchen und eine komfortable Sanitärausstattung gehören zum Standard. Die Dachgeschosswohnungen sind zusätzlich mit Klimageräten ausgestattet. DIE GARTENWOHNUNG TOP 1Diese attraktive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Außenflächen und einem modernen Wohnkonzept. Auf rund 98,5 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener und heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Eigengarten – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wohnen mit Freiraum schätzen. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit ca. 21 m², die zum Kochen, Essen und Verweilen einlädt. Der angrenzende Wohnbereich kann durch eine Schiebetüre vom Wohnzimmer getrennt werden. Drei gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Besonders komfortabel ist, dass zwei der Zimmer jeweils über ein eigenes en-suite Badezimmer mit Dusche verfügen. Die großzügige Terrasse mit ca. 23,6 m² sowie der private Garten mit rund 154 m² laden zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Freien ein. Highlights der Wohnung4 Zimmer auf ca. 98,5 m² Wohnflächegroße Wohnküche mit offenem Wohnbereichsonnige Terrasse mit direktem Gartenzugangprivater Eigengarten mit ca. 154 m²drei Badezimmer mit Dusche bzw. Badewannepraktischer Abstellraumruhige Erdgeschosslage mit viel Privatsphäre DIE AUSSTATTUNGAllgemeinbereiche Paketboxanlage von RENZInfoscreen im Eingangsbereich Personenaufzug Fahrradraum mit Fahrradaufhängungen Fahrrad-Reparaturstation Kinderwagenraum Einlagerungsräume Tiefgarage mit 11 Stellplätzenzwei Stellplätze mit E-Lademöglichkeit Video-Gegensprechanlage Heizung und Kühlung Heizung mittels Erdwärme Fußbodenheizung Fußbodenkühlung Klimageräte in den Dachgeschosswohnungenindividuelle Raumtemperaturregelung gemäß technischer Ausführung Böden Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumenhochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen Feinsteinzeug in Ivory in Bädern, WCs und teilweise Abstellräumen Fenster und Sonnenschutz Holz-Aluminium-Fenster Dreifach-Isolierverglasungintegrierte Fensterfalzlüftung zur Feuchteschutzlüftungelektrische, fassadenintegrierte Raffstoresvorbereitete zweiläufige Vorhangschienen in den Wohnräumen Badezimmer und WCshochwertige Sanitärausstattung Wandspiegel in Bad und WCSpiegelbeleuchtungelektrisch betriebene Handtuchheizkörperseparate WCs mit Handwaschbeckenje nach Wohnung Badewanne oder Dusche Glasabtrennungenmoderne schwarze Armaturenhochwertige Waschtische und Sanitärkeramikgrüne Wandfliesen im Farbton Salvia in Kombination mit ivoryfarbenen Bodenfliesen Küchenmoderne, grifflose Einbauküchen Küchenfronten in Weiß mit Anti-Fingerprint-Oberfläche Unterschränke und teilweise raumhohe Hochschränke Schubladen und Auszüge mit Soft-Close-Funktionintegriertes LED-Lichtbandgraue Schichtstoff-Arbeitsplattegroße Kühl-Gefrier-Kombination Backofen Kochfeld Dunstabzug Geschirrspüler Geräte von Miele Wohnungseinganghochwertige, einbruchhemmende Wohnungseingangstüren Mehrfachverriegelung Türspion Video-Gegensprechanlage Balkone, Terrassen und Gärten Außenbeleuchtungfrostsicherer Wasseranschlusshochwertige Außenbelägeteilweise begrünte Fassadenelemente Pflanzentröge und Rankhilfen, je nach Wohnungprivate Balkone, Terrassen oder Eigengärten MIETBEDINGUNGENMietdauer: fünf Jahre Kündigungsmöglichkeit nach Ablauf eines Jahres Kündigungsfrist: drei Monate Kaution: drei Bruttomonatsmieten, auf den nächsten vollen Hunderter aufgerundet Pauschalmietzinsvereinbarung Mietvertragserrichtung € 160,– brutto Bezug ab sofort möglich Tiefgaragenstellplätze optional anmietbar Mietzins wertgesichertprovisionsfrei für Mieter: innen DIE LAGEUrbaner Komfort im grünen Westen Wiens Die Hochsatzengasse 16 liegt in einer beliebten Wohngegend des 14. Wiener Gemeindebezirks Penzing. Die Lage verbindet eine ruhige, grüne Umgebung mit einer sehr guten Infrastruktur und einer raschen Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Direkt gegenüber befindet sich der Baumgartner-Casino-Park mit Grünflächen, Spiel- und Sportmöglichkeiten sowie einem Wasserspielplatz. Auch der Wienerwald, die Steinhofgründe und der Dehnepark bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Entlang der Linzer Straße und der Hütteldorfer Straße befinden sich zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die U-Bahn-Station Ober St.Veit sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind rasch erreichbar. Die Westautobahn A1 und der Bahnhof Hütteldorf sorgen zusätzlich für eine gute überregionale Anbindung. Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Nahversorgung und wichtigen Verkehrsknotenpunkten im Westen Wiens. Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinien 49 und 52: ca. 200 m bzw. 2 Gehminuten Haltestelle Linzer Straße/Hochsatzengasse, Richtung Volkstheater bzw. Westbahnhof mit Anschluss an U3 und U6Buslinie 47A: ca. 130 m bzw. 2 Gehminuten Richtung U4 Unter St.Veit Nightline N49: ca. 300 m bzw. 4 Gehminuten Haltestelle im Bereich Linzer Straße/Hochsatzengasse bzw. Hackinger Straße U-Bahn-Linie U4, Station Ober St.Veit: ca. 650 m bzw. 9 Gehminuten Direkte Verbindung zum Karlsplatz und ins Wiener Stadtzentrum Bahnhof Hütteldorf: ca. 1,2 km bzw. 15 Gehminuten Alternativ eine Station mit der U4 oder wenige Haltestellen mit der Straßenbahn; Anschluss an S45, S50 und S80 sowie an Regional- und Fernverkehr auf der Westbahnstrecke Nahversorgung In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe, unter anderem: Penny: ca. 400 m bzw. 6 Gehminuten Lidl: ca. 650 m bzw. 10 Gehminuten Billa: ca. 800 m bzw. 11 Gehminuten Hofer: ca. 1,1 km bzw. 15 Gehminuten Spar: ca. 1,1 km bzw. 15 Gehminutendm: ca. 1 km bzw. 14 Gehminuten Baumgarten Apotheke: ca. 450 m bzw. 6 Gehminuten Postfiliale Hütteldorfer Straße: ca. 500 m bzw. 8 Gehminuten Auhof Center: in kurzer Fahrdistanz erreichbar Bildung Im näheren Umfeld stehen mehrere Kindergärten und Schulen zur Verfügung, darunter: GTVS Hochsatzengasse Mittelschule Linzer Straße Goethe-Gymnasium in der Astgassemehrere städtische und private Kindergärten in Gehdistanz, darunter ein Kindergarten der Stadt Wien in der Hochsatzengasse Freizeit und Erholung Baumgartner-Casino-Park direkt gegenüber Steinhofgründe Dehnepark Wienerwald Hütteldorfer Bad Fitnessstudios Allianz Stadionzahlreiche Sport-, Spiel- und Erholungsmöglichkeiten für Kinder und Erwachsene Gastronomie Die Umgebung bietet eine vielseitige Mischung aus traditionellen Gasthäusern, Cafés, Restaurants und Heurigen. Weitere gastronomische Angebote befinden sich entlang der Linzer Straße, der Hütteldorfer Straße und im nahe gelegenen Ober St.Veit. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Projektteam telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Die bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Hausverwaltung, der Behörden sowie der mit der Planung und Ausführung beauftragten Professionist: innen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Pläne und Flächenangaben dienen der Orientierung. Änderungen, Abweichungen aufgrund der tatsächlichen Bauausführung sowie Druck- und Satzfehler bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reise-, Übernachtungs- oder sonstigen Aufwendungen übernimmt, die im Zusammenhang mit einer Besichtigung entstehen. Dies gilt auch für Kosten infolge kurzfristiger Terminänderungen oder Absagen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <400m Klinik <1.825m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <225m Universität <1.450m Höhere Schule <3.425m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <3.275m Sonstige Geldautomat <300m Bank <400m Post <400m Polizei <675m Verkehr Bus <150m U-Bahn <375m Straßenbahn <175m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #hell #ruhig

Sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Penzing – perfekt für Singles oder Paare Diese attraktive 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einer citynahen Wohnlage im 14. Wiener Gemeindebezirkes. Weiters, verfügt der Wohnbau über einen Personenaufzug. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und wurde frisch saniert. Vom Vorzimmer aus sind alle Räume zentral begehbar. Die Wohnung wurde frisch saniert und ist sehr hell und ruhig gelegen. Das WC ist vom schönen Duschbad getrennt. Ausserdem ist der Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Raumaufteilung:• Vorraum• Wohnzimmer mit Küchenanschluss• Schlafzimmer• Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss• separates WC• Kellerabteil Öffentliche Verkehrsmittel: Lage: Das Objekt befindet sich im 14. Wiener Gemeindebezirk zwischen der Gablenzgasse und der Koppstrasse. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Die U-Bahnstation U3 sowie zahlreiche Strassenbahnen und Busse sind ebenso fussläufig zu erreichen. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragskosten: Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Workstation Wien West - Attraktive Büroflächen in 1140 Wien zu mieten Workstation Wien West – das moderne Bürogebäude erstreckt sich auf zwei Bauteile auf einer Gesamtfläche von ca. 10.317 m². Zur Vermietung gelangen 6 Stockwerke. Die Flächen sind lichtdurchflutet, was ein angenehmes Arbeitsklima hervorruft. Zusätzlich stehen einige Teeküchen und Konferenzräume zur Verfügung. Die Lage an der Linzer Straße bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der unmittelbaren Nähe zur Straßenbahn und der U-Bahn Linie U4 „Unter Sankt Veit“, aber auch an den Bahnhof Wien Penzing mit den S-Bahn Linien S45 und S50. Verfügbare Flächen: EG, ca. 774 m² 1.OG, ca. 1.693 m² 2.OG, ca. 1.693 m² 3.OG, ca. 1.693 m² 4.OG, ca. 1.693 m² 5.OG, ca. 1.693 m² 6.OG. ca. 1.078 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 7,50 inkl. Heizung und Strom Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie... [Mehr]

#Büro

Workstation Wien West - Attraktive Büroflächen in 1140 Wien zu mieten Workstation Wien West – das moderne Bürogebäude erstreckt sich auf zwei Bauteile auf einer Gesamtfläche von ca. 10.317 m². Zur Vermietung gelangen 6 Stockwerke. Die Flächen sind lichtdurchflutet, was ein angenehmes Arbeitsklima hervorruft. Zusätzlich stehen einige Teeküchen und Konferenzräume zur Verfügung. Die Lage an der Linzer Straße bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der unmittelbaren Nähe zur Straßenbahn und der U-Bahn Linie U4 „Unter Sankt Veit“, aber auch an den Bahnhof Wien Penzing mit den S-Bahn Linien S45 und S50. Verfügbare Flächen: EG, ca. 774 m² 1.OG, ca. 1.693 m² 2.OG, ca. 1.693 m² 3.OG, ca. 1.693 m² 4.OG, ca. 1.693 m² 5.OG, ca. 1.693 m² 6.OG. ca. 1.078 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 7,50 inkl. Heizung und Strom Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie... [Mehr]

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Workstation Wien West - Attraktive Büroflächen in 1140 Wien zu mieten Workstation Wien West – das moderne Bürogebäude erstreckt sich auf zwei Bauteile auf einer Gesamtfläche von ca. 10.317 m². Zur Vermietung gelangen 6 Stockwerke. Die Flächen sind lichtdurchflutet, was ein angenehmes Arbeitsklima hervorruft. Zusätzlich stehen einige Teeküchen und Konferenzräume zur Verfügung. Die Lage an der Linzer Straße bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der unmittelbaren Nähe zur Straßenbahn und der U-Bahn Linie U4 „Unter Sankt Veit“, aber auch an den Bahnhof Wien Penzing mit den S-Bahn Linien S45 und S50. Verfügbare Flächen: EG, ca. 774 m² 1.OG, ca. 1.693 m² 2.OG, ca. 1.693 m² 3.OG, ca. 1.693 m² 4.OG, ca. 1.693 m² 5.OG, ca. 1.693 m² 6.OG. ca. 1.078 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 7,50 inkl. Heizung und Strom Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie... [Mehr]

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Workstation Wien West - Attraktive Büroflächen in 1140 Wien zu mieten Workstation Wien West – das moderne Bürogebäude erstreckt sich auf zwei Bauteile auf einer Gesamtfläche von ca. 10.317 m². Zur Vermietung gelangen 6 Stockwerke. Die Flächen sind lichtdurchflutet, was ein angenehmes Arbeitsklima hervorruft. Zusätzlich stehen einige Teeküchen und Konferenzräume zur Verfügung. Die Lage an der Linzer Straße bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der unmittelbaren Nähe zur Straßenbahn und der U-Bahn Linie U4 „Unter Sankt Veit“, aber auch an den Bahnhof Wien Penzing mit den S-Bahn Linien S45 und S50. Verfügbare Flächen: EG, ca. 774 m² 1.OG, ca. 1.693 m² 2.OG, ca. 1.693 m² 3.OG, ca. 1.693 m² 4.OG, ca. 1.693 m² 5.OG, ca. 1.693 m² 6.OG. ca. 1.078 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 7,50 inkl. Heizung und Strom Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie... [Mehr]

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Workstation Wien West - Attraktive Büroflächen in 1140 Wien zu mieten Workstation Wien West – das moderne Bürogebäude erstreckt sich auf zwei Bauteile auf einer Gesamtfläche von ca. 10.317 m². Zur Vermietung gelangen 6 Stockwerke. Die Flächen sind lichtdurchflutet, was ein angenehmes Arbeitsklima hervorruft. Zusätzlich stehen einige Teeküchen und Konferenzräume zur Verfügung. Die Lage an der Linzer Straße bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der unmittelbaren Nähe zur Straßenbahn und der U-Bahn Linie U4 „Unter Sankt Veit“, aber auch an den Bahnhof Wien Penzing mit den S-Bahn Linien S45 und S50. Verfügbare Flächen: EG, ca. 774 m² 1.OG, ca. 1.693 m² 2.OG, ca. 1.693 m² 3.OG, ca. 1.693 m² 4.OG, ca. 1.693 m² 5.OG, ca. 1.693 m² 6.OG. ca. 1.078 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 7,50 inkl. Heizung und Strom Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie... [Mehr]

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Workstation Wien West - Attraktive Büroflächen in 1140 Wien zu mieten Workstation Wien West – das moderne Bürogebäude erstreckt sich auf zwei Bauteile auf einer Gesamtfläche von ca. 10.317 m². Zur Vermietung gelangen 6 Stockwerke. Die Flächen sind lichtdurchflutet, was ein angenehmes Arbeitsklima hervorruft. Zusätzlich stehen einige Teeküchen und Konferenzräume zur Verfügung. Die Lage an der Linzer Straße bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der unmittelbaren Nähe zur Straßenbahn und der U-Bahn Linie U4 „Unter Sankt Veit“, aber auch an den Bahnhof Wien Penzing mit den S-Bahn Linien S45 und S50. Verfügbare Flächen: EG, ca. 774 m² 1.OG, ca. 1.693 m² 2.OG, ca. 1.693 m² 3.OG, ca. 1.693 m² 4.OG, ca. 1.693 m² 5.OG, ca. 1.693 m² 6.OG. ca. 1.078 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 7,50 inkl. Heizung und Strom Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf gelangt dieses interessante Baugrundstück in der gefragten und wachsenden Wohnlage des 14. Gemeindebezirks. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestandsgebäude mit Abbruchcharakter, wodurch sich Bauträger, Entwickler und private Bauherren attraktive Möglichkeiten für eine zeitgemäße Neugestaltung und Bebauung finden. Laut Flächenwidmungsplan ist eine geschlossene Bauweise vorgesehen. Die zulässige Traufenhöhe beträgt 6,5m, wodurch sich viele Möglichkeiten bei diesem Objekt ergeben. Die Liegenschaft bietet die seltene Gelegenheit, ein Einfamilienhaus nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln und das Potenzial des Grundstückes optimal auszuschöpfen. Grundstücke mit Entwicklungspotenzial innerhalb des Wiener Stadtgebiets sind rar geworden. Umso mehr überzeugt diese Liegenschaft durch ihre Kombination aus urbaner Lage, guter Infrastruktur und attraktive Bebauungsmöglichkeiten. Ihre Vorteile im Überblick Attraktives Baugrundstück in gefragter Wohnlagegeschlossene Bauweisezulässige Traufenhöhe von 6,5mgute Verkehrsanbindungvielseitige Infrastruktur Lage und Infrastruktur Die Lage verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer ausgezeichneten städtischen Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte, sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit dem Bus 49A und Schnellbahn S45 sehr gut ausgebaut und bringt Sie schnell in die Wiener Innenstadt, sowie zu den umliegenden Bezirken. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den weitläufigen Erholungsgebieten des Wienerwaldes. Spazieren, Laufen, Radfahren, sowie andere zahlreiche Sportarten werden direkt vor der Haustüre angeboten. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Grundstück mit Zukunftspotenzial in einer der lebenswertesten Städte zu erwerben. Kontakt Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder unter roemer(ÄT) roemer-real.at zu Ihrer Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Moderne 2,5 Zimmer-Wohnung mit Garten in Wien-Penzing, Bergmillergasse 6. Diese vollständig renovierte Neubauwohnung aus dem Jahr 2015 (letzte Modernisierung 2021-2022) bietet auf 61m² ausreichend Platz für Singles, Paare oder als WG. Die barrierefrei zugängliche Eigentumswohnung im ersten Stock eines vierstöckigen Gebäudes mit Lift verfügt über einen 200m² großen Garten zur Mitbenutzung sowie einen ca. 4m² Keller und einen Parkplatz. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein schönes Vorzimmer, von dem aus Sie Zugang zu WC, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche haben. Das geräumige Wohnzimmer bietet Platz für eine Couchlandschaft, einen Esstisch und einen Samsung Satellitenfernseher. Das Schlafzimmer ist groß genug für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und ein Stockbett. Beide Zimmer wurden mit neuem Parkettboden ausgestattet, während in Bad, WC, Vorraum und Küche Fliesenboden verlegt wurde. Die vollausgestattete Einbauküche mit Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank sowie die gesamte Möblierung sind im Kaufpreis von 249.000 € als FIXPREIS (zzgl. 3% Provision + 20% USt.) enthalten. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Gas-Etagenheizung, Klimaanlage und ein abgesperrter Bereich für Kinderwagen und Fahrräder. Lage: Die Bergmillergasse liegt zwischen der Hadekgasse U-4 Anschluss der Linzerstraße und überquert man diese, gelangt man über die Hüttelbergstraße in den Wienerwald. Mit einer sehr guten Verkehrsanbindung durch Bus (51A), U-Bahn (U4 Hietzing,), Straßenbahn (Linie 52) und Schnellbahn (S45 - Bahnhof Penzing) sind Sie jederzeit mobil und erreichen schnell alle wichtigen Ziele in Wien. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Umgebung Supermärkte (Big Billa, Penny), Bipa, Bauhaus, Trafik, sowie Bäckerei. Zusätzlich dazu befindet sich die Wohnung in der Nähe der Parkanlage Karl Terkal - Park und dem Kindergarten mit Parkanlage. Ausstattung Mit einer Wohnfläche von ca. 61m² und ca 4m² Keller bietet diese Immobilie genügend Platz für Singles oder Pärchen. Durch zwei getrennte Zimmer, ist die Wohnung auch für Studenten oder WGs gut geeignet. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem schönen Vorzimmer empfangen. Von hier kommen Sie ins WC, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche. Das geräumige Wohnzimmer punktet mit ausreichend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft, sowie einen Esstisch und einen Samsung Satellitenfernseher. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls ausreichend Raum für ein Doppelbett, sowie einen geräumigen Kleiderschrank und Stockbett. Hier können Sie in Ruhe entspannen und sich zurückziehen. Wohn- und Schlafzimmer wurden jeweils neu mit Pakettboden ausgestattet, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. In sämtlichen anderen Räumen (Bad, WC, Vorraum und Küche) wurde ein Fliesenboden verlegt. Die Wohnung wird samt Einbauküche und den dazugehörigen Elektrogeräten Herd, Geschirrspüler und den Möbeln verkauft. Die Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und genügend Arbeitsfläche. Die Wohnung ist mit einer Gas-Etagenheizung (Vaillant) ausgestattet, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Temperatur in Ihrer Wohnung nach Ihren individuellen Bedürfnissen einzustellen. Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist der moderne Lift, sowie ein abgesperrter Bereich für Kinderwagen und Fahrrädern. Der Innenhof wie Gartenbereich kann mit genutzt werden. Zusatzinformationen Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Wien-Penzing, Bergmillergasse 6. Diese vollständig renovierte Neubauwohnung aus dem Jahr 2015 (letzte Modernisierung 2021-2022) bietet auf 57m² ausreichend Platz für Singles, Paare oder als WG. Die barrierefrei zugängliche Eigentumswohnung im ersten Stock eines vierstöckigen Gebäudes mit Lift verfügt über einen 200m² großen Garten zur Mitbenutzung sowie einen ca. 4m² Keller und einen Parkplatz. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein schönes Vorzimmer, von dem aus Sie Zugang zu WC, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche haben. Das geräumige Wohnzimmer bietet Platz für eine Couchlandschaft, einen Esstisch und einen Samsung Satellitenfernseher. Das Schlafzimmer ist groß genug für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und ein Stockbett. Beide Zimmer wurden mit neuem Parkettboden ausgestattet, während in Bad, WC, Vorraum und Küche Fliesenboden verlegt wurde. Die vollausgestattete Einbauküche mit Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank sowie die gesamte Möblierung sind im Kaufpreis von 280.000 € (zzgl. 3% Provision + 20% USt.) enthalten. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Gas-Etagenheizung, Klimaanlage und ein abgesperrter Bereich für Kinderwagen und Fahrräder. Lage Die Bergmillergasse liegt zwischen der Hadekgasse U-4 Anschluss der Linzerstraße und überquert man diese, gelangt man über die Hüttelbergstraße in den Wienerwald. Mit einer sehr guten Verkehrsanbindung durch Bus (51A), U-Bahn (U4 Hietzing,), Straßenbahn (Linie 52) und Schnellbahn (S45 - Bahnhof Penzing) sind Sie jederzeit mobil und erreichen schnell alle wichtigen Ziele in Wien. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Umgebung Supermärkte (Big Billa, Penny), Bipa, Bauhaus, Trafik, sowie Bäckerei. Zusätzlich dazu befindet sich die Wohnung in der Nähe der Parkanlage Karl Terkal - Park und dem Kindergarten mit Parkanlage. Ausstattung Mit einer Wohnfläche von ca. 57m² und ca 4m² Keller bietet diese Immobilie genügend Platz für Singles oder Pärchen. Durch zwei getrennte Zimmer, ist die Wohnung auch für Studenten oder WGs gut geeignet. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem schönen Vorzimmer empfangen. Von hier kommen Sie ins WC, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche. Das geräumige Wohnzimmer punktet mit ausreichend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft, sowie einen Esstisch und einen Samsung Satellitenfernseher. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls ausreichend Raum für ein Doppelbett, sowie einen geräumigen Kleiderschrank und Stockbett. Hier können Sie in Ruhe entspannen und sich zurückziehen. Wohn- und Schlafzimmer wurden jeweils neu mit Pakettboden ausgestattet, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. In sämtlichen anderen Räumen (Bad, WC, Vorraum und Küche) wurde ein Fliesenboden verlegt. Die Wohnung wird samt Einbauküche und den dazugehörigen Elektrogeräten Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank und den Möbeln um € 20.000 verkauft. Die Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und genügend Arbeitsfläche. Die Wohnung ist mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Temperatur in Ihrer Wohnung nach Ihren individuellen Bedürfnissen einzustellen. Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist der moderne Lift, sowie ein abgesperrter Bereich für Kinderwagen und Fahrrädern. Der Innenhof wie Gartenbereich kann mit genutzt werden. Zusatzinformationen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt, wird aber umgehend beauftragt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

BESCHREIBUNG Die Workstation Wien West vereint eine freundliche Arbeitsatmosphäre und eine moderne Büroausstattung mit einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis: Das Gebäude steht einem Gesamtmieter im Rahmen eines Untermietverhältnisses wie liegt und steht in Verbindung mit äußerst attraktiven Konditionen zur Anmietung zur Verfügung. Alternativ kommt auch ein Hauptmietverhältnis in direkter Abstimmung mit dem Eigentümer in Frage. Die Workstation Wien West verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich mit Zutrittskontrolle, durch den die einzelnen Geschoße mittels Liftes erschlossen sind. Im Erdgeschoß stehen mehrere Besprechungs- und Sitzungsräume zu Verfügung, zudem ist eine Praxis für einen Betriebsarzt vorhanden. Die lichtdurchfluteten Büros in den oberen Geschoßen bestechen durch einen weiten Ausblick und verfügen über eine außenliegende Beschattung, sowie Kühlung mittels Fan Coils. Mehrere Teeküchen, getrennte WC-Einheiten und eine bereits vorhandene Verkabelung des Vormieters runden das Angebot ab. Das Gebäude verfügt ebenfalls über eine großzügige Parkgarage. VERFÜGBARKEIT nach Vereinbarung VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN EG 774 m² 1.OG 1.693 m² 2.OG 1.693 m² 3.OG 1.693 m² 4.OG 1.693 m² 5.OG 1.693 m² 6.OG 1.078 m² Gesamt 10.317 m² Untermietzins/m² p.M. € 10,00 Betriebskosten/m² p.M. € 7,50 inkl. Heizung und Strom AUSSTATTUNG Lift Teppichboden Kühlung mittels Fan Coils Getrennte WCs Teeküchen Außenliegender Sonnenschutz (südseitig) Bodendosen TECHNISCHE DETAILS Neubau Energiekennwerte: Energieklasse: B Heizwärmebedarf: 38,93 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U4 Schnellbahn: Station Penzing Straßenbahn: 49, 52 Bus: 47A, 51A Individualverkehr: Hietzinger Kai INFRASTRUKTUR Direkt nebenan bieten ein Supermarkt, sowie einige Restaurants eine Vielfalt an Möglichkeiten für die Nahversorgung. Die U4-Station Unter Sankt Veit ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar, direkt vor dem Haus befinden sich außerdem die beiden Straßenbahnlinien 49 und 52, welche den Standort mit der Schnellbahnstation Penzing verbinden. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.... [Mehr]